Maisons à vendre à Bordeaux

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais Dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat. Au premier étage, la possibilité d’aménager environ 30 m² supplémentaires en surface habitable enrichit les perspectives de ce projet. La maison dispose également d’une vaste cave d’environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un généreux espace annexe. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d’exception, à la recherche d’une adresse privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de la Victoire à Bordeaux, cette maison de ville type échoppe se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. À l'intérieur, ses 46 m² entièrement rénovés sont optimisés : une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce mansardée dans les combles qui peut servir de chambre. Parfait pour des étudiants, un jeune couple ou du locatif Air BnB, ce bien rare saura satisfaire les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Votre agence 123webimmo vous présente : Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette maison composés de 3 chambres. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Elle bénéficie également de deux terrasses distinctes, d'environ 30 m² et 12 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Deux places de parking complètent le bien. Côté emplacement, vous pourrez tout faire à pied ! Tramway, commerces et écoles se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme le lac de Bordeaux, idéal pour profiter d'une balade ou simplement s'évader au bord de l'eau. Une maison atypique et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en maison familiale unique. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins au fil du temps. Les différents niveaux offrent des volumes confortables et une circulation cohérente. Les équipements ont été modernisés, avec notamment l'installation de la climatisation réversible sur les différents étages. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire en plein cOEur de Bordeaux, dans un secteur où les extérieurs sont particulièrement recherchés. L'emplacement constitue également un point fort majeur. Située entre deux des espaces verts les plus appréciés de Bordeaux, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant un projet de résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien atypique, évolutif et rare sur le marché bordelais. Devis maître d'OEuvre et simulation par architecte réalisés et disponibles. Pour découvrir son potentiel et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre – 195 m² – 5 chambres – Libourne Dans un secteur recherché de Libourne, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et de belles prestations. La maison propose une agréable pièce de vie de 50 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau et de 2 salles de bains, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de ses espaces et de son confort. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'une mare et d'un puits. Un double garage complète également ce bien. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BARTHELEMI, Tél. : 06 66 59 15 64, E-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 509684122.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Saint-Genès – Maison bordelaise en pierre avec jardin, à rénover. Dans le quartier recherché de Saint-Genès, découvrez cette maison bordelaise en pierre offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un jardin d’un peu plus de 70 m². Dès l’entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger avec parquet ancien à bâtons rompus et moulures, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, également agrémentée d’anciens carreaux de ciment, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un grand puits de jour apporte une belle luminosité au palier. Il dessert 3 chambres, un grand dressing ou chambre supplémentaire, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille un bureau et / ou une petite chambre d’appoint ainsi que des greniers. En sous-sol, une cave de plus de 30 m², répartie en plusieurs espaces, permet notamment le stockage de bouteilles et accueille la chaudière au gaz et le ballon d'eau chaude. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable en cOEur de ville. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais présente un très beau potentiel pour créer une grande maison familiale de caractère. À proximité des commerces, des établissements scolaires et du tramway Saint-Genès, une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, à deux pas de l'église, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison bordelaise entièrement rénovée avec un soin remarquable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Le premier étage accueille deux belles suites avec salles d'eau privatives, dont une bénéficie d'une agréable terrasse dominant le jardin. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle d'eau offre un espace intime et confortable. Un vaste volume supplémentaire, actuellement aménagé en bureau et salle de cinéma, pourra facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Chaque niveau dispose de son propre WC pour un confort optimal au quotidien. Cette rénovation d'exception a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, dans le respect de l'âme et du cachet de la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes généreux et emplacement privilégié au cœur de Saint-Augustin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de 62 m² idéalement située dans le recherché quartier Nansouty à Bordeaux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec salle d'eau ainsi qu'une pièce annexe pouvant parfaitement faire office de bureau, d'atelier ou d'espace invité, avec sa propre salle d'eau. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave d'environ 30 m², des atouts rares sur le secteur. Nichée dans une rue calme, cette maison profite pleinement de la qualité de vie du quartier Nansouty : ambiance conviviale, commerces de proximité, marché, cafés, transports et accès rapide au centre de Bordeaux. Un secteur dynamique et vivant, particulièrement apprécié pour son esprit “village” au cœur de la ville. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.

Dans le très recherché quartier de Primrose à Bordeaux Caudéran, nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure bordelaise de 272 m², implantée sur une parcelle de 178 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le charme qui se dégagent de l'ensemble de cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez un bureau de plus de 20 m², pouvant aisément être transformé en 5ème chambre, ainsi qu'un magnifique salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur une terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! Au 1er étage, deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bains, dont l'une bénéficie également d'un dressing. Un WC complète cet étage. Au 2ème étage, vous retrouverez deux autres suites parentales avec salle de bains, dont l'une avec dressing, ainsi qu'un WC. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des établissements scolaires prestigieux et des lignes de bus, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Une maison familiale aux volumes exceptionnels, offrant confort, luminosité et intimité dans un environnement privilégié. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - justine loudiere vous propose : bordeaux coeur primrose — maison bourgeoise avec jardin et piscine dans l’un des quartiers les plus prisés de bordeaux caudéran, à quelques pas du jeu de paume et du parc bordelais, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 152 m² habitables, offrant environ 173 m² au sol, au charme intemporel. Dès l’entrée, la maison séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et sa cheminée fonctionnelle, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Cette dernière bénéficie d’une agréable ouverture sur un jardin arboré et végétalisé, agrémenté d’une piscine chauffée. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et deux wc. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, des enfants ou l’aménagement d’un espace bureau et d’une chambre d’amis. Enfin, la maison dispose d’une cave saine de 40 m² environ avec un espace buanderie et offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une adresse recherchée, un jardin de 116 m² avec piscine, de beaux volumes et le charme préservé de l’ancien : cette maison réunit tous les ingrédients d’une propriété familiale de caractère au coeur de caudéran. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : bègles ? L'esprit loft dans une maison en pierre ! Rénovation haut de gamme, terrasse avec bassin, 2 chambres, calme absolu. Coup de cœur à la barriere de bègles ? L'élégance d'une maison d'architecte dans un écrin de pierre derrière sa discrète façade en pierre se cache une véritable pépite où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une rare élégance. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa verrière et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, offre un espace de réception aussi convivial que spectaculaire. À l'arrière, la terrasse intimiste de 23 m², agrémentée d'un bassin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant, à l'abri des regards. Le sous-sol accueille une buanderie de 13 m² particulièrement pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants composent un espace nuit parfaitement pensé. Située dans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la barrière de bègles, cette maison bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Avec ses 81 m² habitables, ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique (dpe b) et son style résolument inspiré des plus belles réalisations d'architecte, cette maison séduira les amateurs de biens uniques où chaque détail a été pensé avec goût. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur. Alors contactez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Une propriété inattendue à bordeaux rive droite la bastide : plus de 345 m² au coeur d'une parcelle de 1 500 m² entièrement paysagée et parfaitement préservée des regards. Un bien rare à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes et la qualité de vie. Entièrement rénovée et agrandie en 2021, cette maison en pierre offre au rez-de-chaussée une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et une terrasse de plus de 250 m² dont 70 m² avec pergola bioclimatique et jacuzzi. Une vaste suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau et d'un dressing aménagé. Un bureau, une buanderie, un hammam ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau composent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire d'environ 50 m² sous combles offre encore de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété révèle son véritable caractère : grand jardin entièrement paysager sans vis-à-vis, piscine, boulodrome, chalet type balinais et généreux espaces de réception et de détente. Une propriété familiale singulière offrant espace et intimité tout en restant à bordeaux, à proximité immédiate des transports et commodités et avec un accès rapide à la gare saint-jean et au centre-ville. Ses points forts : *plus de 345 m² au sol * rénovation complète et extension en 2021 * vaste parcelle paysagée, sans vis-à-vis * pièce de vie + 80 m² * 5 chambres, dont suite parentale de plain-pied avec dressing * cuisine extérieure * terrasse en bois et pergola bioclimatique * piscine boulodrome chalet balinais hammam et jacuzzi * pompe à chaleur climatisation et cheminée * garage et carport avec équipements pour véhicules électriques accès rapide gare saint-jean et centre de bordeaux dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alloncle christel, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alloncle christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cinq chambres, de généreux volumes et un jardin paysager sans vis-à-vis : cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié au calme de Bordeaux Caudéran. Son cachet, sa luminosité et ses nombreux espaces séduiront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées et un salon indépendant avec cheminée. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une troisième salle d'eau avec WC. Une cave apporte un rangement supplémentaire. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Intermarché se trouve à 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond-Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, tandis que le collège Monséjour et le lycée Camille Jullian se situent respectivement à 2,3 km et 3,3 km. Les lignes de bus 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à 8 minutes, la ligne 20 à 12 minutes et les lignes 16,33 et 73 à 14 minutes. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pierre bordelaise, jardin à l'abri des regards et garage : cette élégante échoppe réunit des prestations rares à seulement 300 mètres du Parc Bordelais. Une adresse privilégiée, au calme d'une rue résidentielle de Bordeaux Caudéran. En exclusivité, cette maison familiale associe le charme de l'ancien à une extension contemporaine parfaitement intégrée. Baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, la pièce de vie offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à un patio intimiste. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, aménagé sous les combles, un palier dessert une grande chambre, un bureau adapté au télétravail ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Verdoyant et sans vis-à-vis, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un garage et une place de stationnement privative sur la parcelle complètent cette échoppe bordelaise. La ligne G du Bus Express est accessible à pied, tout comme les commerces du Carrefour Ferry situés à moins de 10 minutes. L'école Jean Cocteau se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que le collège Saint-André, le lycée Camille Jullian et l'établissement privé Sainte-Marie Grand Lebrun, à environ 500 mètres, facilitent le quotidien d'une famille. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux – croix de seguey- hôtel particulier avec jardin, garage, ascenseur et cave. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier croix de seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien unique. Situation privilégiée, à deux pas du tram d, des commerces de la barrière du médoc, des écoles de renom (grand lebrun, tivoli, assomption) et à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel recherché de caudéran, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison d'architecte de 208 m² de surface au sol offre un cadre de vie particulièrement agréable. Lumineuse et ouverte sur le jardin exposé sud, elle est implantée sur une parcelle de plus de 600 m² avec piscine chauffée au sel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine avec arrière cuisine, une chambre et des wc. À l'étage, un grand couloir avec de nombreux rangements distribue 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis offre un espace de vie autour de la piscine, avec stationnement pour plusieurs véhicules et borne de recharge. Une grande cave complète l'ensemble. Une maison familiale lumineuse et paisible, qui réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de caudéran. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marly virginie, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marly virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison non mitoyenne, implantation en seconde ligne, calme et vaste garage : ce bien des années 70 réunit des atouts rares à quelques pas du coeur de Saint-Augustin. Très bien entretenu et modulable, il répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. À l'étage principal, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité. Il est complété par une cuisine attenante et un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau se prête à différents usages : chambres complémentaires, bureaux, télétravail, profession libérale ou espace indépendant. La maison présente un très bon état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les fenêtres bénéficient du double vitrage et la chaudière est régulièrement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'ensemble. Un vaste garage avec porte motorisée, un atelier, plusieurs rangements et la possibilité de stationner sur la parcelle complètent cette maison à Bordeaux Saint-Augustin. Le centre de Saint-Augustin, ses commerces, l'Institut des Métiers de la Santé et le campus Carreire sont à proximité. Les tramways A et F, arrêt Saint-Augustin, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. L'arrêt Hôpital Pellegrin, desservi par le bus 8, est accessible en 10 minutes, tandis que les lignes 20,55, 73 et 80 sont à environ 12 minutes. L'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied et le collège Émile Combes à 14 minutes. Les lycées François Magendie, Michel Montaigne et Gustave Eiffel se trouvent respectivement à 2,5 km, 3,6 km et 4,3 km. Une configuration évolutive et une adresse pratique pour concilier vie de famille, télétravail ou projet professionnel. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Située passage de l'Hôpital à Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de ville récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec WC. Un souplex offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un espace de loisirs ou de rangement. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble. La maison vient de faire l'objet d'une rénovation complète, offrant des prestations neuves et un intérieur prêt à être personnalisé. Il restera à installer la cuisine et à apporter les dernières finitions à la salle d'eau. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Bordeaux-caudéran – maison familiale avec jardin, jardin d'accueil et garage dans un environnement recherché, à proximité du centre de caudéran, découvrez cette maison parfaitement entretenue, climatisée et idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le jardin d'accueil de 60 m² offre la possibilité de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un wc indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 88 m². Un cellier-buanderie à côté de la cuisine offre un confort pour la vie quotidienne. Le grand garage peut largement accueillir une voiture et le stationnement d'un véhicule sur la parcelle est possible. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements et une quatrième idéale en espace bureau-dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un second wc indépendant complète l'espace nuit. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des lignes de bus 2 et 73, ainsi que du bus express g accessible en une dizaine de minutes. Une maison aux nombreux atouts, alliant emplacement recherché, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Une question ? Envie de visiter ? Sandrine tournadre – safti 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr chers collègues, je serai ravie de travailler avec vous. Attention : ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 546 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Hosman vous propose cette maison ancienne en pierre de 158 m² environ sur une parcelle de 321 m², située rue Cazenave dans le quartier La Bastide à Bordeaux. Ce bien se distingue par son jardin profond exposé sud, sa terrasse couverte électrifiée, son atelier extérieur de 12 m², ses 3,10 m de hauteur sous plafond à l'étage et son accès immédiat au tramway. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de belle taille, une cuisine équipée avec une douche attenante, une buanderie, un cellier et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une grande chambre de 17 m² et une seconde chambre de 13 m² avec dressing. La maison dispose également d'environ 30 m² de combles potentiellement aménageables. Côté extérieurs et annexes, le bien offre un jardin profond orienté sud, une terrasse couverte et électrifiée ainsi qu'un atelier indépendant de 12 m². La maison ne dispose d'aucun emplacement de stationnement privatif ni de cave. À l'étage, les pièces profitent d'une hauteur sous plafond de 3,10 m. Le bien est équipé d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Les menuiseries sont partiellement dotées de double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 € par an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible. Commodités Le quartier propose divers commerces le long de l'avenue Thiers ainsi que des restaurants. Le Jardin Botanique de la Bastide et les quais de Garonne se trouvent à proximité pour les loisirs en extérieur. Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) sont présents dans le secteur. Transports L'arrêt de tramway Thiers-Benauge est situé à environ 90 mètres de la maison, permettant de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux. Copropriété Il s'agit d'une maison individuelle non soumise au régime de la copropriété. Aucune charge de copropriété n'est applicable. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 2,5 % du prix soit 16 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96 m² qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. À l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16,33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison brute à terminer – 117 m² – Jardin privatif – Bordeaux centre Située dans un très beau quartier de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue du Tondu, cette maison à étage de 90 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Au sein d’une copropriété réhabilitée, le bien est vendu brut à terminer, laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 30 m², rare en cOEur de ville. Les atouts : 90 m² habitables Maison à étage Jardin privatif de 30 m² Copropriété réhabilitée Emplacement recherché proche rue du Tondu Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON Belle maison entièrement rénovée possédant de jolies prestations anciennes. Entre la place de l'église St Augustin, le CHU et les boulevards, cette maison de ville est idéalement située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité du tram, des commerces et des écoles. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 83 m² soigneusement agencée sur un seul niveau (quelques marches dans l'entrée et entre la cuisine et le séjour). Elle est dotée de la climatisation. Elle se compose de 4 pièces lumineuses et bien distribuées. On retrouve une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant lui-même sur une belle terrasse. Cette dernière étant accessible directement depuis la rue, vous pourrez facilement rentrer vos vélos, poussettes ou autre. De plus, la maison possède une très grande cave permettant un espace de rangements très appréciable. On y retrouve un coin buanderie, une cave à vin, etc. Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier de Bacalan, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette belle maison familiale de 150 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 65 m², baignée de lumière et composée d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'un espace salon supplémentaire. Cet agréable espace de vie s'ouvre directement sur un jardin arboré d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 4 belles chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace de télétravail ou salle de jeux. Une agréable terrasse de 20 m² complète cet étage. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de rangement située dans le jardin. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation à l'étage et de ventilateurs dans chacune des chambres. Une maison chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant beaux volumes, espaces extérieurs et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.