Maison à vendre Aude (11)

À seulement 20 minutes de carcassonne, entre les remparts de la cité médiévale et les paysages préservés de la montagne noire, découvrez un domaine de caractère de près de 680 m² habitables, niché au coeur de plus de 4,6 hectares de nature. Ici, tout invite à ralentir. Plusieurs habitations indépendantes, quatorze chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière, deux piscines, un spa, des jardins en terrasses et un bois privé composent un lieu rare, pensé pour réunir une famille, accueillir plusieurs générations ou simplement profiter d'un art de vivre où le temps reprend sa juste place. La pierre y est reine, et le silence aussi. Rénové avec soin dans le respect de son authenticité, le domaine a conservé toute son âme tout en offrant le confort d'une propriété prête à être habitée. Chaque espace raconte une histoire, chaque ouverture invite le regard à se perdre dans la nature environnante. À l'extérieur, les saisons rythment le quotidien. Les repas à l'ombre des arbres, les baignades estivales, les promenades dans le bois, le chant des oiseaux et la lumière dorée sur les façades anciennes composent un décor où les souvenirs se créent presque naturellement. Plus qu'une propriété, ce domaine est un lieu de transmission, de partage et de sérénité. Et si son prochain chapitre s'écrivait avec vous ? Dpe c / ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros. Son prix : 845 000 euros dont 35 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (4,32% ), soit 810 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du charmant village de villepinte cette authentique maison de 138 m² de type 6, avec un grand garage vous attend. Villepinte offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de bram, à proximité de castelnaudary et de carcassonne. Exposée à un climat méditerranéen, la commune possède un patrimoine naturel remarquable. Répartie sur deux niveaux habitables, la maison est agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie atypique, avec un séjour, un coin cuisine, et une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec une douche, un wc indépendant. Le dernier étage propose un grenier aménageable. Cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable, tout en profitant de la vie du village. Le bien peut également être divisé en 3 lots, un garage, un t2 et un t3 pour un projet locatif. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 000 euros prix : 89 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : d classe ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : christelle clari, au 06 72 45 12 89 ou, par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle clari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose cette villa contemporaine de 140 m² avec piscine, studio indépendant et terrain de 1 000 m² située dans le très prisé village de palaja, à quelques minutes seulement de carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Développant une surface habitable d'environ 140 m², cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son espace privatif ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 000 m², entièrement aménagé, véritable havre de paix où trône une magnifique piscine de 8 x 4 mètres, invitant à la détente durant les beaux jours. Cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage de 16 m² vient compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Prix : 420 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) dpe : b-85 ges : a-2 réalisé le 16.03. 2025 erp réalisé le 16.03. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vitoux christophe, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vitoux christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459027- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m² habitables, implantée dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses superbes poutres apparentes qui lui confèrent un caractère chaleureux et une sensation de volume remarquable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose des chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des espaces pensés pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement pour partager de beaux moments en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de menuiseries pvc double vitrage, d'une isolation performante et affiche une surface habitable de 125 m² pour 144 m² au sol, garantissant un excellent confort de vie. Les atouts : - villa de plain-pied. - séjour d'environ 60 m² - belle hauteur sous plafond. - poutres apparentes. - cuisine ouverte. - luminosité exceptionnelle. - double vitrage pvc. - environnement calme. - a quelques minutes de carcassonne. Une maison où les volumes, la luminosité et le cachet se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Taxe foncière : 1 970 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 229 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 690 euros et 2 300 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455936 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

IMMOJOY vous propose cette agréable maison de plain-pied de 131 m², située dans le charmant village de Canet-d'Aude. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois faces, implantée sur une parcelle d'environ 349 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Climatisée, cette agréable pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Une buanderie complète l'ensemble. 1.

Sur une parcelle de 1230 m² dans le village de Les Martys, belle Villa au RDC de 145 m² habitable et au R + 1 d'un appartement de 65 m² indépendant, avec possibilité de revenu locatif de 650 EUR / mensuel le tout parfaitement entretenue, composée pour la partie RDC, d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, dont deux avec salle de bains et wc, une salle d'eau séparé, un cellier buanderie, 1 garage en sous sol de 55 m², et l'appartement à l'étage composé d'une kitchenette, d'une piece à vivre, de 3 chambres 2 terrasses accessibles depuis l'appartement, 1 WC séparé, une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons cette maison au cœur de Salles-sur-l'Hers. Ce bien lumineux offre de beaux volumes : salon, salle à manger, cuisine avec une terrasse de 50 m², 4 chambres, bureau, garage de 31 m² et atelier de 23 m². Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Idéale pour accueillir une famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur la commune de Tuchan au centre du village, maison 2 faces comprenant : 1 atelier, cuisine équipée, salon, 2 salles d'eau, 4 chambres. Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Cette maison sera parfaite pour une grande famille, un investissement locatif ou seconde résidence de vacances. Vous pourrez profiter de toutes les commodité qu'offre le village. Grand centre médical, marché, épicerie, boulangerie, pharmacie, poste, banque et 36 associations. Bref un village ou il y fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À COURSAN, dans un quartier calme, à quelques minutes de NARBONNE Découvrez cette maison de village d’angle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux véhicules, avec en plus un espace de stockage appréciable et une cour, idéale pour les beaux jours. Ce niveau propose également une cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et surtout une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un vrai plus au quotidien. En duplex une autre chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux. Une maison aux multiples possibilités, prête à s’adapter à votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny le blanc (06 34 66 47 40) vous propose : maison de village - 2 suites parentales - potentiel locatif située à badens, village paisible et recherché à l'est de carcassonne, cette maison de village offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un espace buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. Le premier étage comprend une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau. Au dernier niveau, vous profiterez d'un salon lumineux et d'une grande cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable fonctionnel et convivial. Coté confort, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone. Son agencement avec deux suites parentales, constitue un véritable atout pour une famille, une colocation ou un projet d'investissement locatif. Son emplacement stratégique dans un village calme et à seulement quelques minutes de carcassonne, fait de cette maison une belle opportunité à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny le blanc ei (id 94074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Justine vous propose à Saint-André-de-Roquelongue ce domaine de plus de 600 m², implanté sur un terrain d'environ 4 389 m², avec vue dégagée sur les vignes et les Corbières. La propriété comprend de vastes espaces de vie, 8 chambres d'hôtes, plusieurs salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un espace privatif. Elle dispose d'une salle de réception d'environ 250 m² pouvant accueillir jusqu'à 180 personnes assises, d'un appartement aménagé à l'étage et de plusieurs dépendances. À l'extérieur : piscine, terrasse exposée plein sud, patio agrémenté d'un olivier, cuisine extérieure et parking privatif d'environ 40 places. Le domaine est équipé d'un système de climatisation, de chauffages électriques et bois, de panneaux photovoltaïques et de caméras de surveillance extérieures. Un bien rare, idéal pour poursuivre une activité touristique et événementielle dans un cadre authentique. DPE : C – GES : À Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - mathieu parry vous propose : * immeuble de rapport – 3 appartements – remise sur 3 niveaux – fort potentiel – sallèles-d’aude * situé sur la commune de sallèles-d’aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. un appartement de 74 m² au premier étage. un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une parcelle de 1230 m² dans le village de les martys, belle villa au rdc de 145 m² habitable et au r + 1 d'un appartement de 65 m² indépendant, avec possibilité de revenu locatif de 650 eur / mensuel le tout parfaitement entretenue, composée pour la partie rdc, d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, dont deux avec salle de bains et wc, une salle d'eau séparé, un cellier buanderie, 1 garage en sous sol de 55 m², et l'appartement à l'étage composé d'une kitchenette, d'une piece à vivre, de 3 chambres 2 terrasses accessibles depuis l'appartement, 1 wc séparé, une salle de bains. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - ei - norsac : rsac carcassonne no326 317 831-adc 11012025000000059, enregistré au greffe du tribunal de commerce de carcassonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur les hauteur du village, au calme cette maison de plain-pied de 110 m² sur un terrain de 388 m² avec piscine et garage offre une belle indépendance puisqu'elle est située hors lotissement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ouvrant sur le jardin, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant avec douchette et lave mains. Pour un confort optimal la maison est équipée d'une climatisation gainable. La maison vous est proposée sans cuisine ni aménagement de placards, c'est l'opportunité idéale pour concevoir un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux et l'agencement de vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des simulations d'aménagement intérieur : une vue dédiée au salon avec son emplacement TV et une proposition de cuisine respectant les arrivées techniques et prise existantes (voir photos) Coté extérieur et annexes : - Un garage attenant d'environ 17 m². - Une piscine 6 / 3 avec revêtement PVC armé. - Un vide sanitaire : Doté d'une porte d'accès arrière, cet espace offre un volume de stockage rare (atelier / rangement) -Installation d'assainissement par micro-station. C'est un bien rare qui allie tranquillité, confort de vie et liberté d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Située dans le charmant village de La Pomarède (11400) à 10 minutes de Revel et Castelnaudary, cette maison de village T3 offre un cadre pittoresque et paisible à ses résidents. Nichée au cœur de la campagne audoise, La Pomarède séduit par son authenticité et son ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 180 m² propose 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage attenant, ainsi qu'un sous-sol avec une pièce d'eau donnant accès à l'extérieur. Le petit jardin non attenant agrémenté d'une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour se détendre. Dotée de caractéristiques pratiques telles que le cabanon de jardin, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre rural authentique, invitant à la douceur de vivre en Occitanie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.

Maison de village d'environ 78 m², répartie sur trois niveaux, située à proximité des commerces, services et restaurants de Caunes-Minervois, village connu pour son patrimoine, son abbaye et ses carrières de marbre rouge. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine d'environ 18 m², une pièce complémentaire de 7,60 m² pouvant être aménagée selon les besoins, une salle de bains avec WC et une buanderie. Au premier étage, vous disposerez d'un bureau de 8,51 m² donnant sur un petit balcon, ainsi que d'une chambre de près de 18 m². Le deuxième étage se compose d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse de 7,37 m² équipée d'un point d'eau. L'agencement de la maison offre différentes possibilités de réorganisation et d'aménagement. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en PVC sur la façade avant, cumulus électrique. Tableau électrique et installation du rez-de-chaussée refaits en 2024. Taxe foncière : 572 EUR. Prix de vente : 89 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.

Corinne leclerc - proprietes-privees ( + 33-06 48 11 42 50) vous présente en exclusivité : au coeur du village de moussan, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 128 m² habitables implantée sur un terrain arboré et ombragé de 958 m². Dès l'entrée, une loggia faisant office de sas d'accueil dessert un dégagement avec de nombreux placards de rangement. La maison offre un bureau d'environ 8 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² exposée plein sud, composée d'une cuisine ouverte équipée avec cellier et d'un séjour-salon donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche d'environ 8 m². Une grande buanderie d'environ 15 m² complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 4 mètres entièrement rénovée. Les margelles, la terrasse et la pompe à chaleur ont été remplacées récemment. La piscine dispose également de bâches d'été et d'hiver. La villa bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année. Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace selon vos besoins. Autre atout particulièrement rare, la propriété dispose de trois puits, dont un actuellement en fonctionnement pour l'arrosage du jardin. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Son prix : 358000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458161lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Situee a 10 minutes de carcassonne : grande maision bourgeoise de 170 m², studio et garage sur une parcelle de 600 m². Lien video : rez de chausse : - sejour - cuisine separee - verandas ( à l' avant et à l'arrière; double vitrage) 1er niveau : -3 grandes chambres - salle d'eau - wc - balcon - 2ème niveau : - 3 chambres - salle de bain - wc le studio (2 dernières photos) a été construit il y a 5 ans environ, parfait état. Il dispose d'une cuisine équipée, une salle d'eau à l'italienne, une chambre séparée. Climatisé. Cette belle demeure est habitable en l'état, cependant il faudra installer une cuisine en priorité. Celle du studio pouvant être utilisée en attendant. Le garage peut accueillir un camping car sans problème. Portail électrique, panneaux solaires pour générer l'eau chaude. Chauffage gaz de ville. La chaudière a été révisée cette année. Un très petit prix dont il faut profiter au plus vite ! Prix : 185000 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - émilie petit vous propose : maison récente plain-pied-3 chambres-garage-jardin a narbonne, maison de plain pied construite en 2022 de 90 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : a l’intérieur, - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - salon lumineux donnant sur la terrasse - trois chambres, toutes avec placards intégrés - salle d'eau avec sèche-serviettes - wc les prestations : - climatisation gainable au plafond - cumulus thermodynamique - volets roulants électriques - fibre optique installée a l'extérieur : terrain de 300 m² végétalisé avec pergola bioclimatique garage de 20 m² atouts supplémentaires : construction récente (2022) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : dans une agréable résidence naturtiste très proche de la plage idéale pour y vivre à l'année, une maison t3, en duplex avec un emplacement véhicule, et en plus, un garage. Composition : au rez-de chaussée : -une entrée avec placard -des toilettes de courtoisie -un grand séjour avec un coin cuisine -une grande terrasse plein sud a l'étage : -deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement. Pas de frais de copropriete, ce qui est rare a prendre en compte que : ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de pâques à septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : Maison de 41 m² avec véranda et terrasse – Aucun travaux à prévoir Découvrez cette charmante maison de 41 m² dans la Résidence maison du rivage bleu, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’intérieur se compose d’une chambre et de deux espaces cabine offrant des possibilités de couchages supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace de rangement, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse et conviviale. La véranda prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les points forts * Maison de 41 m² * 1 chambre * 2 espaces cabine * Véranda lumineuse * Terrasse * Maison en bon état * Aucun travaux à prévoir * Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement optimisée, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puche vous propose : RIEUX EN VAL – DEUX MAISONS – TERRAIN 1680 m² – PISCINE CHAUFFEE – PUITS Cette propriété, exposée plein sud, située dans un cadre calme et naturel, se compose de deux maisons modernes construites en 2011 et 2012 sur un terrain paysagé de 1680 m². Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour une vie paisible ou pour un projet locatif. Le terrain dispose d’une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 7,5 m x 3,5 m, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Dans le jardin vous trouverez deux dalles en béton d’environ 9 m² chacune prêtes à accueillir des abris de jardin, une dépendance d’environ 20 m² et un puit. La première maison est divisée en deux appartements de type T2 : • Le premier T2, d’une surface de 33 m², comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. • Le second T2, plus grand, offre 50 m² avec un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale. La deuxième maison, entièrement indépendante, offre une surface habitable de 64 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d’eau. Ces deux maisons, récentes et bien isolées, sont idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Leur configuration permet de multiples possibilités d’aménagement tout en profitant d’un cadre naturel exceptionnel. L'activité de gîtes actuellement en place pourra être reprise par les acquéreurs en supplément ou après négociation, selon leurs souhaits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182663 : a découvrir dans la charmante commune de canet bordée par l'aude, à seulement 15 minutes de narbonne et 10 minutes de lezignan-corbieres, belle villa de plain-pied d'environ 105 m², entourée de 3 terrasses, piscine, bar à vin / salle de jeu. Une localisation très intéressante, entre mer et montagne. La maison compte 3 chambres dont une avec salle d'eau (avec accès direct à l'une des terrasses), séjour / cuisine, salle de bains + wc et wc indépendant. Les + de la maison : piscine, climatisation gainable, stationnement possible sur le terrain ou devant la maison, pergola, volets centralisés, terrasse avec barbecue. L'espace buanderie + salle de jeux représentent 18 m² supplémentaire. Vous cherchez une maison sans travaux (hors mis votre touche perso), un jardin avec peu d'entretien, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, cette maison est idéale pour vous. - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Mayreville (11420), cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible dans un petit village, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le village propose un environnement calme et préservé, offrant un refuge loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est une ancienne grange rénovée avec goût, dotée d'une cour et d'un garage. Quelques petits travaux restent à prévoir pour optimaliser le lieu à votre goût. Offrant un espace habitable de 88 m², cette propriété est un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Son charme authentique et son cadre apaisant font de cette maison le refuge parfait pour ceux en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Située au coeur du charmant village de verdun-en-lauragais, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée sur la nature et d'un cadre de vie privilégié. La maison a été entièrement rénovée, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, les terrasses en pierre offrent plusieurs espaces de détente. Vous profiterez également d'un agréable jardin aménagé, d'une petite piscine hors-sol pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que d'une dépendance équipée d'un four à pain en pierre et d'un espace barbecue, idéale pour recevoir. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : - un bureau indépendant avec wc et lave-mains, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail ; - une première dépendance, avec accès indépendant, pouvant être réhabilitée en studio après quelques travaux ; - une seconde dépendance, elle aussi avec accès indépendant, pouvant être transformée en un second studio ou conservée en garage selon vos besoins. Ces espaces constituent un véritable atout pour un projet de gîtes, de location saisonnière, pour accueillir la famille ou créer des espaces de vie indépendants. Une maison de caractère, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, une belle vue, des extérieurs agréables et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1 430 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 177 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 070 euros et 2 810 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457014 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.