Maison avec terrasse à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Montauban centre : proche de de la coulée verte et de l'hôpital, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau t un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc. Elle dispose de la climatisation réversible, un jardin clôturé, un abri vélo, idéal pour une vie de citadin. Cette maison bénéficie du forfait réduit behappy à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Dans l'une des rues les plus calmes et les plus prisées de la ville, à l'abri de l'agitation mais à deux pas de tout, se cache une maison de ville aussi surprenante qu'attachante. Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse, cosy et parfaitement pensée pour le quotidien. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, très lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur le jardin et sa dépendance. Le regard file naturellement vers le fond de la parcelle, offrant une perspective rare et apaisante, comme une invitation permanente à la détente. La maison propose deux chambres confortables et un bureau en rdc qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, pour un confort de vie fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la dépendance ouvre le champ des possibles : atelier, espace de télétravail, studio d'amis ou lieu de création. C'est une maison étonnante, où chaque espace a été pensé pour allier confort, et praticité. Ici, tout se fait à pied. Les commerces, les écoles, le marché… La vie y est simple et agréable. Une maison qui ne se raconte pas seulement. Elle se ressent. Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 950099.

Trés jolie maison aux portes de Montauban dans un petit lotissement calme. Extrémement bien placée, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et du centre ville, avec quatre chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un grand garage, une terrasse couverte donnant sur le jardin, sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille. À voir rapidement. Agence Sélection Habitat Francine Cabos Jea-GHuy Besnard.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : maison 3 chambres – terrasse – sous-sol – piscine hors sol - terrain de 2 600 m² venez découvrir cette charmante maison composée d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse bois offrant une magnifique vue sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant un espace buanderie et un vaste volume pouvant accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace ombragé à l’avant de la maison, ainsi que d’une terrasse bois sur le côté avec accès direct à la cuisine. Le tout sur une parcelle de plus de 2 600 m² avec piscine hors sol. Les prestations : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec climatisations réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque, poêle à bois, fibre optique, micro station … située à seulement 5 km de réalville et 5 km de caussade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute a20, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied avec sous sol et jardin à Beaumont de Lomagne Située à Beaumont de Lomagne, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des écoles, collèges et commerces, cette maison de plain pied construite dans les années 80 offre environ 109 m² habitables sur une parcelle d environ 400 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d une cuisine indépendante, d un séjour avec insert, de trois chambres et d une salle de bains. Le bien bénéficie également du double vitrage et d un chauffage mixte avec radiateurs électriques, offrant une base confortable pour une future modernisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de personnaliser les différents espaces selon vos envies. Son agencement de plain pied permet d envisager facilement une vie familiale pratique et confortable. L un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous sol d environ 60 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d utilisation selon les besoins. À l extérieur, le terrain d environ 400 m² permet de profiter d un espace facile à entretenir. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale à Beaumont de Lomagne. Son emplacement résidentiel, sa surface habitable, ses trois chambres et son important sous sol constituent de solides atouts pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de modernisation et créer une maison à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

MOISSAC : Maison de ville avec grand garage et jardin Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 84 m² et d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Au premier étage, vous découvrirez deux salons, une cuisine, un WC ainsi qu'une terrasse. Le dernier niveau abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d'un jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau assurant une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie du forfait HAPPY à 5900 TTC compris dans le prix de vente.

Castelsarrasin - maison neuve re2020 de plain pied. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d ? Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres dont une suite avec salle d ? Eau et wc, ainsi que d ? Une salle de bain équipée d ? Une douche et d ? Un wc indépendant. Un cellier et un garage carrelé viennent compléter l ? Ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d ? Un système de chauffage gainable avec gestion par zones, ainsi que d ? Un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal au quotidien. Ce bien bénéficie du forfait premium à 8900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Sublime Moulin du XVII ème siècle avec Parc de 3 Hectares à Saint-Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVII ème siècle, ce bien se situe à Saint-Beauzeil dans le Tarn et Garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la commune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'agençais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² Un salon de 50 m² A l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin DPE : E/281 - GES : D/35 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Macha Bezard vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, CONFORT MODERNE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À NOHIC Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ! Dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement 15 minutes de Montauban, 7 km de Villemur sur Tarn et de Fronton et à environ 35 minutes de Toulouse. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m² dont environ 300 m² non constructible, elle garantit un cadre préservé et une vraie tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les baies vitrées à galandage offrent une ouverture sur l’extérieur et apportent une belle luminosité, avec des volets roulants électriques pour plus de confort. Un cellier buanderie complète cet espace, pour un quotidien pratique et organisé. Coté nuit, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment refaite, apporte une touche moderne et confortable, complétée par des WC indépendants. Toutes les pièces d’eau bénéficient d’une VMC individuelle. Pour sa performance énergétique, la maison est équipée : - de deux pompes à chaleur distinctes pour une gestion optimale des espaces jour et nuit, - d'une climatisation gainable, - de menuiseries double vitrage en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. Les extérieurs : Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un espace barbecue et sa cuisine d’été, face à la piscine encore sous garantie décennale. Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. Un puits avec pompe est également présent pour l’entretien du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Un double garage isolé avec accès direct à la maison ainsi que des stationnements extérieurs permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules sur la propriété. Les commerces de proximité, le ramassage scolaire et la voie verte sont accessibles à pied, les supermarchés à cinq minutes en voiture, la gare de Castelnau d’Estrétefonds est rapidement accessible, Les écoles maternelle et élémentaires sont à proximité, Le collège Montech à Labastide et le lycées à montech. Classée B en performance énergétique et A en GES, cette maison offre un excellent confort avec des consommations maîtrisées. Une maison clé en main, entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 16 km de Montauban et 45 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 150 m², idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces à 4 km). Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur le jardin. Elle dispose de la climatisation et la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grandes baies vitrées sur le jardin, climatisation et sa salle d'eau, pouvant aussi être transformée en studio indépendant. Une autre salle d'eau, une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements dans toutes les pièces et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une grande terrasse et une piscine 3x7 m neuve, laissant place à vos envies d'aménagement. Un double garage, pouvant abriter un atelier ou un projet d'aménagement, complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, piscine et double garage à VALENCE D'AGEN * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à VALENCE D'AGEN, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette maison de plain-pied aux finitions soignées saura vous séduire par ses espaces bien agencés et ses équipements de qualité. * Description des Pièces : * - Surface habitable de 140 m² offrant 5 pièces lumineuses - 4 chambres à coucher avec placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes - Cuisine équipée, buanderie, grand séjour chaleureux - Agréable terrasse pour profiter des repas en extérieur * Avantages de la Maison : * - Double garage avec ouverture automatisée pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine avec abri sécurisé coulissant pour des moments de détente et de loisirs en famille - Terrasse aménagée pour des instants de convivialité et de relaxation. - Aucune circulation. - Aucun travaux à prévoir * Équipements et Confort : * - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain - Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal - Tout à l'égout - Puit avec pompe - Terrain entièrement clôturé. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, du collège et du lycée et des espaces verts. Son état impeccable et son aménagement fonctionnel en font un bien rare sur le marché. * Conclusion : * Cette maison traditionnelle à VALENCE D'AGEN représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la cité médiévale de Lauzerte, cette authentique maison de village en pierre déploie tout son charme dans un environnement remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 215 m² habitables, harmonieusement répartis sur un terrain de 471 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux avec ses 3 mètres sous plafond, et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, lumineuse grâce à sa grande verrière, au style rétro intemporel, un salon séjour empreint d'authenticité grâce à sa cheminée monumentale et ses larges ouvertures, ainsi qu'un bureau attenant à la pièce de vie. Une belle chambre baignée de lumière de 16,50 m², avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, tandis qu'un couloir avec rangements dessert une troisième chambre. Des espaces sous combles restent à aménager, offrant la possibilité de transformer certaines chambres en suites parentales, et renforçant encore le potentiel de la propriété. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent sublimer l'ensemble. L'un, exposé plein sud, invite à la détente avec son jacuzzi, son terrain piscinable et ses vues dégagées, offrant par temps clair un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. L'autre, côté rue, plus intimiste, permet de profiter de repas à l'ombre de la bâtisse durant l'été. Un véritable privilège au sein de ce village classé parmi les plus beaux de France. En contrebas, un vaste sous-sol d'environ 123 m² complète l'ensemble, abritant un grand garage, une cave à vin maintenue naturellement à 12°C toute l'année, un atelier et divers espaces de stockage. La bâtisse allie avec élégance tout le charme d'une maison en pierre datant des années 1600 et le confort d'une première rénovation de qualité réalisée dans les années 70. Les menuiseries bois ont par ailleurs été récemment remplacées en 2024, apportant un confort supplémentaire. Cette demeure séduit par la présence de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une identité forte : matériaux nobles, volumes, et cachet préservé. Elle bénéficie en outre d'un véritable confort de vie grâce à un chauffage central performant De Dietrich au fioul, assurant une qualité thermique remarquable malgré un classement énergétique en E. Une adresse rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités du village.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la rue principale de Lauzerte, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de caractère dévoile une belle authenticité et un potentiel rare, dans un environnement chargé d'histoire. Développant environ 398 m² habitables, l'ensemble se compose de deux bâtisses attenantes aujourd'hui réunies. Au fil des années, la propriété a été entretenue, préservant avec soin ses éléments anciens, tout en laissant entrevoir de belles perspectives de réaménagement pour révéler pleinement son élégance. Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine : sols en terre cuite, pierres apparentes, plafonds à la française. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle s'en dégage, témoignant du caractère authentique des lieux. La maison principale propose de beaux volumes de vie : une cuisine ouverte sur la rue, une salle à manger faisant également office de salle de billard, sublimée par un parquet en chevrons et une cheminée monumentale, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse. Ces espaces offrent une base de qualité, à adapter selon les envies et les projets. À l'étage, quatre chambres, dont une parentale, s'organisent autour d'un élégant salon aux dimensions généreuses, agrémenté d'une fenêtre en ogive qui apporte une touche architecturale remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de belle taille ainsi que des espaces de rangement. La seconde bâtisse, anciennement office notarial, dispose d'une entrée indépendante et conserve une distribution idéale pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin et ses terrasses, dont une d'environ 80 m², constituent un bel écrin à réinventer pour en faire, à terme, un véritable espace de détente. Une piscine est également présente et pourra retrouver toute sa place après remise en état. En sous-sol, plusieurs caves viennent compléter l'ensemble, dont une cave à vin, une chaufferie et une cave voûtée avec puits, renforçant encore le caractère du bien. Des travaux d'actualisation permettront d'harmoniser l'ensemble et d'optimiser le confort, tout en valorisant les nombreux éléments architecturaux déjà préservés. La charpente, quant à elle, est saine. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Un bien rare, mêlant authenticité et potentiel, qui séduira les amateurs de belles pierres souhaitant inscrire leur projet dans un lieu de caractère, au cœur d'un des villages les plus emblématiques de la région.

Lafrançaise : maison de ville située 8 rue louis pernon au centre du village. Cette maison construite sur trois niveaux est composée en rez-de-chaussée : salon, cuisine, wc, cours extérieure de 9 m². Au premier étage : deux chambres dont une avec un dressing et un balcon de 7 m², une salle de bains et un wc. Le deuxième étage dispose de trois chambres, une salle d'eau, un wc. La maison dispose également d'une cave. Travaux de rénovation important à prevoir. (toiture, isolation, électricité, rafraîchissement. ). Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

CASTELSARRASIN, Grande Maison contemporaine avec piscine. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 177 m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s ? articule autour du salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ainsi que sur la terrasse dont une partie et couverte. L ? espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu ? une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d ? eau. Une salle de bains supplémentaire avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Les prestations annexes incluent une buanderie aménagée avec cuisine d ? appoint, ainsi qu ? un double garage équipé de portes sectionnelles. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d ? un système de climatisation gainable assurant une température homogène et discrète en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements, À l ? extérieur, vous profiterez d ? un terrain clos et paysager d ? environ 2 500 m². Véritable havre de paix, il accueille une piscine, une cuisine d ? été, un jardin japonais soigné et un terrain de pétanque. Ce bien bénéficie de notre forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Tres rare – vue panoramique & calme absolu – hauteurs du fau, montauban coup de cœur assuré ! Dans un cadre naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée de 185 m² où se mêlent élégance, volumes impressionnants et prestations haut de gamme. Un effet “waouh” dès l'entrée une maison qui ne laisse pas indifférent : pièce de vie spectaculaire de 54 m² hauteur sous plafond de 4,20 m lumière omniprésente rénovation alliant charme de l'ancien & confort moderne espace, confort & fonctionnalité 5 grandes chambres pour toute la famille salle de bain avec douche salle d'eau à l'étage wc indépendants à chaque niveau double garage pratique et spacieux des espaces de vie hors norme 2 vérandas pour un total de 100 m² véritables pièces de vie ouvertes sur un panorama exceptionnel parfait pour recevoir, se détendre ou profiter toute l'année un extérieur rare & inspirant terrain de 4 000 m², calme et sans vis-à-vis deux dépendances aux multiples usages : maison d'amis activité professionnelle location saisonnière espace de réception ce qui fait la différence secteur très recherché des hauteurs du fau vue panoramique environnement exceptionnel et préservé volumes rares & luminosité remarquable fort potentiel (résidentiel ou professionnel) prix : 470 000 € une opportunité unique sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété sur les hauteurs de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 605794 ).

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Maisons familiale récente de 184 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 804 m², située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total ainsi qu'une piscine viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, un confort de vie optimal et un véritable espace de détente. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes et au cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min – 9 km (écoles, commerces, marché) •Nègrepelisse : 13 min - 12 km (écoles, commerces, marché) •Montricoux : 7 min - 6 km (Ecoles, santé, commerces, marché) •Marchés de producteurs locaux réguliers (Monclar, Nègrepelisse, Montricoux,. ) À proximité : •Bruniquel : 20 min – classé parmi les plus beaux villages de France •Saint-Antonin-Noble-Val : 35 min – incontournable pour ses marchés et son cadre exceptionnel Pour qui est ce bien ? Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent : •Un changement de rythme de vie •Un lieu inspirant pour un projet personnel ou professionnel •Une immersion totale dans la nature •Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Un lieu à ressentir plus qu’à décrire Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… On découvre un mode de vie. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 198 3655 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette spacieuse maison est idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint Antonin Noble Val. Elle se compose de deux unités d’habitation indépendantes : l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités. On accède à la maison par un chemin en gravier. À l’avant de la maison, se trouve une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un espace jardin avec une piscine. À l’arrière, une seconde terrasse avec un cabanon de jardin, et une parcelle de terrain complète l’ensemble. La première unité se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa propre entrée sur le côté de la maison. En entrant, on arrive dans un hall qui dessert une première petite chambre de 7 m², une buanderie de 6 m² avec baignoire, puis une cuisine de 13 m² ouverte sur l’espace séjour / salle à manger de 27,50 m². Un cellier de 10 m² complète cet espace. En revenant dans le hall, un couloir mène à un bureau / chambre de 8 m², une salle d’eau de 4 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’à une troisième chambre de 10 m² disposant d’un dressing d’environ 5 m². La deuxième unité d’habitation se situe au 1er étage et est accessible soit par l’intérieur depuis le rez-de-chaussée, soit par l’extérieur. Depuis l’extérieur, un escalier mène à une terrasse couverte où se trouve l’entrée principale. En entrant, on découvre un grand hall de 12 m² desservant un WC indépendant, des placards encastrés, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une première chambre de 12 m² avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon situé sur le côté de la maison. En face de l’entrée se trouvent une salle d’eau de 6 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi que l’escalier menant au rez-de-chaussée. Une seconde chambre de 11 m² offre un accès à la terrasse située à l’arrière de la maison. À gauche de l’entrée, le séjour / salle à manger de 32 m² est équipé d’une cheminée avec insert et ensuite il y a une troisième chambre de 11 m², disposant également d’un accès à la terrasse arrière. La maison dispose partiellement de double vitrage. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, complété par un insert. La piscine est chauffée et mesure 7 x 5 m. La parcelle située à l’arrière de la maison est en pente et boisée.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : À - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 132 m², idéalement située dans le secteur nord de Montauban, au fond d'une impasse, sur un terrain de 2 004 m² offrant calme et intimité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une grande véranda lumineuse ouverte sur un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiants électriques et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine 8x4 au chlore et son pool house, deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'un double garage et plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations complètent ce bien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et bois, portail motorisé et fibre optique. Située à proximité immédiate de la rocade (accès Toulouse en 30 minutes), ainsi que des zones commerciales Futuropole et Aussonne, cette maison allie parfaitement calme, confort et accessibilité Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Situé à à 5mn du centre de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. L'ensemble se compose de deux bâtisses principales : La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu'un espace sous toiture permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine. La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l'activité locative. Elle comprend un studio indépendant d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'hôte d'environ 20 m² en sous-sol avec salle d'eau, point d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre d'hôte peut être exploitée sous la terrasse. Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée. Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : SUBLIME MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de 122 m² avec sa TERRASSE COUVERTE de 30 m² Dans un quartier résidentiel paisible de Castelsarrasin, venez découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied, prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. D'une surface habitable de 122 m² environ, cette maison offre 4 chambres spacieuses dont une parentale, idéales pour assurer le confort et l'intimité de chaque membre de votre foyer. Une belle salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau (de la chambre parentale) pratique complètent l'espace nuit de manière élégante. Le cOEur de la maison se compose d'une cuisine équipée avec soin, d'une salle à manger lumineuse où partager vos repas en famille et d'un beau salon chaleureux, offrant un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une conception moderne qui saura vous séduire. Son agencement de plain-pied vous offre un confort optimal, facilitant la circulation au quotidien. Le terrain de 1015 m² environ permet d'envisager des espaces verts aménagés selon vos souhaits. De plus, la possibilité d'aménager une piscine dans le jardin offre un potentiel de loisirs et de détente supplémentaire. * Avantages : * - Garage isolé et carrelé pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. - Terrain de 1015 m² pour profiter du plein air et aménager un espace extérieur à votre goût. - Maison moderne avec des finitions de qualité pour un style de vie contemporain. - chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau indépendante. Située à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des petits commerces, cette maison représente un véritable havre de paix pour votre famille, loin de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour venir visiter ce joyau de l'immobilier à Castelsarrasin. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village T6 170 m² sur parcelle de 652 m² avec garage, jardin, dépendance et piscine semi enterrée. Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison de village de type 6 offre une surface habitable d’environ 170 m² sur une belle parcelle de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d’un insert, une cuisine séparée, un bureau, un cellier ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Les atouts de ce bien : Beaux volumes Bon état général Espace extérieur généreux Garage Proximité immédiate des commerces Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au cœur d’un environnement de village.