Maison à vendre Aude (11)

10' au sud de carcassonne - au calme ! Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis - grande maison familiale 5 chambres disposant de 2 espaces nuit : le 1er au rdc avec 1 grande chambre, salle d'eau, wc et le 2nd à l'étage avec 4 autres chambres, salle d'eau / wc - cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, orienté sud et donnant sur une belle terrasse - ensuite vous trouverez l'espace piscine (système de filtration au sel récent) avec grande cuisine d'été - grand garage de 26 m² (belle hauteur) avec espace de stockage à l'étage - chauffage central au gaz de ville - double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - petit chenil et cave prix : 342.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451905aegu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Découvrez ce magnifique projet de construction proposé par notre partenaire. Sur un terrain de 2.200 m², dans un cadre très résidentiel, avec une vue dégagée. Ce projet se constitue d'une maison d'habitation de 138 m², d'un garage de 40 m² avec une cuisine d'été, et d'une terrasse reliant l'ensemble. La piscine n'est pas comprise, mais peut s'envisager. Nous pourrons vous détailler les prestations de standing, lors d'un rendez-vous sur place. Le projet reste complétement modifiable. L'ensemble terrain + maison = 571.000 euros pas de frais à la charge de l'acquéreur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cyril galera vous propose cette maison de village de 99 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, située au coeur d'un village pittoresque. Disposition : * rdc : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, salle d'eau. Ainsi qu'une ancienne chambre au rez de chaussée, idéal pour une pièce annexe buanderie ou bureau. * 1er étage : trois chambres et une salle d'eau. Emplacement privilegie : idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate de la place du marché et du parc, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et vivant. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (épicerie / supérette), restaurants, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, mairie et école. Situation geographique : * a seulement 15 minutes de narbonne * a 25 minutes des plages travaux a prevoir : des travaux de rénovation sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de remettre aux normes certains éléments : électricité, huisseries, plomberie. Cuisine à installer. 1 salle d'eau entièrement rénové, la 2 eme fonctionnelle est à rénover au gout du jour. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Prix : 84 500 euros (honoraires à charge vendeur inclus). Mandat ref : 453 844 gcy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1773 euros et 2399 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 844 gcy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison à étage de 255 m² dont 145 m² habitable, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve parfaitement votre intimité tout en offrant des prestations haut de gamme. Les points forts du bien : espaces de vie généreux : une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Confort et loisirs : profitez toute l'année d'une superbe piscine couverte, ainsi que d'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands. Équipements de qualité : la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison, complétée par des radiateurs classiques. Extérieurs soignés : édifiée sur une parcelle de 369 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif. Prix : 198 880 euros honoraires charge vendeurs dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - 09700 gaudiès - magnifique exploitation agricole composée de 2 maisons, 3 hangars et 2 hectares de terre située dans un jolie hameau située au gaudiès, venez découvrir cet ancienne exploitation agricole de 1835 rénovée en 1994 ! Vous y trouverez une maison principale de 240 m² avec garage, une seconde maison indépendante de 65 m² ainsi que de 4 hangars de 200 m² chacun. Pour la maison principale, elle se compose d'une entrée avec placard desservant un premier toilette, un bureau, un grand séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendant donnant accès à une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez un second séjour, 5 chambres lumineuses toutes équipées de placards, un second toilette et une grande salle d'eau avec douche. Pour les extérieurs, vous serez charmés par 2 belles terrasses intimistes donnant sur une piscine au sel, ainsi que d'un garage. La seconde maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant. Pour les extérieurs, vous découvrirez un jardin privatif composé d'emplacements de stationnements ainsi que d'une terrasse intimiste. Sont vendus avec les deux maisons : 4 hangars de 200 m² chacun implantés sur une parcelle de 2 hectares avec un accès direct au grand hers ! C'est un bien d'exception à ne pas manquer ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé dans un environnement calme sur la commune de Fendeille, découvrez ce charmant corps de ferme offrant près de 215 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisé en deux logements indépendants, il se compose d'un premier T3 d'environ 105 m² comprenant une cuisine séparée, un salon indépendant et deux chambres, ainsi que d'un second T3 bis d'environ 110 m² offrant une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau. L'ensemble peut facilement être réuni pour créer une grande maison familiale de caractère. Dans cette configuration, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, de deux chambres en rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, offrant un cadre idéal pour une famille nombreuse ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Côté extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces annexes : Une dépendance attenante fermée de 58 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un grand très hangar ouvert comprenant un box fermé (surface d'environ 66 m²) Et un abri de jardin de 35 m². L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², soigneusement arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement sont les principaux atouts de cette propriété. Le diagnostic DPE annoncé est celui de l'habitation T3 bis. Un autre DPE a été effectuée pour l'autre partie habitation qui nécessite des travaux de rénovation plus important est classé E en performance énergétique (314 kWh / m² / an) et B en émission de gaz à effet de serre (10 kgCO2 / m² / an) À découvrir sans tarder !

Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison moderne de 157 m² sur un Terrain de 500 m² avec Jardin et Garage à La Palme. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², construite en 2018, nichée dans un quartier paisible de La Palme. Avec une superficie totale de 500 m² de terrain, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie spacieux. Dès le rez-de-chaussée, cette demeure dévoile un élégant espace de vie aux volumes généreux, composé d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine au design contemporain et aux lignes soignées. Une confortable suite parentale, pensée comme un véritable cocon, complète ce niveau avec sa salle d’eau privative, ses WC et ses rangements intégrés. Une buanderie ainsi qu’un cellier viennent parfaire le confort du quotidien en offrant des espaces de rangement fonctionnels et discrets. Résolument tourné vers l’extérieur, cet espace de vie convivial s’ouvre harmonieusement sur une terrasse, un patio sublimé par une pergola bioclimatique, ainsi qu’un jardin propice à la détente. À l’étage, deux vastes chambres baignées de lumière s’ouvrent sur une élégante terrasse, offrant un panorama dégagé d’exception sur l'étang de La Palme : sublime ! À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre privilégié, propice à l’aménagement de beaux espaces de vie supplémentaires, dans un environnement préservé et parfaitement intimiste, à l’abri des regards. Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail : climatisation gainable, la fibre optique, nombreux rangements intégrés, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un garage carrelé avec portail motorisé. En excellent état général, cette maison clé en main conjugue avec élégance confort contemporain, prestations de qualité et art de vivre. Une adresse rare, à découvrir sans tarder, où le coup de cOEur s’impose naturellement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison moderne traditionnelle de 117 m² à Moussan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Moussan, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 2016, cette maison de 4 pièces bénéficie de prestations et de matériaux de qualités * Espace de vie séjour-cuisine-salon de 57 m² : spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, avec ilot central. * 3 chambres confortables de 12,25 m² avec espace rangement * une salle de bain familiale avec douche italienne, baignoire, meuble de toilette, sèche serviette : le tout dans un bel espace de 8 m² lumineux * deux toilettes séparés, un dans le coin jour, un dans le coin nuit, équipés de lave-main et carrelés * un garage de 30 m², carrelé avec porte automatique, permet de rentrer aisément une voiture et d'aménager un coin buanderie. les arrivées de gainable sont prêtes pour éventuellement l'aménager en pièce de vie. * exterieur aménagé avec plantes et carrelage, une terrasse couverte, une cuisine d'été, maison 3 faces, mitoyenne par le garage * porche d'entrée couvert * parking privé pour deux véhicules * chauffage par climatisation gainable, avec thermostat dans chaque espace. * VMC Le bien est en excellent état général, construit avec des matériaux de qualité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez donc profiter pleinement de votre nouvelle propriété dès votre emménagement. Située dans un quartier calme de Moussan, et à 5 km de Narbonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Située au cOEur d’un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100 m² de grenier). Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée : •Espaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux. •Cuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² — un véritable havre de paix clos de murs et à l’abri des regards. •Fonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage : Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu’à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu’une petite salle d’eau. Le dernier étage : Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma. Le Gros Plus : Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases ! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge : •Toiture entièrement refaite et isolée •Façade également refaite •Double vitrage installé sur l'ensemble des huisseries •Chauffage au gaz fonctionnel Gros travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C’est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien. Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Certaines photos sont donnés en exemple d'aménagement après travaux pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : villa d'exception avec piscine et vue panoramique mer, étang et narbonne dominant les paysages emblématiques du narbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa bénéficie d'une situation privilégiée, au calme d'une impasse, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle de 864 m² soigneusement aménagée, cette propriété développe environ 147,50 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur narbonne, l'étang de bages, la mer, la méditerranée et les collines environnantes. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une exposition idéale et d'un panorama exceptionnel qui accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de trois toilettes, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Une dépendance de 27,50 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou de disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle ou locative. À l'extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : piscine chauffée avec vue dominante, pergola bioclimatique, cuisine d'été, terrasses aménagées et espaces de réception créent un cadre de vie privilégié où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les prestations viennent parfaire ce bien rare : poêle à granule climatisation gainable panneaux photovoltaïques garage nombreux stationnements environnement calme et résidentiel une propriété singulière où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes du centre-ville de narbonne et des plages méditerranéennes. Un bien rare destiné aux amateurs de vues imprenables et d'art de vivre méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david huard vous propose : exclusivité - armissan - trois chambres - terrasse de toit - salle bain - salle d'eau - combles amenageables - travaux a prevoir - proche des commerces dans ce charmant village très recherché d'armissan, une maison de ville de caractère sur trois niveaux composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte sur celui, d'une buanderie et d'un accès à un couloir extérieur menant à la rue d'un coté et de l'autre à un grand espace de rangement couvert de 20 m², idéale pour y ranger ses motos. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième et dernier étage un grand espace à aménager pour une 4ème chambre en suite parentale ou salle de jeux avec un accès sur une terrasse de toit de 20 m². Bien que cette maison soit ancienne, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer facilement vos véhicules. Si vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel certain, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à armissan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison a renovee- 2 chambres- deux salle d'eau- un garage pour stockage avec coin buanderie - debarras transformable en 3 ème chambre. Maison de village à rénovée elle se compose : avec en rez de chaussée une entrée reliée au garge prévu pour du stockage avec coin buendrie, une pièce povant être aménagée en chambre supplémentaire. Au premier deux chambre avec chacune sa salle d'eau et son toilette. Au second une garnde pièce de vie, avec coin cuisine à aménagée à l'heure actuelle il n'y a qu'un évier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMOJOY vous présente à Villemoustaussou une opportunité rare à fort potentiel ! Découvrez cette maison de 70 m² à RENOVER, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Située sur un superbe terrain de 1 084 m² entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux déjà largement engagés Une grande partie des rénovations a été réalisée, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et l'aménagement selon vos goûts : Isolation en cours, Électricité avancée, Bardage intérieur en bois, Plomberie, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation réversible neuve, Portes intérieures neuves. Des espaces à personnaliser selon vos envies Il reste principalement à finaliser : Création de la cuisine, Création de la salle de bains, Finalisation des travaux intérieurs, Pose d'un bardage bois extérieur pour transformer totalement l'esthétique de la maison. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés et en service. Composition du bien 2 chambres de 10 m², Salle de bains de 6 m², Salon avec cuisine ouverte de 24 m², Véranda de 20 m². Un terrain aux multiples possibilités Le terrain constructible de 1 084 m² constitue un véritable atout et permet d'envisager : Agrandissement de la maison existante, Construction d'une seconde habitation, Création de chalets ou logements destinés à la location saisonnière ou à un investissement locatif. Cette propriété conviendra parfaitement à : Un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, Un bricoleur ou artisan, Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier sur mesure avec un terrain offrant de réelles perspectives de développement. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

Iad france - laetitia philippe vous propose : investissement locatif 9 % de rentabilité – maison de village 58 m² - petit budget au coeur de laure-minervois, charmant village du minervois réputé pour son cadre de vie authentique entre vignobles, garrigues et patrimoine, découvrez cette agréable maison de village de 58 m² idéalement située sur une jolie placette exposée plein sud. La vie quotidienne y est facilitée grâce à la présence d'une épicerie de proximité, d'un médecin généraliste, d'une école et d'une pharmacie dans le village. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible à environ 5 km à peyriac-minervois. Un véritable atout en coeur de village : le stationnement est possible juste devant la maison, un confort rare et particulièrement recherché par les locataires. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une pièce de vie par étage. Rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas. 1er étage : un salon lumineux avec placard tv intégré et une salle d'eau avec wc. 2ème étage : une chambre et un dressing (ou bureau). Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : électricité aux normes - absence de plomb - absence d'amiante. Classée en dpe e, elle offre un réel potentiel d'amélioration. Selon l'audit énergétique, un budget estimé à 15 000 € permettrait d'atteindre une performance énergétique en classe c, renforçant ainsi sa valeur patrimoniale et son attractivité locative. Investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention : en intégrant les travaux d'amélioration énergétique au projet, la rentabilité prévisionnelle peut atteindre 9 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. Une opportunité rare d'investir au coeur d'un village prisé du minervois, alliant charme de l'ancien, potentiel de valorisation et rentabilité attractive tout en restant sur un tout petit budget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la jolie commune de Saint-Nazaire-d'Aude (11120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces locaux et établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de calme. À environ 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages elle saura vous séduire. Ce pavillon plain-pied sur 4 faces, construit en 2000 sur un terrain de plus de 1100 m² offre une surface habitable d'environ 97 m². Bien pensé pour une famille et très agréable à vivre, il comprenant 4 chambres, toutes climatisées dont 3 avec placards muraux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un beau séjour de 33 m² climatisé avec également un insert bois, une salle de bain et 2 WC. Les équipements incluent un portail électrique, un garage, une buanderie, un carport avec fosse d'entretien véhicule, un puits, un atelier, une piscine chlore en dur 5X3,60, trois terrasses. Les prestations de qualité tels que les menuiseries PVC double vitrage, les moustiquaires, l'adoucisseur d'eau et le ballon thermodynamique offrent un confort supplémentaire très appréciable. Stationnement camping-car ok, taxe foncière 1835e, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Superbe opportunité à Narbonne - Maison avec de nombreuses possibilités - 4 chambres, 3 en bas (dont 1 aménagée comme 1 studio) et 1 en haut avec point d'eau - Quartier calme et résidentiel. Une rare opportunité se présente à vous à Narbonne avec cette maison spacieuse offrant une superficie totale de 150 m². Située dans un quartier recherché de la ville, cette maison représente un véritable bijou à fort potentiel ! Ce bien immobilier se compose de 4 chambres au total, 3 en bas dont 1 qui peut servir de rendement locatif car aménagée comme un studio et 1 en haut avec point d'eau (douche et WC), un spacieux dressing, une cuisine, un séjour, un grand salon de réception ainsi qu'une véranda. Le jardin arboré d'une belle superficie de 750 m² vous permet de laisser libre cours à un aménagement qui vous correspond à la perfection, vous trouverez sur l'extérieur une dépendance, une jolie terrasse, une baby pool ainsi qu'un grand garage de 50 m² (idéal pour stocker du matériel). Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir cette maison à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre une face de type 3, comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La toiture a été totalement rénovée en 2012. L'ensemble est en bon état général, mais nécessite un bon rafraichissement et une remise au gout du jour. Située dans une rue calme, au centre d'un village à l'ouest de carcassonne, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Maison de village avec vue et jardin proche mirepoix, maison de village mitoyenne avec vue imprenable sur les pyrénées. Rénovée, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée ouvrant sur un balcon expo sud. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin, pièce de 20 m² avec accès jardinet. Idéale pied à terre ou investissement locatif. Agence pyrenees immobilier - soum paul - agent commercial - rsac n° 323 052 126 - 06 81 36 42 00 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 06 95) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT181975 : Dans le joli village de CAZHILAC, aux portes de CARCASSONNE et à 5 minutes de la Cité ! Belle maison de plain pied d'environ 112 m² de surface habitable sur un beau terrain de 537 m². Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, grande salle de bains, salle d'eau supplémentaire et wc séparé. Un portail permet de rentrer un véhicule et d'accéder au garage. Belles prestations : double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, chauffe eau solaire pour l'eau chaude sanitaire, un puit pour l'arrosage. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village avec terrasse et garage offrant de beaux volumes et un joli potentiel. Elle dispose de 4 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison chaleureuse et à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture est en bon état, permettant d'envisager le projet sereinement. À découvrir sans tarder !

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10' de Lézignan Corbières dans un village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi, au calme dans un secteur résidentiel et sur un terrain arboré de 548 m² cette ravissante villa de plain pied d'environ 84 m² vous séduira par son charme et la qualité de sa rénovation qui en fait une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Dés l'entrée le ton est donné, une jolie verrière laisse entrevoir une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux climatisé avec poêle à bois, 2 portes fenêtres donnant accès à une terrasse bois. La parti nuit vous propose 2 jolies chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et ses meubles de rangement, un w. c séparé. Le garage spacieux (40 m²) vous permettra si vous le souhaitez d'aménager une 3ème chambre tout en conservant une parti de celui ci pour garer votre voiture ou stocker. Le jardin bien entretenu est piscinable, possibilité de stationner votre voiture sur la propriété. Les plus : Menuiseries PVC-Volets roulants électriques -Gouttières -Climatisation -Poêle à bois-portail alu motorisé Peut être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À vendre en exclusivité, charmante maison de village r + 2 entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette agréable maison de village développant environ 170 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial et chaleureux ainsi  d'une salle d'eau, d'une buanderie et un toilette. Le premier étage dessert deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de cinéma offre un espace idéal pour les loisirs, deux chambres supplémentaire avec dressing ou un espace détente selon vos besoins. La maison dispose de prestations confortables : * double vitrage, * climatisation, * nombreux rangements, * volets bois, * rénovation récente et soignée. Le véritable atout charme : une jolie terrasse d'environ 5 m² permettant de profiter d'un extérieur intime et agréable. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, prête à vivre immédiatement. Maison facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contraintes d'extérieur prix : 180000 euros charge vendeur. Dpe : classe c ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie, aude, magnifique villa avec piscine, nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes à 15 minutes de lézignan corbières et de lagrasse et moins de 30 minutes de narbonne et ses plages 11100. Linda callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à thezan des corbieres. Extérieur et espaces de détente la propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine. Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux. Aménagement intérieur entrée et pièces de vie l'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon / salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé. Espace de service une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un wc séparé est également accessible depuis cette zone. Espace de couchage l'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente. Chambres et salles de bains trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses. Deux salles de bains : - la plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes. - la seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un wc. Confort et équipements la maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau. Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Prix : 575 000 euros honoraires ttc à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an dpe : c et ges : c pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429486lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance contemporaine, intimité absolue et art de vivre méditerranéen / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle immersive matterport et plan disponibles sur demande. À seulement 10 minutes de carcassonne, au coeur d'un village prisé offrant calme et qualité de vie, cette remarquable villa d'architecte de 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 266 m² soigneusement aménagé d'essences méditerranéennes et doté d'un système d'arrosage goutte-à-goutte, cette propriété séduit immédiatement par l'harmonie de ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les espaces extérieurs parfaitement intégrés à leur environnement : une élégante piscine à débordement de 9 x 4 mètres traitée au sel avec gestion automatisée du ph, deux vérandas bioclimatiques permettant de profiter du jardin en toute saison, un chalet indépendant ainsi qu'un double garage de 32 m² complètent cet ensemble rare. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa développe 149 m² habitables baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium et à plusieurs baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace de réception se compose d'une vaste pièce de vie ouverte agrémentée d'une cheminée éthanol, prolongée par une salle à manger conviviale donnant directement sur la terrasse couverte. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains, douche à l'italienne, double vasque et toilettes privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant-rafraîchissant garantissant un confort remarquable tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques de 8,8 kw viennent compléter l'installation et génèrent un revenu annuel complémentaire. Autre avantage particulièrement recherché : le règlement d'urbanisme autorise une extension de la surface habitable, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare pour répondre à de futurs projets. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de qualité, environnement privilégié et potentiel d'évolution, cette propriété clé en main constitue une opportunité rare sur le marché carcassonnais. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Prix : 599.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 453984 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.