ST-GENES - ÉCHOPPE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES - BUREAU – 2 SDE – BUANDERIE – ATELIER - JARDIN

St-genes- entre le chu pellegrin et la médoquine maginifique échoppe entièrement rénovée – 4 chambres - bureau – 2 sde – 3 wc - buanderie – atelier - jardin un bien clé en main, où le charme de l'échoppe rencontre une rénovation complète et contemporaine !

Idéalement située dans une rue calme et privilégiée, tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison orientée sud-ouest a été intégralement rénovée avec soin.

Ses 3 niveaux entièrement exploités offrent environ 121 m² habitables et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rdc, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à sa baie vitrée à galandage, ainsi qu'une 1ere chambre (env. 12,70 m²) et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.

L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (env. 14,80 m²), ainsi qu'une 3eme chambre (env.

12.20 m²).

Le sous-sol aménagé, complète parfaitement l'ensemble avec une 4eme chambre (env. 14,00 m²), un espace bureau (env. 11,00 m²), une buanderie et un wc.

À l'extérieur, le jardin clos de 110 m² profite d'une agréable terrasse et offre un véritable potentiel d'aménagement.

Les atouts : rénovation complète et soignée, toiture et isolation refaites, baie à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre, atelier et espace de stockage au grenier.

Dpe c.

Si vous souhaitez découvrir cette jolie pépite, contactez jennifer gardien.

L'une des photos extérieure représente une projection 3d pour vous aider à vous projeter.

Elle est non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer gardien, tél. : 06 84 12 76 08, e-mail : jennifer.gardien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903888402.