Maison à vendre Gironde (33)

Située dans un quartier résidentiel et calme de Bassens, cette maison de plain-pied de 86 m² se compose d'un grand salon lumineux avec parquet en chêne massif, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de 3 chambres confortables. La véranda, prolongement naturel du séjour, donne accès à une terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 20 m² pouvant servir de cave, cellier ou espace de rangement, ainsi que d'un grand garage fermé avec porte motorisée. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et aux volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison. Situation géographique idéale : gare, commerces, écoles et transports en commun à 5 minutes à pied. Maison propre, bien entretenue et prête à habiter. Idéale pour une famille ou un couple cherchant calme, espace et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Située à Pugnac (33710), proche de toutes commodités, cette maison en pierre familiale profite d'un environnement propice à la détente. D'une surface de 172 m² sur un terrain d'environ 2400 m² m², cette maison sur 2 niveaux présente une distribution intelligente de ses espaces. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour en pierre agrémenté d'une cheminée, un bureau entièrement aménagé pouvant être utilisé en chambre d'amis, une chambre parentale avec son dressing aménagé, une buanderie et une salle de cinéma pour des moments de détente. L'étage offre 3 chambres aux espaces confortables, une salle d'eau et un WC. En prime un grand jardin clos avec 2 terrasses (Est / Ouest) et enfin un garage indépendant complète ce bien. Les petits plus : Maison ancienne avec du cachet, 4 chambres dont une au RDC, Garage de 30 m², Salle de cinéma, Grand jardin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Espace de télétravail Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Située au cœur de Verdelais, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Cuisine et salon donnent directement sur une agréable cour intimiste, au calme et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : Maison entièrement rénovée Garanties décennales sur les principaux travaux dont la toiture Cour sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est réputée pour sa quiétude et ses paysages verdoyants. Proche des vignobles de renom de la région, cette ville offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre d'une surface habitable de 133 m², se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer traditionnel dans un cadre bucolique. Vous souhaitez une maison authentique en pierre en apportant votre modernisme intérieur, n'hésitez pas à me contacter…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour les familles avec enfants. Le quartier résidentiel est également bien desservi par les écoles, assurant un environnement propice à l'épanouissement familial. Érigée sur un terrain de 622 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin sans vis-à-vis et de parcelles offrant intimité et espace. Les espaces extérieurs offrent un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. D'une surface habitable de 112 m², cette maison lumineuse comprend une belle pièce de vie, trois chambres dont une en enfilade, une salle de bain buanderie. Deux poêles à bois assurent chaleur et convivialité. Des travaux d'isolation sur l'une des chambres et de rénovation, d'environ 15 000 €, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Lamarque, une maison en R + 1 de 153 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un magnifique séjour de 70 m² bien exposé avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant, une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa grande salle d'eau. À l'étage, découvrez 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une avec placard, une grande salle de bain avec wc, et un palier de 11 m² transformable en 4e chambre pour l'étage. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 670 m², avec son espace de stationnement en enrobé sur l'avant, son portail motorisé, son garage et son grand carport. Sur l'arrière, profitez dans un cadre calme et sans vis à vis, d'une belle terrasse bois composée d'un espace couvert de 20 m² avec son barbecue, d'un espace détente cocooning avec grand jacuzzi, d'une piscine 8x4 creusée et chauffée avec son dôme, et d'un puit avec arrosage automatique. Maison avec très belle prestations, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole bordelaise et appréciée d'une clientèle exigeante, Bouliac s'impose comme une adresse confidentielle des hauteurs de la rive-droite, offrant calme, verdure et proximité immédiate avec Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, au cœur d'un environnement préservé de Bouliac. Entièrement rénovée et agrandie en 2025 sous garantie décennale, cette maison d'architecte de 242 m² offre un niveau de prestations haut de gamme et un confort de vie immédiat. Une maison prête à vivre, sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 90 m², comprenant : • Une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin • Un vaste salon indépendant avec cheminée Bodart Gonay à ventilation • Une cuisine sur mesure Perene d'environ 30 m², semi-ouverte par une verrière atelier en ferronnerie, avec cave à vin intégrée, plan de travail en céramique et crédence en zellige Une grande terrasse aménagée avec pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et le jardin ouvert sur la verdure. Le calme est absolu. À ce niveau, on retrouve également : • Une suite avec dressing, salle d'eau privative et toilettes • Une buanderie • Un wc indépendant L'étage est entièrement dédié à l'intimité et au bien-être : • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes • Une seconde chambre en suite avec dressing, salle d'eau et toilettes • Une quatrième chambre • Une salle d'eau indépendante et toilettes invités • Un espace bureau indépendant La rénovation met à l'honneur des matériaux haut de gamme et une décoration soignée : • Parquet en chêne massif dans toute la maison • Portes intérieures plaquées chêne • Escalier en chêne • Salles d'eau avec carrelage italien • Meubles de salle de bain en bois exotique • Robinetteries finitions or brossé • Peintures Farrow Ball • Papiers peints Ninon Étoffes et Isidore Leroy Confort et équipements techniques • Climatisation réversible gainable dans toute la maison • Chauffage au sol dans la pièce de vie • DPE A / GES A – performance énergétique optimale • Menuiseries aluminium double vitrage • Adoucisseur d'eau • Rénovation et agrandissement sous garantie décennale Extérieurs et annexes • Grand jardin paysagé ouvert sur la nature, avec robot de tonte • Pergola bioclimatique • Terrasse couverte en bois exotique • Piscine au sel chauffée (11 × 5 m), sécurisée par volet roulant • Garage double de 32 m², isolé et carrelé Une propriété rare Un emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Un niveau de finition et d'équipement exceptionnel. Une maison clé en main, parfaitement aboutie, dans l'un des plus beaux secteurs de Bouliac. Infos pratiques • Bordeaux centre à 15 min en voiture • Commerces et marché du centre de Bouliac à 5 min • Écoles maternelle et primaire à 5 min • Ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux (ligne 25 – Bordeaux Métropole) • Rocade à 7 min – Gare Saint-Jean à 15 min – Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2263. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.

Coup de coeur à Soulac-sur-Mer : Idéalement située au coeur de l'hypercentre et à seulement 200 mètres de la plage centrale, laissez-vous séduire par cette ravissante maison T2 d'environ 51 m². Un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Passé le pas de la porte, vous découvrirez un espace de vie optimisé et baigné de lumière comprenant une pièce principale chaleureuse et accueillante, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvrant par une large baie vitrée (avec volet roulant électrique) sur l'extérieur, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque ronde et WC suspendu. Un dégagement fonctionnel qui sert comme chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison a conservé toute son authenticité avec sa superbe façade en pierre de taille et briquettes rouges, typique de l'architecture locale. Profitez d'une belle terrasse carrelée avec son barbecue bâti, idéale pour vos soirées d'été. Un abri de jardin d'environ 6 m² permet de stocker vélos et matériel de plage. Le grand plus : Un joli jardin en façade offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de construction (situé en zone UAa). Un emplacement n°1 « tout à pied » rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif à fort rendement, cette perle soulacaise n'attend que vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! AJP-Soulac Immobilier 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre - Maison familiale à Yvrac Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 70 vous offre un fort potentiel avec ses 139 m² habitables sur une parcelle de 1 518 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fermée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce polyvalente. Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable avec un abri bois, d'un garage de 16 m², ainsi que d'une véranda pour prolonger vos soirées en toute saison. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de projets personnalisés et de rénovation. Venez lui redonner une nouvelle jeunesse et profitez d'un cadre de vie agréable ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate, des commerces, des pistes cyclables et des plages, découvrez cette magnifique maison meublée, style Bassin, de 2022 alliant confort moderne et l'élégance naturelle du bois. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie ultra-lumineuse et entièrement climatisée, sublimée par un grand plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, une terrasse bois ensoleillée joliment végétalisée, au calme. Un bien rare sur le marché, parfait pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour projet locatif saisonnier à forte rentabilité. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.

Située à Macau, charmant village familial du Médoc offrant écoles, commerces de proximité, gare et vie associative dynamique, cette charmante maison de ville d'environ 88 m² sur une parcelle de 230 m² saura vous séduire. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse couverte. Réparties sur différents niveaux, les 3 chambres dévoilent tout le cachet de l'ancien avec leurs poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage isolé attenant d'environ 13 m² et d'une annexe en fond de jardin pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de future dépendance. Vous serez séduits par le cachet de cette maison allié au confort d'une rénovation récente : nouvelle porte d'entrée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz neuve, ballon thermodynamique, etc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Au coeur de l'hypercentre de Créon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme à réaménager selon vos envies. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux dans le cadre d'une opération de déficit foncier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! 1.

Echoppe bordelaise de caractère entièrement rénovée par architecte dans un esprit loft contemporain, située dans le secteur recherché du Suzon, à proximité de Nansouty et des commodités. Ce bien atypique, à mi-chemin entre maison de ville et appartement, développe une surface totale d'environ 177 m² comprenant une habitation principale de 145 m² organisée autour d'un agréable patio de 12 m², ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 32 m². L'habitation principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Le séjour et le salon s'articulent autour du patio, véritable cœur de la maison offrant un extérieur intime. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre, un bureau ou un espace professionnel peut être aménagé au rez-de-chaussée selon vos besoins. Le T2 indépendant constitue un véritable atout : revenu locatif potentiel de 700 € à 800 € par mois, logement pour un étudiant, hébergement d'un proche ou activité professionnelle. Il peut également être réintégré à l'habitation principale. Un double garage rare sur le secteur permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage complémentaire. Parquet, climatisation réversible, nombreux rangements intégrés et prestations soignées complètent ce bien ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : rue calme, bus au bout de la rue, tram Roustaing à moins de 10 minutes à pied, commerces et écoles à proximité, gare Saint-Jean à 20 minutes à pied et centre de Bordeaux accessible en 10 minutes à vélo. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un lieu de vie atypique alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nichée dans une petite copropriété intimiste et confidentielle de quatre lots seulement, cette propriété conjugue calme absolu, faibles charges et emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de La Teste-de-Buch. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre pleinement : pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, cuisine d'été, chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. L'été, le jardin devient naturellement le coeur de la maison. À l'étage, deux chambres ouvrent chacune sur un balcon donnant sur le jardin. Un espace complémentaire se prête à la création d'un coin bureau; des attentes en eau et évacuation sont déjà en place pour y aménager une salle d'eau. Une place de stationnement privative est incluse. En option, un garage indépendant avec terrasse / jardinet de 15 m² peut être acquis en sus : studio, suite parentale, espace de travail ou extension de la pièce de vie - les possibilités sont réelles et la valeur ajoutée immédiate. Le changement de destination est autorisé par la copropriété. 1.

Venez profiter d'un cadre idéal à proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, à seulement 5 km du lac et 10 km de l'océan. Un havre de paix où confort rime avec praticité ! Magnifique maison de 140 m² avec prestations haut de gamme à vendre cette superbe maison offre confort et modernité. Elle se compose de : - une magnifique entrée avec placard - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, idéale pour recevoir - cellier pour plus de rangement - cinq chambres, dont une suite parentale complète pour un espace privé et élégant - deux salles d'eau et trois wc - climatisation réversible et poêle à bois - huisseries tout en aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité - portail automatisé pour un accès facilité - arrosage automatique et piscine chauffée pour profiter pleinement de votre extérieur - local technique et une dépendance de 20 m² le tout sur une belle parcelle de plus de 1000 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* off market * vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par ia) st emilion centre historique : 17 min libourne : 24 min bordeaux : 45 min gare et accès autoroute proches. ! Arrivez en hélicoptère c'est possible. Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, cette propriété d'exception. Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ? Aucun travaux a prevoir vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et / ou évènementiel,. ) vous avez des chevaux et cherchez un lieu pour les accueillir ? Vous cherchez un bien à usage mixte ? Cette demeure majestueuse vous offrira tout une grande maison principale avec 6 suites parentales, des espaces à vivres généreux, une salle de gym. Une seconde maison avec 2 chambres, une autre petite maison à rénover. De vrais espaces de réception (mariage), des dépendances en très bon état, de la verdure, un étang, des bois pour la promenade. Aucun travaux, elle est prête à vivre. Vos clients / convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable. Activités nombreuses possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, complexe aquatique, promenades. Dpe c-74 ges c-16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À seulement 12 minutes de bazas, 22 minutes de langon et à 10 minutes de l'accès autoroutier. Sur la commune de sendets, dans un environnement privilégié avec transport scolaire à proximité. Jennifer rameau vous propose cette maison en pierre de 118 m² sur un terrain de plus d'un hectare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré idéal pour les amoureux de nature et d'espace. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : étable, atelier, garage, séchoir à tabac ainsi qu'un puits. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'isolation des murs par l'extérieur sur la façade est, ainsi que la mise en place de bandeaux pvc. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Le bien est éligible à différentes aides à la rénovation énergétique, permettant d'envisager sereinement son projet. Un bien offrant charme, dépendances et plus d'un hectare de terrain, à découvrir sans tarder. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et proche du centre de lège. Située dans un quartier calme, vous accéderez à pied aux commerces de proximité. Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte donnant sur un cellier et une véranda. Un bureau attenant à la salle à manger peut également devenir une 4ème chambre. L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en fond de parcelle. Son terrain de 829 m² vous permettra aisément d'y installer une piscine. Une jolie maison à découvrir sans tarder. Prix de vente hai 415 000 euros. Prix de vente net vendeur 400 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.75% dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 508 et 2 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Génissac, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² avec jardin de 960 m² et piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Spacieuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial et une salle à manger chaleureuse avec insert, parfaite pour les moments de partage. La grande cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. La maison dispose également de nombreux espaces annexes très appréciables : une grande arrière-cuisine, un vaste garage, un atelier modulable situé à proximité de la piscine et une dépendance actuellement aménagée en studio de musique, offrant de multiples possibilités (activité artistique, espace de travail, pièce indépendante…). À l'extérieur, le jardin de 960 m² avec sa terrasse conviviale et sa piscine chauffée constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménageables au-dessus de l'atelier offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Située dans un environnement agréable de Génissac, à proximité d'espaces verts et des commodités, la maison bénéficie d'un accès pratique et se trouve le long d'une départementale à faible circulation, permettant de rejoindre facilement les axes principaux tout en conservant un cadre de vie calme. Sur place, vous apprécierez rapidement la tranquillité du jardin et des espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1776 € - Piscine chauffée Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation transparente et fidèle du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Chaque dossier peut évoluer : n'hésitez pas à solliciter notre équipe pour obtenir les documents ou précisions complémentaires qui vous seront utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité chez Guy Hoquet ! Vous rêvez d'espace, sans vous éloigner de Bordeaux ? Venez découvrir cette belle maison familiale au charme provençal, idéalement située avec un accès rapide à la rocade, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Vos profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Le jardin arboré offre plusieurs espaces de loisirs et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à un large portail d'accès. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes. À visiter sans tarder ? un véritable coup de coeur !

Située au calme, à seulement 1,5kms du cœur du village de LAMOTHE LANDERRON, de ses commerces et de sa gare, cette agréable maison de plain-pied de 94 m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible, chaleureux et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité, 2 chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle avec wc et un wc indépendant. Un cellier et un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de cette villa. ​À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin de plus de 2 000 m² clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (Abricotier, pêcher, figuier, cerisier et pommier). C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, qui saura vous séduire. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, elle deviendra à coup sûr votre futur petit nid douillet. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 957716.

Sur la dynamique commune de SAINT VIVIEN DE MEDOC dans laquelle vous trouverez tous les commerces de proximités en étant a moins de 20 minutes des plages océanes, pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix et de tranquillité sans pour autant etre isolé. Cet ensemble en pierre est composé de 2 habitations d' environ 110 m² chacune, l' une est à rafraichir et la seconde nécessite des travaux plus importants mais offre un énorme potentiel pour du locatif ou autre. La première maison comprend une entrée, une arrière cuisine, une cuisine, cellier, un salon séjour, salle d' eau, wc, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre. La seconde habitation qui nécessite des travaux intérieurs importants se compose d' une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, une salle d' eau, un wc, deux chambres avec des possibilités d' extension. Vous trouverez également des dépendances attenantes aux habitations (chai et atelier) et vous disposerez également d' une vaste grange permettant d' entreposer tout votre matériel, ou simplement très utile pour les amateurs de bricolage. Ce bel ensemble est édifié sur un terrain arboré d' environ 3660 m², mais pour les amoureux de grands espaces il y a également la possibilité d' acquérir en plus une parcelle de terrain a bâtir attenante d' environ 1400 m², ce qui porterait le total a environ 5000 m². Gros point positif, outre le charme des bâtisses et du lieu, les deux maisons sont raccordées au tout à l' égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 956413.

Maison familiale – 4 chambres – Terrain + 800 m² – Quartier Centre Martignas sur Jalle – Aucun travaux Située au centre ville de Martignas sur Jalle, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 157 m² parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle de plus de 800 m², avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière traversante, parquet, poële à bois et atmosphère chaleureuse. Une maison pensée pour être agréable à vivre au quotidien avec des prestations qui permettent d'emménager immédiatement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée et fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une grande buanderie avec accès extérieur, une véranda parfaitement exposée, ainsi qu'un garage accessible depuis la maison. Les prestations et travaux ont été réalisés récemment avec des matériaux de qualité : • Toiture neuve • Huisseries double vitrage • Isolation des combles refaite • Chaudière à condensation récente • Portails automatiques aluminium • Terrasse carrelée neuve tout autour de la maison Aucun travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : le quartier Centre de Martignas est particulièrement recherché, à pied, le quotidien devient simple : écoles, commerces, transports, services et promenades le long de la Jalle sont accessibles rapidement. Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans l'un des environnements les plus agréables et recherchés de Martignas sur Jalle, contactez moi pour organiser une visite à votre convenance, je suis disponible 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 957756.

Vous êtes amoureux de la pierre ? Des matériaux anciens ? Du calme ? Et de la campagne ? Je vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 1900 de 210 m² sur une parcelle de 25000 m² sur la commune de Campugnan à 10 min de Blaye et ses commerces, ses collèges et lycées, à 2 min de l'école primaire, Bordeaux à 45 min et à 30 min de la gare de St André De Cubzac, Au rdc : Une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, une salle de bain, 2 wc. À l'étage, un palier desservant : 5 grandes chambres Viennent compléter ce bien, un grand chai attenant à la maison ainsi que plusieurs dépendances non attenantes. Vous souhaitez réaliser votre projet avec cet ensemble immobilier ? Vous recherchez une propriété pour avoir vos animaux autour de chez vous ? Alors ne tardez pas à m'appeler afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 605709 ).

À vendre 33150 cenon - maison de plain-pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 600 m² avec fort potentiel découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 600 m², libre de projet. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 22 m² avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune. Une véranda d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre une agréable ouverture sur le jardin. Un garage complète également le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement agréable. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.