Maison à vendre à Agde (34300)

Maison 2 chambres + grande mezzanine – secteur richelieu, cap d'agde – entièrement rénovée, climatisée, vendue partiellement meublée avec place de parking privative exclusivité rare sur le marché ! Située dans le très recherché secteur de richelieu au cap d'agde, à seulement quelques minutes à pied des plages, du centre international de golf, découvrez cette charmante maison 2 faces entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration 2 faces avec deux façades libres, une caractéristique particulièrement recherchée sur le secteur et rarement disponible à la vente. Cette implantation offre davantage de luminosité, une agréable sensation d'espace ainsi qu'une meilleure intimité. D'une surface habitable d'environ 64 m², cette maison bénéficie d'une agréable exposition sud-est lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un agréable salon-séjour climatisé ; • une cuisine indépendante aménagée et équipée ; • une buanderie attenante avec espace garde-manger et emplacement pour machine à laver ; • une chambre ; • une loggia fermée constituant une véritable pièce de vie supplémentaire ; • une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous découvrirez une belle et grande chambre bénéficiant d'une fenêtre ainsi qu'une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin détente ou être facilement transformé en une véritable troisième chambre selon vos besoins. Autre point particulièrement intéressant : l'autorisation pour la création d'un velux sur la mezzanine a déjà été accordée par la copropriété. Un véritable avantage qui permettra au futur propriétaire d'apporter davantage de luminosité à cet espace tout en valorisant encore davantage le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif d'environ 35 m², idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez également : • d'un espace de rangement fermé permettant de stocker vélos, outillage et accessoires de plage ; • d'un petit espace pouvant accueillir un potager pour les amateurs de jardinage. Les plus du bien : maison 2 faces avec deux façades libres; entièrement rénovée; entièrement climatisée; deux chambres dont une en rez-de-chaussée; grande mezzanine avec possibilité de créer une troisième chambre; autorisation de création d'un velux déjà accordée; place de parking privative; vendue partiellement meublée; loggia fermée; buanderie et espace garde-manger; espace de rangement extérieur; possibilité de potager; faibles charges de copropriété; à quelques minutes à pied des plages, du golf international et du centre-port; aucun travaux à prévoir. Un excellent rapport qualité-prix sur le secteur de richelieu au regard de sa surface habitable, de son état irréprochable, de son potentiel d'évolution, de ses extérieurs, de sa place de parking privative et de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Surface carrez : 47 m² surface habitable : 64 m² une opportunité rare sur le secteur de richelieu, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien coup de cœur où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 959538.

Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 700 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.

À 3 minutes du centre-ville, cette maison 4 / 5 pièces fonctionnelle et lumineuse offre un bon état général, un garage attenant et un fort potentiel. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec tous commerces accessibles à pied. Petits rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Secteur Mont Saint-Martin Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très joli pavillon rénové avec goût, une opportunité rare à deux pas du centre du port. La maison offre deux chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires ou un espace bureau - détente. La belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au calme tout en restant proche des commodités. Surface CARREZ : 42.59 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950,84 €. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE ? NON. UNIQUE AU GRAU D'AGDE : L'Échappée Bleue Absolue + de 2 000 m² posés sur la plage Laissez vos rêves prendre racine là où le sable épouse la mer. Il existe des adresses que l'on retient, et il existe des lieux qui vous coupent le souffle. Située en pointe, sur le secteur le plus prisé et confidentiel du Grau d'Agde, cette propriété d'exception déploie plus de 2 000 m² de terrain en accès direct et immédiat à la plage. Une surface spectaculaire et d'une rareté absolue sur notre littoral, véritable joyau brut qui n'attend que votre vision. Le projet d'une vie : L'horizon pour seul vis-à-vis Sur ce promontoire de liberté se dresse une bâtisse chargée d'histoire, à réinventer et restaurer entièrement. Au rez-de-chaussée : Imaginez de vastes espaces de vie baignés de lumière, s'ouvrant sur un jardin méditerranéen suspendu au-dessus du sable, bercé par le doux ressac des vagues. À l'étage : Le grand frisson. Conçu comme une suite magistrale ou un salon d'observation, cet espace offre une vue mer panoramique et époustouflante. Chaque matin, le lever du soleil embrasera votre réveil; chaque soir, la Méditerranée sera votre tableau privé. Un emplacement en 'Pointe' : Entre intimité et prestige Bénéficiant d'une double exposition et d'une position stratégique unique en bout de course, cette pointe garantit un panorama à couper le souffle où le ciel et l'eau se confondent à 180 degrés. Vous n'achetez pas seulement des murs ou un terrain; vous devenez le gardien d'un des panoramas les plus exclusifs de la côte. Un potentiel sans équivalent Que vous rêviez d'une villa d'architecte contemporaine aux lignes épurées, de redonner vie à une demeure de charme balnéaire ou de créer un refuge luxueux et secret, la configuration de ce bien d'exception permet toutes les audaces architecturales. Plus simplement : Une telle superficie, un accès direct plage en pointe et une vue mer à l'étage. Ce bien n'a tout simplement aucun équivalent sur le marché actuel. C'est une opportunité patrimoniale unique, un héritage à bâtir. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Contactez-nous au O6 18 O3 24 2O pour plus de photos ou une visite privée exclusive. Alain Merlo 1.

Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable d'environ 700 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.

Secteur puits de so : magnifique villa indépendante de 130 m² sur 500 m² de terrain avec garage et piscine exposée sud-ouest, sans vis-à-vis ! Le rdc offre un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une sdb. L'étage dispose de 3 chambres et d’une sdb (douche baignoire). Ainsi que le confort de la clim gainable partout. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Agde – maison de 143 m² avec ascenseur privatif – possibilité de deux logements indépendants rare sur le marché ! Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année. Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? 143 m² habitables ? Parcelle de 493 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Ascenseur privatif ? Possibilité de deux logements indépendants ? Centre-ville à quelques minutes ? Plages à 10 minutes ? Secteur recherché ? Maison saine et parfaitement entretenue un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement. Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Dans le charmant port d'Agde, découvrez cette marina, offrant un cadre de vie unique et original. Cette maison saura séduire les amateurs de bateau. D'une surface de 69 m² (36M carrez) répartie sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle à manger où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. une salle d'eau facilitent le quotidien. À l'étage, deux chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau. Cette maison en bon état général avec ses terrasses vous assure confort et tranquillité. Parking privé dans résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel proche de l'Hérault Découvrez cette belle maison située à Agde, dans un environnement privilégié, à seulement 50 mètres des berges de l'Hérault et à proximité immédiate d'une piste cyclable. Élevée d'un étage, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou être divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Le terrain dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet locatif, une résidence intergénérationnelle ou une activité complémentaire. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les points forts : Situation privilégiée à Agde, proche de l'Hérault À 50 m des berges et à côté d'une piste cyclable Maison élevée d'un étage Possibilité de créer deux appartements indépendants Deux accès indépendants au terrain Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives d'évolution. Gros potentiel pour ce bien à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du littoral, au cœur d'un quartier paisible et prisé du Grau d'Agde. Cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Située à seulement 600 mètres des plages et à proximité du golf du Cap d'Agde, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Orientée vers le sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans l'ensemble des pièces. Son agencement fonctionnel comprend quatre belles chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine couverte par un dôme offre la possibilité de prolonger les baignades sur une large période de l'année, tandis que l'espace dédié à la pétanque invite à partager d'agréables moments de détente et de convivialité. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de stockage facilitant le quotidien. Son environnement calme, à proximité immédiate de la mer et des infrastructures de loisirs, représente un atout rare sur le secteur. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité, cette villa séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa 4 Faces Familiale d'Exception à Agde 137 m² de Plain-Pied Laissez-vous séduire par cette spacieuse demeure idéalement située. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les intérieurs : Espace, lumière et confort Dès le hall confortable franchi, vous serez charmé par un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant un lieu d'échange tourné vers l'extérieur. Le coin nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois belles chambres, parmi lesquelles une suite parentale privative. De plus, une extension contemporaine a été pensée pour offrir un logement totalement autonome, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou envisager un projet locatif. Les extérieurs : Un potentiel unique Un terrain généreux : Érigée sur une parcelle de 800 m², la propriété dispose d'un grand jardin qui laisse libre cours à vos projets (piscine, pool house, potager) en profitant d'un forage. Des stationnements pratiques : Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien pour un confort au quotidien. En Bref : Une maison soignée avec une isolation récente, climatisation, double vitrage, des volumes modulables et un environnement calme. Tous les critères sont réunis pour accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser votre visite. Alain merlo O6 18 O3 24 2O 1.

Charmante maison de plain-pied avec piscine à 5 minutes de la plage Découvrez cette très jolie maison de plain-pied située au cœur du Grau d'Agde, dans un environnement agréable et recherché, à proximité de la mer et des berges de l'Hérault. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse véranda baignée de soleil, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. À l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine et barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement la plage en seulement 5 minutes, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral. Le garage aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant idéalement être utilisé comme chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laborie immobilier vous propose ! À seulement 3 Minutes de la mer pensez à votre futur en prevoyant votre tranquilitée dans la plus belle station Languedocienne avec toutes les commoditées à proximitée. Benéficiez de l'offre de lancement pendant le mois de Juin à 595000EUR au lieu de 625000EUR  pour cette villa T5 haut standing avec piscine suréquipée à l'emplacement exeptionnel. Attention ce  programme est limité à une seule Offre. Contactez Mr Germain Christophe au 06 95 12 4O 29 pour tous renseignements complémentaires ou par mail christophegermain.immo@gmail.com.

Je suis votre maison polyvalente, prête à accueillir famille et projets. Avec mes 189 m², je vous propose deux logements indépendants : Une résidence principale lumineuse avec 3 chambres, bureau (ou 4 ? chambre), dressing, cuisine ouverte, salon spacieux, salle de bain et 2 WC. Un studio au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif ou développer un projet annexe. Je dispose également d'un garage privé en location, et je me trouve dans un emplacement de choix : à 5 minutes de la mer, proche commodités, écoles, gare, et avec la possibilité d'un anneau pour bateau à proximité. Indépendante, spacieuse et pleine de potentiel, je suis une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence. Venez me découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette authentique maison de charme de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Cette demeure pleine de caractère séduit dès l'entrée par ses magnifiques tomettes au sol, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine de 35 m², un agréable salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 618 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées et d'un jardin permettant la réalisation d'une piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de plus de 31 m², une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette maison familiale offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Agde, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m². Le premier étage accueille une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 10 m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage, se compose lui de deux chambres. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives. Une maison rare sur le secteur, offrant confort, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 93.74 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le secteur très recherché de Maraval au Cap d'Agde, découvrez cette magnifique villa indépendante entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Centre Port, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de 618 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et séduit par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son atmosphère propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une superbe véranda parfaitement isolée qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. En semi sous-sol, la villa propose un véritable appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec atelier. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, offre une végétation luxuriante et intimiste. Vous profiterez d'une superbe piscine carrelée, d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue invitant aux repas en famille ou entre amis sous le soleil du Cap d'Agde. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de : Panneaux solaires 4,5 kW Pompe à chaleur gainable Forage Poêle à bois Véranda isolée Piscine en pierre naturelle Cette villa rare sur le marché bénéficie d'une situation exceptionnelle : les plages, le Centre Port, les commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, à l'abri de l'effervescence estivale. Les points forts : ? Quartier Maraval très recherché ? Villa entièrement rénovée ? Appartement indépendant ? Piscine et jardin paysagé ? Équipements énergétiques performants ? Garage et atelier ? Proximité des plages et du Centre Port ? Environnement calme et résidentiel Pour les visites ou renseignements, nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial Ingrid Bousquet 452845723 Béziers.

Au cœur d'un secteur prisé. Nichée en fond d'impasse, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant de très beaux volumes, la maison offre des espaces de vie lumineux et généreux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence principale de standing. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet de rendement locatif. À l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un bien rare, alliant sérénité, espace et potentiel. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT181973 : Située dans un quartier prisé d'Agde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles, du lycée et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. ? Maison de plain-pied de 70 m² sur terrain de 405 m² avec garage et forage Idéalement située dans un quartier recherché d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée, des crèches et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un garage attenant. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la propriété dispose également d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les aménagements extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Grau d'agde (34300) – au calme d'une impasse, à seulement 5 min à vélo des plages et commerces, découvrez cette belle maison t4 lumineuse de 106 m² avec jardin intimiste exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Les + : • jardin de 318 m² avec terrasse couverte • vue dégagée plein sud • piscine hors-sol • garage + 2 places de stationnement • maison rt 2005, bien agencée un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur. Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car. Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m² ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé. Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités. À l'étage : l'habitation principale (130 m²) Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store. Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort. Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m², l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie. À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché. Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo 1.

Idéalement située au Grau d'Agde, à proximité immédiate à pied du centre du village, des commerces et de la plage, découvrez cette maison lumineuse et pleine de potentiel. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un WC indépendant, une première chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un agréable séjour. Ce dernier s'ouvre lui aussi directement sur un magnifique jardin très arboré, un véritable écran de verdure entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct à un garage fermé, complété à l'extérieur par une place de stationnement privative, un atout rare et recherché dans le secteur. À l'étage, le coin nuit se compose d'une salle de bain et de deux autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès privilégié à un balcon. La maison est très fonctionnelle avec ses nombreux rangements intégrés et dispose déjà de la climatisation. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour rénover ce bien et le personnaliser entièrement à votre goût. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6.1O. 25.59. 53 1.