Maison bien de caractère à vendre Gers (32)

Idéalement située sur le secteur recherché de LECTOURE, cette maison de ville de caractère conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement soigné, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Gers. Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation harmonieuse sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur le jardin, invitant naturellement à la vie dedans / dehors. Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau, permettant une réelle vie de plain-pied. À l’étage, le salon, véritable pièce de réception, séduit par son atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. Une grande et lumineuse chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC offre un espace intime et confortable. Le dernier niveau propose deux chambres aux volumes généreux, lumineuses et pleines de charme, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Il est agrémenté d’une piscine intimiste, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un atelier offrant un espace supplémentaire polyvalent. Atout rare et recherché : un studio indépendant de 20 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour un accueil familial par exemple. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Faible taxe foncière. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 430 € et 1 990€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.66%, soit un net vendeur de 258 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Située au cœur d'un petit village très paisible, authentique maison de village de caractère en pierre et colombages, de plain-pied, offre environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée campagnarde, de trois chambres, d'un large couloir, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Le chauffage central au fioul, récent en parfait état de marche assure un bon confort thermique. Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance attenante d'environ 50 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, ainsi que d'une agréable terrasse couverte (auvent) de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 599840 ).

Une propriété de caractère au cœur des vallons gersois, proche de Gimont. Il y a des lieux qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Dès l'arrivée, cette belle bâtisse ancienne, entourée de verdure, impose sa présence avec douceur et élégance. Ici, tout invite à ralentir, à profiter, à se projeter. Implantée dans un environnement soigneusement aménagé, la propriété s'étend sur plus de 7 600 m² de terrain. La piscine s'inscrit naturellement au cœur de ce paysage, accompagnée d'un espace détente couvert, pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, propice aux longues journées d'été. La maison principale développe environ 381 m² habitables. Il s'agit d'une construction ancienne ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité au cours des six dernières années. Les toitures ont été entièrement refaites, l'isolation est performante et le confort de vie est remarquable en toute saison. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les espaces pensés pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, constitue le poumon de la maison. Elle participe pleinement à cette sensation de bien être permanent. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 58 m², totalement autonome. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et une belle terrasse orientée Sud. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte. Selon les projets, le lieu peut être envisagé comme une grande maison familiale avec un espace dédié aux proches, ou comme une propriété à vocation mixte, associant résidence principale et activité d'accueil. Gite existant, création d'un second gite, location saisonnière ou à l'année, activité professionnelle ou artistique, stages, réceptions,., le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et des espaces de rangement. Cette propriété ne se contente pas d'offrir une maison. Elle propose un cadre de vie, une qualité de rénovation rassurante, un environnement privilégié et une liberté de projets rare sur le secteur. Un lieu pour vivre, recevoir, entreprendre et se projeter sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au cœur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire : Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement. Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat. Les Atouts Clés : Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à pied. Prestations : Puits, arrosage automatique, jardin paysager, kiosque. Potentiel : Idéal investisseur ou résidence principale avec projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder l'un des plus beaux jardins de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 1810, offrant un charme d'antan allié au confort moderne. Avec ses 283 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cette demeure prestigieuse, partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. Les 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie familiale ou pour recevoir vos invités dans un cadre luxueux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin de 12 000 m² est un véritable paradis, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine chauffée de 8x5 m pour des moments de détente inoubliables. La vue sur le parc depuis la maison ajoute une touche de magie à votre quotidien. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités : une crèche et un collège à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 euros et 5900.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de caractère de 250 m² avec vue montagne et 2 ha de terrain Découvrez cette magnifique maison ancienne de 250 m², implantée sur un vaste terrain de 19 900 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. En excellent état, cette propriété de standing allie à la perfection charme ancien et confort moderne. Avec 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, la maison se prête idéalement à une grande famille, à une activité d'accueil ou tout simplement à recevoir confortablement vos invités. Elle dispose de 3 salles d'eau, 3 WC, ainsi que de nombreuses pièces de vie lumineuses. Rez-de-chaussée Salle à manger - 27,11 m², double exposition, portes-fenêtres sur la cour Cuisine - 14,69 m² Séjour - 18,22 m², portes-fenêtres Deuxième cuisine - 19,16 m², porte indépendante Vestibule WC Cellier Chambre avec salle d'eau (douche + vasque) - 18,45 m² Chambre - 17,92 m² Étage (partie principale) Palier - 4,66 m² Chambre - 13 m² WC Salle de bain avec baignoire + douche - 9,23 m² Couloir - 5,7 m² Chambre - 11,82 m² Chambre - 17,53 m² Deuxième partie Salon - 21 m², avec grenier de rangement Buanderie - 11,54 m² Salle d'eau - 5,55 m² Chambre avec portes-fenêtres sur terrasse - 13,26 m² Chambre - 13,60 m² WC Étage Chambre, 11,50 m² + combles Extérieurs et dépendances Piscine hors sol Jardin avec cabanon de 23,81 m² 6 boxes Eau des coteaux Garage 2 voitures - 46 m² Située à seulement 5 minutes des commodités (crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, médecins et hôpital), cette propriété est un havre de paix offrant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une résidence secondaire d'exception au coeur de la nature. #ImmobilierGers #MaisonDeCaractère #VueMontagne #PropriétéDeCharme #SudOuest #MaisonsEtManoirs #Gascogne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 euros et 5440.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Cette propriété magnifiquement restaurée et parfaitement entretenue est une opportunité rare : Une maison principale pleine de caractère accompagnée de deux gîtes entièrement équipés, le tout dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée dans la maison principale, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui allient authenticité et confort moderne. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour recevoir ou se détendre en toute élégance. La propriété est connectée à la fibre, tant dans la maison principale que dans les gites, garantissant une connexion internet rapide et fiable - parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Elle bénéficie également du chauffage central au gaz (cuve enterrée), du double vitrage, et de fosses septiques conformes, assurant un confort optimal au quotidien. a l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 15 mètres, dont le liner est quasi neuf (remplacé il y a un an), ainsi que d'un jardin paysager de 6 500 m², arboré et agrémenté d'une jolie mare restaurée, un véritable écrin de verdure privé. Maison principale : Salon : 35,43 m² Cuisine : 31,56 m² Buanderie : 8,00 m² Salle d'eau : 6,41 m² Couloir : 10,00 m² Chambre 1 : 22,73 m² Chambre 2 : 12,47 m² Salle de bains : 10,00 m² WC Bureau : 27,35 m² Mezzanine / Chambre 3 : 27,35 m² Gîte 1 - 72 m² Chauffage électrique et climatisation Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres à l'étage Salle de bain, baignoire WC Gîte 2 -92 m² Chauffage électrique et climatisation Terrasse à l'étage Couloir : 7 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte : 15,57 m² Chambre 1 : 17,66 m² Chambre 2 : 16,20 m² Bureau : 9 m² Salle d'e bain : 6,46 m² WC Arbres fruitiers : Cerisiers Pruniers (2 variétés) Figuiers Grenadier Noyer Abricotier Que vous cherchiez une maison familiale intergénérationnelle, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir amis et famille, cette propriété est prête à vous accueillir. Emplacement idéal, à seulement 2 minutes en voiture : Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège Épicerie, restaurants, arrêt de bus Médecin généraliste Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, entièrement rénovée, avec potentiel de revenus locatifs, dans un cadre paisible et facilement accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657.

Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1700, un véritable joyau architectural qui vous transporte à travers les siècles. Avec ses 490 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, où chaque pièce raconte une histoire. Les cinq chambres spacieuses et les huit pièces en général vous offrent un espace de vie généreux. Le jardin de 60 m² est un havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. La toiture neuve assure une protection optimale, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou même d'aménagement. Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une toile blanche pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des aspects à considérer pour les projets futurs. Les portes à simple vitrage et la cuisine nue sont des éléments à moderniser, mais ils offrent une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts. Située dans un quartier animé, cette maison bénéficie d'une vue sur la ville, vous permettant de profiter de l'ambiance urbaine tout en ayant votre propre espace privé. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison gasconne en campagne proche d'Agen et de Lectoure, avec une superbe vue. Maison de caractère bien rénovée, ayant su garder le cachet de l'ancien. Vous avez la possibilité d'extension par la création d'un studio indépendant. De nombreuses dépendances pour bricoleurs ou collectionneurs complètent le bien. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Bernède - Rare Opportunité à Saisir ! Située dans le pittoresque village de Bernède, cette maison pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Construite dans les années 1900, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial, composé de 4 pièces réparties sur une surface de 91 m². Avec 2 grandes chambres, une cuisine à repenser, un coin salle à manger avec sa cheminée ouverte et une salle d'eau avec toilette séparé. Possibilité d'aménager l'étage pour des chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des amoureux de l'authenticité. La terrasse de 30 m², orientée sud-est, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette maison de village dispose également d'un grand garage / atelier, parfait pour stationner votre voiture en toute sécurité et pour stocker vos affaires en toute facilité. Bien que cette demeure affiche un aspect ancien, elle bénéficie d'un entretien régulier et d'un charme indéniable qui séduiront les amateurs de caractère et d'authenticité. Si vous recherchez une maison de village pleine de cachet, avec un jardin et une terrasse ensoleillée, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Bernède. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse maison de village. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : À proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m² de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Superbe propriété de caractère avec maison d'hôtes et piscine Nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d'un charmant village historique, cette magnifique chartreuse en pierre rénovée avec soin séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale offre 7 chambres, dont plusieurs en suite, ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants. De vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse domine une piscine de 20 mètres, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec raffinement, permet de profiter pleinement des belles soirées d'été. Une maison d'hôtes indépendante, moderne et élégante, vient enrichir la propriété, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare dans le Gers. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée sur l'habitation principale avec des matériaux de qualités. Elle offre un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes permettant de créer une surface habitable supplémentaire vraiment intéressante. Un chai qui l'accompagne et un extérieur agréable en campagne. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Magnifique propriété de caractère à quelques minutes de Nogaro (Gers) à fort potentiel. Surface habitable : 280 m², 10 pièces dont 5 chambres sur une surface de 15000 m² de terrain. Construite autour d'un moulin à vent du XVIIe siècle et entièrement rénovée, la demeure allie authenticité et confort contemporain; la partie principale de la construction date de 2000. Façades en pierre apparente, poutres traditionnelles et pierres du moulin à l'intérieur confèrent un caractère affirmé. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un double séjour généreux, des chambres spacieuses (dont deux équipées de placards coulissants), plusieurs salles de bains privatives et spatieuses, des suites indépendantes et meublées avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau / WC extérieure et une pièce modulable dotée d'une porte coulissante. Les prestations techniques et extérieures complètent le confort : jacuzzi SPA en jardin, double garage et terrasses réparties sur trois niveaux reliées par un escalier à balustrade en pierre. Deux emplacements possibles pour l'implantation d'une piscine (à confirmer) et une marge d'agrandissement existante, sous réserve des autorisations locales. La configuration et la qualité des aménagements offrent un fort potentiel d'exploitation (gîtes a caractère exceptionnel, réceptions ou événements haut de gamme et de charme). Le parc est soigneusement aménagé : parking d'entrée permettant des manœuvres aisées pour plusieurs véhicules, serre consacrée aux agrumes, un verger amenagé d'oliviers, de figuiers, abricotiers, pommiers, et diverses essences fruitières. La Demeure propose un grand sentier de promenade à l'intérieur du domaine, comme a l'exterieur de part sa proximité du village et des paysages naturels. Situation dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, dans son environnement sans vis-à-vis et calme de la campagne. La Propriété se trouve à proximité de village disposant de toutes commodités (commerces, marchés, services et établissements scolaires) ainsi qu'a l'acces facilité aux axes régionaux et distance réduite jusqu'à Nogaro pour services complémentaires et activités locales, (attirance touristique,. ). Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations techniques ou pour organiser une présentation détaillée de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 598814 ).

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 934854.

En plein coeur de Riscle, maison de village de caractère de plus de 300 m² / 10 pièces nécessitant une rénovation complète dont couverture (couverture à refaire - charpente à voir) Le bâti, très conséquent, semble en bon état général. sur une parcelle de 600 m² avec un jardin adorable, ou trône un grand cèdre, un petit bassin, des dépendances. La façade principale elle, flanquée d'une petit cour d'entrée arborée, donne sur une rue calme tout en étant à quelques dizaines de mètres du centre village.

Au calme, en position privilégiée en plein centre village de Riscle ! Maison bourgeoise en bon état structurel et offrant encore un immense potentiel pour devenir une véritable propriété de caractère. Sur superbe jardin arboré en zone calme et bucolique à 200 m du centre village ! La maison, gasconne typique, se compose d'un grand couloir central desservant en son bout la salle d'eau, puis desservira 2 pièces de chaque coté : Séjour / Salle à Manger puis Chambre1 / Chambre 2 ainsi que 3 pièces supplémentaire en flanc Est de la maison (sûrement les anciens quartiers du personnel de maison). Sur le flanc Ouest, une extension desservant la grande cuisine dont la couverture est à reprendre=grande buanderie à aménager vers la terrasse arborée + puits Le grenier est splendide, avec une charpente en chêne traditionnelle à demi diamants. l'intégralité du volume peut être aménager. À noter que la couverture en tuiles canal nécessite un remaniement (remontée des tuiles et quelques menues réparations). RARE ! À voir vite.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Maison de Caractère avec Jardin de 1170 m² située à Aignan Construction traditionnelle des années 70, elle totalise un potentiel habitable de 250 m². * Des Espaces de Vie Spacieux * avec un séjour de 50 m² avec balcon, 5 chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Au rez de chaussée : une cuisine de 28 m² avec cheminée, donnant sur une belle terrasse de 30 m² couverte pour des moments conviviaux en extérieur, une grande salle d’eau et un wc. * Atouts Supplémentaires * un garage, un atelier, un espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire, tout en vous laissant la possibilité d’aménager selon vos besoins. Chauffage individuel au fuel et cheminée pour des hivers chaleureux, tout à l’égout. Le bâti et la toiture sont en bon état. Des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort et y ajouter votre touche personnelle. * Localisation * Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale est située proche des commodités, des écoles, et des espaces naturels pour d’agréables ballades. À 20 mn de Nogaro et de Plaisance du Gers, 30 mn d’Eauze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien presbytère a fait l'objet d'une belle rénovation récente pour créer une maison somptueuse avec beaucoup de caractère. Avec 5 chambres, dont une au rdc, la maison est spacieuse et lumineuse. D'une surface habitable de 210 m², au rdc il y a un magnifique salon qui donne directement sur le premier jardin et la cour, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC et vestiaire. À l'étage, il y a quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, et deux salles de bains. Au deuxième étage il y a un grenier de 120 m² qui pourrait facilement être aménagé (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires pour la création des ouvertures). Au sous-sol il y a un espace transformé en salle de musique / jeux / cinéma de 37 m² avec aussi un garage, buanderie, cave à vin et chaufferie. À quelques pas de la maison se trouve un charmant jardin avec un verger, un potager, un puits et une cabane en bois. Les commodités du centre du village se trouve à une petite distance à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover * Située dans le charmant village d'Espaon, cette maison traditionnelle datant de 1850 offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et de caractère. Avec une surface généreuse de 250 m² répartie sur deux étages, une grange de 180 m², dépendance de 60 m², cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement un studio est habitable pour vous permettre d’effectuer les travaux. La maison, nécessitant une rénovation complète, offre un terrain de jeu idéal pour exprimer votre créativité en matière d'architecture d'intérieur. Imaginez une cuisine moderne, des chambres spacieuses et lumineuses, des espaces de détente accueillants. Le potentiel de cette propriété est tout simplement fascinant. L'extérieur de la maison comprend des annexes telles que des parkings, et même la possibilité de créer une piscine pour agrémenter votre futur jardin. Situation : Nichée dans un environnement calme et préservé, la maison se trouve à proximité de points d'intérêt tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et propice à la tranquillité. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant et la possibilité de façonner votre logement selon vos goûts et besoins, cette maison traditionnelle à réformer est l'occasion rêvée. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations. Toiture neuve, portes et fenêtres neuves posés en novembre 2024 Terrain clôturé Micro station d’épuration neuve. Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Manciet, cette ancienne maison de cheminots allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement sur une parcelle de 341 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec cheminée et un mur en colombages rénové, apportant caractère et authenticité. La maison dispose d'une cuisine spacieuse de plus de 20 m², ouverte sur une pièce pouvant servir de buanderie / cellier, qui donne accès à un jardin de près de 300 m², idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et lumineux. - Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, isolation, réfection de la toiture, et autres rénovations pour exploiter tout le potentiel de cette maison. - Atouts supplémentaires : Deux garages situés au fond du jardin, idéal pour stationner vos véhicules ou créer des espaces de stockage supplémentaires. - Points forts : Maison de caractère avec mur en colombages rénové Jardin spacieux de près de 300 m² Pièce de vie et cuisine généreuses Potentiel d'aménagement intéressant Une belle opportunité pour créer votre cocon familial à Manciet ! N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 597115 ).

Située entre Panjas et Estang, cette propriété exceptionnelle de 17,500 m² combine l'authenticité de la campagne avec la proximité des commodités telles que des écoles, un lycée et un collège, ainsi qu'une crèche. Ce havre de paix propose un cadre naturel idyllique et offre une expérience de vie paisible et enrichissante. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine, une terrasse pour des moments de détente en plein air et un vaste jardin aménagé. Les places de parking offrent un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. Cette propriété de caractère se compose, d'une maison principale et ses quatre gîtes classés 3 étoiles offrant un aménagement pratique et chaleureux, avec des espaces de vie bien entretenus. Cette demeure à l'architecture traditionnelle en pierre, promet un cadre de vie élégant et confortable pour une famille nombreuse ou pour un projet de location saisonnière florissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

Située au coeur du village d'Aignan, cette belle grande maison de caractère offre un magnifique potentiel. Avec environ 300 m² habitables à réinventer et un espace supplémentaire de 105 m² idéal pour un usage commercial, une galerie d'exposition ou tout autre projet, cette bâtisse se prête à de nombreuses configurations. L'agencement actuel comprend une ancienne cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Trois entrées indépendantes ainsi que deux escaliers permettent d'envisager facilement la création de plusieurs appartements ou d'un ensemble mixte (habitation + activité). Sa large vitrine et son balcon d'époque lui confèrent un charme indéniable tandis que son architecture authentique ravira les amateurs d'anciennes constructions ou de projet patrimoniaux. Une opportunité dans un cadre historique recherché pour un investissement ou un projet de réhabilitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929698.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».