Maison avec terrasse à vendre en Vendée (85)

Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, cette maison d'environ 51 m² sur un terrain de 190 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la mer et à proximité des commerces et des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un petit espace extérieur ainsi que de deux places de parking. À l'intérieur, ce bien à rénover et à agencer se compose d'une pièce principale de 30 m², d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau dans la continuité de la chambre. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air avec unité réversible ainsi que de convecteurs électrique. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Prenons contact pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad france - caroline louineau vous propose : a renover entierement - terrain - 3 chambres - garage maison en sortie de bourg à aubigny, offrant beaucoup de potentiel sur un grand terrain. Elle se compose d’un salon–salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc séparés ainsi que d'un cellier / débarras. Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’un abri à bois. Des travaux sont à prévoir notamment la fosse septique et l’électricité. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans une commune attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Propriété d'exception rénovée avec gîtes et piscine. Située au Perrier, à seulement 3 km du centre-bourg et au cOEur d'un environnement naturel protégé en zone Natura 2000, cette propriété rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort et potentiel locatif. La maison principale de plain-pied, offre 101 m² de superficie. Elle propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'un cellier-buanderie. La partie nuit comprend un dégagement desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Sur le plan technique, l'habitation bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et des combles, d'une toiture de 2023, d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries PVC / aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, du raccordement à la fibre optique et de 18 panneaux photovoltaïques fonctionnant en autoconsommation avec revente du surplus. L'assainissement autonome par filtre à sable a été installé en 2015. La propriété intègre trois gîtes indépendants de type 2, entièrement rénovés et isolés, disposant d'un accès dédié et d'un parking privé. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un atelier, un hangar au bardage récent, un studio, une pergola avec terrasse et un très beau terrain avec mare. Une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10,5 x 4,5 m, sécurisée par un dôme, avec liner neuf de 2024 et douche solaire, complète l'ensemble. Une opportunité clé en main pour allier vie privée d'exception et activité de gîtes au cOEur de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Olonne-sur-Mer – Maison récente de 2018,3 chambres – Idéal investissement À quelques pas du bourg d’Olonne-sur-Mer découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2018, située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport couvert, d’un abri de jardin et d’un espace extérieur privatif. La maison bénéficie d’un chauffage au sol d’une construction récente et d’une configuration particulièrement fonctionnelle, avec notamment une chambre en rez-de-chaussée. Le bien se situe au sein d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, correspondant à deux maisons identiques. La possibilité d’acquérir les deux maisons en un seul ensemble constitue un véritable atout pour un projet d’investissement. Résidence principale avec un logement locatif, investissement locatif avec deux logements, projet familial ou constitution d’un patrimoine immobilier : les possibilités sont nombreuses. Un emplacement recherché et un ensemble offrant un beau potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour étudier la possibilité d’acquérir les deux lots, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre-bourg des Brouzils, avec l'ensemble des commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de 1964 sur une vaste parcelle arborée de 1 021 m² offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 103 m² composés de deux salons lumineux et d'une cuisine aménagée. - Espace nuit : trois chambres existantes, plus une pièce à terminer d'aménager selon vos besoins (quatrième chambre, bureau ou espace pour activité libérale). Cette pièce dispose d'une possibilité d'accès indépendant. - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC. - Sous-sol complet : Espace fonctionnel accessible par escalier et équipé d'un ascenseur. - Dépendance : Un grand bâtiment annexé, idéal pour du stockage, un atelier de bricolage ou un garage complémentaire À prévoir : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez Mélissa BILLAUD, votre conseillère Orpi Montaigu au O6.58. 71.69. 54 Référence agence : 3984.

Maison d'habitation à deux pas des commerces (super u, leclerc) et de l'hôpital, dans le quartier résidentiel et recherché des oudairies. Environnement calme. Elle se compose d'une entrée, pièce à vivre lumineuse par ses nombreuses ouvertures équipée d'un poêle à bois. Le salon est attenant et intimiste. La cuisine refaite par schmidt est semi ouverte sur le séjour et la superbe veranda chauffée et climatisée. Wc. Le premier coin nuit se compose de 3 chambres et sa salle d'eau refaite. Un deuxième coin nuit séparé avec 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une lingerie et un cellier pour plus de confort au quotidien. Les exterieurs : une piscine enterrée (maçonnée, au sel, dimensions 3,5 * 8, avec dôme), une terrasse spacieuse, un espace jardin et des appentis ainsi qu'un local technique pour la piscine. Le terrain est clos sans vis-à-vis. Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Iad france - stéphanie le meillour vous propose : saint-hilaire-de-riez - proche plage des demoiselles et foret domaniale - maison de plain pied - 85 m² - 3 chambres - sous garantie decennale maison à 2 pas de saint-jean-de-monts. Idéalement située à 800 mètres de la plage des demoiselles et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 2018 en excellent état. Maison de plain pied, elle se compose de trois chambres sur parquet avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 34 m² exposée sud ouest, un wc indépendant et un cellier. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel combine radiateurs électriques connectés et insert à granulés, pour un confort thermique modulable et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances. Un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies. Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer (10 min à pied) dans un secteur particulièrement recherché. Proche des transports (ligne 568 et c), pistes cyclables, forêt domaniale. Ses atouts : emplacement - vie de plain pied - aucun travaux a prevoir - pistes cyclables - calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie le meillour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 108528167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Opportunité famille ou investisseurs : Maison de Ville avec Jardin à Commequiers * Cette maison offre un espace de vie de environ 86 m² sur un terrain de 410 m², idéal pour une famille mais aussi pour des investisseurs elle est conçue pour pouvoir faire 2 logements si besoin. * Descriptif des Pièces et avantages : * - 3 chambres spacieuses dont 1 avec lavabo - 2 salles d'eau pour votre confort. - Un séjour de 28 m² avec coin cuisine - Une cuisine séparée - Un jardin - Un grand parking devant la maison - Emplacement idéal, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Lac Apremont pour des balades paisibles. - Saint Gilles Croix de Vie pour les amoureux de la mer. - Challans pour ses animations et marchés. - Proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison présente un fort potentiel et sa localisation recherchée en fait un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rosnay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous rejoignez facilement commerces, écoles et services. Sa situation entre Luçon et La Roche-sur-Yon est également un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1 702 m², la propriété offre de belles possibilités d'aménagement. La partie située autour de la maison est facilement exploitable pour profiter des beaux jours, tandis qu'une seconde partie de plus de 1 000 m², plus en retrait, pourra être remise en valeur selon vos envies : jardin, potager, verger ou espace de loisirs. La maison dispose de nombreux équipements favorisant confort et économies d'énergie : 13 panneaux photovoltaïques, ballon solaire thermodynamique, volets roulants électriques et poêle à bois. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Entretenue avec soin, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Son environnement calme, ses équipements et son vaste terrain en font une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Réf 6951 - A 10 min de CHANTONNAY - Pour les amoureux de la nature, dans un cadre de vie exceptionnel, environnement paisible et privilégié. Maison de caractère, d'une superficie d'environ 235 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, séjour avec un bar pour des moments conviviaux, salon, cuisine aménagée et équipée avec cheminée à pellets, arrière-cuisine, salle d'eau - wc et pièce annexe avec cheminée (atelier). - A l'étage : dégagement desservant trois chambres spacieuses, dont une avec cabine de douche, salle de bains, wc et au dessus des annexes; mezzanine et une vaste chambre. Préau, atelier et maisonnette en pierre avec grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrasse ombragée. Très agréable terrain comprenant une cour aménagée, un jardin potager et un jardin d'agrément arboré et fleuri bordé par la rivière, l'ensemble sur environ 2000 m². Les + : Accès direct à la rivière, toitures récentes, assainissement autonome récent. Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception ! Prix : 366 000 EUR dont 16 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 350 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

De beaux volumes, une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une situation privilégiée : une maison familiale qui conjugue emplacement, confort et prestations. Idéalement située aux Sables-d'Olonne, au calme d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du marché Arago, cette maison d'environ 185 m² habitables séduit par la qualité de ses espaces, ses prestations et son état impeccable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose près de 60 m² dédiés aux pièces de vie, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une cheminée avec insert bois. La maison offre surtout une véritable vie de plain-pied grâce à une superbe suite parentale d'environ 27 m², entièrement repensée, comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier prolongé par une grande mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon TV, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres avec placards disposent chacune de leur espace d'eau privatif, avec deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau ainsi que des WC indépendants complètent l'étage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs et joliment arboré offre un véritable cocon préservé. Le jacuzzi permet de profiter pleinement de cet espace détente, complété très agréablement par une douche extérieure. Côté annexes, la maison se distingue également par des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Elle dispose d'un double garage traversant, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un grand garage à vélos traversant. Ce dernier bénéficie d'un véritable espace 'retour de plage' avec douche et lavabo, particulièrement pratique pour se rincer et déposer vélos, affaires de plage ou équipements nautiques sans avoir à traverser la maison. Très soigneusement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : rénovation complète de la suite parentale, réfection des sols et des peintures, beau parquet au rez-de-chaussée, sanitaires et robinetteries renouvelés, électricité entièrement revue, volets roulants électriques et arrosage automatique. Enfin, ses panneaux photovoltaïques permettant de couvrir environ 50 % des besoins énergétiques de la maison constituent un véritable atout supplémentaire en matière de confort et de maîtrise des consommations. Quatre chambres, un bureau, de généreux volumes, une vie de plain-pied, de nombreuses annexes et un jardin intimiste : une maison familiale aux prestations soignées, idéalement située pour profiter pleinement de la vie sablaise, avec le marché Arago accessible en seulement 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.57%TTC de 840 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 870 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : maison de campagne. Petit paradis pour cette maison en pierre avec son parc paysagé au coeur de la campagne de bellevigny. Dans un magnifique parc arboré de plus de 2000 m², avec une dépendance : atelier bricolage + un atelier créatif + un abris de jardin. Le tout entouré de champs. ( cette dépendance dispose d'un cadastre séparé : construction éventuellement aménageable selon avis de l'urbanisme. 2 terrasses en escalier donnant sur la maison mitoyenne correspondant à une division ancienne de la longère. Vous y trouverez un accueil chaleureux et réconfortant, comprenant : au rdc : 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salon et sa cheminée, son poel à bois, 2 chambres en enfilades (pouvant servir de cabinet pour une activité libérale à domicile avec une entrée séparée ). 1 coin salle d'eau, 1 wc, 1 autre salle d'eau. En dessous : une cave abritant du rangement et la chaudière à fuel. À l' etage : 2 chambres. À ce prix, ce n'est pas parfait évidemment. Mais c'est la promesse possible de vos envies de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah guilloteau vous propose : saint-martin-des-noyers - maison de plain-pied- 129 m² - garage- préau - aucun travaux à prévoir ! Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située en centre bourg. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle avec rangements, d'un salon cosy avec sa cheminée insert bois et d'une grande véranda lumineuse et agréable pour passer de bon moments en famille ou entre amis ! Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et de convecteurs, garantissant un confort thermique toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique, et ouvertures double vitrages avec volets électriques. En extérieur, une grande terrasse carrelé sans vis a vis, un préau, un garage avec rangements et établie et un cabanon de jardin. Avec cette maison, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'une superficie de 1384 m² clos. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison neuve de 2025 – 2 chambres – Terrasse – Terrain de 370 m² – Soullans À Soullans, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison récente construite en 2025, offrant 61,6 m² habitables. Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², la maison est en retrait de la route et dispose d'un terrain situé principalement sur l'avant de la propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle d'eau de 5,1 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, adaptée aussi bien aux besoins de chauffage qu'au confort estival. Une partie de la propriété est déjà clôturée. La clôture séparative restant à réaliser avec la propriété voisine fera l'objet d'un partage des frais à parts égales entre les deux propriétaires (devis : 4250€ TTC, à diviser en deux) Autre atout : les dépenses restent particulièrement maîtrisées, avec environ 700 € par an pour l'eau et l'électricité. La taxe foncière est quant à elle d'environ 600 € par an. Avec sa construction récente, sa faible consommation énergétique et sa situation permettant de rejoindre rapidement le centre de Soullans tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison récente, fonctionnelle et économique, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située entre Challans et les plages de Saint-Jean-de-Monts, en zone Natura 2000 et à moins de 1km des commodités du centre-bourg, cette longère en pierre de la fin du XIXe siècle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2005 par des artisans locaux. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle développe une surface habitable de 176 m² sur une parcelle paysagée de 2 491 m². L’organisation intérieure s’articule autour de deux vastes espaces de vie dont l'un avec une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine / buanderie, d’un bureau et de trois chambres. L'ensemble dispose d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec un second WC. Grâce à un accès indépendant, une partie de la maison offre une parfaite autonomie, idéale pour une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, le tableau électrique et l'assainissement autonome sont conformes aux normes en vigueur. Les extérieurs comprennent deux terrasses bois, un hangar de 80 m², une piscine de 11 x 5 m, de nombreuses fleurs et arbres fruitiers ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage. Dans une atmosphère bucolique, cette longère séduira les passionnés d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique et chaleureux. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de dix minutes à pied de l'océan, ce duplex vous ouvre les portes d'une vie de vacances permanente. Ici, chaque retour de plage se termine dans une pièce de vie lumineuse, pensée pour se sentir chez soi dès la première visite. Au sein du Domaine du Péré, copropriété horizontale prisée de Jard-sur-Mer, ce duplex de quarante-trois mètres carrés habitables s'organise sur deux niveaux complétés d'une mezzanine astucieuse. Une surface pensée pour l'optimisation, sans un mètre carré perdu. Un petit terrain d'environ cent mètres carrés vient prolonger les soirées d'été à l'extérieur, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie associe séjour et cuisine dans un même espace convivial, idéal pour recevoir famille ou amis au retour de la plage. Une première chambre se trouve également à ce niveau, pratique pour les nuits sans escalier. À l'étage, une seconde chambre profite du calme propre aux espaces nuit, tandis que la mezzanine offre une belle flexibilité : bureau pour les séjours en télétravail, ou troisième chambre pour accueillir davantage de monde. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le domaine constitue un argument de poids : réparti sur cent quarante lots individuels, il profite d'une piscine commune et d'un parc arboré de vingt-deux mille mètres carrés, un cadre rare pour se détendre sans quitter les lieux. Côté emplacement, comptez environ un kilomètre cent pour rejoindre l'océan et un kilomètre deux cents pour le centre-ville de Jard-sur-Mer, ses commerces et ses restaurants. Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour la visite de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 441.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Idéalement située sur la commune de La Copechagnière, à proximité du bourg et de l’école, venez découvrir cette grande maison familiale aux beaux volumes, remise au goût du jour et bénéficiant de nombreux équipements récents. De plain-pied, la maison vous accueille par une entrée desservant un agréable salon / séjour, complété par une mezzanine offrant un espace idéal pour aménager un bureau. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également de son propre coin salle à manger. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. Le véritable plus de cette maison : son sous-sol total, qui offre de nombreuses possibilités avec une cinquième chambre indépendante, un espace garage, un espace studio disposant d’un point d’eau et d’une cheminée ainsi qu’un grand atelier. Une dépendance attenante complète l’ensemble avec un garage permettant notamment d’accueillir un camping-car. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine tubulaire pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations, aussi bien en matière de décoration que de confort et de performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, isolation améliorée, électricité revue… Une maison familiale complète, confortable et pleine de possibilités, idéalement située sur La Copechagnière. À découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située en plein cOEur de Saint-André-Goule-d’Oie, à proximité immédiate des commodités, cette maison d’environ 93 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un joli palier dessert trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, agréable pour prendre un café au soleil ou simplement profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Elle permet également de stationner un véhicule. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre, sur la commune de La Chapelle Palluau, maison de 95 m² sur 858 m² de terrain. Venez découvrir cette maison construite en 2000, nichée au calme, en fond d'impasse, sur un terrain clos et paysagé de 858 m² à l'abris des regards. La visite commence par une entrée donnant accès à une cuisine fermée, aménagé et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour en ouvrant une cloison et créer ainsi une belle pièce de vie traversante de 45 m². Vous découvrirez ensuite un séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. La visite se poursuit avec la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Prévoir un rafraichissement intérieur de la maison afin de la moderniser. Superbe potentiel d'évolution. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et des beaux terrains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

. Nichée dans un environnement préservé, en lisière de forêt, cette belle maison de plus de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel, où nature et océan se rencontrent. Ici, vous profitez d'une vue mer privilégiée, de nombreuses promenades au cœur d'un environnement naturel et d'un accès à la plage devant la maison. La propriété offre de beaux volumes et de vastes espaces de vie, pensés pour profiter pleinement de la luminosité et des superbes perspectives sur la mer. Elle dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un lieu unique où chaque journée se vit au rythme de l'océan et de la nature. Vue mer, plage à proximité immédiate, forêt, grands volumes et environnement préservé : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.

Située à Thorigny (85480), dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine de 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 792 m², elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, soit sept chambres, deux salles d'eau et deux WC au total. La maison bénéficie d'un DPE classé A, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée au regard de sa surface. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une isolation renforcée, du double vitrage, une VMC hygroréglable et un optimiseur de pilotage complètent les prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Coup de cœur assuré — Propriété d'exception avec piscine, spa et grand jardin sans vis-à-vis ! Imaginez une maison où confort, espace et art de vivre se rencontrent… Bienvenue dans cette superbe propriété, véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie. Les atouts du bien : 4 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un superbe espace cuisine convivial et fonctionnel La climatisation pour un confort optimal en toute saison Un garage de plus de 40 m², parfait pour vos véhicules, du stockage ou des projets de bricolage Une grande cour pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules Un extérieur pensé pour vivre, recevoir et se détendre : Un jardin aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure Une pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été Une piscine chauffée et couverte, pour en profiter une grande partie de l'année Un spa pour des moments de détente absolue Un terrain de pétanque pour prolonger les belles soirées entre amis Un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, pour savourer pleinement votre intimité Cette maison coche toutes les cases : de beaux volumes, des prestations recherchées, un extérieur d'exception et un cadre paisible. Une maison qui se visite… mais surtout une maison dans laquelle on se projette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Ref : 04492-mr - exclusivité agence grolleau. * à vendre à jard-sur-mer, dans le secteur de boisvinet et à environ 200 mètres de la plage, maison « fleur de dune » d'une surface d'environ 120 m². * elle comprend une pièce de vie avec cuisine, un cellier, cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. * le terrain d'environ 350 m² dispose d'une terrasse et d'un rooftop, ou terrasse sur le toit. * une maison à proximité de la plage de boisvinet, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. * les + de cette maison : - plage de boisvinet à environ 200 m - surface d'environ 120 m² - cinq chambres - deux salles d'eau et un dressing - jardin d'environ 350 m² avec terrasse et rooftop - prix : 472 125 € (honoraires à charge vendeurs) - classe énergie : f (396) - classe climat : c (16) agence grolleau - jard sur mer 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Maison non mitoyenne comprenant : hall d'entrée avec placard, wc séparé, salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains baignoire et douche, wc séparé, mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre, grand garage, auvent donnant sur la grande terrasse, beau terrain clos d'environ 570 m², possibilité de rentrer un camping-car. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mélanie Briffault vous propose cette maison à ossature bois de 124 m², implantée dans un environnement paisible de L'Île-d'Olonne (85340), à 4mn en voiture des commodités, bâtie en 2020, offrant un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une première chambre avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour un bureau ou une activité libérale. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison vous offre un balcon avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 500 m² dispose d'un jardin aménagé avec piscine chauffée, de deux belles dépendances pour le stockage, de deux places de stationnement. Cette propriété au cadre naturel d'exception est un bien parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez moi au 07 65 24 30 23 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.