Maisons à vendre dans le Gard

Pour les amoureux de chevaux et de nature. À 4 km d'Uzès, implantée au sein d'un parc exceptionnel de 6350 m² environ, découvrez cette maison atypique de 1975 d'environ 188 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, garage et piscine. Des installations équestres privées, assez remarquables, complètent cette propriété : 3 boxes à chevaux avec abreuvoir auto + parcs individuels - possibilité de rund-pen de 20m de diamètre - emplacement douche pour chevaux. Principalement de plain pied, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée donnant sur un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie et cellier. Au 1er étage, 1 chambre parentale, 1 bureau et des combles aménageables complètent le tout. Son orientation au Sud lui offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue agréable sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin, entièrement clos et parfaitement arboré, vous propose pas moins de 40 oliviers, plusieurs chênes multi-centenaires et une multitude d'autres variétés d'arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires. Une adorable capitelle ainsi qu'un potager viennent sublimer le tout. Deux terrasses couvertes au Sud et au Nord où l'on retrouve une piscine au chlore de 10X5 m ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée et équipée. Une dépendance servant d'atelier vous laisse une possibilité pour un logement supplémentaire. Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique du jardin, vide sanitaire, portail automatique, fibre optique. Une propriété à fort potentiel pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d'Uzès.

Hors lotissement, en impasse, villa de plain pied d'environ 81 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte au sud, garage de 27 m². Terrain clos de 450 m². Villa récente, chauffage par climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du charmant village de clarensac, jolie maison de village sur 3 niveaux avec son agréable terrasse orientée sud. Au rdc entrée, salle d'eau avec wc, chambre voutée, dessous de terrasse aménagé en chambre / bureau au 1er étage, pièce à vivre avec cuisine aménagée, terrasse. Au 2ème étage une chambre en mezzanine avec salle de bains avec wc. Climatisation réversible dans la pièce à vivre, l'installation du chauffage central existe mais sans chaudière actuellement, possibilité de faire installer une pompe à chaleur. À découvrir, rapidement ! Votre conseillère anne thefaine 06 95 68 74 93 agence samim clarensac.

Une villa qui ne ressemble à aucune autre. Pensée comme une pièce unique par un architecte de renom, cette villa de 240 m² sublime la lumière et les volumes tout en intégrant des panneaux solaires pour un confort durable. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 chambres dont 1 master bedroom, 1 terrasse qui prolonge tous les espaces de vie, 1 studio indépendant. Côté extérieur on se détend dans un intime jardin fleuri et 1 vaste piscine de 10m… À proximité de la Tour Magne et du centre ville une villa à vivre, tournée vers l'avenir, pour amateurs d'inédit.

Fiche Id-SIT181362 : Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du chenal, cette maison de village sur 3 niveaux offre un excellent potentiel après rénovation. D'une surface d'environ 80 m² habitables, elle se compose de : Rez-de-chaussée : espace avec carrelage récent, une salle d'eau et un WC 1er étage : pièce de vie avec cuisine américaine 2e étage (combles aménagés) : espace nuit avec seconde salle d'eau et WC, accessible par escalier colimaçon Double vitrage déjà installé; Configuration avec 2 salles d'eau / 2 WC (idéal location ou colocation) : Travaux de rénovation en cours de finition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence Portal Immobilier vous propose, dans le charmant village de La Calmette, une grange à rénover d'une superficie de 105 m² avec 6 mètres de hauteur. Batisse en pierre de taille située en fond d'impasse au calme absolu. Idéal investisseur. À visiter sans tarder.

Nîmes collines, proche carémeau - en position dominante sur plus de 2 800 m² de terrain arboré, villa d'architecte de 153 m² habitables, avec piscine et grand garage. Distribution : elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à un petit bureau, et distribuant d'un côté l'espace jour (grande cuisine double exposition, ouvrant sur une terrasse avec barbecue, salle à manger avec placards, séjour de 30 m², lumineux et climatisé, avec cheminée), de l'autre, l'espace nuit (une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un dressing). Au niveau inférieur, un garage de 43 m² accueillant aisément 2 voitures, un cellier, une cave, et une belle pièce de 17 m² parfaite pour accueillir famille ou amis de passage. On aime : le style épuré très actuel, les deux terrasses (pour profiter du soleil ou s'en abriter), les belles ouvertures au sud sur l'espace piscine rendant l'ensemble lumineux même en hiver, avec en particulier un séjour triple exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis, le cadre de verdure. Bref, une villa confortable et pratique pour la famille, accuillante pour les amis autour de ses généreux espaces extérieurs. À proximite : les facilités sont à 5 mn en voiture (commerces, supermarché, école, hôpital, accès autoroute,. ), le centre-ville à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : À Saint-André-de-Roquepertuis, cette maison a ce petit quelque chose qui fait qu’on s’y sent bien immédiatement. Une position dominante, le soleil du Sud, le chant des cigales… ici, la vie se passe autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est conviviale et lumineuse. Elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée, parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison offre trois chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier pour le côté pratique du quotidien. En complément, vous disposez d’un double garage, d’un atelier et d’un espace pouvant facilement être aménagé en studio indépendant. Le vrai coup de cOEur, c’est aussi son terrain d’environ 3000 m², divisible et constructible. Un vrai potentiel pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement. Terrasse pavée, deux portails, terrain partiellement clos… autant d’atouts qui viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de possibilités, dans un environnement où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Roquemaure située dans un lotissement calme proche des écoles et des commerces, villa de 1970 sur deux niveaux de 137 m² environ avec un garage sur un terrain de 657 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage avec atelier de 50 m² environ, et de deux pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. À l'étage un séjour lumineux donnant sur une véranda, une vaste cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien bénéficie de deux climatisations pour votre confort et après quelques travaux d'amélioration il pourra devenir une vrai maison familiale. À l'extérieur, le jardin piscinable est arboré notamment par un magnifique pamplemoussier et peut devenir un écrin de verdure agréable. À découvrir sans tarder ! Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100 m² exposé Sud-Ouest. Développant 208 m² habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208 m² aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. À l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40 m² cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la maison. Comme visible sur les photos, des travaux de second oeuvre et d'aménagement importants de la maison et du jardin sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à son goût. La maison a été bâtie en Siporex (haute isolation thermique) A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

EXCLUSIVITE, SOUS OFFRE : Saint quentin la poterie, à seulement 10 minutes à pied du cœur du village, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine achevée en 2024, véritable perle rare nichée en bout d'impasse. Ici, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : une vue dominante magnifique, un calme absolu et le confort incomparable d'une construction récente, sans les contraintes du chantier. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le bien-être Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse de 50 m². Un espace idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de réception élégant et convivial. Un espace nuit fonctionnel et confortable La villa propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie spacieuse, 2 WC et un garage de 25 m² complètent ce bien. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain clos et constructible de 765 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement : piscine, extension ou encore transformation rapide du garage en suite parentale. Des prestations haut de gamme • Climatisation gainable pièce par pièce • Domotique complète (volets, portail, visiophone) • Adoucisseur d'eau • Vide sanitaire isolé • Gouttières aluminium • Circuit d'eau différencié Toutes les garanties décennales et certificats de conformité sont inclus : vous achetez en toute sérénité. L'atout majeur de ce bien, sa situation exceptionnelle dans le village, avec les sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de la propriété.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison moderne - 2 terrasses - Jardin - 2 places de parking ! Bienvenue à Uchaud, au cOEur d'un environnement privilégié, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Idéalement située, cette propriété en R + 1 vous séduira par ses prestations de qualité, ses deux terrasses et son jardin ensoleillé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, offrent un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison en très bon état, vous garantie un confort optimal au quotidien. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous assurent une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité de faire une piscine, de créer un studio avec accès indépendant, de créer une cuisine d'été. Une multitude d'opportunités s'offrent à vous pour profiter pleinement de cet espace extérieur sans vis à vis. Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien devant la maison. La situation plein sud de la maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle, à Uchaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Charmant pavillon provençal avec piscine et oliviers ? Situé sur la commune de Les Mages, laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel au style typiquement provençal, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert des WC indépendants, ainsi que deux chambres confortables avec dressing et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une troisième chambre vous attend, accompagnée d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin exposé plein sud, entièrement clos, agrémenté de 19 oliviers, vous plonge dans une ambiance méditerranéenne authentique. Vous profiterez également d'une belle piscine, d'un jacuzzi relaxant et d'une douche extérieure pour des instants de détente absolue. Un garage vient compléter ce bien. Un véritable havre de paix alliant confort, charme et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme secondaire. Ales : 20 min Montpellier : 1h20 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

EXCLUSIVITE - ALES (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 390 m² de terrain avec garage Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement le potentiel de cette maison… Une maison qui n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Construite en 1974 et implantée sur un terrain d'environ 390 m², secteur luquette, cette maison de 86 m² offre une base et de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des centres commerciaux et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien, tout en conservant votre intimité. En franchissant la porte, vous découvrez un intérieur aux volumes intéressants. Le salon, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, un espace convivial à imaginer selon vos envies. La cuisine, indépendante, peut être repensée pour créer une pièce de vie moderne et ouverte, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace bureau ou encore une chambre d'amis. Une salle de bain complète cet espace. À l'extérieur, le jardin vous invite à vous projeter : créer un coin détente, un espace repas, ou même un jardin paysager… ici, tout est possible. Une belle terrasse en prolongement du salon offre un bel espace de vie. Le garage de plus de 20 m² apporte un vrai confort supplémentaire pour stationner ou stocker. La maison est équipée du gaz de ville et de la fibre, des éléments déjà en place pour accompagner votre futur projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité rare : celle de façonner un bien à votre image, dans un secteur recherché. Un bien avec du potentiel, un emplacement stratégique, et une vraie opportunité pour les amoureux de projets… À découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Sous compromis : Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité a vendre à jonquières saint vincent, villa récente de 60 m² dans une résidence sécurisée « les senioriales » avec parking et exterieur. Exposée sud ouest, cette villa vous propose une terrasse donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, deux chambres, un cellier, un dressing, la salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage. Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au club house. Bel environnement paysagé, contribuant à la sérénité du lieu, avec sa noue bucolique. Le centre du village est accessible en 10 mn à pied. Charges de copropriété : environ120euros / mois. Copropriété de 140 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 215000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de plain pied idéalement située dans le charmant village de molières cavaillac. Un véritable havre de paix avec une jolie vue à seulement 3 minutes du centre du vigan. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m² (salon-salle à manger) avec deux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec une baie vitrée également, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un joli terrain avec plusieurs espaces, un garage, un abri de jardin, une cuve de 7000 l pour l'arrosage de ce dernier. Fibre installée. Portail électrique avec interphone. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenu d'environ 2000 euros / an). Système de chauffage : poêle à bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1275 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur la commune de Montfaucon, je vous dévoile une maison de village de 108 m² habitables sur son terrain de 435 m². Cette maison a été rénovée, modernisée pour vous offrir tout le confort du moderne dans de l'ancien. Tout d'abord, vous avez en rez-de-chaussée une cuisine de 21 m² puis un séjour de surface équivalente, ensuite au premier étage, 2 chambres de 12 m² environ et une salle d'eau de presque 8 m² ainsi qu'un espace buanderie, enfin au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 25 m². Toutes les chambres possèdent leur climatisation réversible. Un garage de 23 m² (possibilité d'aménagement) ainsi qu'un abri de 52 m² complètent l'ensemble. Possibilité d'avoir 1, voir 2 logements supplémentaires. Montfaucon est un petit village vivant et très bien situé entre Avignon et Orange avec les accès A9 et A7 à proximité. Me contacter rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 932824.

Iad France - Victoria Charmasson vous propose : - Maison de village avec toit terrasse - Au cOEur du village de Connaux, découvrez cette maison de village d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 4 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un bel espace et du cachet, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable toit terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. En rez-de-chaussée, une dépendance pouvant être aménagé en logement indépendant, local professionnel ou espace dédié à une activité libérale. Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage. Les + : * Fort potentiel de rentabilité * Possibilité de division en deux logements * Toit-terrasse * Beaux volumes Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Charmasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison P5 d'environ 108 m² + 44 m² terrasse + 2 balcons. 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 toilettes, 2 séjours, buanderie. Climatisation réversible, double vitrage, barbecue. Secteur centre-ville, à environ 50 m des commerces, 100 m de la plage, 150 m du port et 300 m de la gare. Possibilité de diviser en 2 appartements P3.

Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC vient enrichir l'espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d'une terrasse en bois (teck) avec store banne, d'un magnifique jardin arboré, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de menuiseries récentes, d'un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.

Située dans le secteur prisé des Terres de Rouvière à Nîmes, cette propriété construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 3000 m². La maison principale développe 206 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire) et WC, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre avec douche, idéal pour un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 35 m² et 54 m², parfaits pour une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs sont pensés pour le confort et la détente avec une piscine 8 x 4 m au chlore, une salle de sport, un sauna, ainsi que trois garages totalisant environ 200 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, de deux grandes terrasses, d'un portail automatique et de nombreux espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 3000 m² avec permis de construire valide et purgé, offrant un fort potentiel d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Nouveauté samim clarensac - endroit exeptionnel ! Belle proprieté avec son parc sur les hauteurs de clarensac avec piscine au sel l'endroit est idéal pour jouir du calme et de la nature. La villa de plain pied offre 200 m² dont un espace de vie de 47 m² avec de très belles hauteurs de plafond qui permet de bien recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur l'immense terrasse exposée sud ouest. 220 m² de terrasse permettent de profiter au maximum du soleil, le terrain est magnifiquement arboré. Conçue pour recevoir une grande famille, ce bien offre une cuisine de 16 m², ainsi que 4 chambres, 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la vaunage la piscine couverte de 10mx 4m invite à la détente dans une parfaite intimité le garage de 35 m² est indépendant avec un espace couvert supplémentaire je vous invite découvrir cette belle nouveauté ! Votre conseillère anne thefaine tél 06 95 68 74 93 agence samim.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, au pied de la tour de l’Horloge classée, cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une habitation principale, d’un studio indépendant actuellement loué et d’un ancien local commercial à fort potentiel en rez-de-chaussée. L’habitation principale, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux pour une surface d’environ 112 m². Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine aménagée de 17 m², un séjour d’environ 30 m² équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, un palier distribue une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC) d’une superficie totale de 30 m², ainsi qu’une seconde chambre de 25 m². Des combles accessibles d’environ 50 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d’environ 25 m², aujourd’hui non exploité, peut être envisagé pour une activité ou une transformation en habitation selon projet. Un studio indépendant d’environ 20 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif. L’ensemble est équipé de menuiseries double vitrage bois, d’un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques, d’une production d’eau chaude par cumulus et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Ensemble immobilier pouvant convenir à une résidence principale ou secondaire avec complément locatif ou à un projet d’investissement en cOEur de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.