Maison à vendre à Agde (34300)

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Opportunité rare sur Le Grau d'Agde - Charmante Maison de 2 Chambres avec Piscine à 500 m de la mer et un Appartement T3. Située en plein cOEur de la magnifique commune balnéaire du Grau d'Agde, cette charmante maison de 130 m² vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des vacanciers en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leur exposition Est-Ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. Un appartement attenant de trois pièces vient compléter ce bien donnant la possibilité d’accueillir famille ou amis. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement des charmes du Grau d'Agde. Avec sa disposition de plain-pied et ses aménagements pratiques, elle conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE CAP D'AGDE - Découvrez cette charmante maison en duplex de 45 m², idéalement située au coeur du secteur recherché de la Pinède au Cap d'Agde, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour avec cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. L'étage dessert une seconde chambre ainsi qu'une chambre cabine, idéale pour maximiser les couchages ou créer un espace bureau. À l'extérieur, une belle terrasse privative et sans aucun vis-à-vis vous attend pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking privée, située juste devant la maison, complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif serein. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Alexandre Manetto, Agence R Immobilier - 25 avenue des sergents, 34300, LE CAP D'AGDE. O7 64 I5 77 9O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité orpi anthinea gestion agde secteur cayrets- maison familiale de 139 m² habitables - avec garage 4 chambres dont une suite parentale au rdc - buanderie - garage - jardin - terrasse - sur agde, située dans un quartier calme, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une confortable chambre avec sa salle d'eau privative et placard, wc indépendant ainsi que d'une buanderie (évier, placard, chaudière, machine a laver) a l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec grands placards, d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique, ainsi que d'une pièce donnant sur la terrasse arrière pouvant servir de cuisine d'été. Coté jardin, la maison dispose d'une grande terrasse dont une partie en bois avec un store banne électrique, de plantes méditerranéenne ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement des outils. La maison 3 faces, mitoyenne par le garage est implantée sur un terrain d'environ 350 m², et bénéficie d'une agréable exposition. Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, dispose de menuiseries en double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, vide sanitaire, store banne. Le chauffage central (fioul) produit également l'eau chaude - n'attendez plus pour visiter, belle opportunité à découvrir avec notre agence. Référence agence : 18.

Secteur très recherché et très rare ! Découvrez cette authentique maison de pêcheur, idéalement située à proximité des berges de l'Hérault et des pistes cyclables, dans un environnement privilégié. Cette maison individuelle rare sur le secteur, implantée sur un terrain de 288 m², se trouve à seulement 100 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et particulièrement recherché. Un bien exceptionnel pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif rentable. Agent commercial RSAC N° 490 193 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestigieuse villa languedocienne de 219 m² le grau d'agde vous rêvez d'une belle villa familiale dans un environnement de qualité sur un secteur hautement recherché ? Le réseau immojoy est fier de vous présenter cette magnifique propriété 4 faces au cachet irrésistible. Typique des années 80, cette demeure de 219 m² habitables est nichée au coeur d'un splendide jardin arboré et entièrement clos de 961 m², sans aucun vis-à-vis. Un extérieur idyllique et économique le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle piscine (7 x 4,5 m). Atout majeur : la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont entièrement alimentés par un forage privé, garantissant de substantielles économies au quotidien. Des volumes généreux et lumineux en rez-de-chaussée dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la fonctionnalité des volumes : o un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la piscine. O une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une véranda isolée et chauffée pour en profiter en toutes saisons. O une suite parentale climatisée avec salle de bains (douche et baignoire). O un espace bureau indépendant et un salon tv intimiste (pouvant faire office de 5ème chambre). O une buanderie pratique avec accès extérieur, un wc séparé et un grand garage avec porte motorisée. Un espace étage dédié aux enfants ou amis le premier niveau s'ouvre sur un espace nuit confortable comprenant : o 3 belles chambres, dont 2 bénéficiant d'une mezzanine idéale pour les enfants ou les ados. O une salle d'eau avec wc. O un grand grenier déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, salle de sport) ou à servir de stockage. Données techniques et financières o dpe c : excellente isolation et climatisation réversible. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, installez-vous et décorez à votre goût ! O prix hai : 723 500 eur (honoraires de 4,5% soit 31 156 eur ttc à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur : 692 344 eur). Contacts et visites un bien d'exception rare sur le secteur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez vos conseillères : o nathalie : 06x09x88x70x14 o claire : 06x63x78x72x04 1.

Secteur maraval : magnifique villa t4 de 97 m² sur un terrain de 769 m² avec piscine, sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau. Grand garage avec un espace buanderie, douche et wc. Idéalement située proche des plages, du tennis et du golf ! À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Propriété d'exception : charme et confort occitanie, méditerranée hérault entre agde et pezenas. Linda callegher vous invite a découvrir ce bien d'exception, près de la mer méditerranée et ses plages de l'hérault une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse. Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable. Agencement et caractéristiques rdc : un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis 1er étage : deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, une suite parentale complète le tout rez-de-jardin : une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. Un pool house conviviable avec bar et barbecue vous trouverez également un appartement indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une mezzanine. Extérieurs et équipements espaces de stationnements, carport, magnifique piscine, en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé équipements : panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage pvc, vide sanitaire, et forage. Localisation : proche des autoroutes a9 et a75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de béziers dpe : a et ges a estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 940 000 euros d'honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451918lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 163 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224 m²) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51 m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le stockage. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année. La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard. La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme hiver, double vitrage, spots intégrés au plafond, ouverture de garage motorisée, fibre optique, alarme…. Villa en excellent état, située à environ 1 km des plages, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bataille vous propose : exclusivité – agde – quartier des oiseaux dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels d’agde, au calme absolu, découvrez cette superbe maison quatre faces aux volumes généreux et baignée de lumière. Édifiée sur une belle parcelle, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen avec un extérieur pensé pour les moments de convivialité et de détente : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras et vaste jardin. Au rez-de-chaussée : - une grande entrée avec rangements - un grand garage - deux chambres - une salle d’eau avec wc - une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, idéale pour la saison estivale à l’étage : - une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée - une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda - deux grandes chambres avec placards - une salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendants prestations de qualité : - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - climatisation dans toute la maison - toiture récente une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : * Villa avec Piscine et Appartement Indépendant * LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée dans le prestigieux quartier de l'ancienne cave coopérative, cette somptueuse villa de 206 m² offre une expérience de vie inégalée, alliant luxe et confort. Avec son appartement indépendant de 50 m² environ, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et permet également une bonne rentabilité. * Rez-de-chaussée : * À ce niveau, vous découvrirez un appartement offrant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec rangement, un bureau pratique, une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes. * Premier étage : * Le premier étage de cette villa de 150 m² environ vous accueille dans un vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres avec rangement intégré offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant ajoutent une touche de modernité à cette demeure. * Deuxième étage : * Montez au deuxième étage pour découvrir une somptueuse suite parentale de 35 m² (50 m² de surface utile), comprenant une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un spacieux dressing pour votre plus grand confort et votre intimité. * Extérieur : * À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine de 5x8m au chlore, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un pool house de 17 m² équipé d'un barbecue et d'un four à pains vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Une buanderie / cuisine d'été aménagée facilite votre quotidien, tandis qu'une terrasse couverte vous offre un espace ombragé pour vos repas en plein air et vos moments de détente. * Ses Plus : * Les avantages de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de la climatisation pour votre confort, d'un forage pour l'eau, de la fibre optique pour rester connecté, du double vitrage et de volets électriques pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. De plus, sa proximité avec les plages prisées de Rochelongue et du Grau d'Agde en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette villa exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadège safti vous propose cette magnifique villa d'environ 99 m² habitable sur un terrain de 433 m². Cette maison lumineuse se compose de : 5 chambres une cuisine entièrement équipée un grand salon / salle à manger une salle d'eau wc séparés espaces de rangement à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien ainsi que de nombreux équipements : une belle piscine couverte au sel. Un garage un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager un espace de rangement extérieur les atouts : panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique climatisée quartier calme et recherché proche des commerces, écoles et transports piscine au sel garage + abri couvert grande capacité d'accueil maison idéale pour résidence principale une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nadège leenaert – safti immobilier ? 07 67 10 38 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège leenaert, tél. : 07 67 10 38 09, e-mail : nadege.leenaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 518370432.

Maison 4 faces située dans un quartier calme, d'environ 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m². En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : l'un en rez-de-chaussée (type 2 / 3 pièces) et l'autre au 1er étage (type 3 / 4 pièces). La villa est implantée sur un terrain d'environ 360 m², piscinable, et bénéficie d'une agréable exposition. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un appartement de type 2 / 3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille. Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant d'un accès indépendant. À l'étage Vous découvrirez un appartement de type 3 / 4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi qu'une véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue. Ce que l'on aime Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété) Le quartier calme La belle surface développée L'état impeccable de la maison Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Agde, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type F4 construite en 1980, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, d'un coin nuit comprenant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement recherché, sans escaliers, facilitant les déplacements et l'aménagement au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 300 m², facile à entretenir tout en permettant de bénéficier d'un agréable jardin pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. Un garage vient compléter les prestations du bien. Prix de vente : 270 000 EUR. Une maison fonctionnelle, pratique et confortable, parfaite pour une vie de famille sereine sur le secteur d'Agde. Pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 31 61 dès maintenant R Immobilier Pro Agde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au coeur du très recherché secteur du Le Grau-d'Agde, à seulement 800 mètres des plages, cette charmante maison en résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal entre mer, soleil et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, du port et des animations du littoral, elle constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière et ouverte sur un jardin privatif d'environ 23 m², idéal pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil ou créer un espace détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse extérieure grâce à sa porte-fenêtre. Une petite avancée couverte vient compléter cet espace, permettant de profiter de l'extérieur même lors des journées plus fraîches ou pluvieuses, tout en créant un coin repas particulièrement agréable. Ce niveau est complété par : une salle d'eau un WC indépendant Un étage optimisé À l'étage, la maison propose : une chambre confortable une grande mezzanine avec Velux facilement fermable, pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins Un extérieur agréable et une vraie facilité de stationnement Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, particulièrement appréciable dans ce secteur balnéaire recherché. La propriété dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au Grau d'Agde durant la saison estivale. Un emplacement recherché Entre le charme authentique du Le Grau-d'Agde et la proximité du Cap d'Agde, le secteur séduit autant pour les vacances que pour un investissement locatif saisonnier. Les plages accessibles à pied, les commerces de proximité, les restaurants et les promenades en bord de mer participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. CLASSE ENERGIE : C 110 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4 kg CO2 / m2 / an. La copropriété possède 8 lots. Charges annuelles : 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 239 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de plain-pied offrant une belle exposition et située dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités à pied. Elle allie praticité et confort au quotidien. Le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. À l'avant, une véranda agréable prolonge l'espace de vie et crée un coin idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Le coin nuit se compose de deux chambres fonctionnelles avec rangements intégrés et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec douche et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements de qualité, incluant la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques. Un garage attenant offre un espace pratique pour entreposer vélos et matériel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 63.01 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison en R + 1 est située au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface totale de 50 m² dont 40 m² Carrez sur une parcelle de 105 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle chambre, une salle de bains, un WC séparé, et une pièce à vivre donnant sur une véranda de 10 m² et une terrasse de 20 m². À l'étage vous y trouverez une mezzanine haute de 11 m². La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques) Possibilité de garer 2 véhicules devant la porte (espace privatif faisant partie de la parcelle). La résidence est calme et se situe à proximité de la plage de la Roquille, du Centre Port et du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 607916 ).

Cette maison de plain pied est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle offre 3 pièces pour une surface totale de 32 m² sur une parcelle de 85 m². Elle se compose d'une pièce a vivre donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien a été entièrement rénové (climatisation réversible, double vitrage). Il est vendu meublé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition devant le logement. La résidence est calme, sécurisée, et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité de la page de la Roquille et du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 608133 ).

Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde, belle villa de type 5 de plain pied, construite en 2002 elle offre une surface habitable de 152 m² environ avec une dépendance de 50 m² environ comprenant un studio et un garage, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine us équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable et intime avec piscine, terrasses et espace bbq. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RICHELIEU - Dans une copropriété recherchée avec piscine, découvrez cette charmante villa idéalement située dans le secteur Richelieu, à proximité immédiate de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'un séjour lumineux avec loggia fermée et ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et fenêtres, parfaites pour accueillir famille et amis. Les plus : * Place de parking privative juste devant la villa * Résidence avec piscine * Double vitrage dans la loggia * Possibilité de 6 à 8 couchages * Proche plage et commodités Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 37.65 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - sylvie iacono vous propose : maison de caractère entièrement rénovée, vendue meublée, à deux pas des berges de l’hérault. Composée de 3 appartements indépendants, style contemporain et chaleureux mêlé au cachet de l’ancien, tous prêts à louer : rdc : t2 de 33 m² 1er étage : t2 de 33 m² 2ème étage : t2 duplex de 55 m² avec terrasse matériaux de qualité : poutres apparentes, pierres de lave, cuisines équipées, climatisation réversible. Idéal pour investisseur, forte rentabilité en location saisonnière. État impeccable, équipements haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : 
 d'une immense terrasse,
 d'une piscine chauffée exposée plein Sud,
 d'un espace jacuzzi intérieur,
 d'un coin barbecue,
 de plusieurs terrasses aménagées, 
 d'un très grand garage,
 ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur,
 une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
 une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC,
 3 chambres supplémentaires, 
 une salle d'eau avec WC. En sous-sol : 
 une grande buanderie,
 un garage d'environ 50 m²,
 un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie,
 une cuisine indépendante,
 une salle de douche,
 un dressing,
 une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : 
 climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
 chauffage au gaz,
 environnement calme et résidentiel. Situation idéale : 
 à 5 minutes des commerces et commodités,
 à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.

Grau d'Agde : superbe T4 de 106 m² sur 234 m² de terrain. Maison lumineuse offrant un beau séjour / salle à manger, cuisine équipée, garage, 3 chambres, SDB et SDE / buanderie. Côté extérieur : profitez d'une cuisine d'été avec piscine hors-sol ! Climatisation, plancher chauffant et zéro travaux. On pose ses valises, à voir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison rénovée avec goût, située dans un quartier très recherché, au calme et dans un environnement agréable. Cette belle maison familiale offre une pièce de vie lumineuse, alliant parfaitement charme cocooning et modernité, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous y trouverez également trois spacieuses chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie aménagée ainsi qu'un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, les volumes confortables et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse en bois et un terrain piscinable viendront compléter ce bien, idéal pour concrétiser vos futurs projets. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur – Agent commercial RSAC n° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE en cours.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse prisée du Grau d'Agde. Alliant confort moderne et charme balnéaire, cette propriété sur une parcelle de plus de 240 m² est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts du rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste séjour climatisé traversant baigné de lumière, Cuisine & Véranda : Une cuisine moderne équipée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin exposé plein Sud. Vie de plain-pied : Une première chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée. Un toilette indépendant Praticité : Un cellier spacieux à l'exterieur avec son portail éléctrique. À l'étage : l'espace nuit Trois grandes chambres : Des volumes généreux, dont une chambre avec placards intégrés s'ouvrant sur une loggia. Salle de bain complète : Un espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Les 'Plus' qui font la différence : Rénovation de qualité : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance et prestations soignées. L'atout secret : Un point d'eau optimisé astucieusement dissimulé sous une magnifique terrasse en bois exotique semie couverte pour alterner entre espace détente et baignade selon vos envies. Localisation premium : Située à seulement 3 minutes des plages, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence marine. Photos complémentaires à venir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6 18 O3 24 2O 1.

AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.