Maison à vendre Aude (11)

Fiche Id-SIT181958 : PRODUIT RARE ! Belle propriété d'environ 420 m² de surface bâtie, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans voisin ni vis à vis mais proche du village et des commodités. Cet ensemble immobilier de type provençal possède de nombreux atouts permettant divers projets grâce à ses 2 habitations indépendantes avec chacune leur piscine et leur entrée, un gite indépendant, une belle cave oléicole avec réserve. Édifié sur environ 3,8 Hectares de terrain attenant, composé essentiellement d'oliviers et de chêne truffiers, vous serez séduit par de belles vues dégagées ! Grand parking à l'entrée, espace pour chevaux, cuisine d'été, belles terrasses. Veuillez nous consulter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1560000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Au cœur de Lézignan-Corbières, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété rare qui réunit quatre atouts particulièrement recherchés : une maison familiale d'environ 170 m² en grande partie rénovée, un superbe jardin arboré et fleuri de près de 900 m², un garage de 106 m² et un atelier attenant d'environ 30 m² avec accès indépendant depuis une autre rue. Répartie sur trois niveaux, la maison offre cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une grande cuisine, une salle de bain, trois toilettes ainsi que deux beaux greniers. La plupart des travaux ont déjà été réalisés; seuls la cuisine et la salle de bain seront à moderniser selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable privilège. Véritable havre de paix à l'abri du bruit de la ville et des regards, il accueille de nombreux arbres, fruitiers et massifs fleuris. Une grande véranda ainsi qu'une cuisine d'été permettent d'en profiter tout au long de l'année. Le garage et l'atelier offrent quant à eux un potentiel rare en centre-ville : activité professionnelle ou artisanale, stockage, stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Une propriété difficile à trouver aujourd'hui, alliant emplacement central, aucun vis à vis, calme, grands volumes et potentiel professionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Céline CLAIR - SAFTI ? vous propose sur la commune de La Palme, cette maison de Type 4, d'une superficie de 117 m² (92 m² habitables + 25 m² de vérandas), offrant un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Proche des commodités du centre village, à seulement 5 minutes de la plage du Rouet, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A9 reliant facilement Narbonne, Perpignan et l'Espagne. À l'intérieur, vous trouverez : Au rez de chaussée : une belle pièce à vivre de 45 m² avec salon, une cuisine de style provençale ouverte sur le séjour, et un toilette. À l'étage : 3 chambres de 9,11 et 12 m² (possibilité d'en créer une 4ème au RDC), une salle de bain rénovée avec douche et toilettes. Cette maison avec de beaux volumes est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation, et offre le confort d'un poêle à bois pour vos douces soirées d'hiver. À l'extérieur, cette propriété implantée sur un terrain piscinable de 407 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air : - Un garage de 19 m² avec accès direct dans la cuisine - 2 portails - 3 places de parking extérieures - 3 vérandas - Terrasses en double exposition - Un four à pain / pizza - Un atelier de 15 m² - Un abri de jardin de 5 m² - Un puits N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Fiche Id-SIT181957 : EXCLUSIVITÉ ! Belle et vaste villa d'architecte dans un village situé au bord du Canal du Midi. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 168 m² est implanté sur un beau terrain plat de 2 700 m². Au rez-de-chaussée salle à manger ouverte sur le salon avec plafond cathédrale, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée. À proximité, une cuisine entièrement équipée d'environ 30 m², WC, buanderie, bureau (pouvant servir de chambre pour un lit simple) et la chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Au premier étage, 2 autres chambres (avec climatisation réversible) et une salle de bains (douche, baignoire, WC). À l'extérieur, jolie piscine de 8 x 4 m en dur avec salle d'eau extérieure, une cuisine d'été et un garage. La propriété est clôturée et située dans une impasse au calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2026 - Classe-Energie B : 98 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : Charmante maison de village en pierre de 94 m² située centre village dans une rue calme et comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine de 15.15 m², une pièce de vie de 24.2 m² avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un cellier avec toilette de 8.86 m². L'étage est composé de deux chambres (10.06 m² / 10.64 m²), un bureau de 7.24 m² et une salle de bain de 6.78 m². L'ensemble du bien est en bon état et le potentiel est indéniable ! Couverture réfaite l'année dernière et sous garantie décennale. Menuiseries double vitrage, volets bois et isolation des combles. Electricité aux normes. Possibilité de faire une seule et grande pièce de vie au rez de chaussée. Le jardin est piscinable, sans vis à vis et l'on peut envisager la construction d'une extention, d'un garage ou d'un pool house. Secteur calme et recherché proche de toutes commodités( écoles, maison de santé, pharmacie, commerces), NARBONNE 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations et pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine profite d'un cadre privilégié où nature, lumière et sérénité se rencontrent au quotidien. À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et le village, créant un véritable sentiment d'évasion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions et son ouverture sur l'extérieur, bénéficie de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le salon, élégant et chaleureux, s'organise autour d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Entièrement équipée, celle-ci s'articule autour d'un vaste îlot central pensé comme un véritable espace de partage et de convivialité. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie indépendante, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un immense garage complété par un sous-sol offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale ouverte sur l'espace piscine. Véritable cocon privé, elle bénéficie d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau raffinée avec wc. Les trois autres chambres profitent de beaux volumes et se partagent une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second wc indépendant. Extérieurs : pensés comme une véritable invitation à la détente, les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. La vaste terrasse qui entoure la piscine au sel permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant le panorama naturel environnant. À l'abri des regards, cet espace offre une atmosphère intimiste et particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un espace couvert aménagé en cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison. Le jardin complète parfaitement l'ensemble et apporte une touche de verdure supplémentaire à cet environnement déjà privilégié. Les aménagements extérieurs actuellement en cours de finalisation seront entièrement achevés pour la vente. Les plus * villa récente aux prestations soignées * pièce de vie aux volumes remarquables * cuisine équipée avec îlot central * 4 chambres dont une suite parentale * piscine au sel * cuisine d'été couverte * vue dégagée sur la nature * sous-sol et garage de grande capacité * environnement calme une propriété rare sur le secteur, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : exonération de taxe pendant 2 ans prix : 449 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par courriel à selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 92771648000011 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

- caunes minervois - découvrez cette charmante maison de village du xix siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, avec sa cour intérieure et son atelier. Érigée sur trois niveaux, cette demeure authentique séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger baignée de lumière, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une vaste buanderie, un wc indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur la cour intérieure. Au premier étage, un large palier végétalisé, évoquant une ambiance de jungle, dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous serez charmé par une superbe pièce de vie d'environ 38 m², parfaite pour aménager un espace polyvalent, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Cette maison bénéficie d'un entretien soigné : la toiture et la façade ont été récemment rénovées et sont toujours couvertes par la garantie décennale. Un puits fonctionnel ajoute un charme supplémentaire tout en apportant une touche de praticité. Enfin, la propriété offre une facilité de stationnement rare dans un cadre villageois recherché. Un bien alliant caractère, confort et qualité, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 710 euros prix : 235 000 honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 97 ges : c 20 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453310 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -.

Axat, haute vallée de l'Aude. 1 h des pistes et 1h30 de la mer ! À voir absolument ! Coup de coeur. Cette élégante maison en pierres de 11 pièces d'environ 200 m² se situe à Axat et séduit immédiatement par son cachet et ses volumes généreux. L'excellent entretien, les finitions soignées et les beaux matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un design chic a été créé : un vaste séjour double très lumineux et une cuisine équipée avec îlot central, conçue pour partager les repas et profiter pleinement de l'espace. La présence d'une salle à manger distincte, d'un second salon au 1er étage et de plusieurs pièces annexes (seconde cuisine au rdc, cellier,. ) permet d'imaginer facilement différents usages selon les besoins de chacun. La maison dispose de six chambres spacieuses. Les pièces d'eau sont réparties de manière fonctionnelle, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées. Il est possible d'occuper la maison de plain pied : aucune marche, 2 chambres, sde et wc au rez de chaussée. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec une terrasse et un jardin sans vis à vis. Balcon, terrasse et rooftop permettent de profiter pleinement de l'extérieur et des vues dégagées vers les gorges de l'Aude. Côté pratique, tout a été pensé : huisseries en double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, nombreux placards, ainsi que deux garages. Au 3ème niveau, les combles, aménageables, en plus d'une pièce style atelier d'artiste, offrent encore un potentiel d'évolution intéressant pour qui souhaite créer un plateau indépendant. Les commerces sont directement accessibles avec boulangerie, boucherie, supérette, épicerie mais aussi maison médicale, poste, distributeur de billets, piscine, stade et la ligne touristique du petit train. À 1h15 des aéroports de Perpignan ou de Carcassonne. Venez visiter cette maison cossue ! Vous ne le regretterez pas. Sophie SIMON 06 98 77 34 50, EI, RSAC 103 516 134 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic renzini vous propose : trop tard, sous offre acceptée ! Maison 120 m² avec terrain arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis à brousses-et-villaret – montagne noire maison individuelle d'environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 400 m² sans vis-à-vis, située à brousses-et-villaret, au coeur de la montagne noire, à seulement 10 minutes de montolieu et 25 minutes de carcassonne. Fibre optique, tout-à-l'égout, véranda de 28 m², deux grandes chambres et environnement naturel privilégié. Nichée dans un écrin de verdure entièrement préservé des regards, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace. L'habitation propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une connexion permanente avec les espaces extérieurs et le jardin. L'espace nuit comprend deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune. Chaque chambre dispose de son propre accès indépendant tout en offrant également une communication intérieure, permettant différentes configurations selon les besoins : suite parentale, espace bureau, chambre d'amis ou télétravail. Une véranda d'environ 28 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter du cadre naturel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre différents espaces de détente au coeur de la végétation. Un cabanon de jardin d'environ 12 m², raccordé à l'électricité, complète les prestations et constitue un espace de rangement ou d'atelier particulièrement pratique. Brousses-et-villaret est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, son marché des créateurs, sa qualité de vie et sa proximité avec montolieu, saint-denis, saissac, cuxac-cabardès et carcassonne. Les points forts : * maison individuelle d'environ 120 m² * terrain arboré de près de 1 400 m² * aucun vis-à-vis * environnement calme et naturel * pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m² * deux chambres d'environ 30 m² chacune * véranda de 28 m² * cabanon avec électricité * fibre optique raccordée * assainissement collectif (tout-à-l'égout) * double vitrage avec moustiquaires * poêle à bois * chauffages électriques à inertie * portail aluminium et porte d'entrée récents * à 10 minutes de montolieu * à 25 minutes de carcassonne dpe : d ges : b prix de vente : 199 000 € vous recherchez une maison offrant calme, intimité et nature tout en restant proche de carcassonne ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Bien présenté par frédéric renzini, conseiller immobilier spécialiste de carcassonne et de la montagne noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente en cours / située dans un village du lauragais à 15 minutes de castelnaudary et des commodités, nous vous proposons cette propriété à rénover. Implantée sur une parcelle de plus de 9000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Si vous recherchez un bien similaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Village du minervois toutes commodités maisons de village r + 1 avec appartement indépendant actuellement loué. 1er maison : d'une surface habitable d'environ 142 m² elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, une chaufferie et un w. C séparé. À l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec placard, un dressing, un w. C séparé et une salle d'eau. Un grenier de 72 m² et un toit terrasse exposé plein sud d'environ 50 m². Menuiseries pvc-double vitrage 2eme appartement : d'une surface habitable d'environ 60 m² de plain pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un w. C séparé, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. Menuiseries pvc-double vitrage-volets roulants électriques revenu locatif : 450€ a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Située à trèbes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme en fond d'impasse, cette maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de carcassonne et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle clôturée de 824 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage volets roulants chauffage électrique terrasse portail motorisé puits pour l'arrosage piscine au chlore, idéale pour les beaux jours maison 4 faces, bien entretenue et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime montech, tél. : 07 82 86 30 59, e-mail : maxime.montech@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902273002.

Au pied de la Cité de Carcassonne, cette propriété développe plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine. Elle comprend deux habitations indépendantes. Maison principale – 315 m² Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec accès patio, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Au premier étage, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, WC, dressing et espace salon. Le deuxième étage comprend deux suites supplémentaires, dont une suite familiale avec deux chambres. Un sous-sol avec cave à vin et chaufferie complète l'ensemble. Prestations : climatisation réversible, chaudière gaz, volets roulants électriques, fibre optique, garage motorisé. Seconde maison – 127 m² Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce polyvalente, une buanderie et un WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose également de son propre garage motorisé. Extérieurs Terrain arboré exposé sud avec jardin et terrasses. Piscine 11 x 6 m avec plage carrelée et abri coulissant. Terrasse avec four à pizza. Local à vélos et espaces de rangement extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Située dans une commune à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied développe 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 754 m². Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une véranda exposée sud et de deux WC. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant avec la possibilité d'implanter une piscine. Un chalet d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour un atelier ou du stockage. Côté confort : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs à inertie, panneaux solaires avec revente du surplus, isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, alarme et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Située à laure-minervois, découvrez cette maison chaleureuse de plus de 160 m² habitables sur un terrain de 575 m². Elle se compose d'un espace de vie avec salon et séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, d'une buanderie, d'une véranda ainsi que d'un garage. Le sous-sol dispose d'une grande cave de plus de 80 m², idéale pour le stockage ou un atelier. Côté prestations : poêle à bois isolation sous toiture fibre optique moustiquaires piscine hors-sol en bois une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime montech, tél. : 07 82 86 30 59, e-mail : maxime.montech@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902273002.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, Maison T4 à Saint-Pierre-la-Mer, quartier calme Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’une résidence principale dans un cadre paisible ? Cette maison propre, parfaitement entretenue et en excellent état vous attend à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire réputée de la commune de Fleury d'Aude Atouts majeurs : . Pas de copropriété •Situation idéale : quartier calme, avec stationnement facile tout autour. •Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! •Au 1er niveau : une cuisine fonctionnelle, un séjour donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Trois chambres lumineuses à l’étage, parfaites pour accueillir famille et amis. •Une terrasse / jardin intime, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente au soleil. Les plus qui font la différence : •Tous les commerces, services, restaurants et animations de Saint-Pierre-la-Mer accessibles à pied. •Maison pratique, confortable et facile à vivre : idéale en résidence secondaire comme en habitation principale. Vous trouverez quelques idées d'aménagement sur les photos non contractuelles. Localisation recherchée : Saint-Pierre-la-Mer est une destination prisée pour sa plage, son marché, ses sentiers de balade et son ambiance conviviale toute l’année. Vous pourrez accéder à la plage à 700 m Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui veulent profiter de la Méditerranée. Quelques petits travaux de modernisations comme proposés sur les photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ? À Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité. Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 210 000 € Surface : 152 m² 3 chambres – garage – cour Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181930 : a découvrir dans un environnement agréable et calme, avec belle vue, à seulement 10 minutes de lezignan-corbieres et ses commodités, villa de plain-pied avec grand terrain, véranda et garage. Elle compte une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une véranda et une salle d'eau avec wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts, cependant le double vitrage, la climatisation sont déjà présents. La maison est libre sur 4 faces et hors lotissement. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - classe-energie c : 141 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Roullens, village prisé pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec Carcassonne, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin, développant environ 100 m² habitables. Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, elle offre un équilibre rare entre sérénité, nature et accès rapide aux commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement préservé, propice aux balades, tout en évitant les nuisances du centre urbain. La taxe foncière, particulièrement raisonnable (642 euros ), constitue également un véritable atout. Entièrement rénovée il y a trois ans avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une belle performance énergétique ainsi que de deux climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage principal, l'espace de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté de tomettes au sol, apporte une note authentique, tandis que la cuisine ouverte affiche des lignes actuelles et des teintes élégantes. Depuis cette pièce, l'accès à la terrasse se fait naturellement, avec un coin repas extérieur placé dans le prolongement de la cuisine pour un usage fluide au quotidien. Sur ce même niveau, un coin nuit supplémentaire peut également être utilisée comme bureau, selon les besoins. Une salle d'eau et un toilette complètent cet étage. Au dernier niveau, mezzanine de 19 m² au sol offre, actuellement aménagée en espace nuit et offre un cadre intime aux occupants. À l'extérieur, la façade lisse récemment reprise donne une belle présentation à l'ensemble. Côté terrasse, les murs en pierre apportent du cachet et créent une ambiance intime. Cet espace d'environ 50 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel équipée d'un régulateur de pH, pour une eau plus stable et un entretien facilité. Un atelier d'environ 10 m² complète le bien. Actuellement utilisé comme local technique, il peut aussi servir de rangement, d'abri pour vélos ou matériel de bricolage. Une adresse soignée, lumineuse et prête à vivre, pensée pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de village, le confort moderne et la tranquillité, à quelques minutes de Carcassonne. Contactez-moi et découvrons ensemble comment donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située dans un secteur recherché de Carcassonne, cette maison de plain-pied en excellent état général développe 105 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 608 m². Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort et prestations : Chauffage central au gaz Deux climatiseurs réversibles pour un confort été comme hiver Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Fibre optique Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine, un atelier ainsi qu'un puits fonctionnel. Maison 4 faces, implantée sur vide sanitaire et sans mitoyenneté. Les + : Aucun travaux à prévoir Environnement calme et ensoleillé Proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Située dans la charmante commune de Salles-sur-l'Hers (11410), 15mn de Villefranche de Lauragais et 20mn de Castelnaudary, cette maison de lotissement de 98 m² construite en 2008 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des transports scolaire, des commerces et centre médical, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable et pratique. Son jardin clôt et agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine au sel sécurisée par un dôme pour se détendre en famille ou entre amis. Petite facilité supplémentaire, une recharge pour véhicule électrique est installée à côté du garage. À l'intérieur de cette maison de plain pied, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte vous accueille, il ouvre sur une véranda isolée de 25 m² avec ouvertures intégrales. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche avec toilette. Un garage accessible par la cuisine et un abri de jardin complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques, est un apport financier agréable. La climatisation réversible dans toutes les pièces et le poêle à bois permettent un confort optimal quelque soit la saison. Une maison ou il fait bon vivre à découvrir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

À seulement quelques minutes de Bram, découvrez cette maison de plain-pied de bonne construction, située dans un environnement calme et agréable. Vous apprécierez son jardin clos, arboré et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très lumineuse et bien exposée, la maison offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Elle se compose de : - un séjour indépendant de 25 m², - une cuisine indépendante de 12 m² à aménager selon vos envies, - 3 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard intégré, - une salle de douche, - des WC indépendants. - garage attenant de 30 m² Le secteur est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Chauffage au fioul. Une belle opportunité pour résidence principale ou projet familial, à personnaliser selon vos goûts !

À Montbrun des Corbières, village agréable entre Minervois et Corbières, au calme, vue sur l'Alaric et la campagne environnante, je vous ouvre les portes de cet ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation et d'une superbe cave viticole, le tout sur un terrain de 1409 m². Vous découvrirez ainsi l'immense potentiel. La première maison propose 165 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine (13 m²), un séjour (45 m²), une buanderie et un WC; au 1er étage 3 chambres (15 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie, une salle d'eau et un WC; au 2e étage, 2 chambres (12 m² et 11 m²), un bureau (7 m²). La deuxième maison propose 120 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (15,5 m²), un séjour (33 m²) ; au 1er étage deux chambres (24 m² et 20 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC et au 2e étage, des combles offrant 68 m² aménageables entièrement. En entrant dans le 3e batiment, la cave vous découvrirez un batiment sur 2 niveaux, chacun d'une surface de 300 m², des volumes magnifiques et beaucoup de cachet. Ces 2 maisons et la cave sont installées sur un terrain de 1409 m² avec 2 entrées possibles. Ce terrain pourra devenir potager, jardin d'agrément. Montbrun des Corbières est un village calme entre Minervois et Corbières. Montbrun des Corbières est à 3 kms de Conilhac et Moux qui offre les 1eres commodités et il est à 6kms de Lézignan Corbières qui offre toutes les commodités. Les enfants vont à l'école (maternelle et primaire) au village ou à Moux, ces 2 villages se sont regroupés pour maintenir les écoles. Pour le collège et le lycée, ils iront à Lézignan Corbières (6kms). Passionnés de nature et de balades, vous pourrez découvrir des paysages variés; vignes, Alaric qui n'est pas loin avec ses beaux sentiers escarpés. Passionnés d'histoire, vous partirez à la découverte de Carcassonne, des châteaux et des abbayes qui se trouvent à quelques kms. Amateurs de farniente et de plage, la grande bleue est à 45kms. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En effet la configuration de cet ensemble offre plein de possibilités, chaque partie étant indépendante, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer et en faire un lieu magique. En quelques mots : de la place, de beaux volumes, de beaux matériaux, du potentiel, un charmant village. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cet espace. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599943 ).