Maison avec terrasse à vendre à Auch (32000)

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Cette propriété exclusive est nichée dans sa forêt de chênes à la périphérie d'Auch. Accessible par une allée privée, la propriété émerge de la forêt comme un subtil mélange de bois et de verre. Des passerelles surélevées vous invitent aux terrasses et à la piscine. Une intimité et une isolation absolues à seulement quelques minutes de la capitale historique du Gers. La maison a été conçue pour avoir un impact minimal sur l'environnement environnant et, dans l'esprit de Glenn Murcutt, 'effleurer légèrement la terre'. Construite sur pilotis, elle se fond harmonieusement dans la végétation grâce à ses façades revêtues de bois. Dotée de vitres de tous côtés, avec une lumière vert-bleuté, vous avez l'impression de vivre avec les arbres. Les balcons et les terrasses vous permettent de vous évader vers le jardin et offrent une vue sur les Pyrénées. Avec son design à aire ouverte, la propriété offre une grande fluidité spatiale. La propriété a été construite en 2003 et a remporté le prix d'architecture Midi Pyrénées. Rez-de-chaussée Cuisine salle à manger, 60 m² Salon 29 m² Coin salon avec terrasse &amp escalier en colimaçon, 21 m² Bureau / chambre, 9.7 m² avec une mezzanine Salle d'eau avec WC Premier étagePalier 19 m² Chambre principale, 22.4 m² mur vitré, salle de bains attenante, douche, lavabo et WC Terrasse supérieure dans la canopée 25 m², escalier en colimaçon descendant au niveau du jardin. Salle de bain jacuzzi avec double lavabo, douche et espace surélevé avec jacuzzi, mur vitré 15.7 m² Chambre d'amis, 16 m² Deuxième chambre d'amis 15.4 ² Sous-sol 38 m² au niveau du sol Extérieur Allée privée 1.9ha de terrain Piscine avec terrassement et vue panoramique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Splendide Maison d'architecte avec Dépendances, Jardin, Piscine à débordements et Vue Pyrénées à Auch. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Auch, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Cette charmante maison de 198 m² profite d'une situation idéale sur un terrain de plus de 7000 m² arboré, offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement conquis par son jardin bien entretenu, ses diverses terrasses, son espace cuisine d'été et sa splendide piscine à débordements avec douche extérieure et toilettes, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour votre intimité. Les deux salles d'eau et les trois WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille tout en profitant de la vue Pyrénées. La maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie, d'un cellier et de multiples espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien. En R-1 vous profiterez d'un espace indépendant pouvant etre utilisé comme partie professionnelle ou en studio indépendant pouvant accueillir chambre et salle d'eau. Côté équipements, cette maison est équipée d'un grand portail automatisé avec visiophone, d'une alarme, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible et unique sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt d'Auch. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Auch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence vous propose cette villa d’environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 000 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de 7 pièces, comprenant un séjour, deux cuisines, quatre chambres, ainsi que les espaces sanitaires. La configuration actuelle permet la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Le terrain, spacieux et entièrement clôturé, offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La taxe foncière s'élève à 3 300 € Atouts du bien : Surface habitable : 150 m² 7 pièces 4 chambres 2 cuisines Possibilité de division en 2 logements Terrain clos de 2 000 m² Fort potentiel Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence. / .

UNIQUE ! Avec sa superbe terrasse en rooftop, le luxe en centre ville ! Le charme de cette maison en pierre vous envoutera, avec sa cheminée, son joli parquet ancien, ses 2 chambres et cave en sous-sol. Pour votre résidence principale ou un projet locatif, offrez-vous cette charmante maison, elle ne vous laissera pas indifferent. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EMILIA Découvrez EMILIA, cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage, d’une vaste buanderie, ainsi que d’une pièce isolée et climatisée offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou encore aménagement en studio indépendant. À l’étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, le tout entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Les plus : un ascenseur, rénovation complète, climatisation dans toutes les pièces, espaces fonctionnels et fort potentiel d’aménagement. Une maison clé en main à visiter sans tarder avec votre agence Gabriel Art Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

Maison d'artiste près d'Auch Charmante maison de plain-pied, avec une chambre à l'étage, située dans un cadre paisible et entourée d'un magnifique parc arboré avec puits. Très belles prestations : matériaux naturels, différents types de bois travaillés avec soin, pierre, terre, isolation en fibre de bois, tadelakt. Chauffage central alimenté par un poêle à bois. La maison offre un grand séjour, une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier. Le parc est superbe, avec plusieurs coins terrasse à l'ombre des arbres, parfaits pour se détendre. Au fond du jardin se trouve un local de 50 m², actuellement utilisé comme atelier et chambre d'amie, qui nécessite quelques rafraîchissements. La maison est en excellent état et habitable immédiatement. Double vitrage, cuisine et nombreux éléments faits sur mesure, avec un vrai esprit artistique et des matériaux de qualité. Une bâtisse ancienne de 50 m² au sol + étage de 50 m² peut servir pour garage, stockage, atelier. L'ensemble se trouve dans un petit hameau mi chemin entre Auch et Mirande. Une propriété rare, au calme, avec beaucoup de charme.

Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres à 5 minutes de AUCH Découvrez cette belle maison de plain-pied de 140 m², idéalement située à 5 minutes au sud de AUCH dans un environnement agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, parfaites pour accueillir une famille. La maison dispose d'un double garage équipé de portes électriques, ainsi que d'un portail électrique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 800 m², offrant un joli extérieur arboré facile à aménager selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597292 ).

Située à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la zone commerciale de Clarac, avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4000 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage de : *Une cuisine aménagée, * Une vaste pièce de vie lumineuse, * Un salon indépendant, * Deux chambres, * Une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose quant à lui : *Deux chambres supplémentaires, dont une avec cabine de douche, Des espaces idéals pour accueillir famille, amis ou projet indépendant. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : *Deux garages, * Une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, * Une dépendance non attenante à aménager selon vos envies, * Une piscine à remettre en état, parfaite pour valoriser encore davantage le potentiel du terrain. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. Un bel ensemble au potentiel rare, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation valorisant.

Découvrez cette élégante maison de ville, entièrement rénovée à partir de 2012, offrant de très beaux volumes et tout le charme de l'ancien soigneusement préservé. Actuellement organisée en trois logements, elle peut facilement retrouver sa configuration de maison familiale, idéale pour un projet de vie ou un investissement. Implantée sur une parcelle de 426 m², elle propose un agréable jardin arboré ainsi qu'une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services) : un confort de vie rare au quotidien Côté prestations, vous profiterez de : *Huisseries double vitrage aluminium * Volets bois * Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte Une rénovation soignée alliant authenticité et modernité Un bien unique, lumineux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

AUCH 10 km ouest demeure de caractère en pierre datant du XVI siècle, rénovée en 2006, sur un terrain arboré de 1ha 54a, bénéficiant d'un très belle vue sur la campagne gersoise et les Pyrénées. D'une superficie habitable de 185 m² cette demeure est composée d'un salon 30 m², une salle à manger 47 m², une cuisine séparée avec arrière cuisine 21 m², deux chambres spacieuses 18 et 27 m², salle de bains, salle d'eau, buanderie, un garage attenant 90 m². Au nord une belle terrasse couverte de 37 m². Située au bout d'un chemin, cette propriété est sans nuisance. Chauffage central au fuel plus climatisation. Faible taxe foncière : 1100 € / .

Exclusivité sur AUCH, situé dans une impasse, au calme, maison de ville de 133 m² situé sur 2 niveaux. Terrain plat de 502 m². Au rdc, une chambre, une cuisine, une salle d'eau plus wc. À l'étage, cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert bois, deux chambres, une salle de bains avec douche plus wc. Terrasse extérieure de 20 m² attenante au salon. Double vitrage alu. Réseaux tout à l'égout.

À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible. Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes. Rez-de-jardin convivial et lumineux. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité. Espace nuit intimiste Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend : 3 chambres spacieuses avec placards, 1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint), 1 grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol complet et modulable D'environ 70 m², il comprend : - une buanderie avec évier, - un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, - une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur verdoyant et paisible Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Atouts du bien Secteur prisé, même pour la location Construction traditionnelle de qualité Tranquillité assurée Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 927843.

Située dans un environnement résidentiel paisible, au bout d'une impasse, cette belle maison contemporaine de près de 200 m² habitables offre un confort de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. Le côté nuit, de plain-pied, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent le confort du quotidien. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, le terrain de 3 673 m², entièrement clos et arboré, accueille plusieurs espaces de détente : une grande terrasse plein sud, une piscine et un vaste jardin où règnent calme et intimité. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries mixtes aluminium / PVC, bonne isolation et fibre optique. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie, à deux pas du centre d'Auch. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Contactez-moi pour en discuter et la découvrir de vos propres yeux — les photos ne suffisent pas à en saisir tout le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 594613 ).

Iad france - guillaume baudé vous propose : le confort du plain-pied dans un environnement idéal ! Découvrez sans tarder cette charmante villa individuelle d'environ 94 m² habitables, nichée au coeur d'un quartier paisible, mais offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'aspect pratique du quotidien. Des prestations pensées pour la vie de famille : * agencement optimal : une entrée distincte s'ouvre sur une pièce à vivre conviviale. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle. * quatre espaces nuit / travail : la villa propose trois chambres douillettes ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un bureau séparé offre un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture. * extérieur privatif & simple : profitez d'un jardin plat et clôturé de 420 m², d'une taille idéale pour les jeux d'enfants ou les dîners d'été, tout en nécessitant peu d'entretien. * atelier & sécurité : un atelier extérieur vous offre un espace de rangement ou de création précieux. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique à télécommande. Les plus qui font la différence : * rénovations techniques effectuées : l'électricité a été refaite et toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. * opportunité de personnalisation : bien que saine, la maison nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel et être mise à votre goût. C'est le moment de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Située au coeur de la basse ville d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, construite en pierre et entièrement réhabilitée avec goût. Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux vous séduiront. La pièce de vie, d'une superficie de 42 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante. Un poêle à bois vient renforcer le charme de cet espace convivial, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée au sud et sur le jardin. Attenante, une buanderie (accessible également depuis la terrasse) ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. Un coin bureau permet également d'envisager une chambre d'appoint. L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par un vaste palier aux pierres apparentes qui dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un coin WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Rénovée intégralement, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos affaires personnelles. Disponible rapidement, elle représente une opportunité idéale pour qui recherche confort et praticité en plein coeur d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un bien habitable immédiatement Investir dans une maison entièrement rénovée Bénéficier de la proximité du centre-ville à pied.

Et si, pour une fois, c'était la maison qui s'adaptait à vous ? À Orbessan, ce plain-pied n'a pas décidé à votre place : il vous laisse le choix. Famille recomposée, projet de télétravail, besoin d'indépendance ou envie d'espace partagé — ici, tout est possible. Deux chambres, un bureau, deux salons, deux cuisines, deux salles de bain. Une maison pensée pour se moduler, se réinventer, sans travaux majeurs. À l'extérieur, le jardin est simple et vivant, la terrasse s'installe sous un vieux tilleul, le double carport vous attend. Les ouvertures sur le jardin sont nombreuses, la lumière circule librement. Le tout à deux pas de Pavie et Seissan. Et si la simplicité, c'était de venir la visiter, pour voir si elle vous correspond ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Découvrez cette superbe villa de 126 m² située à Auch, un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses 5 pièces bien agencées, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une région paisible. Les grandes baies vitrées en double vitrage et les fenêtres en PVC assurent isolation et luminosité optimales, créant une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux donne directement sur une terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine moderne est entièrement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires et partage de repas en famille ou entre amis. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin, est un atout majeur de cette maison. Idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, elle promet d'agréables moments de plaisir. Ce bien d'exception, mêlant modernité et confort, n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer à Auch.

Dans ce quartier prisé et calme, proche commodités, découvrez cette charmante maison de ville qui allie charme de l'ancien et luminosité. Depuis son agréable terrasse avec vue cathédrale, une magnifique pièce de vie idéalement exposée s'offre à vous. Elle développe surtout 5 chambres, un grand bureau, un garage et terrain plat ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.