Maison à vendre à Agen (47000)

À moins de 15 mn au nord-est d'agen, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance. La maison principale de 265 m² environ offre une vaste entrée, un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci : la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60 m² avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, rangements et dégagement, idéal pour une famille. La dépendance de 65 m² entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine et vue dominante. Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché ! Classe energie : c - classe climat : a : estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 2.73%, le prix net vendeur est de 534000 euros cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .

À 8mins d'agen, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique et authentique batisse du xixème siecle de plus de 280 m². Dès l'entrée vous serez charmés par ses volumes, 4m de hauteur sous plafond, plus de 90 m² de pièces de vie. En rez de chaussée vous trouverez : salle de séjour avec sa magnifique cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine, bureau, salon, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'espace de vie lumineux et traversant donne directement accès à une terrasse coté piscine (11 * 5, pointe de diamant). Le jardin de plus de 5 000 m² est entièrment clos et arboré, bénéficiant de 3 puits et de fruitiers de toutes sortes. Garage de 64 m² env. Avec volets roulants, atelier avec mezzanine offrant un grand espace de stockage. D'un point de vue de vue technique, cette maison est très bien isolée, double vitrage, doublage murs, deux modes de chauffage possible (fioul ou electrique), possibilité d'agrandissement en amenageant les combles. Ce bien est idéal pour une famille appréciant les grands espaces, à quelques minutes de tous services ! Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 310 € et 7 240 €. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 honoraires à la charge du vendeur. .

AGEN centre - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 5 mins à pied de l'hyper centre, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. Cette maison est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie, l'agencement et l'espace sont optimisés par de belles ouvertures sur la terrasse, la cuisine offre des prestations haut de gamme, un vestiaire, une buanderie, un wc avec lavabo et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau / wc. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Au troisième étage : des combles à usage de rangement totalement isolé. Les extèrieurs sont parfaitement équipés : terrasse, garage, car port, piscine, jardin paysagé et portail électrique. Cette maison vous offre le luxe avec cette rénovation totale en 2023 offrant des prestations de grand standing, dans une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts d'énergie entre 1 610€ et 2 240€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.61%, soit un net vendeur de 760 000 euros. .

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 920773.

Située dans la campagne agenaise, cette maison saura vous séduire et vous permettra de vous créer un superbe cadre de vie. Sur plus de 4 hectares de terrain, vous serez saisis par l'authenticité des lieux et vous profiterez de la tranquillité de ses prés, de ses bois et de son jardin arboré. Cette maison alliant la pierre et le bois offre actuellement 4 pièces, une cave attenante et une grange. Après réhabilitation, vous pourrez y voir l'aboutissement de tous vos projets de vie En effet, que ce soit pour y créer une maison familiale, une résidence secondaire à la campagne ou pour un projet professionnel en faisant de cet ensemble un lieu touristique à votre image pour faire rêver vacanciers et autres amoureux de la nature; cet ensemble offre de multiples possibilités ! N'hésitez plus et venez la visiter avec votre Agence Guy Hoquet Agen ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir dans un cadre reposant cette belle maison des années 70's avec un grand potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée, Composée à l'origine sur un niveau élevé d'un étage d'une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures, de trois belles chambres et une salle d'eau avec WC; Après quelques travaux de finitions (cuisine et extérieurs) vous profiterez pleinement du charme de cette bâtisse cossue dans un environnement idéal.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.32%, soit un net vendeur de 810 000 euros. .

En exclusivite sur le passage - située dans un environnement calme et un quartier prisé, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 130 m² environ sur deux niveaux offre un excellent potentiel. Elle se compose de quatre chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. Quelques travaux d’agencement et de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Le tout sur une parcelle agréable, parfaite pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750 € et 2 420 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 180 000 €. Cette annonce vous est proposée par anthony d'alfo, agent commercial - rsac agen 907 653 778 .

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, Préfecture et et parc Jayan, école Carnot, rare et spacieuse maison de ville de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine. idéale pour une grande famille ou profession libérale ! Coup de coeur assuré ! Prix : 590 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 euros.

Agen centre - située dans un secteur recherché d’agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. En rez-de-chaussée : une entrée, un wc et l'accès au garage. 1ᵉʳ étage : pièce de vie et cuisine équipée ouverte. 2ᵉ étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. 3ᵉ étage : une chambre mansardée. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coût annuels d'énergie entre 1 450 € et 2 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.14 %, soit un net vendeur de 140 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Située sur la commune de colayrac saint cirq à seulement quelques minutes d'agen, cette maison de 95,48 m² habitables est implantée sur un terrain de 490 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 930€ et 2 660 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 7.20%, le prix net vendeur est de 125 000€. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Cette belle maison typique Agenaise avec son charme et ses volumes dispose comme atouts d'un double garage, jardin et climatisation, en plus, un rapport locatif est possible grâce à son studio indépendant. La maison est composée de 3 chambres, un bureau, une cuisine américaine avec terrasse, un double séjour et 2 salles d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

AGEN - Située au cœur d’un quartier d’exception, cette maison de ville de standing séduit par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa rénovation soignée qui conjugue élégance et confort moderne. Derrière sa façade de caractère, la demeure offre environ 7 à 8 pièces principales, parfaitement distribuées pour une vie de famille harmonieuse : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre caussade avec rangements, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte sur l’espace repas et le salon. Sous-sol semi-enterré : une pièce aménagée d’environ 20 m² (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau ou home cinéma), buanderie, chaufferie, rangements et garage (accès par une rue parallèle). Premier étage : deux belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains / douche, wc indépendant. Dernier niveau : un véritable espace enfants comprenant deux chambres, un bureau ou petite chambre avec grand rangement, une salle d’eau contemporaine avec wc et un grenier de rangement. À l’extérieur, un jardin paysager d’inspiration japonaise, sublimé par un magnifique olivier centenaire, invite à la détente. Une piscine élégante et des jeux de lumières soigneusement étudiés créent une atmosphère intime et chaleureuse, parfaite pour profiter des belles soirées agenaises. Cette demeure d’exception, rare en hyper-centre, réunit charme, modernité et art de vivre. Elle incarne la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent un cadre raffiné au cœur de la ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coût annuels d'énergie entre 2 280 € et 3 170 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.64%, soit un net vendeur de 550 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Agen centre- dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cette charmante et authentique maison familale de 280 m². En rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon / salle à manger de plus de 55 m², une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le tout donnant accès direct sur le jardin arboré et sans vis à vis de 60 m² environ. Sur ce même niveau vous trouverez également une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage vous disposez de deux chambres et un wc séparé. Au deuxième niveau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, au troisième et dernier étage : un espace mansardé pouvant être exploité comme chambre, bureau ou encore salle de jeux. En sous sol, vous trouverez une cave parfaite pour du stockage, et à quelques mètres de la maison, vous disposez d'un garage fermé. À visiter sans tarder ! Classe energie : c - classe climat : d estimation des coût annuels entre 2 950 € et 3 860 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.50%, soit un net vendeur de 410 000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen ? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous ! D'une surface d'environ 40 m², vous aurez à la fois le charme de la pierre et le pratique du plain pied. Côté confort, le chauffage est électrique, double vitrage pvc, et la toiture a été refaite il y a moins de 20 ans. Le gros + ! : Un vrai extérieur aménageable en courette ou jardin etr une dépendance en 2 parties dont un abris et une buanderie indépendante ! À visiter très rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 323 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivité, Agen nord 6 km, dans secteur résidentiel calme, villa de plain pied exposée sud d'une surface habitable de 102 m² comprenant : spacieux salon-séjour avec cuisine US (47,27 m²), dégagement, 3 chambres avec placard (11,58 m²; 11,58 m², 13,69 m²), WC avec lave-mains, grande salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble double-vasque), garage. Jardin entièrement clôturé, sans vis vis, plat et piscinable, potager, arbres fruitiers, arrivées d'eau extérieures. Portail électrique. Bonne isolation. Chauffage électrique par le sol, climatisation, fibre, tout à l'égout, Foncier 1355 €. Parcelle de 780 m². Une visite s'impose ! Prix : 215 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 205 000 €. Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité à foulayronnes - située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette maison de construction traditionnelle des années 60 vous séduira par sa qualité de bâti, son exposition plein sud et sa splendide vue dégagée sur un parc en copropriété (quote part annuelle 180€) édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. La maison, sur deux niveaux, se compose : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux une cuisine indépendante une salle d’eau avec wc une chambre (idéal pour créer un appartement t2 indépendant ou accueillir famille et amis) une buanderie / chaufferie / atelier d’environ 25 m² un grand garage de 30 m² à l’étage : un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable une cuisine aménagée deux grandes chambres une salle de bain avec douche un wc indépendant quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l’architecture saine et aux volumes généreux. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un environnement rare ! Classe energie : e - classe climat : e estimation des coût annuels entre 4 600€ et 6 280€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 200 000 €. .

Agen centre, idéalement située, maison de ville trés charmante dans un quartier recherché avec Salon, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec une belle terrasse sans vis à vis, une cave bétonnée de 30 m² compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Maison de ville à entièrement rénover – 160 m² – quartier gare – agen bien non soumis au dpe : aucun système de chauffage existant à ce jour. Localisation idéale : située en plein cœur d'agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, gare tgv, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés ! Travaux de gros oeuvres à prévoir : partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et / ou du coliving. - surface habitable de 175 m² sur 3 niveaux. - 6 pièces dont 4 chambres confortables. - grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine / salle à manger. - cour intérieure de 15 m². - exposition sud-est, lumineuse. - libre de toute occupation. - assainissement tout à l'égout. 110,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jaime moya tourneur - agent commercial - ei - rsac agen 507890036.

En exclusivite ! Idéalement située en plein cœur d'agen, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère sur trois niveaux allie authenticité et praticité, elle vous séduira par son charme ancien avec ses belles pierres et colombages apparents. Au rez-de-chaussée : une grande entrée vous accueille, accompagnée d’une buanderie pratique et de wc indépendant. Le premier étage offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l’étage supérieur : une chambre confortable et un bureau (ou petite chambre d’appoint) ouvrent sur une jolie terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet et de vie citadine ! Classe energie : d - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 867€ et 1 173€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 7%, le prix net vendeur est de 150 000 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Nouveaute guy hoquet ! Vente chalet bois de 17 m² sur un terrain privatif de 379 m² au bord d'un lac dans un parc résidentiel de loisirs. À 10mn au sud d'agen et aux portes du gers, ensemble de 42 chalets individuels dans un domaine privé avec une maison de gardien, une zone de jeu et piscines privées. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 936.00 euros.

Plongez dans un véritable conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse. Ce domaine rare de 1.7 hectares, niché au cœur des collines du Lot-et-Garonne, vous accueille avec deux bastides en pierre de 200 ans, empreintes d'histoire et de caractère. Un cadre exceptionnel pour vivre ou accueillir. Restaurées avec soin, les bâtisses conjuguent charme d'antan et confort contemporain. Le domaine comprend également une roulotte aménagée, offrant une expérience insolite très prisée dans les démarches d'éco-tourisme et de séjours alternatifs. Jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte. Terrasse en bois avec vue panoramique sur la vallée, idéale pour les repas en plein air, les méditations au lever du soleil ou les soirées étoilées. Piscine scintillante, parc paysager aux arbres centenaires, sentiers privés Potentiel pour un jardin en permaculture, verger, espaces pour ateliers bien-être Un lieu à fort potentiel Retraite de yoga – éco-tourisme – stages bien-être Résidence partagée pour deux familles ou habitat intergénérationnel Gîtes ou hébergements de charme avec roulotte et capacité jusqu'à 20 personnes Lieu de réception prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements exclusifs Un lieu chargé d'âme et de nature, inspirant et vivant, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Un bien d'exception, à la croisée de la sérénité et de l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 912975.

Demeure familiale avec piscine, terrasse et jardin arboré – Lot-et-Garonne À moins de 10 min. d'Agen à la frontière entre Pont-du-Casse et Foulayronnes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cadre apaisant et ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de plus de 3 700 m², la propriété offre une superbe terrasse de près de 80 m² orientée à l'est, une vaste plage autour de la piscine, et un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, - Une cuisine avec cheminée, - Une salle à manger, - Un salon lumineux avec cheminée, - Une salle d'eau / de bains, WC indépendant, - Et un accès direct au sous-sol de plus de 110 m², comprenant une pièce habitable de 11 m², un espace salle de jeux, de stockage ou un grand garage. À l'étage, les combles aménagés (près de 60 m²) accueillent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter le garage en sous-sol. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, transports en commun. Elle est équipée de menuiseries double vitrage. Un bien rare par sa capacité d'accueil, la qualité de ses extérieurs et sa situation, à seulement quelques minutes d'Agen. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4710€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.