Maison à vendre à Agde (34300)

4% immobilier agde vend maison secteur médiathèque, composée au RDC d'un séjour coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC; au 1er étage de 3 chambres. En annexe une Terrasse, jardin et place de parking. plus d'infos au 04 67 94 10 68 ou agence à honoraires réduits. Avoir rapidement.

Rare et Exclusif À vendre – Charmant pavillon de 35 m² entièrement rénové au Cap d'Agde, secteur Saint-Martin Avec extérieur de 12 m² + Place de parking privative. Dans résidence avec double piscine. Découvrez ce pavillon entièrement rénové, situé dans le secteur prisé de Saint-Martin, à quelques pas des plages et de toutes commodités. Atouts du bien : En rez-de-chaussée : Un espace cabine lumineux avec fenêtre Un WC indépendant Un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un magnifique extérieur à ciel ouvert de 12 m², très rare sur le secteur, idéal pour repas et petits-déjeuners en famille ou entre amis, et surtout au calme, à l'abri des bruits À l'étage : Une mezzanine avec couchage supplémentaire Une belle chambre avec fenêtre Une salle de bain indépendante, également avec fenêtre Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative. La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses occupants deux magnifiques piscines, parfaites pour profiter de l'été en toute sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement à forte rentabilité en location saisonnière, ce pavillon est une véritable opportunité. N'attendez plus pour venir le visiter et succomber à son charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour un coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine avec vigile + concierge. ) : 1013€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 924766.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, cette élégante villa contemporaine incarne l'art de vivre méditerranéen. À seulement quelques minutes des plages, des ports de plaisance et du golf international du Cap d'Agde, elle offre un cadre de vie à la fois résidentiel, calme et proche de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale et d'un salon élégant. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau au design contemporain. Un espace vestiaire et une arrière-cuisine complètent ce niveau avec raffinement et praticité. À l'étage, 2 superbes suites parentales prennent place : • La première dispose de sa salle d'eau moderne et d'un accès à une terrasse couverte, intime et apaisante. • La seconde, aux larges baies vitrées, s'ouvre sur 2 terrasses : l'une partagée, l'autre privative à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Édifiée sur une parcelle 4 faces soigneusement aménagée, la villa invite à la détente tout au long de l'année. On y retrouve une piscine élégante chauffée par panneaux solaires, une cuisine d'été couverte, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de réception. La villa dispose également d'un garage et d'une salle d'eau attenante, pouvant permettre de se projeter dans la création d'une dépendance. Le tout compose un véritable écrin de convivialité, où l'on profite pleinement de la douceur méditerranéenne. Les plus : sols en travertin, wc suspendus, menuiseries alu double vitrage 4 / 20 / 4, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation gainable avec commandes dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, 44 m² de panneaux solaires, piscine au chlore, chauffée par une pompe à chaleur reliée aux panneaux solaires, arrosage automatique, portail d'entrée motorisé et manuel. Une adresse rare et recherchée au Grau d'Agde, où se conjuguent confort moderne, élégance architecturale et cadre de vie privilégié. Cette villa contemporaine d'exception s'adresse aux amateurs de modernité et de raffinement, à la recherche d'un investissement, d'une résidence principale ou secondaire sur le littoral méditerranéen. N'attendez plus, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 924613.

PINEDE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, une des plus belles, située à proximité du village naturiste. Maison entièrement rénovée avec soin, comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre au rez-de-chaussée, WC séparé (possibilité d'y ajouter une douche). À l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC. Jardin agréable sans vis-à-vis, aménagé avec un cabanon de rangement. Bien rare dans un secteur calme et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 321,50 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

160 m², 1170 m² de terrain, à 400 m des plages À deux pas de la Méditerranée, dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette villa de plain-pied allie le charme du Languedoc et le confort contemporain. Édifiée en 1995 puis entièrement rénovée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et un garage de 60 m² avec mezzanine et buanderie. Son jardin paysager sans vis-à-vis, alimenté par forage, accueille plusieurs stationnements dont un camping-car, ainsi qu'une piscine chauffée et rafraîchissante pour profiter pleinement de chaque saison. Côté confort et performance, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Une adresse rare, à 400 m des plages, idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou investissement de prestige. DPE B. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Just steps from the sea, in a peaceful and sought-after residential area, this single-storey villa perfectly blends traditional Languedoc charm with modern comfort. Built in 1995 and fully renovated, it offers a bright and spacious living room with a high-end open kitchen, four bedrooms including a private en-suite suite, a dedicated office, a utility room, and a 60 m² garage with mezzanine and laundry space. The landscaped, private garden serviced by a borehole accommodates several vehicles, including a camper, and features a heated and cooling swimming pool to enjoy every season. For everyday ease, the property boasts ducted air-conditioning, an electric gate, and solar panels ensuring optimized energy efficiency.

Villa familiale 4 pièces – agde sérénité, confort moderne et plages à 10 minutes offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne clé en main, entièrement climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux. Rez‑de‑chaussée • grand salon‑séjour baigné de lumière – idéal pour les moments de partage • cuisine équipée moderne – pensée pour les repas conviviaux • terrasse panoramique sans vis‑à‑vis – parfaite pour les soirées d'été ou les jeux des enfants • climatisation réversible haut de gamme – confort garanti en toutes saisons • wc séparé avec finitions soignées • garage sécurisé avec rangements intégrés – organisation simplifiée à l'étage • suite parentale élégante avec dressing sur mesure • deux chambres spacieuses et climatisées – parfaites pour enfants ou bureau lumineux les atouts qui font la différence • quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine • proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services • intimité totale : aucune vue directe sur les voisins • lumière naturelle dans chaque pièce, atmosphère chaleureuse et accueillante • maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis vivre à agde, la perle noire de la méditerranée • ville millénaire bâtie en pierre basaltique, au patrimoine unique • grau d'agde et ses couchers de soleil au bord de l'hérault • cap d'agde : plages renommées, port de plaisance animé, loisirs pour toute la famille • vie locale conviviale : marchés méditerranéens, fêtes traditionnelles, joutes languedociennes contact villa rare à agde – visites sur rendez‑vous contactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie capifrance ou par téléphone pour découvrir cette maison familiale et imaginer votre nouvelle vie au cœur de la méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(couts ecs - chauffage - refroidissement - auxiliaires) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 919395.

À vendre – Charmante maison 5 pièces – Cap d'Agde, Quartier de la Pinède Située dans le recherché quartier de la Pinède au Cap d'Agde, à seulement deux pas du village naturiste et à proximité immédiate de la plage de la Roquille, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface totale : 57 m² (dont 36 m² Loi Carrez) Configuration : 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé Terrasse spacieuse de 36 m², exposée Est – idéale pour profiter du soleil Maison de plain-pied : confort et accessibilité Rénovée : climatisation réversible, électricité, double vitrage, isolation, store banne électrique Place de parking privative Piscine dans la résidence Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé du Cap d'Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 593016 ).

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Coup de coeur assuré pour cette maison de 4 pieces idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, dans une résidence avec piscine, Offrant un cadre de vie privilégié, elle combine confort, fonctionnalité et proximité des plaisirs balnéaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé, un coin cuisine aménagée et un séjour lumineux donnant sur le jardin. L'étage se compose d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine aménagée et de deux chambres. Profitez d'un espace de vie bien pensé avec des chambres spacieuses et un espace supplémentaire pour vos loisirs. Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174827) ou bien contactez nous directement Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre, des commerces et des plages, maison rénovée de 83 m² sur 421 m² de terrain avec jardin, terrasses et piscine. Grand séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau moderne et buanderie. Confort optimal : climatisation réversible, volets électriques, portail automatique, pompe à chaleur et panneaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier cap d'agde vente achat - exceptionnel ! Quartier résidentiel et calme de maraval, belle villa de style languedocien d'environ 120 m², sur terrain de 769 m². Habitation à l'étage de 103 m², composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement rénovée de 12 m², et un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, 3 chambres avec placard (11 m², 11 m² et 13 m²), une salle d'eau neuve avec wc, et wc supplémentaire séparé. Superbe terrasse de 23 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin méditerranéen et la piscine parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée : salle d'eau avec wc, buanderie et rangements. Garage de 23.3 m² + cellier de 14.8 m². Piscine couverte de 8 m x 4 m - maison entièrement climatisée - emplacement calme - portail électrique - une visite s'impose !

Nichée dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette propriété rare de 2760 m² de terrain paysager séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, la villa principale déploie 222 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort de vie. Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine à débordement, véritable joyau de la propriété, invitant à des instants de détente face à un horizon verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose 3 chambres spacieuses, dont une suite élégante, associant intimité et sérénité. La propriété offre également 3 studios indépendants aménagés avec soin : un atout précieux pour accueillir vos invités dans un cadre prestigieux ou générer des revenus complémentaires. Les prestations viennent parfaire ce cadre d'exception : - Double garage et atelier pour vos passions et collection. - Production solaire garantissant autonomie énergétique et revenus supplémentaires. - Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées. Dans un écrin de tranquillité à seulement quelques minutes des plages et du charme méditerranéen du Grau d'Agde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 920158.

Maison de plain-pied, proche de l'Hérault – Idéal investisseur ! À seulement 5 minutes de la mer, découvrez cette maison de plain-pied située au Grau d'Agde, dans un secteur calme et recherché proche de l'Hérault. Vendue louée (bail en cours) avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable à proximité des plages et des commodités. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de ville située proche de la Mairie d'Agde, dans une rue calme. Soigneusement décorée dans un style contemporain et chaleureux, elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux. Elle offre : 3 chambres Un salon-séjour Une cuisine équipée Une salle d'eau moderne WC séparés Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Le plus : deux garages d'une surface totale de 80 m², un véritable atout en centre-ville ! À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… et la mer à seulement quelques minutes.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés : de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Située dans un quartier prisé d'Agde, cette villa contemporaine de 200 m² (2014) offre élégance et confort moderne sur un terrain clos et paysager de 650 m². Elle dispose d'un vaste séjour cathédral avec cuisine américaine, de six chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, un espace convivial avec piscine chauffée, pool house, terrasse en bois exotique et cuisine d'été vous attend. Prestations haut de gamme (domotique, climatisation gainable, sécurité renforcée) et emplacement idéal proche centre, plages et commodités en font un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier calme du Grau d'Agde, cette maison en résidence se distingue par son agencement en demi-niveaux, son jardin arboré de 245 m² et son atmosphère intimiste. En rez-de-chaussée : chambre, WC, rangements, salon. Au demi-niveau suivant : cuisine ouverte et séjour lumineux avec hauteur sous plafond, accès terrasse. Puis une deuxième chambre, salle d'eau, WC séparé, espace de rangement. Enfin, à l'étage supérieur : troisième chambre avec terrasse plein sud. Une répartition intelligente, où chaque espace trouve sa fonction, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de qualité. Clim réversible, double vitrage bois / alu, parking. Résidence soignée avec faibles charges. À deux pas des commodités et des plages. Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 189 €. Pas de procédure en cours.

À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Découvrez cette maison traditionnelle de 134 m² habitables édifiée sur un terrain de 273 m² avec jardin et terrasse. Elle se compose de deux salons, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bain et de WC séparés. Une annexe aménagée de 17 m² offre un espace supplémentaire pour bureau ou chambre d'appoint. Le bien dispose également d'un grand garage de 33 m² et d'un jardin de plus de 100 m² avec jouissance complémentaire. Prestations de confort : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique. Cette maison combine volumes généreux, extérieur agréable et fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux proche de toutes commodités, ou à un investisseur souhaitant valoriser un emplacement attractif. Possibilité de séparer en deux logements.

Située directement sur la Promenade d'Agde, au cœur du centre historique et au sein d'un secteur en pleine transformation, cette maison de ville offre un potentiel commercial exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa polyvalence. Édifiée sur une parcelle d'environ 120 m² et développant près de 240 m² exploitables, elle se prête aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à un investissement mixte combinant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'environ 90 m², auparavant exploité en commerce puis utilisé comme garage. Doté d'une douche, de WC, de cabines et d'un puits de lumière, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration ouverte et sa situation sur un axe commerçant très fréquenté en font un lieu idéal pour accueillir une activité professionnelle, une boutique, un cabinet ou une galerie. Un ascenseur privatif dessert ensuite les étages, permettant d'imaginer un commerce ou des bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ou encore des logements indépendants avec un accès totalement séparé. Le premier étage accueille un appartement en duplex d'environ 90 m², qui peut facilement être utilisé comme surface professionnelle haut de gamme. Il se compose d'un séjour lumineux de 37 m², climatisé et équipé d'une cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, un espace rare en centre-ville et idéal pour créer un lieu convivial ou un espace de réception. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec balcon, un bureau, une salle d'eau et une climatisation supplémentaire offrent de nombreux aménagements possibles : chambres, salles de soin, bureaux individuels ou espaces de travail. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de répondre aux besoins de différentes activités. Enfin, le dernier niveau abrite un grenier isolé de 60 m², doté d'une charpente neuve et de fenêtres existantes. Ce volume supplémentaire peut être aménagé selon vos projets : atelier, extension de surface commerciale, showroom, stockage ou futur espace de vie. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Promenade d'Agde est un axe commerçant stratégique, très fréquenté et en plein essor, à deux pas de la place principale. La proximité immédiate de la gare TGV (500 m), des plages (3 km) et de l'aéroport (10 km) renforce encore l'attractivité des lieux pour un commerce ou un investissement locatif de qualité. Avec son ascenseur privatif, sa grande terrasse plein ciel, sa toiture récemment refaite et la possibilité de développer une activité sur trois niveaux, cet immeuble rare dans le centre historique représente une véritable opportunité. Il conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou à toute personne souhaitant associer vie personnelle et activité commerciale dans un secteur dynamique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.