Maison à vendre à Agen (47000)

Iad france - manuel prieto vous propose : a foulayronnes, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison de 145 m² environ. Dés l'entrée vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie ainsi que par la grande cuisine séparée de 18 m². Coté nuit vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol de 90 m² et un garage indépendant. L'espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et un jardin de plus de 2700 m² parfaitement entretenu, vous permettront d'agréables moments de détente. Climatisation gainable, menuiseries récentes, tout à l'égout… coup de coeur garanti honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes d’AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.47%, soit un net vendeur de 170 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. À quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. À l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier.

Rare sur le marché, cette demeure en pierre du XIIIe siècle entièrement restaurée dans les règles de l'art offre une surface habitable de 355 m², enrichie d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une serre en pierre de 16 m² — le tout sur une parcelle de 1 414 m² avec jardin clos de 780 m². Ses atouts patrimoniaux sont exceptionnels : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits (l'un du XIIIe siècle, l'autre napoléonien) et une cheminée romane d'époque. Chaque pièce raconte huit siècles d'histoire sans jamais sacrifier le confort : double vitrage, assainissement aux normes, cuisine aménagée. La maison principale – 355 m² Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une enfilade de pièces lumineuses et généreuses : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² ornée d'une cheminée d'époque, une cuisine aménagée et une grande pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin. Une chambre de 34 m² complète ce niveau. À l'étage, accessible par un majestueux couloir doté d'une porte à double battants du XVIIe siècle, on découvre 5 chambres (15,16, 27,28 et une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, et un WC indépendant — toutes les pièces orientées jardin ou rue sud. La maison indépendante – 65 m² Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), ses 3 chambres, son séjour-cuisine et sa salle d'eau, cette maison constitue un logement parfaitement autonome — idéale pour des proches, une location ou une activité de chambre d'hôtes. La dépendance – 180 m² Sur deux niveaux avec terrasse couverte, elle offre un potentiel considérable : garage pour deux véhicules, espace de stockage, atelier ou aménagement en gîte. La serre en pierre – 16 m² Facilement transformable en pool house, elle ouvre la voie à la création d'une piscine sur un terrain piscinable. Potentiel locatif confirmé : maison principale ~2 500 € / mois | maison indépendante ~600 € / mois En résumé : 4 constructions, 6 parkings (dont 2 en garage), jardin clos, deux puits, des éléments architecturaux d'une valeur historique rare — une opportunité unique pour un projet de vie familial, un investissement locatif ou une maison d'hôtes de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Envie d'une maison pas comme les autres ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la ville d'Agen (47000), ce bien se trouve dans le quartier prisé de l'Ermitage, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes commodités. L'emplacement est idéal avec une vue dominante sur Agen. Cette maison atypique et lumineuse de 77 m², sur un terrain de 354 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et une salle à manger (véranda très lumineuse) s'ouvrant sur une terrasse en bois extérieure de 40 m². À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle d'eau a remettre au gout du jour avec WC, et un accès à un toit terrasse offrant une vue imprenable et dégagée. Un jardin et un cabanon de rangement complètent ce bien, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du plein air. Quelques travaux sont a prévoir pour redonner tout le charme de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Garage, Terrasse et Jardin - Vous la découvrez dans un quartier paisible et recherché. Les transports sont à deux pas et les commerces à proximité. Le 1er étage s'ouvre sur l'entrée, pratique, avec ces rangements (penderie, étagères et casiers chaussures) et son toilette. Le séjour est lumineux avec un accès au jardin. Il est ouvert sur la cuisine équipée et confortable pour permettre de déjeuner dedans. Le 2ème étage dessert 3 chambres dont une avec un balcon et sa vue dégagée et chacune sont de belle taille et enfin une salle d'eau neuve, équipée d'une douche à l'italienne, d'une grande vasque et d'un sèche serviette. Vous bénéficiez en rez-de-jardin, d'une pièce supplémentaire pour une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou d'un espace détente. Les plus : un garage de 30 m², un cabanon avec électricité, un véritable barbecue et sa partie terrasse, un espace vert sans nuisances, une place de stationnement et une buanderie. Côté confort, la maison est muni d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, les combles sont isolés, le cumulus est récent, la toiture en bon état et un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de ville rénovée – 4 chambres – garage – cour – climatisation – proche Canal du Midi Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif type colocation. Elle se compose de : • 4 belles chambres spacieuses • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine fonctionnelle • Une salle d’eau moderne • Un garage, véritable atout pour une maison de ville • Une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de climatisation réversible air / air ainsi que d’un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique toute l’année. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que du Canal du Midi, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur AGEN, située sur les hauteurs, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec vie de plain-pied offrant une surface habitable de 139,93 m² sur un terrain arboré de 1 506 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 8,03 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 46,09 m² avec insert bois, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,25 m². Un couloir dessert un WC, une salle de bains de 8,15 m², une chambre de 15,42 m² et un bureau de 9,32 m² avec placards. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12,88 m² avec point d'eau et une belle mezzanine de 17,55 m² pouvant être transformée en chambre. Une buanderie complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par insert bois, grande terrasse avec vue agréable et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du très prisé quartier de Jayan à Agen, découvrez cette superbe maison de ville de 179 m², entièrement rénovée avec un soin remarquable et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse en bois prolongée par un joli jardin, un véritable atout en centre-ville offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Une belle piscine complète cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose une confortable suite parentale avec sa terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires parfaitement adaptées à la vie familiale. La rénovation, réalisée avec des matériaux de grande qualité, témoigne d'une attention particulière portée au confort et à la performance : toiture et isolation entièrement refaites, domotique complète pilotant volets, chauffage et éclairage, finitions soignées et équipements modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison offre un niveau de prestation rare sur le marché. Un bien d'exception alliant le charme de la vie en centre-ville, le confort d'une rénovation irréprochable et le privilège d'un jardin avec piscine dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Agen. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 640 € et 920 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.18 %, le prix net vendeur est de 479 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Située en centre ville cette maison de 70 m² entièrement rénovée et bien entretenue allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée suivie d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée. Un coin salon convivial et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage une grande suite parentale avec salle de bain / WC et un coin dressing offrent un véritable cocon. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible installée en 2025. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cozy proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Proche Félix Aunac et Jayan, découvrez cette charmante maison de ville en pierre composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage : deux chambres, wc séparé et salle de bain. Au second, une dernière chambre climatisée avec un grenier. Sans travaux, cette maison dispose également d'une toiture neuve. Honoraires inclus dans le prix : 7.76%.

Située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen, au calme et en position dominante, cette maison de caractère du début 1900 offre 76 m² habitables sur un terrain de 354 m². Très lumineuse, elle dispose d'une véranda exposée plein sud, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage (dont une traversante) ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rafraichir. Une grande terrasse de 39 m² avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. Un local indépendant de 9 m² complète l'ensemble. La maison est habitable immédiatement et permet d'envisager des améliorations selon vos envies. Elle bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage gaz de ville, de la fibre installée et du tout-à-l'égout. Parquets anciens et carreaux ciment apportent charme et authenticité. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Stationnement à proximité – accès piéton. N'attendez pas pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584306 ).

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’AGEN, cette très belle maison familiale entièrement rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, un jardin intimiste et une piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lavabo ainsi que d’un accès direct à une cave saine et facilement accessible, parfaite pour le rangement. Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec salle de bain, douche et terrasse privative. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille. Enfin, le dernier étage accueille un grenier, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie d’un chauffage performant ainsi que d’une cheminée, apportant confort et charme à l’ensemble. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, parcs et aires de jeux. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 920€ et 2 660€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43%, soit un net vendeur de 460 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², alliant confort moderne et beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de plus de 30 m², sublimé par un plafond cathédrale qui apporte charme et caractère à la pièce de vie. La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales, idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez de deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en famille ou vos moments de détente tout au long de l'année. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante de plus de 30 m², idéale pour un adolescent, accueillir des invités, aménager un bureau ou exercer une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adeline DESPRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989595574 - AGEN.

Quartier Préfecture, entièrement rénovée, découvrez cette belle maison de ville avec jardin intimiste et cave au coeur d'Agen. En rez-de-chaussée, découvrez un salon / salle à manger avec cuisine séparée précédée de sa terrasse. Au 1er et 2ème étage, profitez de ses 3 chambres sur chaque plateau avec WC séparé et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Agen, quartier Jayan, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec goût et confort. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy, 4 chambres dont une suite parentale et salle d'eau. Une terrasse en bois arborée pour de belles soirées d'été finira de vous séduire avec une cave en supplément. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison située en hypercentre avec hall d'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage vous arriverez sur un séjour, salon avec cuisine équipée et climatisation. Au dernier étage, deux chambres dont une donnant accés sur une terrasse, salle d'eau et WC viennent compléter ce bien. Idéal investisseur ou jeune couple. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

AGEN. Découvrez cette belle contemporaine sur 1400 m² offrant des prestations de qualités aux portes de la ville. Séjour de 50 m² avec cuisine équipée donnant sur une agréable véranda avec vue sur les coteaux, 4 chambres, 2 salle bains, atelier et garage de 53 m². Ses atouts : panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation et Spa. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 4 chambres – 1 bureau – Jardin – Agen Palissy - Parking privatif Située à Agen, derrière le lycée Palissy, découvrez cette maison d’environ 140 m², dans une résidence sécurisé, construite en 2000, parfaitement soignée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Pièce de vie : Salon / salle à manger de plus de 45 m² Grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité Cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie Espace nuit : 4 chambres 1 bureau 2 salles d’eau Extérieur et annexes : Petit jardin agréable Atelier indépendant Confort : DPE = C Double système de chauffage : gaz de ville + climatisation réversible Stationnement privatif Tout à l'égout Fibre Construction année 2000 Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur recherché d’Agen. Galerie photos sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.31€ par mois (soit 555.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 17kms d'Agen environ19 minutes de trajet, maison contemporaine de 107 m² idéalement située au calme à Moncaut, offrant un point de vue dégagé et un cadre de vie privilégié sur une parcelle piscinable d'environ 1 600 m². Conçue pour le confort et la praticité, elle propose un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un double garage communicant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air (2019), d'un chauffe-eau thermodynamique de 251 L (2024), d'un poêle à granulés Flamme Verte (2017), d'une VMC hygro B (2017) et d'une climatisation réversible. Elle dispose également d'un assainissement autonome performant par micro-station d'épuration. Le DPE A reflète les performances énergétiques des équipements modernes. Les consommations annuelles restent faibles, estimées entre 570 € et 840 €, et la parcelle offre la possibilité d'installer une piscine ou d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

En plein cœur du centre-ville d’Agen, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d’environ 255 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la belle hauteur sous plafond et au caractère authentique de cette demeure. Aujourd’hui composée de cinq chambres avec la possibilité d’en créer une sixième, cette maison s’adapte parfaitement à de nombreux projets : grande maison familiale, activité libérale, coliving ou investissement patrimonial. Les espaces, facilement modulables, permettent d’imaginer différentes configurations selon vos envies : vastes pièces de réception, bureaux, suites supplémentaires ou espaces indépendants. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel et le charme de cette bâtisse de caractère. Côté confort, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage aluminium. Un grand garage complète l’ensemble, véritable privilège en hypercentre, ainsi qu’une agréable cour intérieure d’environ 50 m², intime et à l’abri des regards, idéale pour créer un véritable espace de détente en ville. Rare par sa superficie, son emplacement central et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement de qualité au cœur d’Agen. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 820 € et 3 910 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.67%, le prix net vendeur est de 300 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Au cœur de la charmante commune de laplume, en hyper-centre, à deux pas des commodités, commerces et écoles, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 250 m², offrant un parfait équilibre entre activité professionnelle et habitation de standing. En rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² propose un vaste espace de travail, idéal pour une activité libérale, commerciale ou artisanale. Il est complété par un coin cuisine et un wc, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, un appartement en duplex de type f4 séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : -salon lumineux avec cheminée, véritable cœur de l’espace de vie, cuisine indépendante, wc séparé, le second niveau accueille l’espace nuit : -trois grandes chambres, dont une avec point d’eau, salle de bain, wc. D'un point de vue technique : chauffage électrique, toiture entièrement refaite en 2023, électricité de l’appartement refaite à neuf, emplacement central recherché, fort potentiel pour investisseurs, profession libérale ou projet mixte (habitation / commerce). Classe energie : d - classe climat : b estimation des coût annuels entre 2 455€ et 3 321€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.0%, soit un net vendeur de 155000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Maison saine avec un beau potentiel, à rénover et rafraichir. Située à Agen (47000) quartier Bézis au calme et dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Dotée d'un terrain de 797 m², d'un garage en sous sol, d'une terrasse et d'un jardin. L'opportunité de créer votre maison sur-mesure avec cette maison de 92 m² qui se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, on découvre un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage, et un très grand atelier de bricolage. Devis de rénovation disponible. Alors n'hésitez pas contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Idéalement située proches des commodités : écoles, commerces et gare, cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes et son aménagement fonctionnel. Espace de vie convivial au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. La cuisine dînatoire offre un accès direct à une cour intérieure paisible, complétée par une dépendance aménagée en cuisine d'été et atelier (parfait pour les bricoleurs ou les soirées d'été). L'étage parental (1er) : découvrez une vaste chambre de 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le vrai plus ? Une terrasse privée orientée plein Sud pour vos moments de détente. Espace nuit enfants ou bureau (2ème) : Deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant avec point d'eau, garantissant l'intimité de chacun. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la fibre déjà installée. Taxe foncière : 2 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.