Maison à vendre Dordogne (24)

Profiterez d’un extérieur privilégié avec terrasse conviviale, piscine chauffée et magnifique jardin plat, arboré et entièrement clos. À l'intérieur, la maison offre de chaleureux espaces de vie, trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale confortable, pensés pour une famille en quête de calme, de confort et d’art de vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Découvrez cette élégante maison contemporaine récente de 163 m², offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Pensée pour un confort de vie optimal, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, la pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, révélant une vue dégagée et un cadre naturel apaisant. La maison propose six chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace dédié à la détente, une piscine avec vue sur la vallée, véritable prolongement de la maison, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Conçue selon les standards actuels, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et élégance. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété (liner à changer), parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

À mouleydier, plain-pied de construction traditionnelle en position dominante, au calme elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une véranda, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres indépendant mais attenant et accessible par la maison et aussi une autre entrée une partie avec entrée / cuisine équipée, une véranda, une chambre avec salle de bains + wc + grands placards. Terrain 2070 m² clos et arboré avec une partie constructible sur le côté de la parcelle pour 1093 m². E plus garage, atelier, dépendance environnement calme à la campagne, proche des commodités. Assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière : 1370eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

24140 - campsegret idéalement situé, à seulement 13 kms de bergerac et 26 kms de périgueux, je vous propose ce magnifique domaine en pierres. Au coeur du périgord pourpre, ce domaine de caractère d'environ 13 ha (prairies, deux étangs alimentés par une source, hangars, dépendances) crée une atmosphère paisible et ressourçante pour une grande famille ou pour recevoir proches et amis, mais également offre de multiples possibilités pour un projet locatif touristique. Les bâtiments en pierre combinent charme traditionnel et confort contemporain. L'ensemble se compose de cinq logements indépendants : - belle longère de 220 m² divisée en deux logements (154 m² et 64 m²) offrant au total 5 chambres. - grande dépendance équipée d'un petit studio et d'un atelier avec mezzanine. - deux maisons distinctes (87 m² et 104 m²) dont une actuellement louée, - une autre dépendance d'environ 80 m² à rénover, permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil. Chaque unité dispose de son accès, préservant l'intimité de chacun, ce qui est parfait pour la location saisonnière ou à l'année. Une grande cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec volet roulant électrique, créant un espace convivial pour la famille ou les hôtes. Ce lieu se prête à de multiples activités : gîtes, séjours bien être, retraites thématiques, accueil de groupes ou de familles, propriété équestre. Un véritable havre de paix ! C'est l'endroit idéal pour se ressourcer loin de l'agitation, dans une intimité préservée, le calme omniprésent invite à ralentir et à profiter du chant des oiseaux. Fibre optique installée, portails électriques, assainissement par fosse septique, chauffage fioul foncier : 2500 euros prix : 830 000 euros (dont 3,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 800000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3159 euros et 4273 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m² divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage…), d'une piscine (9x4m) close et son pool house de 20 m², d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570 m² de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux). Elle se divise en : - une première maison mitoyenne de 56.60 m² : séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau / toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes. - une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m² : séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes. - une troisième maison mitoyenne de 131.90 m² pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m²) sera finie d'être aménagée en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Actuellement, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m², un séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m², deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin / cuisine, un salon de 30 m² et grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 946689.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Charmante Maison de Village - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette ravissante maison de village, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de cadre pittoresque. Avec une surface totale de 50 m², et un permis de construire d'agrandissements de 25 m² valide et de 25 m² de plus derrière (dalle arrive d'eau et électricité compris) cette maison de village est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres, offrant un espace de repos confortable, idéal pour une famille ou des invités. Les 2 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort supplémentaire pour chaque membre du foyer. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, propice aux moments de convivialité, est parfaite pour partager de bons repas. L'orientation sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, pour des intérieurs lumineux et agréables. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie optimal. d’une surface totale de 1200 m² avec maison 50 m² avec une pergola avec possibilité de fermer total surface : 95 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal très poissonneux et NON INONDABLE régulé par 2 barrages et création de muret. Pas touché par les inondations Pouvant servir en principal ou en secondaire avec possibilité de locations saisonnières. La maison était à l’abandon, tout a été rénové et stabilisé car positionné bord de rivière et en pente. Dons des meubles, électroménagers et équipements canôes, barque. etc. qui restent sur place. À l'extérieur, la maison dispose de 3 terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de caractère dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Nichée au cOEur du Périgord Noir, cette élégante propriété lumineuse (de 250 m² habitables) allie le charme authentique de la pierre périgourdine et du confort moderne. Située sur les hauteurs du pittoresque village de Daglan, au coeur de la chaleureuse vallée du Céou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne environnante avec ses vues à couper le souffle, elle conjugue harmonieusement espaces généreux, équipements de qualité et situation privilégiée à proximité des services et commerces (4 km), des sites emblématiques du Périgord Noir : Sarlat, La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes et les grottes de Lascaux. Le rez-de-chaussée offre une généreuse pièce de vie (60 m²) avec cheminée et poêle à bois, salon-bibliothèque panoramique (climatisé), cuisine équipée ouverte, suite parentale (27 m²) avec salle de douche, WC et buanderie, Au 1er étage, palier desservant 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend chaufferie, atelier, cave et jardinerie. Terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Piscine au sel chauffée et sécurisée par un rideau électrique (10 x 5m), vaste pool-house équipé d'une cuisine d'été, douche, WC et pigeonnier. Garage (26 m²). Le terrain de 1,2 hectare (12 000 m²) offre un espace exceptionnel alliant intimité, nature et vues panoramiques. Il comprend des zones arborées (fruitiers), un petit bois et de la prairie. Chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique. Alimentation électrique en triphasé et prise de charge pour véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique en B. Double vitrage récent. Assainissement individuel. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Idéal pour résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle et des commodités, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat, dans un cadre idyllique, belle maison en pierre avec piscine sécurisée 5x10 et double garage de 36 m², sur un terrain de 1,2 ha où l'on profite du léger bruissement de l'eau. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de 41 m² exposé Ouest avec cheminée insert, une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse à l'Est ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage 1 : trois chambres de 15 m², 14,4 et 16 m² avec placards, une salle de bain et douche, toilettes séparées. Véranda de 19 m² avec douche et espace de stockage et accès à la piscine avec à l'étage 2 : une chambre de 12 m² en loi carrez (36 m² de surface plancher). Vous bénéficierez d'un bief (cours d'eau), dans un parc arboré. Assainissement individuel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, au coeur du très recherché secteur de la préfecture, cette maison d'architecte développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie aussi raffiné que confidentiel. Entièrement repensée et rénovée sous la direction d'un architecte, elle se distingue par une réalisation exigeante où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur un jardin paysager parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'extérieur, entièrement clos, a été conçu avec subtilité pour garantir une intimité totale, grâce à des choix architecturaux élégants mêlant palissades et jeux de transparence. La distribution des espaces est idéale : en sous-sol : un vaste espace buanderie, un garage et un ascenseur desservant tous les niveaux au rez-de-chaussée : une pièce de vie aux volumes généreux avec une cuisine haut de gamme signée bulthaup au premier étage : un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain au dernier niveau : un espace parental d'exception comprenant une grande chambre, un dressing de plus de 25 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire un ascenseur dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol jusqu'au dernier niveau, offrant un confort de circulation rare et précieux au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : double vitrage intégral, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable dans les chambres, volets électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau et visiophone. Un bien confidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Prix : 799000 euros hai (dont 3.63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 771000 euros hors honoraires) dpe : b (102) / ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie schuhmacher vous propose, en exclusivité à nadaillac 24590, dans un bourg historique et typique du périgord noir en dordogne, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6, avec une grande longère, une salle de réception, une piscine et son solarium, 2 cours de tennis, une salle de squash, écuries avec box ouverts, paddocks, 1 gite indépendant. Au prix de 780 000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4 %. Cette propriété des années 70 est actuellement exploitée par le propriétaire en hôtel pour cavaliers. ( 18 chambres sur 360 m² ). Les prestations sont simples mais la convivialité et la tranquillité y règnent en maître pour une clientèle métropolitaine et internationale d'habitués. La maison principale accueille également un logement privé de 100 m². Face à la maison : un bel espace détente avec une grande piscine, son solarium avec préau ainsi qu'une vaste salle destinée à organiser des festivités diverses. Ses 300 m² ( sur deux niveaux) avec cuisine professionnelle permettrait d'envisager un pôle d'activité complémentaire facilement (activité très demandée sur ce secteur et peu pourvue à ce jour). Grand espace de stationnement. Nb : possibilité de louer 15ha de prés à proximité immédiate si besoin. Nombreux sentiers de randonnées équestres ou pédestres sur place. Cet ensemble de près de 830 m² utiles est en bon état général même si quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés, selon vos envies. Une visite s'impose donc si vous souhaitez vivre en harmonie avec la nature, au calme, dans le triangle tant recherché de la dordogne, du lot et de la corrèze où brive la gaillarde vous offre son carrefour autoroutier (a20 vers paris ou toulouse, a89 vers lyon et bordeaux) et l'aéroport brive-vallée de la dordogne à 20 mns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Diagnostics requis disponibles. Mandat n° 443625vas- honoraires pour 30 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -.

Maison coup de coeur fonctionnelle et espaces conviviaux pour recevoir famille et amis ! Sous-sol total. Equipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs. Piscine rénovée de 11 x 6 m avec volet de sécurité. Description : entrée avec rangement puis belle pièce de vie avec insert, en l d'environ 40 m², ouvrant sur terrasse ouest. Véranda au sud, 30 m² avec cuisine d'été conviviale, et salle d'eau / wc, idéale pour les retours de baignade. Cuisine d'hiver indépendante, communicant à la fois avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi une circulation fluide. Coin nuit, bien distinct : trois chambres équipées de penderies ou placards intégrés, une salle d'eau avec large douche et rangements, wc indépendant avec lavabo. Etage : jolie chambre et bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Sous-sol complet, permettant de stationner deux voitures et comprenant une cave / réserve, espace atelier et buanderie accessible par un escalier intérieur. Un garage indépendant d'environ 25 m²complète l'ensemble. Extérieurs et prestations les extérieurs ont été aménagés avec soin pour allier esthétique et facilité d'entretien : -piscine au sel 11 x 6 m, rénovée 2025 / 26. Volet automatique, -deux terrasses extérieures, -abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, -2 réserves d'eau de pluie. Prestations techniques : -pompe à chaleur air / eau neuve, -chauffe-eau thermodynamique neuf, -adoucisseur d'eau, -double vitrage pvc, -portail électrique -fibre optique connectée. -informations complémentaires : -assainissement individuel : fosse septique -taxe fonciere : 1640 euros prix de vente : 348 460 euros dont 15 960 euros d'honoraires ttc à la charge acquéreur, soit 4,80% prix du bien : 332 500 euros. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2420 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Jean-Luc Morichon vous propose de partir à la découverte d'un lieu rare… une authentique périgourdine de 1850, nichée dans un environnement exceptionnel, où le calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis offrent un véritable sentiment de liberté. La vue s'ouvre généreusement sur la nature environnante, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Ici, le silence est un luxe : seuls le chant des oiseaux et le brame du cerf bercent délicatement vos journées. Située sur les hauteurs du Coux et Bigaroque, au bout d'une impasse, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Périgord Noir. À seulement quelques kilomètres de Saint-Cyprien, du Bugue et de Sarlat, vous profitez à la fois d'un cadre préservé et de la proximité des sites emblématiques de la région. Vallée de la Dordogne, Vézère, randonnées, canoë… un terrain de jeu grandeur nature s'offre à vous. La maison principale séduit dès l'entrée avec un vaste salon de 43 m², sublimé par la pierre et réchauffé par un insert, parfait pour des soirées conviviales en hiver. Dans son prolongement, un séjour de 20 m², une grande cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et un bureau offrent un espace nuit cosy et fonctionnel. Une extension réalisée en 1975, avec entrée indépendante, ouvre de belles perspectives : deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une pergola vous invite à profiter de repas à l'ombre lors des beaux jours, tandis que le terrain plat et arboré confère à l'ensemble une atmosphère paisible et authentique. Ce vaste espace extérieur constitue un véritable terrain d'expression pour vos projets : imaginez un potager généreux, un verger aux essences locales, ou encore un espace piscine parfaitement intégré dans ce décor naturel. Les amateurs de nature pourront également créer un coin détente, un terrain de pétanque ou des espaces de jeux pour petits et grands, tandis que les passionnés de jardinage ou d'animaux trouveront ici un cadre idéal. Un espace garage / atelier de 50 m² complète cet ensemble et ouvre de belles perspectives : zone de stockage, atelier d'artiste ou de bricolage, ou encore transformation en dépendance pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le système de chauffage ainsi que la modernisation de certaines pièces. Mais c'est aussi tout l'intérêt de ce bien : une maison de caractère à personnaliser selon vos goûts, pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Cette propriété n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, entre pierre, nature et sérénité. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 945805.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Vous recherchez une maison très bien entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l’extérieur, ne cherchez plus, là voici ! Construite dans les années 1960, elle offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien à des fonctionnalités modernes pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et fonctionnelle, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade et un bureau ou petite chambre plus un toilette. Les soirées d'hiver seront douces et chaleureuses grâce à un système de chauffage très performant individuel car c'est une chaudière à granulés, la chaleur est distribuée par des radiateurs. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse plein Sud, d'un four à pain en Pierre et de deux granges 170 m² et 150 m², un régal pour les bricoleurs ou artisans ! Le superbe terrain de quasiment 1 hectare parfaitement entretenu et clôturé vous offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter du plein air en toute intimité. Toutes les toitures ont été refaites, Les menuiseries sont en double vitrage, fosse septique non conforme (sans danger pour les personnes), Taxe foncière 870€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ribérac (24600), cette charmante maison idéalement placée permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. De plus, la maison bénéficie d'un chemin privatif et de places de parking privatives, offrant praticité et confort aux résidents. À l'extérieur, une parcelle de terrain de 350 m² offre un bel espace extérieur avec deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison de 109 m² sur 2 niveaux se compose d'un sous-sol partiellement aménagé en garage, d'un premier niveau comprenant 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, et une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse extérieure et couverte. Le second niveau quant à lui abrite 2 chambres ainsi qu'un bureau. Cette maison de caractère saura séduire par son agencement optimal et ses nombreux espaces dédiés à la vie en famille. Assainissement collectif Menuiseries en doubles vitrages Toiture refaite à neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac / Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d'origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l'ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d'un ensemble de dépendances de caractère, permettant d'envisager différents projets. Grange attenante d'environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche d'une résidence principale de charme, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante — un véritable prolongement de l'espace de vie. À ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 € / mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié — idéale en résidence principale comme secondaire.

Située dans un charmant village du périgord noir, à courte distance des commodités, cette belle propriété d'environ 1880 offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne. Depuis le niveau principal, la maison bénéficie d'une vue dégagée vers la vallée de la dordogne. L'ensemble est en excellent état, raccordé au tout-à-l'égout et immédiatement habitable. La maison principale se développe sur trois niveaux avec un séjour lumineux, poutres apparentes et poêle à bois. La cuisine contemporaine s'ouvre sur la salle à manger et sur une cour intérieure privative avec terrasse, intime et abritée. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains accueillent confortablement famille et invités. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques : rangement, buanderie et une pièce polyvalente (bureau, salle de sport ? ). Autour de la cour, une maison d'amis indépendante (cuisine, chambre, salle d'eau) permet d'accueillir ou de générer des revenus locatifs. Le pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal comme studio ou bureau. Un garage indépendant (non accessible en voiture) et un espace de stockage supplémentaire complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 5 000 m², réparti sur deux niveaux, comprend un jardin avec arbres fruitiers et un carport à l'entrée. La piscine 10 x 5 m au sel profite d'une belle intimité. Un environnement privilégié, avec de nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, golf) et la dordogne toute proche pour les journées d'été. 438938 - coux et bigaroque mouzens - 650.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

À Ménesplet, cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses espaces de vie généreux, ses nombreuses chambres et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement du quotidien en famille. À quelques minutes des commodités et de la gare, la maison bénéficie d'un accès rapide vers Libourne, Périgueux et Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours * Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité * Deux chambres d'environ 10 m² * Une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins * Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie * Un WC indépendant À l'étage : * 4 chambres allant de 8,9 m² à 21,2 m² permettant d'accueillir confortablement une grande famille * Une salle de bain * Des rangements dans le couloir La maison offre ainsi 8 pièces principales avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le terrain arboré offre de beaux espaces de détente et de jeux pour les enfants, tandis que la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : * Chalet * Appentis * Carports * Espaces de stockage Informations complémentaires : * Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps * Chauffage gaz (cuve) * Menuiseries double vitrage à l'étage * Portail électrique * Taxe foncière : 1 471 € Une maison familiale offrant espace, calme et extérieur généreux, à un prix devenu rare pour une telle surface. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 945246.

Sur les hauts de ST ASTIER, venez découvrir ce plain pied offrant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois, pvc double vitrage, VMC neuve, isolation refaite en 2023. Terrasse et superbe terrain de plus de 7200 m² en grande partie boisé. Vous poserez vos valises et profiterez de suite d'un environnement super agréable ! Référence agence : 10548.

Superbe bâtisse 18ème parfaitement rénovée, de très grande qualité, tant par les matériaux utilisés que par la prestation. Proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Chauffage par le sol, pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau. La propriété comporte 2 maisons, la maison principale, entièrement rénovée et une autre de 60 m² environ, qui reste à aménager. Un piscine de 8 x 4 chauffée. La maison est équipée de volets intérieurs, très pratique. La maison principale se compose au RC d'un beau séjour lumineux, une cuisine américaine agrémentée d'une verrière magnifique, donnant sur le jardin. un ensemble de 2 salons d'une surface de 50 m² avec 2 cheminées dont une est ouverte entre le séjour et le salon. une salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, on y accède par un superbe escalier, arrivé sur le palier, celui-ci dessert 3 grandes chambres avec rangement et dressing, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Un grand sous-sol avec 2 garages, cave et espace de rangement. La seconde maison, type longère, face à la piscine, reste donc à rénover, elle comporte 3 pièces, et laisse la possibilité de chambres d'hôtes, maison d'amis ou bien d'espace ludique pour la piscine, ou bureau indépendant car elle bénéficie d'un sortie sur l'autre rue. Vrai coup de cœur pour cette maison, je suis sûr qu'elle vous ravira. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 604364 ).

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Confort optimal. Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises. J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau. Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents. Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité : - Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. - Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale. - Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes, moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau. - Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie duez vous propose : à vendre – maison rénovée 116 m² – 2 chambres + combles aménageables – razac-de-saussignac maison de campagne, mitoyenne, entièrement rénovée, située dans un environnement calme, idéale en résidence principale ou secondaire. Les essentiels : - 116 m² habitables - pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres à l’étage (une avec balcon) - salle de bain + wc séparés - combles aménageables de 49 m² (fort potentiel) rénovation récente complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, assainissement. - chauffage électrique à inertie + insert bois - fibre optique - vmc terrain principal de 365 m² avec puits + parcelle non attenante de 289 m² avec 2 abris bois. Maison prête à vivre, sans travaux, avec charme de l’ancien (poutres, pierre) et confort actuel. Un bien fonctionnel avec potentiel d’évolution, dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison avec Jardin et Garage en plein cOEur de Périgueux, quartier Vésone. Cette Maison de Ville de 105 m², datant de 1960, possède un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à 5minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert sur deux chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les quatre chambres offrent des espaces pour toute la famille. Cette maison dispose d'un jardin verdoyant de 242 m², idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permettra de stationner en toute sécurité ou de stocker du matériel. Malgré ses caractéristiques anciennes, cette Maison de Ville nécessite quelques travaux de rénovation pour être portée à son plein potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce lieu chargé d'histoire selon vos goûts. Le système de chauffage individuel au gaz (chaudière) assure un foyer chaleureux en hiver grâce à des radiateurs dans chaque pièce. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! À découvrir cette maison de maître en plein centre-ville. Charme, volumes et potentiel exceptionnel. Édifiée sur deux étages, elle offre de nombreuses pièces, chambres, salons, salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes le plus : un agréable jardi Honoraires inclus dans le prix : 8%.