Maison à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

- exclusivité - proche du centre ville et de ses services et commerces, fini vos recherches à "dolus" - cette belle maison mitoyenne de deux cotés construite en 2009 composée : - au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, cuisine ouverte / salle à manger / salon menant à la terrasse et son jardin clos, garage - à l'étage palier donnant sur trois chambres, salle d'eau, wc. N'attend que vous ! Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 269 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 187 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 6 kgco² / m² / an estimation annelle 2023 des coûts d'énergie de 1246 à 1687 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427 936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison de bourg se situe à dolus-d'oléron, dans le village des bardières offrant un cadre paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle promet des journées ensoleillées sur sa terrasse. Dotée de deux places de parking extérieures, elle assure praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison offre environ 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial. On y trouve également une salle d'eau avec wc pour plus de commodité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un wc. À l'extérieur une terrasse, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 625 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Charmante maison à Dolus d’Oléron – Plage & commerces à pied Située à seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette charmante maison de 34 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’Île d’Oléron. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin repas et un espace salon convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter du calme environnant et des belles journées ensoleillées. La maison est située au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue, offrant de nombreux équipements : plusieurs piscines, spa, et salle de sport, parfaits pour se détendre ou accueillir famille et amis. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location meublée de tourisme possible), ce bien s’adapte à tous vos projets. Il n’y a plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme à Dolus-d’Oléron, cette maison en pierre, ancien chai réhabilité avec soin, offre environ 170 m² habitables incluant un studio indépendant. L’ensemble se distingue par une rénovation contemporaine de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : - Quatre chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative. - Une salle de bain familiale pour les deux autres chambres. - Un toilette indépendant. - Un espace buanderie / chaufferie fonctionnel. Ce niveau réunit les espaces nuit et les pièces techniques, pour un usage quotidien pratique et confortable. Étage : - Un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie L’ensemble profite d’une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. - Un cellier complète ce niveau. - Un accès extérieur par escalier relie directement la terrasse au jardin et à la piscine. Studio indépendant Un studio aménagé avec terrasse privative complète la propriété. Il comprend un coin nuit, un espace salon, une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace indépendant convient parfaitement pour accueillir famille, amis ou adolescents. Extérieurs : Le jardin paysagé propose une atmosphère intime et verdoyante, agrémenté d’une piscine et d’une terrasse couverte pour les repas d’été. Un garage double à porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs, complètent l’ensemble. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété de 61 lots d'habitations avec Piscine et Spa, maison de 33,70 m² (Loi Carrez) offrant un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. Une terrasse de 9 m². Une place de parking. Charges annuelles de Copropriété : environ 1600 €. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

À proximité des commerces, charmante Maison ancienne à rafraichir d'environ 73 m² habitables, comprenant un séjour de 26 m², une cuisine de 14 m², un wc, une salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres de 9 et 15 m². Chauffage électrique. Une terrasse de 21 m². (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - séverine quiroz vous propose : * opportunite à l'ile d'oleron * vert bois (dolus d'oléron) : maison de plain-pied, 4 chambres, grande piscine, garage, terrain arboré clos, à deux pas de la plage ! Cette maison style pavillonnaire se compose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. Profitez d'une très belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et d'un jardin arboré de 1800 m² pour profiter du bruit des oiseaux et de l'océan. Un garage attenant et un abri pour voiture complètent le tout. Équipements : tout-à-l'égout, panneaux solaires, fibre, vmc, chauffage performant. Terrain total de 8207 m² (incluant un bout de la forêt domaniale qui donne sur la plage). Idéal pour les amoureux de la nature et du bord de mer. Visite essentielle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur du bourg, sur un terrain de 578 m², MAISON (1980) d'environ 154 m² habitables, offrant une cuisine de 11 m², une arrière cuisine de 16 m², un séjour de 55 m² avec cheminée - insert, un cabinet de toilette avec wc. À l'étage, trois chambres avec placard de 11,14 et 15 m², une salle de bains de 12 m² avec douche, un wc, un dressing. Un garage de 18 m². Un atelier de 90 m². Une terrasse couverte. Un jardin arboré, au calme et à l'abri des regards. Beaucoup de potentiel ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Dolus-d'Oléron, Cette propriété dispose d'une surface habitable de 61 m² répartie sur deux niveaux. À l'intérieur, comprend une entrée, un salon / cuisine lumineux, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien agencés. Construit en 2018, cet appartement modern est parfait pour ceux recherchant un bien récent et bien entretenu. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une place de parking réservée, offrant praticité et confort aux résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Au coeur du paisible hameau des allards, au calme, au sein d'un lotissement privé de 2004, composé de six maisons individuelles pas de charge de co-pro, maison d'habitation de 76 m² comprenant un séjour avec cuisine. Ouverte neuve de 32 m², un couloir de 4 m² desservant trois chambres de 9 m² et 8,90 m² chacune avec des placards, une salle d'eau de 5,20 m², un toilette neuf séparé, un garage attenant de 20 m² avec porte de garage électrique récente, une terrasse bois neuve, une pergola bioclimatique récente, un cabanon dans le jardin clos et arborée, fibre ok, chauffage électrique et clim réversible récente ainsi que la vmc, menuiserie en doubles vitrages, pas de travaux à prévoir, produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À seulement 50m de la plage de la Remigeasse et à 3.5km du port de la Cotinière, venez découvrir cette charmante maison de 63 m² sur une parcelle de 211 m² sans vis à vis. elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine équipée et une belle cheminée traditionnelle pour les soirs d'hiver. Deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 45 m² (en prolongement de la pièce de vie) avec sa pergola bioclimatique électrique, idéale pour vos repas en toutes saison, un barbecue et d'une cuisine extérieur entièrement équipée. Un garage attenant de 25 m² complète ce bien rare, parfait pour du rangement ou un atelier. Double vitrage, portail et volet en aluminium, isolation OK, double vitrage, tout à l'égout OK, fibre, adoucisseur d'eau. Ideal en résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier (haute saison 1300€ la semaine) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674.

Iad france - guillaume fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : dolus d'oleron - maison de 97 m² environ de plain pied, non mitoyenne entièrement rénovée, sur une parcelle de 694 m² environ piscinable. Elle est composée d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée donnant également sur la véranda exposée sud ouest, de deux chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et d'une autre salle d'eau complémentaire. La maison vient d'être entièrement rénovée, fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique, reliée à la fibres, reste juste à poser ses valises. Située dans un quartier calme en retrait de la rue, 5 minutes du centre de dolus et des commerces, 10 minutes de la plage de la rémigeasse en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume fauchon ei (id 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah blanc vous propose : charmante maison traditionnelle rénovée de 92 m² située à dolus-d'oléron. Construite en 1988, cette maison de plain-pied offre 4 pièces dont 2 chambres de 15 m² et 10 m², chacune avec une salle d'eau toute neuve, plus une mezzanine de 14 m² (hauteur basse) et une buanderie.  la pièce de vie de 48 m² avec lumière traversante et cuisine aménagée donne sur une terrasse et un jardin privatif et arboré.  dotée d'une connexion fibre optique, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Aucun travaux à prévoir. Zones blanches pprn et plu. Profitez de sa situation centrale sur l'île d'oléron tout en étant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À dolus-d'oléron, cette maison construite en 2012 de 48 m² située dans un quartier paisible offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités et à quelques minutes des plages, cette localisation en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de l'île d'oléron. Cette propriété comprend un terrain de 129 m², deux places de parking et une terrasse exposée sud-est, idéale pour des moments de détente en extérieur. Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre un agencement pratique avec un cellier et deux places de stationnement. Belle terrase vendu meublée à l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine ouverte, un dégagement de 4,71 m², une chambre de 12 m² une salle de douche avec toilettes de 7 m² et un cellier de 3,47 m². Les 3 pièces offrent un espace fonctionnel pour une vie quotidienne confortable dans un cadre moderne. Maison vendu meublés, place de stationnement privative - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Située au calme dans le village de la Remigeasse cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain de 1707 m², idéale pour une vie paisible en bord de mer. Cette maison de 200 m², construite en 1984, présente un extérieur comprenant un double garage, deux studios, un débarras et une piscine, offrant un espace de vie extérieur confortable et pratique. À l'intérieur, la maison offre une entrée accueillante, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un toilettes. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'un WC. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est idéale pour une grande famille cherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Iad France - Flora Villanova vous propose : 15min à pieds de la plage de Vert Bois 10min à pieds de la forêt 10min en vélo des commerces Je vous propose en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 50 m² sur un terrain de 100 m², offrant une terrasse ensoleillée et agréable, 2 places de parking et un abri vélos. L'intérieur est composé d'une jolie pièce de vie, d'une chambre (possibilité d'en faire une deuxième facilement) et d'une salle d'eau. L'ilot de cuisine se déplace permettant de créer une grande pièce de vie ou un salon plus intimiste ! Côté équipements, vous apprécierez le confort de la climatisation réversible, le système de chauffage individuel et l'accès au réseau de tout à l'égout. Cet ancien chai rénové à l'atmosphère accueillante situé dans un quartier paisible de Dolus, vous offre l'accès à la plage de Vert-Bois en seulement 15 min à pieds ! Maison principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison, qui peut être vendue meublée, n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 10 / 12 / 25 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 17 / 12 / 15 à 22h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dolus d'oleron (17), en emplacement n°1 proche charmant centre bourg, a vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236 m², dont 191 m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677 m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62 m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90 m², avec salle d'eau, wc, et dressing). Dans le jardin exposé sud-ouest se trouve 1 grande terrasse de 42 m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33 m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur oléron. À saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 909031.

Magnifique villa de 155 m² avec belles prestations. Au calme, un petit havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette belle demeure de plain-pied comprend : - une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée, équipée. - une suite parentale de 17 m². - 3 chambres (13,10, 10 m²) avec placards. - 2 salles d'eau - toilettes séparées - une buanderie aucuns travaux à prévoir. Les huisseries double vitrage pvc, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Côté extérieur une très belle piscine 3x8, une grande terrasse exposée sud-ouest avec sa cuisine d'été. Un grand carport de 50 m² et le local technique + galetas. Un beau terrain arboré avec petite serre. Que demander de plus ? Aucune hésitation. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 905666.

Iad france - séverine quiroz vous propose : à dolus d’oléron, à seulement 3 km des plages de l’ouest : au calme, maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté, au coeur du bourg, 4 chambres - terrasses - forage, sur un terrain arbore de 2 252 m² ouvert sur la campagne. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine avec coin repas, salle à manger donnant sur une terrasse, salon spacieux avec cheminée et mezzanine ouvert sur une seconde terrasse, une buanderie / chaufferie et salle d’eau d’appoint. Un coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l’étage : grande chambre avec dressing, idéale en suite parentale. Un beau potentiel à rénover selon vos envies. Grand jardin avec puits forage cuves de récupération d’eau (10 000 l + 4 000 l) cabanons chauffage fuel (chaudière récente) cumulus neuf tout à l’égout fibre optique idéal pour résidence principale ou projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison de plain pied à Dolus d'Oléron, île de lumière et de tranquillité. Cette superbe maison de caractère, construite en 2004 et en excellent état, saura vous séduire par son style traditionnel et son environnement serein. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 700 m² entièrement clos, cette propriété offre un espace de vie, fonctionnel pour votre famille. Vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne, avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un salon spacieux de 72 m² donnant sur une grande terrasse de 32 m² avec sa pergolas bioclimatique et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. Un dressing et une arrière-cuisine viennent compléter l'aménagement de cette maison chaleureuse. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En termes d'équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le tout-à-l'égout, d'un poêle à bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur, un portail électrique coulissant. Un chai en pierre (pool house) complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commerces (600m), du marché et du marché nocturne animé, ainsi que des plages de la Rémigeasse par pistes cyclables (3km), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur l'île. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de charme à Dolus d'Oléron. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une charmante maison de 101 m², construction neuve de 2025 sur la base d'une ancienne grange et édifiée sur 2 niveaux sur un terrain de 229 m². L'ensemble est idéalement située au centre de l'île d'oléron, au cœur de la ville agréable à vivre de dolus. La demeure offre 6 pièces, dont 3 chambres (1 à l'étage), 1 grand séjour / salon avec cuisine ouverte de 40 m², 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant et 1 mezzanine. À l'extérieur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, se trouve un jardin de 120 m² avec une belle pergola et un carport pour le stationnement d'une voiture. La propriété est entièrement close de hauts murs, sans vis à vis et avec un grand portail coulissant. Un bien trés rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 895539.

Dans un site privilégié, en bordure de forêt domaniale, à 1 km de la plage, sur un terrain de 458 m², maison de style oléronais d'une surface habitable de 123 m² comprenant un séjour de 53 m² avec cuisine donnant sur un patio, un cellier, un wc, un dégagement nous amenant sur trois belles chambres dont une avec salle de bains, un wc, deux salles d'eau - poêle à bois et chauffage électrique (4.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Coup de cOEur à Dolus-d’Oléron Vous cherchez une maison où poser vos valises sans attendre ? Située à Dolus-d’Oléron, cette maison de 73 m², prête à vivre, vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain agricole de 1 400 m² et ses nombreux atouts. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce que vous allez adorer : Un intérieur fonctionnel et chaleureux : 2 chambres dont une spacieuse de 13 m², un salon convivial avec cuisine ouverte de plus de 12 m² (rénovée en 2021) et une salle d’eau optimisée. Un extérieur idéal pour profiter de la nature : Un puits en parfait état, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un terrassement pour garer vos voitures refait en 2023. Un garage pratique et accessible : Attenant à la maison, il est accessible à la fois depuis l’extérieur et directement depuis la cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. Un cabanon de jardin : Idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage pour vos outils et équipements extérieurs. Un potentiel incroyable : Vous avez envie de plus d’espace ? Un agrandissement de 20 m² est possible, attenant à la maison ! Imaginez une suite parentale, un bureau, une pièce de vie supplémentaire… À vous de créer l’espace de vos rêves ! Sécurité & confort : Maison équipée d’un système d’alarme et en excellent état.

Située au coeur du village de Dolus, à l'abri des regards, MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 180 m² comprenant un hall d'entrée desservant un wc, une chaufferie, un bureau donnant sur le jardin - À suivre, une pièce de vie de 45 m² avec sa salle à manger, un petit salon avec cheminée et son coin bibliothèque, une cuisine équipée de 20 m², une buanderie de 8 m² - À l'étage, un palier menant à quatre chambres de 10,50 à 13 m² dont une avec dressing, salle d'eau, un wc - Un garage de 51 m² - Une construction annexe de 166 m² environ sur deux niveaux avec de nombreuses possibilités de réhabilitation (atelier, habitation, stockage) (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À 800 m de la plage, à 1300 m des commerces, à proximité immédiate de la piste cyclable, sur un terrain de 1400 m², maison de caractère (années 1950) d'une surface habitable de 73 m² comprenant un séjour de 23 m², une cuisine de 13 m², un wc, une salle d'eau, deux chambres de 12 et 14 m² - un garage de 17 m² - une pergola - un abri de jardin - un puits. (5.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).