Maison à vendre Gironde (33)

Venez découvrir cette maison traditionnelle comprenant en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, une suite parentale, un WC, un cellier et à l'étage deux chambres avec climatisation réversible et une salle de bains. Plusieurs dépendances complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain clos et arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente ce nouveau bien à la vente, rare et très recherché. Le bien se trouve à environ 800 m des commerces de proximité, 1,3 km d'un supermarché et à moins de 10 minutes des services du centre-ville. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles entre 700 m et 1 km, le collège Albert Camus à env. 1 km et le lycée Charles Péguy à env. 1,2 km. Un emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme, bien desservi par les transports et proche de Bordeaux. Construite en 2008, cette maison sur un terrain de 210 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec une buanderie, une salle de bain, une chambre donnant sur une terrasse et un joli jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. Cette jolie maison, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. L'agencement de l'espace intérieur est optimal pour un quotidien fonctionnel et convivial, faisant de cette propriété un véritable cocon familial. Vous voulez en savoir plus ? Appelez moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 300 € Honoraires charge acquéreur : 11 700 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Située à biganos (33380), dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 68 m² à seulement 6 km d'audenge et environ 40 km de bordeaux. Elle se compose d'une véranda non chauffée, d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant ainsi que trois abris voitures viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 690 m², la maison bénéficie d'une exposition est-ouest assurant une belle luminosité. L'ensemble est en bon état général et relié au tout-à-l'égout. Ce bien est vendu en viager occupé sur deux têtes, monsieur de 80 ans et madame de 77 ans. Conditions financières : • bouquet : 75 000 € (honoraires inclus) • bouquet hors honoraires : 60 000 € • rente mensuelle : 422 €, revalorisée annuellement selon l'indice du coût de la vie valeur vénale : 260 000 € taxe foncière : 530 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Opportunité à La Réole ! Cette maison en pierres pleine de charme offre un excellent rapport qualité / prix et n'est pas située en zone inondable, un vrai plus dans le secteur. Située dans une rue calme, interdite à la circulation, vous profitez d'un environnement paisible, sans nuisance, tout en ayant des places de stationnement à proximité immédiate. La maison ne dispose pas d'extérieur, mais le cadre est sécurisant et agréable. Les atouts majeurs : DPE B : excellente performance énergétique Toiture et velux refaits il y a 10 ans Maison très lumineuse Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée Cellier WC séparé À l'étage : 3 chambres, toutes d'au moins 11,50 m² Salle d'eau avec WC intégré Fonctionnelle, bien agencée et chaleureuse, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Visite virtuelle possible sur demande. Produit rare à ce prix sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Maison de plain pied à rénover de 86 m² offrant une partie jour de 40 m², 3 chambres, une véranda lumineuse et une dépendance en fond de parcelle. Situation idéale proche des écoles, commerces, transports et du centre ville. Ce bien offre également un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial. Pking sur parcell Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.

Située à Marcillac (33860), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Proche des commodités, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. De plus, la proximité avec Blaye et ses célèbres vignobles rajoute à son attrait. À l'extérieur, cette maison de 154 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 11080 m². Elle dispose de trois places de parking, d'un garage, d'un carport et d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial et pratique pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette charmante maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier pour un quotidien pratique. De plus, un petit salon offre un espace cosy pour se détendre. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont assurés. En résumé, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre espace extérieur généreux et intérieur fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : À vendre – Maison aux beaux volumes à Créon Située à Créon, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Principalement de plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un cellier pratique et d’un toilette séparé. Une mezzanine vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison agréable à vivre, alliant confort, espace et proximité des services. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié à proximité immédiate du train, écoles et commerces, cette charmante maison de ville en bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Deux chambres, salon / séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains et cellier. Cave, garage, terrasse et jardin, un vrai plus en centre-ville de Pessac. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à saint-aubin-de-médoc (33160), cette charmante maison de plain-pied, vendue louée, profite d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable proche des commerces locaux et des écoles réputées. L'espace intérieur comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres de 12 m², une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 16 m² attenant complète le bien. La parcelle est agrémentée d'un jardin privatif sans vis-à-vis pour profiter des moments de détente ainsi que d'une aire de stationnement. Ses atouts : le plain-pied, maison fonctionnelle et le garage attenant. Idéal pour un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 € honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alicia carpentier, tél. : 06 30 74 48 29, e-mail : alicia.carpentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952855971.

Située à Abzac (33230), a 5 minutes du centre de Coutras et ces commerces, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. L'extérieur de la propriété s'étend sur une surface de terrain de 480 m², comprenant deux places de parking, une terrasse accueillante et une piscine clôturée, offrant des moments de détente en toute intimité. L'aménagement extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace convivial pour des repas en plein air et des instants de loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, 2 salles de bain, une pièce de vie lumineuse avec une petite cave pour les amateurs de vins, un salon chaleureux, un coin lecture ou bureau voir un second salon, une cuisine fonctionnelle et un garage pratique, chaque espace a été aménagé avec soin pour répondre aux besoins du quotidien et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Située à fargues (33210), cette charmante maison de 75 m² sur un terrain de 410 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. À proximité des commodités, cette localité dynamique allie calme et proximité des services essentiels, idéal pour une vie de famille ou un quotidien actif. La maison bénéficie d'une exposition est et sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée, parfait pour profiter des aménagements extérieurs tels que la terrasse et le jardin, idéaux pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2023 propose un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon confortable avec poêle à granulés. Les deux chambres offrent des espaces de nuit agréables. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec un wc séparé et lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Bénéficiant de la garantie décennale, cette maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, pour un quotidien facilité et connecté. Une belle opportunité d'investir dans un bien récent et fonctionnel à fargues. * visite virtuelle sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Dans le quarter chic et très prisé de la chartreuse saint andré, à vendre maison des années 60 à rénover à fort potentiel. 165 m² sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 chambres, d'un bureau, d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 points d 'eau, d'une lingerie et d'un très grand garage. Tout peut être modifié et redistribué à l'intérieur. La maison se trouve sur une parcelle de 580 m². Si vous êtes amateur de projets de rénovation, cette maison familiale est pour vous. De plus les commerces de proximités se font à pieds, les écoles de renoms sont très proches, et le centre ville et la gare sont accessibles par le bus express situés à quelques minutes de la maison. Isabelle poussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 798417838 - bordeaux.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Découvrez cette superbe villa offrant 206 m² habitables, située dans un environnement à la fois calme en seconde ligne et proche des transports et des commodités. Entièrement crée avec des matériaux de qualité elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort de vie inégalable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un grand salon séjour sublimé par de larges baies vitrées vous séduira par son invitation vers un extérieur terrasse et piscine organisé avec élégance et charme. La villa propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un vaste salon séjour de 70 m², une cuisine équipée, et un bureau isolé parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, le tout dans une organisation intérieure harmonieuse avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel. La maison s'ouvre sur un très bel espace extérieur, parfaitement aménagé pour profiter du soleil en toute saison : grande terrasse, piscine, pergola, cuisine extérieur, aménagement paysager soigné. Enfin un potentiel supplémentaire exceptionnel fait de cette villa un bien rare : la propriété dispose d'un hangar de 236 m² actuellement exploité en atelier professionnel parfaitement entretenu et organisé auquel est rattaché un garage. Cet espace représente une opportunité pour divers projets : création d'appartements pour un investissement locatif, extension d'activité professionnelle, aménagement en loft, studios indépendants, showroom, ateliers d'artistes, stockage professionnel. Ce volume complémentaire multiplie les possibilités et donne à la propriété une dimension unique à la fois résidentielle et professionnelle. Je vous présente ici un bien rare alliant élégance contemporaine, matériaux de très haute qualité et volume généreux. Cette propriété séduira les amateurs de prestations sobres et raffinées, de confort et cherchant à capitaliser sur un potentiel immobilier hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis à vis, à 2 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 1986 en bon état général bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant une entrée / véranda délivrant un salon / salle à manger avec insert et une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres dont un couchage, un bureau, une buanderie et un WC. Le plus de la maison : pompe à chaleur Air / Air et double vitrage, DPE C ! Le tout sur un parc clos de plus de 1HA sans vis à vis au milieu de la forêt avec piscine couverte, garage, carport, barbecue et plusieurs abris de jardin. Environnement privilégié ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située à proximité du bourg de Vendays et de ses commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes des plages de Montalivet, et à proximité immédiate des pistes cyclables menant à l'océan. D'une superficie d'environ 65 m², cette maison mitoyenne par le garage comprend un séjour avec coin cuisine, un cellier, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Des travaux de peinture sont à prévoir pour valoriser ce bien. Une opportunité à saisir rapidement ! (6.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Haut bouliac - immobilier riva vous propose cette maison familiale construite en 2015 d'une surface de 175 m² + garage sur 2 niveaux comportant 5 chambres et 1 bureau. Avec sa prairie envionnante, ses chênes massifs, et son calme, vous apprécierez immédiatement les lieux. Elle comprend un grand salon et sa cuisine ouverte (75 m²), un cellier, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau au rdc, bureau, wc et au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant. La terrasse devant la piscine au sel (chauffée) est pourvue d'une pergola bioclimatique avec lumière intégrée. Chauffage par pompe à chaleur et la climatisation. Réseau d'arrosage. Pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Parempuyre - dans un environnement calme, avec une très belle orientation, proche des commodités, superbe maison atypique au charme unique, de plain-pied, comprenant : salon / séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderie, garage attenant de 30 m² env. Terrasse, sur une parcelle de 300 m² env. Maison unique ! Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ! Très bon état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette maison de 1975 pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable de 84 m², elle est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon. Cette maison comprend une entrée qui dessert le salon séjour et une cuisine indépendante. Dégagement menant à la salle d'eau et trois belles chambres, Garage attenant de 30 m², avec un fort potentiel pour devenir une surface habitable supplémentaire ou un atelier selon vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques solaire, assurent confort et tranquillité tout au long de l'année. Le terrain généreux de 2570 m², dont 1500 m² situées en zone UC, vous offrent un espace extérieur remarquable pour vos projets de jardinage ou d'extensions. Cette maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'y insuffler votre style. Imaginez-vous transformer cet espace en l'endroit idéal pour votre famille ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel au coeur d'un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Teuillac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vignobles et paysages verdoyants, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette charmante maison de 136 m², construite en 2003, est nichée sur une parcelle de 1800 m² offrant espace et intimité. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. L'intérieur bien agencé offre des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Dotée d'un caractère chaleureux et accueillant, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Située à Arveyres, à quelques minutes de Libourne, cette propriété s'impose par sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les écoles : primaire, collège, crèche et commerces. Nichée dans une impasse, elle offre un cadre idéal en plein cœur de la campagne, sans vis-à-vis. À l'extérieur, sur un vaste terrain plat se dressent une superbe longère en pierre avec jardin, une piscine de 10x5m, un atelier, cabanon, garage double et un puits. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres et un bureau, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine elle aussi dotée d'une cheminée, une véranda, une salle d'eau au rez-de-chaussée et 2 salles de bains à l'étage. Offrant beaucoup de cachet, cet espace de vie chaleureux et convivial saura satisfaire les attentes des amateurs de maisons traditionnelles. Les plus : toiture changée il y a 12 ans environ, pompe immergée de 2022 dans le puits, pigeonnier, entretien impeccable et charme de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Baisse de prix et opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 1 200 m², joliment arboré et récemment aménagé par le paysagiste Daniel Moquet. Vous profiterez également d'une piscine avec abri télescopique pour vos journées et soirées d'été. L'habitation principale d'environ 83 m², agrémentée d'une terrasse couverte de 25 m², se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour spacieux et très lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 40 m² avec terrasse en bois dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un grand garage et un cellier d'environ 25 m² complètent ce bien. Cet espace est idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une profession libérale ou accueillir vos proches en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Venez découvrir cette charmante maison de ville T4 située à Guîtres, village historique. En plein cœur de Guîtres, à proximité de toutes les commodités, emmener les enfants à l'école, au collège, aller chercher le pain ou même aller au restaurant, faire tout cela à pied c'est possible ! Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre et d'une cuisine à aménager équipée pour le moment d'un meuble à évier, elle donne accès à une cour intérieur avec une terrasse, des escaliers mènent à un petit jardinet à inventer puis à un garage. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. La toiture à été remaniée il y à deux ans, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout à l'égout. Idéal investisseur et / ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

* offre d'achat acceptee * en attente de signature chez le notaire. Authentique maison à colombages située dans un quartier calme et résidentiel de belin-béliet. Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité l'emplacement est idéal dans ce quartier résidentiel et paisible, avec les commerces et services à proximité immédiate et un accès rapide à bordeaux (45 min) et au bassin d'arcachon (30 min). Implantée sur un terrain de 316 m², la maison à étage de 83 m² habitables comprend un salon-cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. Conditions du viager : viager occupé par un homme (91 ans). Valeur vénale : 152 635 eur bouquet : 46 300 eur (honoraires inclus) rente viagère mensuelle : 500 eur le vendeur bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation viager (duh). Cette maison traditionnelle constitue une excellente opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier à conditions avantageuses dans le secteur recherché du val de l'eyre, à proximité du bassin d'arcachon et de bordeaux. Prix d'achat estimé : 71 500 eur, soit une décote d'environ 53 % par rapport à la valeur vénale. Cette propriété au cachet landais traditionnel nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts tout en préservant son caractère authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 39 700 € honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 15,87 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adeline aignan, tél. : 06 52 05 80 07, e-mail : adeline.aignan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 928505593.

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison se trouve dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts. Elle dispose d'une places de stationnement, offrant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéals pour les moments de détente. D'une surface d'environ 146 m² en R + 1, elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de deux WC. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage et parquet apportent confort et modernité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

À Gradignan, la ville verte de Bordeaux, à deux pas du parc du Moulin d'Ornon, cette maison familiale de plain-pied vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle offre un grand jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité. D'une surface d'environ 130 m², la maison se compose d'un grand séjour, salle à manger, traversant baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC, et de quatre chambres dont une suite parentale. Cette maison demande un tout petit peu de rafraîchissement et l'équipement de la salle d'eau pour la suite parentale afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.