Maison à vendre Aude (11)

DE BEAUX VOLUMES ! Grande maison de village rénovée – cour et garages Au cœur d'un village calme et authentique de montagne, située à environ 900 m d'altitude, venez découvrir cette spacieuse maison de village mitoyenne d'environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, exposée Est, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un patio faisant office de buanderie et arrière cuisine Deux grands garages d'environ 28 m² chacun, équipés de portails motorisés, complètent ce niveau et offrent un confort rare pour une maison de village. L'extérieur se compose d'une cour close d'environ 110 m², idéale pour profiter des beaux jours et stationner ses véhicules. Un superbe escalier en bois occupe le coeur de cette maison et nous conduit dans les étages. Au premier étage, un palier dessert un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, salon détente, salle de sport, espace professionnel (bureau, salle de soins…), ou toute autre utilisation. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et un WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2012 (toiture, huisseries, isolation, électricité). Vous apprécierez le bel escalier en bois offrant un puit de lumière au coeur de la maison, ainsi que les beaux volumes et les espaces généreux qui font le caractère de cette maison. Chauffage central au fioul. TF : 1010€ TH : 862€. Assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse, mais aussi parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible et recherché pour son bel environnement. À proximité des stations de skis, des chateaux cathares, sentiers de randonnées, lac de Belcaire aménagé pour la baignade. À 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre et Espagne. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 96 49) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne : Villa Contemporaine d’Exception (2023) – Luxe, Piscine & Performance Énergétique (DPE A) Une Villa Neuve aux Prestations Haut de Gamme Oubliez les contraintes de la rénovation. Cette maison T4 de 137 m² habitables, achevée en 2023 et aux finitions soignées, représente le sommet du confort moderne à Narbonne. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une luminosité exceptionnelle et un agencement fluide. La pièce de vie de plus de 53 m², avec sa cuisine ouverte au design contemporain, est le cOEur battant de la maison. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement du salon pour vos réceptions en plein air. Un Espace Nuit Conçu pour l'Intimité À l'étage, découvrez un agencement pensé pour le confort de chaque membre de la famille : Suite Parentale de prestige (16,58 m²) disposant de sa propre salle de bain privative. Deux chambres spacieuses supplémentaires (11,64 m² et 10,27 m²). Équipements Sanitaires Complets : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire avec double vasque et douche à l’italienne. Les plus : Un dressing dédié de près de 5 m², une buanderie pratique et deux WC indépendants. Votre Oasis Privée : L'atout charme indéniable de cette propriété est sa superbe piscine privée. Parfaite pour les baignades estivales, elle transforme votre extérieur en une véritable oasis de détente, complétée par une grande terrasse pour vos moments de farniente. Points Forts : Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A (47 kWh / m². an), elle garantit des factures d'énergie minimales. Confort Absolu : Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, double vitrage intégral et raccordement à la fibre optique. Stationnement & Rangements : Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Emplacement Stratégique : Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'hôpital, et à 2 minutes des accès autoroutiers. C’est l'opportunité idéale pour acquérir un bien neuf, performant énergétiquement et doté d'un confort de vie rare sur le marché narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison rt 2020, de 146,71 m² de surface habitable. Avec sa suite parentale de 26 m² (avec dressing et salle d'eau). Son séjour double de 71 m² donnant sur une grande terrasse avec piscine. Wc indépendant. Un insert bois, central, permet un chauffage confortable et crée une ambiance chaleureuse dans ce grand séjour. Belle cuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée, wc indépendant. Le grand abris couvert, attenant à la piscine, peut servir de cuisine d'été. À l'étage vous trouverez 3 chambres de 12 m² et plus, avec placard. Une salle de bains et des wc indépendants vous trouverez également, 1 porche abrité de plus de 7 m² pour vos rangements, vous trouverez un sous sol, sous toute la maison, d'une surface d'environ 150 m² sans compter le garage de 31 m² pour votre véhicule - vous trouverez aussi, une place de parking devant la maison. L'environnement, résidentiel, est calme et tranquille. Cette grande et belle maison saura vous combler. Son prix : 598.800 euros. Pas de frais a la charge de l'acquereur et assurance habitation offerte dpe ? B ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 790. Et. 1130. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 436828 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le secteur résidentiel et paisible de crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétaires pour les finitions. Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration. Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine est en cours. Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités écoles, et du coeur de ville. Vous avez le choix de vos artisans partenaires. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes rt2020, dans un secteur où les terrains se font rares. Son prix : 390.000 euros (terrain, gros oeuvre de la maison, de la terrasse et de la piscine) pas de frais à la charge des acquéreurs. Dpe non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437188. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE ATTENANT, PISCINE, GARAGE & STATIONNEMENTS Bellegarde-du-Razès – Environnement calme et recherché Au cOEur du charmant village de Bellegarde-du-Razès, découvrez cette superbe propriété de caractère de 222 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité de gîte. L’ensemble se compose actuellement de deux habitations distinctes mais communicantes, offrant une grande souplesse d’usage selon vos projets. Maison principale – Volumes, lumière et convivialité La maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose de : - un jardin indépendant, avec accés direct et intimiste - Une cuisine spacieuse de plus de 40 m², véritable pièce de vie pour les repas en famille - un grand salon chaleureux d'environ 40 m² - trois belles chambres dont une suite parentale - une grande pièce sous les toits à usage de dortoir - deux salles de bain un espace pensé pour le confort et la convivialité dans une admosphère soignée et accueillante. Gîte indépendant et jardin privatif - entrée privative et jardin garantissant une parfaite intimité - cuisine entièrement équipée - deux belles chambres - deux salles de bain - un cellier - une agréable terrasse au 1er, accessible par la cuisine du gîte, idéale pour profiter des beaux jours extérieurs et prestations De l'autre côté d'un chemin communal, un troisième terrain accueille sur plus de 600 m² : _ une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement - un garage - plusieurs stationnements cet espace a été soigneusement aménagé pour répondre à un objectif : la détente, dans un cadre paisible. Les atouts Rénovation de très bon goût, aucun travaux à prévoir 222 m² habitables Deux grandes pièces de vie de 40 m² Deux habitations indépendantes, communicantes si souhaité Plusieurs espaces extérieurs Piscine, garage et stationnements Village recherché du Razès, environnement calme Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou activité locative Emplacement et distances La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du Razès, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles régionaux : Cité de Carcassonne à environ 36 km Narbonne-Plage (mer Méditerranée) à environ 110 km Aéroport de Carcassonne, le plus proche, à environ 28 km Gare la plus proche (Bram ou Limoux) à environ 17 à 20 km Limoux à environ 19 km Mirepoix à environ 17 km Castelnaudary à environ 38 km Belvèze-du-Razès à seulement quelques kilomètres (Belvèze-du-Razès – tous commerces) Une propriété rare, alliant charme, confort et fort potentiel. vrai coup de coeur. N'hésitez pas à solliciter une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison entièrement rénovée avec potentiel d’aménagement Située au cOEur du village de Montredon-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée vous séduira par son confort et son potentiel. Les atouts du bien : Une grande chambre à l’étage, lumineuse et agréable Entièrement climatisé Deux WC, un par niveau, pour plus de praticité Combles aménageables, idéales pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Possibilité de créer une terrasse tropézienne, un vrai plus pour profiter des beaux jours Travaux récents alliant modernité et charme de l’ancien Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est prêt à emménager, tout en offrant des possibilités d’évolution intéressantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176613 : Proche centre Ville, dans une impasse, Maison de village en R + 1 de type 6 de 140 m² avec cour d'environ 80 m² clos de mur sans vis à vis. Au rdc cuisine indépendante, salon séjour en L donnant sur veranda et la cour, salle de bains, wc. Au premier, 4 chambres et wc. Maison très agréable et lumineuse. Chauffage gaz de ville, quelques travaux sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 211 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3560 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis. L'Espace de Vie (Intérieur) => Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot central). => Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. => Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m². => Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m² autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau. Confort & Performance => Énergie : Pompe à chaleur air / air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage. => Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée. => Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm). Un Extérieur dédié à la Détente => Terrasse plein sud : 48 m² avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale. => Espace Piscine : Piscine coque avec local technique / atelier, espace barbecue / plancha et véritable sauna finlandais. => Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car. Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec des facilités d'accès pour une activité professionnelle ? Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères. Un cadre agréable et une construction de qualité Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels. Des volumes généreux pour la vie quotidienne La maison développe environ 120 m² habitables comprenant : Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée ouverte Des poutres apparentes qui apportent du caractère Une cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m² Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuit L'ensemble propose plus de 55 m² d'espaces de vie conviviaux. Espace nuit Vous trouverez : Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²) Des rangements Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété dispose d'environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d'environ 203 m². Ces surfaces permettent d'envisager : Une extension de la partie habitable La création d'un logement indépendant Un atelier Du stockage professionnel ou personnel Particulièrement adaptée à un artisan La configuration du bien est idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l'espace : Accès facile Stationnement aisé sur la parcelle Zones de stockage et de travail possibles Circulation pratique pour véhicules utilitaires Extérieurs Terrain entièrement clôturé Puits Espace barbecue Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Prix de vente : 276 000 euros – honoraires charge vendeur Un bien offrant surface, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché du Lauragais. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

À deux pas du centre-ville de carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville. Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine. Un parc remarquable, structuré et vivant le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers, agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager. Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances : terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher. Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environnement préservé. Volumes, élégance et authenticité intérieure dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose : - hall majestueux avec escalier central, volumes généreux, circulation fluide. - salon principal de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc - petit salon d'hiver prolongé par une véranda - salle à manger de 35 m², idéale pour les grandes tablées - cuisine familiale de 35 m², meubles en bois massif - arrière-cuisine, cellier - garage attenant la demeure est en très bon état général, avec une structure saine. Elle a fait l'objet de restaurations régulières et soignées, toujours réalisées dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : confort et modularité la propriété dispose de 7 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative et wc, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande maison de famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée - deux chambres formant une suite familiale, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. À l'étage - 5 chambres spacieuses (32 m² ), dont : - 1 suite indépendante, - 1 mini-appartement, - 1 salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque, - 1 buanderie / bureau. Chaque chambre possède sa propre atmosphère, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs : tournesol, verveine, lavande, témoins de l'ancienne activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Équipements extérieurs et dépendances - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - 2 garages (10 × 3 m) confort et performances - chauffage fioul par chaudière haut de gamme, parfaitement entretenue - cheminée fonctionnelle - toiture tuiles / charpente métallique - isolation récente des combles grâce à ses murs épais et à son organisation traversante, la maison reste tempérée toute l'année, fidèle au confort des demeures anciennes bien conçues. C'est avant tout un lieu de vie, avec une identité forte, une histoire, et un cadre qui invite naturellement à la projection. Les acquéreurs sensibles à ce type de propriété privilégient avant tout : - le cadre de vie, - le charme, - le potentiel de réception, - l'authenticité et la singularité du lieu. Déjà exploitée en chambres d'hôtes de charme avec d'excellents retours (clientèle étrangère) la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité ( espace propriétaires au rdc, étage des hôtes, salle de réception) des espaces extérieurs indépendants pour les petits déjeunes des hôtes dans le parc, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, axes routiers, aéroport et sites touristiques majeurs, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros assainissement individuel à mettre en conformité dans un délai de 12 mois. Prix de vente : 559 500 euros (hai, à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437080 marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne bouichou vous propose : maison de village - r + 2 - garage et cave - 2 chambres - a cuxac d'aude située dans la commune de cuxac d'aude, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 88,12 m², cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m² est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m² est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité. La maison comprend une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an. Ce bien est en partie dans une copropriété sans frais annuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Propriété agricole d’exception aux portes de Narbonne. Idéalement située aux portes d’une métropole régionale, à seulement 10 minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cette remarquable propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, attractivité économique et qualité de vie. D’un seul tenant, l’ensemble s’étend sur un vaste foncier agricole entièrement irrigable, offrant de multiples perspectives de valorisation. Descriptif de l’habitation, la propriété comprend quatre habitations distinctes, représentant une surface bâtie totale d’environ 350 m². Ces logements, à rénover, offrent un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, des logements de fonction, de l’accueil touristique ou un projet mixte. Descriptif de l’exploitation, ancienne propriété arboricole, le domaine dispose d’infrastructures agricoles conséquentes, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un projet de reconversion : Trois hangars agricoles, quatre chambres froides, une cave vinaire, la surface et la diversité des bâtiments constituent un atout majeur pour des projets agricoles, agroalimentaires ou logistiques. Descriptif du foncier, le foncier se compose de 76 hectares de terres agricoles, d’un seul tenant, facilitant l’exploitation et la gestion. Un ensemble rare par sa cohérence foncière, son potentiel agronomique et sa localisation. Éléments complémentaires La propriété bénéficie de la présence d’une cavité d’eau située sous la cour, avec système de captage existant (capacité non connue à ce jour), représentant un avantage stratégique supplémentaire pour l’irrigation et l’autonomie en eau. Un bien rare sur le marché, conjuguant surface, emplacement et potentiel, idéal pour un porteur de projet ambitieux ou un investisseur à la recherche d’un actif foncier de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Peyriac de mer, à quelques mètres des étangs et de leurs pontons en bois, se cache cette ancienne maison magnifiquement rénovée totalisant plus de 200 m² habitables. Cet ensemble immobilier unique se compose d'une habitation principale d'environ 170 m² et d'un appartement indépendant de 32,8 m², le tout niché dans les petites rues typiques de ce village où vous trouverez toutes les commodités. La maison propose au dernier étage une pièce de vie-cuisine baignée de lumière offrant une vue incroyable sur les étangs et le massif des Corbières suivi d'un espace salon avec poele à bois; coté nuit, 3 chambres et une suite. L'appartement indépendant, doté de son propre accès, propose une pièce de vie-cuisine, une chambre avec coin salle d'eau et un wc : un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Pour compléter le tout et permettre de ranger vélos, motos ou stocker le matériel d'activités nautiques, le bien dispose d'un garage (pas accessible à une voiture) et d'une buanderie. Pas d'extérieur mais possibilité de créer une terrasse tropézienne. En conclusion, une pépite à Peyriac à découvrir sans attendre.

Découvrez cette maison atypique de 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, alliant élégamment authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 59 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimée par le mariage du travertin au sol et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce niveau se compose également de : un cellier un wc indépendant une piscine intérieure (4 x 2 m) un puits intérieur éclairé, élément décoratif original une terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour a l'étage, l'espace nuit comprend : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau chauffage au sol électrique et climatisation prestations et confort : climatisation au rez-de-chaussée chauffage au sol électrique et climatisation à l'étage menuiseries pvc double vitrage gris anthracite maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle petit jardinet agréable cette maison de caractère séduira par son originalité, ses volumes et sa luminosité. Un bien rare avec piscine intérieure, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Prix : 265.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : b 89 kwh / m2 / an ges : a3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437087 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierres de taille - 136 m² - st ferriol propriétés-privées vous propose sur les hauteurs de st ferriol dans un lieu calme à la campagne avec vues sur les montagnes environnantes cette maison de village en pierres de taille qui offre un beau potentiel à repenser selon vos goûts. Ses pierres et moellons apparents lui confèrent un caractère rustique et authentique. Proche des commodités, quillan à 5 minutes et espéraza à 10. Rez-de-chaussée : - cuisine à aménager de 20 m² cheminée avec insert - séjour de 16 m² et salon de 9 m² - entrée de 7 m² - salle d'eau avec douche et wc - chaufferie 1er étage : - palier qui dessert : - chambre 16 m² avec cheminée - chambre 20 m² - chambre 12 m² avec coin dressing - chambre 9 m² - salle de bain 5 m²avec baignoire et wc - escalier qui monte au grenier non aménageable caractéristiques principales : - surface habitable : environ 136 m² - 7 pièces dont 4 chambres - chauffage central chaudière à granulés en panne - eau chaude par ballon 150l - isolation : combles isolés, double vitrage presque partout - dpe : classe énergie e et ges b - toiture refaite à neuf en 2019 - taxe foncière faible : 456 euros / an travaux à prévoir : la cuisine, le changement de la chaudière. Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût. Quillan est à 5 minutes avec toutes ses commodités : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical, et espéraza à 10 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la haute vallée de l'aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage. Dpe e consommation 328kwh / m² / an ges b soit 9kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées à l'année 2021 prix 63000 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436907 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Cuxac-d'Aude, un véritable havre de paix au cœur d'un village dynamique. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété R + 2, lumineuse et traversante, est idéale pour les grandes familles à la recherche d'espace et de confort. À l'intérieur, vous serez charmé par ses 5 chambres spacieuses, un dressing exceptionnelle Les deux salles d'eau, équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques, ajoutent une touche de modernité et de praticité. La maison dispose également d'un grand séjour et d'un salon accueillant, agrémenté de cheminées qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants offrent une protection solaire et une intimité supplémentaire, tout en améliorant l'efficacité énergétique de la maison. De plus, un poêle à pellets vous permettra de profiter de soirées douillettes durant les mois d'hiver. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin non attenant offre un espace supplémentaire pour se détendre ou jouer avec les enfants, un garage Les alentours de Cuxac-d'Aude sont tout aussi attrayants. Vous pourrez flâner dans les ruelles pittoresques du village, découvrir ses commerces de proximité, et profiter des marchés locaux où se mêlent produits frais et artisanat. La région est également riche en paysages naturels, avec des vignobles à perte de vue et des sentiers de randonnée qui vous mèneront à travers la campagne environnante. De plus, la proximité du Canal du Midi vous permettra de profiter d'activités nautiques et de balades romantiques. Les villes animées de Narbonne et Béziers sont à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une variété de services, de restaurants et d'animations. Cette maison à Cuxac-d'Aude est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et vie de village. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre et où chaque jour peut devenir une nouvelle aventure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 600641 ).

Iad france - benoît carette vous propose : saint-nazaire-d’aude – villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – terrain 720 m² – 4 faces – terrasse – piscine – sauna – dependance située dans un secteur pavillonnaire prisé de saint-nazaire-d’aude, aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du canal du midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec wc. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre wc indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172 m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré. La propriété offre de multiples possibilités de stationnement et dispose également d’un abri de jardin en dur, idéal pour un espace de stockage complémentaire. Cette villa bénéficie d’un cadre de vie idéal, nichée dans un environnement paisible et recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - climatisation gainable réversible neuve. - aspiration centralisée. - piscine. - douche extérieur. - terrasse avec store électrique. - dépendance. - abri de jardin. - interphone et visiophone. - alarme et vidéo surveillance contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison p. P de 100 m² - grande pièce a vivre salon / sejour cuisine ouverte amènagèe et équipée - 3 chambres - salle d'eau - wc independant - buanderie - cuisine d'été - terrasse - piscine hors sol - 2 abris de jardin - garage - sur un terrain de 954 m² entièrement clos et joliment arboré sans vivs a vis * cette charmante maison individuelle de 100 m² sur un vaste terrain de 954 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 / 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, dv pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs, un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : charmante maison de village (anciennement deux logements distincts) avec 5 chambres et remise independante l ensemble est situe sur la place centre du village au coeur du village de donazac entre limoux et mirepoix, dans un environnement vallonné et bucolique, découvrez cette authentique maison de village de 120 m² habitables, pleine de charme et de potentiel ainsi qu'une remise indépendante. Un grenier aménageable, permettrait également de gagner 30 m² supplémentaires (les fenêtres sont déjà en place tout comme l'escalier. ). La maison accueillait par le passé un logement et le café du village. Bien qu'aujourd'hui réuni, on retrouve encore cette singularité : deux entrées distinctes en façade, deux numéros cadastraux distincts. Cela peut également être une opportunité si vous envisagez de faire de la location dans l'une ou l'autre des parties. De nombreuses possibilités s'offrent avec l'achat de cette maison. Le choix des précédents propriétaires a été de réunir cet ensemble pour en faire une grande maison familiale. Elle propose ainsi de généreux volumes et propose : cinq chambres un grenier aménageable de prés de 30 m² une cuisine de plus de 20 m² un salon de 23.5 m². De vastes espaces de vie lumineux, un grenier aménageable de plus de 30 m², laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Juste en face, sur la place centrale du village, se trouve une remise indépendante d’environ 20 m² au sol, parfaite pour le stockage du bois, le rangement d’outils ou un usage annexe pratique. Cette maison, habitable en l’état, nécessitera néanmoins quelques travaux de modernisation afin d’en révéler tout le potentiel et de l’adapter à vos goûts. Le chauffage se fait actuellement par deux poêles à bois. Fibre optique disponible. Fibre optique disponible. Situation géographique privilégiée à 15 minutes de limoux à 20 minutes de mirepoix à 35 minutes de carcassonne et de l’accès autoroutier à environ 1 heure de toulouse à 1h des montagnes et 1h15 de la mer l’aéroport de carcassonne est le plus proche, et plusieurs gares sont facilement accessibles (carcassonne, castelnaudary et limoux). Points positifs : - les volumes - l'emplacement au coeur de ce village dans un environnement préservé - la possibilité de redécouper l'habitation - la remise indépendance des travaux sont à prévoir mais le potentiel est certain. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété comprend une maison de village avec 4 chambres, deux ateliers, une dépendance, une terrasse et une cour. La propriété est solide et en bon état, mais nécessite une rénovation complète. Elle comporte de nombreux éléments d'origine, tels que des linteaux en marbre et des tuiles en terre cuite, qui lui confèrent son authenticité. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine avec une cheminée en marbre, des placards intégrés d'origine et un évier dissimulé, qui confèrent à la pièce beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon lumineux donnant sur la cour. La cour comprend un atelier et donne accès à une dépendance, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Elle donne également accès à deux autres ateliers. À l'étage, il y a 4 chambres. Les chambres sont de bonne taille et ont un charme nostalgique. Il y a une salle de bains entièrement équipée. Les fenêtres des deux côtés de la maison offrent un espace lumineux à l'étage et il y a un accès à une jolie terrasse privée. Cette maison a beaucoup de potentiel pour offrir une belle maison spacieuse dans le quartier prisé de Caunes Minervois.

Iad france - émilie petit vous propose : maison architecte t4- jardin de 1740 m²- piscine- atelier à sallèles d’aude, maison d’architecte de 168 m² sur grande parcelle de 1740 m², climatisée, comprenant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon, une véranda, deux terrasses et un atelier. À l’intérieur au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse une buanderie un salon avec cheminée 2 chambres climatisées une salle de bains avec douche et baignoire une belle véranda un atelier de 30 m² à l’étage : une mezzanine offrant une chambre, une salle d’eau et un vaste espace pouvant être un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l’extérieur : 2 terrasses une piscine de 52 m² (10x5, profondeur de 1m à 3,50m) avec son dôme 3 cabanons un terrain de 1743 m² forage le bien n'est pas situé dans un lotissement et il n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes. Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins. Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants. L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps. NÉGOCIABLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Fiche id-sit177529 : a découvrir dans le joli village de homps, bordé par le canal du midi, entre narbonne, beziers et carcassonne, belle maison de village en pierre avec cour, dépendance et grand garage. Maison nécessitant des travaux de remises aux normes et goûts. Plusieurs projets peuvent s'allier à ce bel ensemble. Les plus de ce bien sont son cachet ancien (tomettes, carreaux de ciments. ), double vitrage en place, cour ( + de 40 m²), une dépendance de 13 m² sur deux niveaux, un grand garage attenant d'environ 38 m² x 2. Rare sur le marché ! - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2025 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur d'une * rue calme et authentique * , cette * maison de village à créer entièrement * est une véritable page blanche pour les amateurs de projets et de belles transformations. Sur * deux niveaux * , elle offre une base saine et rassurante avec * un toit entièrement neuf * et * un plancher neuf * : le plus gros est fait, il ne reste plus qu'à laisser parler vos idées. Mitoyenne des deux côtés, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village, à l'abri de l'agitation. Résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement malin : ici, tout est possible. Un projet sur mesure, dans un * cadre paisible et naturel * , au cœur d'un village plein de charme. ? * Un lieu à façonner, une histoire à écrire. * - (hors d'eau mais pas hors d'air) non soumis a DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à LEZIGNAN CORBIERES dans un environnement calme et recherché, une maison neuve de type 4 de 128 m² implantée sur une parcelle de 437 m². La maison se compose d'une pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie très intime avec piscine, terrasse de 30 m² et espace vert. Un garage de 18 m² et un cellier viennent compléter l'ensemble. Les finitions extérieures sont en cours de réalisation. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Portails électriques Chauffage PAP air / air Eau chaude par cumulus thermodynamique Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur de Lézignan Corbières et ses alentours. 1.