Vente maison 4 pièces 99 m² Auch (32000)

À 25 km d’Auch - Mirande Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 100 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie climatisée salon / salle à manger et cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage fonctionnel de plus de 50 m² avec éclairage naturel (3 fenêtres et un évier). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un potager clôturé et d’un vaste jardin arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les prestations apportent un vrai confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage électrique insert dans la cheminée double vitrage, garage en demi sous-sol, assainissement collectif conforme. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Taxe foncière : 1 866 € DPE : CEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 068 € et 1 446 €. Une visite s’impose ! / .

LYDIA Venez découvrir LYDIA dans un environnement privilégié, cette maison de construction soignée offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée propice au calme et à la sérénité. Solide et bien pensée, elle constitue une excellente base pour un projet de vie personnalisé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme et à en faire un lieu à votre image. Une dépendance indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou accueillir confortablement une personne âgée en toute autonomie. Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement de choix, à découvrir rapidement. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

CLAUDIA CLAUDIA Située dans un secteur calme et agréable, a quelques minutes de Auch, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, pensée pour les moments de partage, ainsi que par sa cuisine fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun un lieu intime et confortable. Moderne et bien agencée, la maison bénéficie de prestations actuelles et d’une conception optimisée, permettant une installation immédiate, sans travaux. N'hésitez plus et contactez votre conseillère Ezilda ZOE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement située à Auch, découvrez cette monopropriété vendue entièrement louée, offrant une excellente rentabilité et deux logements totalement indépendants. Sans aucun syndic ni charges de copropriété, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements avec entrées et jardins privatifs, garantissant le calme et l'intimité de chaque occupant. Appartement 1 (Rez-de-chaussée) – Loué 760 € / mois Espace nuit : 2 chambres. Un grand jardin privatif avec un puits fonctionnel, un garage ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel de stockage. Appartement 2 (Étage) – Loué 725 € / mois Espace vie & nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail). Extérieurs : Un agréable balcon et un carré de jardin privatif. Zéro frais de copropriété : Gestion simplifiée grâce au statut de monopropriété. Configuration parfaite : Les deux entrées indépendantes et la sectorisation des jardins évitent tout vis-à-vis entre les locataires. Référence agence : 267.

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante maison de ville comprenant 2 LOGEMENTS Dès l'entrée vous serez séduits par le potentiel offert par cette maison. En rez-de-chaussée, l'appartement de type 2 dispose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau ainsi qu'une véranda idéalement exposée. 2 GRANDS GARAGES (possibilité de créer un logement supplémentaire. À l'étage, un logement de type 4 offre un large séjour lumineux ouvert sur la véranda, cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Panneaux photovoltaïques L'exposition de la maison apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les options sont nombreuses, Investisseurs ou familles, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison basse-ville - 135 m² - Cour sans vis-à-vis - AUCH * Située au cOEur de la charmante ville d'Auch, cette maison de ville pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux de 35 m² accueillant et convivial, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve un palier desservant les 3 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m²), la salle de bain avec un second toilette ainsi qu'un dressing. L'ensemble de la maison est en très bon état général mais mérite un rafraichissement pour la remettre aux goûts du jour ! Elle bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une cour intimiste de 40 m² avec sa terrasse carrelée et son barbecue pour des repas conviviaux. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des commerces et des bords du Gers pour des balades paisibles. Alors n'hésitez pas et appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande gasconne transformée en 1996 qui a conservé ses pierres d'angle, son verger, sa fraîcheur l'été et surtout le calme bucolique de son extraordinaire jardin avec vue dégagée sur les collines d'Auch. Taxe foncière 2427€. Comme toutes les vieilles bâtisses, elle a sa personnalité chaleureuse et enveloppante, ces petits détails qui font tout son charme, de belles pierres de taille autour de certaine ouvertures par exemple. Un léger contre niveau pour passer de la salle à manger au salon a permis de conserver les superbes volumes sans cloisonner la pièce de vie. Côté nuit, 4 chambres se partagent deux salles de bain. Charpente apparente et lambris mettent l'accent sur le matériau bois qui s'harmonise avec les carreaux de grès cérame au sol. La cuisine est semi ouverte sur le salon et possède une belle terrasse couverte orientée est. Dans la maison, les espaces de vie permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir avec beaucoup de place. L'assainissement est individuel, il n'y a pas de servitude sur le terrain. La cour privative permet de stationner plusieurs véhicules, ici il n'y a pas de bruit de circulation. Double vitrage bois, pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz et une proximité immédiate de toutes les commodités de la ville puisque vous êtes à Auch. Une maison ancienne qui mérite le détour si vous voulez un endroit central et très calme. À très vite pour la découvrir en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Découvrez cette authentique maison en pierre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à seulement une minute des commodités d'Auch. Entretenue avec soin au fil des années, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en pouvant s'y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée centrale, une cuisine avec cheminée, un vaste salon, une salle de bains ainsi qu'une buanderie annexe attenante. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres indépendantes, un espace bureau situé au-dessus de la salle de bains — permettant facilement la création d'une seconde salle d'eau — ainsi qu'une pièce supplémentaire communicante pouvant devenir une troisième chambre, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison conserve de beaux éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet, génoises, nombreux placards et volumes généreux. Plusieurs murs en pierre pourraient être remis en apparent afin de créer une ambiance mêlant charme ancien et rénovation contemporaine. La toiture a été refaite. Habitable en l'état, la maison permet d'envisager les travaux progressivement. Son vaste atelier indépendant d'environ 110 m² constitue un véritable atout pour stocker du matériel, créer un espace de bricolage ou accompagner un projet de rénovation au fil du temps. À l'extérieur, une agréable cour intérieure avec puits complète l'ensemble. Le terrain accueille également un potager, un poulailler ainsi que plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre rare à proximité immédiate de la ville et de ses services. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique et remettre l'ensemble au goût du jour : électricité, menuiseries actuellement en simple vitrage, décoration et revêtements. Maison raccordée au tout-à-l'égout avec compteur gaz de ville déjà en place. Taxe foncière : autour de 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

VANESSA VANESSA Découvrez cette maison bénéficiant d’une isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. L’espace de vie principal se situe à l’étage, offrant luminosité et fonctionnalité. L’intérieur nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour moderniser et personnaliser les lieux à votre goût. En rez-de-chaussée, un espace déjà aménagé avec une chambre et une salle d’eau offre un beau potentiel pour créer un second logement indépendant. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète ce bien. Alors n'attendez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .