Maison à vendre Dordogne (24)

Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village pittoresque réputé pour son marché animé et ses rues médiévales. Issigeac offre un cadre de vie authentique et convivial, avec des commerces de proximité, des restaurants et des écoles à quelques pas. Cette maison de 105 m² se compose de 6 pièces : le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC avec lave main, deux pièces polyvalentes dont une pièce avec vitrine donnant sur un axe passant. À l'étage, un vaste salon, un WC avec lave main, 3 chambres. Au 2 ème étage, vous disposez d' un grenier. Un atout supplémentaire est le local commercial attenant actuellement loué 305 € / mois. Cette immeuble offre un potentiel attractif pour ceux cherchant à allier habitation et projet commercial dans un cadre pittoresque. Très beau potentiel pour cet immeuble avec travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

24120 terrasson la villedieu : grande périgourdine avec parc de 2844 m². Budget 298000 euros hai, honoraires charges vendeur. Au coeur du périgord noir, sur les hauteurs prisées de terrasson-la-villedieu, se dévoile une demeure rare, baignée de lumière et de quiétude. Idéalement située à seulement trois minutes du centre-ville, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, établissements scolaires, cinéma, hypermarché et gare sncf, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Sa situation privilégiée place brive-la-gaillarde à vingt minutes, périgueux et sarlat à une trentaine de minutes. Nichée dans un écrin de nature, cette élégante maison périgourdine de 226 m² déploie une architecture généreuse et harmonieuse. Ses dix pièces, pensées pour offrir confort et fluidité, composent un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et sérénité dialoguent avec naturel. Une demeure de caractère, destinée aux amoureux des beaux espaces et d'un art de vivre haut de gamme. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et distinguée s'impose. Les espaces de vie, parfaitement agencés, s'ouvrent à la lumière tout au long de la journée, créant une sensation immédiate de bien-être. Une vaste entrée distribue avec élégance le salon-séjour, la cuisine et un couloir menant aux chambres ainsi qu'au sous-sol. La maison offre de véritables lieux de vie d'exception, à commencer par une somptueuse véranda baignée de soleil, aux volumes généreux, prolongée par une seconde véranda accueillant une cuisine d'été équipée (évier, barbecue, ) avec un accès direct à la cuisine principale. Un espace idéal pour savourer les saisons et partager des moments conviviaux. Le sous-sol complet, véritable atout, propose de multiples possibilités : rangements, cave, atelier, mais également un espace bureau et une cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une cour goudronnée mène à un carport ouvert au design contemporain, tandis qu'un puits vient rappeler l'authenticité des lieux. Le tout s'inscrit sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant un jardin paysager intime et apaisant, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Rare sur le secteur de terrasson-la-villedieu, cette propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son environnement calme et préservé, ainsi que par la richesse de ses dépendances et espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie aux multiples usages. Chauffage fuel, dpe : consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serrec. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3354 et 4536 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Un audit à été réalisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 1211100479 mandat réf : 448001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de ville en pierre, issue de la réhabilitation d’une ancienne grange. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du collège et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée sud-est et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur l’espace séjour, un cellier ainsi qu’un vaste salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L’entrée dessert également un garage d’environ 30 m² avec combles aménageables, offrant un réel potentiel d’évolution. Cet espace pourrait permettre la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée afin de profiter d’une vie de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Prestations : • Assainissement tout-à-l’égout • Fibre • Chauffage électrique • Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée • Survitrage à l’étage • Isolation des combles par laine soufflée réalisée en 2020 • Isolation des murs • Taxe foncière : 1 410 € • Extérieur : 372 m² Une maison pleine de charme offrant de belles possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements, photos & vidéos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Construite en 2023, cette maison coche aujourd'hui une combinaison de critères particulièrement recherchée : des prestations actuelles, une excellente performance énergétique et la possibilité de s'installer immédiatement sans travaux ni mauvaises surprises. Dès les premiers pas, la luminosité attire le regard. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle et créent cette atmosphère chaleureuse qui donne envie de rester. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant, du café du matin aux soirées entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, participe à cette sensation d'espace et de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques sur les baies vitrées, fibre en attente, tout-à-l'égout et vide sanitaire : des prestations qui répondent aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie. Son classement DPE A / A confirme la qualité de sa conception et garantit des consommations maîtrisées. Fermez les yeux un instant. Imaginez votre mobilier installé, les enfants jouant dans le jardin, les repas d'été qui se prolongent en terrasse et cette satisfaction de rentrer chaque soir dans une maison où tout est déjà prêt. Des biens comme celui-ci arrivent rarement sur le marché. Et lorsqu'ils apparaissent, ils ne restent généralement pas disponibles très longtemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 130 m² sur un terrain de 3400 m², un véritable havre de paix alliant charme et tranquillité. Construite en 2012, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte et équipée, un salon spacieux, une salle à manger avec un accès à la terrasse pour profiter des belles journées. Les pièces à vivre sont agencées de manière à offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une distribution intelligente. L'intérieur est en très bon état, offrant une atmosphère accueillante et cosy où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Deux chambres avec salle de bains privatives, dressing et toilettes séparées composent l'espace nuit, une troisième chambre et envisageable si besoin. Les caractéristiques intéressantes de cette maison incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison, chauffe-eau thermodynamique, baies vitrées aluminium, volets roulants aluminium, VMC double flux. Une maison bien équipée, et confortable où vous n'aurez qu'à posez les valises. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles, le tout entièrement clos par un portail motorisé. La maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à Saint-Crépin-et-Carlucet, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m². Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 180 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, pour accueillir confortablement toute votre famille. Deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes optimisent la fonctionnalité de cette demeure. Deux cuisines équipées et 2 salles à manger offrent de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. Le premier étage dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permet de profiter des repas en extérieur. Les équipements confèrent un confort moderne à cette maison de caractère : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, et fosse septique. Pour votre sécurité, un système d'alarme est installé. À l'extérieur, deux emplacements de parking. Vous pourrez également profiter du parc paysager, du potager ou aménager un espace piscine selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Sur la commune de Saint Michel de Rivière, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison de campagne ainsi que d’un studio indépendant actuellement loué, offrant un revenu immédiat. La maison principale, classée en D, d'environ 102 m² habitable, vous offre son potentiel d'aménagement : Une entrée Une cuisine indépendante avec insert Un cellier Un salon et un séjour Deux grandes chambres Un bureau Une salle de bains Un WC séparé À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 1030 m², vous offre : Deux garages indépendants Un abri Un puits Le studio indépendant actuellement loué, environ 45 m² habitable, locataire très sérieux et propre, en place depuis 10 ans. Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d’eau avec WC Une jolie terrasse couverte Un abri de jardin, le locataire a son propre terrain personnel Côté technique : la maison a eu d'importants travaux de rénovations : l'isolation des combles, la couverture maison et garages, la clim réversible (logement locataire) La maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), double vitrage et fibre présente Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison traditionnelle familiale d'env' 150 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 150 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - Accès garage - WC indépendant A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Une petite chambre ou bureau - Deux chambres avec placards intégrés. - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage, une salle d’eau ainsi qu’un second toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 76 m² - 3 pièces - terrain de 561 m² Située dans une impasse calme et résidentielle à Mussidan, découvrez cette maison saine et fonctionnelle construite en 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m². Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'espace de vie à l'étage offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en L, et d'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, auxquels s'ajoutent d'autres rangements pratiques dans le couloir. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 60 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage, ainsi que d'une buanderie. La maison a bénéficié d'améliorations thermiques récentes afin de garantir votre confort. L'isolation des combles par laine pulsée a été refaite et une pompe à chaleur air / eau performante a été installée. Elle dispose également du double vitrage, d'une VMC, du tout-à-l'égout et est raccordée à la fibre optique. Idéalement située pour le quotidien, la maison se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mussidan, facilitant la liaison Périgueux-Bordeaux, et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) ainsi que de toutes les commodités. Une maison prête à accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Jumilhac, grande maison nécessitant un rafraichissement global. Elle se compose d'un grand sous-sol. Au premier étage, une cuisine, un salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au 2ème étage, on retrouve 2 chambres, un WC et deux grands greniers aménageables dont un a déjà des arrivées d'eau. Parcelle totale de 440 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À quelques minutes du centre de Lalinde, découvrez cette périgourdine offrant une vie de plain pied avec cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau. Sous-sol total avec garage. Terrain clos d'environ 750 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aux portes de Périgueux, proche commerces, Ancien prieuré des XVe et XVIIe siècles plein de charme comprenant une salle à manger de caractère avec cheminée, 2 salons de plus de 60 m², 4 chambres, 2 salles d’eau, cuisine. Un magnifique parc arboré avec lavoir alimenté par une source naturelle. Idéale chambres d'hotes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Aurélie asdrubal vous propose cette maison de campagne de 102 m² de plain-pied avec une grange à restaurer. Située à la sortie de simeyrols, sur une parcelle de plus de 5300 m², exposée idéalement, vous serez à 15mn de sarlat et de souillac. Avec un potentiel non négligeable dans les combles, vous avez la possibilité de gagner environ 60 m² supplémentaires. La maison offre une véranda de 20 m² servant d'entrée, un salon de 18 m² et une cuisine séparée de 14 m², 3 chambres de 11,12 et 13 m² et une petite salle d'eau avec wc séparés. Dans le rez de jardin une buanderie de 9 m² et une cave de 27 m². Une grange d'environ 20 m² est à restaurer mais donne un charme fou à cet ensemble. Des travaux sont prévoir. N'hésitez pas à réserver une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie asdrubal, tél. : 07 68 18 85 25, e-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 478 962 541.

SITUATION : Située au coeur d'un hameau paisible, sans aucune nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre les villages très recherchés de Monpazier et Beaumont-du-Périgord, deux bastides touristiques classées parmi les Plus Beaux Villages de France. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF, facilitant les déplacements. Les villages à proximité offrent toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et services, combinant ainsi douceur de vivre et praticité au quotidien. HABITATION : Cette belle maison en pierre du XIXe siècle, rénovée dans les années 1980 par ses propriétaires, a su conserver tout son charme d'origine avec ses éléments authentiques, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. Sa configuration en 'L' lui confère un caractère unique, et donne la possibilité de diviser la maison en deux ppur faire une maison principale et gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine équipée également dotée de sa cheminée, une chambre, un espace bureau, une entrée, deux salles de bains ainsi qu'un débarras. Un accès direct mène au garage attenant. L'étage est réparti en deux espaces distincts, correspondant aux deux ailes de la maison. Une première partie, accessible depuis l'arrière, propose deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune. La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une salle de bains et un espace de rangement. CONFORT : La maison dispose de deux cheminées ouvertes, d'un chauffe-eau électrique, de menuiseries en simple vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Absence de chauffage central. L'ensemble est implanté sur un agréable jardin de 942 m², offrant un cadre de vie calme et authentique. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Grande propriété avec fort potentiel en centre-ville de Neuvic Située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison de caractère d'environ 350 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de promotion immobilière. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement constructibles, la propriété bénéficie également de la possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires, portant l'ensemble à près d'un hectare en centre-ville. Composition Au rez-de-chaussée : Un bureau Un WC Une véranda avec cuisine d'été ouvrant directement sur l'espace piscine Une chaufferie Une grande salle de billard Un ancien cabinet dentaire Une cave Un garage À l'étage : Une cuisine Un vaste séjour lumineux Deux suites parentales avec salle d'eau privative Trois chambres supplémentaires Une buanderie Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au cœur d'un parc arboré offrant calme et intimité. Les atouts - Plus de 350 m² habitables - Terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible - Possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires - Création possible de plusieurs logements indépendants - Fort potentiel d'investissement et de division parcellaire - Toiture en très bon état - Double vitrage - Chauffage central au fioul - Tout-à-l'égout - Toutes les commodités accessibles à pied Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, division en plusieurs appartements ou opération immobilière grâce à son important foncier constructible. Un bien unique à Neuvic, réunissant surface habitable, terrain constructible et emplacement privilégié en centre-ville.

Maison de bourg avec grand potentiel – Saint-Astier Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien. En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage. Le terrain, entièrement clos et arboré de 526 m², permet de profiter d’un extérieur agréable et intime. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’une grande cuisine indépendante donnant accès à une terrasse / balcon extérieur. Le second étage accueille trois grandes chambres et une salle d’eau. Côté équipements : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2017 Double vitrage Foyer ouvert offrant la possibilité d’installer un poêle à bois ou un poêle à granulés Tout-à-l’égout Isolation des combles réalisée en 2019 Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique ainsi que sur l’isolation des murs périphériques, par doublage intérieur ou isolation par l’extérieur, afin d’optimiser les performances énergétiques du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre datant de 1768 séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 700 m² avec une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine avec espace salle à manger de 35 m², idéale pour recevoir, d'un salon lumineux bénéficiant d'une lumière traversante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, d'un second WC et de deux chambres, dont une magnifique suite avec salle de bain privative et grand dressing. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une piscine de 11 x 5 mètres avec vue imprenable sur la vallée, un triple carport et un agréable terrain propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 888 EUR. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien en résidence secondaire qu'en maison de famille à l'année. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, péribus) dans un environnement verdoyant. Prix de vente 215 000 euros hai (4.88% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires). Dpe c (165) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible de Razac-sur-l'Isle, cette maison construite en 1979 offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle se compose : * d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage ; * à l'étage, d'une pièce de vie lumineuse ; * d'une cuisine séparée aménagée ; * de trois chambres ; * d'une salle d'eau ; * d'un WC indépendant. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel et son agréable jardin arboré sauront séduire les amateurs de projets personnalisés. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans un quartier calme et recherché. DPE D À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10589.

Proche de toutes commodités, maison familiale comprenant une vie de plain pied avec cuisine séparée, salon, séjour, une chambre, une salle de bains. À l'étage, 5 chambres avec placards, wc et salle d'eau. Vous trouverez également une grange en pierre attenante avec une partie servant de buanderie. Terrain clos et plat. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - pascal azouz vous propose : exclusivite maison de campagne à rénover en dordogne. Visite virtuelle disponible ! Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer. Il se compose de : * maison en pierres, mitoyenne des 2 cotes, d'une superficie d'environ 65 m² habitables avec : en rdc : - une pièce de vie de 26 m² (cuisine / salle à manger, salon) - une chambre de 9,5 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc au premier étage : - 2 chambres - wc avec meuble vasque - un grenier de 6 m² pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux * une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils et atelier. Le four à pain est toujours fonctionnel. * un jardin de 400 m² sur le devant de la maison (il faut traverser une petite allée pour y accéder) * un terrain de 1800 m² avec une mare (ensemble non attenant à la maison). Autres caractéristiques : - assainissement individuel non conforme - huisseries pvc avec double vitrage - chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques - travaux à prévoir (isolation, électricité, infiltration toiture) a 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare sncf de la coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin. Située dans le paisible lieu dit à Vallereuil, cette ravissante maison de campagne mitoyenne, en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres a l’étage, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage non attenant. Entourée d'un vaste jardin arboré de 1384 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image mais des travaux ressent ont était réalisé : l'assainissement conforme et le chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 6 km de Neuvic, cette maison bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous rêvez de tranquillité et de sérénité à la campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, cette maison de bourg de plain pied comprend une cuisine, un séjour, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un garage et une cour qui offre un espace de détente idéal avec une vue imprenable sur la rivière et la bastide foyenne. Idéal premier achat ou résidence secondaire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Grignols à 5 min de Neuvic - Pavillon de plain pied d'environ 110 m² comprenant cuisine indépendante, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, comble aménageable et garage de 30 m² sur 6600 m² de terrain. Chauffage : Pompe à chaleur air / air Maison raccordé au tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.