Maison à vendre à Carcassonne (11000)

Iad france - guillaume roque vous propose : maison a vendre dans le centre ville de carcassonne - grande surface habitable - deux logements indépendants – 5 chambres – piscine – 2 cuisines – garage - idéal famille ou investisseur à vendre à carcassonne, dans un secteur calme, maison de ville de 300 m² de surface au sol environ, édifiée sur une parcelle de 658 m² avec piscine, garage et dépendances. Ce bien rare propose deux habitations distinctes : au rez-de-chaussée : un logement indépendant avec cuisine, séjour, salle à manger, chambres et salles d’eau au premier étage : un second logement complet avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, chambres, salle de bain les combles aménagés complètent l’ensemble avec deux très grandes chambres et une salle d’eau supplémentaire. Atouts supplémentaires : - cinq chambres au total - quatre pièces d’eau - deux cuisines - piscine - terrasse - balcon - garage - cellier - buanderie - locaux techniques - chauffage individuel gaz de ville - fibre - tout-à-l’égout - maison libre de toute occupation - travaux de rafraîchissement à prévoir ce bien convient parfaitement pour : - une famille nombreuse ou intergénérationnelle - un projet d’investissement locatif avec deux unités d’habitation distinctes - un usage mixte résidence principale + location je reste disponible pour plus d'informations, visite virtuelle disponible sur demande, mes chers confrères je suis ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier pavillonnaire calme à l'est de Carcassonne, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et du centre hospitalier. Un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un terrain arboré de 415 m², elle dispose d'un agréable jardin intime et facile d'entretien, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage : deux chambres, dont une avec accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage et à la climatisation réversible présente dans toute la maison. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'ensemble présente un fort potentiel pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Nichée en pleine Montagne Noire, sur la commune des Martys, cette propriété bénéficie d'une situation idéale et accessible. Un domaine unique et préservé, sans aucun vis-à-vis Eau abondante, calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 7 hectares, traversé par des sources naturelles et des cours d'eau bordés d'arbres majestueux : hêtres bicentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, bouleaux, frênes, noisetiers, mélèzes… Une biodiversité exceptionnelle. Un environnement tout simplement spectaculaire. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie offre : • Un bar • Un salon chaleureux avec insert en fonte • Une salle à manger • Une pièce transitoire surnommée la « Rue du Centre », desservant la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage : 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. L'ensemble a été conçu pour offrir chaleur, convivialité et confort. Aucun travaux à prévoir. Dépendances aux multiples possibilités : Grange, étable, hangar, et structure d'un ancien bâtiment complètent cette propriété. Déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, ces dépendances offrent un potentiel immense. Actuellement, un domaine familial unique. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations : • Électricité et toitures • Insert • Cumulus • Pompes à chaleur air-eau Mitsubishi (380V) • 15 panneaux solaires en 380V Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à vos projets. Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une opportunité rare, au cœur de la nature, dans un cadre unique, sans nuisance, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 900975.

Bien rare et atypique ! Trois suites parentales située dans la charmante commune de villesèquelande. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger (congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad france - marie sophie capdeville vous propose : carcassonne - centre ville - petit immeuble a amenager en 2 lots - garage - 2 terrasses carcassonne centre proche iut, école d'infirmière et parking. Actuellement maison de ville de 82 m² sur 3 niveaux. - rez-de-chaussée : garage avec cour. - 1er étage : cuisine, salon / salle à manger, chambre, wc. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. - 3ème étage : chambre, terrasse. Possibilité d'aménager cette maison avec t1 au 1er étage et petit t2 au 2ème (en duplex avec terrasse) ou garder en maison de ville. À noter : - 1 seul compteur - 1700€ foncier - travaux a prevoir : electricité, plomberie, etc, etc. - menuiseries : double vitrage bois - gaz de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie sophie capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 788418333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - carcassonne centre - maison de ville de 120 m² environ - 2 chambres - 1 bureau - dressing * au coeur du centre-ville de carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, proche de la cité médiévale, du canal du midi et des grands axes routiers, cette maison de ville de 120 m² environ vous séduira par son emplacement idéal. Le sol en carreaux de ciment au rez-de-chaussée apporte du caractère et met en valeur le cachet de l’ancien. En rez-de-chaussée : une entrée vous mène vers un salon séparé de 13 m² environ, un séjour de 30 m² environ avec une cuisine ouverte, un bureau de 12 m² environ et un wc séparé au premier étage : un couloir dessert deux grandes chambres de 20 m² et 16 m² environ et un spacieux dressing de 10 m² environ ainsi qu’une salle de bain de 11 m² environ avec baignoire, douche, lavabo et wc. Cette maison est le bien idéal pour un couple, une famille, un investissement locatif ou pour toute profession libérale souhaitant s’implanter dans un cadre bien situé avec une excellente visibilité et un accès direct depuis la rue. Sa localisation en font une véritable opportunité ! Travaux à prévoir, mais excellent potentiel pour créer un espace de vie ou de travail sur mesure. Selon les propriétaires : - toit isolé laine de roche. -chauffage électrique. -double vitrage à l'étage. -volets en bois. -tout à l'égout. - vmc cuisine et salle de bain. - électricité de 2007. - fibre. -taxe foncière : 3500e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir dans un quartier calme et résidentiel au nord de Carcassonne, cette maison mitoyenne R + 1 qui offre une belle opportunité de rénovation. Construite dans les années 70, elle est implantée sur une parcelle de 278 m² orientée nord-sud, avec une vue dégagée sur une place à l’avant et un jardin végétalisé à l’arrière. La maison développe environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant et un accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 17 m² complète le bien, avec une allée privative permettant de stationner un véhicule devant l'entrée. Les menuiseries actuelles sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz avec radiateurs, et les combles disposent d’une isolation sommaire, Ce bien nécessite une rénovation globale, mais présente un très bon potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter, Vous trouverez en bonus quelques suggestions d'aménagement. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plein pied T5 d'environ 130 m² habitables avec trois chambres et une pièce complémentaire d'environ 9 m², saine, qui dispose d'un jardin abrité et d'un garage. Vous êtes dans un quartier proche du centre de Carcassonne. En façade, vous disposez, coté rue, d'un accès au jardin, de grandes fenêtres pour la cuisine et le salon, salle à manger, de la porte d'entrée et de la porte du garage. Face à l'entrée au bout du couloir, vous disposez d'un espace bureau d'environ 9 m² et sur la droite d'une porte d'accès au garage, et de l'accès à une chambre d'environ 9 m². La maison dispose d'un couloir central, sur la droite, vous avez coté Sud, le grand salon salle à manger d'environ 31 m² très clair et la cuisine d'environ 20 m². La salle d'eau avec les toilettes est au bout du couloir. De l'autre coté les deux chambres d'environ 17 et 18 m² donnent sur le jardin calme. Vous disposez de 2 chambres avec placard, une chambre dispose d'un point d'eau et de toilettes. Maison ancienne, les plafonds sont hauts et vous disposez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec la chaudière au gaz de ville. Autre particularité, dans le garage, vous disposez d'un escalier qui accède à une petite terrasse. Vous êtes proche des services et des commerces du centre ville de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 585157 ).

À 25' de Carcassonne dans un village du Minervois toutes commodités belle demeure en pierre d'environ 135 m² avec du cachet et du caractère qui dispose d'un garage et d'une cave. Un 1er hall d'entrée distribue une chambre, une salle d'eau et un w. c séparé. Au 1er étage belle pièce à vivre disposant d'un poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la cour / terrasse d'environ 25 m² est accessible depuis cette pièce par une porte fenêtre, un store banne électrique a été installé pour un maximum de confort. Au 2ème étage vous disposerez d'un palier avec placard, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un w. c séparé. Pour finir le 3ème étage climatisé propose un vestibule avec porte fenêtre qui vous conduira sur une terrasse couverte, un w. c séparé avec lave-main, une 4ème chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une 5ème chambre avec également sa salle d'eau privative et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte + coursives (remparts). Maison entièrement rénovée. Pour les amoureux des belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - stephane prieto vous propose : nouveauté - carcassonne - la cavayère - maison plain pied de 140 m² environ - 3 chambres - grand sous sol de 140 m² environ - jardin - piscine - terrasse - situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac de la cavayère et de la célèbre cité médiévale, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², la maison offre une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. L espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire, pensé pour allier fonctionnalité et intimité. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol, qui permet également de rafraichir la maison en été, pour un bien-être optimal en toute saison ainsi qu'un poèle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 8 x 4 et d'une terrasse de 42 m² environ. Un immense sous-sol de 140 m² environ, accessible par un double portail électrique, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de sport ou vaste espace de stockage. Quelques finitions restent à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces. Les plus de la maison : - taxe foncière : 3200€ -toit bon état, isolé -double vitrage pvc volets roulants électrique -pac air / eau -poêle à bois ou granules. -alarme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine de prestige, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel d'aménagement 1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement) Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif. Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise. Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre. Chauffage bio-fuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir. 2. Gîte indépendant (89 m² – Prêt à l'emploi) 3 chambres avec salle de bain privative. Pièce à vivrevec poêle à granulés. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière. 3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) : Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur. Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique. Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente. Écuries, greniers, remises et garages : Espaces facilement convertibles en gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle : idéal pour cocktails, cérémonies en plein air et shootings photo. Grand terrain permettant l'installation de chapiteaux, barnums ou structures éphémères. Trois accès distincts, facilitant l'organisation des invités et des prestataires. Un investissement rentable dans le secteur événementiel Potentiel de chiffre d'affaires estimé : + de 320 000 € / an Mariages : 35 événements / an à 7 500 € en moyenne Séminaires et réceptions privées : 20 événements / an à 3 000 € en moyenne Marché porteur en Occitanie : forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Hébergement sur place avec gîte existant et dépendances aménageables. Proximité de Carcassonne, facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu. Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ? Propriété unique et pleine de charme Domaine historique avec cachet préservé Secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise Possibilités d'aménagement infinies Lieu clé en main avec des travaux déjà engagés Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 901036.

À carcassonne, maison traditionnelle plain pied d'environ 103 m² plus abri voiture, sur beau terrain clos et arboréde 675 m². Ce bien offre une cuisine équipée meublée ouverte sur séjour avec cheminée et poele à granules, plusconvecteurs et climatisation neufs. Trois chambres, une se récente, wc, et un ballon solaire composent l'espace nuit. Double vitrage, volets alu, parfaite isolation, matériaux de qualité assurent un confort maximum. Une visite finira de vousconvaincre, n'hésitez pas à visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 890965.

Située à Cazilhac (11570), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. La ville propose un cadre de vie agréable, profitant d'un environnement naturel harmonieux, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces locaux et les services essentiels en fait un lieu pratique au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 501 m² comprenant une piscine, un garage et un jardin bien entretenu. Les deux places de parking offrent un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, tandis que la villa de plain-pied présente une architecture moderne et soignée, intégrant harmonieusement ses équipements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 114 m² offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces au total, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing vue sur la piscine, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 56 m² vue sur la piscine idéales pour accueillir une famille. Construite en 2024, cette demeure associe élégance et modernité, offrant un espace de vie chaleureux et confortable à ses occupants. Un bien à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exemplaire à Cazilhac. * Les atouts de cette villa :* Bénéficiez d'une exonération de 2 ans taxe foncière * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Garantie dommage ouvrage / 10ans * Possibilité d'encastrer une cheminée électrique * VMC double flux * Volets roulants électriques * Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

À carcassonne, dans le quartier recherché de montredon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 108 m², actuellement louée 650 € / mois. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente ou les jeux des enfants, ainsi que d'un garage. Le double vitrage assure calme et confort aux occupants. Un bien offrant un cadre de vie paisible, parfait pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 890622.

Sur la commune de Carcassonne, quartier Grazailles, cette maison proche des écoles, collège et lycée ainsi que de la zone commerciale de Pont Rouge à tous les atouts pour accueillir votre famille ! Dotée d'une surface habitable de 113 m² répartis sur trois niveaux, cette maison occupe une parcelle de 412 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Ses trois chambres (9,12 et 14 m²) et son garage sont des éléments attractifs pour les familles à la recherche de confort. De plus, la possibilité de stationner sur le terrain ainsi que devant la maison est un atout non négligeable. À l'intérieur, cette propriété se distingue par sa luminosité et sa grande pièce de vie / cuisine ouverte de presque 50 m² qui donne accès au jardin, idéal pour des soirée en famille ou entre amis. Les menuiseries en double et triple vitrage ainsi que la climatisation assurent un confort appréciable. Côté prestation : cuisine neuve (août2025) électricité refaite en totalité, fibre, récupérateur d'eau 4000L, fenêtres oscillo battants, volets roulants électriques, climatisation, atelier, arrière cuisine et buanderie, portails d'entrée et du garage électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivité – carcassonne cœur de bastide – maison de ville rare – 180 m² env. – 2 logements – 4 / 5 chambres – extérieur 90 m² – garage * (visite virtuelle disponible) un écrin de charme en plein centre historique de carcassonne. Idéalement située à deux pas des parkings, du palais de justice et des commerces de la bastide, cette élégante maison de ville rénovée avec soin allie cachet, confort moderne et configuration unique. Une adresse rare, au calme absolu, avec un extérieur verdoyant, un garage, la climatisation, et deux habitations communicantes aux multiples possibilités. La maison principale : dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et cosy. Le vaste séjour de 50 m² baigné d'une lumière douce s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, où un îlot en pierre apporte une touche authentique. La pièce de vie, conviviale et apaisante, donne directement accès à un jardin insoupçonné, en plein coeur de ville. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec placards intégrés et salle d’eau privative. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace nuit, ouvert sur la verdure et la terrasse, avec une quiétude qui évoque la campagne… en plein centre urbain. La seconde habitation : accessible depuis le séjour par une verrière atelier, cet espace indépendant mais relié dispose d’une entrée privative, idéale pour accueillir des invités, une activité libérale ou une location saisonnière type airbnb. Elle se compose d’un charmant séjour avec kitchenette (20 m²), d’un wc séparé, puis à l’étage, d’une salle de bain et d’un espace nuit mansardé. Un extérieur d’exception : véritable perle rare en centre-ville, la terrasse en bois de près de 90 m² offre un cadre enchanteur et intime. Un coin bar sous un majestueux platane invite à la convivialité, aux repas d’été et aux instants de détente à l’ombre. Un cocon secret, préservé de l’agitation urbaine. Un plus non négligeable : une buanderie de 15 m² avec grande porte de garage, facilement aménageable pour y stationner un véhicule. Le tout dans un quartier prisé, au calme, avec la climatisation pour un confort optimal toute l’année. Un bien confidentiel, plein de charme, pensé pour une vie de famille ou un projet de vie à plusieurs facettes. À découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : -electricité aux normes -cuisine équipée : table / ilot, fou, plaque induction, double évier, lave vaisselle, hotte -climatisation réversible séjour -climatisation réversible en gainable au 1er étage suite parentale, chambres, bureau et salle de bain -double vitrage bois -2 cumulus 150l + 100l taxe foncière 2000e -tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison indépendant, rénovée et bien située pour ceux qui cherche la proximité de Carcassonne. Situation idéale pour professional qui à besoin d'un grand atelier / garage. Plusieurs places de parking sous un abri de voiture plus terrain devant la maison. Sans voisin, ni vis-à-vis. Terrains de vignes avec les Cépages de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Sauvignon Blanc. Grand potager et eau tiré depuis la rivière (plusieurs endroits ont des robinets pour pouvoir bien arroser et nettoyer outils / machines. Il y également petit abri d'outils de jardinage et endroit pour stocké le bois de chauffage. La maison comport une entrés avec cellier et WC. Cuisine moderne avec plaque induction, hotte, four et frigo. Porte avec accès direct sur la terrasse. Grand salon / salle à manger de 34 m² avec cheminée insert et porte sur la terrasse. Bureau avec escalier, accès l'étage. Ici 5 chambre (dont trois grandes et deux chambres d'enfants). Salle de bain avec baignoire / douche, evier et WC. Jardin clos avec abri de voitures, puit et grand grange sur deux niveaux de 80 m² au sol. Vouz pouvez sortir de chez vous et aller directement dans le vignes. Un chemin autour dans accès facile à toutes les parcelles et vous permettre de faire une belle ballade autour à pied.