Maisons à vendre en Dordogne

Maison à construire de 132 m² idéalement située à saint-agne, proche de bergeracconstruisez votre maison à saint-agne, dans un secteur idéalement situé, calme, au fond d'une petite impasse non passante, sur un terrain de 1200 m², parfaitement plat. Cette maison à réaliser comprend six pièces principales, parmi lesquelles trois belles chambres avec rangements, deux salles de bains pour plus de confort. Une cuisine grande cuisine qui donne sur l'extérieure pour profiter du jardin et de la terrasse. Un grand espace de vie lumineux, avec de grandes baies vitrées permettant à la lumière naturelle de traverser l'espace. Tous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre maison. Le terrain plat de 1200 m² offre de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs à votre convenance. Environnementsaint-agne est une commune au cadre agréable, située à proximité de bergerac à 11 km. Cette ville offre un accès à la nationale n21 située à 8 km, facilitant les déplacements. L'aéroport de bergerac-roumaniere se trouve à 10 km. Deux gares proches, couze et lalinde, complètent l'offre de transports. Il y a une école élémentaire dans la commune. Des commerces sont également présents dans les alentours. Nous contacterce projet maison + terrain est affiché au prix de 325 610 euros. (hors frais annexes) pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec sophia ech-charrat du constructeur maisons de la côte atlantique bergerac. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 119 m² à saint-agne, proche de bergeracsituée à saint-agne, cette maison à bâtir de 119 m² s'élève sur un terrain de 1200 m² dans un secteur idéalement situé. Elle offre un espace global de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Une cuisine est également prévue pour répondre à vos besoins quotidiens. Cette maison se développe de plain-pied, offrant une disposition agréable et accessible. Avec un terrain de 1200 m², elle propose de belles possibilités pour profiter des espaces extérieurs. Environnementsaint-agne est une commune calme proche de bergerac, située à environ 11 km. Plusieurs gares sont accessibles à distance raisonnable, notamment celles de couze et lalinde. Les principales routes à proximité incluent la nationale n21, facilitant vos déplacements. L'aéroport de bergerac-roumaniere est situé à 10 km. Une école élémentaire se trouve également à proximité. Autour du bien, on trouve des commerces accessibles. Nous contacterce projet, terrain + maison, est proposé au prix de 219 000 € (hors frais annexes) pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter sophia ech-charrat, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique bergerac. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Savignac-les-Églises – Superbe villa contemporaine de 2019 (Vente Interactive) Rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2019 et nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Située sur les hauteurs de Savignac-les-Églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale grâce à son environnement direct protégé et préservé de futurs voisins. Un véritable havre de paix idéal pour la vie de famille ! Les Intérieurs : Luminosité, Espace et Domotique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la très grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace central convivial comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Côté Parents : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Côté Enfants / Invités : Un couloir indépendant dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau principale et un WC séparé. Les "Plus" Pratiques : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un grand double garage de 36 m² avec ouverture motorisée, idéal pour stationner deux véhicules et optimiser votre rangement. Les Extérieurs : Esprit Vacances Toute l'Année La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison. Piscine enterrée (au chlore) pour parfaire vos journées d'été. Terrain de 1 700 m², accessible par un portail électrique. Jardin arboré avec récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L (idéal et économique pour l'entretien). Technique & Confort Moderne (Zéro Travaux) DPE : Classe A / GES : Classe A. Maison bénéficiant de la couverture décennale jusqu'en 2029. Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (Air / Air) avec système rafraîchisseur : un confort optimal au degré près. Domotique intégrée pour piloter votre maison au doigt et à l'œil. Cadre de vie & Commodités Savignac-les-Églises est un village particulièrement dynamique et recherché : À 15 minutes à pied : Écoles, médecins, pharmacie, et tous les commerces de proximité. Vie locale : Nombreuses activités associatives, zone de baignade, et pump track pour les enfants. À 15 minutes en voiture : Trélissac et la zone commerciale du Grand Périgueux. Maison coup de cœur de 123 m², économe et rare sur le marché actuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Bon à savoir : Ce bien est commercialisé en vente interactive. Il s'agit d'un système d'offres en ligne transparent, simple et sécurisé pour les acquéreurs. Toutes les informations sur le fonctionnement et les modalités vous seront expliquées lors de notre premier échange ou de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 616044 ).

Cette propriété, au calme, sur les hauteurs d'un beau village, est en exploitation de Gites et d'une truffière en activité. Elle possède également 6 mobil home, et une belle piscine avec volet roulant. L'ensemble sur 7 hectares. La propriété est équipée de panneaux solaires pour une puissance de 9kw qui lui confère une autonomie non négligeable de nos jours, et un étang. Chiffre d'affaire possible entre 75ke mini et + 100ke, tout dépend de l'organisation voulu. La maison d'habitation, se compose d'un accueil et d'une pièce réception et d'une salle de repas, cette partie de la maison donne sur l'espace piscine. La partie vie de la maison, complètement indépendante de l'activité commerciale se compose au RC d'un vaste séjour et cuisine américaine, une salle d'eau et toilettes, un coin buanderie, et une véranda donnant sur une cour intérieure clôturée avec un garage, une grange, et un autre bâtiment comprenant une cuisine professionnelle et une chambre froide. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Attenant à la maison, 3 gites, le 1er avec un séjour cuisine, salle d'eau, toilettes, 1 chambre. Les 2 autres sont identiques et comprennent un séjour cuisine, 1 salle d'eau et toilettes, 2 chambres. À l'extérieur se trouve 6 mobil home, d'une capacité de 4 / 6 couchages. Un espace jeux pour les enfants, un grand parking pour recevoir les estivants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616796 ).

Située dans un quartier très calme et recherché, à seulement deux pas du centre-ville de bergerac, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort moderne, sa performance énergétique et ses agréables espaces extérieurs. Les prestations & équipements clés / autonomie & économies : panneaux solaires installés pour autoconsommation avec revente du surplus / chauffage & confort : pompe à chaleur (pac) air / eau performante + climatisation réversible dans la pièce de vie / rénovation récente : toiture neuve et isolation des combles effectuée pour une excellente isolation thermique / vmc double flux à l'intérieur : entrée & dégagement : un couloir desservant de manière fluide l'ensemble des pièces. Pièce de vie : un séjour / salle à manger lumineux et climatisé. Cuisine : une cuisine séparée, fonctionnelle et pratique. Espace nuit : deux chambres confortables. Sanitaires : une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur : terrasses : 2 terrasses pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Jardin : un beau terrain clos entourant la maison. Dépendances : un garage privatif et un abri attenant. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située au nord-ouest de la Dordogne, dans un petit hameau en bordure de la route départementale 939 reliant Périgueux à Angoulême, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 123 m². Elle dispose d'une belle entrée et d'un couloir desservant les différentes pièces de la maison. L'espace de vie se compose d'un vaste salon salle à manger et d'une cuisine, tous deux agrémentés de portes-fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Une buanderie complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes dotées de grandes fenêtres, ainsi qu'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 962 m² offre un cadre verdoyant et un bel espace pour profiter des beaux jours. Un bâtiment indépendant complète la propriété et peut être utilisé comme garage ou espace de stockage. Une maison fonctionnelle offrant une distribution agréable des espaces, un terrain arboré et un bâtiment annexe aux usages multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 430 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Belle maison de plain-pied d'environ 120 m² située en bout d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est constituée d'un grand séjour / salle à manger (env. 45 m²), d'une cuisine séparée, de 3 chambres (16 m² et 13 m²) dont une chambre en mezzanine avec lavabo (9 m²), d'une salle de bain (baignoire + douche) et d'un wc séparé. Grande terrasse d'environ 40 m² avec store électrique neuf. Un escalier mène à des combles totalement isolées avec possibilité de créer 2 autres chambres facilement ! Présence d'un garage attenant d'environ 40 m², d'une cave d'environ 12 m² et d'une dépendance d'environ 100 m² située au fond de la propriété. Présence également d'un puits devant la maison. Huisseries pvc double-vitrage récentes (2022) toiture récente (2020) chauffage récent par pompe à chaleur air / air (2021) cuisine récente (2021) assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900352147.

Sylvie Salles vous présente en exclusivité, un bien avec dépendances. Dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une maison habitable de 103 m², d'anciennes granges et étables en pierre, le tout sur un terrain d'environ 4,8 hectares. En rez-de-jardin, la maison comprend un salon-séjour agrémenté d'un cantou, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un WC avec lavabo. À l'extérieur, les dépendances en pierre complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. Avec son vaste terrain, ses bâtiments en pierre et son environnement paisible, cette propriété offre un cadre agréable et la possibilité d'imaginer un lieu à son image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Située dans la charmante commune de Saint-Aquilin (24110), cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un auvent ensoleillée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en plein air. Sa localisation avantageuse offre également un accès facile aux commerces locaux et aux activités de loisirs à proximité, proche de saint Astier. Outre sa terrasse ensoleillée, cette maison de 105 m² dispose également d'une cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Ces aménagements ajoutent à l'attrait de la propriété et offrent diverses possibilités d'utilisation pour ses futurs occupants. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine tout équipée, un salon- séjour, de 4 chambres (2 rénovées, et deux autres à terminer. et 2 salles de bain (dont une à terminer ), parfaitement agencées pour assurer confort et intimité à ses habitants. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété offre des espaces lumineux et bien répartis, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien a était rénové, des travaux en cours de réalisation son à terminer. le bien se trouve être mitoyen, ce qui n'est pas une gène par ailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.

Iad france - christelle roulland vous propose : saint-cybranet – belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine 160 m² habitables – 4 chambres – terrain de 3 063 m² – piscine avec abri – calme et sans vis-à-vis située sur les hauteurs de saint-cybranet, au coeur du périgord noir, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur un terrain de 3 063 m², à l'abri des regards. Très bien entretenue, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent confort intérieur. Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et convivial. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux parties distinctes. D'un côté, une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. De l'autre, trois chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant viennent compléter les espaces intérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés récent, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et fermée, donnant sur une piscine équipée d'un abri, le tout dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. Un double garage indépendant ainsi qu'un atelier complètent cette propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, sans renoncer au confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié au coeur du périgord noir. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez christelle roulland – conseillère en immobilier iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie bosselut vous propose : maison en pierre de 103 m² – terrain de 3 241 m² – vendue louée idéal investisseur – charme de l'ancien et revenus locatifs immédiats ! Située sur la commune de singleyrac (24500), découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1900, offrant une surface habitable d'environ 103 m², implantée sur un beau terrain de 3 241 m². Cette maison de caractère se compose d'une agréable salle à manger de 25 m², d'une cuisine indépendante de 19 m² agrémentée d'une cheminée avec insert bois, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 12 m², une salle d'eau de 8 m² ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en pvc double vitrage avec volets bois et d'un assainissement individuel par fosse septique. Une belle opportunité pour un investissement locatif ! Actuellement vendue louée, cette maison génère un loyer mensuel de 570 €, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Avec le charme de la pierre, ses volumes agréables et son vaste terrain, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère en dordogne. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison sur sous-sol - garage, proche commodités, RIVEGAUCHE. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison plain-pied à Bergerac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée avec soin, elle développe 107 m² habitables sur un terrain de 2 334 m² et réunit confort moderne et praticité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon, lumineux, s'articule avec la salle à manger et la cuisine formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, câblage TV et téléphone. La maison dispose d'un sous sol de plus de 50 m², avec buanderie / rangement stockage, cave à vin et une chambre de plus de 20 m² à été aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, le bien dispose également d'une piscine et d'un jacuzzi sur sa parcelle de terrain entièrement clos et constructible de 2 334 m². Un garage et pas moins de 5 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Un écrin de nature aux portes de Périgueux à Boulazac Isle Manoire (24330) * Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est une réalité. Au quotidien, le chant des oiseaux accompagne les journées tandis que la nature s'invite à chaque fenêtre. Cette belle propriété bénéficie également d'une situation géographique particulièrement appréciée. Elle permet de rejoindre facilement commerces, écoles mais aussi Périgueux, Bergerac, Sarlat et les principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement préservé, sans nuisance sonore perceptible. Située à l'est de Boulazac Isle Manoire, cette propriété d'environ 196 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un environnement privilégié sur un parc arboré de 5 975 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez de chaussée s'organise autour d'un vaste salon et séjour d'environ 50 m² ouvert sur le jardin et la piscine. Une superbe cheminée en pierre de Chinours équipée d'un insert apporte charme et convivialité à cet espace de vie. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme particulièrement qualitatif. Un cellier attenant de 12 m², discrètement intégré à l'ensemble, optimise l'organisation quotidienne. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables dont une parentale avec dressing ainsi qu'un espace bureau dédié adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement du cadre naturel. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. Arbres fruitiers, potager aménagé, cabanons de rangement et plateforme stabilisée pour camping-car poids lourd témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété. * Un véritable atout de cette maison réside dans son T2 indépendant de 34 m². Entièrement équipé avec cuisine, coin salon, chambre, salle d'eau et toilettes séparés, il offre de nombreuses possibilités : accueillir confortablement famille et amis, héberger un proche ou développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Son accès est indépendant tout en permettant, si souhaité, une communication directe avec la maison principale. Une propriété rare qui séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité, avec le privilège de vivre dans un environnement naturel préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Les photos présentées reflètent fidèlement la réalité des lieux. Vous découvrirez une propriété entretenue avec soin, authentique et accueillante, où chaque espace a été pensé pour être vécu et apprécié au quotidien. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Les plus : * Très faible consommation * Maison économique * - Rénovation de qualité - Chauffage et eau chaude par PAC air / eau, cheminée avec insert - Chauffe-eau thermodynamique - Gîte indépendant de 34 m² - Piscine avec douche extérieure - Proche tous commerces - Garage en sous-sol - Taxe Foncière : 1785€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Les Coteaux Périgourdins – Maison de 185 m² avec dépendances, piscine et terrain de 3 020 m² Située aux Coteaux Périgourdins, dans l’est du Périgord Noir, entre Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, aux portes de la Corrèze, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec un très beau point de vue. Construite en 1980, la maison développe environ 185 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Ses volumes généreux, ses différents espaces de vie et ses quatre chambres en font une propriété adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire, pour accueillir confortablement famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 80 m², véritable espace central de l'habitation. Agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse exposée sud, elle permet de distinguer harmonieusement plusieurs espaces de vie, entre salon, salle à manger et coin détente dédié à la lecture, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, tout en conservant une belle sensation de volume. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ombragée sur l'arrière complète les pièces de vie. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants, permettant de profiter d'une vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en petit salon offre un espace de détente supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Le sous-sol complet, d'environ 127 m², apporte des surfaces annexes appréciables, avec notamment un garage, différents espaces de rangement et une très belle cave à vin. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré. Sa belle vue en hauteur dégagée et son environnement calme et paisible permettent de profiter pleinement du jardin et de la tranquillité des lieux. Un espace piscine avec poolhouse complète également la propriété. Cet ensemble nécessite toutefois une rénovation complète pour retrouver sa fonctionnalité et permettre aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies. La propriété dispose par ailleurs d'un garage indépendant avec mezzanine de stockage, ainsi que d'un double carport attenant. Ces équipements, associés au garage du sous-sol et aux possibilités de stationnement extérieur sur la parcelle, permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une amélioration du système de chauffage et un renforcement de l'isolation, ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel. Ces interventions permettront d'améliorer le confort de la maison et de l'adapter aux attentes actuelles. Avec ses volumes, ses dépendances, son grand terrain, son joli point de vue et sa situation au calme, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur image ou disposer d'une résidence secondaire spacieuse, dans un environnement privilégié entre Dordogne et Corrèze. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de ville mitoyenne d'environ 190 m², idéalement située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien qui caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste séjour agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Une chambre et une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, plusieurs espaces annexes offrent un confort appréciable au quotidien : arrière-cuisine, cellier et remise permettant de bénéficier de nombreux rangements. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, pourra accueillir une salle de jeux, un espace loisirs, un bureau ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. La seconde constitue un espace de stockage complémentaire ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet le stationnement de deux véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dalle déjà en place pouvant accueillir une piscine hors sol ou un espace détente. Les dépendances représentent un véritable atout avec un vaste atelier de plus de 50 m², un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier dédié à une activité personnelle. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse : amélioration de l'isolation, remplacement des menuiseries et mise à niveau de l'installation électrique. Côté charme, les amateurs d'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les portes anciennes ainsi que la belle cheminée qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 974543.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une propriété rare sur le marché, une superbe maison en pierre entièrement rénovée et équipée, nichée dans un environnement privilégié au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Exploitée en gîte, la maison génère environ 300 € par nuit en période estivale pour une capacité de 12 couchages, permettant une rentabilité immédiate. À seulement 400 mètres de la rivière du Céou, réputée pour la pureté de son eau et ses paysages préservés, cette demeure offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant au cœur d'une zone touristique très recherchée. La Dordogne et Castelnaud-la-Chapelle se trouvent à seulement 3 km, tandis que Sarlat est accessible en 12 km. De nombreux sites touristiques, gastronomiques et culturels sont à proximité immédiate. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 par des artisans locaux, avec une attention particulière portée au respect de l'authenticité. Dès l'entrée, la pierre apparente, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une salle à manger cathédrale de 35 m², sublimée par la roche naturelle et équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'ouvre agréablement sur l'extérieur. Un salon chaleureux avec cantou et second poêle à granulés vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant composent ce niveau. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, complète l'espace nuit. Les extérieurs et dépendances apportent un véritable potentiel. Une dépendance de 45 m² accueille deux chambres avec salles d'eau privatives, idéale pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une grange de plus de 110 m², en excellent état, permet d'envisager différents projets. La cour fermée, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace couvert complètent cet ensemble. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse et à un terrain offrant une vue dégagée sur la vallée du Céou, avec la possibilité d'y aménager une piscine (proposition en photo). Les prestations sont de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment le travertin, des équipements Porcelanosa, des douches à l'italienne sur mesure, des fenêtres oscillo-battantes, un thermostat connecté et la fibre installée avec répéteurs dans chaque pièce. L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec lits en 160 et 180 cm, mobilier complet, sept télévisions, décoration, vaisselle et linge de maison. Près de 30 000 € de mobilier récent peuvent être déduits des frais de notaire, ce qui constitue un avantage intéressant. Cette propriété de caractère, aux prestations soignées, est prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Et si ce lieu devenait le début d'une nouvelle histoire ? De nombreuses photos sont disponibles sur le site Jean-Luc Morichon Capifrance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 779 277 - Greffe de BERGERAC) Bruno DEMAY Entrepreneur Individuel 06 28 60 17 69 - Réf. 974343.

Iad france - sylvie vandenbosch vous propose : saint- saud-lacoussiere, maison t5 125 m²- garage- jardin clos située à saint-saud-lacoussière, cette maison des années 70 sur 2 niveaux offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser entièrement votre futur cadre de vie. D'une superficie de 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'une chaufferie / buanderie et d'une agréable véranda. L'étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un garage indépendant et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : PAZAYAC – Maison de 85 m² avec jardin, terrasse et garage – Idéale premier achat ou investissement locatif ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Située dans un lotissement paisible de Pazayac, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un agencement pratique, des espaces bien répartis et un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant accueillir un coin bureau, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant environ 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² et une seconde d'environ 10 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour aménager un espace bureau avec rangements, vient compléter l'ensemble et apporte une véritable fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts ! Une petite cour à l'avant et, à l'arrière, un jardin avec espace terrasse, parfait pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d'environ 305 m², facile à entretenir. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, plusieurs équipements appréciables sont déjà présents : chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 6 ans, adoucisseur d'eau, combles récemment réisolés, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son véritable atout ? Un emplacement permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Son agencement fonctionnel, ses équipements et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Disponible immédiatement, une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : * HAUTEFORT – MAISON T8 197 m² - 5 CHAMBRES – PISCINE & SPA PROFESSIONNEL – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – ACCÈS PMR – DPE B – PLEIN SUD * En exclusivité, à Hautefort, à proximité des commerces et du célèbre château de Hautefort, l'un des sites touristiques les plus visités du Périgord, cette maison spacieuse et en bon état vous attend. Elle offre 197 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² exposé plein sud, et une rare polyvalence : résidence principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement. * À l'étage, le logement principal * Un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Il s'ouvre sur une très grande terrasse plein sud qui domine le jardin. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande chambre principale et une chambre équipée d'un point d'eau, qui peut devenir un bureau pour le télétravail ou un atelier. Les évacuations étant déjà en place, ce point d'eau pourrait aussi être transformé en seconde salle de bain avec quelques aménagements. S'y ajoutent une salle d'eau et un WC indépendant. Accessible par une rampe d'accès PMR, ce logement peut se vivre entièrement de plain-pied. * Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant * Avec sa propre entrée et un accès de plain-pied, il comprend un salon / salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. * Un espace spa de qualité professionnelle * Jacuzzi, sauna, hammam et pédiluve, avec leur local technique attenant. Ces équipements, rares dans une maison individuelle, sont pensés pour un usage intensif. Véritable espace à part entière, le spa est bien distinct de l'appartement du rez-de-chaussée comme du logement de l'étage. Il communique avec les deux habitations, mais ces accès peuvent être fermés pour le rendre totalement indépendant. Il est à profiter en famille ou à valoriser dans le cadre d'une activité. * Une maison, plusieurs projets possibles * - * Habiter et louer * : vivre à l'étage tout en poursuivant l'activité de location saisonnière (type Airbnb) déjà en place au rez-de-chaussée, qui accueille actuellement des voyageurs. La proximité du château, qui attire chaque année de nombreux visiteurs, est un véritable atout pour cette activité. - * Vivre et exercer * : idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, praticien bien-être…). Le cabinet s'installe au rez-de-chaussée, l'espace spa, indépendant et accessible de plain-pied, complète l'offre de soins, et vous habitez à l'étage. - * Investir * : les deux parties étant bien distinctes, elles peuvent être exploitées comme deux logements locatifs indépendants, avec séparation des compteurs d'eau et d'électricité. * Mobilier et équipements inclus en option * L'ensemble du mobilier et de l'électroménager, à l'étage comme au rez-de-chaussée, peut rester sur place pour une installation immédiate ou la poursuite de l'activité locative sans délai. Le prix affiché s'entend hors mobilier. L'ensemble est proposé pour 35 000 € en sus, et ce montant reste à discuter selon les souhaits de l'acquéreur. * Loisirs et extérieurs * Piscine, salle de sport et jardin. Plusieurs places de stationnement devant la maison permettent d'accueillir facilement la famille, des voyageurs ou une patientèle. * Équipements et performance énergétique * Les panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité et dégagent un solde positif d'au moins 900 € par an sur la consommation électrique. Ils sont complétés par une pompe à chaleur, une VMC, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Avec son DPE classé B, la maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de personnalisation permettront d'adapter la maison à votre projet. * En résumé * Spacieuse, lumineuse, économe en énergie et prête à vivre, cette maison réunit ce que l'on cherche rarement en un seul bien : un cadre de vie agréable au cOEur d'un village touristique, des espaces de bien-être d'exception et une configuration modulable qui s'adapte à chaque étape de votre vie. Famille, professionnel de santé ou investisseur, chacun peut y trouver son projet. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Neuvic (24190), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et collèges, elle allie tranquillité et praticité. Son environnement verdoyant et calme en fait un lieu de vie recherché pour les familles. À l'extérieur, la maison en bois massif se distingue par sa véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son vaste terrain de 2239 m², offre un espace arboré et entièrement piscinable, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété. À l'intérieur, la maison se déploie sur 100 m² offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine ouverte. Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Les radiateurs électriques et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison. Construite en 2008, cette maison bénéficie d'un garage de 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 067 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 194 m² – SAINT-LAURENT-SUR-MANOIRE - TERRAIN 3000 m² Une maison lumineuse, pleine de potentiel, dans un environnement privilégié Idéalement située à Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison de caractère construite en 1976 bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 194 m² répartis sur deux niveaux, la maison se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée * Entrée desservant les différents espaces de vie * Cuisine principale fonctionnelle * Séjour de plus de 32 m², lumineux et spacieux * Salon convivial * Salle à manger aux belles proportions * Mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble * Kitchenette secondaire, idéale pour répondre à différents projets ou usages À l’étage * 3 chambres lumineuses, dont une chambre de belle superficie * Bureau d’environ 16 m², parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins * 2 salles d’eau * 2 WC indépendants Les extérieurs et annexes * Balcon exposé plein sud * Sous-sol * Terrain de 3000 m² * Parc paysager privatif * Propriété entièrement clôturée * Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Confort Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs. Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Avec ses volumes généreux, sa luminosité, son vaste terrain et son environnement agréable, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 76 m² dans le centre de mouleydier. Vous apprécierez le bénéfice du tout à pied. Maison composée d'une entrée donnant sur une terrasse sans vis à vis et une cuisine ouverte avec salle à manger-salon. À l'étage une grande chambre. Au rez-de-chaussée 2 chambres et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 974136.

Charmant pavillon de plain-pied de 3 chambres sur un parc de 1,5 ha – Fraisse (10 min de La Force) Description : Sur la commune de Fraisse (Dordogne), dans un cadre champêtre, calme et préservé, découvrez ce pavillon de plain-pied très bien entretenu. Idéalement situé à seulement 10 minutes de La Force et 20 minutes de Montpon-Ménestérol, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Côté jour : Une entrée s'ouvre sur un spacieux salon–salle à manger en L bénéficiant d'une belle lumière traversante. La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, dispose d'une cheminée chaleureuse et donne accès à une buanderie fonctionnelle ainsi qu'à un grand garage-atelier attenant de plus de 33 m². Côté nuit : L'espace nuit dessert trois chambres accueillantes dont une donne accès direct au jardin, une salle d'eau modernisée équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Les extérieurs : Implantée sur un grand terrain bien proportionné d'environ 1,5 hectare en partie boisé, la propriété dispose également d'un grand hangar en bois d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Chauffage électrique à accumulation Une maison saine et agréable à vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616873 ).

Maison à construire de 85 m² proche de bergerac a lamonzie-saint-martinfaîtes construire une maison à lamonzie-saint-martin, située dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 1 328 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres, un aspace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. Une salle de bains équipée avec baignoire et / ou d'une douche, au choix. Un wc indépendant. Ainsi qu'un cellier. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'accès à tous les espaces. La parcelle offre un bel espace extérieur grâce à sa surface plate de 1 328 m². Environnementlamonzie-saint-martin est une commune offrant un cadre calme et résidentiel, à seulement 9 km de bergerac. La gare de lamonzie-saint-martin se trouve à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs autoroutes et routes nationales sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Le groupe scolaire bernard fauvaud, située à moins de deux minutes à pied, permet un accès rapide à l'enseignement primaire. Vous trouverez également des commerces à proximité. Nous contacterce pack maison + terrain est proposée à la vente au prix de 158 500 euros. (hors frais annexes) prenez contact avec maisons de la côte atlantique bergerac, un partenaire de maisons de la côte atlantique, pour plus d'informations. Pour toute demande, n'hésitez pas à vous adresser à sophia ech-charrat chez maisons de la côte atlantique bergerac. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE – Charmante maison bourgeoise à Douzillac Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Découvrez cette belle demeure bourgeoise d'environ 215 m², et conservée en bon état. Elle offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les atouts de cette propriété : • 5 chambres spacieuses • Un séjour lumineux et agréable • Jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours • Maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et proches ou envisager un projet locatif • Parking intérieur et extérieur • Une belle alliance entre cachet, espace et fonctionnalité Prix : 216 000 € Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures et des propriétés offrant du potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Référence agence : 0000.