Maison à vendre Gironde (33)

À seulement 3 minutes de Cavignac, au lieu-dit Bas sur la commune de Saint-Mariens, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement calme, propice à la détente. Son emplacement constitue un véritable atout : en seulement quelques minutes, vous accédez au centre de Cavignac avec ses écoles, commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux, banques, équipements sportifs et sa gare TER permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Saint-Mariens dispose également d'une école primaire et se situe à proximité immédiate de la gare de Saint-Mariens–Saint-Yzan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Maison de 122,20 m² sur une parcelle de 737 m², à seulement 10 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces. Pièce de vie lumineuse 31,96 m² Cuisine équipée 11,70 avec cellier 6,96 m² 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing, salle d’eau et WC Chauffage au sol + cheminée à foyer fermé Chalet de 16 m² offrant de nombreuses possibilités Une maison pleine de potentiel qui mérite d’être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Noaillan (33730), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant une qualité de vie agréable. Nichée sur un terrain spacieux de 2449 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Noaillan séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec des espaces naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et harmonieux. Cette maison de 216 m² propose 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un grand confort au quotidien. Soulignons également la présence d'une piscine qui ajoute une note de détente et de convivialité à cet ensemble. En résumé, cette propriété à Noaillan séduit par son espace généreux et ses 5 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Iad france - nathalie denel vous propose : maison 130 m² + studio 50 m² – piscine, terrain 2 354 m² – lesparre-médoc coup de cœur – aucun travaux à prévoir ! À quelques minutes de la clinique et de la gare de lesparre-médoc, au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables + un studio indépendant de 50 m², le tout sur un magnifique terrain de 2 354 m². Un bien rare qui conjugue confort, luminosité, espace et polyvalence, dans un environnement idéal pour profiter à la fois du calme du médoc et de la proximité de l'océan. Une maison lumineuse et fonctionnelle entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison bénéficie d'une agréable double exposition est-ouest. Elle se compose de : *une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée * 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau * une salle de bains avec baignoire balnéothérapie * 2 wc indépendants, dont un directement accessible depuis l'extérieur côté piscine les volumes ont été pensés pour offrir un quotidien agréable et pratique, aussi bien en famille qu'en résidence secondaire. Un studio indépendant de 50 m² véritable atout de la propriété, le studio dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau avec wc et d'un accès indépendant. Il pourra parfaitement convenir pour : *recevoir famille et amis en toute indépendance * loger un proche * créer un espace professionnel * développer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets un extérieur pour profiter des beaux jours implantée sur une belle parcelle de 2 354 m², la propriété offre un cadre privilégié. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement orientées pour savourer les journées ensoleillées. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Confort et sécurité la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : *construction récente de 2018 * aucun travaux à prévoir * plain-pied * accessibilité pmr * climatisation réversible * radiateurs * pompe à chaleur aérothermique * alarme * vidéosurveillance * double garage * piscine * studio indépendant une situation idéale vous êtes à proximité immédiate des commodités de lesparre-médoc, tout en étant au calme et en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et stations balnéaires de soulac-sur-mer et montalivet-les-bains. L'aéroport de bordeaux reste également facilement accessible. Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et son vaste terrain. vous recherchez une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété mérite assurément une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Mérignac Chemin Long. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site Internet ainsi que sur les sites annonceurs. Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison de 1980, au calme absolu, édifiée sur une parcelle de 679 m². De plain-pied, on découvre une entrée, une pièce à vivre de belles dimensions avec cheminée et une cuisine indépendante. On retrouve, côté nuit, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout donnant sur un magnifique jardin arboré, exposé sud et piscinable. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Faure vous propose : BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 200 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage gaz de ville Électricité récemment refaite Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre de 205 m², implantée sur un terrain clos de 5 965 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine climatisée avec une magnifique cheminée en pierre, un salon climatisé agrémenté d'un insert traversant, ouvert à la fois sur le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une mezzanine / bureau surplombe le salon et apporte volume et luminosité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains (douche, baignoire et WC), de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste, accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour les repas en toute tranquillité. Une terrasse située à l'étage, dominant le parc à l'arrière de la propriété, offre un cadre privilégié pour admirer de superbes couchers de soleil. Enfin, la propriété dispose de trois ateliers, dont un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

Lacanau – La Pinède : entre océan et forêt, imaginez votre futur chez vous ! À seulement quelques minutes des plages, du cœur de Lacanau Océan, du golf, du centre équestre, des écoles et des commerces, cette maison de 82 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie recherché où la nature est omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée de 603 m², elle comprend une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'un cellier extérieur. Côté jardin, une grande terrasse en bois et son jacuzzi offrent un véritable espace de détente, idéal pour prolonger les journées après une balade à vélo ou une session de surf. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un véritable atout : elle permet d'imaginer un projet à votre mesure, avec la possibilité de créer davantage d'espace, aussi bien de plain-pied que par la réalisation d'un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison pleine de charme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad france - vincent belloc vous propose : maison de plain-pied d'exception — 161 m² — saint-aubin au coeur du quartier le plus recherché de saint-aubin, entre demeures d'architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s'impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-ouest, et l'assurance rare de n'avoir aucun vis-à-vis. - une construction soignée, des prestations haut de gamme - chauffage au sol par géothermie, dpe classé b, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d'une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux. - un espace de vie baigné de lumière - le séjour, largement vitré, s'ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l'endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. - un espace nuit pensé pour la famille - quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative spacieuse, complétées d'une seconde salle d'eau et de trois wc : chacun dispose de son espace, dans le calme et l'intimité. - des extérieurs dignes d'une villa de vacances - grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards. Dpe : b | chauffage géothermie | exposition sud-ouest | sans vis-à-vis | alarme surface habitable : 161 m² | terrain : > 1 100 m² | garage double : 40 m² une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 553350 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Comptez environ 135 000€ de travaux d'après les rapports et devis. De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Montussan – Maison familiale avec piscine sur une magnifique parcelle de 1 852 m² Venez découvrir cette agréable maison de 108 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Montussan. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 852 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine traditionnelle au chlore, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles maternelle, élémentaire et du collège, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à la RN89, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les + du bien : Maison parfaitement entretenue 108 m² habitables 3 chambres Garage attenant Terrain arboré de 1 852 m² Piscine traditionnelle au chlore Secteur calme et recherché Proximité des écoles, commerces, bus et accès rapide à la RN89 Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Faury vous propose : Coup de coeur assuré ! Située à la frontière des communes de Latresne et Camblanes et Meynac, situé à 15 min de Bordeaux centre, proche de tous les commerces, écoles et collège, des bus, venez découvrir sur une parcelle entièrement arborée et sans vis à vis d'environ 719 m² avec piscine et terrasse ce magnifique havre de paix entièrement rénové. Ce bien entièrement rénové en 2023 offre de beaux espaces tels que : En rez de jardin vous trouverez : - 1 espace de vie d'environ 50 m², - 1 studio totalement indépendant qui comprends : - 1 salle d'eau, 1 wc, 1 espace buanderie avec cuisine, ainsi qu'une chambre d'environ 22 m², actuellement loué en Air B&B. À l'étage - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain (baignoire et douche italienne) ainsi que de nombreux rangements et dressing. Pour compléter ce bien, de belles prestations comme le système de chauffage PAC air / air, une isolation récente (2024) cabanon de jardin, prise ampérage pour voiture électrique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Galgon, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie idéal, pratique et agréable. La cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le cœur de la maison, un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le séjour indépendant, lumineux, permet aussi de profiter d'un espace plus calme et cosy. Le vrai atout : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un confort recherché pour une vie de famille fluide. À l'étage, deux grandes chambres climatisées et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, sans oublier un double carport, des places de stationnement, un atelier en bois indépendant. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Une maison familiale idéale réunissant confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de Galgon, et à moins de dix minutes de Libourne et de l'A89, découvrez cette maison des années 80 sur un magnifique terrain de 7600 m² constructible avec étang. À l'extérieur, profitez de deux grands garages (dont un pour camping-car), l'idéal pour des artisans, collectionneurs ou bricoleurs, et d'un cadre naturel parfait pour un complément de revenu avec des projets locatifs ou atypiques. La maison, à rénover, offre 115 m² habitables : un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine avec salle d'eau à l 'étage. Une véranda de 50 m² complète ce bien. Des propositions de décoration par un architecte d'intérieur vous aideront à vous projeter. Opportunité unique ! Ne tardez pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Située à Biganos (33380), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et du collège, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Le quartier est apprécié pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec des commodités telles que les commerces locaux. À l'extérieur, le terrain de 709 m² est agrémenté d'une piscine, d'un jardin clôturé, d'un atelier, offrant des espaces de détente et de loisirs pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 133 m² propose un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Les 2 places de parking, la présence de la fibre sont des atouts supplémentaires de cette propriété construite en 1997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Aux portes des grands châteaux, cette propriété de caractère développe 480 m² habitables, répartis entre une élégante maison de maître de 400 m² et une charmante maison indépendante en pierre de 80 m², située à l'entrée de la propriété. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares, composée d'un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu, d'un espace boisé et d'une prairie. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, la maison de maître a conservé tout le charme de ses prestations d'époque : parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées. La maison indépendante, très fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble en offrant deux chambres supplémentaires. Cette ancienne propriété viticole dispose également de 180 m² de dépendances attenantes, d'un garage de 100 m², d'un sous-sol de 120 m² et d'un hangar de 75 m². Chambres d'hôtes, centre équestre, pension pour chevaux ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

À seulement 20 km et 30 minutes de Libourne, dans un véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère avec piscine et pool house saura te séduire par son calme et son authenticité. Située à Saint-Vincent-de-Pertignas, cette élégante maison de 260 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger pouvant devenir une chambre, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sur un terrain arboré de 5 986 m², profite d'un espace extérieur privilégié avec piscine, grande terrasse et vaste pool house équipé d'une cuisine d'été et ouvert par deux baies vitrées. Plusieurs dépendances complètent cette propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Ce garage d'environ 70 m² fait actuellement l'objet d'une demande de changement de destination afin de pouvoir être transformé en maison d'habitation. Viabilisation et raccordements Les réseaux d'eau potable et d'assainissement collectif sont situés devant la parcelle, à environ trois mètres. Les travaux devront donc prévoir : le raccordement à l'eau potable; le raccordement au tout-à-l'égout. Le bâtiment dispose déjà de son propre compteur électrique et est alimenté en électricité. Aménagement intérieur L'intégralité de l'aménagement intérieur reste à réaliser, notamment : l'isolation; les cloisons et doublages; les réseaux de plomberie et d'électricité; le système de chauffage; les sanitaires et la cuisine; la création des différentes ouvertures prévues au permis de construire. La hauteur maximale sous faîtage est d'environ 4 mètres. La création d'un étage complet de type R + 1 n'est donc pas envisageable. Accès et stationnement L'accès à la parcelle s'effectue exclusivement depuis la rue, par la façade du bâtiment. Dans le cadre du projet et des exigences de l'urbanisme, la porte de garage devra être conservée afin de maintenir l'unique accès permettant l'entrée d'un véhicule. Sur les 70 m² existants, environ 15 m² devront ainsi être réservés au stationnement intérieur d'un véhicule. L'entrée de l'habitation pourra être créée : directement en façade; ou être intégrée à la porte de garage, selon le projet retenu et les autorisations obtenues. Toiture et charpente La couverture est en bon état général et ne nécessite pas d'être entièrement remplacée. Un nettoyage ainsi qu'un traitement hydrofuge sont toutefois à prévoir. Certaines sections de la charpente devront en revanche être remplacées ou renforcées dans le cadre des travaux. Budget estimatif Pour prévoir une enveloppe prudente comprenant la viabilisation, les raccordements, la reprise de la charpente et la création complète de l'habitation, le budget global des travaux peut être estimé à environ 140 000 €. Cette estimation est indicative et devra être confirmée par des devis réalisés par des professionnels, en fonction des plans définitifs et des prescriptions du permis de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Idéalement située sur la commune de cissac-médoc, à proximité des commodités, à 1h de l'aéroport de bordeaux et à 25 mn des plages océanes. Maison de plain-pied, de 80 m² environ, construite fin des années 1970 et mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce attenante de plus de 14 m² à rénover. À l'extérieur, sur une parcelle de 478 m² clôturée, un grand cabanon en bois complète le bien. La maison a bénéficié de rénovations intérieures récentes. Il reste quelques aménagements et travaux à prévoir pour parfaire l'ensemble selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Situé à 8 minutes de Créon. Magnifique bâtisse du 19ème siècle développant 325 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cachet authentique. Le tout sur une parcelle de plus de 4 200 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété propose une distribution idéale pour un aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale desservant une cuisine, un vaste salon-séjour, un bureau, une arrière-cuisine, un dégagement, un long couloir ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier distribue un long couloir desservant trois belles chambres, dont une suite comprenant sa salle de bain et son dressing. Vous y trouverez également une seconde salle de bain, un dégagement ainsi qu'une pièce de stockage pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin agrémenté de nombreuses dépendances : un double garage, une chaufferie avec combles, un cellier, ainsi qu'un authentique pigeonnier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère au potentiel exceptionnel. Son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en font un bien rare, idéal pour les passionnés de rénovation et les porteurs de beaux projets. Amoureux de belles pierres et de demeures de caractère, une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété unique. SAS REVO IMMO - COSNEAU Gaylord EI - O629 991 191 - Plus d'informations sur (réf. 4901051746). Agent commercial RSAC BORDEAUX 530 407 949 - Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 426 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Ref - D5248 Au cœur de la charmante bastide de Monségur, en Gironde, découvrez cette spacieuse et lumineuse maison de village d'environ 200 m² habitables, bénéficiant d'une agréable cour privée, à quelques pas de tous les commerces et services. Offrant de généreux volumes, la maison comprend un vaste hall d'entrée, un salon ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte avec salle à manger de plus de 50 m². À l'étage, quatre belles chambres / bureau et deux salles d'eau. La cour privée offre un bel espace extérieur et une cave complète l’ensemble. Hall d'entrée : 31,5 m². Vestiaire / WC : 1,60 m². Salon avec portes donnant sur le jardin et poêle à bois : 23 m². Cuisine ouverte / salle à manger : 52,50 m² avec portes donnant sur le jardin. Premier étage. Chambre 1 : 18,50 m². Chambre 2 : 18,50 m². Chambre 3 : 16,60 m². Chambre 4 / Bureau : 11,80 m². Salle de bains : baignoire, lavabo et WC : 7,60 m². Salle d'eau : douche, lavabo et WC : 7,60 m². Palier avec rangements intégrés : 8 m². Cave / atelier en sous-sol. Grenier au-dessus. Joli cour clos de murs. Chauffage central par pompe à chaleur (air / eau). Double vitrage partiel. Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette authentique maison de caractère, dont une partie est d'origine médiévale, séduira les amoureux des demeures anciennes par son authenticité, ses volumes et son remarquable potentiel. Derrière sa façade à colombages se dévoilent près de 241 m² habitables organisés autour d'une agréable cour intérieure, véritable havre de paix en plein centre-ville. Dès l'entrée, la maison révèle tout son cachet avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées, ses hauteurs sous plafond et ses beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre aujourd'hui six chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée ouverte sur la cour, ainsi qu'un atelier, une buanderie et une cave. Une terrasse prolonge agréablement les espaces extérieurs et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les niveaux supérieurs abritent également de vastes greniers, une mezzanine et plusieurs espaces complémentaires offrant un formidable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, des bureaux, un logement indépendant ou développer une activité de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison est habitable en l'état mais méritera un rafraîchissement afin de révéler pleinement son caractère et de l'adapter aux standards de confort actuels. C'est précisément ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine souhaitant personnaliser une demeure de caractère sans engager une rénovation lourde. Sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché et de la gare, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique. Une propriété rare, où le charme de l'ancien, les volumes et le potentiel d'évolution se conjuguent pour donner naissance à un projet de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 962442.

Je vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de plain-pied de 123 m² habitables avec garage de 10 m², sur un terrain clos de 708 m². La maison est située au calme dans un petit lotissement desservant uniquement le voisinage, tout en se trouvant à proximité immédiate du centre-ville de Créon. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 46 m² (exposition Est-Ouest) ouverte sur une cuisine aménagée de 11 m². Une large baie vitrée permet d'accéder sur l'arrière de la maison, à une terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'environnement calme et reposant. Attenant à la cuisine, se trouve également un cellier / buanderie offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'avant de la maison, un espace de stationnement et un carport permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Les + : l'emplacement, le calme, les quatre chambres, le beau volume du séjour et le jardin sans vis-à-vis. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) 06 63 88 92 92 (réf. 612124 ).

À seulement 20 minutes de Bergerac en Dordogne (20 km) et 40 minutes de Saint-Emilion (35 km) et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre idéal pour un projet de maison d'hôtes, d'accueil touristique ou pour une grande maison familiale. Développant environ 350 m² habitables, la propriété dispose actuellement de 9 chambres et 6 salles d'eau ou salles de bains. Quelques aménagements seulement permettront de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au dernier niveau. Derrière son portail automatisé, vous découvrirez un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m² agrémenté de majestueux magnolias. Un élégant perron courant le long de la façade, accessible par un escalier central, mène à une vaste entrée qui distribue les principales pièces de réception : une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À ce niveau se trouve également une première suite avec salle de bains et WC, actuellement aménagée en salon TV. Le superbe escalier en bois conduit aux étages. Un demi-palier accueille un WC invités. Au premier étage, un vaste palier dessert trois suites, dont deux suites doubles. La suite principale, particulièrement généreuse, développe plus de 50 m². Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau avec WC. Les quatre greniers, dont deux équipés de fenêtres de toit, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres additionnelles selon vos besoins. L'entresol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : local technique, cave à vin, pièces de stockage et accès indépendant permettant de ranger facilement vélos, mobilier extérieur ou matériel de jardin. Les atouts de cette propriété : • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Excellente performance énergétique : DPE B • Chauffage par géothermie récent • Production d'eau chaude par géothermie récente • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Toiture et isolation de toiture récemment rénovées • Fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale Une propriété rare alliant charme, volumes, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Un bien coup de cœur qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 612154 ).

À vendre, charmante maison ancienne de 4 pièces d'une surface de 95.99 m² située à comps, france, dans le quartier calme de comps. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Construite en pierre en 1900, cette maison nécessite des travaux à prévoir mais offre un bon standing avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Le terrain de 120 m² comprend également une dépendance de 28.12 m² et un garage couvert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est idéalement située à proximité d'une école élémentaire et d'une école primaire, facilitant la vie familiale. Le prix de vente est de 98 250 €. Agence era immo bourg à votre service pour plus d'informations. (9.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.