Maisons à vendre en Dordogne

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac – Domaine avec plus de 2 hectares Bâtisse de 344 m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d'hôtes. Vie de plain pied : • Vie & Réception : Séjour / salon lumineux de + 70 m², cuisine dinatoire de + 40 m² avec cuisinière Aga • Une suite avec salle d'eau et wc • WC indépendant Duplex : • Un bureau • Une suite avec salle de bain et dressing Étage inférieur en rez-de-jardin : • 3 suites indépendantes de + 35 m² (chacune avec salle d'eau, WC et accès direct terrasse). • Annexe & Rangement : Second salon, buanderie Au sous sol : • Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage. Le Domaine & Dépendance : • Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d'habitation (fort potentiel). • Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers. ), potager, poulailler, espace animaux. Atouts Techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois. • Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique. • Cuve de récupération d'eau (6 000 L). Contactez moi plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : LA DORNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 139 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCES – TRÈS BON ÉTAT À La Dornac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère en pierre datant de 1905, entièrement entretenue et bénéficiant de belles prestations récentes. Développant 139 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte Schmidt aménagée et équipée, installée en 2025. Une salle à manger indépendante de plus de 20 m² complète les espaces de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau ouvert sur l'espace de vie, aménagé dans l'ancienne cuisine, une grande chambre, un grand dressing ainsi qu'une salle de bains. Le niveau supérieur est consacré à l'espace nuit et propose 2 chambres supplémentaires de belles dimensions, portant ainsi la capacité totale à trois chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 520 m², agrémenté d'une piscine et son pool-house, une dépendances et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre. Plusieurs caves offrent également de belles capacités de rangement et de stockage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes en 2025 : cuisine Schmidt, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et tableau électrique. Elle dispose également d'un insert bois installé dans l'ancien cantou, d'une climatisation air / air et de la fibre optique. L'ensemble présente un excellent bon état général, sans travaux à prévoir. Autre véritable atout pour une maison ancienne : son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A. Une propriété pleine de charme associant caractère de l'ancien, confort moderne, piscine et dépendances, idéale pour profiter d'un environnement paisible à la campagne tout en restant à environ 13 minutes de Terrasson-Lavilledieu. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - célia coignoux vous propose : en exclusivité à pazayac – ancienne grange en pierre rénovée – 225 m² – 6 chambres – terrain d’environ 2 000 m² aux portes de la dordogne, laissez-vous séduire par cette ancienne grange en pierre d’environ 225 m². Rénovée avec goût, le charme et l’authenticité des lieux se mêlent harmonieusement au confort d’une rénovation pensée pour la vie d’aujourd’hui. Située au calme, tout en restant proche de l’axe principal, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec son terrain entièrement plat et clôturé d’environ 2 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et lumineux ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc. Bureau, buanderie, cellier, chaufferie et garage complètent l’ensemble. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent à la maison de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Les combles restants sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Quelques travaux de finition restent à prévoir au rez-de-chaussée, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d’apporter leur touche personnelle et façonner certains espaces à leur image. Pensée pour évoluer avec votre projet, cette propriété peut également parfaitement convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant pouvant être aménagé selon vos envies : profession libérale, activité indépendante, espace de travail ou encore projet familial. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une grange brute d’environ 120 m², offrant un vaste espace de stockage, d’atelier ou laissant place à différents projets. Un petit abri en pierre brut complète également les dépendances ainsi qu'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage mixte gaz et climatisation réversible, permettant de conjuguer confort au quotidien et adaptation aux différentes saisons. Une maison pensée pour s’adapter à votre projet entre charme de la pierre, rénovation de qualité, beaux volumes et nombreux espaces, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Une maison, un étang… et une île privée ! Envie d’un cadre de vie digne d’un conte ? Cette maison de 112 m², nichée sur 1 hectare de verdure, vous offre calme, nature… et une île rien qu’à vous ! À l’intérieur : Véranda avec cuisine d’été, vue directe sur l’étang Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte 3 chambres pour accueillir famille et amis Sous-sol total : garage, atelier, salle de jeux… à vous de choisir ! À l’extérieur : Parc clos et arboré, parfait pour les enfants, barbecues ou siestes en hamac Étang poissonneux pour pêcher, rêver ou simplement déconnecter Île privée accessible, terrain de jeu magique ou havre de paix Résidence principale ou secondaire, ce lieu rare est prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ? Appelez vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme, au bout d'une impasse partagée avec seulement deux autres habitations et sans vis-à-vis, cette ancienne grange en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un agrandissement particulièrement réussis. Elle développe aujourd'hui 107 m² habitables entièrement de plain-pied, dans un environnement verdoyant et préservé, sans pour autant être isolée. La superbe pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison : un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par les pierres apparentes d'origine et une impressionnante hauteur sous plafond de 4,80 m. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement agréable et mettent en valeur les volumes ainsi que le caractère authentique du lieu. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² avec placards, auxquelles s'ajoute une belle suite parentale de 14 m², disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC est présente dans le couloir desservant cet espace. La maison est chauffée principalement au bois, avec des chauffages électriques d'appoint très peu sollicités durant l'hiver dernier, le poêle étant particulièrement efficace pour chauffer l'ensemble de la maison. Les combles sont isolés et facilement accessibles grâce à un escalier escamotable, offrant également un espace pratique supplémentaire ainsi qu'un accès aisé aux installations techniques de la maison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 3 945 m², comprenant environ 2 500 m² de partie boisée aux essences variées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies, notamment la création d'un verger (démarches auprès de la DDT réalisables avant la vente si nécessaire). Un vaste poulailler est également déjà présent. Une agréable terrasse d'environ 35 m² entièrement pavée permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme des lieux. Autre véritable atout : une dépendance actuellement aménagée en double garage, entièrement carrelée et équipée de l'eau et de l'électricité. Sa qualité d'aménagement permet d'imaginer de nombreux usages : garage, atelier, buanderie extérieure, cellier, espace de stockage ou véritable dépendance selon vos projets. La propriété dispose enfin d'une fosse toutes eaux conforme et offre la possibilité d'un raccordement à la fibre. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement pensée, qui a su conserver toute l'âme de son ancienne grange tout en offrant aujourd'hui le confort d'une habitation moderne, lumineuse et fonctionnelle. Un lieu aux qualités rares et au charme préservé, où l'authenticité de l'ancienne grange se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Contactez-moi et allons ensemble découvrir ce lieu incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Maison en pierres d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Matériaux intérieurs et extérieurs de qualité ! Point fort : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une grande cuisine - d'un salon / salle à manger - d'une chambre avec salle d'eau - d'un wc - d'un garage et à l'étage : - de 3 chambres - d'une salle de bain - d'un wc cabanon en bois et cabanon en composite situés sur un terrain plat, clôturé et arboré. Toiture et charpente en très bon état. Chauffage avec radiateurs électriques (récents pour la plupart) et cheminée ouverte huisseries en double vitrage sols réalisés avec des matériaux de qualité raccordement au tout a l'egout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900352147.

J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant plain pied à seulement 2km du village de la force et à proximité des écoles et collège tout en conservant le calme de la campagne.   implantée sur une très belle parcelle boisée de plus de 3000 m², cette maison familiale de 140 m² saura vous accueillir dans sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine parfaitement équipée et son grand cellier, le tout pour presque 60 m² donnant directement sur la terrasse très intimiste. La partie nuit compte 4 très belles chambres avec leurs placards intégrés, la salle d'eau familiale et le wc indépendant.   pour les inconditionnels de la pétanque, un grand boulodromme complète cet ensemble pour profiter pleinement des extérieurs. Le cabanon de jardin sera parfait pour stocker le matériel de la piscine hors-sol parfaitement intégrée à une plage bois.   vous l'aurez compris, cette maison est faite pour passer de merveilleux moments en famille et entre amis.  aucun travaux a prevoir !   les + = menuisseries pvc double vitrage / pompe à chaleur / tout à l'égoût / cumulus thermodynamique / taxe foncière 1374 eur. Poui en savoir plus et organiser une visite : alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. 1.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée, un coin salon et une buanderie. À l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul (très bon état) Travaux à prévoir (menuiseries, électricité. ) Commerces à 2 min à pied (boulangerie, épicerie) Taxe foncière 315 €.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, au coeur du très recherché secteur de la préfecture, cette maison d'architecte développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie aussi raffiné que confidentiel. Entièrement repensée et rénovée sous la direction d'un architecte, elle se distingue par une réalisation exigeante où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur un jardin paysager parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'extérieur, entièrement clos, a été conçu avec subtilité pour garantir une intimité totale, grâce à des choix architecturaux élégants mêlant palissades et jeux de transparence. La distribution des espaces est idéale : en sous-sol : un vaste espace buanderie, un garage et un ascenseur desservant tous les niveaux au rez-de-chaussée : une pièce de vie aux volumes généreux avec une cuisine haut de gamme signée bulthaup au premier étage : un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain au dernier niveau : un espace parental d'exception comprenant une grande chambre, un dressing de plus de 25 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire un ascenseur dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol jusqu'au dernier niveau, offrant un confort de circulation rare et précieux au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : double vitrage intégral, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable dans les chambres, volets électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau et visiophone. Un bien confidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Prix : 799000 euros hai (dont 3.63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 771000 euros hors honoraires) dpe : b (102) / ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Badefols d'ans 24390. Prix 127 500 euros honoraires agence inclus (dont 6,25%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors agence). Maison de bourg, en pierre, propre, habitable de suite, avec en rdc : une cuisine, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau + wc; à l'étage : un palier, 2 belles chambres, une salle d'eau, wc séparés; une grande cave, une grange 43 m², un puits. Sur un terrain de 615 m². Assainissement en tout à l'égout conforme. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152578als - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à ménesplet (24700), dans un environnement calme et champêtre, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m² habitables, construite en 1976, sur un terrain entièrement clos d'environ 4 800 m². Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand espace de vie, un bureau et un vaste terrain ? Cette propriété mérite votre attention. Une maison fonctionnelle et lumineuse la maison offre une organisation de plain-pied particulièrement pratique, avec environ 120 m² habitables répartis comme suit : salon-séjour : 47,66 m² cuisine : 9,02 m² bureau : 8,15 m² chambre 1 : 12,04 m² chambre 2 : 12,61 m² chambre 3 : 12,67 m² salle d'eau : 5,76 m² cellier : 3,70 m² wc : 1,43 m² deux couloirs : 2,97 m² et 2,91 m² dégagement : 1,31 m² le salon-séjour de près de 48 m²constitue le coeur de la maison et offre un bel espace pour recevoir et partager les moments du quotidien. Une véranda d'environ 22,68 m² complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter davantage de l'environnement extérieur. Un terrain de près d'un demi-hectare la propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 4 790 m², dans un environnement calme et champêtre. Cette superficie offre de nombreuses possibilités selon les projets : jardin, potager, espace de loisirs, animaux, stationnement de véhicules ou simplement profiter d'un environnement naturel avec de l'espace autour de la maison. Un garage double indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il pourra répondre aux besoins de stationnement, de stockage. Un atelier indépendant fait également parti de l'ensemble. Une situation entre bordeaux et périgueux la maison se situe à ménesplet, dans le secteur de montpon-ménestérol, avec un accès pratique aux commerces, gare sncf, services et principaux axes routiers. La proximité de l'a89 permet de rejoindre facilement les pôles de bordeaux et périgueux. À titre indicatif : montpon-ménestérol : quelques minutes bordeaux : environ 1 heure en voiture périgueux : environ 45 à 55 minutes en voiture une situation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie recherchant davantage d'espace et de tranquillité à la campagne. Informations techniques année de construction : 1976 diagnostics réalisés. Les points essentiels maison individuelle de plain-pied environ 120 m² habitables 3 chambres bureau salon-séjour de 47,66 m² véranda de 22,68 m² terrain entièrement clos de 4 790 m² garage double indépendant d'environ 30 m² environnement calme et champêtre a89 à proximité entre bordeaux et périgueux pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Dpe : d 189 kwhep / m². An ges : b 7 kg co ?/ m². An estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 080 euros et 2 870 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix ttc 162 000 euros incluant 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raeymackers daniel, au 06 22 41 75 68 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463834 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de terrasson-lavilledieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers pas, le charme opère : hauteurs sous plafond de 2,90 m, beaux planchers bois, pierres apparentes, volumes généreux et éléments anciens soigneusement préservés se conjuguent harmonieusement avec des prestations modernes et confortables. Une propriété pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien rencontre élégamment la modernité. Une maison familiale aux beaux volumes la maison développe environ 176 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée / sous-sol - environ 93 m² : - véranda d'entrée - garage - buanderie / chaufferie avec wc - cave - chambre d'amis avec salle d'eau privative d'environ 19 m² au premier niveau - environ 87 m² : - une belle entrée d'environ 7,5 m², avec placard intégré - vous serez immédiatement séduits par la luminosité et le cachet de l'espace de vie. - une vaste pièce de vie d'environ 34 m², avec salon et salle à manger autour d'un insert à bois un magnifique mur en pierres apparentes mis en valeur par un éclairage soigneusement intégré - une cuisine ouverte d'environ 8 m², aménagée sur mesure par un artisan menuisier, avec également ses pierres apparentes éclairées - ce niveau accueille également une superbe suite parentale d'environ 37 m², véritable espace privilégié, comprenant une chambre, un dressing sur mesure, et une élégante salle d'eau avec wc. À l'étage - environ 70 m² : - 3 chambres d'environ 12,5 m², 13,5 m² et 18,5 m² - une salle de bains d'environ avec baignoire, douche et wc - une pièce en l d'environ 13 m², à aménager selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux. Un extérieur plein de charme la maison est implantée sur un terrain clos, arboré et particulièrement agréable d'environ 1 250 m². À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin verdoyant et ombragé, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou simplement pour profiter d'un environnement paisible tout en étant en plein coeur de la ville. - des prestations soignées : rénovation complète avec des matériaux de qualité toiture en ardoises suivie et entretenue avant 2024 isolation des murs par l'intérieur combles isolés par laine soufflée cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier double vitrage bois / pvc oscillo-battant électricité conforme absence d'amiante chaudière fioul chappée avec radiateurs en fonte insert à bois assainissement collectif un véritable coup de coeur pour cette demeure de caractère, qui réussit le pari d'associer le charme intemporel d'une maison en pierres au confort d'une rénovation moderne. Ses pierres apparentes, ses parquets, ses volumes, sa belle luminosité et son jardin clos et ombragé en font une propriété particulièrement chaleureuse. Une maison familiale élégante et authentique, idéalement située à terrasson-lavilledieu, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. * dpe en cours de reactualisation suite a la renovation * dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi ! Prix 333 900 euros hai, dont 18 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%), soit 315 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vigier mathilde, au 06 64 69 38 40 ou par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vigier mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466063matv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à la sortie d'un petit village, cette belle maison en pierre nichée dans la campagne périgourdine, bénéficie d'un fort potentielle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 7 minutes de la petite citée d'Aubeterre classé "plus beaux villages de France ", 10 minutes de la Roche Chalais et 20 minutes de Ribérac. Vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " ainsi qu'une base nautique de canoë kayak toute proche. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, une véranda, un vaste séjour de plus de 32 m² avec insert et clim, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une arrière cuisine de plus de 32 m² avec un grenier au dessus qui permet un éventuel agrandissement. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres (15 m², 16 m², 13 m², 12 m²) ainsi qu'un dressing. Attenant à la maison une ancienne écurie de plus de 70 m² ainsi qu'un appent permettent de pouvoir créer un grand atelier ou une extension supplémentaire. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus d'1ha avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin. Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en partie en double vitrage PVC et la maison possède des panneaux photovoltaïque. Maison idéale pour une famille recherchant la sérénité d'une vie à la campagne, propriétaire d'animaux ou projet de permaculture,. N'hésitez pas a me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615937 ).

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. À droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616121 ).

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison en pierre avec grange ! À 10 minutes de sarlat-la-canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de carsac-aillac. Ce charmant village du périgord noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison mitoyenne offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Elle propose également une grange en pierre attenante de 80 m² pouvant être réhabilitée. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - salon avec poêle à bois - buanderie - wc indépendants - chaufferie en demi-niveau (accès terrasse et jardin) - dressing - salle de bain - wc indépendants au 1er étage : - deux chambres avec placard - chambre avec salle d'eau et wc au 2ème étage (sous combles) : - deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau. Pour le confort : - huisseries pvc en double vitrage - volets battants en bois peint - chauffage central par pac (air / eau) - poêle à bois - poêle à granules - adoucisseur d'eau - terrasse en bois - assainissement (tout à l'égout) possibilité d'acquérir en plus un gîte mitoyen de 65 m². Vous souhaitez une vie de village ? Vous recherchez une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30 minutes de Bergerac Propriété équestre avec 3 logements attenants sur plus de 4 hectares Cette propriété équestre offre un ensemble immobilier rare comprenant trois habitations attenantes ainsi que des installations équestres complètes, idéales pour un projet d'écurie de propriétaires. Maison principale env. 100 m²Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un insert bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et WC).Une cave d'environ 65 m² se situe sous cette maison. Deuxième maison env. 35 m²Comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une véranda d'environ 15 m². Troisième maison env. 140 m²Elle dispose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d' une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² et une pièce supplémentaire. Dépendances Diverses dépendances dont une grange d'environ 60 m² complètent l'ensemble. Accès Deux entrées indépendantes : une pour la partie habitation une dédiée à l'activité équestre Installations équestres Carrière 40 x 60 m, drainée et actuellement enherbée Rond de longe Écurie comprenant 10 boxes séparés par 2 aires de pansage 2 boxes non attenants 2 abris Puits Chemin stabilisé du portail jusqu'aux boxes et à la carrière Situation : Cadre naturel privilégié tout en conservant un accès fluide à l'autoroute A89 à environ 1h15, facilitant les déplacements longue distance.

Située à villetoureix (24600), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison est entourée d'un vaste terrain de 2071 m², parfait pour les moments de détente en famille dispose d'un grand garage, une dépendance et plusieurs espaces de stockage. 2 véhicules peuvent se garer devant la maison. À l'intérieur, cette maison de 232 m² répartis sur 2 niveaux offre 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes pratiques, cette résidence allie fonctionnalité et confort. L'espace de vie y est généreux, offrant de multiples configurations possibles pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Assainissement collectif conforme chauffage au sol par pompe à chaleur a venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 240 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située à Beaumontois en Périgord, je vous propose cette maison de 78 m² habitable érigée sur un terrain de 1191 m², nécessitant des travaux de rénovation afin de pouvoir retrouver toute sa beauté. Réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette ville offre à ses habitants un environnement calme et authentique. Proche des commerces locaux et des sites touristiques incontournables, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de découvertes culturelles. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux chambres. Vous disposez également d'un grenier pouvant être aménagé. Un garage est attenant à la maison. Le parc est agrémenté de plusieurs essences d'arbres. Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, cette maison à Beaumontois en Périgord offre un potentiel de vie agréable dans un environnement verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

À découvrir sans tarder un superbe plain pied total individuel de 110 m² idéalement situé entre Siorac en Périgord et Le Bugue, au coeur de la Dordogne La maison se situe dans une petite rue peu passante dans un environnement verdoyant Vous serez séduits par le terrain arboré de 2000 m² bien exposé sud est, avec vue dégagée sans vis à vis La maison vous propose de beaux volumes bien répartis et fonctionnels ou chacun trouvera son espace favori L'entrée vous amène dans la grande pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine équipée aménagée fonctionnelle ouverte sur le séjour, et cellier attenant L 'espace salon quand à lui; très cosy pour les moments de détente avec son poêle à pellets récent, équipé de répartiteurs de chaleur et de soufflerie, sera un des endroits favoris sans aucun doute La maison est fonctionnelle, lumineuse et bien pensée. Elle vous propose pas moins de 4 chambres réparties des deux côtés de la maison, une chambre d un côté et trois de l autre Les chambres sont baignées de lumière, spacieuses, avec parquets neufs, et certaines avec dressing intégrés Une salle de bain moderne avec douche italienne meuble vasque et wc vient compléter cet espace nuit Vous trouverez également un wc indépendant pour les invités Vous apprécierez l'ambiance globale de cette maison, récente, au calme bien exposée pour profiter des espaces de vie et du jardin en toutes saisons Possibilité d ajouter un carport ou garage si besoin A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Sylvie Salles vous présente en exclusivité une propriété. Aux portes du Périgord Noir, cette propriété en pierre, bâtie à partir de 1883 puis agrandie au fil du temps, s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare, où se mêlent arbres fruitiers, arbres d'ornement et une mare. Organisé autour d'une cour, l'ensemble se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre : cuisine d'été, buanderie, cave, espaces de stockage. S'ajoute une tour aménagée et une pièce de réception. Un pigeonnier, une terrasse couverte, une borie et un garage viennent enrichir cet ensemble. De plain-pied, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, les poutres apparentes apportent tout leur charme à plusieurs espaces, offrant de belles possibilités d'aménagement, un bureau, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Une propriété de caractère aux multiples possibilités à découvrir lors d'une visite. Situation : à 5 km des commerces de La Douze, à 15 km du Bugue et à environ 7 km d'un golf 18 trous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite à me contacter : c’est avec grand plaisir que je vous transmettrai davantage d’informations ou que j’organiserai une visite pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un vaste terrain d'1 Ha environ, elle séduit par ses volumes, son exposition sud-est et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble des pièces. La distribution intérieure s'articule autour de 7 pièces principales, dont 4 chambres aux dimensions confortables. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon plus intimiste. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La salle d'eau et les WC complètent l'agencement courant. Les 4 chambres offrent des configurations variées : deux d'entre elles sont spacieuses, les deux autres restant bien dimensionnées pour un usage familial. L'ensemble nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien dispose d'un cellier de 34 m², atout peu courant qui offre un espace de rangement ou de stockage considérable, ainsi que d'un garage attenant. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. Assainissement individuel à mettre en conformité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Voirin vous propose : Maison contemporaine bois – 222 m² – Piscine – Proche Monpazier Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en bois, lumineuse et apaisante, offrant une vue dégagée sur les champs et le bois. Un vaste hall dessert deux ailes indépendantes : à gauche, trois chambres en suite avec douche à l'italienne, à droite, une cuisine ouverte contemporaine, un salon-salle à manger, un cellier et une quatrième chambre en suite donnant accès à la piscine. Un espace de réception de 50 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la piscine chauffée au sel (10×4 m) et la prairie. Maison neuve (2023), classée A, passive, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et aspirateur central. Sur un terrain de 5 051 m², avec possibilité d'extension sur terrain constructible adjacent. Une authentique maison de cérémonie du thé et un jardin zen achèvent ce lieu d'exception, idéal pour chambres d'hôtes ou vie familiale. À 6 minutes de Monpazier et ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Laissez vous séduire par cette très belle et authentique maison périgourdine offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir famille et amis. Implantée sur un vaste terrain, elle vous garantit un cadre de vis agréable. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à son extérieur tourné vers la nature. La propriété offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'acquérir moins de terrain si tel est votre projet. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.