Maisons à vendre à Agde

À quelques minutes du centre-ville d'Agde, découvrez cette authentique vigneronne récemment rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile un grand garage facilement accessible, avec buanderie et WC, offrant un espace particulièrement pratique pour le quotidien. Dans son prolongement, un atelier avec verrière et poêle à bois ouvre sur un jardin intimiste, véritable petit havre de paix à l'abri des regards. Un espace plein de charme, idéal pour bricoler, créer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Au premier étage : place à la lumière ! Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace généreux, lumineux et chaleureux, sublimé par les belles poutres apparentes et largement ouvert sur l'extérieur. La pièce est également climatisée, pour un confort optimal toute l'année. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au deuxième étage : un véritable espace nuit La maison propose 3 chambres, toutes climatisées, dont une belle suite parentale donnant sur le jardin exposé à l'ouest. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Ce que l'on aime particulièrement : le volume exceptionnel de la pièce de vie, le charme des matériaux, le jardin à l'esprit secret, l'atelier avec son poêle à bois et cette sensation d'être dans une maison à part, tout en restant proche du centre-ville. Une vigneronne pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans renoncer au confort. À découvrir absolument, certaines maisons ont une âme, celle-ci en a une ! Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers).

AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied. La pièce de vie traversante et ouverte sur l'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison. La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement. Les atouts : . 800 m² de jardin. 142 m² habitables. Piscine intérieure chauffée. Exposition Est-Ouest. Climatisation. 2 garages + stationnements dans le jardin. 4 chambres + bureau. Plages à 15 min à vélo. Commerces à pied Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Cette maison est situé dans une résidence au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose d'une pièce et d'une mezzanine pour une surface totale de 26 m² dont 19 m² Carrez. Elle offre une pièce à vivre donnant sur un jardin de 35 m² exposé Ouest, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine de 7 m². Le bien a été entièrement rénové et il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et se situe à proximité de la plage de la Roquille et du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615028 ).

Iad france - nathalie husson vous propose : le grau-d’agde – villa d’architecte – 262 m² – 5 chambres – prestations haut de gamme à quelques mètres des plages, découvrez une villa contemporaine où architecture, lumière et volumes se rencontrent avec élégance. Construite en 2020 sur une parcelle de 612 m², cette propriété développe 262 m² habitables et séduit immédiatement par ses lignes architecturales, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Au coeur de la maison, une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit propose 5 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau privative, offrant à chacun confort et intimité. Climatisation gainable, fibre optique, alarme, digicode, interphone, matériaux de qualité et finitions soignées viennent compléter les prestations. À l’extérieur, les espaces invitent naturellement à profiter du soleil et de l’art de vivre méditerranéen, dans un environnement recherché à proximité des plages, du port, du golf et des commodités. Une villa singulière, lumineuse et résolument contemporaine, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE COEUR Superbe vigneronne de caractère rénovée à Agde L'agence R Immobilier Pro Agde vous propose cette magnifique maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Un bien rare qui séduira immédiatement les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 210 m² habitables (Loi Carrez) et offre une distribution idéale avec 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Côté confort, vous bénéficierez également de 2 salles de bain, garantissant praticité et intimité au quotidien. Construite vers 1900, cette vigneronne a fait l'objet d'une rénovation complète et récente, préservant son authenticité tout en apportant des prestations modernes : double vitrage, volumes généreux et belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 65 m², parfait pour créer un espace détente ou un petit potager, ainsi que d'une charmante terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de convivialité. ? Un bien de caractère, prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Maison de ville avec garage, balcon et deux espaces de vie Au cOEur du centre historique d’Agde, découvrez cette maison de ville à la configuration atypique, idéale pour un projet d’investissement, un pied-à-terre ou un usage familial avec plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage, particulièrement appréciable en centre-ville, adapté au stockage, aux deux-roues ou à un petit véhicule selon gabarit. Au 1er étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, un espace nuit, une salle d’eau, une climatisation réversible ainsi qu’un petit balcon, véritable atout de ce niveau. Le 2ème étage propose un second espace de vie avec séjour et coin cuisine. Un escalier dessert une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d’eau, sous poutres apparentes. L’ensemble développe 47 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 22,25 m² hors Carrez, comprenant notamment le garage et certaines surfaces sous hauteur réglementaire. La façade est en bon état général et les espaces intérieurs sont déjà largement aménagés, permettant d’envisager différents projets sans rénovation lourde. Un bien qui se distingue par sa configuration et ses possibilités d’usage. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'Exception - Calme et Secteur Prisé Découvrez cette maison contemporaine et haut de gamme à Agde, offrant des prestations uniques : ascenseur privé, terrasse panoramique de 58 m², trois suites parentales avec rangements, garage de 43 m², terrasse couverte plein sud, piscine au sel et proximité des commerces. À seulement 10 minutes des plages à vélo, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa contemporaine avec piscine, vaste terrain arboré et forage Découvrez cette agréable villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un beau terrain arboré et préservé des regards. La maison se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, ainsi que de trois chambres. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et apportent une belle luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, vous apprécierez une grande piscine entourée de terrasses, un espace détente et une terrasse couverte, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Le jardin, généreusement végétalisé, offre une atmosphère agréable et dépaysante. Un forage complète les prestations de cette propriété, ainsi qu'un portail et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Une villa idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Les points forts : Deux chambres & possiblité de créer une troisième en suite parentale Grande piscine Beau terrain arboré Terrasse et espace détente Pièces de vie lumineuses Cuisine équipée Forage Stationnement privatif Propriété entièrement clôturée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

CAP D'AGDE RICHELIEU | Une maison qui donne envie de poser ses valises À 300 mètres de la mer, dans le très recherché quartier Richelieu, cette jolie maison rénovée a ce petit supplément d'âme que l'on recherche. Dès les premiers pas, on comprend qu'ici, les propriétaires ont pris le temps de créer un lieu agréable, confortable et chaleureux, où l'on peut simplement profiter. La maison a été rénovée avec goût et climatisée. La pièce de vie est conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite et parfaitement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable permet de vivre très facilement au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine haute, véritable espace nuit, vient compléter l'espace. La salle d'eau, rénovée avec beaucoup de soin, est élégante et fonctionnelle, les toilettes sont indépendantes. Et puis, ce qui fait toute la différence : 45 m² de terrasses réparties sur deux espaces. Deux endroits pour profiter pleinement de la douceur du Cap d'Agde, installer une grande table pour recevoir, créer un petit coin détente ou simplement s'offrir le plaisir de vivre dehors dès que le soleil est là. Un cellier de 7 m² vient compléter la maison, un espace particulièrement pratique pour les vélos, les affaires de plage, le rangement. tout ce qui accompagne une vie au bord de la mer. Et pour faciliter le quotidien, une place de parking privative complète ce bien. La maison se trouve dans une résidence avec piscine, à quelques minutes à pied de la mer, mais aussi des commerces ouverts à l'année. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'ambiance du Cap d'Agde en été, tout en conservant une vraie facilité de vie hors saison. Cette villa réunit ce que l'on recherche souvent sans forcément le trouver : une maison rénovée sans aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs, la climatisation, une piscine, le stationnement et surtout la mer à quelques pas. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Prix : 249000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : C 126 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 08 / 2026 La copropriété possède 337 lots. Charges annuelles : 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 pièces – 3 chambres – 85 m² – terrain 178 m² rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité cette maison de 85 m² habitables, idéalement située à agde, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 178 m², ainsi que d'un stationnement intérieur. Côté confort : climatisation, double vitrage et fibre optique. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, la gare et l'autoroute, tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts • 85 m² habitables • 3 chambres + bureau • terrain de 178 m² • stationnement intérieur • climatisation • double vitrage • fibre optique • centre-ville et commerces à proximité • plages et principaux axes routiers facilement accessibles une exclusivité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Fiche Id-SIT175008 : Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde, à proximité immédiate de tous commerces, cette spacieuse maison en R + 1 développe 157 m² habitables sur une parcelle arborée, au calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée Une pièce aménageable avec salle d'eau et WC Deux chambres Un garage Accès possible depuis l'un des deux portails, idéal pour créer une entrée indépendante À l'étage : Une cuisine séparée avec accès balcon Un séjour lumineux avec balcon Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau et un WC indépendant Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements distincts ou jusqu'à quatre appartements grâce aux deux entrées indépendantes existantes. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de division. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

PORT - Marina T3, exposée sud-est. Elle est composée au RDC : d'une buanderie, espace séjour cuisine, WC et salle d'eau, espace terrasse avec pergola et terrasse, à l'étage 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse, salle d'eau avec WC. Petits travaux à prévoir. Parking privatif. Possibilité si disponible de louer un ponton en face de 13 m avec facilité d'amarrage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 290. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €.

Bien d'exception : Les pieds dans l'eau ! Une jolie maison de plage. Authentique demeure de pêcheur rénovée. Son portillon de clôture sur le sable regarde à l'horizon le soleil se lever sur Brescou ! Nichée dans un écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu, cette maison de pêcheur rénovée de plain-pied, à l'abri des regards, allie charme d'antan et emplacement privilégié avec son accès privé direct à la plage. L'habitation principale comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Un escalier en colimaçon vous amènera à une terrasse d'environ 30 mètres carrés à fort potentiel offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue. Sur la parcelle, deux mobil-homes climatisés en excellent état permettent d'accueillir proches et vacanciers en toute autonomie ou d'assurer un projet de location saisonnière à forte rentabilité car ils proposent 6 couchages chacun. Ce beau terrain de loisirs abrite une véritable petite forêt dense de vingt arbres : tamaris anciens et mûriers-platanes luxuriants. Leurs ombrages permettent en été une fraîcheur incomparable ; 'chaque arbre vaut 4 clims » ! Quand à l'hiver, la nature laisse passer le soleil. La propriété est totalement clôturée d'un mur d'enceinte de 2,20 m de haut sans vis-à-vis, sécurisée, aménagée d'un grand portail coulissant automatisé, permettant le stationnement d'au moins 5 véhicules, en laissant la place aux activités de loisirs : ping-pong, canoë, kayak, jeux de boules, hamacs, vélos, piscine hors-sol alliant amusements et rafraîchissements et disposant de douche et WC extérieurs. Un bien rare chargé d'histoire et de souvenirs impérissables pour les grands et les plus petits ! Un cadre préservé, idéal comme résidence principale ou secondaire, « clé en main » à fort rendement locatif saisonnier potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare par vous-même ! Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au O6 18 O3 24 2O 1.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION – MONT SAINT-LOUP – 289 m² – 9 Pièces – Piscine – Salle de Cinéma – Ascenseur – Solarium – Double Garage Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l’abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de prestations de grande qualité : ascenseur, accessibilité PMR, climatisation réversible gainable, fibre optique, panneaux solaires, et équipements techniques performants. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement aménagés invitent à la détente dans un environnement préservé. La piscine, sublimée par son revêtement en pierre de Bali, confère à l'ensemble une atmosphère élégante inspirée des plus belles villas contemporaines. Les vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent différents lieux de réception ouverts sur le jardin. Une acquisition meublée peut également être étudiée, offrant l'opportunité de reprendre un lieu de vie entièrement aménagé et prêt à être habité Une propriété rare sur le secteur, conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme, à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine chatard vous propose : coup de cœur – agde – maison de ville t5 – 103 m² – climatisée – 4 chambres et si le charme de l'ancien rencontrait le confort d'aujourd'hui ? Découvrez cette maison de ville de plus de 100 m², pleine de caractère, offrant un intérieur soigné, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le coeur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par une buanderie et des wc. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur balcon, un véritable atout en coeur de ville. Une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle pièce de 17 m², idéale pour créer une grande chambre, un espace pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Ici, le charme de l'ancien s'accompagne du confort actuel : climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison qui ne se résume pas à ses plus de 100 m² : elle se découvre, se ressent… et pourrait bien déclencher le coup de coeur dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, cette maison d'architecte contemporaine développe 190 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 880 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, vaste et résolument moderne, s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit & équipements : Vie de plain-pied : des chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal au quotidien. Espace bien-être : une salle de sport dédiée pour vos séances à domicile. Extérieurs haut de gamme : un jardin soigneusement aménagé abritant une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades en toute intimité. Un bien d'exception aux prestations soignées, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante au bord de la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À l'abri de tous les regards, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m² où luxe, élégance et raffinement s'expriment dans les moindres détails. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée d'électroménager haut de gamme, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 suites parentales, toilette offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'un véritable écrin de tranquillité avec piscine chauffée, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Des prestations remarquables, une atmosphère raffinée et un niveau de finition exceptionnel font de cette propriété un bien unique, particulièrement rare au Grau d'Agde. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agde, à proximité du cinéma, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 70 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace professionnel selon les besoins. L'espace de vie est accessible par une entrée indépendante avec du rangement pour les vélos ou autre. À l'étage, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante et une chambre, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire avec vélux, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'habitation. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Quartier calme, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies ! DPE : E Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Béziers.

Iad france - laurent sanchez vous propose : grau d'agde – maison t3 de plain-pied – 49 m² – terrasse – parking à agde, découvrez cette maison t3 de plain-pied, rénovée et exposée sud-est, située à seulement 700 m de la plage du grau d’agde et proche des commerces. Elle comprend un lumineux séjour de 28 m² bénéficiant d’une double exposition, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Climatisation réversible, vmc, fibre et câble complètent ses prestations. À l’extérieur : terrasse plein sud de 23 m², abri de jardin de 4 m² et place de stationnement privative. Quelques travaux permettront de la personnaliser selon vos envies. Certaines photos ont été aménagées par ia pour vous aider à vous projeter. Simulations non contractuelles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 812450294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Développant environ 172 m² habitables sur une parcelle de 546 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 38 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres climatisées avec placards, une salle de bains avec douche et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 24 m² apporte beaucoup de charme et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salon détente… Vous découvrirez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au solarium. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et son architecture pleine de personnalité, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir famille et amis ou profiter d'une résidence secondaire confortable. Une maison chaleureuse et singulière, où le charme opère dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier tout le cachet.

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 d'environ 115 m² avec magnifique piscine et véranda Idéalement située à Agde, cette agréable maison offre un cadre de vie moderne, confortable et économique grâce à ses équipements de qualité. Au RDC : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une chambre (avec douche et vasque) Une belle véranda apportant un espace de vie supplémentaire Un WC A l'étage : 3 chambres spacieuses une salle d'eau un WC séparé Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'installation photovoltaïque contribue à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un atelier, une terrasse et une piscine complètent agréablement cet ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa des années 80 sur 316 m², composée de deux appartements indépendants (T2 + T3) et d'un grand garage. Un bien sain et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Profitez d'un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Beau potentiel après rénovation pour révéler pleinement les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivite agence orpi anthinea gestion située au cœur du centre historique d'agde, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 53 m² habitables, organisée sur trois niveaux, et vendu meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine. Le premier étage accueille un agréable séjour, offrant un espace de vie indépendant et chaleureux. Au deuxième et dernier étage, la partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc. La maison bénéficie de travaux importants déjà réalisés, avec notamment les menuiseries, le carrelage et la toiture. Travaux des peintures à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, et de la promenade. À découvrir rapidement ! Référence agence : 27.

Iad France - Isabelle Krasker vous propose : Découvrez cette maison 4 faces à rénover, offrant un bel espace de 180 m² habitables. Cette propriété sur deux niveaux peu également se transformer en 2 appartements de 5 pièces chacun. Au 1er étage vous trouverez La cuisine, aménagée et équipée. Un séjour spacieux de 53 m², 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le rez de chaussée offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire avec un garage de plus de 50 m², une buanderie de 15 m², 3 chambres de plus, 1 salle de bain ainsi qu'un second WC Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et pharmacies. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou bien pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa plain-pied – 3 chambres villa d'environ 95 m² sur 300 m² de terrain, avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale et garage. Aucun travaux à prévoir : climatisation, poêle à bois, panneaux solaires et belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.