Maison à vendre à Agde (34300)

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville avec véranda à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cap d'agde, vente achat - quartier rochelongue rare : dans un secteur encore aéré et peu urbanisé, villa individuelle a renover : 128 m² (possibilité d'agrandir d'environ 50 m²) sur 1404 m² de terrain avec piscine (6 x 12 m). Composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour ouvert sur la terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un coin chaufferie (ancienne chaudière fuel pour chauffage central, possibilité reprise du circuit pour insatllation d'une pac). Abri de jardin maçonné et forage ! Entrée sécurisée, ensemble clos de murs avec plantations de figuiers, oliviers. Emplacement ideal rare : - situation privilégiée dans un secteur peu construit - à 1km500 (5 mn en vélo ! ) de la plage et du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, animations. ) - à 2km (8 mn en vélo ! ) du centre commercial hyper u - proximité directe d'une école résidence principale ou maison de vacances, cette propriété s'adapte à tous les projets : un beau potentiel, un grand jardin, et un emplacement rare à deux pas des commodités et de la plage.

Agde – Quartier calme en impasse, proche plages et commodités Située dans un quartier résidentiel tranquille, au fond d'une impasse, cette agréable maison T4 construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages du Cap d'Agde et du Grau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 165 m², elle se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, 2 WC, un garage et la possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain. Traversante et climatisée, cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596191 ).

34 300 – villa d'architecte – proche plages – sous-sol – double garage – sauna située à quelques minutes des plages, cette villa offre un cadre idéal, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. La villa d'environ 320 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud. L'espace nuit propose six chambres, dont trois suites, ainsi que trois salles d'eau et deux salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un excellent confort. Le sous-sol complet constitue un vrai atout : double garage, salle de sport, sauna, douche. Etc… à l'extérieur, vous profitez d'un terrain paysagé de 1 385 m², de plusieurs terrasses et des stationnements sur la parcelle. Coup de cœur pour le bassin-cascade avec poissons, qui apporte une atmosphère unique et très apaisante. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. ? Contactez votre conseillère safti : justine cotte tél : 06 32 33 62 70 e-mail : justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Dans un environnement paisible d'Agde, cette maison de plain-pied séduit par son confort et sa convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse conviviale, idéale pour les repas entre amis. Le terrain de 590 m², arboré et intime, offre un espace piscine à finaliser, un potager et un carport. Proche de toutes les commodités, cette maison réunit calme, praticité et douceur de vivre. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au Grau d'Agde (34300), entre mer et nature, cette villa d'exception allie confort, modernité et modularité. À l'intérieur : . Pièce de vie de 70 m² ouverte sur terrasse sud et piscine à débordement. Deux chambres et salle de bains. Suite parentale de 30 m² avec terrasse privative. Trois studios indépendants (pour famille ou rendement locatif) À l'extérieur : . Grande terrasse plein sud. Piscine à débordement avec vue dégagée. Jardins privatifs et intimistes pour chaque studio. Stationnement facile, double garage de 120 m² + atelier Prestations haut de gamme : . Climatisation gainable. Panneaux solaires. Forage et arrosage automatique. Robot tondeuse Un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Sur les hauteurs d'Agde, là où le regard s'étend jusqu'à l'horizon, s'élève cette villa contemporaine de 135 m² habitables (210 m² de surface utile) : une création d'architecte où chaque ligne, chaque ouverture, célèbre la lumière méditerranéenne. Baignée de soleil, la pièce de vie de plus de 65 m² déploie ses volumes vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, accompagne le séjour et ses terrasses ombragées, où scintille une piscine chauffée de 7 mètres de long. Une suite parentale au rez-de-jardin, avec salle d'eau privative, offre un confort de plain-pied rare et recherché. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une master junior s'ouvre sur sa propre salle de bain, dans une atmosphère apaisante. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, signature d'un habitat pensé pour durer. En sous-sol, un garage de 70 m² entièrement carrelé et isolé, complété d'un second garage ou atelier, confirme le soin porté aux détails et à la fonctionnalité. Le jardin, intime et paysager, abrite une pergola bioclimatique et s'ouvre sur une vue dégagée sur une forêt classée. Ici, la nature s'invite sans contrainte, et chaque fin de journée devient une parenthèse enchantée. À proximité des commerces du quotidien et du Capiscol, cette villa offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité panoramique. Le Plus : Prestations d'exception, ascenseur privatif, double garage, piscine chauffée et panorama unique sur la nature agathoise. Notre Avis : Une adresse rare, suspendue entre design et douceur de vivre. Une villa signature, où modernité, confort et lumière se rencontrent pour offrir l'essence même de la Méditerranée contemporaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Rare Opportunité - Maison de Charme à Agde avec Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette jolie maison T4 traversante sur 2 niveaux, mitoyenne, 2 faces, idéalement située à Agde dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, une véranda baignée de lumière donnant sur une belle terrasse et un WC séparé. À l’étage, un dégagement, 3 spacieuses chambres dont 2 avec placards et une salle d’eau WC. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans le jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage d'environ 24 m² complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs. De plus, sa double exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle appréciable. DPE en E Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le choix idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à Agde. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine Safti vous propose cette Villa de 44 m² Carrez / 60 m² habitable au Cap d'Agde (34300), quartier Mont Saint Martin. Rénovée avec goût, elle n'attend que vos valises (et votre maillot). Oubliez les travaux, ici, on profite ! Orientation Sud : elle capte le soleil méditerranéen comme une star. À deux pas de la mer et des ruelles tranquilles du Mont St Martin. L'extérieur, c'est la vie : Terrasse avant de 18 m² : Parfaite pour les apéros qui finissent trop tard. Jardin arrière de 30 m² : Idéal pour la sieste ou faire croire que vous jardinez. Place de parking dans la résidence calme. Adieu la galère estivale ! L'intérieur, une sacrée surprise : Malgré ses dimensions "cossues", cette villa est un véritable couteau suisse de l'espace ! Elle offre 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres (2 RDC + 1 en mezzanine + coin nuit / bureau). Climatisation réversible, double vitrage et salle d'eau moderne : le confort avant tout. Si cette villa était un plat, ce serait une paëlla : généreuse et pleine de soleil ! Elle a tout d'une grande ! Contactez nous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Secteur ROCHELONGUE ! Un véritable bijou dans un coin de paradis. Superbe villa située dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, bénéficiant d'une très belle exposition, à seulement 700 m des plages. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 50 m², offrant une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui sublime l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, elle offre des sols en chêne massif (hors pièces d'eau). Le tout est édifié sur une parcelle de 850 m² magnifiquement aménagée, avec une piscine qui invite à la détente et au farniente, ainsi qu'une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage double de 40 m², équipé de deux fenêtres, complète ce bien d'exception. Un produit rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 de type p6, d'une surface habitable d'environ 200 m², offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Edifiée sur une parcelle d'environ 890 m², cette villa d'exception prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis à vis dans un environnement intime au calme absolu, elle se situe à environ 5 mn des plages de st vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysagé soigneusement aménagé avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante, invitant à la détente et au bien être dans une atmosphère intime et luxueuse description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine, et le jardin paysagé. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussee sur l'aile gauche de la villa, une master suite parentale d'environ 40 m² vous accueille, dotée d'un dressing xxl sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Sur l'aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos envies en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux wc séparés avec lave mains complètent le niveau. Au 1er etage vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, l'accès d'une terrasse commune d'environ 20 m² baignée de lumière, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin paysagé. Un véritable havre de paix propice à la détente et la contemplation. Un wc indépendant complète ce niveau. La villa beneficie de belles prestations baies vitrées à galandage - piscine chauffée - climatisation réversible gainable système air zone -fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dommage ouvrage - portail automatique - cuisine américaine - domotique - vide sanitaire - la propriete dispose d'un stationnement privatif la villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé, possibilité d'accueillir facilement six véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa viennent parfaire ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 ou olga vidor au 06 12 31 42 52 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 925966.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Villa d’architecte 140 m² – Prestations de luxe iad Prestige – Karim Mahmoud vous propose : À VENDRE – Superbe villa contemporaine d’architecte, édifiée en 2022, offrant des finitions haut de gamme et un confort absolu. Vous recherchez une demeure unique, alliant élégance, modernité et raffinement ? Cette villa d’exception est faite pour vous. Implantée dans un lotissement paisible et entièrement clos sur 315 m² de terrain, elle bénéficie d’un portail électrique, d’une intimité totale et d’un cadre de vie privilégié. À l’extérieur, un couloir de nage de 11 mètres et une vaste terrasse paysagée viennent sublimer ce lieu de vie exclusif. L’espace intérieur, conçu pour maximiser la lumière naturelle, offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine contemporaine ouverte, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. Un garage avec accès direct vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire pour plus de confort. À l’étage, deux superbes suites parentales : Une suite de 14 m² avec salle d’eau, WC, dressing et terrasse privative de 10 m², Une master suite de 25 m², comprenant salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), WC séparé, grand dressing et terrasse privative de 10 m². Chaque espace nuit a été pensé comme un véritable cocon d’intimité et de confort, pour offrir à chacun une parfaite autonomie. Cette villa d’architecte, alliant matériaux d’exception et volumes généreux, offre une qualité de vie premium, rare sur le marché. Un bien incomparable, pensé pour les amoureux du luxe contemporain et de la sérénité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de type T3 parfaitement entretenue proche du centre du village et de la plage. Elle se compose d'une entrée avec salon / séjour / cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau et un placard. À l'étage on retrouve un dégagement, 2 belles chambres, et un WC séparé avec un point d'eau. Le tout avec un bel extérieur à l'arrière avec une terrasse ombragée de 45 m² environ et un garage attenant. Aucuns travaux à prévoir sur cette villa vendue meublée et équipée. À voir rapidement.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE, Secteur Mont St Martin, Nichée dans la charmante station balnéaire du Cap d'Agde, cette maison en résidence de type T5 rénovée d’environ 60 m² habitable (loi carrez 42,59 m²) offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou des vacances en bord de mer. Place de parking privée. Elle est composée au Rez de chaussée d’une pièce de vie spacieuse lumineuse et traversante donnant sur terrasse et magnifique jardin arboré sans vis à vis afin de profiter des journées ensoleillées et de se détendre en plein air, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 2 belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau refaite avec fenêtre et wc. À l’étage par le biais d’une grande mezzanine se trouve 2 grandes chambres. Climatisation réversible (Séjour et chambres) assure un confort optimal en toutes saisons. Environnement très calme et verdoyant, proche des commodités, cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son confort moderne. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison traditionnelle rénovée est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au Cap d'Agde La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C'est depuis ce belvédère, d'où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd'hui. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s'organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d'élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L'espace privatif du rez-de-chaussée s'articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d'une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse prolongée d'un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d'une salle d'eau privative et de placards sur mesure, parachève l'étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au cœur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Cap d'agde – maison d'exception avec jardin – bien rare en baisse ! Mitoyenne 1 seul côté • rénovation complète • jardin intime • quartier mont saint‑martin dans l'un des secteurs les plus recherchés du cap d'agde, cette maison entièrement rénovée, lumineuse et entourée de verdure, revient sur le marché avec un ajustement de prix. Un bien rare, quasi introuvable dans le quartier, désormais encore plus attractif. Les atouts qui font toute la différence • mitoyenne d'un seul côté : intimité préservée • rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir • quartier mont saint‑martin : calme, arboré, proche port, marchés et animations • jardin intime sans vis‑à‑vis + terrasse couverte utilisable toute l'année • idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (saisonnier ou longue durée) • baisse de prix + négociation possible pour un achat optimisé descriptif complet surfaces • surface carrez : 42,69 m² • surface totale au sol : 77,77 m² volumes optimisés + mezzanines = espace de vie amplifié intérieur • grande pièce de vie lumineuse • cuisine moderne équipée • 2 pièces en rez‑de‑chaussée • 2 chambres en mezzanine • salle d'eau avec douche à l'italienne • climatisation réversible, double vitrage, carrelage neuf extérieur • terrasse couverte utilisable toute l'année • jardin intime sans vis‑à‑vis • cabanon bois • place privative une opportunité à saisir sans tarder une maison rénovée, lumineuse, au calme, avec jardin… rare dans le secteur, encore plus rare à ce niveau de prix. Avec la baisse récente et une marge de négociation réservée aux acquéreurs sérieux, c'est clairement le moment d'agir. Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite : elle s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 925991.

Au coeur du village Naturiste, dans la résidence Heliovillage, venez decouvrir cette villa, sa terrasse orientée Sud, sa grande loggia, son salon et sa cuisine entièrement équipée, chambre en rez de jardin qui donne sur une grande buanderie et une petite terrasse arrière. À l'étage une deuxième chambre avec coin bureau et rangement en combles. Place de parking privative Une visite sera plus parlante pour la découvrir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4% immobilier agde vend maison Proche commerces, composée d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour avec coin cuisine, donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Au 1étage un coin nuit avec salle d'eau et wc. En annexe un garage avec point d'eau, 2 places de parking. À voir rapidement. Agence à honoraires réduits.

Maison 3 faces de 80 m² sur 313 m² de terrain idéalement située dans un secteur très prisé, au calme d'une impasse et à seulement 900 m de la plage. - rez de chaussée - entrée, séjour / salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une véranda, couloir avec rangements et accès direct au garage attenant. - étage - espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. - information complementaires - cheminée à insert garage carrelé avec adoucisseur d'eau terrasses carrelées terrain piscinable possibilité d'aménager une 4 ? Chambre au rez-de-chaussée cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir), est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Un bien rare au grau d'agde, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18000 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de la plage et du centre du village, villa de type T4 de 83 m² environ comprenant au rdc un beau salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, un WC et sa buanderie. À l'étage on retrouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un jardin et une très agréable terrasse ensoleillée, carrelée avec barbecue et store banne. Agent commercial RSAC N° 494 843 979.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du grau d'agde, découvrez une propriété rare d'environ 310 m² habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain paysager de 2000 m². Une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort absolu et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80 m² en double hauteur, offre un espace de réception remarquable. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante et vastes terrasses protégées. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce niveau. La cuisine vous séduira : fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur et elle dispose d'un cellier et d'une terrasse. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes. Le rez-de-jardin réserve encore de belles suprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Sur son terrain clos et paysager de 2000 m², cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing. Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 370 m² prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

4% immobilier agde vend maison secteur médiathèque, composée au RDC d'un séjour coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC; au 1er étage de 3 chambres. En annexe une Terrasse, jardin et place de parking. plus d'infos au 04 67 94 10 68 ou agence à honoraires réduits. Avoir rapidement.

Villa d'Architecte en phase de Construction – 275 m² + Garage – Cap d'Agde – Quartier Rochelongue À vendre – Villa contemporaine à personnaliser – 275 m² habitables + garage 50 m² – Terrain de 1000 m² – Piscine – Cap d'Agde. Située dans le quartier prisé de Rochelongue, au Cap d'Agde, cette villa d'architecte en phase de construction vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, avec le privilège de choisir les finitions selon vos goûts. Implantée sur une parcelle de 1000 m², cette villa en R + 1 développe 275 m² habitables avec un garage de 50 m² et une piscine 4x9 mètres déjà construite. Les volumes ont été pensés pour offrir confort, modernité et luminosité. Disposition prévue : 3 suites parentales, chacune avec salle de bains privative, WC et terrasse 1 chambre supplémentaire (ou bureau selon besoin) Séjour cathédrale spacieux et lumineux Cuisine ouverte à prévoir selon vos envies Terrasse sur le toit avec possibilité d'installer un spa Garage double de 50 m² Terrain piscinable avec piscine déjà construite (4x9) Travaux restant à la charge de l'acquéreur : Pose des revêtements de sol (carrelage ou parquet) Peinture ou finitions murales (murs livrés prêts à peindre) Création des salles de bains (meubles, faïence, robinetterie) Installation de la cuisine Aménagement paysager extérieur Travaux déjà réalisés et compris dans la vente : Gros oeuvre fini Façades finies Raccordements réseaux et tous fluides tirés Climatisation gainable installée Piscine maçonnée Garde-corps posés Menuiseries extérieures posées Un projet idéal pour ceux qui souhaitent emménager dans une villa neuve et haut de gamme, tout en personnalisant l'intérieur à leur image. Prestations haut de gamme, environnement résidentiel calme et recherché, proche plages, commerces, et golf du Cap d'Agde. À découvrir rapidement. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589809 ).