Maison à vendre Gironde (33)

Oyé, oyé ! Située dans la charmante station balnéaire de Montalivet les Bains. Pour ceux qui cherchent le soleil d'une petite station balnéaire, les plages de sable fin, les plus beaux spots de surf ou les couleurs changeantes de chaque couché de soleil. Aussi pour ceux qui veulent passer une retraite paisible au bord de l'océan. Pour ceux qui veulent télétravailler avec les meilleurs vues et toutes la tranquillité dont vous avez besoin. Je n'oublie pas non plus les plus sportifs en quête d'air pur, de foulées en vélo, de footing sur la plage. Voici une villa abordable idéalement située : plage, marché, commerces à vos pieds. Côté qualités, on ne peut pas rêver mieux : clim réversible, lumineuse spacieuse, en bon état, volets, cuisine équipée, voir même complètement meublée. Vos animaux n'ont pas été oubliés : ils peuvent faire le tour du jardin en toute sécurité car c'est clôturé. Implantée sur un terrain de 502 m², construite en 2008, cette maison d'environ 80 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage non attenant que le PLU permet d'aménager en logement ou commerce. Si vous avez envie de changer de vie, de vivre plus lentement mais pleinement au grand air et surtout en bord de mer, je vous attends nombreux à la visiter (physiquement ou virtuellement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cette maison offre un cadre paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, cette ville dynamique est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature grâce à ses espaces verts et ses sentiers de promenade. Dotée de place de parking et d'un garage indépendant, cette maison de 102 m² construite en 2014 sur une parcelle de 1005 m² offre un espace extérieur soigné et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. De plus, la 2eme partie nuit et une salle de bain, un WC séparé et une buanderie répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Proche de la barrière de bègles, de ses commerces de bouche, des transports, du cinéma et des écoles et collège, venez découvrir cette belle échoppe à l'atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée niveau rue, vous trouverez un salon lumineux, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte d'une part et sur la véranda et le jardin d'autre part. Enfin l'étage s'ouvre sur 3 belles chambres. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu cornet, tél. : 06 09 80 42 22, e-mail : mathieu.cornet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 791 063 621.

Située à Bègles proche du pont Simone Veil et dans une rue très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 140 m² est un ancien chai rénové et propose un agencement fonctionnel en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, une loggia ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine et une terrasse, complétée par une suite parentale avec salle de bains attenante, un WC et un cellier. Une mezzanine vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Exclusivité à découvrir rapidement. Située à 4 km de la Brède et de la gare de Beautiran (trains direct Bordeaux), cette charmante maison contemporaine, d'une surface habitable d'environ 135 m², est implantée sur la commune de Saint Selve. La maison, de plain-pied, comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Depuis l'entrée, on découvre le vaste séjour traversant ainsi que la belle cuisine ouverte et entièrement équipée entre autre, d'un ilot central. L'espace enfant, avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et wc, est séparé de la suite parentale, ici chacun a son espace indépendant. À l'extérieur on découvre un jardin arboré et clos. Un espace détente / cuisine d'été, une terrasse avec pergola et un double garage complètent ses prestations.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle, Organisée autour de sa piscine, cette villa vous offre un cadre de vie fluide et serein. Que ce soit pour concilier vie de famille et télétravail ou pour offrir une aile dédiée à vos invités, ses 175 m² et ses deux espaces nuit séparés s'adaptent à tous vos projets. Ce bien atypique de style intemporel, lumineux avec un esprit dedans / dehors vous offre en plus de son caractère affirmé 5 chambres + bureau (rare sur le secteur) et un vaste garage. Ici, le chauffage hybride PAC air / air + poêle à bois (aile principale) / chaudière gaz à condensation assure votre confort en toute saison, tandis que le vaste terrain de 5000 m² vous garantit une intimité totale. Ce bien se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Imaginez une maison qui respire. Une exclusivité rare sur le marché. Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.

Proche Libourne, cette authentique maison de village en pierre, rénovée vous accueille agrémentée de son ravissant jardin à l'abri des regards où se niche une belle dépendance de 27 m². Une spacieuse cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée, un séjour salon, et 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, vous apporteront confort au quotidien.

Nichée dans un secteur très calme et à 5 minutes des commodités, cette impeccable contemporaine de plain pied baignée de lumière dotée de son garage attenant isolé et bénéficiant de fenêtre et de baie vous apportera une vie facile au quotidien. Dés son entrée un large séjour équipé de son poêle s'offre à vous, donnant sur sa terrasse, et son jardin arboré de 2000 m², à l'abri des regards. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir également sa cuisine équipée ouverte, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage supplémentaire. EXCLUSIVITE.

À Bègles, là où la densité urbaine impose souvent la proximité, cette propriété de 100 m² se distingue d'emblée par sa non-mitoyenneté. Cette autonomie structurelle s'accompagne d'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un atout logistique rare à deux pas de Bordeaux. À cette configuration s'ajoute une dimension patrimoniale concrète : une dépendance de construction récente, louée depuis le 1er septembre 2025 pour un montant de 680 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégie l'efficacité quotidienne. Située à proximité immédiate du Leclerc de Bègles, des commerces et des axes de transport, la maison offre une accessibilité optimale. Le bâti, entretenu avec rigueur, repose sur des bases techniques saines : l'isolation des combles a été réalisée et l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage. L'espace de vie intérieur s'articule autour de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, complété par une cave en sous-sol pour le stockage. Le confort thermique (DPE C) et la transition vers l'extérieur sont assurés par une véranda spacieuse. Équipée d'un poêle, cette pièce supplémentaire devient un lieu de vie permanent, quelle que soit la saison. Ici, chaque élément — de la structure indépendante à la dépendance louée — a été pensé pour la fonctionnalité. On ne visite pas seulement une maison, on évalue un bien immobilier complet, où l'absence de voisinage immédiat et la facilité de stationnement garantissent une qualité de vie pérenne. Cette propriété béglaise répond aux exigences de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, une structure saine et une rentabilité établie. Un dossier complet, incluant les diagnostics, les modalités du bail en cours, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 196.

Véritable coup de coeur pour cette maison de 115 m² sur 400 m² de terrain privatif, dans un environnement naturel privilégié. Au coeur d'un parc boisé avec plan d'eau et terrains de tennis, venez découvrir cette maison en parfait état. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec une petite véranda attenante, une salle d'eau, un wc indépendant, une entrée avec grand placards a l'étage vous disposerez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur. Côté jardin, 2 terrasses : une à l est pour des petits déjeuners ensoleillés, une plus grande au sud pour profiter de belles soirées d'été. Un garage avec rochelle, un carport, un abri de jardin complètent ce bien. Le petit plus : sa situation exceptionnelle. Dans une impasse, avec un portillon qui permet d'accéder directement au parc privé du lotissement de 16 hectares, vous offrant de belles balades en perspective et vous permettant d'accéder aux écoles en quelques minutes. Le calme absolu et la sérénité font de cette maison un produit rare sur le secteur. Prix de vente hai 447 000 euros. Prix de vente net vendeur 425 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 22 000 euros soit 5,18% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet moderne en camping 4 – Habitable à l'année Situé dans un camping 4 étoiles à seulement 200 m de la plage, ce chalet sur parcelle privative offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et bénéficie d'une climatisation ainsi que d'une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse non couverte. Le bien dispose également de 2 dépendances et d'un stationnement sécurisé pour 3 véhicules. Le camping propose de nombreuses prestations : piscine chauffée couverte, lac de baignade et de pêche, aires de jeux, supérette et restaurant. Idéal résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et familial. Référence agence : 4858.

Charmante maison familiale construite en 2000, d'environ 156 m², offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genès-de-Fronsac et 10 mn de Saint André de Cubzac avec A10, gare et tous ses commerces et services. En bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, douche et lavabo, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage mitoyen ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours avec son local complètent le bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité à pied d'une école, et d'une superette facilitant le quotidien des familles. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! . Référence agence : 2712.

Maison t5 (90 m²) en vente à balizaccontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) emplacement privilégié -  à vendre à balizac (33730) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 1 633 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, bibliothèque. Accès autoroutes a62 et a65 et nationale n524 à 18 km. Océan atlantique à 47 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 203 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) pour toute question sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f4 (101 m²) en vente à bieujaccontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) idéalement située -  en vente à bieujac (33210) : maison neuve 4 pièces de 101 m² et de 734 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute a62 accessible à 3 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 249 020 €.Contactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bieujac : maison f5 (85 m²) à vendrecontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) idéalement située -  à découvrir à bieujac (33210) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 734 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute a62 accessible à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 186 000 €.Contactez notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bieujac : maison f5 (90 m²) à vendrecontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) idéalement située -  à découvrir à bieujac (33210) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 734 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute a62 accessible à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 197 076 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (hélène deffressigne : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (70 m²) au Taillan-MédocEmplacement privilégié -  À découvrir au Taillan-Médoc (33320) : maison neuve 4 pièces en vente, 70 m² sur 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, commerces, bureau de poste, supérette, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A630 à 5 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 319 000 €.Contactez Sébastien CADIX (o6 / -88- / 58 / -98 / -25) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (85 m²) au Taillan-MédocEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente au Taillan-Médoc (33320) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 400 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie, épicerie et supérette. Autoroute A630 accessible à 5 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 328 000 €.Contactez notre agence (Sébastien CADIX : o6- / 88- / 58- / 98- / 25) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) au Taillan-MédocEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente au Taillan-Médoc (33320) avec une surface de 85 m² et de 400 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste, épicerie et supérette. Autoroute A630 accessible à 5 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 323 000 €.Contactez Sébastien CADIX (06- / 88- / 58- / 98 / -25) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 3 pièces (65 m²) en vente à ParempuyreProche de Bordeaux -  À vendre à Parempuyre (33290) : maison neuve 3 pièces de 65 m² et de 660 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A630 à 7 km. Océan Atlantique à 8 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 242 000 €.Contactez notre agence (RAIMBAULT Jonathan : o7-69-4o-40-o6) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parempuyre : maison T3 (49 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À découvrir à Parempuyre (33290) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 49 m² et 660 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A630 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 8 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Jonathan RAIMBAULT (tél : 07-69-4o-40-06) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (80 m²) à ParempuyreProche de Bordeaux -  À Parempuyre (33290), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 660 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 8 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 260 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (RAIMBAULT Jonathan : o7-69-4o-40-o6) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant immeuble de ville d'environ 154 m² habitables, situé au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Ce petit cocon, aménagé et décoré avec goût, est prêt à vous accueillir. Il offre un grand potentiel et peut être redivisé en deux logements indépendants, un second espace cuisine et des compteurs séparés étant déjà en place. L'ensemble comprend trois chambres, voire une quatrième en plain-pied, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles de bains et une salle d'eau. Vous y trouverez également une cour agréable avec un accès direct à la rue et une cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville récent, de fenêtres et portes à double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire avec la possibilité de louer une partie, cette maison dispose d'une cour lumineuse idéale pour les repas en plein air durant l'été, et d'une grande cave, parfaite pour les amateurs de vin. Les commodités telles que les écoles, supermarchés, restaurants, bars, médecins, pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied. Proche de la gare sur l'axe Sarlat - Bordeaux, à une heure de train seulement du centre de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 604317 ).

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 ).

À Léognan, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez pleinement ses extérieurs où jardin, piscine et terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Développant environ 123 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. L'agencement est parfaitement pensé avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine hors sol semi-enterrée constitue un véritable atout pour profiter de l'été en toute tranquillité. Deux cabanons viennent compléter les équipements, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté confort, la maison se distingue par ses équipements modernes avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois performance énergétique et économies au quotidien. Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collège, lycée, crèche) et du bus scolaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles. Enfin, Léognan séduit par son dynamisme et sa situation stratégique : Bordeaux est rapidement accessible, la gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en 20 minutes pour vos déplacements en TGV, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en une trentaine de minutes, tandis que les axes autoroutiers A63 et A62 facilitent tous vos trajets. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située : l'opportunité parfaite pour s'installer et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604350 ).