Maison avec climatisation à vendre Gers (32)

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

Exclusif franck barsacq safti, à cazaubon-barbotan les thermes, village avec commerces, possédant un superbe plan d'eau reconnu. Je vous propose de venir découvrir cette villa de plain pied. Dotée d'un séjour double, et de quatre chambres elle bénéficie du double vitrage d'une isolation performante grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et son ballon thermo dynamique. La climatisation réversible est réglable dans chaque pièce. Cerise sur le gâteau, un chalet indépendant climatisé lui aussi par pompe à chaleur réversible et possédant une salle d'eau et wc permettra de recevoir la famille, ou procurera l'autonomie à un jeune adulte. Le bien relié au tout à l'égout possède également un garage de 40 m², pré équipé pour raccorder un évier, et possible à transformer en appartement ainsi que divers cabanons pour ranger les ustensiles. Le jardin est clôturé. Venez poser vos valises. Coup de coeur à acquérir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931935.

Proche de Riscle située sur la commune de Maulichère. Cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 417 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La maison développe 121 m² habitables, comprenant : Trois chambres, dont une suite parentale, Des espaces de vie confortables et bien pensés. En complément des surfaces habitables, vous disposez de volumes supplémentaires appréciables : Un dortoir mansardé de 25 m² à l'étage, parfait pour les enfants, les invités ou une salle de jeux, Une buanderie indépendante de 25 m², très pratique pour le quotidien familial. Les extérieurs et dépendances complètent l'ensemble : Garage de 19 m², Appentis de 49 m², idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Côté équipements et confort : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Eau chaude sanitaire assurée par deux ballons, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Un atout économique majeur pour la famille : La maison est équipée de 21 panneaux solaires (6 kW), générant une économie estimée à environ 1 700 € par an. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel, avec un petit ruisseau longeant la propriété, apportant charme et authenticité. En toute transparence, la maison est située à proximité d'une route passante, un point à prendre en compte selon les sensibilités. Une maison clé en main, sécurisée et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand terrain pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 936863.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Lys – Élégante Villa T4 contemporaine avec de belles prestations située à BRAGAYRAC. Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa de plain-pied, édifiée en 2019, d’une surface habitable de 89 m², implantée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes dotées de placards aménagés, une salle de bains raffinée comprenant douche, baignoire balnéo et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Cette villa allie confort moderne et performance énergétique, grâce à ses équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique et poêle à granulés. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un garage ou un abri voiture selon vos besoins. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété dispose d'un gîte attenant avec entrée et équipements indépendants, offrant une excellente opportunité de location à l'année ou d'accueil familial en toute intimité. Le gîte comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, un salon convivial, une cuisine indépendante et une grande salle à manger, idéalement agencés pour recevoir. La maison principale, indépendante, bénéficie également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 900 m² est aménagé en plusieurs espaces protégés. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, d'une piscine hors-sol (15 m²) et d'un jacuzzi, parfaits pour les moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, éventuellement en logement indépendant. La propriété se situe à Viella, au cœur du Gers, dans un cadre naturel idéal pour les promenades, avec commerces et services accessibles à pied (restaurant, supérette, tabac, garage, services infirmiers). ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Belle maison contemporaine, construite en 2025, offrant 126 m²habitables. Accueillis dans une pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière vue sur la campagne dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée et son cellier / Buanderie, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain commune avec douche et baignoire et des finitions soignées, idéale pour une famille. Implantée sur une parcelle de 520 m² avec garage. Vous bénéficiez de la garantie dommage ouvrage et des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite, coup de cœur assuré ! Référence agence : 530.

Située au calme, au bout d'un petit chemin de campagne, cette jolie maison gasconne bénéficie de belles vues sur la campagne environnante, avec une vue sur les montagnes depuis l'étage. La maison a été restaurée avec authenticité et offre un excellent confort de vie toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces. La pièce de vie principale est vaste et lumineuse, complétée par une agréable cuisine dinatoire avec portes-fenêtres orientées nord et sud. Côté sud, une grande terrasse couverte, véritable espace de vie intérieur-extérieur, prolonge harmonieusement la maison et s'ouvre sur une jolie cour paysagée - idéale pour profiter des longues saisons estivales et automnales. Tous les travaux importants ont été réalisés : fosse septique neuve, électricité refaite, menuiseries bois en double vitrage, panneaux solaires pour l'eau chaude et puits fonctionnel avec pompes. La maison est prête à vivre - il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et ouvrir un bon livre. a l'extérieur, une piscine hors-sol affleurant la terrasse de la cuisine ainsi qu'un jacuzzi complètent cet ensemble facile à entretenir et résolument convivial. Rez-de-chausséeHall d'entrée avec WC - 10,3 m² WC indépendant dans le vestibule d'entréeSéjour - 46,6 m², double exposition nord / sud avec portes-fenêtresCuisine / salle à manger - 22 m², équipée, avec poêle à bois, double exposition, accès terrasse et piscineEspace couvert intérieur-extérieur - 32 m², ouvert sur la cour paysagéeSalle d'eau familiale (demi-niveau) - 8,1 m², douche à l'italienne, lavabo, WC, branchement lave-linge ÉtagePalier - 6,9 m², banquette de fenêtre et vue montagnesChambre invités - 15,5 m², avec grand dressing (potentiel salle d'eau) Chambre 3 / bureau - 13,4 m² Suite parentaleVestibule - 1,8 m²Dressing - 3,6 m²Salle de bains - 9,9 m², douche à l'italienne, baignoire, WC et lavaboChambre - 17,8 m², avec lavabo et escalier discret menant au séjour DépendanceGrange d'environ 42 m² par niveau, offrant un beau potentiel supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1.00 euros. Date de réalisation du DPE : 09-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Iad france - jessica laurent vous propose : au calme, en campagne, venez découvrir en exclusivité cette belle villa de plain pied construite en 2010. Sa superficie habitable est de 140 m² environ, à cet espace de vie s'ajoute une pièce attenante mais pas communicante de 15 m² ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous tel qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2160 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant une vue sur les pyrénées. Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose ainsi : cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50 m² environ puis attenant, un cellier / buanderie. Nous passons au coin nuit, il est aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques puis un wc indépendants. On termine avec une suite parentale de 30 m² environ, équipée d'une salle d'eau avec son wc et un grand dressing. * côté extérieur * la maison dispose : - abri de jardin idéal pour stocker le bois de chauffage. - chalet en bois  (18 m² environ) - terrasse couverte - piscine hors sol avec système de filtration à sable  + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ) modèle nebraska de cash piscine. - jolie parcelle arborée. * equipement de la maison * - type de chauffage : pompe à chaleur, clim réversible (4 splits) + poêle à bois  + convecteurs électriques. - double vitrage partout avec moustiquaire enroulable dans les chambres. - cumulus thermodynamique. - panneaux solaires. - assainissement individuel filtre à sable verticale, au norme. - vmc. - la maison est équipée de la fibre. - portail électrique. - nombreux rangements. * bon à savoir * - vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité à disposition. - belle exposition, magnifique vue sur les pyrénées et sur la forêt. - les commodités à 2mn en voiture. - pas de travaux à prévoir. - permis de construire accepté par la mairie pour le projet suivant :   construction d'une terrasse couverte, d'un abri voiture et d'un auvent en extension de l'habitation.  * conclusion * cette maison offre un cadre vie agréable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille où chacun peut avoir son espace. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Charmante Maison Ancienne de 1850 avec Parc Arboré à Vendre - Un Bien Rare et Prisé Nichée au cOEur d'un village pittoresque, à seulement 5 minutes des commodités et à moins d’une heure de Toulouse, cette superbe maison d’environ 110 m² habitables datant de 1850 vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Implantée sur un terrain de près de 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un jardin magnifiquement paysagé et arboré, parfaitement entretenu. L'intérieur, alliant caractère et confort moderne, présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Les murs en pierres apparentes ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que l’agencement des pièces et la luminosité naturelle créent une atmosphère apaisante. Points forts de la maison : Cuisine ouverte et équipée sur salle à manger avec une belle niche creusée dans le mur, apportant un cachet unique à la pièce. Grand salon spacieux avec un mur en pierres et un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, tout en étant naturellement tempéré grâce à l'épaisseur des murs, idéale pour l'été sans avoir besoin de climatisation. Deux belles chambres à l'étage, dont une grande chambre de 25 m² avec deux dressings et des poutres apparentes, pour un style résolument raffiné. Salle d’eau, avec des matériaux de grande qualité : travertin et marbre, pour une touche de raffinement et d’élégance. Bureau lumineux bénéficiant d'une belle exposition au soleil. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain paysagé, véritable havre de paix. Vous y trouverez des dépendances qui peuvent être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'une serre en verre pour les amateurs de jardinage. L’arrosage automatique et les carrés potagers surélevés sont un véritable atout pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres légumes et plantes. Cette maison est un coup de cOEur assuré. Rare sur le marché, elle offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette exceptionnelle propriété, implantée au coeur de la nature, s'étend sur 34 hectares de paysages idylliques. Elle accueille un somptueux manoir, deux villas raffinées et trois chalets, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Si vous êtes à la recherche de plusieurs habitations pour votre famille, ce domaine privé représente une option idéale. Il conviendrait également parfaitement à la création d'un hôtel de prestige, d'un centre de vacances, d'un espace de bien-être, d'une exploitation agricole ou même d'un centre équestre. Un lac privé, alimenté par une source naturelle, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, offrant une atmosphère de calme et permettant de profiter d'activités en plein air telles que la pêche ou la baignade. Maison 1 : (271 ? ) Magnifique villa individuelle offrant une vue panoramique sur le domaine. Terrasse et jardin d'hiver. Climatisation réversible, double vitrage et fosse septique. Rez-de-chaussée Pièce spacieuse et lumineuse combinant un salon et salle à manger avec poêle à bois sous un superbe plafond haut (162 ? ). Un escalier s'élève vers une mezzanine (13 ? ) Cuisine (26 ? ) Buanderie (17 ? ) WC A l'étageChambre 1 (19 ? ) avec dressing (8 ? ) Chambre 2 (19 ? ) 2 salles d'eau Maison 2 : (475 ? ) Chauffage au sol et radiateurs - gaz et panneaux solaires, fosse septique. Une passerelle extérieure en bois relie le premier étage de la maison au premier étage d'une tour sur trois niveaux, formant une grande pièce en bas de 35 m², et deux autres chambres avec salle d'eau attenant parfaite pour être aménagée en bureau ou salle de consultation pour une activité professionnelle. Immense pièce principale sur 2 niveaux (85 ? ) divisée en coin salon, salle à manger, et coin cuisine (26 ? ) avec poêle à bois centrale Cave à vin, système de refroidissement Buanderie Chambre 1 avec salle de bains (34 ? ) Chambre 2 / bureau (17 ? ) avec salle d'eau (4 ? ) Chambre 3 (20 ? ) Chambre 4 donnant sur la passerelle (30 ? ) Chambre 5 (14 ? ) avec dressing (2.9 ? ) Coin bibliothèque équipé d'étagères allant du sol au plafond Mezzanine avec coin cosy (15 ? ) Maison 3 : (115 ? ) Maison charmante avec une terrasse qui offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une autorisation de construction a été obtenue pour l'agrandissement de 80 m² (les fondations sont déjà installées), permettant ainsi d'augmenter la surface habitable. Climatisation réversible, double vitrage, fosse septique. Rez-de-chaussée Grande pièce ouverte sur plusieurs zones, salon, salle à manger avec poêle à bois et coin cuisine (62 ? ) Chambre 1 (17 ? ) Bureau (17 ? ) Salle d'eau avec WC A l'étageChambre 2 avec salle de bains (27 ? ) Gîtes : Trois chalets en bois dont un se trouve au bord du lac. Terrasse en bois, climatisation réversible, fosse septique. Gîte 1 (40 ? )- Pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre, 1 chambre enfant avec plateforme de couchage et salle d'eau avec WC Gîtes 2 / 3 (23 ? chacun) - Pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre et salle d'eau avec WC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3169.00 et 4287.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc D.

Cette propriété magnifiquement restaurée et parfaitement entretenue est une opportunité rare : Une maison principale pleine de caractère accompagnée de deux gîtes entièrement équipés, le tout dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée dans la maison principale, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui allient authenticité et confort moderne. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour recevoir ou se détendre en toute élégance. La propriété est connectée à la fibre, tant dans la maison principale que dans les gites, garantissant une connexion internet rapide et fiable - parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Elle bénéficie également du chauffage central au gaz (cuve enterrée), du double vitrage, et de fosses septiques conformes, assurant un confort optimal au quotidien. a l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 15 mètres, dont le liner est quasi neuf (remplacé il y a un an), ainsi que d'un jardin paysager de 6 500 m², arboré et agrémenté d'une jolie mare restaurée, un véritable écrin de verdure privé. Maison principale : Salon : 35,43 m² Cuisine : 31,56 m² Buanderie : 8,00 m² Salle d'eau : 6,41 m² Couloir : 10,00 m² Chambre 1 : 22,73 m² Chambre 2 : 12,47 m² Salle de bains : 10,00 m² WC Bureau : 27,35 m² Mezzanine / Chambre 3 : 27,35 m² Gîte 1 - 72 m² Chauffage électrique et climatisation Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres à l'étage Salle de bain, baignoire WC Gîte 2 -92 m² Chauffage électrique et climatisation Terrasse à l'étage Couloir : 7 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte : 15,57 m² Chambre 1 : 17,66 m² Chambre 2 : 16,20 m² Bureau : 9 m² Salle d'e bain : 6,46 m² WC Arbres fruitiers : Cerisiers Pruniers (2 variétés) Figuiers Grenadier Noyer Abricotier Que vous cherchiez une maison familiale intergénérationnelle, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir amis et famille, cette propriété est prête à vous accueillir. Emplacement idéal, à seulement 2 minutes en voiture : Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège Épicerie, restaurants, arrêt de bus Médecin généraliste Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, entièrement rénovée, avec potentiel de revenus locatifs, dans un cadre paisible et facilement accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657.

Iad france - marc sentges vous propose : maison sans travaux 3 chambres a moins de 200 000€ a lombez * le bien * au rez de chaussée : un grand séjour lumineux depuis lequel vous pourrez accéder à 2 terrasses extérieures pour profiter du soleil à toute heure. Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour une spacieuse chambre parentale une salle de bains avec baignoire et douche une buanderie avec accès directement vers l'extérieur un wc séparé a l'étage : deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants ou pour accueillir vos amis avec vue sur les champs le jardin : d'une superficie d'environ 800 m², sans aucun vis à vis, et idéalement situé face aux champs pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée récemment qui vient compléter le chauffage au sol. Elle est déjà raccordée à la fibre (idéal pour le télétravail). De plus, certains meubles pourront être inclus dans la vente econome en énergie (dpe c), elle vous permettra été comme hiver de vous sentir à l'aise chez vous tout en maitrisant vos factures. * le parc residentiel * avec son majestueux chateau en toile de fond dans un cadre verdoyant, il est équipé d'installations dont peuvent profiter les résidents : piscines, saunas, salle de sport, court de tennis, terrain de beach volley. Vous avez des enfants ? Ils pourront évoluer au sein du parc en toute sécurité avec également le ramassage scolaire immédiatement accessible et la présence d'une piste cyclable pour aller au centre village de lombez. L'impression d'être en vacances tout en étant à la maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte 222 m² - 6 Chambres - Jardin arboré - Piscine - Garage Double - Maignaut-Tauzia Située à Maignaut-Tauzia, cette superbe maison d'architecte de 222 m² avec sa vue Pyrénées, se distingue par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et son magnifique jardin arboré de 2325 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double de 54 m² baigné de lumière, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les larges baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin paysager saura ravir les amateurs de nature et offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. Pour les amateurs de voitures, un espace de 100 m² est à votre disposition. Vous pourrez l'utiliser en garage ou le remettre en habitation pour lpour le louer annuellement ou en RBNB. Vous trouverez également un carport. L'espace piscine avec sa terrasse et son bar vous invite à des moments de détente rafraîchissants en toute intimité. Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'ensemble des équipements, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, assurent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, alliant confort, modernité et élégance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette maison d'architecte unique à Maignaut-Tauzia. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de 118 m² - 3 Chambres ou 2 Chambres avec local professionnel- Proche de Toutes Commodités À Lectoure dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses habitants. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, elle garantit un quotidien simplifié et pratique. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour de 30 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle dispose de trois grandes chambres dont deux avec dressing et une avec toilettes et point d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec toilettes (pouvant etre la troisième chambre) un grand garage et une pièce voutée en pierres offrant un espace de stockage supplémentaire de 80 m² environ ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies (salle de cinéma, salon de dégustation, bibliohtèque. ). Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur lumineux accessible depuis la pièce de vie pour vos moments de détente en plein air. De plus, elle est équipée de tous les éléments de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant cette charmante maison à Lectoure. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En situation dominante au calme dans un joli village paisible gascon sur une colline avec une vue imprenable, maison de plain-pied construite en 2019, DPE A / A, en parfait état et toujours sous garantie décennale, d'une surface habitable de 115 m², édifiée sur vide sanitaire. Elle dispose d'un garage attenant de 15 m², isolé, plaqué et climatisé. La maison se compose ainsi : - Un espace de vie lumineux d'environ 36 m², exposé sud-est avec une baie vitrée / volet roulant auto. - Une cuisine aménagée avec électroménager inclus. - Un cellier / buanderie et un wc séparé complètent cette partie jour. - Une partie nuit constituée par quatre chambres, chacune équipée d'un placard dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec wc Le terrain est plat, arboré, sur une parcelle d'une superficie de 1720 m², sans vis-à-vis, avec au moins quatre places de stationnement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable couvrant la globalité de la maison ainsi que d'une VMC double flux assurant la ventilation et la qualité de l'air intérieur. L'assainissement individuel est équipé d'une micro-station d'épuration de dernière génération, conforme aux normes écologiques et facile d'entretien. Vous vous situerez donc à : < 5mn de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collège, médecins, kinés, pharmacie, supermarché, boulangeries, jardinerie, tabac-presse, restaurants, coiffeurs, banque, vétérinaire, base de loisirs pluridisciplinaires avec son lac, sa piscine, son gymnase et ses stades. < de 15 min de l'Isle en Dodon, Lombez et Samatan < de 1 hr de Toulouse Les atouts de ce bien : Clef en main - aucun travaux à prévoir Construction 2019 avec DPE A / A sous décennale Construction sur vide sanitaire Climatisation intégrale gainée Au calme avec beau terrain piscinable Fibre optique installée, avec branchement dans chaque pièce. N'hésitez surtout pas à nous contacter si vous souhaitez une fiche détaillée de la maison, les charges et la visiter. Sectorisation : Martisserre, Isle-en-Dodon, Montadet, Tournan, Garravet, Molas, Agassac, Gaujac, Frontignan-Savès, Montamat, Pellefigue, Puylausic, Mauvezin, Anan, Lombez, Saint-Lizier-du-Planté, Puymaurin, Castelgaillard, Coueilles, Montégut-Savès, Ambax, Simorre, Saint-Soulan, Villefranche, Riolas, Saint-Frajou, Goudex, Saint-Élix, Sauvimont, Montpézat, Gaujan, Samatan, Mongausy, Montesquieu-Guittaut, Laymont, Saint-Martin-Gimois, Saint-Laurent, Cazac, Saint-Loube, Labastide-Paumès, Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Céline Melac vous propose : Superbe Maison d'Architecte de 208 m² avec Piscine sur un Terrain de 2752 m² - 10 minutes de toutes les commodités. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette exceptionnelle maison d'architecte de 1980 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. 5 Chambres offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. - Un Bureau aménagé pour le télétravail ou les activités professionnelles. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau pour plus de confort. - Une Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Un Salon avec une cheminée ainsi qu'une Salle à Manger pour des moments conviviaux. - Un grand Séjour pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. - Piscine pour vous rafraîchir en été et profiter du soleil. - Terrasse pour des moments de détente en plein air. - Vaste Terrain paysager. - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité toute la journée. Cette propriété d'exception est équipée de nombreux équipements de confort tels que la climatisation réversible, 18 panneaux photovoltaïques, une ventilation mécanique, ainsi que des systèmes de sécurité comme le digicode et l'alarme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison d'architecte alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien atelier transformé en habitation avec grande hauteur sous plafond pour le rdc et sa cheminée centrale ! Ce bien mitoyen d'un côté ( sans aucun vis à vis) est composé d'une très grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte, un grand cellier, une chambre en rdc, une salle de bain (avec baignoire et douche), un wc séparé. Un atelier, un garage attenant. À l'étage : un grande chambre avec petite hauteur sous plafond. Chauffage par climatisation réversible et cheminée. Beau jardin ensoleillé arboré et clos avec abris double voiture à deux pas des commerces et écoles de nogaro. Nuisances possible : circuit de nogaro prix de vente : 95000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Plaisance (32160), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère accueillante. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la maison orientée au sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi son attrait pour les amateurs de soleil. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse conviviale permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison, ainsi qu'un jardin spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager avec sa cuve d'eau de pluie enterrée, chalet bois. La maison de plain-pied de 165 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'une surface de 52 m², d'un bureau polyvalent, une terrasse vitrée de 29 m², de 2 chambres lumineuses, de 2 toilettes, et de 2 salles de bain pour un confort optimal. Construite en 2012, elle offre tous les équipements modernes tels que la climatisation, chauffage au sol, poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, volets, porte garage et portails électriques, un interphone, et la fibre. Double vitrage, tout à l'égout. Avec ses pièces spacieuses et son terrain de 815 m², cette villa haut de gamme constitue une opportunité unique pour un foyer en quête de confort et de qualité de vie. Garage carrelé de 43 m² avec pièce aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante Maison de plain pied Vue Pyrénées avec Grand Terrain de 5000 m² à Samatan Découvrez cette charmante maison individuelle située à Samatan, offrant un espace de vie confortable et un magnifique terrain de 5000 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. La maison, construite en 1988, dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un vaste séjour lumineux de 40 m² coin salon avec cheminée et climatisation reversible. La cuisine, de type séparée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle terrasse de 10 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec vue sur la campagne gersoise. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré piscinable. Assainissement conforme. Enfin, la présence d'un garage pour abriter votre véhicule ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel dans un cadre serein à Samatan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COLETTE Venez découvrir COLETTE Idéalement située aux portes d’Auch, au cœur d’un village prisé et dynamique offrant l’ensemble des commodités, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie harmonieux, pensés pour le confort au quotidien. La maison propose quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, dans une atmosphère chaleureuse. L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un grand garage, particulièrement recherché en cœur de village, ainsi qu’une cour intime, viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort de vie. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate d’Auch. Bien d’exception à découvrir sans tarder. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EMILIA Découvrez EMILIA, cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage, d’une vaste buanderie, ainsi que d’une pièce isolée et climatisée offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou encore aménagement en studio indépendant. À l’étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, le tout entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Les plus : un ascenseur, rénovation complète, climatisation dans toutes les pièces, espaces fonctionnels et fort potentiel d’aménagement. Une maison clé en main à visiter sans tarder avec votre agence Gabriel Art Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de 205 m² rénovée – Calme absolu aux portes de la ville Aux portes de la ville, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette superbe maison d'environ 205 m² entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces. Des espaces de vie généreux et fonctionnels pouvant être séparé EN DEUX MAISON INDIVIDUELLES ! Rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger de plus de 32 m², lumineux, avec accès balcon et climatisation, cheminée - Cuisine ouverte et équipée, moderne et conviviale - Bureau, idéal télétravail - Salle d'eau et WC indépendants > Étage : - 5 chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation - Dont 2 chambres avec accès à une véranda / serre - Salle de bain avec WC intégrés > Un sous-sol aux multiples possibilités - Garage pouvant accueillir 2 véhicules - Deux pièces de 15 m² et 22 m² - Une grande pièce de plus de 36 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 21 m² > Un extérieur rare et recherché - Jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable - Accès direct à la terrasse couverte, au garage et aux extérieurs - Stationnement facile : possibilité de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires devant la maison ? Les + - Maison refaite à neuf - Aucun vis-à-vis - Environnement très calme - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Proximité immédiate des commodités > Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Proche de Samatan, dans un village paisible à Cazaux-Savès, venez découvrir cette maison de type T6, d'une surface habitable d'environ 249 m² sur un terrain arboré de 2200 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir avec poutres apparentes et tomettes, ainsi que par l'espace salon intimiste avec tomettes traditionnelles, cheminée à foyer ouvert. La spacieuse pièce de vie offre un accès à une cuisine semi ouverte qui donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale proposant un dressing avec une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier ainsi qu'une cuisine d'été avec coin buanderie complètent cet espace. Ces pièces offrent elles aussi un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 15 et 25 m², dont une avec dressing et un autre indépendant. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et un wc. Sur ce même niveau vous découvrirez une grande pièce d'environ 36 m², pouvant servir de salle de jeux, ou de musique, ou salon TV au grès de vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse en partie couverte sans vis-à-vis. La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 98 m² avec un atelier fermé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LES PLUS : Une grande pièce de vie, une suite parentale au rdc. Le système domotique qui gère la totalité de l'éclairage, la sono dans la cuisine / salon / salle d'eau / terrasse, ainsi que le plancher chauffant. Le chauffage au sol dans la pièce de vie et dans la cuisine, le charme de l'ancien avec les tomettes dans certaines pièces de la maison, les nombreux espaces de rangements. Le puits en briques foraines, la grange et son atelier alimentés en eau et en électricité, le récent ravalement de façade, l'électricité entièrement refaite. Les transports scolaires à proximité. Cette propriété est un véritable havre de paix ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure ( + de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager,. bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements / remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.