Vente maison 3 pièces 118 m² Portiragnes (34420)

Fiche Id-SIT180127 : Située sur la commune de Portiragnes, cette villa neuve RE2020 bénéficie d'un emplacement privilégié, entre environnement résidentiel calme, proche des commodités et des plages. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison contemporaine offre près de 100 m² adaptée aussi bien à un premier achat, à une vie de famille qu'à une résidence principale confortable et facile à entretenir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires aux volumes agréables et une salle de bains familiale avec WC. Côté extérieur, le jardin et la terrasse proposent un espace facile à aménager selon vos envies. La propriété dispose également de deux stationnements extérieurs et un garage. Maison terminée début mai, prête à accueillir votre projet de vie sans attendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Portiragnes, Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, entièrement climatisée. Vous serez séduit par sa cuisine moderne aménagée avec îlot central, son espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que ses prestations haut de gamme. Atout supplémentaire : un grand garage et une buanderie pour plus de praticité. Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous charmer par son confort et son élégance ! Classe énergie : Non soumis Référence agence : 27758.

Au cœur du village de Cers, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 510 m², offrant un charme indéniable et de multiples possibilités. Il se compose de : Un appartement F4 de 168 m². Un appartement F2 de 36 m². Un local professionnel de 52 m². 110 m² de surfaces annexes (garage, cellier, cuves). De magnifiques terrasses et une piscine complètent l'ensemble, créant un cadre convivial et propice à la détente. Sa configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou encore regroupement familial. Des travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu d'exception. Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 601353 ).

Maison d'architecte située sur la commune de Cers 34420 dans une impasse, au calme. Ce bien sur 3 faces est érigé sur un terrain de 300 m² avec son grand garage de 28 m². RDC : - Hall d'entrée, accès au garage - Cuisine équipée semi fermée, en parfait état - un double séjour lumineux de 42 m² avec accès direct sur le jardin - une chambre - une salle de bain - un WC indépendant A l'étage : - une suite parentale avec sa salle d'eau de 5 m², WC et sa terrasse privative Un demi étage plus haut (5 marches à monter ) : - une pièce mansardée, pleine de charme de 62 m² - une chambre de 15 m² - Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC Ce bien est en parfait état, avec ses menuiserie alu double vitrage, son chauffage central avec chaudière neuve de 2024 n'attend que vous, le calme et la sérénité de cette maison est très appréciable. Pas de travaux à prévoir, beaucoup de possibilité, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Située à Cers, charmant village dynamique à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (pôle médical, supermarché, écoles), cette maison de plain-pied construite en 1977 a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, une véranda climatisée de 19 m², orientée plein sud, vous accueille dans un espace lumineux et agréable toute l'année. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée est, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine installée en 2022. La cuisine ouverte se prolonge par un cellier / buanderie de 3 m². Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'une baignoire balnéo et de fenêtres pour une belle lumière naturelle. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'avant de la maison, un portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Un garage traversant, motorisé et équipé d'un point d'eau, d'une mezzanine et d'un accès direct au jardin complète ce bien. Les atouts essentiels : -Maison de plain-pied rénovée en 2020 avec prestations de qualité -Vaste pièce de vie lumineuse + véranda climatisée plein sud -Jardin sans vis-à-vis avec piscine récente (2022) -3 chambres, salle de bain complète avec baignoire balnéo -Stationnement aisé : plusieurs places sur la parcelle, garage, camping-car, + stationnement facile devant la maison -Climatisation gainable, panneaux solaires, menuiseries alu Un bien rare à Cers, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité rare Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne véritable institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936936.