Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Rare sur la commune de Leucate !

Pavillon de plain-pied de 60 m² environ sur une parcelle de 167 m² environ avec terrasse et jardin arboré.

Un garage attenant de 15 m² environ.

Sans vis à vis !

Idéalement située en plein cOEur de la station quelques pas des commerces et du port et à 200m de la plage.

Le plaisir de vivre dedans comme dehors… Découvrez ce pavillon de plain-pied dont les baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur une agréable terrasse et un jardin arboré.

L’intérieur accueille un espace repas et un coin salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez une chambre, un dressing indépendant une deuxième chambre, une salle de bain, wc indépendant.

Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.

À l’extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air.

Palmiers, agaves et arbres composent un cadre verdoyant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs.

Un garage avec mezzanine de rangement complète l’ensemble.

Pour votre confort, ce pavillon dispose également de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques, d'un store banne électrique.

Ce pavillon conviendra aussi bien pour une résidence principale, pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer.

Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Contactez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.