Maison à vendre Aude (11)

Située au coeur d'un charmant village, à moins de 10 km de carcassonne (secteur pennautier), cette ancienne cave à vin offre un cadre unique et authentique, idéal pour un projet de rénovation. Avec son caractère et ses volumes généreux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagements : habitation principale, projet locatif ou encore pied-à-terre atypique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rare ou acquéreur d'un premier achat souhaitant personnaliser votre futur logement, cette bâtisse au charme indéniable saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié, alliant calme villageois et proximité de la ville. Non soumis au dpe prix : 65 000 euros fai (60 000 euros net vendeur + 5000 euros à la charge d'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic morvan, au 06 88 65 86 09 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 511062408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : 511062408 -.

Un lieu de caractère, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse ? Bienvenue à cournanel. Au coeur de ce charmant village, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, développant environ 122 m² habitables et offrant une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent immédiatement à poser ses valises. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie, sublimée par la présence d'un poêle à bois, véritable invitation aux soirées conviviales et aux moments partagés. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s'inscrit naturellement dans cet ensemble. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit particulièrement agréable. Un palier lumineux dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient de mezzanines. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : couchages complémentaires, espace bureau, coin lecture ou salle de jeux ? À chacun d'imaginer son univers. Une salle de bains raffinée, pensée dans un esprit de confort et de bien-être, complète l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli espace intimiste et cosy, véritable prolongement de la maison. Un endroit idéal pour prendre son café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans l'aude : cette propriété offre une belle liberté de projets. Rénovée, chaleureuse, pleine de charme et sans travaux à prévoir, elle possède ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans toutes les maisons. Une maison qui se découvre en photos ? Mais qui se ressent véritablement lors d'une visite. Dpe b 109 ges a 3 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa plain pied 4 faces classe énergétique double a | proche carcassonne / 126 hab m² / terrain 1.898 m² visite virtuelle matterport® et plans disponibles sur demande contact exclusif : bruno vuillemin 06 38 50 27 17 la villa aux portes de carcassonne, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine orientée plein sud et édifiée en 2022 au coeur d'une pinède, conjugue élégance, performance énergétique et art de vivre méditerranéen. Développant 154 m² dont 125 m² habitables, tout en matériaux de grande qualité, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 1.898 m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité absolue et luminosité exceptionnelle. Le plu permet toute extension qui serait nécessaire. La pièce de vie de 51 m², s'ouvre naturellement par 2 larges baies vitrées à galandage sur une terrasse couverte de 21 m², prolongeant l'espace vers une piscine de 7,50 x 3,90 mètres traitée au sel, parfaitement intégrée à l'architecture, entourée d'une plage en béton imprimé garantissant une grande longévité et équipée d'une couverture amovible offrant une sécurité et une large plage d'utilisation. Distribution interieure espace jour * entrée avec placards * pièce de vie de 51 m² avec cuisine contemporaine équipée, conduit tubé en attente * buanderie / cellier espace nuit * suite principale de 23 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant * trois chambres supplémentaires dont deux avec placards (12 m², 12 m² et 11 m²) * salle de bain indépendante avec baignoire balnéothérapie * wc invités indépendant exterieurs et prestations * piscine traitée au sel de 7,50 x 3,90 m équipée d'une couverture amovible * terrain entièrement clos * abri voiture maçonné, carrelé (24 m²) * menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques * pompe à chaleur air-air * climatisation gainage sous toiture * chauffe-eau thermodynamique * assurance dommage ouvrage + garanties décennales localisation environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie. Prix : 420.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 520 et 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 462993 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur la campagne audoise, ce corps de ferme vous accueille avec cette évidence rare que l'on ressent parfois face à un bien qui a une âme. Cette propriété n'est pas un bien comme les autres. Depuis plusieurs générations, la même famille en a écrit chaque chapitre, y a vécu, y a travaillé, y a grandi. Ces murs ont une mémoire, et c'est précisément ce qui leur donne ce caractère que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Avec ses 145 m² habitables, ses volumes chaleureux, son parquet massif, ses lambris bois et ses cheminées, la maison raconte une histoire. Celle d'une vie à la campagne, loin du bruit, avec une vue qui s'étend à perte de vue sur les collines du Lauragais. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est ce que l'on découvre en faisant le tour : plus de 350 m² de dépendances en pierre de taille — granges, hangar, remises, garages — qui attendent un projet. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement supplémentaire… les possibilités sont nombreuses pour qui a l'envie et la vision d'y écrire un nouveau chapitre. Le tout sur un terrain de plus de 6 400 m², avec une terrasse orientée sud, un jardin arboré et cette lumière du Midi qui change tout. Le bien est à rafraîchir / rénover selon vos projets et les dépendances nécessitent une enveloppe travaux sérieuse. C'est précisément ce qui le rend accessible : à ce prix, vous achetez du volume, du cachet et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir. Situé à 30 min de Castelnaudary, Villefranche, Pamiers, 12 min de Belpech et moins d'une heure de Toulouse. Si vous êtes porteur d'un projet de vie et sensible à l'authenticité, cette propriété mérite que vous fassiez le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 950589.

Iad France - David Gleizes vous propose : Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. D’une superficie de 68 m², elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 29 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 15 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en extérieur. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 395 m², dans un cadre naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Belle maison de village de type 4 avec cour ! Au centre du village, proche des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village rénovée composée comme suit : - Entrée, coin salon de 16 m², séjour avec mur en pierre apparente ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Arrière cuisine avec réfrigérateur, arrivée d'eau pour la machine à laver. Accès à la cour de 26 m², permettant de profiter des beaux jours ensoleillés, au même niveau de la pièce de vie, ce qui rend cet espace extérieur facilement accessible. Au fond de la cour, un espace non aménagé pouvant servir d'atelier, de buanderie, de salle de jeu, une pièce a aménagée selon vos envies. Au 1er étage, un palier dessert une première chambre de 20,5 m², une salle d'eau avec double vasque, douche à l'Italienne, rangements et un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres (14 m² et 17 m²) et un accès aux combles. La maison possède des menuiseries PVC double vitrage et des radiateurs alimentés par le gaz de ville. Idéal pour une résidence principale, secondaire, sans aucun travaux à prévoir, posez seulement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON AVEC PISCINE & TERRAIN DE 15565 m² Maison de 98 m² • Dépendance • Garage • Vigne & arbres fruitiers Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, cette propriété familiale de 98 m², dès l'entrée vous y trouverez, une cuisine aménagée un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse toujours en rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, en mezzanine sous les combles mansardés, deux chambres supplémentaires offrent un véritable cocon pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et sans compromis. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 16 000 m² où l’on trouve différents espaces, des arbres fruitiers, une vigne avec du raisin de table, un véritable havre de paix propice aux moments en famille comme au ressourcement en solitaire. Une dépendance peut être transformer pour accueillir de la famille de passage ou pour se transformer en location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus. Un garage fermé et un abri voiture complètent l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Cerise sur le gâteau : une piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une terrasse ombragée, invite à la détente et aux baignades en famille dès les beaux jours, à l'abri des regards. Dans la maison : l’isolation a été entièrement réalisée, la toiture révisée, une partie de l'électricité refaite et un chauffe-eau thermodynamique installé, garantissant confort et économies d'énergie, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Le terrain est clôturé sur une grande partie. Un bien rare, alliant confort, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux offrant calme, intimité et de belles perspectives, familiales comme locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE A LEUCATE ! En poussant la porte de cette magnifique demeure, idéalement située au cOEur du village dans une impasse paisible, vous serez immédiatement séduit par son charme ! Son extérieur intimiste, entouré de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Exposée plein sud, baignée de lumière, cette maison traversante d’environ 150 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Un espace de vie merveilleusement définit apportant originalité et douceur de vivre, avec son accès sur le patio, une cuisine ouverte et équipée. 1er étage : Une très belle suite parentale, une salle de bain, dressing, couloir, WC indépendant, buanderie. 2éme étage : Une magnifique pièce pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou tout simplement en une seconde suite, une chambre vient compléter cet étage ainsi qu'une salle d'eau, WC. Totalement rénovée, avec des matériaux de haute qualité, poutres apparentes, doubles vitrages, climatisation réversible. COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : salles-d'aude - maison 4 faces plain pied - t4 98 m² - grand parking - très bon état - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison située à salles-d'aude, construite en 2012 et de plain-pied, offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 600 m². Avec ses 98 m² habitables et ses 4 pièces principales, elle séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec une salle à manger lumineuse orientée est, adaptée pour profiter des matins ensoleillés. Une grande cuisine, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres de 11,5 m² et une de 14 m², offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain soignée avec douche et baignoire. Garage de 15 m² accessible par l'intérieur. Joli terrain avec de beau espace sans vis à vis. Une terrasse prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, il est possible de garer plusieurs voitures dans la parcelle et même accessible en camping car. Terrain plat, possibilité de faire une grande piscine. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Ouvert au partage d’affaires honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Rare sur La Franqui ! cette agréable maison traversante de 30 m² environ, refaite à neuf, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes de la plage. Dans une petite résidence très prisée avec de faibles charges de copropriété. Clé en main ! Aucun travaux à prévoir ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa première terrasse privative, aménagée avec un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. À l’arrière, la maison bénéficie d’une seconde terrasse, offrant un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou partager des moments en extérieur. À l’intérieur, le bien offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un bel espace séjour. La maison comprend également une chambre indépendante, une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne ainsi que des espaces de rangement. Son agencement traversant permet de profiter d’une belle luminosité, tout en bénéficiant de deux espaces extérieurs distincts. Double vitrage, climatisation réversible. Cette agréable maison ce complète d'un parking privé. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Belle bâtisse de caractère rénovée avec jardin et terrasse – Un bien rare aux multiples possibilités ! Au calme, en plein cOEur du village de Peyriac-Minervois, découvrez tous les atouts de ce bien entièrement rénové d'environ 260 m² habitables. Grâce à ses volumes généreux, sa rénovation de qualité (plomberie, électricité, isolation,. ) et son potentiel d'exploitation, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique dans une région particulièrement recherchée. Pensée pour être modulable, ce bien offre plusieurs accès et distribue au rez-de-chaussée : * un petit salon, * un espace cuisine d'été, * un grand atelier avec courette Le premier étage distribue quant à lui : * un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, * un cellier, * une buanderie, * un WC indépendant, * une salle d'eau avec WC * deux chambres, dont une belle suite parentale. et le 2ème étage : * 3 chambres, dont 2 avec WC et salle d'eau attenante, * 1 autre salle d'eau avec WC, * 1 cuisine équipée, * 1 dressing, * 1 atelier de peinture Un joli terrain clos d'environ 245 m², aménagé avec espace repas, terrasse et emplacement pour un véhicule vient compléter les atouts de ce bien. Le plus : L'implantation d'une piscine est possible. Située à proximité des sites emblématiques de l'Aude, des vignobles, du Canal du Midi, de la cité médiévale de Carcassonne et proche des axes autoroutiers vers l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un territoire attractif tout au long de l'année. Une propriété rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime birmelé vous présente en exclusivité : ensemble immobilier : maison r + 2 avec grange + terrain en zone constructible située dans le charmant village de brézilhac, cet ensemble immobilier se compose comme suit, une maison d'habitation de 78 m², avec 4 chambres, nécessitant des travaux : - au rdc nous trouvons, une cuisine de 9 m², un séjour de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau. - au 1er étage, 2 chambres de 11 m² et 9,5 m², ainsi qu'un wc - au 2ème étage, 2 autres chambres de 16 m² et 11 m², la maison est accompagnée d'une grange non attenante (à 50m de la maison) de 55 m² au sol ( + 25 m² en mezzanine), ainsi que d'un terrain accolé de 82 m², le tout situé en zone constructible ua le village de brézilhac se trouve à 10 minutes de bram et 20 minutes de carcassonne contactez-moi sans plus attendre pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime birmele, tél. : 06 79 89 16 98, e-mail : maxime.birmele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 894459114.

À Carcassonne, ville historique, découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur Pierre Blanche, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville. Les écoles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que les commerces, la pharmacie et les services sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner, d'un agréable espace piscine et d'un espace couvert pour les beaux jours. Un vaste garage de 65 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. La maison développe 122 m² et comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle. Une maison familiale réunissant calme, espace et proximité immédiate des commodités, avec le véritable avantage de pouvoir tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Vous recherchez un projet de rénovation dans un village authentique des corbières ? Cette maison de village d'environ 60 m² offre une belle opportunité pour créer un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement à rénover, elle laisse place à votre imagination et à vos envies d'aménagement. Elle se situe à quelques minutes de lagrasse, l'un des plus beaux villages de france. - travaux à prévoir - environ 60 m² - maison de village ? Un beau potentiel après rénovation une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine prevost, tél. : 06 40 08 86 82, e-mail : delphine.prevost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 103274403.

À Montbrun-des-Corbières, découvrez cette maison de village de 97,35 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, idéalement située au fond d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau située au rez-de-chaussée ainsi que de 2 WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et surtout d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 90 m², un véritable atout pour une maison de village ! Le premier étage offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau, permettant d'optimiser encore davantage le confort de la maison. À prévoir : l'installation d'un système de chauffage et de climatisation, afin de créer un intérieur confortable selon vos besoins et vos envies. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un environnement calme et agréable au cœur des Corbières. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison à vendre à 8 kilomètres de Narbonne - SECTEUR LA CLAPE – Plain-pied 120 m², 4 chambres, garage et terrain de 619 m² - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Cette maison de plain-pied de 120 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs équipements de confort. Construite en 1994, elle est implantée sur un terrain de 619 m² et comprend 5 pièces dont 4 chambres, ainsi qu’un garage de 31 m². Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie. La cuisine et le séjour développent ensemble 51 m², constituant la pièce principale du logement. Cette surface permet de réunir dans un même espace les fonctions de cuisine, de repas et de salon, tout en conservant des volumes confortables au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres. Trois d’entre elles présentent des surfaces respectives de 10,52 m², 11,75 m² et 12,67 m². Une quatrième chambre de 12,96 m² avec salle d'eau et toilette, située à l’arrière du garage. La maison dispose également de plusieurs espaces sanitaires. Une salle de bain de 5,37 m² est équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’une vasque. Une salle d’eau avec WC de 4,30 m² comprend une douche, une vasque, un bidet et des toilettes. L’entrée de 5,41 m² et les espaces de circulation participent à une distribution entièrement organisée sur un seul niveau. Cette configuration de maison de plain-pied permet de disposer de l’ensemble des pièces principales sans étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 619 m². Les photographies montrent des espaces extérieurs aménagés autour de l’habitation ainsi qu’une partie jardin. Un garage de 30,82 m² vient compléter le bien et apporte une surface annexe appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage individuel utilisant l’électricité et le bois. Elle est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs ainsi que d’une cheminée avec insert. Elle dispose également d’une VMC, de rangements, de la fibre optique, du câble TV et téléphonique ainsi que du tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’expositions Est et Ouest. Son état général est bon, avec quelques travaux de rajeunissement. Sur le plan énergétique, cette maison à vendre est classée C au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 146 kWhEP / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec 5 kg CO₂ / m² / an. Le bien est actuellement indiqué comme libre de toute occupation. Les diagnostics amiante, électricité, ERP et termites sont renseignés comme réalisés. Les diagnostics gaz et plomb sont indiqués comme non concernés. La taxe foncière s’élève à 1 487 €. Cette maison réunit ainsi plusieurs caractéristiques recherchées pour un projet immobilier à proximité de Narbonne : 120 m² habitables, une grande pièce cuisine-séjour de plus de 50 m², quatre chambres, plusieurs pièces d’eau, une vie de plain-pied, un garage de plus de 30 m² et un terrain de 619 m². Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison, consulter le dossier disponible ou organiser une visite, contactez Guillaume ROQUE – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite à palaja à 5 min de carcassonne, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 128 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 098 m², offrant de nombreux équipements et ayant bénéficié d'importants travaux d'amélioration. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 5,5 m². L'espace nuit propose 4 chambres 14 m², 12 m², 10 m², 9.5 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc. Un bureau d'environ 6 m² complète l'espace intérieur et peut facilement être utilisé comme espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Un véritable espace supplémentaire avec la véranda : dans le prolongement de la maison, une véranda aluminium de 20,61 m², équipée d'un store électrique, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin en toute saison. Un extérieur complet et agréable : implantée sur un terrain de 1 098 m², la propriété bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement complet. Vous profiterez d'une piscine 8mx4m avec abri télescopique dôme azenco, permettant de prolonger la période d'utilisation de la piscine et de sécuriser son accès. La propriété dispose également d'un puits avec plusieurs sorties d'eau, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. L'accès est sécurisé par un portail bois motorisé double vantail. Deux garages : autre atout appréciable : la maison dispose de deux garages indépendants, d'environ 18 m² et 22 m², soit près de 40 m² de surfaces annexes. Ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou espace pour les équipements de loisirs. Une maison largement rénovée et particulièrement bien équipée : les propriétaires ont réalisé d'importants travaux sur la maison d'origine ainsi que la création d'une extension. Les travaux ont notamment porté sur : - réfection de l'installation électrique ; - rénovation de la plomberie et des sanitaires ; - isolation importante des combles et des murs ; - reprise des plafonds et cloisons ; - remplacement des menuiseries ; - rénovation des peintures ; - installation d'une climatisation réversible gainable daikin ; - cuisine aménagée et équipée ; - installation photovoltaïque. L'isolation des combles a notamment été réalisée avec 400 mm de laine de verre soufflée. L'installation électrique a également fait l'objet d'une rénovation importante, comprenant notamment le tableau de protection, les différentiels, les circuits, prises, éclairages. La maison bénéficie par ailleurs d'une climatisation réversible gainable daikin, avec distribution par gaines et thermostats dans les chambres. Photovoltaïque et excellente performance énergétique : la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 6 kwc. ( production moyenne 600 euros / an) son excellente isolation et ses équipements lui permettent d'afficher un dpe a / a, un véritable atout pour une maison construite en 1980. Prix de vente : 368.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m² séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m², véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m² offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la place principale de Coursan, cet ensemble immobilier s'organise autour d'une cour intérieure et réunit deux bâtiments offrant différentes possibilités de rénovation. La partie principale est une maison de maître d'environ 230 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, elle conserve les éléments caractéristiques de ces demeures anciennes : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et menuiseries d'époque. Les étages accueillent six chambres et plusieurs salles d'eau. Au dernier niveau, deux terrasses dominent les toits du village et offrent une vue dégagée sur Coursan et ses environs. La maison nécessite un rafraîchissement complet, mais sa structure et sa distribution permettent de conserver l'organisation actuelle. Une rénovation comprenant la révision de l'électricité, les peintures, la cuisine et les salles de bains est estimée à partir de 50 000 €. Le chauffage central au gaz est en bon état. De l'autre côté de la cour se trouve l'ancienne partie professionnelle d'une charcuterie. Elle comprend un laboratoire, une ancienne cuisine, une vaste remise située au-dessus du garage ainsi qu'environ 45 m² de combles aménageables au-dessus du laboratoire et de la cuisine. Ce second bâtiment peut conserver une fonction de garage, d'atelier et de stockage, ou être transformé en habitation indépendante. Un projet de seconde maison comprenant trois chambres est envisageable à partir de 70 000 €. Cette configuration permettrait de réunir deux habitations autour de la même cour, pour un projet familial, locatif ou professionnel. Le second bâtiment offre également la possibilité de créer une terrasse tropézienne. Celle-ci pourrait être aménagée au niveau des combles situés au-dessus du laboratoire et de l'ancienne cuisine, ou au-dessus de la remise et du garage. Le budget prévisionnel pour cette option est estimé à partir de 20 000 €. Entre les deux bâtiments, la cour intérieure constitue un espace central. Aujourd'hui couverte, elle peut être conservée en jardin d'hiver ou transformée de différentes manières : ouverture de la toiture de la cour : à partir de 5 000 € ; création d'une piscine intérieure : à partir de 20 000 €. Plus qu'une grande maison à rafraîchir, cette propriété constitue un véritable projet de rénovation offrant plusieurs scénarios : maison familiale avec de grandes dépendances, création de deux habitations indépendantes, activité professionnelle, atelier ou projet locatif. Installée directement sur la place principale du village, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux différents services de Coursan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 963606.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivité – cailhau – ensemble immobilier à fort potentiel – maison de village rénovée – 2 chambres – cour – maison attenante à rénover – remise attenante en bon état – jardin non attenant * vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à cailhau, au coeur du razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d’une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m² avec cour, d’une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d’un jardin non attenant. L’ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d’un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * la maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d’un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d’environ 35 m². La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu’un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l’étage, consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 9,5 m². Mais l’atout majeur de cette propriété réside dans les espaces complémentaires qui l’accompagnent. * vous bénéficiez d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m². Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, aménager un espace pour recevoir famille et amis ou encore développer un projet locatif. * à proximité immédiate se trouve également une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état. Ses volumes généreux offrent eux aussi de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou de transformation, selon la nature du projet envisagé. La combinaison de ces différents espaces permet donc d’imaginer plusieurs logements ou différents espaces de vie au sein d’un même ensemble immobilier, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. * un jardin non attenant de 182 m² env complète la propriété. Vous pourrez y créer votre propre espace de verdure : potager, jardin d’agrément ou coin détente * cailhau : le calme de la campagne à proximité des commodités. Situé au coeur du razès, cailhau séduit par son environnement rural, son authenticité et son calme. Vous profitez d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des principales villes de l’aude. Carcassonne se rejoint en moins de 30 minutes, limoux en environ 15 minutes et castelnaudary en environ 25 minutes. L’autoroute a61, accessible par l’échangeur de bram situé à une dizaine de kilomètres, permet également de rejoindre facilement toulouse, narbonne, la méditerranée et les principaux pôles de la région. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines de belvèze-du-razès, montréal et bram. Pour une offre plus complète en matière de commerces, services et infrastructures, limoux, carcassonne et castelnaudary sont rapidement accessibles. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier ne se limite pas à une maison de village rénovée. Il réunit le charme d’une habitation prête à vivre avec une agréable cour, une maison attenante à rénover, une vaste remise en bon état et un jardin, le tout avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Que vous soyez à la recherche d’une maison pour y vivre, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à développer, cet ensemble vous offre la possibilité de créer un projet véritablement personnalisé. Maison rénovée : - taxe foncière : 600€ - toit refait et isolé 10 ans. - double vitrage volets bois. - chauffage électrique. - cuisine aménagée non équipée. - cumulus 200l récent. - fibre. - 1 compteur linky pour l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de fourtou, à 30 min de couiza et 40 min de limoux. Cette maison offre en rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine d'environ 37 m², une cour intérieure et une pièce de rangement. Au premier se trouvent une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au second vous trouverez deux chambres. Chauffage par poêle à bois, double vitrage, four à pain non fonctionnel. Le plus sur l'arrière de la maison se trouve une remise d'environ 70 m², pouvant être transformée en logement ou servir de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m², libre sur trois faces et en très bon état général. Prestations et Confort Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit. Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m² chacune (dont une avec dressing). Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m² avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver. Extérieur : Agréable terrain de 300 m². Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée. Informations Clés Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel. Disponibilité : Mi Janvier 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer). Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !

À l'est de Carcassonne, Montlegun attire par son atmosphère paisible, son habitat presque exclusivement pavillonnaire et la proximité des commerces. Une passerelle piétonne rejoint Rocadest, offrant la liberté d'y effectuer ses courses à pied sans reprendre la voiture. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : hauteurs sous plafond remarquables, moulures et ornements confèrent aux lieux une véritable signature architecturale, révélée par une généreuse luminosité naturelle. Les pièces de vie s'articulent en U dans une circulation fluide et harmonieuse, tandis que le séjour, agrémenté d'un meuble de télévision sur mesure inclus dans la vente, se prolonge vers une belle véranda exposée plein sud, appréciable toute l'année grâce à l'une des six unités de climatisation réversible réparties dans l'habitation et secondées par une chaudière au gaz. Dans la continuité, la cuisine Maxima dévoile des finitions haut de gamme et communique avec une terrasse idéale pour prendre le petit-déjeuner ou partager un repas en plein air. Le coin nuit rassemble trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, aisément réversible. La plus spacieuse ouvre sur le jardin, tandis qu'une autre possède sa douche privative, préservant ainsi l'intimité de la famille ou des invités; une vaste salle d'eau avec double vasque vient parfaire cet agencement. Les menuiseries en double vitrage sont associées à des volets électriques et à des modèles battants isolants, auxquels s'ajoutent des moustiquaires présentes dans toutes les pièces. La fibre optique est déjà installée et la toiture, révisée en 2021, n'appelle aucune intervention, de sorte que les futurs occupants pourront s'installer en toute sérénité. Son implantation en quatre faces garantit une circulation complète autour du bâti, au cœur d'une parcelle entièrement clôturée, arborée et entretenue avec soin, où plusieurs ambiances accompagnent les différents moments de la journée. Le côté ouest se prête à la création d'une piscine, tandis qu'un portail motorisé avec digicode sécurise l'entrée. Clé en main, cette propriété conjugue caractère, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * exclusivité – castelnau-d’aude – maison t5 110 m² de 2004 – plain pied – garage – grand terrain – calme absolu * je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de la redorte et à environ 10 minutes de lézignan-corbières, dans une impasse très calme de castelnau-d’aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché. La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver. Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort. Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche. Toilette séparé. Coté extérieur, un vaste terrain de 1000 m² arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour. Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température. La porte de garage est électrique avec télécommande. À visiter sans tarder idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.