Maison à vendre à Agen (47000)

Agen, quartier des Jacobins, dans une impasse au calme, à deux pas de la Mairie et des commerces du centre-ville, cette maison de ville en pierres entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux et d'une superficie habitable de 112 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. La rénovation de qualité effectuée en 2020 porte sur les postes suivants : - Toiture - Isolation toiture - Enduit de façade - Double vitrage bois - Plomberie et électricité - Sol et peintures La maison est lumineuse, avec une très bonne note de performance énergétique en C et une jolie cuisine Biasotto ! Cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une installation familiale ou un projet locatif immédiat. Un bien impeccable, prêt à vivre, en plein cœur d'Agen. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 932323.

Investissement immobilier : grande maison avec terrain constructible de 2 968 m² à Agen, avec possibilité d'étendre la superficie du terrain jusqu'à 4 195 m². Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement située au cœur d'Agen, dans le secteur Rodrigues et à proximité immédiate de la rocade. Ce bien immobilier offre un potentiel remarquable pour les promoteurs à la recherche d'un projet de développement, qu'il s'agisse de résidences de services, de logements résidentiels ou d'autres programmes immobiliers. Le terrain constructible de 4 195 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités de construction, avec une partie parfaitement adaptée à la création d'un programme immobilier correspondant aux besoins actuels du marché. La maison existante, d'une surface habitable de 150 m², se développe sur deux étages avec sous-sol et garage, et nécessite des travaux de rénovation. Elle offre néanmoins une base solide et modulable qui peut être transformée en projets spécifiques à forte valeur ajoutée. Le sous-sol peut également accueillir des espaces de stockage, un local technique ou des services annexes, tandis que le garage répondra aux besoins logistiques. L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à sa proximité avec le centre-ville d'Agen, ses commerces, ses écoles et ses services. Les axes routiers principaux et les transports publics assurent une excellente accessibilité, idéale pour desservir un large bassin de population. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'un marché immobilier dynamique en pleine croissance, ce qui en fait un environnement favorable au développement de nouveaux projets résidentiels ou commerciaux. À noter toutefois que l'assainissement actuel est assuré par une fosse septique non conforme et que le tableau électrique triphasé doit être entièrement rénové. Ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs et promoteurs désireux d'exploiter un terrain constructible bien situé, offrant un potentiel de valorisation considérable grâce à son emplacement et à ses nombreuses possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Proche de toutes commodités; Maison à rénover composée au rez-de-chaussée d'un studio; à l'étage un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc séparé et 2 chambres Idéal pour activité professionnelle ou pour recevoir des proches. Jardin clos de 250 m².

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroute attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150 m² et un garage de 52 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950 m² avec piscine et spa. La maison comprend une entrée avec rangements et w. C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17 m² avec dressing et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5 m² et 9,6 m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire. Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57 m². Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m² - d'un spa - d'une piscine de 6x3 - d'un grand espace de stationnement consommation énergétique : b 79 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros / an vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VENTE : maison 4 pièces 84 m² Maison neuve T4 sur un beau terrain plat. Idéalement située dans un charmant village avec commerces, centre médical, bureau de poste, pharmacie etc, le tout à moins de 20 minutes d'Agen ! ? Modèle Tulipe : - 3 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Agen dans une impasse, profitez de cette maison avec vie de plain pied sur sous-sol et double garage. Entée, bureau, salon / salle à manger, trois chambres, salle d'eau, wc. La maison posséde climatisation réversible, inset bois avec répartiteurs de chaleur. En plus, jardin clôturé avec piscine et Hangard à Camping-car. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Maison de Plain pied, à 10 minutes d'Agen au fond d'une impasse, profitez du calme et de la tranquilité. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son garde manger, prolongé sur une véranda et sa cuisine extérieure. Partie nuit 3 chambres, avec salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé compose le bien et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et préservé d'Agen, se dévoile cette demeure rare de 179 m², posée sur un terrain intime de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et prolongé par un bois privé de 11 000 m², véritable écrin naturel suspendu à flanc de coteau. Ancienne grange du XVIIIᵉ siècle, elle a été entièrement repensée en 1985 pour offrir une harmonie unique entre vieilles pierres, tuiles plates, métal et fer forgé : une atmosphère authentique, chaleureuse, aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle vision, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. ________________________________________ Rez-de-jardin – Charme, caractère et esprit maison de campagne chic On découvre un salon atypique, baigné de caractère : • murs en pierres apparentes, • poutres conservées, • éléments anciens préservés, dont les auges qui signent l'histoire du lieu, • une cheminée avec insert, pièce forte de la maison. La cuisine aménagée, semi-ouverte, mêle convivialité et authenticité. À son extrémité, une surprise : un authentique chai voûté, idéal pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace singulier. En prolongement du séjour, une partie nuit paisible accueille deux chambres ouvertes sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau intimiste, parfaite pour un usage familial ou pour recevoir. ________________________________________ Étage – Un loft baigné de lumière & une suite parentale À l'étage, place à un magnifique espace type loft de 60 m², très lumineux, avec parquet et grande baie vitrée panoramique donnant sur le jardin verdoyant. Cet étage dessert également : • une suite parentale, avec sa salle de douche, sa grande chambre et son dressing, • et une superbe terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des soirées d'été à l'abri, avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne. ________________________________________ Un hectare de nature préservée juste au-dessus de la maison Le bien s'accompagne d'un terrain boisé privé de plus d'un hectare, un petit paradis bucolique pour se promener, se ressourcer, ou tout simplement admirer la nature. ________________________________________ Un bien rare, puissant, sincère Cette maison est destinée à celles et ceux qui recherchent : • un lieu chargé d'histoire, • un environnement préservé, • de la pierre, du bois, du caractère, • un espace de vie généreux et atypique, • et la possibilité de repenser certains éléments selon ses envies. Un bien doux, vrai, hors du temps, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 930213.

VENTE maison T4 (85 m²) à PrayssasIdéalement située - charmant village très prisé avec médecin, commodités, commerces et à 14 kilomètres d'Agen. ? Détails modèle Optima sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Pont du Casse dans un quartier privilégié, calme et verdoyant, cette maison composée de trois chambres, d'une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Terrain clôturé de 1000 m² avec piscine. Un sous-sol de 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivite ! Maison 5 pièces, comprenant entrée séparée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine en partie ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Grand sous-sol avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1241 m². Les plus : luminosité, climatisation réversible, quartier très calme.

Maison de ville à rafraichir avec goût ! Rez de chaussée, cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC et bureau. Et, au premier étage, pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, WC et salle d'eau. Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

Maison récente de plain-pied. Sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, cette maison d'habitation offre une superficie habitable d'environ 145 m² avec une très grande pièce à vivre, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC. Les plus : grande terrasse couverte, portail électrique, garage, piscine chauffée.

Iad france - méryl chartier vous propose : quartier léon blum (proche du netto) au fond d'une impasse venez découvrir ce plain-pied de 4 pièces d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 501 m². Le bien est composé : d'une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : garage attenant, débarras, terrasse. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir. Gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de ville présente in charme authentique, avec ses façades en pierres apparentes quo lui confère un caractère chaleureux et intemporel. En entrant on découvre une grande cuisine lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. En suivant, un grand séjour lumineux. Le plain-pied offre une organisation pratique et conviviale : Trois chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une d'elle possède une petite mezzanine qui fera le bonheur d'un enfant. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque, WC. Un grand espace buanderie, permettant de conservé l'intérieur bien ordonné, avec un accès au jardin. Pour leconfort, double vitrage partout, relié au tout à l'égout. Chauffage central gaz, bien isolée. À l'extérieur, le jardin apporte un espace de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou aménager un potager. Une belle terrasse, orientée sud-ouest prolongé l'espace de vie. L'ensemble formé une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre Combinant le charmedel'ancien en pierres avec le confortmoderne d'un plain-pied fonctionnel. Une jolie salle d'eau, équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un espace buanderie, avec un accès à l'extérieur, permettant de conservé un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, le jardin apporte, une touche de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un potager. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 929498.

Agen, en hyper centre, proche du Boulevard Carnot et du Marché Parking, tous commerces à pied et arrêt de bus, superbe maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Cette demeure est un véritable havre de paix offrant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle possède de magnifiques volumes, une belle luminosité, une rénovation de qualité alliant respect des éléments de caractère et esthétique contemporaine. Vous serez charmé dès l'entrée par un vaste vestibule desservant d'une part par le salon indépendant et d'autre part la salle à manger / cuisine. Avec un accès direct sur une grande terrasse couverte idéale pour la belle saison. Actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité de création d'une 5ème), d'une salle de bains superbe, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, cette maison comblera toutes les attentes d'une famille. Les prestations sont à la hauteur de cette remarquable rénovation : chauffage / climatisation gainable, menuiseries acoustiques, note de performance énergétique exceptionnelle en A, magnifique parquet récent, carreaux ciment, portes à galandage, belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, clos de murs, avec piscine chauffée par pompe à chaleur. idéal pour se détendre en toute tranquillité, sans entendre le tumulte de la ville. Magnifique cave voûtée, idéale pour les dégustations de bons crus ! Une annexe complète l'ensemble composée d'un atelier, d'un grenier, d'un garage de 100 m² contenant 5 véhicules avec la possibilité de création d'un logement indépendant supplémentaire de 60 m². Bien absolument UNIQUE sur le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, au cœur même de la ville. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 929383.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad ! Maison Familiale de 130 m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié ? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Sur les hauteurs d'agen. Maison de 113 m² au sol (83 m² loi carrez) + terrasses + garage de 44 m² sur son terrain d'environ 830 m² alliant espace, volumes, luminosité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une magnifique pièce de vie d'environ 28,5 m² qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée de 10,5 m² et une chambre avec salle d'eau privative et w. C de 25 m². Du salon vous accéderez à un escalier qui dessert à l'étage une deuxième chambre d'environ 33 m² au sol (12,5 m² loi carrez) qui donne accès à une salle de bain avec w. C d'environ 17 m² au sol (7,5 m² loi carrez). L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence de plusieurs terrasses. - d'un garage totalisant 44 m² - un local de rangement de 4,5 m² consommation énergétique : d 214k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1400 euros et 1930 euros / an point de vue technique : système de chauffage par radiateur électrique, très bonne isolation des murs, menuiseries en double vitrage. Assainissement par tout-à-l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427513 présenté au prix de 220 500 euros dont 10 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! À moins de 10 km de l'autoroute a62,5 km de l'entrée d'agen, 2 mn en voiture de toutes les commodités (la poste, pharmacie, ecole, commerce alimentaire, etc). Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Maison en pierre joliment rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité, d'environ 68 m² au sol (48 m² loi carrez). Très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle d'eau avec w. C d'environ 6 m². À l'étage vous découvrirez une grande chambre de 25 m² au sol et une pièce de rangement de 8,5 m² au sol. La maison dispose également d'une buanderie d'environ de 3,5 m², d'un appentis de 6,4 m² et d'une cave de 3 m². À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jolie terrain arboré et également d'un atelier de 28 m² qui peut être réaménagé selon vos besoins (logement airbnb, profession libérale, logement annexe sur demande d'un cu) point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés dans le salon, les menuiseries sont en pvc double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : d 234 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1360 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422468 présenté au prix de 160 000 euros dont 7619 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 152 381euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : cette maison de ville située au bord du canal. Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 142 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : un espace de vie de 50 m² dont les cloisons peuvent être enlevées, composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 14 m². Toujours au rez-de-chaussée un grand dégagement dessert une buanderie de 6 m², un w. C et un escalier qui mène à la partie nuit. La partie nuit est composée de cinq pièces : deux chambres de 13 m² chacune, une troisième chambre de 10,5 m², un bureau de 8 m², une pièce de rangements de 5 m² et une salle d'eau avec w. C de 6,5 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une terrasse avec un jardin arboré - une cave d'environ 7 m² - un espace pouvant accueillir un véhicule point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, isolation des combles en 330mm, doublage des murs en briques plâtrières avec laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au gaz de ville (2019) volet en bois. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 163 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 24 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1550 euros et 2150 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395685 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de foulayronnes à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (maison en siporex) d'environ 200 m² au sol (112 m² habitables + 73,5 m² de garage + 15,5 m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m². Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5 m². De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8 m² avec rangement, une deuxième chambre de 11 m² avec rangement et une suite parentale de 16,5 m² avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain de 7,2 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5 m² et un double garage isolé de 73,5 m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 63 m² - d'une piscine au sel avec local indépendant - d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 112 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, panneaux solaires d'une puissance de 4kw, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage 4.16. 4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406409 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Agen (47000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Idéalement située à quelques pas des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché pour sa tranquillité. Sur un terrain de 720 m², dotée d'un jardin potager, arboré et relaxant, d'une piscine hors sol et de dépendances pour le rangement. Possibilité de stationner sur l'avant de la parcelle et de créer un garage ou un carport. La maison de 125 m² se répartit sur deux niveaux, avec en plein-pied, une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un bureau et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc et un espace bureau. Présence d'un PAC, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois. Venez découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

C'est aux portes d'Agen que vous découvrirez cette agréable maison de plain pied. Vous entrerez par une véranda et vous profiterez d'un séjour avec parquet, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pas de soucis pour le rangement puisque cette maison dispose également de placards et d'un garage avec grenier. Pour les extérieurs, vous apprécierez son agréable jardin abrité par des haies. Contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations ou pour une visite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).