Vente maison 3 pièces 83 m² Dolus-d'Oléron (17550)

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible sur l'île d'Oléron. Proche des plages pour des moments de détente en bord de mer, elle se trouve également à proximité des commerces locaux pour un quotidien facilité. Ce quartier dynamique et convivial saura séduire les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès rapide aux commodités essentielles. Le bien s'étend sur un terrain de 529 m², comprenant 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude. La maison, construite en 2019, propose une surface habitable de 85 m². Elle se distingue par sa terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial permettant de profiter de moments en plein air en toute saison. La maison, datant de 2019, se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Un cellier et un toilette séparé ajoutent une touche de commodité à cet espace. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, complétés par une salle de douche moderne. Cette résidence contemporaine et fonctionnelle saura ravir ceux à la recherche d'un cocon chaleureux sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Dolus d' oleron - a proximité du centre ville, maison de plain pied à rafraîchir, implantée sur 850 m² de terrain, offrant un séjour / salon, cuisine, deux chambres, un studio, une dépendance, garage. Beau potentiel. Référence agence : 466.

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc indépendant, permettant une utilisation confortable pour toute la famille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain de 690 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager selon vos projets. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 27 m² complète l'ensemble. À rénover également, elle comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace de télétravail. Grâce à sa situation recherchée entre océan, pistes cyclables et commerces, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois potentiel, indépendance et qualité de vie. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser un projet de vie dans un environnement naturel privilégié. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible de cette charmante commune de l'île d'Oléron. Réputée pour ses plages et son patrimoine naturel préservé, Dolus-d'Oléron offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de grand air. Proche des commodités locales, cette maison est également à quelques minutes des plages et des sentiers de randonnée, invitant à la découverte des paysages côtiers de la Charente-Maritime. Ce véritable corps de ferme oléronais, d'une surface habitable de 150 m² répartis en 9 pièces dont 5 chambres, s'étend sur un terrain de 889 m². Partiellement rénovée, la propriété affiche des murs en pierre apparente et comprend une cuisine d'été de 7 m². Les toitures en bon état confèrent du cachet à l'ensemble, agrémenté par une vaste cour intérieure aménagée. Avec un garage de 40 m², des dépendances et un puits intérieur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes, dans un cadre authentique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Idéalement située au coeur du village de Dolus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 2004 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 87 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine de 10 m² apporte un espace supplémentaire modulable (bureau, coin couchage ou détente ? ) et dessert deux chambres de 9 m². Un cellier de 11 m² complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour les moments de détente. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située, à deux pas du centre ville et de tous les commerces, cette agréable villa des années 90, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Elle offre un lumineux séjour, une grande cuisine aménagée, trois chambres, une véranda, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'un garage indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de près de 600 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La plage et la forêt se trouvent à seulement 3 km, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9508.

Maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m² habitables (97 m² au sol) et s'élève sur deux niveaux, dans le village des Allards. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une mezzanine et un vaste jardin clos de 545 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse et une véranda prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle, un séjour, créant une agréable pièce de vie. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée et la mezzanine propose un troisième couchage, offrant une configuration flexible. La salle d'eau et les WC séparés apportent praticité au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'un cellier, très appréciables pour organiser le rangement. Le jardin clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour créer différents espaces détente. Un stationnement privatif avec deux places de parking extérieures vient parfaire l'ensemble. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de doubles vitrages et d'un chauffage électrique. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. L'ensemble en bon état général, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, nécessitant une décoration intérieure selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 898 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.