Maison avec vue dégagée à vendre en Hérault (34)

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune de Valros, venez vite découvrir cette belle maison 4 faces, de plain pied, d'une superficie de 91 m² et construite en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux, avec un poële à bois, offrant un espace convivial et chaleureux, et idéal pour chauffer l'ensemble de la maison. Cet espace est complété par une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette maison se compose de trois jolies chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin. Elle est donc parfaite pour accueillir toute votre famille et bénéficie d’une salle d'eau et d’un toilette indépendant. Vous disposerez également d’une buanderie ainsi que d’un garage, parfait pour du stockage ou pour des motos / vélos. Cette maison est édifiée sur un terrain de 603 m², avec une vue dégagée et une belle terrasse exposée sud-ouest, pour profiter des belles journées d’été. Les PLUS : -Climatisation réversible -Volets roulants électriques -Nombreux rangements intérieurs et espaces de stockage extérieurs Cette maison vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré avec cette charmante maison de ville d'environ 115 m², entièrement rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Dès le rez-de-chaussée, une belle suite de 26 m² avec salle d'eau et WC offre un espace indépendant idéal pour recevoir, travailler ou envisager un projet locatif. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, salon et espace repas, le tout dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Au deuxième étage, vous profiterez d'une grande chambre de près de 20 m² avec vaste dressing, salle d'eau, WC indépendant et rangements. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée. Une buanderie complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Un grand parking à proximité immédiate facilite également le stationnement. Un bien plein de charme, fonctionnel et parfaitement rénové, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements, contactez Jordan Trinquier.

Idéalement située au cœur du village de Balaruc-le-Vieux, dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée développe une surface habitable de 159 m². Elle offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles d'environ 30 m². La propriété se compose de deux logements communicants, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La partie principale propose un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, avec une vue dégagée sur l'étang. Celui-ci s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par une piscine, invitant à la détente. Une cuisine et une véranda orientées côté terrasse, ainsi qu'une buanderie, complètent l'espace de vie. Côté jardin, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison, un appartement de type T2 comprend un séjour avec mezzanine, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Communicant avec l'habitation principale, il peut également disposer d'une entrée indépendante selon les besoins. Cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Référence agence : 6806 et avenant 1 le 29 mai.

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045.

Sur Gigean, proche Montpellier et Sète une villa T4 sur une parcelle arborée de presque 400 m² avec une vue dégagée sur la nature. Une véranda s'ouvre sur une terrasse dominante, lieu privilégié du bien. Aucun travux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

En exclusivité sur Aspiran (34800), découvrez cette magnifique maison de caractère avec duplex indépendant, piscine, idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault, 5 minutes de l'A75,30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Un emplacement privilégié qui allie le charme d'un village authentique à la proximité des principaux axes routiers et des commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 136 m² répartie sur les premier et deuxième étages, ainsi que d'un duplex indépendant d'environ 71 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Les deux espaces disposent de leur propre accès et peuvent être utilisés séparément ou réunis selon les projets : résidence principale, projet familial, accueil de proches, revenus locatifs ou encore espace professionnel. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit propose : • 3 grandes chambres, • Une salle d'eau, • Un dressing, • WC indépendant, • Un cellier, _______________________________________________ Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d'un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : • Une entrée privative, • Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, • Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² • Un cellier • Une salle d'eau • À l'étage : une chambre + un bureau. ________________________________________ Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m², la propriété offre : • Une piscine de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours, • Un jardin agréable et intime, • Un garage de 30 m² • Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). ________________________________________ Une configuration idéale pour : • Grande famille ou projet multigénérationnel • Revenus locatifs / locations courtes durées • Profession libérale • Résidence principale + dépendance ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison offrant à la fois cachet, fonctionnalité et rentabilité, dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. ________________________________________ Je suis ravie de vous proposer ce bien en collaboration avec Sarah Grondin, conseillère en immobilier chez IAD France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 949707.

Iad France - Sarah Grondin (06 19 28 67 51) vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Au second étage, l’espace nuit propose : 3 grandes chambres, Une salle d’eau, Un dressing, WC indépendant, Un cellier, Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : Une entrée privative, Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ Un cellier Une salle d’eau À l’étage : une chambre + un bureau. Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre : Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours, Un jardin agréable et intime, Un garage de 30 m² environ Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). Pourquoi choisir ce bien ? Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis. Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs / Airbnb Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite privée. Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Je suis ravie de vous présenter ce bien collaboration avec Emmanuelle Gonzalez conseillère immobilier chez Capifrance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin EI (ID 90357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel. Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin. Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel : - Grande entrée avec nombreux rangements - Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage - Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente - Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance. Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux - Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs - Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin - Coin buanderie intégré à la cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une seconde salle d’eau moderne Équipements et prestations - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort toute l’année - Fibre optique - Vidéophone - Portails d’entrée et de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la ville de Frontignan, maison de ville 3 faces édifiée sur 3 niveaux offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une chambre avec point d'eau et une remise. Au 1er niveau : une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc. Au 2ème niveau : une grande pièce à vivre avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque niveau fait environ 65 m², soit une superficie totale d'environ 180 m². La maison dispose de 2 balcons offrant une vue dégagée. Le bien est a rénover dans son ensemble (chauffage, électricité, plomberie, menuiseries). Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2302.

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Niché dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Édifiée en 2001 et parfaitement entretenue, la propriété se compose de trois habitations de plain-pied pour une surface totale d'environ 150 m² : Une maison principale de 80 m² (2 chambres) Un appartement T2 d'environ 40 m² Un studio d'environ 30 m² Le tout complété par de belles prestations : garage avec buanderie, cave, cuisine d'été équipée, terrasse couverte et piscine enterrée 8 x 4 m automatisée. Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² encore constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets. Imaginez une vie où chacun dispose de son espace en toute indépendance : famille intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, ou revenus locatifs immédiats. Le confort est au rendez-vous avec une isolation performante (murs et toiture), double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire avec panneaux. Située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à exploiter selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604359 ).

Maison d'exception au bord du canal – 320 m² avec amarrage privé. Un bien rare où espace, confort et cadre de vie privilégié se rencontrent. Développant 320 m² sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage : Un espace principal en excellent état, composé de 3 chambres, lumineux et parfaitement entretenu. À l'extérieur : Piscine avec pool house Vue dégagée, cadre apaisant Atout rare : accès direct au canal avec emplacement pour bateau Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié, idéale pour les amoureux de l'eau et des grands espaces. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2304.

PORTIRAGNES - Sur les hauteurs du village, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 118 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le village et ses environs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et profitant d'un cadre privilégié, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous disposerez également d'une grande chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue panoramique particulièrement agréable, sans vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine s'inscrivent dans un environnement paisible, avec une vue dominante qui renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. Un garage de 19 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs de calme et de belles perspectives, idéale en résidence principale comme secondaire.

À Mauguio, certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Et puis il y a celles que l'on n'oublie jamais… Nichée dans une impasse paisible, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du célèbre marché dominical de Mauguio, cette maison d'architecte à l'esprit loft offre une expérience de vie rare, confidentielle et résolument contemporaine. Derrière sa façade discrète se dévoile un univers où chaque espace a été pensé avec caractère, fluidité et lumière. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son architecture audacieuse et ses volumes parfaitement maîtrisés. Le cœur de la maison bat autour d'une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle. Les lignes sont épurées, les matériaux soigneusement choisis et l'ambiance invite instantanément à la convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, s'articule autour d'un véritable piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux ambiances distinctes, dont une élégante suite parentale pensée comme un cocon intime. Une magnifique chambre en mezzanine vient renforcer l'esprit loft du lieu avec un cachet unique et une sensation d'espace incroyable. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, un atelier créatif ou une chambre complémentaire. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier viennent parfaire le confort quotidien avec fonctionnalité et discrétion. Mais le véritable privilège de cette maison se découvre au dernier niveau… Une spectaculaire terrasse de toit de 25 m², totalement intimiste, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée à couper le souffle jusqu'au Pic Saint-Loup. Un espace suspendu entre ciel et lumière, où les soirées d'été prennent une toute autre dimension. Salon extérieur, dîner entre amis, bains de soleil ou simplement un café au lever du jour… ce rooftop devient une pièce de vie à part entière. Rare par son style, unique par son atmosphère et idéale par sa localisation, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier : un lieu de vie inspirant, élégant et profondément singulier. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens atypiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 948595.

Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible et pittoresque, elle dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 115 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable : Rez-de-chaussée : un box moto vélo et deux caves, idéales pour le stockage 1er étage : un séjour chaleureux avec un espace salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec placard et un WC séparé. Dernier étage : une belle suite parentale avec salle de bain et WC avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée L'intérieur allie charme et modernité avec des sols en carrelage et parquet. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC. Fenêtres en double vitrage Climatisation dans le séjour et la suite parentale Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance cosy Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Cap d'Agde, Pinède Mont Saint Loup Au sein d'une charmante résidence arborée, agrémentée d'une piscine chauffée, se trouve ce magnifique chalet T3 avec vue dégagée sur Sète. Doté de deux chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, il s'ouvre gracieusement sur une terrasse ensoleillée, s'enveloppant d'une beauté environnante exceptionnelle. Ce bien offre un confort optimal grâce à sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage, assurant une agréable atmosphère tout au long de l'année. De plus, il est cédé meublé, facilitant ainsi une installation aisée pour les futurs propriétaires. Un avantage supplémentaire réside dans la présence d'un parking. Les charges de copropriété comprennent toute les dépenses y compris eau et électricité ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 605119 ).

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, dans un environnement calme et familial particulièrement apprécié, cette maison contemporaine d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Construite entre 2011 et 2012, elle bénéficie d'une conception récente garantissant une excellente habitabilité toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose de prestations complètes et modernes, avec chauffage par plancher rayonnant avec régulation, climatisation réversible, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et intime, avec une piscine à personnaliser selon vos envies, ainsi que plusieurs dépendances incluant un atelier et un local technique. Un bien spacieux, moderne et soigné, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

PORTIRAGNES - Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village, sur une parcelle de 508 m² piscinable, découvrez cette villa d'environ 145 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur trois faces, la maison bénéficie d'un joli jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

Maison de charme en pierre – 110 m² – Terrasse – Bien atypique À Fontès, dans une partie d'un château du Xe siècle, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 124 m² (110 m² habitables), alliant authenticité et modernité. Composition : Rez-de-chaussée : entrée + débarras 1er étage : cuisine aménagée, salle à manger, salle d'eau avec WC 2ᵉ étage : salon avec accès terrasse (11 m², exposée sud-est, vue dégagée), salle de bain avec WC 3ᵉ étage : 2 mezzanines en bois (13 m² et 22 m²) pouvant faire office de chambres ou bureaux Maison déjà en grande partie rénovée – quelques travaux à prévoir. Les + : Cachet exceptionnel (pierre, bois, histoire) Terrasse agréable et bien exposée Bien atypique et rare Idéal résidence principale, investissement locatif ou Airbnb À 15 min de Pézenas Référence agence : 265361.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cOEur du charmant village de Castelnau-de-Guers à côté de Pézenas, cette élégante maison de ville développe environ 220 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d’été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage de 52 m² ainsi que d’une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue — parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible dans toutes le pièces y compris la dépendance. Côté jardin, vous profiterez d’un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique narces vous propose : capestang - villa 2017 - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - piscine - panneaux photovoltaïques - vue panoramique- a proximite du canal du midi - possibilite de garer un camping-car entre béziers et narbonne, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied (2017), développant environ 97 m² habitables sur une belle parcelle de 911 m². Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous bénéficiez d'un accès direct à un cellier ainsi qu'à un espace garage d'environ 8 m² offrant praticité et rangement au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : deux chambres, une salle de bains indépendante, et une superbe suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à deux portes-fenêtres, offrant une vue dégagée, avec dressing et salle d'eau privative. - climatisation gainable - ballon thermodynamique - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - construction sur vide sanitaire - raccordement au tout-à-l'égout - possibilité de garer un camping car dans la propriété - plusieurs places de parking - villa de 2017 : garantie décennale en cours - taxe foncière : 1340 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre villa t5 avec grand terrain nébian située sur la commune de nébian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa des années 1970 offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une vaste parcelle de 3 229 m² non constructible, sans vis-à-vis et exposée plein sud. La maison 175 m² habitables (estimés) au rez-de-chaussée : entrée spacieuse pièce de vie de 53 m², lumineuse cuisine indépendante de 13 m² une chambre de 10 m² à l'étage : 3 grandes chambres de 13 m², 14 m² et 18 m² salle de bain de 8 m² 2 wc annexes & extérieurs garage de 36 m² mazet indépendant terrain de 3 229 m², non constructible exposition plein sud vue dégagée sur la nature aucun vis-à-vis travaux à prévoir des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts. Les + environnement calme et naturel belle superficie habitable grand terrain rare sur le secteur fort potentiel après rénovation idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation dans un cadre privilégié. Nébian villa t5 grand terrain sans vis-à-vis exposition sud vue dégagée garage mazet potentiel travaux campagne. Tarir 365 000eur honoraires inclus soit un tarif de vente hors honoraires de 350 000eur + 15 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.9%ttc du tarif de vente. Réf 3951 tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : cette charmante villa située dans le sympathique village de SOUBES, 3 mn de Lodève. Nichée sur un terrain de 1 255 m² arboré, cette villa offre une tranquillité totale et une vue dégagée sur le village et ses environs. Une Surface habitable : environ 162 m², plain-pied de 100 m² + annexe de 60 m²(appartement indépendant) 2 logements facilement réunissables : idéal pour famille nombreuse, accueil d’un proche, ou revenus locatifs au total 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau italienne, et 3 salles d'eau. Grand salon-séjour lumineux, superbe vue village cuisine spacieuse. Annexe indépendante de 60 m². Garage de 38 m² pour véhicules ou atelier À savoir : La villa est prête à vivre Quelques travaux légers pour le jardin et petites finitions à prévoir Points forts : Calme absolu - Vue dégagée - acces - espace. Possibilité de revenus locatifs grâce à l’annexe Grand espace extérieur pour profiter du plein air Pour toutes informations ou visite, contactez-nous – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Dans vos agences Laborie, découvrez cette villa individuelle construite en 2013, offrant une surface habitable de 162 m² sur une parcelle de 744 m². En excellent état, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec un fort potentiel de modularité. La maison se compose de 5 chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de bénéficier d'un espace de vie agréable et intime. Trois salles de bains complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie principal, d'une superficie de 58 m², propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Fonctionnelle et conviviale, cette pièce centrale est parfaitement adaptée à la vie de famille et à la réception. À l'extérieur, une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie. La double exposition Est / Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes offre un cadre naturel particulièrement appréciable. Le terrain permet également l'implantation aisée d'une piscine. Côté annexes, le bien dispose d'un atelier ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur la propriété. Les prestations climatisation réversible gainable, assurant confort et performance énergétique, volets roulants électriquees, porte de garage motorisée, pompe à chareur, adoucisseur d'eau. Enfin, la configuration du bien permet d'envisager la création d'un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche. Située à seulement 10min de l'accès A75,35min de Montpellier, 35min de Béziers et proche du centre commercial Leclerc Le Bosc. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.