Maison à vendre Gironde (33)

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées Située sur la commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, ainsi qu'à environ 30 minutes à pied du port de La Teste. Édifiée sur un terrain d'environ 619 m² entièrement aménagé et entretenu, cette propriété offre de belles prestations extérieures. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un carport. Vous apprécierez également la piscine chauffée au sel de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un volet de sécurité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec espace détente, un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un couloir avec placards de rangement, ainsi que deux salles d'eau disposant chacune de leur WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace lecture ou encore être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Maison de ville de type t3, individuelle, dans petite copropriété de 18 lots, comprenant au rdc : entrée, cellier, cuisine semi ouverte, séjour-salon. Au 1er étage : deux belles chambres (12 m²), salle de bains, palier. Place de parking couverte. Jardin privatif d'environ 30 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

À Listrac-Médoc, découvrez cette magnifique maison de ville, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² à rénover, le tout sur une parcelle de 606 m². Située au cœur du bourg de cette charmante commune, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec une sympathique terrasse, une piscine avec espace détente, un garage ainsi qu'une place de stationnement équipée pour véhicule électrique. Poussez ensuite les portes de cette bâtisse des années 1800 et découvrez sa pièce maîtresse : une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Entièrement rénovée avec soin, à l'image de l'ensemble de la maison, elle allie parfaitement charme, confort et modernité. Cet espace traversant accueille un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véranda donnant sur le jardin et distribuant une arrière-cuisine / cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert l'espace nuit par un couloir central. Celui-ci se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés. Enfin, ce bien offre un fort potentiel supplémentaire avec 90 m² à aménager selon vos envies : local professionnel, logement indépendant ou extension de l'habitation. Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Située sur la commune dynamique de Bassens, à proximité des moyens de transport (arrêt de bus ligne 60 à 150m, gare à 750m, tram A La Gardette à 1,3km) mais également des espaces verts du secteur, cette maison à rénover est idéale pour une famille souhaitant un quartier résidentiel avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, médecins, etc.). Implantée sur une parcelle de 546 m², elle possède un balcon-terrasse et un agréable jardin pour profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées. De plus, son sous-sol de 70 m² offre une place de stationnement abritée et de la surface supplémentaire se prêtant à divers projets d'agrandissement. L'étage de 103 m² environ se compose d'un entrée desservant un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine fermée semi-équipée, trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Ce bien à rénover fera le bonheur de ses futurs propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Échoppe en pierre de 53 m², avec garage, rue calme, cOEur de la ville. À quelques pas des quais, derrière sa belle façade, le bien offre un garage, un véritable atout en centre-ville, un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ou cuisine et une salle de bain avec toilettes. À l’étage, vous profiterez de deux grandes pièces lumineuses et une salle d’eau avec toilettes, aménagement selon vos besoins : résidence principale ou investissement locatif. Les combles représentent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’y créer deux chambres, permettant ainsi d’augmenter la valeur du bien. Des aménagements intérieurs virtuels sont à votre disposition dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter. Son emplacement privilégié, proche des commerces et des services, en fait une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un parcelle de plus de 1400 m², agréable maison bien entretenue et de plain-pied à proximité immédiate de la piste cyclable. elle se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée donnant une terrasse, une cuisine indépendante spacieuse avec cellier, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, et un WC. La parcelle offre de nombreuses possibilités comme par exemple la construction d'une piscine. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : À proximité immédiate du Bouscat, située dans un environnement particulièrement calme de Bruges, en seconde ligne et à l'abri des regards, cette maison familiale parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre agréable au quotidien. L'espace de vie est complété par une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. La maison propose une configuration idéale pour la vie de famille avec quatre chambres, dont deux de plain-pied et deux à l'étage. Une mezzanine vient compléter ce niveau et pourra accueillir un bureau, un espace détente ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² permet de profiter pleinement d'un jardin soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Un atelier indépendant d'environ 20 m² constitue un atout appréciable pour le bricolage, le stockage ou tout autre projet personnel. Un garage complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur agréable de Bruges, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche des quais et du centre-ville de Pauillac, découvrez cette agréable maison en pierres rénovée en 2007, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 18 m² (non comprise dans la surface habitable) vient compléter l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 401 m² sur lequel sont édifiées plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium), d'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs à inertie, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison entretenue, idéalement située, à proximité des commodités et des bords de l'estuaire, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison à l'esprit et au charme de l'échoppe, très bien située dans le secteur paisible de Sardine à Pessac. Vous serez en quelques minutes à pied du centre de Pessac, où vous pourrez profiter de son cinéma Jean Eustache, ses commerces, son marché, ses terrasses de restaurants et ses parc pour vos balades. - La gare et le tram B sont à proximité. Cette jolie maison très bien rénovée et parfaitement entretenue est un havre de paix avec son magnifique jardin où l'on entend les petits oiseaux. La maison de 108 m² comprend au rez de chaussée les pièces suivantes : - Un séjour de 19 m² - Un salon de 14 m² - Une cuisine de 10 m² - 2 chambres de 10 m² et de 14 m² - Une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une belle chambre avec un dressing et une possibilité de créer une salle d'eau. Un garage, une cave et une serre véranda complètent ce bien. La parcelle fait 700 m² avec encore des possibilités de construction. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour des précisions complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue sur le bassin, maison d'environ 330 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m² piscinable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Une dépendance de 56 m² à usage d'habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Son + : proximité immédiate du marché et des plages du bassin d'arès. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 081 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Située à Macau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à étage construite en 2010 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son parfait état. Mitoyenne uniquement par le garage, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin clos agrémenté d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations incluent : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Taxe foncière 428 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 550 € Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Au cœur du très prisé quartier de Pereire, à seulement quelques pas de la plage, cette élégante propriété de caractère déploie près de 270 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, entre pins maritimes centenaires et villas emblématiques du Bassin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une demeure pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Véritable pièce maîtresse de la maison, l'espace de réception de plus de 70 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges baies ouvrant sur les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace de vie raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit accueille six chambres aux volumes confortables, permettant d'envisager une vie familiale harmonieuse ou la réception d'invités dans les meilleures conditions. Un salon d'été indépendant avec sa cuisine complète les prestations et offre un cadre privilégié pour prolonger les moments de partage en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais. La piscine accompagnée de son élégant pool house, le boulodrome niché sous les pins et les différentes terrasses créent une succession d'espaces dédiés à la détente et à la convivialité, dans une ambiance résolument exclusive. Une adresse rare à Pereire, où le calme, la proximité immédiate de la plage et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans secteur Larchey, aux portes de La Brède, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en restant à proximité des commerces. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété dispose de deux places de stationnement privatives et d'un extérieur avec terrasse couverte et jardin. La maison développe environ 110 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en réalisant une opération particulièrement intéressante : entre le prix d'acquisition attractif et les travaux à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation à moyen terme. Idéal pour une première acquisition ou un projet familial, cette maison représente une véritable opportunité de créer un bien qui vous ressemble tout en développant votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Sur la charmante commune viticole du blayais, à berson maison avec jardin située à 500 m du bourg de berson. Maison de 140 m² env. Sur une parcelle de 2371 m² non constructible. Maison mitoyenne avec travaux de rénovation à prévoir a 500 m à pied, vous trouverez une école, pharmacie, médecins, supérette. Par la d137, en 19 minutes vous pouvez rejoindre st andré de cubzac, par la d135 à 9 mins de blaye, par la d 251 à 10 mins de bourg sur gironde. À 19 mins de la gare sncf de st andré de cubzac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony iglesias, tél. : 06 35 52 50 37, e-mail : anthony.iglesias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 880656145.

À quelques minutes du centre de Cavignac, de la gare TER et de la N10 vers Bordeaux, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité offrant 162 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 850 m² bordée par un ruisseau La maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine équipée est complétée par un grand cellier. Ce niveau accueille également une suite parentale Conçue pour épouser le relief naturel du terrain, la maison propose un second espace de vie en souplex avec accès direct au jardin comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance indépendante d'environ 50 m² actuellement utilisée en garage, idéale pour atelier, stockage,. DPE B, GES A, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, micro-station et panneaux photovoltaïques en cours d'installation Un bien rare alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.

Fiche Id-SIT182171 : EXCLUSIVITÉ : Votre havre de paix livré clé en main ! Amoureux de la nature, découvrez cette maison nichée dans les bois à Saint-Morillon, sur une magnifique parcelle sans aucun vis-à-vis de plus de 3500 m². Avec ce concept, ce bien est vendu avec son projet de rénovation intégrale inclus dans le prix. Vous achetez une maison remise à neuf, sans tracas. La maison offrira un vaste séjour ouvert, 3 belles chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine et un garage. À l'extérieur, le cadre boisé sera sublimé par une immense terrasse en bois et une piscine avec terrasse bois accompagnée de son local. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir une propriété au charme naturel, modernisée et avec un suivi de chantier garanti jusqu'à la livraison. Le compromis parfait entre environnement préservé et confort du neuf ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Aurelien Effray (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété en Pierre avec Gîtes et Carrelet Privatif ? Proche Estuaire Situé au calme dans un magnifique parc arboré de 9 500 m², ce domaine d'exception est l'opportunité idéale pour conjuguer résidence principale de standing et investissement locatif rentable. La maison principale en pierre de 168 m² offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche, d'une seconde chambre, d'une lingerie, un salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage dessert deux autres chambres et un second wc. Éco-responsable, elle est équipée de panneaux solaires et dispose de sa propre piscine privée. Côté investissement, la propriété propose trois chalets T2 meublés loués, associés à une seconde piscine hors sol, exclusive pour les vacanciers. Le parc est entièrement équipé pour les loisirs avec un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local à vélos. Le grand plus de ce domaine : un carrelet de pêche privatif sur l'estuaire pour des moments uniques au bord de l'eau. De plus, sur les 9500 m², une parcelle d'environ 1500 m² est constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de revente. Un bien rare clé en main. ! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE. Quartier Saint-Bruno, charmante maison en pierre de 87 m² avec 3 chambres, à 500 m du tram et proche du centre-ville. Et si vous profitiez du charme de la pierre bordelaise sans renoncer à la praticité du centre-ville ? Au cœur du très recherché quartier Saint-Bruno, entre la Barrière Judaïque et la Barrière d'Arès, découvrez cette charmante maison de ville en pierre offrant près de 87 m² habitables dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie d'environ 21 m² constitue un espace convivial et accueillant. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie d'une élégante verrière qui permet de conserver son indépendance tout en restant ouverte sur l'espace de vie, apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre de près de 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 8,5 m². Une salle d'eau complète ce niveau. Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une troisième chambre d'environ 16,5 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : chambre d'amis, bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs. L'absence d'extérieur est largement compensée par une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 500 mètres du tramway et à proximité de Mériadeck, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Une adresse recherchée, un charme authentique et une vie bordelaise à portée de main. Alors n'hésitez plus et contactez-moi vite au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'agence clairimmo vous propose cette superbe maison de ville en plein centre de pauillac d'une superficie totale de 133 m² environ et son petit jardin. Le collège et le supermarché sont juste derrière. Elle se compose de sa grande entrée avec à sa gauche une première pièce très lumineuse en parquet et sa cheminée. En suivant un petit salon avec sa cheminée qui donne sur la cuisine et la véranda. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'etage se trouve quatre belles chambres très lumineuses dont un w. C. Une cave d'environ 6 m² pouvant servir de stockage. Cette jolie maison de ville a été rénovée et rafraichie pour pouvoir y poser ses valises tout de suite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

* exclusivité guy hoquet talence ? Maison récente 74 m² ? 2 chambres ? Garage ? Parking ? Talence pacaris * à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme du secteur pacaris à talence, cette maison récente de 74 m², construite en 2014 et exposée plein sud, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un wc indépendant avec espace permettant l'installation d'une machine à laver complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc composent l'espace nuit. Les atouts de cette maison : * construction de 2014 * exposition plein sud * très bon état général, aucun travaux à prévoir * garage fermé * place de parking privative * environnement calme * proximité des écoles, commerces et transports cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un bien récent dans un secteur recherché de talence. Contactez votre agence guy hoquet talence pour organiser une visite. (4.97 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456.00 euros.

Coup de cœur assuré : Plain-pied familial avec piscine et cuisine d'été Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Un intérieur lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration idéale de la maison : La pièce maîtresse : Un vaste espace de vie traversant de 55 m² (salon / séjour), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés performant diffuse une chaleur douce et économique. La cuisine : Un espace indépendant, entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement aménagé pour les passionnés de cuisine. Le coin nuit : Il propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau connecté pour optimiser vos factures), ainsi qu'un second WC indépendant, très pratique au quotidien. Un extérieur "esprit vacances" : Le vrai point fort ! Conçu comme le prolongement naturel de la maison, le jardin est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir : L'espace baignade : Une superbe piscine de 7,50 × 3,60 m, sécurisée par une bâche à barres pour une totale sérénité. La cuisine d'été : Un véritable espace de vie extérieur ombragé avec point d'eau, WC dédié et de nombreux rangements. Le combo parfait pour vos barbecues et longues journées ensoleillées. Les dépendances : Un atelier indépendant pour les bricoleurs, un abri de jardin pour le stockage, ainsi qu'un puits foré (un atout précieux et économique pour l'arrosage). Le stationnement : Une grande cour en enrobé permet de stationner proprement et facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Référence agence : 4967.

Au Teich, dans un environnement pratique, à proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, la maison séduit par son potentiel d'usage et ses espaces généreux. Le vaste séjour lumineux constitue une vraie pièce de vie centrale, parfaite pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis, ou imaginer un espace chaleureux adapté à votre mode de vie. La partie nuit offre 5 chambres, un atout rare et recherché sur le secteur. Vous profiterez d'une salle de bains au rez de chaussée, une salle d'eau à l'étage et d'une douche complémentaire dans le cellier. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, espace loisirs ou pièce dédiée selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en plein air, les moments de détente ou les fins de journée en famille. Le stationnement est également facilité grâce à un parking extérieur. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, une adresse pratique et une vraie capacité d'évolution. Ses volumes, son nombre de chambres et sa luminosité en font une base solide pour créer un lieu de vie confortable, fonctionnel et à votre image. Une belle opportunité au Teich pour une famille souhaitant s'installer sur le Bassin d'Arcachon, dans une maison spacieuse, bien située et pleine de possibilités. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4964.

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 40 m² offrant un espace convivial extérieur. Son agencement permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec rendement optimisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant deux chambres, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €. Localisation du bien En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité IMMO DE FRANCE AQUITAINE Nichée au coeur de la très recherchée Marina de Talaris, à deux pas du lac, cette superbe maison de plain-pied de 117 m² séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son environnement privilégié. Entièrement repensée avec goût, elle offre des prestations modernes et élégantes. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un beau séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres parfaitement agencées, ainsi que de deux salles de bains. Orientée plein Sud, la maison s'ouvre sur un jardin de 1 995 m². 2 abris de jardin permettent de stocker vélos, outils et salon de jardin. Vivre à la Marina de Talaris, c'est aussi profiter d'un cadre de vie unique avec des équipements de qualité : piscine, courts de tennis, aire de jeux et restaurant au sein de la résidence, le tout dans un environnement naturel d'exception à proximité immédiate du lac. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, à découvrir sans tarder. N'attendez pas et contactez nous pour organiser une visite.

L'agence clairimmo vous propose cette superbe maison de ville en plein centre de pauillac d'une superficie totale de 133 m² environ et son petit jardin. Le collège et le supermarché sont juste derrière. Elle se compose de sa grande entrée avec à sa gauche une première pièce très lumineuse en parquet et sa cheminée. En suivant un petit salon avec sa cheminée qui donne sur la cuisine et la véranda. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'etage se trouve quatre belles chambres très lumineuses dont un w. C. Une cave d'environ 6 m² pouvant servir de stockage. Cette jolie maison de ville a été rénovée et rafraichie pour pouvoir y poser ses valises tout de suite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.