Maison avec terrasse à vendre dans le Gers (32)

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 973370.

Je vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et offrant un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. La propriété séduit par son architecture, sa belle façade et les volumes généreux qu'elle propose. Une demeure qui a su conserver son charme et son caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 155 m² et se compose de 5 pièces principales s'organisant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Les volumes et la distribution des espaces offrent ici un véritable confort de vie. Des combles viennent parfaire l'ensemble donnant possibilité à un espace de vie supplémentaire pour imaginer un espace selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet. Sa jolie et grande terrasse, directement accessible depuis la maison, se prête naturellement aux repas en extérieur comme aux moments de détente, tandis que le terrain arboré offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 971952.

À Gazaupouy (32480), à moins de 10 minutes de Condom et environ 25 minutes d'Agen, je vous propose en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables, implantée à l'entrée d'un petit hameau, sur les hauteurs d'une colline gersoise. Sa situation offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue sur la campagne et les vallons gascons. Une propriété qui conjugue le charme d'une ancienne maison de campagne, de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie habitation s'organise autour de trois pièces de vie principales. La belle cuisine aménagée communique avec la salle à manger, elle-même ouverte vers les terrasses et la véranda, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À gauche de l'entrée, une pièce supplémentaire pourra vous servir, selon les besoins, d' un second salon, une chambre de plain-pied ou une pièce de réception. Une chaufferie-buanderie se situe à proximité immédiate de la cuisine et du premier garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. La plus grande, d'environ 20 m², bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec WC. Et le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison… A coté de la terrasse, une pièce indépendante d'environ 18 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce indépendante. Elle est complétée par une annexe attenante d'environ 65 m², pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou d'espace de stockage. D'autres volumes et dépendances viennent encore enrichir les possibilités offertes par l'ensemble, dont une dépendance non attenante. À l'extérieur, la piscine équipée d'un abri télescopique constitue un véritable espace de détente. Son liner a été remplacé il y a seulement 3 ans. La maison a conservé tout ce qui fait le charme des anciennes propriétés gersoises : pierres apparentes, cheminées, évier en pierre, volumes généreux et ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'équipements plus actuels avec double vitrage, climatisation réversible et fibre bien sûr. Des panneaux solaires rapportent 2350€ / ans, et cette énergie sera récupérable d'ici 6 ans pour la maison. Une maison de caractère, une piscine, de nombreuses dépendances et une vue sur les vallons du Gers… Une propriété qui mérite d'être découverte pour mesurer tout son charme et son potentiel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616407 ).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de village rénovée – 3 chambres – cour intérieure – tillac (32) visite virtuelle, vidéo et plans sur demande au coeur du village de tillac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, agréable à vivre et répartie sur 3 niveaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, avec cour intérieure, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace bénéficie d’un chauffage électrique au sol ainsi que d’un poêle à bois, particulièrement agréable en hiver. Une baie vitrée permet d’accéder directement à la cour intérieure, facile d’entretien, avec un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit au 1er étage, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. Un espace buanderie complète ce niveau. Le chauffage est électrique. Un espace supplémentaire sous les toits depuis l’une des chambres, vous accédez au dernier niveau, entièrement aménagé. Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Il bénéficie de nombreux rangements, de 2 velux motorisés avec volets roulants et d’une climatisation réversible. Une maison confortable au quotidien la maison a bénéficié d’une rénovation énergétique importante permettant d’améliorer son confort au quotidien. Elle dispose notamment de : – menuiseries double vitrage – chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée – poêle à bois – climatisation réversible – cuisine équipée – un très bonne isolation l’extérieur éclairée par le soleil du matin, la cour intérieure permet de profiter facilement d’un espace extérieur agréable, sans entretien. Un abri de jardin complète l’ensemble pour stocker le bois du poêle. Le village et les environs tillac est un village du gers avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec plusieurs communes animées du secteur. – à 8 min de marciac – à 10 min de miélan – à 15 min de mirande – à 35 min d’auch (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de celle très belle maison.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 8650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : MAGNAN - MAISON - T5 302 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Magnan, cette maison de campagne datant de 1897 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et son état très soigné. Développée sur 302 m² habitables, elle offre un agencement fluide et lumineux autour de 5 pièces principales. Au RDC, une cuisine séparée totalement équipée avec rangements et confort pratique grâce au cellier attenant. Un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Une buanderie vient compléter utilement les espaces de vie. À l’étage, on trouvera un grand espace ouvert et mansardé avec poutres apparentes. Il peut être dédié a plusieurs prestations comme, la lecture, la musique, atelier d’art et autres. Une 4eme chambre avec salle d’eau et dressing. Un grand comble en complément. La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, et d'un jardin paysager sur un terrain de 2 748 m², offrant un vaste espace de verdure préservé. L'ensemble forme un cadre extérieur calme et agréable, propice à la détente en toute saison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois, une climatisation réversible et des convecteurs à inertie, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la télévision câblée, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent des équipements techniques soignées. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire non négligeable. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un excellent niveau de confort grâce à ses équipements et à sa performance énergétique classée A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et crée une agréable ouverture vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, idéales pour une famille, avec également la possibilité d'aménager un bureau selon les besoins. Vous y trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Un balcon vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de consommation énergétique : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, isolation par l'extérieur récente et isolation des combles. Des équipements qui contribuent à son excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. Une dépendance située au fond du jardin offre également un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Enfin, un garage avec portail électrique complète les prestations de cette maison. Avec ses 153 m² environ, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin, sa dépendance, son garage et son excellente performance énergétique, cette maison possède tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. ? À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Découvrez cette propriété exceptionnelle issue de la réhabilitation complète d'un ancien atelier, aujourd'hui transformé en une habitation de caractère où se rencontrent avec élégance l'esprit loft, le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement repensée, la maison propose une vie principalement de plain-pied et séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'entrée, agrémentée d'un WC indépendant, ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, elle bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale qui accentue encore la sensation d'espace. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et authenticité, tandis que le poêle à bois renforce l'ambiance cosy de cet espace aux lignes résolument contemporaines. Dans le prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et devient naturellement le coeur convivial de la maison. Un espace cellier complète cet aménagement et apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'espace nuit offre également une belle diversité. Au rez-de-chaussée, une grande chambre bénéficie d'une agréable vue sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres mansardées, chaleureuses et pleines de charme, disposent de nombreux rangements et pourront aussi bien accueillir des enfants ou des invités qu'être aménagées en espaces de télétravail ou de loisirs. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre une atmosphère intimiste et particulièrement reposante. La grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la piscine, harmonieusement intégrée dans son environnement naturel, invite à la détente. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités d'Auch. Un équilibre particulièrement recherché entre vie à la campagne et facilité d'accès à la ville. Un bien rare, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, qui séduira les amateurs d'architecture atypique et de lieux ayant une véritable identité. Ce bien est idéal pour : - Profiter d'un cadre de vie exceptionnel associant esprit loft, nature et proximité d'Auch - Poser ses valises dans une maison entièrement réhabilitée, sans travaux à prévoir - Bénéficier d'un bien unique mêlant le caractère d'un ancien atelier au confort contemporain Un lieu rare et plein de personnalité, où l'esprit loft rencontre avec élégance l'art de vivre gersois. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Située au cœur de la campagne gersoise, à proximité du village d'Aignan et à 20 km de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette propriété contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, confort et nature. Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées, son toit terrasse, ses hublots originaux et ses vastes ouvertures qui baignent les pièces de lumière tout en offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces de vie spacieux et chaleureux s'ouvrent largement sur la belle terrasse entourant la piscine. Les extérieurs, permettant de profiter pleinement du paysage. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de cinq chambres et d'un local rangement. Une chambre est actuellement aménagée en bureau. La maison dispose également d'une seconde cuisine spécialement aménagée pour la préparation et la conservation des récoltes du jardin, idéale pour la réalisation de conserves, confitures et autres productions artisanales. Au sous-sol, 300 m² de vastes garages et de spacieux locaux techniques complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Le terrain, véritable écrin de verdure, ravira les amoureux des jardins : - Potager généreux - Environ 700 rosiers offrant une floraison remarquable - 30 arbres fruitiers produisant au fil des saisons - Nombreux espaces paysagers propices à la promenade et à la contemplation - Une agréable terrasse aménagée au sein d'un bosquet de chênes constitue un lieu privilégié pour les moments de détente à l'ombre des arbres. Cette maison classée B, a une bonne performance énergétique avec un chauffage au sol. Venez visiter cette maison d'exception pour les amateurs d'architecture contemporaine, de confort moderne, de jardins et de grands espaces, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, avec les Pyrénées pour horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 972367.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison des années 50 entièrement rénovée – Performance énergétique exceptionnelle A / A Cette belle maison de 148 m², construite dans les années 50, a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité. Grâce à son système de géothermie performant et à une isolation optimisée, elle affiche un excellent classement énergétique A / A, rare sur le marché. L'entrée couverte est située à l'ouest; vous serez séduits par la grande pièce de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 47 m² avec îlot central. Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / local technique parfaitement aménagés. À l'étage, l'espace nuit offre : - trois belles chambres de 14 m², - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un bureau - un petit salon avec balcon avec vue sur les vallons gascons. - un WC indépendant Cette maison combine confort et économies d'énergie. La rénovation complète a été réalisée en 2013 : toiture neuve, géothermie avec chauffage au sol en rez-de-chaussée, reprise des maçonneries, isolation renforcée, double-vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, assainissement aux normes, volets bois et électriques. Le jardin arboré de 4884 m² vous permettra de jardiner, de créer un verger ou d'héberger des animaux selon vos envies. La terrasse au sud est à terminer. La maison est située à 2,5 km de Lupiac, village natal de d'Artagnan et commune touristique ainsi qu'à 12 km de Vic-Fezensac où vous trouverez tous les principaux services. Une maison clé en main, économique et confortable, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 972927.

À seulement 2,5 km de La Romieu (32480), découvrez cette maison de campagne en pierre, implantée dans un environnement particulièrement paisible. Ici, c'est avant tout le cadre qui séduit : un joli terrain arboré, de beaux arbres, de l'espace, aucune nuisance et beaucoup de tranquillité, tout en restant à seulement quelques minutes du village. La maison est aujourd'hui habitable et possède déjà plusieurs équipements appréciables : chaudière fioul récente, double vitrage, isolation des combles, cheminée, deux salles de bains et deux WC. L'ensemble nécessitera néanmoins des travaux de modernisation et de mise aux normes, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets. Les greniers offrent notamment de belles possibilités d'aménagement, tandis que la configuration de la maison pourrait également permettre la création d'espaces ou logements indépendants, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une grande dépendance ouverte permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit, ou d'offrir un important espace de stockage. Avec cette agréable sensation d'être en pleine campagne, La Romieu et ses premières commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Condom se trouve à environ 10 minutes et Agen à 30 minutes. Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent la pierre, l'espace et la tranquillité, avec la possibilité de façonner progressivement la maison à leur image. Un lieu plein de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié du Gers. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616503 ).

Faire ses courses à pied, rejoindre le bus ou partir se promener dans la nature à pied ou à vélo : dans un quartier résidentiel calme de Pavie, cette maison conjugue un quotidien pratique, une terrasse couverte et une piscine, toutes deux exposées au sud. De construction robuste et particulièrement bien entretenue, elle bénéficie de hauts plafonds, de peintures refaites à neuf et de sols contemporains aux teintes neutres. Au rez-de-jardin, toutes les pièces du quotidien sont réunies sur un même niveau : entrée, salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés, avec accès direct à la terrasse. Éclairée par de nombreuses fenêtres, la pièce de vie accueille un salon avec poêle à bois et une généreuse salle à manger face à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, équipée et très fonctionnelle, dispose également d'une porte-fenêtre vers l'extérieur. De nombreux rangements facilitent l'organisation. Le sous-sol comprend un garage de 47 m², une buanderie de 19 m² avec deux grands placards et deux belles pièces carrelées d'environ 15 m² chacune, avec fenêtres, idéales pour un bureau, un atelier ou les loisirs. Il donne aussi accès à la grande cour privée, fermée par un portail électrique. Le terrain de 766 m² associe stationnement, espace piscine et cadre arboré. Climatisation réversible, chaudière au gaz de ville, poêle à bois, double vitrage bois au niveau principal, volets roulants et volets bois complètent les équipements. Toiture suivie, raccordement au tout-à-l'égout et diagnostic électrique sans anomalie. Taxe foncière : 2 012 €. Pour une famille, un couple, une personne seule souhaitant de l'espace et du stockage, ou des retraités recherchant le confort du plain-pied et les services à pied : une maison adaptée à des projets variés. Alors, prêts pour la visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Venez découvrir cette sublime demeure T6 d'environ 265 m² répartie sur un magnifique parc entièrement clos de 3 hectares à moins de 10 de minutes de la commune de Nogaro. La maison vous offrira de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un grand salon, un beau séjour avec insert ainsi qu'une grande cuisine totalement équipée avec également un poêle, le tout avec poutres apparentes et colombages. Sur ce même niveau vous découvrirez également une grande chambre équipée de clim réversible et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace actuellement aménagé en deuxième salon et de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous serez séduit par cette maison remplie de charme, avec ses matériaux de qualité et ses équipements tels que le double vitrage, un ballon thermodynamique, un portail électrique et sa fosse septique remise aux normes. Vous accéderez via un grand porche à une dépendance de près de 100 m². À l'extérieur, vous serez conquis par l'environnement et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis, avec un parc arboré d'une superficie de plus de 30 000 m², un box à chevaux et une grande piscine. Cette piscine mesure 14x7 et est équipée d'une bâche à bulles, de pompes neuves et d'une douche extérieure. Vous l'aurez compris cette maison de campagne remplie de charme vous séduira par ses beaux volumes à seulement quelques minutes de Nogaro et de toutes ses commodités. Ce bien est certainement votre havre de paix alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

À découvrir : maison de ville des années 1950 d'environ 105 m², implantée sur une parcelle clos et arborée de 350 m². Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, avec des travaux déjà engagés par le propriétaire et une redistribution des espaces amorcée. Au rez-de-chaussée, le décloisonnement réalisé permet d'envisager un agréable espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage ont déjà été installées, apportant lumière et ouverture sur le jardin. À l'étage, le projet prévoit la création de deux chambres. Une arrivée d'eau a également été anticipée afin de permettre, selon les besoins, l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un WC supplémentaire. Des travaux déjà engagés Plusieurs interventions ont d'ores et déjà été réalisées, notamment concernant la toiture, l'électricité et les évacuations. La redistribution intérieure a également commencé, offrant aux futurs acquéreurs une base de rénovation déjà amorcée. La maison reste toutefois à finaliser. Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment : - l'isolation des murs et des combles ; - la réalisation des doublages et des plaques de plâtre ; - la réalisation d'une chape avant la pose des revêtements de sol ; - la création éventuelle d'une salle d'eau à l'étage ; - le remplacement des menuiseries bois en simple vitrage restantes ; - les travaux de second œuvre et de finition nécessaires à l'achèvement du projet. Un extérieur agréable La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 350 m², offrant un véritable espace extérieur en ville. Un puits complète la propriété. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un projet à façonner Avec ses volumes, son jardin et les travaux déjà réalisés, cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une rénovation et créer un intérieur à leur image. À visiter pour apprécier le potentiel et l'état d'avancement du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse de 115 m² comprenant en rdc salon, cuisine équipée, chambre, salle de bains, 2 toilettes, buanderie / cellier. À l'étage 2 chambres spacieuses. Vous serez séduit par les extérieurs de ce bien sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne, la parcelle est de 750 m² avec deux terrasses est et ouest. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791639800.

Iad France - Coralie Caveau vous propose : À VENDRE – Maison de maître de caractère avec piscine et dépendances Maison de maître datant de 1725 – 303 m² habitables – Terrain arboré de 4 000 m² Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1725, récemment rénovée, offrant 303 m² habitables répartis sur 3 niveaux, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison Rez-de-chaussée : Belle entrée Double salon avec cheminée Salle à manger Cuisine moderne Grande buanderie / cellier 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec : salle d'eau WC dressing Salle de bains WC séparés 2e étage : 3 chambres Salle de bains WC Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, remplacés il y a environ 5 ans Travaux d’assainissement réalisés il y a environ 5 ans Rénovation récente de la maison Extérieurs Le terrain de 4 000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez également de : Piscine de 10 x 5 m Local technique / pool house avec douche Équipement de piscine récemment remplacé 2 terrasses, dont une grande et une plus petite Portail électrique Coin potager Mare ️ Dépendances et potentiel La propriété dispose d’une grande dépendance d’environ 300 m² à aménager, répartie sur 2 niveaux, déjà raccordée à l’eau, l’électricité et l’assainissement. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : habitation supplémentaire, gîte, atelier, espace professionnel, stockage, etc. Situation La propriété se situe dans un petit village avec commodités, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services : 5 minutes de Rabastens-de-Bigorre 10 minutes de Vic-en-Bigorre 25 minutes de Tarbes Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Entre le cachet d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle, ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine, son terrain arboré et ses importantes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - à environ 10min de auch (32000) - maison de caractère t4 de 155 m² sur parcelle de 300 m² avec dépendances. Venez découvrir cette charmante maison t4 de 155 m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous trouverez une charmante pièce de vie de 55 m² avec son insert, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. L'étage, lui, se compose de trois belles chambres de 11 à 21 m² dont une chambre avec dressing, d'une grande salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Les + : nombreuses rénovations en 2022, environnement calme, insert bois, maison de caractère. Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).

À proximité de Mirande, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 4 155 m². La maison se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain de 4 155 m², entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Mirande. À venir visiter sans tarder !

PROPRIÉTÉ GERSOISE DE CARACTÈRE – 3,3 HA – VUE PYRÉNÉES – DÉPENDANCES ET POTENTIEL À quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, Riscle et Nogaro, découvrez une propriété rare dans un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette ancienne maison gersoise d’avant 1900, entièrement rénovée, offre environ 161 m² habitables et bénéficie d’un excellent DPE C. Bien exposée, et plutôt fraiche intérieurement grâce a ses murs imposants, elle conjugue le charme de la vieille pierre, des colombages et des beaux volumes avec un confort contemporain. L’entrée donne le ton, puis la maison propose une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas et poêle à bois, un agréable salon avec cheminée d’ornement, deux suites parentales avec douches à l’italienne et doubles vasques, un dressing et une superbe véranda de plus de 45 m², véritable pièce de vie tournée vers la nature. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, ballon thermodynamique et fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Environ 3,3 hectares entourent la maison, dont près de 5 000 m² de terrain directement autour de l’habitation, piscinables et sans vis-à-vis. Une partie boisée attenante d’environ 3 hectares séduira les amoureux de nature, de balades et de champignons. Autre atout majeur : plus de 200 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : garages, atelier, stockage, gîte ou projet touristique. Plus de 100 m² supplémentaires peuvent également être aménagés selon vos envies : chambres, salle de bains, bureau, espace loisirs ou bien-être. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour un projet familial, un changement de vie ou une activité touristique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’authenticité gersoise, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Le long du chemin de Saint Jacques de Compostelle, corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une maison à rénover avec dépendances, au cœur de la campagne de Miradoux. Située au calme, dans un environnement bucolique à seulement 3 minutes du village et 15 minutes de la ville thermale Lectoure et de Saint Clar, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares. Maison principale de 200 m² : Espaces de vie climatisés par un split dans l'entrée qui permet de maintenir la fraîcheur du rez-de-chaussée. Un séjour salon de 30 m², baigné par la lumière avec ces 2 fenêtres PVC et sa porte fenêtre, une cheminée avec insert; une cuisine également dotée d'une cheminée avec insert et un accès direct à une véranda climatisée de 12 m². Chambres : 1 chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée; à l'étage, desservies par un large palier, 4 belles chambres lumineuses, dont 2 avec grand dressing, 1 avec salle d'eau privative, climatisation sur le palier. Maison secondaire à rénover : Un potentiel exceptionnel d'aménagement pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Dépendances : Divers bâtiments agricoles et granges traditionnelles offrant de vastes surfaces de stockage. Extérieur : Un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture, ou l'accueil d'animaux. Idéale pour un projet de regroupement familial, une activité touristique pour l'accueil des marcheurs de Saint Jacques de Compostelle, un artisan. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 970734.

À La Romieu 32480, le charme de la campagne à 2 pas du cœur du village. Juste à l'extérieur de l'un des plus beaux villages du Gers, cette très jolie maison en pierre de 148 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable : du calme, de la discrétion, beaucoup de charme, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et services du village. Très propre et soigneusement rénovée, la maison dégage dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ce petit côté cocooning qui donne immédiatement envie de s'y installer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une buanderie avec douche et WC, puis un très beau salon aménagé dans une ancienne étable. La rénovation a su préserver l'esprit des lieux et mettre en valeur la pierre pour créer une pièce de vie pleine de caractère, chaleureuse autour de son insert bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (17,18 et 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 27 m² apporte en complément un espace de rangement supplémentaire Depuis le séjour, on accède directement à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, et un jardinet intime et facile à entretenir. Un extérieur à taille humaine, davantage pensé pour profiter que pour travailler ! Son orientation nord et est participe également au confort de la maison : elle permet de conserver une atmosphère agréable et tempérée, particulièrement appréciable pendant les chaudes journées d'été gersoises. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par les inserts à bois, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie aussi du connexion internet haut débit. Et c'est probablement sa situation qui finit de la rendre particulièrement séduisante : le calme sans l'isolement. À pied au village proche de la boulangerie, l'épicerie, le tabac-presse, le café librairie, les restaurants, les écoles, infirmières et différents services. Condom, la sous-préfecture se trouve à seulement 10 minutes et Agen à environ 25 / 30 minutes pour les accès autoroute et train. Un véritable cocon gersois pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une vie paisible sans renoncer à la proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616086 ).

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception - Un domaine de prestige au cOEur d'un environnement préservé Bienvenue aux amoureux de nature, de chasse et de grands espaces. À l'abri des regards et dans un environnement d'une rare tranquillité, ce magnifique domaine de 143 hectares offre un cadre exceptionnel, à la fois privé, paisible et parfaitement préservé. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'espace, la discrétion et une qualité de vie unique, sans aucun vis-à-vis. Le domaine développe environ 1 100 m ? habitables et propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence familiale, à l'accueil d'invités ou à des réceptions privées. Les volumes et la configuration du domaine permettent d'imaginer de nombreux projets, tout en conservant le charme et le caractère d'une demeure de prestige. Le domaine est entouré d'un environnement naturel remarquable : • Deux lac privé d'environ 3 hectares, apportant charme et sérénité au domaine • Une forêt d'environ 45 hectares • Un parc d'environ 15 hectares, idéal pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs • Environ 40 hectares de terres agricoles • Une serre d'environ 600 m, offrant un potentiel remarquable pour les passionnés de jardinage, de culture. L'entrée introduit un agencement fluide entre les différents espaces de vie : deux salons conviviaux et deux salles à manger distinctes confèrent au domaine une polyvalence remarquable, adaptée pour alterner entre convivialité quotidienne et réceptions élégantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'inscrit naturellement dans ce plan de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur – excellente qualité – maison de plain-pied avec piscine et grand terrain au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d'entretien remarquable. Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. À 5 min à pied du lac de l'uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades. Une maison de grande qualité, très bien entretenue. Cette maison est un bien d'excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : dpe classé a. Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate. Une grande pièce de vie lumineuse la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest traversante. La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre. Vous trouverez également : un cellier un garage du carrelage et du parquet flottant un chauffage au sol installé une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur un magnifique terrain avec piscine * à l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d'un local technique, ainsi que d'un abri de jardin. L'entrée de la propriété est goudronnée et drainée. Des prestations qui font la différence maison de plain-pied de 161 m² habitables construction 2016 excellent état général bien d'excellente qualité dpe classé a très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée menuiseries aluminium toiture en excellent état chauffage au sol installé climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air / air cuisine entièrement équipée 3 chambres + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse exposition est-ouest traversante terrasse de 70 m² carrelée piscine 8 x 4 m avec abri terrain arboré et fleuri de 1 896 m² garage cellier abri de jardin assainissement individuel par micro-station conforme aux normes une maison à poser ses valises rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un dpe a, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne. Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 972190.

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement agréable. La terrasse en pierre se prolonge naturellement vers une magnifique piscine chauffée à débordement de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin paysagé. Un véritable espace de détente, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les prestations se poursuivent avec des espaces rarement réunis au sein d’une même propriété : un garage carrelé de 108 m² permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu’une salle de cinéma de 24 m². Des volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités et renforcent le caractère singulier de cette maison. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, visiophone, portail motorisé, panneaux solaires, cellier de 10 m² et abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement bien entretenu. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez ici d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse, du pôle aéronautique et des commodités du quotidien. Une propriété rare, destinée à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, sans compromis entre tranquillité et proximité des principaux bassins d’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .