Maison

AGDE – VILLA COSSUE DE 255 m² AVEC PISCINE ET VUE SUR L'HÉRAULT Belle propriété familiale située dans un environnement privilégié, en bord d'Hérault, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette villa cossue développe environ 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable après une remise au goût du jour.

La maison propose 4 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager confortablement une vie de famille ou différents projets d'aménagement.

Elle dispose également d'un studio indépendant de 31 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Vous profiterez également d'une piscine et d'un agréable espace extérieur arboré.

La propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une vue sur l'Hérault, apportant un cadre de vie agréable et paisible.

Sa situation constitue également un véritable avantage : le centre-ville, les commerces, les commodités et la gare sont facilement accessibles.

Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la qualité de la construction, les volumes, la surface et l'environnement offrent un très beau potentiel pour créer une propriété familiale de caractère.

Les points forts : Environ 255 m² habitables Terrain clos et arboré de 565 m² 4 chambres + 1 bureau Studio indépendant de 31 m² Piscine Vue sur l'Hérault Maison cossue et beaux volumes Proximité centre-ville, commerces et gare Fort potentiel après rénovation Une propriété offrant une combinaison rare à Agde : surface, terrain, piscine, dépendance et vue sur l'Hérault, le tout à proximité des commodités.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale à personnaliser selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.