Maison à vendre à Bordeaux (33)

Gironde, (33100) bordeaux. Prix ttc 519900euros dont 3.98% de commission charge acquéreur, soit 19900 euros ttc (pour 500000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de bordeaux bastide, à deux pas de la place calixte camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom ste marie bastide, et du tram a. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et wc. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26 m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. Dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451848- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annabelle Meline vous propose : Charmante échoppe de 80 m² située à Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, entre la place Nansouty et l’église du Sacré-COEur. Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une agréable cour arborée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain. Une seconde chambre, aménagée en souplex, complète ce bien atypique et plein de charme. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux. L' expositions sud est offre une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, garantissant une température idéale en toute saison. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante échoppe bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale en pierre et son jardin. La maison propose un agréable séjour traversant avec cuisine ouverte. Trois belles chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc. Bureau ou 4ème chambre. Profitez d'un jardin fleuri et intimiste. Possibilité de stationner 2 véhicules. Climatisation Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison rénovée de 93 m² avec belle pièce à vivre donnant sur l'extérieur intimiste, cuisine équipée, chambre et wc. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, et une seconde chambre, salle d'eau et wc. Une dépendance en fond de parcelle de 11 m². Proche toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Au cœur du quartier de Bacalan, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre développe environ 167 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. Actuellement organisée en deux logements, elle se prête parfaitement à un projet de réunification pour créer une grande maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout ouvert sur un agréable jardin d'environ 150 m², intime et au calme. Un bien de caractère à repenser selon ses envies, idéal pour les amateurs de belles bâtisses bordelaises souhaitant créer un lieu de vie unique. En complément de la maison, il est également possible d'acquérir un grand garage sécurisé attenant, offrant un véritable confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Proche du Jardin Botanique et du tram, découvrez cette charmante maison en pierre. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi qu'un atelier complètent ce bien de caractère, situé dans un secteur calme et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au pied du Parc Rivière, proche des commerces, du tram D et des écoles réputées, cette maison rénovée avec goût offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un magnifique extérieur avec piscine sécurisée. Elle dispose d'une suite parentale et de 3 chambres avec salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, dans une rue calme, charmante échoppe rénovée avec de belles prestations. Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un agréable extérieur sans vis-à-vis, buanderie, salle de bain, et à l'étage chambres avec climatisation et coin bureau. Cave. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Opportunité à saisir : Charmante maison en pierre à Bordeaux Bacalan. Maison de ville idéalement située au calme, à 50 m de l'arrêt de tram Achard sur la ligne B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir des pièces lumineuses et fonctionnelles. À l'étage, les 2 chambres laissent présager un espace de repos idéal, ainsi qu'un pallier idéal en espace de rangement supplémentaire. Une cave aménagée d'environ 27 m² pouvant servir au choix : de bureau, d'espace nuit complémentaire etc ainsi qu'un espace buanderie. La maison dispose d'une place de stationnement, offrant un confort non négligeable. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, imaginez le plaisir de voir votre projet prendre forme et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Pas d'extérieur. À proximité des commerces, des établissement scolaires, des transports, des halles de Bacalan etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière de bègles à 10min de la gare et du tram c. Longère de plain pied à rénover entièrement, en seconde ligne au calme. Issue d'une division parcellaire de 2000 m², cette maison est atypique et parfaitement localisée pour une vie urbaine tout en gardant le confort d'un bien individuel à aménager. Beau potentiel avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, le tout sur un jardin de 100 m² orienté sud est. Parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 8,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

À proximité immédiate de Saint-Augustin et de la Barrière d'Arès, cette maison rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et du CHU Pellegrin. D'environ 112 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse intimiste d'environ 15 m². Un bureau, des wc indépendants et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des wc séparés viennent compléter l'ensemble. Rénovation complète réalisée en 2018 : électricité, sols, peintures, façade et pièces d'eau. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'une vie de quartier agréable au cœur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Bordeaux Nansouty – Charmante échoppe bordelaise en pierre de 85 m² au sol avec espace extérieur. Maison entièrement rénovée, sans travaux, proposant 3 chambres. Vous serez séduit par son cachet, son authenticité et son ambiance chaleureuse. Un bien rare dans un quartier prisé de Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Maison en pierres rénovée de type 4, avec extérieur sur l'avant et l'arrière du bien, idéalement située dans une rue calme proche des commerces, tram, et écoles. Ce bien propose un double séjour, une cuisine équipée, un wc. À l'étage, trois chambres (dont une avec une salle de bains), un second wc, et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Très jolie maison familiale d’environ 155 m² avec jardin piscinable et stationnements. Située à Bordeaux Caudéran, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée vous serez séduit par une jolie cour d’accueil pavée qui permet de stationner un ou deux véhicules et dispose d'un cabanon fermé pour les vélos. L'entrée astucieusement équipée de nombreux rangements, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m². L'ensemble donne de plain-pied sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une vaste suite parentale avec pièce dressing et salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un espace bureau, un cellier / buanderie, des toilettes et de nombreux rangements. L’étage accueille trois jolies chambres d’environ 14 m² dont une avec mezzanine et couchage d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant. Le jardin piscinable, sans vis-à-vis et très calme, profite d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un bel environnement arboré avec un olivier centenaire. Une dépendance d’environ 20 m² avec son propre tableau électrique vient compléter l’ensemble. Côté confort : classement énergétique A, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, poêle à granulés performant, radiateurs à inertie et système de vidéosurveillance. Un bien clés en main à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 200 mètres du Parc Bordelais, cette maison familiale a été entièrement rénovée. Sa superficie de 186 m² est idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, sans vis a vis et très recherchée. Elle offre un beau salon lumineux de 40 m², une salle à manger et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin. La Maison est entièrement équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons grâce à la climatisation intégrée dans l'ensemble de la maison. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Au second étage, Une grande pièce mansardée de 33 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse paysagée sans vis-à-vis avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. À proximité immédiate des écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports (tram D, bus G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Idéalement située dans le très prisé quartier de saint genès, cette maison bourgeoise d'environ 225 m² offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Commerces et écoles à pied, tramway à seulement 700 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix. Constituée de 3 plateaux de 75 m², cet immeuble offre de grandes possibilité d'aménagement. En détail, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un salon-séjour traversant de 43 m², une salle à manger et une cuisine. À l'étage un palier dessert 3 chambres et au-dessus encore 4 chambres. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : cheminée d'ornement, parquets d'origine, moulures et escalier en pierre confèrent à l'ensemble une véritable élégance. À l'extérieur, une cour d'environ 60 m², permet d'envisager un bel espace de détente et la possibilité de station un ou plusieurs véhicules (accès par portail) une cave saine d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en préservant son cachet d'origine, pour en faire une demeure familiale unique au coeur d'un quartier recherché. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - 5min à pieds de la place Nansouty. Maison pleine de cachet et de charme de 120 m² env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central. ), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40 m² env et terrasse sans aucun vis-à-vis. Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances. Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois) Coup de cOEur assuré. DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50 m² et son chai de 10 m² en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12 m² offre un bureau ou une chambre d'appoint. La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Propriétés privées vous propose en exclusivité entre bordeaux et le pyla une fabuleuse villa contemporaine de prestige avec piscine de 35 m², volumes qui alie élégance et art de vivre au rendez-vous ! À seulement 10 minutes de l'autoroute a63, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 au charme balnéaire, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette villa est implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette maison en forme de l développe 240 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux (r + 1) et dispose de 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine élégante, bordée d'une vaste plage en bois, idéale pour installer des transats, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, à mi-chemin entre bordeaux et les plages du bassin d'arcachon, tout en restant proche des commodités. Les + : construction récente (2022) surface habitable : 240 m² terrain : 800 m² séjour de 80 m² 5 suites avec salle d'eau piscine et grande terrasse bois environnement paisible accès rapide a63 (10 minutes) possibilité d'acquérir ce bien exceptionnel sous forme de parts sociales couplées avec des murs d'hôtel et restaurant; affaire pérenne depuis des décennies. ( dossier confidentiel) dpe a (470 à 680 euros) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 650 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427309. Nam- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

* EXCLUSIVITE * Dans le quartier très recherché de Nansouty–Saint-Genès, à quelques pas de la place Nansouty et au calme d'une rue paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes agréables et une rénovation de qualité déjà réalisée : toiture refaite, chaudière neuve, prestations soignées. Quelques finitions restent à personnaliser. La maison dispose également de combles offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin intime s'intercale harmonieusement entre la maison et un grand garage, véritable atout en cœur de ville. Ce dernier permet de stationner aisément voiture, vélos et d'offrir un espace de stockage complémentaire. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Située dans une carte scolaire prisée (collège Alain Fournier), cette propriété séduira les amateurs de biens de qualité souhaitant conjuguer emplacement, sérénité et potentiel. Une adresse confidentielle, pour une maison au charme affirmé. Le garage, et uniquement le garage, fait parti d'une copropriété (charges de Copro : 330€ / an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 954534.

Maison de ville coup de coeur au centre historique de Bordeaux ! Rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle vous séduira par sa luminosité, son calme rare et son agencement optimisé sur trois niveaux. Nombreux rangements intégrés. Un cadre de vie idéal pour une famille. Surface habitable : 95 m² / Surface totale : 118 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN - Charmante échoppe de 70 m² avec jardin sans vis-à-vis, quartier recherché Dans un environnement très recherché de Bordeaux, entre les quartiers prisés de la Barrière Judaïque et de Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe de 70 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme authentique de l'habitat bordelais traditionnel à un emplacement stratégique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Dès l'entrée, cette échoppe datant de 1930 dévoile ses atouts : un grand salon convivial, véritable coeur de maison, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine séparée équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, répond aisément aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement dans cette configuration typique de l'échoppe bordelaise. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique - un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien et rare dans ce type de bien. À l'arrière, l'atout maître de cette échoppe : un joli jardin sans vis-à-vis, espace extérieur intimiste et préservé, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter des douceurs bordelaises à l'abri des regards. Un couloir latéral permet également un accès pratique pour les deux-roues, confort supplémentaire apprécié dans ce secteur de Bordeaux. Sur un terrain de 150 m², cette échoppe réunit confort, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre calme et recherché. Un bien rare dans ce secteur très demandé de Bordeaux, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

CAUDERAN, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² à remettre au goût du jour, sur deux niveaux, avec 4 chambres. Garage et jolie parcelle arborée au calme. Vous avez toutes les commodités et la proximité de la Ligne G pour vous déplacer facilement à Bordeaux centre. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur pour ce loft "zéro travaux" situé au cœur de bacalan. Cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec une cheminée avec insert, une cuisine ouverte, un cellier et un wc. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente à fermer pour créer une 2ème chambre selon vos besoins. À l'étage intermédiaire, un espace bureau précède une magnifique suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau et wc privé. L'extérieur est un véritable écrin de nature : une terrasse végétalisée façon oasis, rare en ville. Une annexe de 10 m² complète ce bien d'exception. Un produit clé en main, moderne et serein. Un bien rare qui combine l'esprit loft et la douceur d'un jardin urbain. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 356 154 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités. Cette maison séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, lumineux et inspirants, recherchant à la fois le cachet de la pierre bordelaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.