Maison à vendre Gard (30)

Iad france - monica paus vous propose : sous offre - dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis et en fond d'impasse maison de 90 m² en r + 1 - jardin - garage - terrasse au rez-de-chaussée : un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m² une cuisine ouverte entièrement rénovée une buanderie et wc séparé à l’étage : 3 chambres confortables salle de bain wc séparé à l’extérieur : un jardin arboré terrasse plein sud garage + place de stationnement privative emplacement pratique : écoles, commerces, axes principaux à proximité, et à seulement quelques minutes du centre de nîmes. Un bien prêt à accueillir votre famille, dans un cadre calme et résidentiel. * inter-agence avec plaisir * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monica paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite aoc immobilier - manduel - maison de village 4 pièces - 86 m² carrez / 98 m² au sol ! Située à seulement 3 km de la gare tgv nîmes-pont-du-gard et 8 km de nîmes, maison de village sur trois niveaux + mezzanine, offrant 86 m² habitables (98 m² au sol). - organisation intérieure : - rez-de-chaussée : entrée pouvant accueillir une cuisine / salle à manger ou un espace de vie principal, - 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, - 2e étage : deux chambres, - dernier niveau : mezzanine, adaptée à un bureau ou un espace complémentaire. Données techniques : - chauffage électrique à inertie, - menuiseries double vitrage pvc et bois, - vmc récente, - diagnostic de performance énergétique : classe d, - aucun amiante, plomb ou termites signalé. Environnement : maison située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Stationnement public facile à proximité. Accès rapide à nîmes, à la gare tgv et à l'autoroute a9. Bien parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du tgv.

Située dans la charmante ville de Nîmes (30000), cette maison d'Architecte avec une surface habitable d'environ 180 m² est nichée sur un terrain calme de 675 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal et serein. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, lycée, collège, crèche, ainsi que des transports en commun comme le bus et le train. De plus, la maison est orientée Sud-Ouest, offrant une exposition agréable. À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking, un garage, une piscine, et des dépendances, dont une maison annexe pour les amis, la famille ou meme un revenu locatif. La façade atypique et la toiture en toit terrasse confèrent un style moderne à l'ensemble architectural. Le jardin aménagé sur ce terrain offre un espace extérieur accueillant pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et des dépendances. L'intérieur de la maison principale lumineuse et spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 suites parentales, 3 toilettes, et 3 salles de bain. La maison d'ami (e) s est composée d'une chambre, un salon et une cuisine séparée. Les biens sont climatisés et dispose d'un accès pour handicapés. Les aménagements intérieurs comprennent, un interphone, ainsi que la fibre optique. Avec ses caractéristiques soignées et ses détails pratiques, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un espace généreux et bien équipé proche du centre ville dans un quartier calme et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

⸻ À vendre – Maison familiale 186 m² à Moussac (Gard – 30) Située dans le charmant village de Moussac, cette spacieuse maison de 186 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Caractéristiques : • 4 chambres lumineuses • 2 salles de bain • Un vaste séjour de plus de 40 m² • Une cuisine séparée de plus de 20 m² • Jardin clos et arboré de 530 m² Atouts : • Grands espaces de vie, idéaux pour une famille • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Maison avec cachet et possibilités d'aménagement selon vos goûts Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Proche des commodités et à quelques kilomètres de Nîmes et d'Alès, elle allie tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1019.

Au centre de Montfrin ( à 15mn de Remoulins et 30 mn d'Avignon), Orpi vous propose en exclusivité une maison de ville avec garage. Elle comprend : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur le salon / séjour. équipé d'une cheminée, un wc indépendant, un cellier et une chambre, A l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Le +: un garage attenant à la maison, zone non inondable. Une visite s'impose. Contactez nous pour en savoir plus. Référence agence : 656.

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre de superficie 117 m² environ, située à l'Ouest d'Uzès, village avec commerces (boulangerie, restaurant, marché hebdomadaire) L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés : cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre - Sous offre - Maison en pierre rénovée au charme Inouï Pièces de réception au rdc avec salon cosy et cuisine dinatoire 3 chambres, 2 salles de bains. Jardin intime avec piscine 3.5 x 5 m Dans un authentique village à 12 km d’Uzès.

Opportunité Rare à Nîmes Castanet : Confort, Économie et Sérénité Découvrez cette magnifique villa familiale de 145 m² nichée sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Un véritable havre de paix alliant modernité et douceur de vivre. L'esprit libre Achetez en toute confiance. Cette maison a bénéficié de rénovations majeures pour votre tranquillité : électricité refaite, tout-à-l'égout, portail électrique et fibre optique. Côté piscine (10x5m étanchéité à refaire), la filtration est neuve, vous assurant une mise en route simplifiée pour l'été. L'investissement intelligent Dites adieu aux factures d'énergie élevées ! Grâce aux 21 panneaux solaires neufs avec stockage sur batteries virtuelles, au ballon thermodynamique et au poêle à granulés, vous profitez d'une maison autonome et économe. Un placement patrimonial sûr dans le quartier prisé de Castanet. Localisation idéale : À 3 min de Carémeau, 10 min de l'autoroute, et à mi-chemin entre mer et Cévennes. Espace intérieur : Une cuisine moderne de 20 m² entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie et 4 chambres spacieuses baignées de lumière (Sud / Ouest). Le privilège Recevez vos proches avec élégance dans un grand salon sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. Le vaste terrain de 1970 m² offre une intimité rare en ville, faisant de cette propriété un bien d'exception sur le marché nîmois. Le coup de cœur familial Une maison lumineuse où chaque membre de la famille trouve son espace, notamment grâce aux chambres communicantes avec salle d'eau privative. C'est le cadre parfait pour créer vos futurs souvenirs, entre plongeons dans la piscine et moments conviviaux au coin du feu. En résumé : Surface : 145 m² hab. / Terrain 1970 m² Équipements : Climatisation réversible neuve, Piscine, Garage avec buanderie, panneaux solaire,. Les + : Performance énergétique de pointe et emplacement premium. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594056 ).

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : maison de village 4 pièces 75 m² avec balcon, stationnement à proximité et arrêt de bus. RDC : cuisine aménagée semi ouverte sur salon lumineux. 1er : salle de bain avec wc une chambre 2éme : deux chambres avec balcon de 7 m². à proximité à pieds, centre village commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecins. parfaite pour un investissement locatif actuellement loué, montant mensuel à ce jour 560,00€. ce bien sera libre de toute occupation en février 2028 Beauvoisin est un village très agréable et convivial, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, de redonner vie à cette lumineuse maison de caractère de 112 m² habitables avec cour de 25 m² à rénover. Sur 3 niveaux de 60 m² chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle : - En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. À noter la monumentale cheminée médiévale. - Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. À noter un joli sol en carreaux de ciment - Au dernier niveau, un grenier à aménager Voici une jolie opportunité en coeur de village avec commerces et services pour différents projets : atelier d'artiste et logement, résidence secondaire, ou location saisonnière. Visite sur rendez-vous In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village. Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes : On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. À standout feature is the spectacular monumental fireplace. On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors. On the top floor, there is an attic space to be converted. Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life. À beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : AUBORD - Villa 131 m² (environ) - Terrain de 780 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2004 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de part son orientation plein sud et sa grande baie vitrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre et un wc complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne ainsi qu'un wc. Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (8m X 4m) avec nage à contre-courant, balnéo et volet roulant filtrée au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Une terrasse, un terrain entièrement clôturé, un garage de 58 m² (environ) complètent ce magnifique jardin. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel moyen variant de 2000€ à 2400 € / an. • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Adoucisseur d'eau, • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium (oscillo battante) avec volet roulant électrique, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Installation d’un interphone possible, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. • Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2018. • Un portail à ouverture électrique sur rail datant de 2022. • Une toiture entièrement révisée et une isolation renforcée par de la laine soufflée, • Gouttières aluminium. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, 30 km des stations balnéaires et proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeures du Midi vous présente une maison pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet marchand de biens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial (deux pièces + reserve + WC) déjà équipé d'un compteur électrique indépendant et d'une arrivée d'eau divisionnaire. À l'étage, un appartement à renover propose un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau / WC. À l'extérieur, un grand jardin de 250 m² vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un emplacement privilégié et un fort potentiel de valorisation : à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire sur ce bien, je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Catherine Garreau vous propose : SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE à Villeneuve-lès-Avignon - ESPACE, LUMIÈRE et ÉLÉGANCE Sur les Hauts de Villeneuve-lès-Avignon dans un cadre résidentiel sécurisé, cette splendide maison d'architecte de 138 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Construite dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 1600 m², cette demeure d'exception offre une surface habitable répartie sur 2 niveaux, alliant confort et élégance. Un studio de 21 m² indépendant avec accès dédié accueillera famille et amis ou assurera des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux totalement ouvert comprenant un salon avec de larges baies vitrées qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et à l'espace piscine avec une magnifique verrière offrant une vue imprenable sur la garrigue et le Mont Ventoux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres prolongées par un large balcon panoramique, un bureau qui peut être converti en quatrième chambre ainsi qu’une salle d'eau avec douche et wc vous offrant un bien-être optimal. Le studio indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Un garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, d’autres voitures peuvent stationner devant le garage et devant la maison. Très bien entretenue et peu énergivore, cette maison présente de belles prestations et une qualité architecturale indéniable. Une propriété rare sur le marché qui incarne une solution de vie idéale Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans les collines nîmoies, au calme absolu, cette propriété d'exception bâtie sur près de 4000 m² de terrain arboré, offre un cadre de vie des plus confortables par sa vue dominante, ses volumes généreux et ses prestations de haut de gamme. Développant 300 m² habitables, la villa à l'architecture unique vous accueille avec un jardin intérieur lumineux, se prolongeant par un spacieux séjour de 75 m² qui ouvre au Sud sur la véranda et la terrasse. Des portes à galandage permettent d'ouvrir le bureau-bibliothèque sur le salon. De nombreux placards discrets sont intégrés. De même, une immense cuisine s'ouvre à volonté sur la salle à manger, et communique avec la véranda. Une chambre de 30 m² avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la suite parentale de 70 m² ouvre sur la terrasse privative d'où le regard porte jusqu'au mont Ventoux. Une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent l'étage avec une terrasse de plus de 7 m² sur la chambre Sud-Ouest. Plus de 80 m² de cave : un volume de rangement appréciable ! Les prestations son complètes : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poële à bois, ascenseur, cuisie entièrement équipée, bbq, four à pain et à pizza. La propriété comprend également un mazet T3 entièrement rénové, un studio et un T2, qui représentent un revenu locatif de 17 KEUR / an. Cet ensemble atypique séduira les amoureux de grands espaces et de nature, tout comme les artisans, les professions libérales, les retraités souhaitant bénéficier d'un complément de revenu. Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - E. I., RSAC Montpellier 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC : 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

07660 lesperon - maison de village de 5 pieces - calme - garage optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité – située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été ! À l'intérieur : • une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes, • un wc séparé. • une chambre avec sa salle d'eau, • une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un velux. Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée : • un garage pour une voiture, • une remise, • une ancienne écurie, • une cave à vin sous la terrasse, • une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie. La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans). Transports : la gare de langogne, à environ 3-4 km de lespéron. Elle propose des dessertes ter (bindings à nîmes–montpellier–clermont, lyon–st‑étienne–le puy) et un service de bus régional loisirs : les pistes de ski environ 25 km (zones autour de la bastide-puylaurent / mont lozère). À moins de 30 km de lespéron, plusieurs lacs de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 589358 ).

L'agence PORTAL Immobilier vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d'entrée spacieux de plus de 16 m² avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m² avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l'extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m². Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune de Saint Maximin, à 5 minutes d''Uzès et sur l'axe Nimes-Avignon, venez découvrir cette belle maison en pierres, entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux de 50 m² environ et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier. La suite, 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et rangements, wc séparé. Une dépendance de 65 m² environ avec accès individuelle qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, salle de bain, wc, petit jardin privatif et terrasse de toit. Une belle terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante sur les hauteurs de Saint Maximin, Double garage avec portail automatisé, Spa à l'abri des oliviers, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, chauffage au sol, le tout sur un terrain de 716 m² environ. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la Valée de la Cèze, cette maison en pierre au charme unique est située dans le beau village de La-Roque-Sur-Cèze, village classé au patrimoine Français et connu pour ses cascades du Sautadet, un site naturel d'exception qui ajoute l'attraction de ce lieu. Cette maison de village en pierre au caractère prononcé de type T2 à un étage, vous propose donc, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour avec une très belle cheminée d'époque. À l'étage, une chambre très spacieuse d'environ 19 m² avec une salle d’eau, et un WC indépendant, mais également deux terrasses dont une couverte avec une vue imprenable sur la vallée de la Cèze. Idéal pour une résidence secondaire, principale, ou projet locatif saisonnier, cette belle demeure aux larges murs en pierre blonde d'époque et ses allures uniques sera vous séduire. Proche de toute commodité et axes routiers l'emplacement est idéal. N'hesitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site Géorisques : Honoraires charges vendeur.

Propriété méridionale au cœur d'un parc arboré Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette charmante propriété méridionale offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface habitable de 160 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre bucolique, avec une piscine de 10 x 5 m et son pool house aménagé. La maison dispose également d’un triple garage et de nombreuses pièces techniques offrant un important espace de rangement. Enfin, les amoureux des chevaux apprécieront les paddocks et des box équipés, parfaitement adaptés pour accueillir des équidés. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

À vendre, maison avec 3 chambres de 98 m² entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché des Angles, sur une parcelle de 656 m². Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d'abris pratiques pour le rangement au fond du jardin. Le terrain piscinable offre un agréable espace extérieur à aménager. Cette maison allie confort et prestations récentes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et garage. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort moderne et cadre de vie privilégié. Contacter nous pour plus d'informations ! Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2503.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vente de Prestige – Saint-Quentin-la-Poterie et ses commerces à pieds ! Un bien d’exception avec vue sur le Duché d’Uzès. Au cOEur d’une pinède sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique maison contemporaine, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour offrir confort, élégance et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1300 m² vous laissant libre de l'aménager avec vos essences favorites, cette propriété séduit par ses lignes architecturales modernes et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. La maison bénéficie d’une situation dominante, offrant une vue dégagée sur le Duché d’Uzès, véritable atout rare et recherché dans la région. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux mettent en valeur un espace de vie moderne et raffiné. Le choix du béton millimétré au sol apporte une touche design et contemporaine, soulignant l’élégance minimaliste de l’ensemble. Un ascenseur complète les prestations haut de gamme de cette maison et vous permet d'envisager sereinement l'avenir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et un espace bureau ou salle de détente, idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités, dont une suite parentale offrant intimité et confort. La grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, offre un volume généreux. La maison a été pensée dans les moindres détails avec des prestations haut de gamme. La cuisine reste à réaliser, ce qui représente une véritable opportunité pour le futur propriétaire de concevoir un espace culinaire sur mesure, en parfaite harmonie avec son mode de vie et ses goûts. Le bien s’accompagne d’un garage intégré, pratique et sécurisé, ainsi que de larges ouvertures sur l’extérieur, favorisant la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et jardin. Le terrain, situé en zone verte, garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, tout en profitant de la proximité immédiate du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d’acquérir une maison contemporaine aux prestations de standing, dans un cadre naturel exceptionnel et proche d’Uzès. Un lieu de vie d’exception où modernité, nature et prestige se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Coup de coeur - Maison de village de caractère avec terrasse sans vis à vis à Calvisson Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, dans l’un des villages les plus prisés du Gard, cette authentique maison en pierres de 134 m² a été rénovée avec goût, dans le respect des matériaux traditionnels. Dès l’entrée, un porche s’ouvre sur une cour intime et ombragée, véritable cOEur de vie de la maison. Elle dessert un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d’été ouverte aux pierres apparentes, ainsi qu’une spacieuse pièce voûtée de 28,10 m² pouvant faire office de studio indépendant. À l’étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau accueille également un vaste salon cathédrale de 31 m², au sol en béton ciré et à la cheminée, baigné de lumière et à l’atmosphère unique. Une mezzanine mansardée le surplombe, parfaite pour un coin lecture ou un espace bureau. Une salle de bain avec WC complète cet étage. L’espace nuit se poursuit avec une chambre d’environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Point d’orgue de cette propriété : une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du climat doux et d’une vue dégagée. Un bien qui allie cachet, volumes et authenticité, à deux pas de toutes les commodités. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence, Secteur résidentiel, villa de plain pied d'environ 102 m² composée d'une belle pièce de 33 m² exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Villa en bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour. Double vitrage PVC, isolation comble et vide sanitaire récente. Véranda de 20 m². Grand garage attenant de 30 m². Terrain clos et arboré d'environ 600 m². Secteur résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt. etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : terrain de 17 hectares de garrigues avec mazet en pierre placé en plein cœur de la nature, ce magnifique terrain de 17 hectares de garrigues, situé en zone n, est l'opportunité idéale pour les amoureux de l'extérieur. Équipé d'un charmant mazet en pierre de 12 m², cet espace est accessible par une route carrossable en 4x4 ou a pied, garantissant tranquillité et intimité. À l'écart de toute habitation, ce terrain constitue un repère parfait pour les chasseurs ou un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se ressourcer et profiter d'instants de détente en pleine nature. Nous vous invitons à consulter le plu de la commune pour plus d'informations concernant les possibilités en zone n ne laissez pas passer cette chance unique ! À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 450 198 - greffe de nimes) christophe tournaire entrepreneur individuel 06 65 34 55 03 - réf. 924384.