Maison avec terrasse à vendre Gers (32)

Grande maison de ville à Samatan 180 m² à personnaliser selon vos envies Située en plein coeur de Samatan, cette spacieuse maison de ville, mitoyenne par le garage, de près de 180 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine familiale de 15 m² Une véranda de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année Un salon de 20 m² attenant à la véranda Une salle d'eau de 8 m² Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou chambre d'amis À l'étage, découvrez 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²), dont une en enfilade, avec un magnifique parquet ancien en excellent état. Le jardin intimiste de 600 m², accessible par un escalier, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, parfait pour un coin potager et une terrasse ombragée. Côté annexes : Caves, ateliers et dépendances sur plus de 80 m² Grand garage attenant de 50 m², idéal pour du stationnement ou un espace de bricolage Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Remaniement de la toiture et isolation du toit Électricité conforme Climatisation réversible récente Menuiseries modernes avec volets roulants électriques (partiellement changés) Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et la possibilité de créer un intérieur unique dans un environnement calme et central. À visiter sans tarder ! Contacter Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

Nous vous présentons une magnifique maison de ville à Gimont, offrant une surface habitable de 208 m², idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse agréable. Le jardin attenant de 590 m², accessible par un portail, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une place de parking privative. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.

Rare en centre-ville ! Maison T4 de 170 m² entièrement rénovée avec terrasse privative Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. D’une surface d’environ 170 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière naturelle d’environ 30 m² vous accueille, sublimé par un parquet massif. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son sol en béton ciré, s’ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un dressing, idéales pour le confort de toute la famille. Une grande salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l’extérieur, une superbe terrasse en bois de 25 m², à l’abri des regards, vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité. Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder !

* Ecrin de modernité au coeur du village * A 25 minutes de Toulouse Laissez-vous séduire par cette sublime maison neuve de 120 m², nichée dans un lotissement au design contemporain à deux pas du centre du village de l'Isle-Jourdain. Une invitation à la douceur de vivre vous attends ici. Carine d'Immojoy sera ravie de vous faire découvrir l'intérieur, composé au RDC d'une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand salon coin cuisine ouvert et baigné de lumière créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres avec de grand placard dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un jardin clôturé ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter de moments de détente dans ce coin de verdure. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d'économie d'énergie tout au long de l'année. Cette maison allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. * FRAIS DE NOTAIRE A 2,5% * Mandat charge vendeur. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux proche du centre-ville de Gimont. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour de 30 m² exposé est, avec cuisine séparée, un WC et un garage. Au premier étage se trouve 4 chambres, 2 de 11.5 m² et 2 de 13.5 m² avec un accés à la terrasse pour l'une des chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Raffraichissement à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, toiture refaite il y a environ 10 ans, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1635EUR / an 1.

À 2 pas de toutes commodités, cette maison de 2015 offre un salon de plus de 50 m² et une cuisine américaine équipée, le coin nuit se compose de 2 chambres et d'une sallle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur un terrain de 1600 m², une terrasse couverte de 18 m² et un abri de jardin attenant à la maison.

À 10 mn de L'Isle-Jourdain, une charmante maison T4 de 90 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, et une terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos moments de détente. Un garage / cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre gersoise. Ne tardez pas à la visiter !

* L'ISLE-JOURDAIN - Hyper Centre : Maison Duplex avec Jardin, un véritable havre de paix ! * Imaginez-vous vivre dans une * maison de ville * nichée en plein cœur de L'Isle-Jourdain, à deux pas des boutiques et de l’effervescence du centre, tout en profitant du calme et de l’intimité de votre * jardin privé * . * À l'étage * , laissez-vous séduire par une * pièce de vie baignée de lumière * , où une magnifique cuisine américaine équipée vous invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Deux chambres douillettes, une salle d'eau moderne, et un WC séparé complètent cet espace, conçu pour offrir confort et sérénité. * En rez-de-jardin * , un potentiel incroyable s'offre à vous avec un studio à finir d'aménager. Laissez libre cours à votre imagination : un espace dédié à la créativité, un lieu de détente ou pourquoi pas une * source de revenu locatif * Une combinaison parfaite * entre le charme d’une résidence principale et les avantages d’un investissement intelligent. * Vivre ici, c'est s'offrir la douceur de vivre * , entre modernité et authenticité, au cœur d’un cadre exceptionnel. * Ne passez pas à côté de cette opportunité rare * .

L'ISLE-JOURDAIN centre ville, cette demeure est un véritable coup de coeur offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et son cachet d'époque, cette maison de 1920 vous charmera. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie. Le salon baigné de lumière grâce à un splendide bow-window, vous offre une vue imprenable sur un jardin privé. La cuisine et sa salle à manger chaleureuse pour une ambiance plus intime. À l'étage, plusieurs chambres de belles dimensions, baignées de lumière prolongent le caractère unique de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et ses dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Un véritable écrin de verdure au coeur de la ville !

Vous tomberez sous le charme de cette ancienne maison gasconne d'environ 265 m² habitables en partie restaurée, située au centre de Gimont. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes dans les pièces de vie, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage 3 chambres et des combles à aménager. Jardin intime et sans vis à vis, avec de grandes dépendances qui offrent de nombreuses possibilités.

Dans une résidence sécurisée avec piscine et autres prestations, venez visiter cette maison de plain-pied de type T3 avec une terrasse, place de parking. Elle se compose : d'une cuisine aménagée / équipée fermée, le séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau, les toilettes avec le coin buanderie et un cellier. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2330.19 euros.

Cette maison en pierre rénovée au goût du jour, sans travaux, est prête à vous accueillir le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre traversante, d'est en ouest. D'un côté, l'espace salon avec accès sur la véranda et de l'autre la cuisine lumineuse, entièrement équipée avec un accès à la buanderie a l'étage, les 2 chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau. Les salles d'eau sont équipées d'un chauffage au sol le sous-sol est aménagé en salle de détente, pour recevoir les amis les 2 terrasses et le jardin vous permettront de profiter de l'extérieur, ainsi qu'un un chemin de randonnée situé derrière la maison présence d'un puits dans le jardin la maison, très bien isolée, est chauffée grâce à une climatisation double flux commerces à proximité a découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 933880.

À proximité du centre ville, venez découvrir ce pavillon charmant de plain pied et rénové. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux terrasses, terrain piscinable et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Cette maison de rue d'environ 107 m² offre bien des secrets. Vous saurez profiter de ses 3 chambres dont la suite parentale, d'un toit terrasse intimiste et de sa rénovation soignée. Au centre du village, toutes les commodités accessibles à pieds, contactez nous pour découvrir cette pépite cachée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Didier debono optimhome vous propose. Découvrez cette magnifique maison lumineuse, entourée d'un parc de près de 2 hectares, avec sa piscine. Elle dispose de plus de 300 m², organisés sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol. Grand salon / séjour de plus de 40 m² avec une cheminée, ouvert sur une véranda. Cuisine équipée avec son coin salle à manger. La propriété dispose de six chambres, incluant une suite parentale et un dortoir d'environ 40 m². Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche. Si votre terrain est trop vaste, une section peut être destinée à la construction. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe parc avec une piscine sécurisée, ainsi qu'à un double garage séparé de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve. Idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597510 ).

Maison T6– 178 m² habitables – 4 chambres - jardin + garage Sur les hauteurs d'Ordan-Larroque, bénéficiant d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable. À seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 2 511 m², cette maison de 2008, en semi-plain-pied, vous propose : Un porche extérieur abrite l'entrée de la maison. À l'étage : Côté jour : Un séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon en bois avec vue sur les Pyrénées et communiquant avec la cuisine. La cuisine, de belle qualité, est entièrement équipée et dotée d'un îlot central. Depuis la porte de la cuisine, vous accédez à une terrasse faisant office d'espace de jeux sécurisé pour vos enfants. Une entrée très lumineuse dessert harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit : 2 chambres et un bureau de 8,80 m² pouvant servir de 3ème chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC. En sous-sol : Un studio avec cuisine ouverte sur séjour / salon, une chambre spacieuse et lumineuse, un cellier, un WC et une terrasse carrelée exposée plein Sud d'environ 44 m². Le garage et un atelier. Une pièce supplémentaire aménagée en chambre dans le garage. Les plus de cette maison : Diagnostic énergétique avantageux. Électricité conforme. Chauffage : Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage aluminium nervuré coloris Brun Graphite avec volets roulants. École communale et garderie d'Ordan-Larroque proche pour les plus jeunes. Ramassage scolaire en bus pour Auch à proximité. Emplacement pour piscine bétonnée. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 1 594 € Un emplacement idéal alliant confort et praticité au quotidien, parfait pour une vie de famille. Idéale pour les familles recomposées, avec adolescents ou parents à charge, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 933162.

Dans ce quartier prisé proche des commodités, charmante maison mitoyenne qui n'attend qu'un petit rafraichissement pour en faire votre cocon ! Très agréable à vivre avec sa grande terrasse et son jardin bucolique, elle propose une cuisine et une pièce de vie idéalement exposée, 3 chambres, ainsi qu'un garage. Idéal premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Découvrez cette magnifique maison de maître de 129 m² habitables avec son jardin arboré de 650 m² et sa dépendance, nichée au cœur d'un petit village gersois. Le charme opère dès l'entrée, avec un magnifique escalier en chêne qui mène à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et sa cheminée, et le confort moderne. Le séjour est lumineux et équipé d'un poêle fonctionnel. Une salle de bain, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La terrasse ombragée de 20 m², équipée d'un évier extérieur, est idéale pour les déjeuners d'été. Vous pourrez également profiter de l'atelier d'artiste aménageable de 60 m² situé dans la dépendance, ainsi que d'une remise et d'un garage. Le tout sur un terrain de 650 m². Cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à 15 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à 30 minutes de Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933053.

Maison de caractère à réinventer – Saint-Lary (Gers) Prix : 95 000 € Surface habitable : 190 m² – 6 pièces – 2 niveaux Réf. mandat : 597717 Au détour des ruelles du village remarquable de Saint-Lary, se cache une maison qui n'attend qu'une nouvelle histoire à écrire. Avec ses 190 m² habitables, ses volumes généreux et son cachet authentique, elle offre une toile idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Laissez-vous séduire par… Le charme intemporel des pierres et des volumes qui racontent déjà une histoire. Un potentiel immense : repenser les espaces, créer une atmosphère chaleureuse, mêler tradition et modernité. Un cadre gersois unique : collines verdoyantes, vignes à perte de vue, douceur de vivre au rythme des saisons. Un village vivant et accueillant, où patrimoine et convivialité se rencontrent. Informations pratiques 6 pièces principales Terrasses et jardin Stationnement extérieur DPE : Classe D – GES : Classe A Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une invitation à rêver, à créer, à bâtir un projet de vie. Ici, vous pourrez imaginer une demeure familiale pleine de charme, une maison d'hôtes conviviale ou un cocon personnel empreint d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 597717 ).

En situation dominante au calme dans un village joli et paisible sur une colline avec une vue imprenable, maison de plain-pied construite en 2019, DPE A / A, en parfait état et toujours sous garantie décennale, d'une surface habitable de 115 m², édifiée sur vide sanitaire. Elle dispose d'un garage attenant de 15 m², isolé, plaqué et climatisé. La maison se compose ainsi : - Un espace de vie lumineux d'environ 36 m², exposé sud-est avec une baie vitrée / volet roulant auto. - Une cuisine aménagée avec électroménager inclus. - Un cellier / buanderie et un wc séparé complètent cette partie jour. - Une partie nuit constituée par quatre chambres, chacune équipée d'un placard dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec wc Le terrain est plat, arboré, sur une parcelle d'une superficie de 1720 m², sans vis-à-vis, avec au moins quatre places de stationnement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable couvrant la globalité de la maison ainsi que d'une VMC double flux assurant la ventilation et la qualité de l'air intérieur. L'assainissement individuel est équipé d'une micro-station d'épuration de dernière génération, conforme aux normes écologiques et facile d'entretien. Vous vous situerez donc à : < 5mn de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collège, médecins, kinés, pharmacie, supermarché, boulangeries, jardinerie, tabac-presse, restaurants, coiffeurs, banque, vétérinaire, base de loisirs pluridisciplinaires avec son lac, sa piscine, son gymnase et ses stades. < de 10 min de l'Isle en Dodon < de 1 hr de Toulouse Les atouts de ce bien : Clef en main - aucun travaux à prévoir Construction 2019 avec DPE A / A sous décennale Construction sur vide sanitaire Climatisation intégrale gainée Au calme avec beau terrain piscinable Fibre optique installée, avec branchement dans chaque pièce. N'hésitez surtout pas à nous contacter si vous souhaitez une fiche détaillée de la maison, les charges et la visiter. Sectorisation : Martisserre, Isle-en-Dodon, Montadet, Tournan, Garravet, Molas, Agassac, Gaujac, Frontignan-Savès, Montamat, Pellefigue, Puylausic, Mauvezin, Anan, Lombez, Saint-Lizier-du-Planté, Puymaurin, Castelgaillard, Coueilles, Montégut-Savès, Ambax, Simorre, Saint-Soulan, Villefranche, Riolas, Saint-Frajou, Goudex, Saint-Élix, Sauvimont, Montpézat, Gaujan, Samatan, Mongausy, Montesquieu-Guittaut, Laymont, Saint-Martin-Gimois, Saint-Laurent, Cazac, Saint-Loube, Labastide-Paumès, Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 1800 m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante de 8 m². Un salon spacieux de 32 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine lumineuse de 23 m². Un cellier / buanderie pratique de 10 m². Une chambre supplémentaire de 18 m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. À l'étage, vous trouverez : Une chambre principale de 20 m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Trois autres chambres, de 10 à 14 m² chacune. Une salle d'eau. Un WC. Une véranda lumineuse de 20 m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison. Une dépendance de 65 m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée. De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 929144.

Maison d'artiste près d'Auch Charmante maison de plain-pied, avec une chambre à l'étage, située dans un cadre paisible et entourée d'un magnifique parc arboré avec puits. Très belles prestations : matériaux naturels, différents types de bois travaillés avec soin, pierre, terre, isolation en fibre de bois, tadelakt. Chauffage central alimenté par un poêle à bois. La maison offre un grand séjour, une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier. Le parc est superbe, avec plusieurs coins terrasse à l'ombre des arbres, parfaits pour se détendre. Au fond du jardin se trouve un local de 50 m², actuellement utilisé comme atelier et chambre d'amie, qui nécessite quelques rafraîchissements. La maison est en excellent état et habitable immédiatement. Double vitrage, cuisine et nombreux éléments faits sur mesure, avec un vrai esprit artistique et des matériaux de qualité. Une bâtisse ancienne de 50 m² au sol + étage de 50 m² peut servir pour garage, stockage, atelier. L'ensemble se trouve dans un petit hameau mi chemin entre Auch et Mirande. Une propriété rare, au calme, avec beaucoup de charme.

magnifique gasconne en pierre de 1857 au calme en pleine nature entouré d'un parc 2ha, entièrement restaurée en 1998 et en 2000 aménagée avec 3 chambres d'hôtes Belle qualité de vie, maison lumineuse et spacieuse, avec un extérieur soigné et au calme que 15 min d'AUCH. Idéal comme maison familial ou chambres d'hôtesou avoir des animaux. À 2.5 km d'un joli village du 12ème siècle avec commerces, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne-région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée. Avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature Terrain : 2 hectares en prairie entouré d'haies, jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées RDC : Hall d'entrée 25.7 m², Cuisine equipé de 23 m² avec cheminée attenante un Garde-manger 3.3 m², Salon 44.2 m², salon et cuisine donne un grand piece de 67 m² donnent sur une terrasse chambre 1 : 22.8 m² avec salle de douche 7.25 m², et WC 2.05 m², Chambre 2 : 23.75 m², Dressing 7.9 m², Salle de bains 6.85 m², WC 1.7 m², Douche 2 m² Entrée parking de 13.75 m² Buanderie 12.5 m² + 2.55 m², Chaufferie 4 m², Salle d'eau 5.4 m², Salon des vins 6.2 m² ETAGE : chambre 3 : 24.5 m², chambre 4 : 23.75 m² WC 1.3 m², Salle de bains 11 m², chambre 5 : 24.2 m² au sol Bureau 21.85 m² au sol, Bibliothèque 37.35 m² au sol, salle de bains 6 m², chambre 6 : 36.3 m² Grenier 23.45 m² EXTERIEUR : Terrasse couverte 76 m² Piscine 5x 11m avec son terrasse Stockage dans le jardin 16.25 m², Grange ouverte 31.2 m², Atelier 11.3 m², Stockage du fioul 5.85m Pièces : 10 - Surface habitable 380 m² - terrain 20000 m² - Idéal pour chevaux. Cchemin de randonner à côté de la maison - CONTACT : Etta Stockbauer 06 38 14 25 88 Département : Gers (France) - situation près de : Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne - distances voisins : 300m, commerces : 2,5km, école primaire : 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville : Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne : à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs : partout dans la région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée - terrain 2 hectares en prairie avec jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées, possible pour chevaux. - RDC Grand hall d'entrée, grande cuisisne équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger / séjour, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée donne sur le parking; 80 m² de terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été. - étage (s) palier, 4 chambres, 2 salle de bains, mezzanine avec pièce de bureau - équipementq Chaudière condensation fioul installation en 2021, individuell sur radiateur - régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température. Double-vitrage avec fenêtres en bois et protection en fer artistique. Certaines menusieries à rénover ou changer fosse septique, cheminée : 1, cumulus électrique pour l'été, état habitable immédiatement - petite finissions a faire annexe (s) 2 annexes indépendantes, 1 à restaurer possibilité(s) dŽutilisation résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison de vacances ou familial - Conditions dŽachat classiques, libre à la vente - avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village, possible pour chevaux, avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch) - Pièces : 10 Surface habitable : 380 m² Surface du terrain : 20.000 m².