Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Stephane Prieto vous propose : MONTRÉAL - MAISON - T5 100 m² environ - GARAGE - LUMINEUX Bien située à Montréal (17 km de Carcassonne, 20 km de Limoux, et 16 km de Castelnaudary) cette maison de village de caractère datant de 1955 a fait l'objet d'une rénovation et offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud et ouest.

Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 100 m², elle propose 5 pièces bien distribuées, avec quelques travaux restant à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 14 m², clair et agréable, prolongé par une salle à manger conviviale.

La kitchenette, fonctionnelle, complète cet espace de vie.

À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités, dont une chambre principale spacieuse de 18 m², ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements.

La salle de bain dessert l'ensemble des chambres avec commodité.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel.

Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Un sous sol divisé en 2 pièces (30 m² et 37 m²) toute en pierres apparentes permettent un stockage, rangements, cave a vin.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse dans un village ou se genre de bien est rare.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 138000 euros.

Prix hors honoraires : 131000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.