Maison avec terrasse à vendre à Verdun-sur-Garonne (82600)

Iad France - Thierry Castella vous propose : VERDUN-SUR-GARONNE - MAISON - T4 93 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Verdun-sur-Garonne, cette maison construite en 2022 offre une belle qualité de construction et des équipements modernes sur 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 724 m². Bénéficiant d'une double exposition est ouest, le bien profite d'une luminosité traversante tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'un salon et d'une salle à manger distincts, lumineux et bien proportionnés. La cuisine s'intègre à cet ensemble de pièces de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces fonctionnels qui complètent avantageusement la surface habitable et offrent de précieuses solutions de rangement et d'organisation. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec avec gainable pour chaque pièce, ce qui assure un confort de chaud ou de froid adapté à chacun. Un garage et une petite dépendance complètent ce bien, apportant une solution de stationnement et de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 901900654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison t5 100 m² rénovée, jardin, terrasses - verdun-sur-garonne 82600 maison de ville centre, toutes commodités à proximité. Rdc : entrée vers chambre, séjour lumineux ouvert cuisine aménagée équipée, accès terrasse. Salle d'eau wc. Étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol : cave atelier, buanderie, seconde terrasse couverte. Pac air / eau + radiateurs fonte. Bois double vitrage, volets bois. Jardin calme, aucun travaux ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison t5 115 m² jardin, terrasse, garage - verdun sur garonne 82600 maison sans travaux sur 448 m², commodités / écoles à 5 min pied, gare 5 min voiture. Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Pac air-air clim réversible + radiateurs électriques. Pvc double vitrage, volets bois. Extérieur : garage attenant salon, terrasse avant / arrière avec accès direct. Aucun travaux ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : Maison de village de caractère – 125 m² – Entièrement rénovée – Un bien atypique au charme incomparable Véritable coup de cOEur en perspective ! Cette authentique maison de village de 125 m², construite avant les années 1800 et entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son charme, son authenticité et ses volumes généreux. Très atypique, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cachet rare, où chaque espace possède sa propre personnalité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Une seconde grande pièce, peut être aménagée en salon, salon TV, bibliothèque ou espace détente selon vos envies. Cette pièce donne directement accès à un charmant jardin en espalier, agrémenté d'une agréable terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur ou les instants de détente en toute tranquillité. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour la vie quotidienne. Les combles ont été aménagés et constituent un espace supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau ou de pièce polyvalente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs. Rare sur le marché, cette maison atypique ne laisse pas indifférent. Son charme, son histoire et son agencement unique en font un bien capable de provoquer un véritable coup de cOEur dès la première visite. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de type 5 / 6 135 m² sur un terrain de 3 690 m² Découvrez cette agréable maison de type 5 / 6 offrant 135 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 3 690 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière, avec sa mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine semi ouverte s'intègre à cette pièce. L'espace nuit se compose de 3 chambres et une salle de bains et un wc. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un garage. Le terrain peut être divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

EN EXCLUSIVITE Charmante et jolie maison de 130 m² en vente à Verdun-sur-Garonne, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse conviviable, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien bénéficie d'un jardin entretenu, d'un garage et de places de parking intérieures et extérieures. Les travaux d'isolation et de remise aux normes de l'électricité ont été réalisés, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est située à deux pas d'une école et proche des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu paisible et lumineux. Référence agence : 2968.

Au coeur d'un village plein de charme, découvrez cette vaste maison à rénover, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. 5 chambres dont une indépendante avec point d'eau, 2 salles de bains, grande pièce de vie avec moulures, fresques, tomettes et cheminée en marbre. Les + : cave voûtée, combles aménageables, cour intimiste, 2 garages. Une belle opportunité pour créer une spacieuse maison familiale ou un projet de gîte / maison d'hôtes.

Iad France - Marine Maniquant vous propose : Maison familiale T5 - 110 m² - 800 m² de terrain - Fond d'impasse Idéalement située à Dieupental, au calme, en fond d'impasse, cette maison traditionnelle construite en 2008 offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Toulouse et de Montauban. Elle se compose de : • Une entrée avec rangements et WC aux normes PMR • Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Une cuisine ouverte avec bar et buanderie attenante • Un espace nuit comprenant 4 chambres • Une salle de bain avec double vasque À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 800 m² ainsi que d’une grande terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Les atouts : • Exposition plein sud • Climatisation réversible • Garage et stationnement • Environnement calme Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité - maison t4 110 m² jardin, double garage - grisolles 82170 maison au calme sur 4148 m², gare et commodités à 3 min. Séjour lumineux semi-ouvert sur cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. Pac air-air clim réversible gainable, cheminée foyer ouvert. Pvc double vitrage. Terrasse sud, double garage. Rare sur ce secteur ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison 78 m² jardin, terrasse, pergola - grisolles 82170 maison agréable sur 2 niveaux, à proximité des commodités de grisolles. Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte et vue dégagée sur le jardin, hall d'entrée avec grand placard et meuble à chaussures. À l'étage, 2 chambres dont une parentale de 19 m² avec dressings, une seconde de 10 m² avec balcon. Jardin de 300 m², terrasse, pergola, dalle prévue pour abri de jardin, 2 places de parking. Chauffage électrique, fibre optique, maison mitoyenne d'un seul côté, copropriété 15 € / mois. Idéal couple ou petite famille ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au cœur du village de Grisolles, à proximité de toutes les commodités à mi chemin entre Toulouse et Montauban, nous vous présentons cette superbe demeure entièrement rénovée avec goût de 276 m², 4 chambres et plus de 1000 m² de terrain. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un magnifique séjour de 44 m² baigné de lumière autour duquel s'organisent 4 pièces à vivre : une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m², une salle à manger et deux autres salons. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le tout. L'étage dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son propre accès sur une très belle et lumineuse salle de bain avec vue sur le jardin. Vous apprécierez également la salle d'eau que possède une de ces chambres ainsi que d'une buanderie sur le pallier. La maison possède un appartement de type 2 permettant une rentabilité locative. Disposant d'un espace supplémentaire cette demeure peut aussi accueillir une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec sa terrasse, son potager, ses dépendances (atelier, chais) et des places de stationnement. Un permis a été accordé pour la construction d'une piscine. Cette maison au charme certain et au grand potentiel est à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village T6 170 m² sur parcelle de 652 m² avec garage, jardin, dépendance et piscine semi enterrée. Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison de village de type 6 offre une surface habitable d’environ 170 m² sur une belle parcelle de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d’un insert, une cuisine séparée, un bureau, un cellier ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Les atouts de ce bien : Beaux volumes Bon état général Espace extérieur généreux Garage Proximité immédiate des commerces Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au cœur d’un environnement de village.

À Grisolles, idéalement située entre Toulouse et Montauban, découvrez une maison de ville aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle ou encore revenu locatif grâce à son gîte indépendant. Dans un environnement vivant et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un véritable atout en cœur de ville : un agréable jardin arboré, propice aux moments de détente. Au rez-de-chaussée, côté jardin, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, prolongé par une terrasse ombragée. Une salle à manger, une grande cuisine aménagée, une bibliothèque, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté rue, un bureau ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en atelier d'artiste offrent de nouvelles possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs ou atelier. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Autre véritable atout de la propriété : un appartement T2 indépendant actuellement exploité en gîte, permettant de générer un revenu complémentaire tout en préservant l'intimité de chacun. Une configuration également intéressante pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin arboré réserve encore de belles surprises avec potager, puits, dépendances et espaces de stationnement. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité d'imaginer de futurs aménagements. Par ses volumes, son jardin, son emplacement et la diversité de ses espaces, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou une profession libérale souhaitant concilier lieu de vie et projet professionnel. Une propriété pleine de possibilités à découvrir à Grisolles. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Découvrez cette charmante maison de village située à proximité des commerces et offrant un cadre de vie agréable. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des éléments authentiques, créant cette atmosphère chaleureuse. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un véritable cocon. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Elle offre un potentiel important avec les combles aménageables. Profitez d'un grand jardin, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente, le jardinage, et de l'atelier : Idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Rare sur le secteur, à proximité immédiate à pied de la gare de Grisolles, cette vaste maison familiale d'environ 220 m² habitables offre des prestations recherchées et un confort de vie exceptionnel. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste terrasse de plus de 60 m², idéale pour les moments en extérieur. Le grand salon lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. L'étage comprend également 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative et son dressing dont une suite parentale. Le sous ? sol total, entièrement aménagé, propose une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une buanderie ou pièce d'intendance (linge, stockage, courses), ainsi qu'une salle de réception ou de jeux, un garage. À l'extérieur, le terrain de 2 ? 281 m² offre de nombreuses possibilités. Vous profiterez également d'une véranda, d'un puits, d'une piscine hors sol avec son pool house, et sa dépendance. Les prestations techniques renforcent le confort le double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chauffage fioul par chaudière à condensation avec cuve enterrée, cumulus 300 L, adoucisseur d'eau, détecteurs de fumée, portail éléctrique. Une maison complète, rare, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes et des prestations de qualité, à deux pas des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449251644.

Belle rénovation pour cette ferme complètement rénovée a proximité des axes autoroutiers, cette ferme rénovée comprend un belle espace de vie avec véranda, 6 chambres et cuisine indépendante, un studio indépendant et un gite de type 3. Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 6500 m² en campagne avec pigeonnier. Tout est indépendant donc pas de proximité et nuisance, pour grande famille ou professionnelle ! À vous de voir.

Maison coup de coeur à canals 82170, ancienne ferme rénovée avec jardin intime. * visite virtuelle du bien disponible * a canals, dans le tarn-et-garonne, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, située sur une parcelle clôturée de 828 m². Avec environ 140 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Elle s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison confortable, prête à vivre, avec du caractère et sans travaux à prévoir. Le village de canals offre un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien, avec une école, des solutions d'accueil pour les jeunes enfants, ainsi que des commerces et services de proximité. Les commodités complémentaires sont rapidement accessibles sur les communes voisines, notamment dieupentale, grisolles, verdun-sur-garonne et fronton. La situation géographique est également un vrai atout : montauban est accessible en environ 25 à 30 minutes, toulouse en environ 40 minutes selon circulation. L'accès à l'autoroute a62 permet de rejoindre facilement les grands axes en direction de toulouse, montauban et bordeaux. Les gares de dieupentale et grisolles, situées à proximité, facilitent également les déplacements vers montauban-ville-bourbon et toulouse matabiau. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour très agréable, ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie au quotidien. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par un bel espace dinatoire. Dans la continuité de la cuisine, un accès direct mène au patio, véritable espace de charme où l'on retrouve davantage l'esprit de l'ancien, avec notamment les briques foraines, la pierre et les tomettes. Toujours en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une chambre, un véritable atout au quotidien. Cette configuration permet à la maison de s'adapter à différentes tranches de vie : famille avec enfants, besoin d'une chambre d'appoint, accueil de proches, ou volonté d'anticiper une organisation plus confortable avec une chambre au rez-de-chaussée. Cette chambre dispose également d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un espace supplémentaire, aujourd'hui utilisé comme grenier, offre encore du potentiel pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un cadre de vie agréable et intime, complétés par une petite annexe en dur et un cabanon de jardin, offrant un potentiel de rangement et de stockage particulièrement utile au quotidien. La maison dispose d'une terrasse côté jardin, ainsi que d'un patio dans le prolongement de la cuisine, permettant de profiter de différents espaces extérieurs selon les moments de la journée. Côté technique, la maison présente des éléments rassurants : toiture refaite il y a une dizaine d'années, charpente saine, double vitrage, chauffage par chaudière au gaz en cuve, poêle à bois godin, climatisation à l'étage et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit les critères recherchés : une ancienne ferme rénovée, du volume, un jardin intime, une chambre en rez-de-chaussée, une vraie fonctionnalité familiale et une situation pratique entre montauban et toulouse. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un vrai potentiel coup de coeur. Dpe c ges c estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1360 euros et 1910 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 310000 euros honoraires agence inclus mandat réf : 464635 delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - maison t4 130 m² jardin, terrasses, piscinable - bessens 82170 maison en exclusivité, gare et commodités à 3 min. Rdc : entrée rangements, séjour lumineux plafond cathédrale ouvert cuisine aménagée équipée / salle à manger, cellier-buanderie, 1 chambre, salle d'eau, wc. Étage : grande mezzanine (bureau / chambre), chambre parentale avec salle de bain baignoire balnéo + douche. Pac clim réversible gainable, poêle bois salon, chauffe-eau 300 l neuf. Extérieur : appentis 2 voitures, abri bois, abri jardin atelier, 2 terrasses, puits. Terrain piscinable, extensions possibles. Rare secteur ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Evadez-vous dans ce cadre champêtre, sans renoncer aux commodités : Propriété de charme sur 3 ha, avec puits, piscine chauffée, hangar et pool house. Tous services, commerces, écoles et collège à moins de 3 km, à Verdun-sur-Garonne. Grenade est à 10 km, Blagnac et Montauban à 30 km. Des volumes confortables, env 250 m² hab : Séjour, Bureau, Sàm, Cuisine dinatoire équipée, 5 chbres dont 2 de pl. pied, 4 s. d'eau, buanderie, ainsi que des combles aménageables d'env 50 m². et un hangar d'env 200 m². Assainissement et tous diagnostics aux normes. Une visite s'impose.

Maison a vendre -a moins de 15mns de l'a62 - villa de plain-pied de 159 m² -piscine -terrain clos de 2 000 m² environnement privilégié- située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre du village de canals et des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², la maison développe 159 m² habitables et s'organise autour d'une piscine, véritable coeur de la propriété. Sa conception en l permet de préserver l'intimité de l'espace détente tout en offrant un accès distinct pour les visiteurs. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un wc, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing. L'espace de vie composé d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 36 m² adjacente à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et un cadre idéal pour recevoir. La buanderie, attenante à la cuisine, est dotée d'un évier et d'un wc. L'aile de la maison distribue une buanderie attenante à la cuisine. Elle est dotée d'un évier et d'un wc. Une chambre et une pièce à usage de bureau permettant de recevoir des invités, ou de s'isoler pour travailler à domicile. À proximité de la piscine, un coin cuisine d'été avec barbecue, une salle d'eau avec wc apporte un confort supplémentaire pour les baignades et les réceptions estivales. Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking multiples, d'un vaste garage indépendant permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier et un espace de stockage. Côté équipements ; - chauffage par pompe à chaleur - puit canadien pour assurer une aération à température constante - climatisation - volets roulants électriques - double approvisionnement / eau de pluie pour lv, wc, robinets ext. - cloisons en carreaux de plâtre - liner de la piscine + électrolyse ph neufs les atouts : l'espace et la quiétude des lieux 159 m² habitables de plain-pied terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique chauffage par pompe à chaleur et climatisation piscine sans vis-à-vis terrasse couverte, barbecue et coin cuisine d'été 3 wc répartis à différents points architecture en l préservant l'espace intime accès direct séjour / cuisine vers la terrasse et la piscine. 4 chambres + grand bureau pouvant devenir une 5ème chambre. Garage double indépendant. À moins de 15mns d'une entrée de l'a62 et à 5mns d'une gare sncf aéroport toulouse blagnac à 30mns dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 1300 euros prix 399200 euros honoraires inclus de 4,49% à charge acquéreur. Prix hors honoraires 382055 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Brionne vous propose : Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : espace, confort, intimité et potentiel. Posez vos valises et profitez — tout est fait. Dès le premier pas, le cadre de vie s'impose : volumes généreux, lumière naturelle grâce à l'exposition nord-sud, et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le salon de 24 m² invite à la détente, tandis que la cuisine de 30 m², entièrement équipée et meublée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Trois chambres avec placards, un dressing que l'on peut reconvertir en chambre et une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne complètent parfaitement cet espace de vie. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : 1 700 m² de terrain arboré, une terrasse de 50 m² idéale pour les soirées estivales, une piscine hors-sol et un abri de jardin. Le garage intégré de 25 m², avec raccordement à l'assainissement déjà en attente, offre une belle opportunité d'aménagement : pièce supplémentaire, suite parentale, bureau, à vous d'imaginer. Aucun vis-à-vis, voisins à plus de 100 m, fibre optique, microstation sous garantie décennale. Une adresse rare, un cadre de vie d'exception — les visites s'imposent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bessens, maison à vendre se compose comme suit, 5 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, et un espace nuit enfants bien séparé de celui des parents pour davantage d'intimité. Vous trouverez également une pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine, une salle de bains et 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et les équipements répondent aux exigences de la construction RT2012.( pompe a chaleur clim réversible) À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 070 m², partiellement clôturé, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer facilement un espace piscine et un agréable jardin paysager. La maison dispose également d'une micro-station d'assainissement conforme. À prévoir : la pose d'un portail. Les atouts • Maison de plain-pied • 130 m² • buanderies • 5 chambres • Chambre parentale • Espace enfants séparé de l'espace parents • 2 WC • Salle de bains et une salle d'eau • Construction RT2012 • Double vitrage • Volets roulants électriques • Terrasse • Terrain piscinable • Micro-station conforme • Borne électrique recharge voiture • Environnement agréable • Proximité des grands axes routiers, de la gare SNCF et de l'autoroute Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un accès rapide aux principaux axes de déplacement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878048917.

Iad France - Déborah Floris vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec en sous sol un T2 de 80 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² sur la commune de Bessens, 82170. Proche de Monbéqui (2,5 kms), Dieupentale (3 kms), Montbartier (4,5 kms), Finhan (5kms). Toulouse à 45 minutes et Montauban 22 minutes. Construction de 2004, avec un environnement calme et arboré. Au niveau principal : une entrée avec des WC séparés, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à une grande terrasse. Dans le coin nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain. Au sous sol : un T2 composé d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés, donnant sur une grande terrasse. Ainsi que 3 grands garages équipés de volets roulants électriques. Les points positifs : - climatisation réversible gainable - chauffage au sol électrique - double vitrage et volets roulants Prévoir un rafraichissement des peintures. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare ferroviaire (Montbartier et Dieupentale). Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. N.B / une pièce d'identité sera demandée à chaque adulte présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pompignan (82170), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités et des axes principaux, offrant ainsi aux familles un cadre de vie pratique et familial. À l' extérieur, le terrain s'étend sur 26810 m², avec environ 1,3 hectare autour de la maison, le jardin clôturé est agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs de fleurs, d'un abris à chevaux ou de stockage, vous pourrez accueillir des animaux, créer votre verger, potager, ou profiter pleinement du cadre bucolique qu'offre ce lieu de vie. Un garage et une dépendance sont présents sur une autre partie de terrain essentiellement composé de bois et près. D'une superficie d'environ 156 m², la maison élevée sur deux niveaux comprend 7 pièces, au rez de chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée insert donnant sur la véranda, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau. Située entre Toulouse et Montauban, vous pourrez imaginer votre futur projet de vie en découvrant cet écrin de verdure et sa maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.

Iad france - nicolas gilles vous propose : domaine d’exception à 30 km de toulouse – 11 hectares de nature préservée lien visite virtuelle : nodalview. Com / s/0_iboptsh8qbmkdxgsawhx à seulement 30 km de toulouse, découvrez un domaine rare où l’authenticité d’une ancienne ferme rencontre le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé et totalement à l’abri des regards. Entièrement restaurée avec exigence, cette propriété offre aujourd’hui un lieu de vie chaleureux, lumineux et remarquablement bien entretenu, au coeur d’un domaine de 11 hectares composé de prairies, de bois, d’un verger et de deux étangs privés poissonneux. Un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la nature, tout en conservant une proximité appréciable avec toulouse et les commodités. La maison principale – 430 m² environ dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un hall traversant de 21 m² environ distribue harmonieusement les différents espaces de vie et apporte une belle sensation d’ouverture. Le rez-de-chaussée accueille : cuisine / salle à manger de 31 m² environ, agrémentée d’un insert cheminée vaste salon de réception de 51 m² environ, idéal pour recevoir salon tv de 24 m² environ suite parentale avec salle d’eau et dressing salle de bains buanderie wc à l’étage, la propriété dévoile des espaces particulièrement généreux : bureau / bibliothèque de 45 m² environ, chaleureux et intimiste, avec poêle à bois salle de cinéma climatisée, équipée d’un système dolby 7.1 suite parentale de près de 50 m², avec salle de bains et dressing 4 chambres, développant de 14 à 21 m² salle de bains la distribution permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire accueillant famille et amis dans des conditions privilégiées. Un gîte indépendant – un véritable atout patrimonial indépendant de la maison principale, un gîte de 75 m² environ complète la propriété. Actuellement exploité et référencé sur airbnb, il génère environ 10 000 € de revenus locatifs par saison estivale, offrant ainsi une première possibilité de rentabilisation du domaine (à développer à l'année). Il pourra également être utilisé comme logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou comme espace dédié à un projet professionnel. Des dépendances aux multiples possibilités le domaine dispose également de plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable. Ancien séchoir à tabac – environ 100 m² au sol plus 100 m² à l'étage. Un bâtiment chargé d’histoire, aujourd’hui à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Halle ouverte sur la piscine – environ 200 m² véritable espace hors normes, cette ancienne halle constitue un atout rare. Réceptions privées, événements, espace de stockage, atelier, projet professionnel ou lieu de convivialité : son volume permet d'envisager de nombreux usages. 11 hectares pour écrire son propre projet c’est probablement ici que le domaine révèle toute sa singularité. Les 11 hectares composent un véritable écrin de nature avec : * prairies * bois * verger * deux étangs privés poissonneux * espaces naturels préservés * absence de vis-à-vis un environnement qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité, avec cette sensation rare d'être seul au monde sans être isolé. Au coeur de la propriété, une piscine de 13 x 3 m, conçue comme un véritable couloir de nage, prend place sur une élégante plage en bois et vient compléter cet ensemble. Des performances énergétiques remarquables pour une propriété de cette époque la rénovation n'a pas seulement porté sur l'esthétique. Une attention particulière a été apportée à la performance énergétique et au confort quotidien : * isolation récente * double vitrage * chauffage central au * gaz à condensation * deux inserts cheminée * poêle à bois * gîte équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol * micro-station d'assainissement récente et conforme * toiture en bon état des prestations techniques particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface. Un domaine à la campagne, aux portes de toulouse le burgaud bénéficie d'un environnement rural privilégié tout en restant proche des principaux pôles de vie du nord-ouest toulousain. À proximité : * aéroport toulouse-blagnac : environ 25 à 30 km * toulouse : environ 30 à 39 km selon le secteur * grenade : 11 km école élémentaire au village, commerces de proximité et professionnels de santé sont également accessibles à proximité. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison résidence familiale, propriété secondaire, projet touristique, activité événementielle ou simplement recherche d'un environnement exceptionnel : la configuration du domaine ouvre de nombreuses possibilités. La combinaison entre 430 m² habitables, un gîte indépendant exploité, environ 300 m² de dépendances, 11 hectares de terrain, deux étangs et une piscine, fait de cette propriété un bien véritablement singulier sur le marché. Possibilité d'acquisition meublée. Un domaine à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel, la qualité de sa rénovation et surtout la rareté de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .