Maison à vendre Aude (11)

À port-la-nouvelle, découvrez cette maison de 95,5 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Une véranda de 9,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres une salle de bains et un wc séparé. Une mezzanine permet également d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable durant la période estivale. À l'extérieur, le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie de tomi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°501 499 578 greffe de narbonne) 06 34 40 14 18 (réf. 613993 ).

Iad france - nadege brial vous propose : maison 2 chambres avec jardin dans residence securisee a saint laurent de la cabrerisse charmante maison de 2 chambres sur deux niveaux, avec climatisation, cuisine entièrement aménagé et équipée plan de travail en marbre, le sol du rez de chaussée est en travertin. Elle dispose également d’un agréable jardin privatif de 30 m² avec terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de la maison : 2 chambres climatisation sur les deux niveaux vmc sol en travertin cuisine entièrement aménagée et équipée réfrigérateur plaque de cuisson hotte aspirante four lave-vaisselle lave-linge jardin privatif d’environ 30 m² résidence sécurisée et fermée maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien agréable, prêt à vivre, bénéficiant d’équipements complets et d’un extérieur privatif, dans un environnement sécurisé. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 215 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Narbonne – Quartier recherché - Maison familiale 3 faces avec jardin, garage et vie de plain-pied Dans l'un des quartiers recherchés de Narbonne, découvrez cette agréable maison traditionnelle en trois faces, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes. Une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison lumineuse. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, attenante à un espace cellier / buanderie, offre un véritable confort d'organisation et pourra facilement être repensée selon vos envies. Un véritable atout rare sur le marché : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une configuration très recherchée, aussi bien pour anticiper l'avenir que pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux autres chambres, dont une très grande chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou possibilité de créer deux espaces distincts. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas, espace de jeux pour les enfants… tout est envisageable. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue. Quelques travaux de décoration le changement des menuiseries, permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de rénovation de la cuisine et des salles d'eau sont disponibles. Les atouts : * Maison traditionnelle de qualité * Trois faces * Quartier calme et recherché * Vie de plain-pied possible * Grand séjour avec cheminée * Jardin et terrasse * Garage * Cellier / buanderie * Beaux volumes * Fort potentiel de modernisation * Proximité des commerces, écoles et services Une maison familiale pleine de potentiel, où chacun pourra imaginer son futur chez-soi et créer un intérieur à son image. Les maisons offrant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un jardin, un garage et un emplacement de qualité sont particulièrement recherchées à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * coursan - maison de plain-pied - 94 m² - garage - terrain 400 m² - très bon état - lumineux - vente longue * cette maison datant de 2002, située à coursan, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 400 m². Avec ses 94 m² habitables, ses expositions est-ouest assurant une luminosité traversante tout au long de la journée, et son très bon état général, elle constitue une possibilité peu courant pour ceux qui recherchent un bien sans travaux. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour, lumineux grâce à la double exposition, s'articule avec la salle à manger, le salon avec sa cheminée avec insert créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble, favorise les échanges dans la pièce de vie. Un cellier attenant complète utilement cet espace. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables avec placard, dont une spacieuse chambre de 12,82 m², adaptée pour accueillir toute la famille. La salle de bain soignée se compose d'une baignoire, d'une meuble vasque, d'un toilette, n d'un bidet et d'un placard, et des toilettes séparés avec point d'eau au niveau de l'entrée. Le confort est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Le chauffe-eau thermodynamique a été installé il y 3 ans. Les menuiserie sont en double vitrage avec des volets roulants électriques au niveau de la pièce de vie et en bois dans les chambres. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement (cellier) et un stationnement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de villerouge termenes, à 30km de lézignan. Transports scolaires, point multi-services, restaurants, bar etc. Maison bénéficiant de deux accès indépendants, chacun de plain-pied depuis deux rues situées à des niveaux différents, offrant ainsi deux entées en rez-de-chaussée. Le premier comprend une cuisine, une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse d'environ 10 m². Deux chambres, une salle d'eau. L'autre niveau se compose une grande pièce d'environ 30 m², une salle d'eau, un garage. La configuration de cette maison offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

À deux pas des écoles, du centre du village, des commerces et des commodités, ce charmant pavillon T4 de 3 chambres bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'un agréable lotissement résidentiel des années 1970. La maison est composée d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une chaufferie, un cellier et un garage complètent l'ensemble. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques partiellement, chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible par splits dans le séjour et la partie nuit. Le bien dispose également d'une VPH (Ventilation Positive Hygrorégulée), permettant de renouveler l'air intérieur et de contribuer au maintien d'une bonne qualité de l'air dans la maison. À l'extérieur, une parcelle clôturée et arborée offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un pavillon fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.

À la montagne, a 900m d'altitude au cœur des pyrénées audoises sur le territoire préservé du pays de sault, dans le village de aunat, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux côtés, de type t5, d'environ 100 m², idéale pour les amoureux de la nature. Située dans une impasse, elle dispose d'un jardin / potager (env 50 m²), d'une cour, d'un abris voiture et d'une dependance attenante. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une cheminée insert, et un coin wc. Le premier étage se compose de deux chambres, un palier, et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau sous les toits bénéficie d'une grande pièce palière pouvant recevoir plusieurs couchages, une chambre et un wc avec lavabo. Attenant à la maison, la dépendance qui comporte une chaufferie avec chaudière à foul, cuve, wc, espace buanderie, et stockage. Cette dépendance possède un étage (plancher nu) à aménager si on le souhaite. Face à la maison un abris voiture et bois, et un jardin / potager derrière l'abris. Un cadre exceptionnel, et paisible. Proximité des plus belles stations de ski : mijanès, camurac, formiguères, les angles. À deux pas du lac de belcaire aménagé pour la baignade en été multiples sentiers de randonnée et activités nature : chasse, pêche, champignons, vtt, escalade, sports d'eaux vives. Un lieu idéal pour profiter de la montagne toute l'année, à l'abri de la chaleur estivale. Localisation stratégique, à seulement 1h30 de perpignan, carcassonne, toulouse, andorre et de l'espagne. Vous recherchez un havre de paix alliant authenticité, confort et nature ? Cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans attendre ! Raccordée au tout à l'égout, chauffage central fioul. Tf : 606€, th : 395€ plus d'informations, de photos et vidéo sur demande. Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 28) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Deborah Borie vous propose : Maison de type pêcheur avec Grand Terrain constructible à La Palme ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de La Palme, cette maison au style cabane côtière qui nécessite des travaux offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 1149 m². - Grandes terrasses - Plusieurs annexes dépendantes - Terrain constructible qui accueille actuellement 2 caravanes - veranda - 2 chambres en enfilades couplées dans une caravane attenante au bâti de la maison - 1 chambre avec ouverture sur le jardin et la terrasse - Cuisine équipée séparée L'atout majeur réside dans ses extérieurs soigneusement entretenus, comprenant de belles terrasses et de multiples annexes offrant des espaces extérieur pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Le vaste terrain arboré vous permettra de créer un jardin d'Éden à votre image, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. N'attendez plus pour visiter cette perle rare et réaliser vos projets immobiliers dans un cadre idyllique à La Palme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa comtemporaine neuve R + 1,3 faces, située dans un quartier recherché de Narbonne. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée très lumineuse équipée de grands ouvrants, une suite parentale de 22 m², un toilette indépendant ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 22.08 m². L'étage est constitué de deux belles chambres de 15.18 m² et 14.55 m², d'une salle de bain de 7.1 m² et d'un toilette. Volets roulants, climatisation gainable, cumulus thermodynamique. Le terrain est entièrement cloturé et aménagé avec terrasse et piscine traditionnelle.  Environnement calme et résidentiel. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter thierry au 06 61 02 27 57.

À Trèbes, à quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison familiale de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 474 m², dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Principalement de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle avec un séjour d'environ 40 m², idéal pour aménager un salon convivial et un espace repas. La cuisine indépendante dispose d'une fenêtre donnant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'amis. Construite en 1975, la maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage récemment remplacé, volets électriques et isolation des combles. Classée D au DPE, elle nécessite principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de personnaliser les espaces selon vos envies. La parcelle de 474 m² offre des espaces à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin pourra accueillir une terrasse, un espace détente, un potager ou une aire de jeux. Un cabanon, un puits fonctionnel et une réserve d'eau complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image sans partir sur un gros projet de transformation. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de supprimer des effets personnels et de faciliter la perception des volumes. Une question, envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : FABREZAN 11200 - Maison de caractère de 1850 rénovée sur 125 m² hab et encore 110 m² de potentiel - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE 80 m² - JARDIN À Fabrezan, découvrez un bien atypique issu d’une bâtisse d’origine datant de 1850, où charme de l’ancien, matières naturelles et atmosphère cocooning se rencontrent. La maison principale de 125 m², entièrement rénovée avec soin, offre une ambiance particulièrement chaleureuse. Sa belle pièce de vie ouverte réunit salon avec poêle à granulés, espace repas et cuisine équipée avec électroménager de qualités dans un esprit convivial et naturel. Côté nuit, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et espace d’eau privatif et son WC, ainsi qu’une seconde salle de bains et un espace bureau à l’étage. À l’extérieur, deux espaces distincts, dont un jardin d’environ 150 m² piscinable, permettent de profiter pleinement des beaux jours et un jardin d'hiver sous sa grande verrière de presque 50 m² Un grand garage de presque 80 m² avec possibilité de stationner un CAMPING-CAR (grande hauteur sous entrée) Le véritable plus : une seconde bâtisse d’environ 110 m² avec entrée indépendante, à aménager selon votre projet : seconde habitation, location, location saisonnière type airbnb, activité professionnelle, atelier ou projet familial. Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, une isolation en fibre de bois et d’excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A. Une maison chaleureuse, différente et pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour l’atmosphère qu’elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 4 pièces – 106 m² – terrain 395 m² – dpe a – sallèles-d’aude à sallèles-d'audes, dans un environnement agréable, à proximité du musée amphoralis et à quelques minutes à pied du canal du midi, découvrez cette belle maison contemporaine de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre narbonne en environ 15 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d’un dpe classé a et répond à la norme re2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. Une pièce de vie spacieuse et une cuisine qui attire tous les regards dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie. Élégante et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. Une grande niche murale noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La verrière intérieure située sur le mur latéral apporte une véritable signature à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux îlot a été pensé comme un véritable espace multifonction. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une hotte aspirante directement intégrée. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement office de bar et d’espace repas. Un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner sur le pouce ou simplement partager un moment autour de la cuisine. La cuisine se prolonge naturellement vers le séjour d’environ 32 m² pour former un généreux espace de vie d’environ 43 m². De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale l’espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards aménagés offrant des rangements pratiques au quotidien. La suite parentale bénéficie en complément de son propre dressing, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que d’un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque, complète l’espace nuit. Un wc indépendant vient parfaire l’ensemble. Des extérieurs entièrement aménagés et piscinables implantée sur une parcelle de 395 m², la maison bénéficie d’extérieurs entièrement aménagés, soignés et faciles d’entretien. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et est directement accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la suite parentale. Un emplacement est également prévu pour la réalisation d’une future cuisine d’été, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire dédié aux repas et aux moments de convivialité en extérieur. Le terrain est piscinable et, véritable avantage pour les futurs propriétaires, le permis de construire de la piscine est déjà validé. Les atouts • construction 2023 – norme re2020 – dpe a • cuisine contemporaine aménagée avec grand îlot multifonction • climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce • ballon thermodynamique • 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec dressing • double vitrage et volets roulants électriques • extérieurs entièrement aménagés • terrain piscinable avec permis piscine déjà validé • factures et garanties décennales disponibles • fibre optique• garage isolé • vide sanitaire une maison à découvrir une maison récente et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Manager et conseillère en immobilier, je suis également ouverte au partage d’affaires avec mes confrères et consoeurs de l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Maison de charme avec garage, cour en pierre et climatisation – Un véritable coup de cOEur à Argeliers Au cOEur du village d'Argeliers, dans un environnement calme tout en bénéficiant de stationnements privatifs devant la maison, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire, ainsi qu'un vaste garage en rez-de-chaussée donnant directement accès à une magnifique cour intérieure en pierre, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC complète ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : Climatisation réversible. Très bon état général. Aucune rénovation à prévoir. Beaux volumes. Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Garage et cour privative. Cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. On s'y sent immédiatement chez soi grâce à son charme, sa qualité d'entretien et son ambiance chaleureuse. Les atouts qui feront la différence : Village recherché à proximité de Narbonne. Quartier calme. Stationnement privatif devant la maison. Grand garage. Cour en pierre pleine de charme. Climatisation réversible. Trois chambres. Aucun travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, 10mn de Carcassonne, dans un village très recherché et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m². D'une grande luminosité et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. La villa se compose d'une très belle et vaste pièce de vie, avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une très spacieuse bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un dressing et une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel. Le vaste jardin, entièrement clos et arboré, offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, autour notamment d'une très belle piscine. Côté confort et maîtrise des consommations, la villa bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à son excellent classement énergétique. Une propriété complète, confortable et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un cadre privilégié à proximité immédiate de Carcassonne. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : une maison prête à vivre et une excellente opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469.

Située sur la commune de Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

11300 limoux quartier calme et prisé, proche de la nouvelle médiathèque, pascal bourbon vous propose cette maison de 1995, rénovée. La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour salon de plus de 30 m², d'une belle cuisine équipée rénovée très récemment, d'un wc séparé avec wc suspendu, de trois belles chambres (20,13 et 13.60 m²) dont une avec un coin toilette et un espace bureau très lumineux, d'une grande buanderie de 10.30 m² a l'extérieur un coin barbecue / cuisson / évier abrité, un garage et une grande cave. Parcelle entièrement clôturée, portail coulissant électrique et interphone dpe lettre c indice 150 kwh / m² / an ges lettre c indice 21 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1528 euros et 2068 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 235000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit), soit prix net vendeur de 220 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457442pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Moussan, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette villa familiale de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 506 m², offrant de beaux volumes, une piscine, un garage et deux véritables espaces extérieurs de part et d'autre de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de près de 68 m². Lumineuse et traversante, elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec son îlot central. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 27 m² comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un petit bureau complètent parfaitement l'agencement de cette maison. À l'extérieur, la villa offre une configuration particulièrement agréable avec deux jardins distincts. À l'arrière, vous profiterez d'un espace intimiste dédié à la détente avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses, un pool-house laissant libre cours à vos projets de cuisine d'été, salle à manger extérieure ou salon d'été. À l'avant, un second jardin constitue un espace indépendant à aménager et végétaliser selon vos envies afin de créer un accueil verdoyant et un agréable coin de fraîcheur. Construite en 2004, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, fibre, forage récent ainsi qu'un garage de 15,5 m². Son excellent classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Habitable immédiatement, cette maison demandera simplement à être personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires grâce à quelques touches de décoration, notamment au niveau des peintures et des aménagements paysagers extérieurs. Les atouts : - Villa entièrement de plain-pied - Environ 150 m² habitables - Pièce de vie exceptionnelle de près de 68 m² - 4 chambres dont suite parentale de 27 m² - 2 salles de bains - Petit bureau - Piscine - Grand appentis pour cuisine ou salon d'été - Deux espaces extérieurs distincts - Garage 15,5 m² - Forage récent - Fibre - Climatisation réversible - DPE A / A Taxe foncière : 1 942 € Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Narbonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 967427.

Iad france - émilie petit vous propose : ouveillan - maison - t3 103 m² - garage - cellier- piscine - très bon état bien à ouveillan situé à 16 km de narbonne et 25km de béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, coeur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d’une climatisation ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Villa d’architecte 210 m² – Piscine – Terrain 1 000 m² – Narbonne À Narbonne, dans le quartier résidentiel des Abrassous Bas, découvrez en exclusivité cette belle villa d’architecte construite en 2011, développant environ 210 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine. Pensée pour offrir de beaux volumes et une vie confortable au quotidien, la maison permet notamment de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie d’environ 50 m², composé d’un séjour chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin, avec la piscine en perspective. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d’eau, des rangements et dressings ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont un espace bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC. La maison réserve également une belle surprise aux amateurs de cinéma : une grande pièce de loisirs d’environ 40 m², actuellement aménagée en salle de cinéma avec vidéoprojecteur et grand écran rétractable télécommandé. Un grenier d’environ 20 m² avec dalle béton offre par ailleurs un espace de rangement appréciable. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le jardin, soigneusement aménagé, s’organise autour d’une grande terrasse d’environ 85 m² et d’une piscine au sel de 8 × 4 m. L’espace extérieur comprend également un terrain de pétanque, un espace de rangement à proximité de la piscine et trois places de stationnement. Les équipements de la piscine ont récemment été renouvelés : pompe et filtre : 2025, électrolyseur au sel et régulateur de pH : environ 2 ans. Confort et équipements La villa bénéficie de nombreux équipements : DPE : B, panneaux photovoltaïques installés depuis moins de cinq ans, borne de recharge pour véhicule électrique alarme Verisure fibre optique cheminée nombreux rangements et dressings. Les panneaux photovoltaïques permettraient, selon les éléments communiqués par les propriétaires, de réduire sensiblement la facture d’électricité, avec une économie annoncée de l’ordre de 1 000 € par an. * La maison bénéficie également d’un environnement pratique, avec commerces de proximité, boulangerie, restauration et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Narbonne. Une villa familiale aux beaux volumes, particulièrement bien équipée, offrant piscine, jardin et possibilité de vie de plain-pied. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * charmante villa plain pied renovee avec dependance, garage, atelier et piscine semi enterree - jardin sans entretien - trois chambres - camping car ok - panneaux solaires - vous posez vos valises * découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de lézignan-corbières. Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts du bien : plain-pied de construction, pratique et lumineux surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant trois chambres confortables salle d’eau moderne et toilettes séparées garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel exterieurs et confort : parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir localisation : située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate des commerces de Bram, découvrez cette authentique bâtisse en pierres apparentes à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie de beaux volumes, dont un vaste plateau d'environ 50 m², ainsi que de menuiseries en double vitrage déjà installées. Implantée sur un agréable terrain arboré de 3330 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. Une partie du terrain étant constructible, il est envisageable d'y édifier une seconde habitation ou de détacher et revendre une parcelle. Une fois rénovée, cette maison de caractère révèlera tout le charme et l'authenticité de la pierre, pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Proche des commerces, à Bram, maison en pierres apparentes à aménager entièrement. Beaux volumes dont un plateau de 50 m², fenêtre en double vitrage, joli terrain arboré, sans vis-à-vis de 3330 m² (possibilité de construire une autre habitation ou revendre une partie constructible). Cette maison une fois rénover aura un cachet certain. Eau, Electricité et branchement à l'égout. Raccordements à l'eau, l'électricité et au réseau d'assainissement collectif déjà en place.

Dans un village calme, venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un cellier et un garage avec chaudière à granulés. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 4 belles chambres et une grande salle de bains. Exposée plein sud, la maison profite d'un bel ensoleillement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un grand terrain à l'arrière avec portail électrique et d'une belle terrasse en bois, idéale pour aménager une cuisine d'été. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À Villanière, découvrez cette maison familiale d'environ 155 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 8 300 m². Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bureau et WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets roulants solaires sur la majorité des ouvertures et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en cours. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser à votre goût. Garage, chaufferie et rangements complètent l'ensemble. Un second bâtiment indépendant d'environ 36 m² avec remise en sous-sol  offre un espace supplémentaire pour un garage, du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Iad france - émilie petit vous propose : maison r + 2 - 2 chambres- grand garage- jardin en exclusivité à narbonne, maison lumineuse (plein sud) de 55 m² sur 2 étages, composée : a l'intérieur : au rez-de- chaussée : - un garage de 30 m² au 1er étage : - une cuisine - un salon - un wc au 2ème étage : - deux chambres - une salle d'eau a l’extérieur : - un jardin arboré (citronnier, abricotier, thym) le +: climatisation, commodités proches ( écoles, commerces, pharmacie). N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison de village – 40 m² habitables – 2 chambres – entièrement rénovée – conques-sur-orbiel au coeur du village de conques-sur-orbiel, cette maison a été entièrement rénovée. Toiture, électricité, chauffe-eau, sanitaires : tout est neuf. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Double vitrage et volets roulants électriques équipent l'ensemble des fenêtres. Associé au chauffage électrique, cet ensemble garantit un bon confort toute l'année. Une maison pensée pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas bricoler, ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, le séjour de 20 m² s'organise autour d'un coin cuisine ouvert, équipé d'une plaque et d'une hotte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cette maison compacte et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pièces de vie : séjour avec coin cuisine ouvert (plaque, hotte) 20 m² wc indépendant nuit : chambre 8 m² chambre 8 m² salle d'eau refaite à neuf au coeur du village : commerces de proximité, école, pharmacie et médiathèque. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Carcassonne à environ 10 minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.