Vente maison 6 pièces 159 m² Canals (82170)

Maison coup de coeur à canals 82170, ancienne ferme rénovée avec jardin intime. * visite virtuelle du bien disponible * a canals, dans le tarn-et-garonne, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, située sur une parcelle clôturée de 828 m². Avec environ 140 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Elle s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison confortable, prête à vivre, avec du caractère et sans travaux à prévoir. Le village de canals offre un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien, avec une école, des solutions d'accueil pour les jeunes enfants, ainsi que des commerces et services de proximité. Les commodités complémentaires sont rapidement accessibles sur les communes voisines, notamment dieupentale, grisolles, verdun-sur-garonne et fronton. La situation géographique est également un vrai atout : montauban est accessible en environ 25 à 30 minutes, toulouse en environ 40 minutes selon circulation. L'accès à l'autoroute a62 permet de rejoindre facilement les grands axes en direction de toulouse, montauban et bordeaux. Les gares de dieupentale et grisolles, situées à proximité, facilitent également les déplacements vers montauban-ville-bourbon et toulouse matabiau. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour très agréable, ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie au quotidien. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par un bel espace dinatoire. Dans la continuité de la cuisine, un accès direct mène au patio, véritable espace de charme où l'on retrouve davantage l'esprit de l'ancien, avec notamment les briques foraines, la pierre et les tomettes. Toujours en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une chambre, un véritable atout au quotidien. Cette configuration permet à la maison de s'adapter à différentes tranches de vie : famille avec enfants, besoin d'une chambre d'appoint, accueil de proches, ou volonté d'anticiper une organisation plus confortable avec une chambre au rez-de-chaussée. Cette chambre dispose également d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un espace supplémentaire, aujourd'hui utilisé comme grenier, offre encore du potentiel pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un cadre de vie agréable et intime, complétés par une petite annexe en dur et un cabanon de jardin, offrant un potentiel de rangement et de stockage particulièrement utile au quotidien. La maison dispose d'une terrasse côté jardin, ainsi que d'un patio dans le prolongement de la cuisine, permettant de profiter de différents espaces extérieurs selon les moments de la journée. Côté technique, la maison présente des éléments rassurants : toiture refaite il y a une dizaine d'années, charpente saine, double vitrage, chauffage par chaudière au gaz en cuve, poêle à bois godin, climatisation à l'étage et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit les critères recherchés : une ancienne ferme rénovée, du volume, un jardin intime, une chambre en rez-de-chaussée, une vraie fonctionnalité familiale et une situation pratique entre montauban et toulouse. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un vrai potentiel coup de coeur. Dpe c ges c estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1360 euros et 1910 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 325000 euros honoraires agence inclus mandat réf : 450850 - le professi delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, sur l'axe toulouse / montauban ? À 4 minutes de la gare de dieupentale et 10 minutes de l'accès autoroute bressols, cette maison familiale de plain-pied a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 170 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace de vie idéale pour partager et recevoir. Un bureau et un espace buanderie complète le coin jour. L'espace nuit a été pensé en deux partie distinctes. D'un côté, la suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc séparé. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, la parcelle arborée de 5 666 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre une intimité absolue. La piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours. Scolarité : - école maternelle et primaire sur la commune - transport scolaire collège grisolles (collège de secteur ) - transport collège et lycée de montech + montauban quelques éléments techniques : - suite parentale réalisée en 2021 - poêle à bois - climatisation réversible - cumulus neuf - liner piscine neuf - portail électrique / visiophone - assainissement individuel conforme prix de vente 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah dias da cruz, au 06 74 20 15 49 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah dias da cruz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891742421 montauban auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445687sdid - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah dias da cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 891742421 montauban -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Fabas (82170), cette maison de 172 m² nichée sur un terrain de 6000 m² offre un cadre de vie paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. La commune de Fabas se distingue par son charme authentique et sa tranquillité, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Construite en 1998, cette maison spacieuse comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger d'environ 55 m², une suite parentale, un grand bureau, une salle de bain et trois chambres à l'étage entre 11 et 13 m². Avec une grande terrasse couverte, ce bien offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Son emplacement sur une parcelle généreuse confère une atmosphère de tranquillité et d'intimité, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355.

​SUD MONTAUBAN. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied. Avec un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute vers Toulouse, et à seulement 10 minutes de Montauban, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables avec un garage attenant et un double garage indépendant de plus de 50 m², vous séduira par son agencement intérieur, son confort et son environnement. Elle se compose de : -une entrée avec dressing aménagé -4 belles chambres dont 3 avec dressings aménagés -un séjour lumineux d'environ 40 m² avec insert et un accès direct à la terrasse couverte -une cuisine entièrement équipée, -un espace cellier / buanderie -une salle de bains (avec douche et baignoire) et des espaces fonctionnels. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement avec ses nombreuses ouvertures. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un puits équipé d'un moteur pour l'arrosage du jardin. Vous y trouverez également une piscine avec son local technique ainsi qu'une grande terrasse couverte avec un coin barbecue. Cette maison offre de belles prestations et un excellent niveau de confort : -menuiseries en PVC avec double vitrage, -volets roulants électriques, -portail automatique, -fibre optique, -isolation combles refaite en 2021 / 2022, - chaudière de 2018 avec production d'eau chaude, -panneaux solaires, permettant de réduire les dépenses énergétiques, Un puits avec moteur pour arroser le jardin Parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison allie confort, économies d'énergie et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services. Un bien rare sur le secteur pour son état irréprochable et ses annexes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 964656.

Vp b795cc : campsas proche toutes commodités, au calme, villa neuve (2023) d'env. 110 m² composée d'une entrée avec verrière, pièce de vie lumineuse avec cuisine, cellier, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, garage attenant. Pour apprécier la piscine et son local, installez vous sur la terrasse et profiter du terrain de 1068 m²sur lequel le bien est posé ! Les + : rt2012 - carrelage partout - menuiserie alu -micro station - fibre - système gainable (ribo) honoraires agence charge vendeur pour tout renseignements ou visite votre contact m. Castella.

Située à Grisolles (82170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces et espaces verts, idéal pour une famille. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un pool house et d'une piscine, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, un double garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour deux véhicules. Le terrain arboré de 3 050 m² complète harmonieusement l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et tranquille. Cette maison de 167 m² se distingue par sa conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte accueille convivialement famille et amis. Une chambre parentale avec salle d'eau offre confort et intimité. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC supplémentaire viennent compléter l'espace nuit. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644.