Maison à vendre Aude (11)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison contemporaine rénovée - 3 chambres - piscine avec terrasse bois rétractable – 120 m² – Belvèze-du-Razès, proche Carcassonne À Belvèze-du-Razès (11240), dans l’Aude, à proximité de Montréal et 25 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine rénovée de 120 m² habitables propose un cadre de vie calme et résidentiel, sans travaux, avec prestations modernes et un extérieur à forte valeur ajoutée incluant une piscine avec terrasse rétractable. Une architecture moderne et différenciante : Rénovation complète associant façades traditionnelles, bardage bois et bardage zinc, offrant une signature contemporaine rare sur le secteur du Razès. Agencement intérieur lumineux et fonctionnel : Surface habitable : 120 m² Cuisine ouverte sur salle à manger Grand salon entièrement vitré, ouvert sur l’extérieur 2 chambres 1 salle d’eau Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Buanderie Garage Distribution fluide, idéale pour une résidence principale confortable et moderne. Extérieur optimisé avec équipement premium : Jardin clôturé avec brise-vues béton design Environnement calme et résidentiel Atout majeur : piscine avec terrasse bois rétractable Sécurité renforcée Entretien facilité Espace extérieur modulable selon les usages Un équipement rare sur le marché local, à forte valeur ajoutée. Confort et performance énergétique : Climatisation réversible gainable Fibre optique Équipements récents DPE : B Localisation stratégique : Belvèze-du-Razès (11240) Proche Montréal (Aude) À 25 minutes de Carcassonne Accès rapide vers Limoux Environnement entre campagne et bassin d’emploi carcassonnais Prix : 295 000 € Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et différenciation. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith alby vous propose : à vendre puicheric maison de campagne 150 m² + appartement attenant de 29 m² située au calme à 5 minutes du village de puichéric. Venez découvrir cette maison pleine de charme qui est un bien rare et atypique : une ancienne école réhabilitée avec goût en habitation principale. Un cadre de vie paisible et original d’une surface habitable de 150 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez : •une cuisine ouverte, un vaste séjour de 58 m², baigné de lumière, avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies). Une véranda agréable donnant accès au jardin •un salon chaleureux, une buanderie fonctionnelle •à l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc ainsi qu’un comble de 59 m² aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, rangement. ). •un garage le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage gainable par climatisation réversible. En complement un appartement independant de 29 m², attenant à la maison, peut accueillir famille, amis ou même générer un revenu locatif. Le tout sur un jardin agréable. Ce bien offre un joli potentiel par son emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, situé dans le lieu-dit l’étang de puicheric car il est en effet parcouru par des canaux d’irrigation qui lui donne un cachet particulier. Puichéric se situe à une vingtaine de kilomètres de carcassonne et quarante kilomètres de narbonne. Village dynamique qui est doté d’une école maternelle, primaire, médecin, dentiste, commerces. * a visiter sans tarder - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric coste vous propose : maison de village 3 chambres – bon état général – à rafraîchir – simple vitrage – terrain non attenant à 50 m – vue dégagée – cheminée située dans le charmant village de félines-termenès, cette maison de village, parfaitement entretenue, a été rénovée dans les années 60 et offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l’entrée, une grande pièce distribue un espace cuisine, un séjour ainsi qu’un futur emplacement pour un wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un wc indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec fenêtres et velux viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, à seulement 50 mètres de la maison, vous profiterez d’un terrain clos de 450 m² offrant une vue dégagée. Situé à proximité de la rivière, il constitue un espace idéal pour un jardin, un potager ou un terrain de loisirs. Un cabanon en pierre d’environ 4 m², en parfait état, permet le rangement du matériel ou du mobilier de jardin. Une maison saine, bien entretenue, offrant de belles possibilités dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 400 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Castelnaudary, découvrez cette maison alliant confort, espace et luminosité. Implantée sur un agréable terrain arboré, vous serez séduits par ses volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle offre des espaces de vie ouverts sur le jardin, 5 chambres et pour compléter, un sous-sol avec double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.

Iad France - Orly Purton vous propose : Exceptionnelle, un vrai Paradis à Quillan ! Cette demeure offre un cadre de vie magique par son environnement naturel et paisible pour une famille, un projet de chambre d’hôte à thème ou toute personne recherchant le calme et la sérénité à seulement 10 minutes à pied du cOEur de ville prisé de Quillan. Ce bien caché et de caractère unique allie le charme et le confort. Avec une superficie de 271.80 m² habitable (256 m² loi carrez) sur un grand terrain de 6401 m², vous profitez d’une très belle piscine atypique entourée par un étang et reliée à lui par des ponts de jardin pour des moments de détente au soleil, de plusieurs dépendances et de deux garages. Son parc arboré vous révèle l’histoire de ses arbres centenaires. Pour accéder à ce paradis, vous disposez de deux entrées séparées dont une avec portail électrique. * Description des Pièces : * - 6 Chambres spacieuses dont une parentale et certaines avec salles d'eau privatives - Bureau idéal pour le télétravail ou chambre suplémentaire - Vaste Salon / Séjour très lumineux - Cuisine équipée ouverte sur un Espace de Vie convivial et arrière-cuisine - Buanderie - Balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante - Terrasse pour profiter des beaux jours - Salle de bain principale et plusieurs salles d'eau - Nombreux rangements et espaces fonctionnels - Garage pour deux véhicules - Prestations haut de gamme : fibre optique, interphone, chauffage individuel, insert cheminée, poêle à granulés, panneaux solaires neufs. À Proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié et unique. Avec ses différents espaces de vie, vous pourrez accueillir famille et amis en toute convivialité ou encore tous projets de chambre d'hôtes ou activités de Bien être ! N'attendez plus pour visiter cette propriété unique à Quillan, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied des toutes les commodités de la ville. Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orly Purton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 34085238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison rénovée avec cour, grange et fort potentiel à Ouveillan À quelques minutes seulement de la frontière de l’Hérault, au cOEur du village d’Ouveillan, dans l'Aude, cette maison de caractère séduira aussi bien les actifs sur l'hérault que sur le secteur audois. Située à proximité de l’église, dans un environnement typique et plein de charme, cette maison de village entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, le ton est donné : Une agréable cour intimiste, agrémentée d’un appentis idéal pour les repas d’été, où quelques agrumes viennent parfumer l’ambiance… un petit air de vacances au quotidien. À l’intérieur : Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir À l’étage : Quatre chambres confortables Une seconde salle d’eau récente Une véranda, espace cosy pour lire, travailler ou simplement profiter de la lumière Et ce n’est pas tout… Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace musique ou coin lecture… ici, chacun peut écrire son propre projet. Les plus qui font la différence : Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…) Stationnement privatif fermé par portail, un vrai luxe en cOEur de village Maison ancienne avec le charme de l’authentique… et le confort du rénové Une maison où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Une visite s’impose… et attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Grande maison familiale de type 7 dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 322 m² ! Dans le centre de Port-la-Nouvelle, proche des commerces et commodités et à seulement 2km des plages, venez découvrir cette grande maison familiale. Entrée desservant, au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 75 m². Il possède une entrée indépendante mais il est également accessible par l'entrée de la maison. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, un séjour avec cuisine totalement équipée, deux chambres de 15 m², une salle d'eau et un placard sous escalier. Au 1er étage l'habitation principale : une belle pièce de vie avec cuisine de 30 m², lumineuse et climatisée. La cuisine est fonctionnelle et totalement équipée. La maison comporte 3 chambres (dont une avec grand placard ), une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon est accessible par le séjour et une chambre. Le jardin, libre sur 3 faces est clos et arboré. Il est parfait pour profiter lors des beaux jours ensoleillés. Cette habitation laisse de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec location de l'appartement, création d'un atelier ou d'une activité professionnelle indépendante. Ne tardez pas, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 faces de type 6, comrenant, un hall d'entrée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et 2 greniers en partie aménageables. Ce bien est agrémenté d'un hangar non attenant à usage de garage et d'un logement indépendant de type 2 à rénover et bati dans une partie du hangar. L'ensemble est construit sur une parcelle de presque 3000 m² clôturée, arborée et piscinable, dont une partie constructible pourrait être détachée de l'ensemble. Belle batisse, pièces spacieuses et lumineuses, bel environnement au calme avec peu de vis à vis proche toutes commodités et commerces. À moderniser. Idéal Famille ou belle maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison de village de caractère au coeur d'un village dynamique à 15 min de Mazamet et 30 minutes de Carcassonne. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, Hall d'entrée avec double porte massive, et portes intérieurs équipées de vitrage cathédrale, séjour traversant exposé Sud-Nord de 44 m² avec climatisation réversible, poêle à bois, joli parquet ancien au sol, cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionnel de 18 m², 1 chambre sud avec parquet ancien. Escalier en bois permettant l'accès à l'étage en dessous : coin lecture, 3 chambres de 16-14 et 16 m², salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc séparé, studio avec un accès indépendant de 33 m², plafond à la Française, tomettes au sol, salle d'eau, 1 atelier de 33 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503 m² dans un environnement calme proche des commodités. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41 m² lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards (11.60 m² et 13.85 m²), une salle d'eau de 5.52 m² avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Située au cœur du charmant village de Cazilhac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et recherché, avec les commodités accessibles à pied, notamment épicerie et boulangerie. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en conservant un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur une parcelle de 509 m², la propriété dispose d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble. Mitoyenne sur une face, la maison conserve néanmoins une bonne tranquillité. D'une superficie habitable de 125 m², cette construction des années 70 séduit par sa solidité et son potentiel. Elle propose un espace de vie confortable et lumineux, ainsi que quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad France - David Gleizes vous propose : Grange à rénover – Fort potentiel à Feuilla ! Amoureux de la pierre et des beaux volumes ? Cette grange à rénover n’attend que vous ! Située à Feuilla, charmant village à seulement 20 km des plages, elle offre environ 200 m² au sol avec un niveau supplémentaire de 200 m² : de quoi imaginer un superbe loft, une maison familiale ou un gîte de charme. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont déjà sur place — un vrai plus pour vos travaux ! Prévoir la réfection de la toiture. Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et authentique, avec un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Feuilla – à 20 min des plages Surface totale : env. 400 m² Raccordée eau / électricité / tout-à-l’égout Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située entre Carcassonne et Mazamet, au cOEur de la Montagne Noire, cette maison d’architecte au charme rare et à l’architecture singulière, avec sa tour emblématique et ses volumes généreux développe 196 m² habitables sur 3 niveaux. Édifiée sur sur une parcelle bornée de 2 120 m² entourée de bois, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un second salon en demi niveaux à rénover entièrement, une cuisine / salle à manger, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC, et une quatrième chambre en demi niveaux à restaurer. Le dernier niveau, dans la tour, abrite une chambre avec balcon et une salle d’eau. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de 1800 au charme ancien. Deux garages sont en cours de travaux. Idéal résidence principale ou secondaire. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! REF AC : 1807822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Narbonne (11100), cette maison se niche sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la ville, l'étang de Bages et la chaine de montagnes Pyrénéenne. À seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la mer, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, notamment les lignes de bus, et des infrastructures comme les crèches. Vous découvrez une villa T5 de 106,71 m², entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux; L'accès se fait par le niveau supérieur et se compose des pièces de vies; Un hall d'accueil vous conduit sur un lumineux séjour, avec une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée en électroménagers, une salle à manger et un salon. Le séjour profite d'un double accès sur la première terrasse (20 m²) Vous trouverez à cet étage un premier w. c et un garage entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et une fenêtre donnant sur les hauteurs. L'étage est entièrement climatisé. À l'entresol, vous découvrez 4 chambres spacieuses, toutes climatisées et équipées d'un placard aménager, dont trois chambres avec un accès privatif à la deuxième terrasse couverte (20 m²), mais aussi une première salle d'eau, une salle de bain familiale et un second w. c La place de stationnement extérieure et le garage facilitent l'accès des résidents et invités à la villa. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Sandrine Roucou (06 84 51 34 52) vous propose : Narbonne – Villa contemporaine de plain-pied en U Aux portes de Narbonne, cette villa de 155 ? m² environ déroule ses lignes modernes au cOEur d’un jardin arboré de 853 ? m² environ, à l’abri des regards. Pensée en U, elle enveloppe un espace extérieur intimiste où chaque ouverture invite la lumière à pénétrer. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 73 ? m² environ orientée Sud ? Ouest. L’ambiance est chaleureuse, grâce à la cuisine américaine équipée qui s’intègre harmonieusement et aux baies vitrées qui offrent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. La vie s’organise ici en douceur, entre convivialité et moments de détente. L’aile parentale propose un véritable cocon ?: une suite de 33 ? m² environ avec ses dressings sur mesure et sa salle d’eau privative. L’autre aile est réservée à la famille ou aux amis, avec trois chambres dotées de rangements, une salle de bains mixant baignoire et douche à l’italienne, et des toilettes séparées. Chacun y trouve son espace, sans empiéter sur celui des autres. À l’extérieur, le plaisir est sans compromis ?: une piscine au sel avec terrasse ensoleillée, un pool ? house avec douche et WC, une cuisine d’été équipée (dont un four à pizza) et un terrain de pétanque pour prolonger les soirées. Le jardin, conçu pour être facile à vivre, est alimenté par un puits et des récupérateurs d’eau. Un garage de 38 ? m² environ, un portail motorisé, des moustiquaires, un système de sécurité et une fibre optique complètent l’ensemble. Tout est réuni pour conjuguer confort et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Roucou EI (ID 52169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Amoureux des vieilles pierres, découvrez cette charmante maison Vigneronne, située au cœur du Minervois, à seulement 35 minutes de la Méditerranée. Au cœur d'un authentique village, découvrez cette spacieuse demeure d'environ 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux, où charme d'antan et volumes généreux se rencontrent harmonieusement. Vous serez séduit dès l'entrée par la disposition des pièces de chaque coté du hall, une salle à manger avec son petit coin cuisine et un salon agrémenté d'une cheminée, qui invite à la détente dans une atmosphère cosy et authentique, idéale pour partager des moments chaleureux. Au 1er étage, la maison offre cinq grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et une alcove pouvant servir de salle de jeux, tv ou bureau. Attenante à la maison, une grange aux multiples possibilités complètent ce bien : une première surface de 87 m² pour accueillir plusieurs véhicules et ouvrant sur un vaste atelier de 77 m², avec au dessus, un grenier de 130 m² environ. Au fond de la grange, une cave vinicole de 109 m², avec au dessus, 58 m² de grenier, ouvre sur le jardin, magnifique espace clos de murets de pierres, fleuri et arboré, et doté d'un puit (600 m² environ). Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, offrant espace, authenticité et potentiel, dans un environnement préservé et typique du sud. Un bien rare pour les amoureux de biens de caractère et de tranquillité.

Joli village du Minervois traversé par le canal du midi, sur un terrain de 303 m² ravissante villa plain pied de 105 m² avec toit terrasse qui dispose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la parti nuit quand à elle propose 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale, une 2ème salle d'eau avec douche italienne, 2 w. c. Un garage carrelé, plaqué et isolé avec porte sectionnelle motorisée vous est également proposé. Le jardin entièrement clos restera à aménager selon vos envies. Les plus : Clim gainée, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, double vitrage. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans la charmante commune de Sainte-Valière (11120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable, proche de villages toutes commodités. * Villa de plain-pied de type T4 construite en 2017, RT 2012 * À l'intérieur, cette maison de 90 m² environ présente une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine ouverte, sise au cœur du séjour, entièrement aménagée et équipée invite au partage en famille ou entre amis. Cet espace cosy est complété par un espace nuit fonctionnel, avec ses trois chambres avec placards, une salle de bain familiale et wc séparé. À l'extérieur, ses 676 m² lui confère de nombreux espaces, piscine avec ses plages, cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un garage et ses deux places de parking privatives Les ( + ) du bien : Vue totalement dégagée - Climatisation gainable - thermodynamique Invitant les acquéreurs sérieux et respectueux à se manifester ! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Fiche id-sit177209 : a decouvrir, jolie villa de plain-pied, d'environ 75 m² avec cour intérieur, stationnement et jardin d'environ 327 m². Maison située sur la commune de lezignan-corbieres, à quelques pas des commerces, collège et lycée. Elle vous propose deux chambres, une grande pièce de vie (40 m²), salle d'eau et wc. Les plus de cette maison sont : climatisation, terrasse, douche à l'italienne, double vitrage, forage, stationnement, panneaux solaires. Vous ne serez pas decus ! - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 09 / 2025 - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 912 et 1234 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visite virtuelle 3d disponible sur demande située à 12mn de castelnaudary, dans secteur privilégié au bord du canal. Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de toulouse. Sandrine duport vous présente une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un t2 et un t3 duplex). Elle se compose en rez-de-chaussée d'un t2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc suspendu séparé. À l'étage vous découvrirez un agréable duplex t3 lumineux d'environs 89.1 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé est avec vue dégagée et aucun vis a vis. Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un wc suspendu séparé. Aucun travaux a prevoir pas de garage mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours. Prestations de qualité : double vitrage, isolation projetée des combles (non aménageable) climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres. Dans le t2 chauffage à inertie sèche. Les plus : - secteur très recherché, - accès direct sur le canal du midi, - aucun vis à vis - aucun travaux a prévoir - secteur calme taxes foncières : 997 euros dpe b : 93kwh / m2 / an dont ges a : 2 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle immersive matterport disponible. Villa d'architecte classée double a / secteur résidentiel / proprietes privées / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / carcassonne, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, r + 1 de 283 m² (198 m² hab.) sur un terrain de 1.385 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, ph automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76 m² compète l'ensemble. Elle se compose : rez-de-chaussée : * porche * vaste hall d'entrée avec dressing * wc invités * pièce à vivre : salon cathédrale sur cuisine ouverte, équipée siemens et meublée aviva, plan de travail en dekton * cellier * buanderie * chambre 1 * suite parentale de 29 m² composée de sa chambre, de sa salle d'eau et de son dressing aménagé. Niveau 1 : * palier de 14 m², idéal pour installer son bureau * 3 chambres toutes équipées de dressing aménagé * salle d'eau * wc indépendant classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01 / 01 / 2021 : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 447598 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Plan, visite virtuelle immersive matterport et diagnostics disponibles sur demande villa d'architecte classée double a / secteur residentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / périphérie de carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse villa d'architecte édifiée en 2024, orientée sud, r + 1 de 442 m² au sol (389 m² hab.) sur un terrain de 2.965 m², clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m prf. 1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du ph. Le spa propose 5 places. Le garage de 36 m² complète l'ensemble. Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace eté, l'espace hiver et l'espace nuit se composent comme suit : rez-de-chaussée (espace été) : * hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * espace à vivre de 54 m², grande hauteur * cuisine veneta cucine et son marbre rare cosmic black cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse, piscine et spa * cellier * salle de sport 26 m², facilement adaptable à tout autre besoin; bibliothèque, salle de musique, etc. Niveau 1 (espace hiver) : on y accède par un magnifique escalier métal et bois * salon et salle à manger de 58 m² * cuisine veneta cucine et son marbre rare patagonia prestige cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse sud * wc avec lave-main rez-de-chaussée (espace nuit) : * bureau * 4 suites de 26 m² à 35 m² - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * buanderie 21 m² cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants : * toutes les menuiseries sont en aluminium technal, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables bso lakal, * l'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels. * la climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce. * tous les équipements sanitaires sont de marque kartell. Pour terminer, toute la villa est sous domotique : volets, chaudière, portail, alarme int. Et ext. L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur prix : 1.254. 000 euros dont 54.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 447120 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Les points forts en un coup d'oeil : - maison de 188 m² - garage 60 m² - studio en rez de chaussée - grands espaces de vie - terrasse - pompe à chaleur - domotique - volets électriques descriptif complet : - au rez de chaussée se trouve le studio ainsi que le garage la suite de l'habitation se décline sur les deux niveaux supérieurs - cuisine aménagée de 35 m² et cellier de 10 m² - séjour / salon de 33 m² avec cheminée - 3 chambres (22 / 13 / 11 m²) dont une suite parentale avec baignoire et dressing - salle d'eau - terrasse de 22 m² - 3 wc - pièce de rangement - finitions à envisager - double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques le prix est de 159000 euros honoraires charge vendeur autre possibilite d'acquérir ce bien en vente à terme avec un apport de 94000 euros suivi de 120 mensualités de 585 euros honoraires inclus charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel et rare. Votre conseiller immojoy vous propose dans le splendide cadre du lac de la cavaillière en périphérie de carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'les résidences du lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

Maison familiale de 112 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l'Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d'un salon salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d'été d'environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.