89 résultats
Située à MIRAMONT LATOUR, maison à rénover avec vue panoramique. Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages vallonnés et de champs à perte de vue. Vous profiterez d'une vue panoramique à 360°, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison a fait l'objet de travaux de renforcement par micropieux, constituant une base saine pour envisager une rénovation complète de l'intérieur selon vos envies et vos goûts. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable de 3500 m², la propriété comprend également, un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables offrant environ 75 m² supplémentaires et un garage attenant de 33 m² La majorité des menuiseries est en double vitrage. À noter : absence de système de chauffage à ce jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre naturel où calme, espace et authenticité sont les maîtres-mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614798 ).
CARLA CARLA demande simplement un petit rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais les principaux travaux ont déjà été réalisés : l’isolation a été faite et le chauffage a été revu il y a environ 4 ans. Vous pourrez donc vous concentrer essentiellement sur la décoration et l’aménagement selon vos envies. Autre gros atout : son rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Une belle opportunité pour accueillir un proche, aménager un espace professionnel ou encore envisager un revenu locatif. Et que dire du jardin ? Il offre de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image : terrasse, coin repas, espace détente, potager, jeux pour les enfants… À vous d’imaginer la suite ! Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, qui ne demande qu’un peu de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Alors n'attendez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 148 m² - Auch - quartier résidentiel - 4 garages * Opportunité exceptionnelle à Auch ! Située sur un vaste terrain de 4700 m², cette maison de plain-pied à remettre aux goûts du jour est idéale pour les amateurs de projets. Elle se compose de 3 chambres spacieuses (16 m² - 16,5 m² - 21 m²), une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée de 18 m², un séjour de 20 m² et une arrière-cuisine. Chaque pièce de la maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Avec ses 2 entrées indépendantes, il est aussi possible de créer un appartement indépendant sur l'arrière de la maison. Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les expositions Sud et Est apportent une belle luminosité à la maison, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Cette propriété offre également un avantage intéressant avec ses 4 garages, parfait pour abriter vos véhicules et stocker du matériel, ou pour créer une activité libérale à domicile. Les gros travaux ont déjà été fait : menuiseries double vitrage, toiture, isolation des combles, climatisation réversible. Il ne reste qu'à vous approprier cette maison pour en faire un véritable cocon familial ! N'attendez plus, venez visiter cet havre de paix à Auch et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Propriété de charme à 5 minutes de Masseube, nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commodités et à 1 heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et celui de Tarbes, cette magnifique ancienne ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la beauté de son cadre naturel. La propriété s'étend sur une parcelle de 13 400 m², dont environ 9 000 m² de prairie entretenue par un agriculteur voisin. Le parc, superbement arboré de chênes, hêtres et nombreuses essences, offre une atmosphère rare et apaisante. Une mare vient compléter ce décor bucolique. La maison principale développe de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine / salle à manger d'environ 45 m², avec son garde-manger, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et chaleureux avec son poele à bois, profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 23 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Une bibliothèque complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, les anciennes étables d'environ 200 m² sur deux niveaux apportent un caractère exceptionnel à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange indépendante vient compléter les dépendances. La piscine 8 x 4 m au sel s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et offre une vue imprenable sur la nature. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes : -menuiseries en chêne double vitrage avec moustiquaires. -fibre optique -portail électrique -panneaux photovoltaïques de 6,5 kWc (consommation d'énergie réelle 2025 : 1200 euros) -pompe à chaleur Air / Eau pour le rez-de-chaussée, climatisation gainable Air / Air à l'étage -Une source est présente pourpermettre l'arrosage et le remplissage de la piscine -cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres -abri pour les véhicules. Une propriété authentique et intemporelle, idéale pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614420 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
ANGELA ANGELA est idéalement située, cette maison de ville séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une magnifique cheminée de château, véritable pièce maîtresse qui confère un cachet unique à l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage, d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une belle vue dégagée, des atouts rares pour une maison située en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation de caractère. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
En plein cœur d'Auch, découvrez cette très belle maison de ville, idéale pour ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer à l'espace, au charme de l'ancien et surtout à un extérieur. Dès l'entrée dans les espaces de vie, le charme opère : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquets, cheminées et belles ouvertures donnent beaucoup de caractère à la maison. Le double vitrage bois est récent sur l'ensemble. La cuisine ouverte sur la salle à manger forment une belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse. La maison offre quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que différents espaces permettant encore plusieurs possibilités d'aménagement. À l'arrière, à l'opposé de la rue, se cache l'un de ses vrais atouts : un jardin privatif rare en cœur de ville. Arboré, et à l'abri des regards, il comprend une terrasse et offre un bel espace extérieur à s'approprier. Un accès indépendant piéton et deux-roues permet de rejoindre directement le jardin. Les combles, avec plancher, fenêtres de toit et isolation sous toiture en rampant, offrent une importante capacité de stockage et pourront également être aménagés. Une maison pleine de charme pour vivre Auch à pied et conserver le privilège d'un jardin en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.
Maison d'artiste près d'Auch Charmante maison de plain-pied, avec une chambre à l'étage, située dans un cadre paisible et entourée d'un magnifique parc arboré avec puits. Très belles prestations : matériaux naturels, différents types de bois travaillés avec soin, pierre, terre, isolation en fibre de bois, tadelakt. Chauffage central alimenté par un poêle à bois. La maison offre un grand séjour, une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier. Le parc est superbe, avec plusieurs coins terrasse à l'ombre des arbres, parfaits pour se détendre. Au fond du jardin se trouve un local de 50 m², actuellement utilisé comme atelier et chambre d'amie, qui nécessite quelques rafraîchissements. La maison est en excellent état et habitable immédiatement. Double vitrage, cuisine et nombreux éléments faits sur mesure, avec un vrai esprit artistique et des matériaux de qualité. Une bâtisse ancienne de 50 m² au sol + étage de 50 m² peut servir pour garage, stockage, atelier. L'ensemble se trouve dans un petit hameau mi chemin entre Auch et Mirande. Une propriété rare, au calme, avec beaucoup de charme.
ANNA Située en hyper-centre, à seulement 5 minutes à pied de la mairie, cette magnifique maison de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre 5 belles chambres, de vastes pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable jardin, un véritable privilège en cœur de ville. Son garage de 140 m² constitue un atout rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, exercer une activité professionnelle, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort au quotidien. Grâce à ses très belles surfaces et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un projet de division, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Une adresse recherchée, des volumes exceptionnels et un fort potentiel font de ce bien une opportunité rare à découvrir sans tarder dans votre agence Gabriel Art Immobilier.
Villa à rénover avec beau terrain Auch, sortie de ville À la sortie de la ville d’Auch, découvrez cette villa des années 1970 d’environ 90 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 600 m². La maison comprend : Un séjour-salon lumineux avec cheminée Une cuisine séparée 3 chambres Une salle de bains Un sous-sol total avec garage, bureau et cave Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au fioul récent. Les fenêtres du salon et de la cuisine sont en PVC double vitrage. Des travaux de remplacement des fenêtres sont à prévoir dans les chambres et la salle de bains. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation, avec un terrain de 1 600 m² et un sous-sol complet, idéal pour un projet familial ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Taxe foncière : 2 000 € / an. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec terrain, proche d’Auch, et souhaitant la remettre à leur goût. / .
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE MAISON RÉNOVÉE 6 HECTARES ENVIRON Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de chevaux à proximité de Auch 7 km. À vendre, magnifique propriété située dans un environnement calme et préservé, sur plus de 6 hectares de terrain, en partie boisés et partiellement clôturés. Cette propriété offre un ensemble particulièrement complet, associant une maison d’habitation entièrement rénovée en 2025, des installations équestres, de nombreuses dépendances et une piscine. Une maison spacieuse et entièrement rénovée D’une surface d’environ 240 m², la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025. Elle bénéficie de beaux matériaux, de prestations de qualité et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose de : une grande terrasse couverte de 45 m²; une cuisine aménagée de 22 m²; un remarquable séjour-salon de 82 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial; trois chambres dont une suite aprentale, salle de bains. À l’étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires spacieuses chacune avec salle de bains La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE classé B. Un domaine pensé pour les chevaux Les extérieurs offrent de belles possibilités pour les propriétaires de chevaux avec : 5 boxes à chevaux; un hangar de 130 m² environ; un garage pour voitures de 60 m² environ; environ 6 hectares de terrain, en partie boisés et clôturés. L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel agréable, permettant de profiter pleinement de l’espace et de la tranquillité des lieux. Un espace piscine pour les beaux jours La propriété dispose également d’une piscine de 8 x 4 mètres au sel, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant la belle saison. Un bien rare à découvrir Cette propriété réunit de nombreux atouts : une maison de 240 m² entièrement rénovée, de magnifiques volumes, des prestations de qualité, 5 boxes, un grand hangar, un garage, environ 6 hectares de terrain et une piscine. Un lieu idéal pour conjuguer vie de famille, passion des chevaux et recherche de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare, prête à vivre, qui mérite une visite. / .
Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 100 m² située à Auch offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien. Sur un terrain d'environ 266 m² avec jardin d'environ 98 m², elle propose un bel espace extérieur agrémenté d'une terrasse, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. La présence d'un balcon ajoute des espaces de détente supplémentaires et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Entièrement refaite récemment, la maison se présente dans un état soigné, avec une qualité globale haut de gamme. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la lumière naturelle est valorisée par des vitrages doubles et triples. La climatisation et la pompe à chaleur assurent un excellent confort thermique, complétés par un ballon d'eau chaude thermodynamique et une distribution d'eau chaude par énergie solaire, pour une gestion moderne et économe de l'énergie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou un espace invité selon les besoins. Un dressing, des placards intégrés et un cellier complètent les rangements, pour une organisation facilitée au quotidien. La maison compte également une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et un espace buanderie ou remise, ainsi qu'une pièce dédiée pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail. Le couloir structure les circulations de manière fonctionnelle. L'ensemble se développe sur un seul niveau, offrant une vie principalement de plain-pied. La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet performant. Côté stationnement, elle dispose de trois places de parking avec présence de stationnement et de garage, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. L'accès par une impasse renforce le caractère paisible de l'environnement immédiat. À proximité, le quotidien est facilité par la présence d'équipements scolaires et d'espaces verts. L'école maternelle Jean Rostand 2 se trouve à environ 300 m, et l'école maternelle Georges Coulonges à environ 800 m, permettant un accès simple pour les jeunes enfants. Pour les moments de plein air, le Parc Municipal Saint-Martin est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Boubée se trouve à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1746 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique / énergie solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2020, de plain-pied, construite sur un vide sanitaire accessible, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies et de la zone du Grand Chêne, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Développant 150 m² habitables, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts : *un espace parental comprenant une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC; * un espace enfants composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent parfaitement ce bien. Les prestations séduiront les plus exigeants : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, huisseries en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, vitrage anti-effraction dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, portail automatique et parcelle entièrement clôturée. Une maison aux prestations haut de gamme, alliant qualité de construction, confort de vie et performances énergétiques, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Idéalement située en plein coeur d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de plus de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son jardin, véritable atout en centre-ville, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser ce bien au cachet indéniable. Côté prestations : *Chauffage au gaz de ville * Menuiseries en bois avec double vitrage * Volets en bois À découvrir sans tarder!
En visitant des centaines de maisons chaque année, on finit par reconnaître celles qui ont une identité. Celle-ci en fait partie. Elle assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d'œil aux maisons landaises grâce à son parement bois, ses larges ouvertures, sa grande terrasse couverte, son atelier attenant, ses volumes généreux Et surtout, derrière son style, on découvre une maison particulièrement saine. Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux (et tout le rez de chaussée) neufs, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état Les postes techniques ont déjà fait l'objet d'importants investissements ces dernières années (2018 électricité, 2019 et 2021 pour les pompes à chaleur et les menuiseries / stores). L'intérieur est aujourd'hui parfaitement habitable. DPE C / A une facture de 1500€ / an qui dit mieux ? Il reste à lui redonner le style qui vous ressemble : murs, sols, cuisine, salle de bains mais sans repartir de zéro. La distribution offre énormément de possibilités. Aujourd'hui, la maison dispose de trois chambres. La quatrième, ouverte pour agrandir le séjour, retrouvera très facilement sa fonction. Et les volumes permettent même d'imaginer davantage de chambres selon les besoins. En rez-de-jardin, on retrouve également un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, parfait pour accueillir un proche ou simplement profiter de deux espaces de vie. Et puis il y a ces détails qu'on ne remarque plus aujourd'hui parce qu'ils sont passés de mode Ces carrelages (toujours en état 50 ans plus tard ! ) inspirés des tomettes, ces plafonds en plâtre qui viennent s'arrondir avant de s'appuyer sur les murs, les fenêtres plus larges que hautes, et le calme du quartier lui aussi d'une autre époque ! Nous avons volontairement publié peu de photos. Si vous aimez les maisons avec du caractère, de beaux volumes et une vraie qualité de construction, elle mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.
On pourrait vous parler de ses 175 m², de ses 4 chambres ou de sa toiture impeccable. Mais ce ne serait pas lui rendre justice. Cette maison de 1850 dégage une atmosphère rare. Le bois, les volumes, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. La pièce de vie s'organise autour du poêle à bois. Les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien sans jamais voler la vedette aux espaces. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 385 m² accueille un atelier caché sous les arbres, idéal pour créer, télé-travailler ou simplement s'évader quelques heures. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, assainissement individuel, environnement calme sans être isolé. Sans oublier sa grange non attenante (sur deux niveaux ), permettant aux artistes ou bricoleurs de pouvoir exercer leur art sans difficultés et de garer son véhicule à l'abri. Une maison qui séduira autant une famille qu'un couple en quête d'un lieu de vie inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.
Maison de ville rénovée avec terrasse Située en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la Mairie, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante maison de rue de 125 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de grande qualité. Son classement énergétique C constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas convivial. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m² exposée plein sud. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'amis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Les atouts : Maison entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité. Terrasse de 50 m² exposée plein sud. Classe énergétique C. Chauffage central au gaz et climatisation. Emplacement privilégié au cœur de la haute ville d'Auch, à deux pas de la Mairie, des écoles et des commerces. Taxe foncière : 2 300 € / .
Idéal investisseur – Maison individuelle avec garages et grands hangars à fort potentiel aux portes d'Auch. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, comprend : 4 chambres en rez-de-chaussée, elle dispose également d'un salon séjour d'environ 29,90 m², avec un insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie, de nombreux rangements et d'une entrée indépendante, facilitant différents projets d'aménagement. Le niveau inférieur propose trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, chambres d'appoint. Son propre garage de plus de 89 m²est un plus. Attenant à la maison, avec un accès intérieur direct, l'ancien espace commercial constitue un véritable atout. Il comprend : Deux bureaux d'environ 14 m² et 12 m², Une kitchenette, Une douche, Un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une activité professionnelle ou des salariés après travaux de rénovation. Avec ses nombreux espaces, son grand garage de 225 m² environ relié par un escalier intérieur à l'étage inférieur avec quasiment le même surface, pouvant contenir grands nombres de véhicules, box de stockage et autres suivant vos projets. D'importantes dépendances dont un appentis de 114 m² et d'autres garages se prêtent parfaitement à un projet de division, de création de bureaux, d'activité artisanale ou de développement d'un investissement locatif. Informations : TERRAIN de 3364 m² environ Assainissement individuel A 4 minutes de la gare ferroviaire, 3 minutes des écoles, 4 minutes des commerces et services. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 964349.
Valy VALY Laissez-vous séduire par cette agréable maison, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et conviviaux, pensés pour le confort de toute la famille. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Son grand sous-sol constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Garage, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou salle de sport : il s'adapte à tous vos projets et à vos besoins. Fonctionnelle, confortable et agréable à vivre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Propriété de charme en pierre – volumes exceptionnels – piscine – vue dégagée – proche Auch Il existe des lieux qui ne cherchent pas à séduire. Ils s'imposent naturellement, par leur justesse. Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement vallonné et préservé, cette propriété en pierre entièrement restaurée offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et confort contemporain. Ici, rien n'a été laissé au hasard, mais rien n'est démonstratif. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Les espaces s'ouvrent largement, la lumière circule, le regard se pose au loin. La pièce de vie principale, aux proportions exceptionnelles, devient le cœur battant de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le paysage. Le poêle à bois central structure l'espace et invite aux moments partagés, simples et sincères, au fil des saisons. Un salon plus intime permet de se retrouver au calme, tandis que la cuisine, élégante et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec fluidité, sans jamais s'imposer. La suite parentale de plain-pied a été pensée comme un véritable espace de retrait : chambre, bureau, salle d'eau et dressing composent un ensemble indépendant, propice au repos comme au travail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, accueillent famille ou amis dans un confort total, en toute autonomie. Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires, discrets et utiles : une chaufferie-buanderie parfaitement intégrée et une pièce modulable, libre d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou un projet personnel. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 3 hectares enveloppe la maison dans une atmosphère de calme absolu. La piscine s'intègre naturellement dans le paysage et profite d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Ici, le temps ralentit. Les journées s'étirent. Les soirées prennent leur place. Située à seulement 10 minutes de Auch, cette propriété conjugue tranquillité, espace et proximité des commodités, sans compromis. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie aligné, durable, inspirant. Un bien rare, pour amateurs de belles pierres et de projets de vie ancrés dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 961922.
Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité. Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961975.
Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts : - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281 m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT !
Nous vous présentons une maison de rue située dans un environnement calme et proche des commerces. Elle dispose d'un très beau jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter de moments en famille. Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée et dotée de sa propre salle d'eau. Un beau séjour et une belle véranda complète le to Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.
Venez découvrir en basse ville cette maison à proximité immédiate de toutes les commodités, se composant d'un salon / séjour avec une baie vitrée à galandage, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 2 pièces pouvant faire offices de bureau ou chambre d'appoint, 1 salle d'eau, 1salle de bains. En exterieur, vous pourrez profiter de sa piscine Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.
CATHERINE CATHERINE Située dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre de nombreuses chambres permettant d'accueillir confortablement une grande tribu, ainsi que deux salles de bains pour un quotidien pratique et agréable. Sa structure saine et son caractère préservé constituent une excellente base pour réaliser vos projets et personnaliser les espaces selon vos envies. Les pièces lumineuses et les beaux volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis, dans un environnement serein où règnent calme et nature. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété allie le charme intemporel de la pierre à un véritable potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse dans un cadre privilégié. Une maison pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Vous serez séduits par cette agréable maison de type 5 au sein d'un quartier recherché d'Auch. La villa dispose de quatres chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Ce bien est équipé de menuiseries double vitrage et d'une isolation thermique des murs extérieurs. Un vaste garage complète ce bien entouré d'un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Auch s’impose comme une ville attractive en Occitanie, combinant cadre de vie agréable, patrimoine riche et prix immobiliers accessibles. Avec un marché encore détendu et un fort potentiel locatif, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.
