Maison avec parking à vendre à Auch (32000)

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

L’agence vous propose cette villa d’environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 000 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de 7 pièces, comprenant un séjour, deux cuisines, quatre chambres, ainsi que les espaces sanitaires. La configuration actuelle permet la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Le terrain, spacieux et entièrement clôturé, offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La taxe foncière s'élève à 3 300 € Atouts du bien : Surface habitable : 150 m² 7 pièces 4 chambres 2 cuisines Possibilité de division en 2 logements Terrain clos de 2 000 m² Fort potentiel Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence. / .

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

ELEGANTE ! Près des commerces et des berges du Gers, découvrez cette charmante maison année 60 à rafraichir, dans un quartier calme et prisé. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, 4 chambres et bureau, un grand garage, ainsi qu'un agréable jardin pour profiter du beau temps ! Un véritable cocon grâce à votre personnalisation. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

COUP DE COEUR ! Avec une magnifique vue dégagée sur la nature, succombez au charme fou de cette grande maison. Son emplacement proche du centre est idéal, et son emplacement en position dominante la rend ultra lumineuse. Son environnement calme et luxuriant est si rare, tout comme le cachet de sa grande pièce de vie avec cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'une superficie de 200 m² environ et un local loué de 288 m², sur un terrain de 4190 m² proche du centre ville. La maison, libre, est composée de 2 logements : rez de chaussée garage 34 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine séparée 14 m², salle de bains, chaufferie étage séjour avec cheminée 34 m², cuisine séparée 13 m², 4 belles chambres, salle de bains chauffage central au fuel plus climatisation. double vitrage pvc, volets électriques Un local d'une superficie de 288 m² loué depuis 2017 à une association 800 € mensuel / .

AUCH 10 km ouest demeure de caractère en pierre datant du XVI siècle, rénovée en 2006, sur un terrain arboré de 1ha 54a, bénéficiant d'un très belle vue sur la campagne gersoise et les Pyrénées. D'une superficie habitable de 185 m² cette demeure est composée d'un salon 30 m², une salle à manger 47 m², une cuisine séparée avec arrière cuisine 21 m², deux chambres spacieuses 18 et 27 m², salle de bains, salle d'eau, buanderie, un garage attenant 90 m². Au nord une belle terrasse couverte de 37 m². Située au bout d'un chemin, cette propriété est sans nuisance. Chauffage central au fuel plus climatisation. Faible taxe foncière : 1100 € / .

À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible. Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes. Rez-de-jardin convivial et lumineux. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité. Espace nuit intimiste Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend : 3 chambres spacieuses avec placards, 1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint), 1 grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol complet et modulable D'environ 70 m², il comprend : - une buanderie avec évier, - un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, - une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur verdoyant et paisible Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Atouts du bien Secteur prisé, même pour la location Construction traditionnelle de qualité Tranquillité assurée Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 927843.

Située dans un environnement résidentiel paisible, au bout d'une impasse, cette belle maison contemporaine de près de 200 m² habitables offre un confort de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. Le côté nuit, de plain-pied, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent le confort du quotidien. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, le terrain de 3 673 m², entièrement clos et arboré, accueille plusieurs espaces de détente : une grande terrasse plein sud, une piscine et un vaste jardin où règnent calme et intimité. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries mixtes aluminium / PVC, bonne isolation et fibre optique. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie, à deux pas du centre d'Auch. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Contactez-moi pour en discuter et la découvrir de vos propres yeux — les photos ne suffisent pas à en saisir tout le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 594613 ).

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Dans ce quartier prisé et calme, proche commodités, découvrez cette charmante maison de ville qui allie charme de l'ancien et luminosité. Depuis son agréable terrasse avec vue cathédrale, une magnifique pièce de vie idéalement exposée s'offre à vous. Elle développe surtout 5 chambres, un grand bureau, un garage et terrain plat ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas des commerces, superbe maison de T6 d'environ 145 m² comprenant 4 chambres, avec sous-sol. Vous serez séduit par sa luminosité et son environnement. Vous découvrirez un jardin d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison 210 m² avec vue imprenable sur Auch Située au calme, en bout d'impasse, cette maison de 210 m² environ, avec vue sur la ville d'Auch, sur 900 m² de jardin offre un cadre idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investissement. Divisée en deux habitations, elle comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau. Confort assuré avec clim réversible, chauffages électriques, double vitrage et isolation renforcée. Chauffe-eau thermodynamique et cumulus. Peu de travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement. Dans le jardin se trouvent quelques arbres fruitiers et une petite surprise. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

À vendre : 2 Maisons avec grands jardins, garages et dépendance au coeur de la ville à 5 min à pied de la Cathédrale d'Auch. Rare à la vente, cet ensemble immobilier composé de deux charmantes maisons, chacune offrant un fort potentiel. - Maisons : caractère authentique, belles surfaces habitables. - Extérieurs : vastes jardins privatifs, au calme, proche de la nature et sans vis-à-vis - Stationnement : garages privés pour chacune des maisons ou parking proche. - Dépendances : idéales pour atelier, studio avec cuisine d'été. Un bien parfait pour projet d'investissement locatif, ou pour dans le futur combiner habitation principale et investissement locatif.

Offrez-vous un véritable havre de paix à Auch, bâti en 1975 et entièrement rénové, où se mêlent élégance, confort et modernité. Le vaste terrain arboré de 7 197 m², sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité rare, avec une vue magnifique sur les Pyrénées et la cathédrale qui sublime chaque instant. À l'extérieur : Vaste terrasse surélevée qui donne un accès direct à la cuisine. Idéal pour de bons repas. Piscine à débordement avec vue panoramique et sont pool house pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Depuis la suite parentale, profitez chaque matin d'une vue imprenable sur la cathédrale d'Auch et les Pyrénées. Garage avec double place À l'intérieur : Un intérieur lumineux de 8 pièces, Un grand salon; une suite parentale avec dressing entièrement rénovée; 3 chambres; 2 salles d'eau; une cuisine équipée ouverte, et un espace indépendant en rez-de-jardin (idéal studio / bureau). Le tout avec sublimé par le confort de la climatisation, domotique et une cheminée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Une maison coup de cœur, rare sur le marché auscitain, alliant prestige, confort et sérénité. À visiter sans attendre ! Référence agence : 131.

Dans un cadre de vie rare et exceptionnel, avec une vue imprenable sur les pyrénées. Venez découvrir cette maison lumineuse de 115 m², nichée dans un environnement paisible. Vous serez séduit par son terrain d'environ 5000 m² offrant de nombreuses possibilités, et son grand sous-sol idéal pour le stationnement ou le stokage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Auch, à proximité immédiate de la route de Toulouse, venez découvrir cette propriété singulière, conçue par un architecte dans les années 68. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 2 500 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et entourée de végétation luxuriante aux essences variées. La propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une famille, héberger un proche ou encore générer un revenu locatif. Habitation principale : Une architecture lumineuse et fonctionnelle Accessible par une jolie allée traversant le parc, l'entrée de la maison vous accueille avec un carport double et un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de belles pièces de vie baignées de lumière, articulées autour d'un séjour avec puits de jour, d'un coin TV chaleureux et d'un espace salle à manger. Cet ensemble donne accès à une terrasse en bois couverte avec une vue dégagée, prolongée par un second niveau où se trouve l'espace piscine et son pool house ? une ambiance détente garantie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier, une cave et l'accès au garage. Le coin nuit, également de plain-pied, comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains complémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une terrasse ombragée exposée ouest. À l'étage, un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Habitation secondaire : Indépendance et potentiel locatif Sur la partie basse du terrain, une petite maison de type 2 vous propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda. Ce logement peut parfaitement convenir pour recevoir amis ou famille, ou être mis en location à l'année ou en courte durée. Un bien unique, à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel Offrant une véritable identité architecturale, cette propriété fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse n'a pas d'équivalent sur le secteur. Un rafraîchissement suffira à sublimer ses volumes, son caractère et ses prestations rares : grands espaces extérieurs, deux logements distincts, nombreuses dépendances, et piscine avec pool house. Ce bien est idéal pour : Profiter de deux habitations sur une même parcelle, offrant indépendance et polyvalence Bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Auch Investir dans une propriété au charme architectural singulier, avec un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la dépendance indépendante Vivre dans un environnement spacieux et serein, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Special investisseur maison de plain pied située à 2 minutes du centre ville. Actuellement louée cette maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec une accès à une terrasse, 3 chambres et une salle de bain viennent complèter le tout. Le garage et le jardin clos sont un plus ! Honoraires inclus dans le prix : 7.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à seulement quelques minutes de la patte d'Oie, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Caractéristiques principales : - Partie principale avec 3 belles chambres avec placard - espace de 58 m² en rez-de-chaussée avec 2 Chambres supplémentaire. - Terrain arboré - Garage fermé - Grand espace de stationnement devant la maison - Entièrement clôturé avec portail électrique Quartier recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Maison proche du centre de la basse-ville et de tous les commerces cette maison dispose d'un joli séjour, d'une cuisine conviviale ainsi que de 3 belles chambres avec rangements. En rez-de-chaussée vous découvrirez un espace indépendant, idéal pour créer une activité libérale ou autre. Les plus : plusieurs garages et un joli jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.