Vente maison 6 pièces 196 m² Montauban (82000)

Iad france - arnaud gaud vous propose : montauban le fau – demeure de caractère 185 m² – vue panoramique & parc 4 000 m² vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception rénovée, nichée sur les hauteurs très prisées du fau. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. les points forts espace de vie spectaculaire (170 m² d'espace de réception) : séjour de 54 m² avec plafond cathédrale (> 4m de hauteur) et poêle à bois chaleureux + cuisine ouverte de 15,50 m². Prolongement extérieur exceptionnel : 2 terrasses couvertes (100 m² suppl.) ouvrant le salon sur un magnifique parc arboré de 4 000 m² et vue panoramique. Potentiel exceptionnel : dépendances existantes à aménager (idéal gîte, airbnb, profession libérale). agencement optimal (185 m² hab. / 5 chambres) rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied, salle de bain (douche + baignoire), wc indépendant. Étage : 3 chambres lumineuses, hauteurs sous plafond, salle d’eau, wc indépendant. ️ équipements high-tech & confort energétique climatisation réversible & poêle à bois vmc double flux & ballon thermodynamique menuiseries tryba double vitrage adoucisseur d'eau & fibre optique double garage de 45 m² avec portes motorisées localisation idéale secteur hautement résidentiel du fau (montauban) écoles, rocade et centres commerciaux à quelques minutes toulouse accessible en 40 minutes un bien coup de coeur, parfait pour une famille, un projet d'accueil ou un havre de paix au vert. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. (note : certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique par ia pour faciliter votre projection). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : À seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Montauban, une maison familial où chaque jour a un air de vacances. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible, cette superbe propriété de 215 m² habitables offre un équilibre rare entre le cachet d'une construction traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine. Construite en pierre et béton, véritable maison de maçon reconnue pour sa robustesse, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Aujourd'hui, vous profitez de prestations actuelles, d'excellentes performances énergétiques et d'une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de vie sont lumineux, chaleureux et ouverts sur les extérieurs, offrant une circulation fluide idéale pour la vie de famille. Une maison pensée pour vivre confortablement : - 215 m² habitables - 4 grandes chambres - Belle pièce de vie conviviale - Cuisine familiale entièrement aménagée - Espace indépendant d'environ 30 m², idéal pour créer un appartement, exercer une profession libérale, aménager un bureau, une salle de sport ou recevoir famille et amis. - Garage fermé - Abri couvert permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules - Pompe à chaleur Air / Eau - Climatisation réversible - Maison parfaitement isolée - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Des extérieurs qui invitent à la détente : Impossible de rester insensible à ses extérieurs. Vous profiterez d'une piscine entièrement carrelée, parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi que d'un magnifique pool-house comprenant une vaste cuisine d'été et un espace repas couvert digne d'une maison de vacances. Les grandes terrasses permettront de recevoir famille et amis en toute convivialité, tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Une localisation idéale : Vous bénéficiez ici d'un cadre résidentiel recherché tout en restant proche de toutes les commodités : - Centre-ville de Montauban à seulement 20 minutes à pied 4 minutes en voiture - Ligne de bus F à seulement quelques pas, desservant le nord et le sud de Montauban jusqu'à la gare, avec un passage environ toutes les 40 minutes - Écoles maternelles, primaires et collège accessibles rapidement - Commerces et services à proximité - Quartier résidentiel calme Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant également un potentiel professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison familiale d’exception - 210 m² - Piscine Bali - DPE A - Quartier Hôpital Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises… Certaines maisons offrent bien plus que des mètres carrés. Elles procurent immédiatement une sensation de bien-être. C’est exactement ce que vous découvrirez en franchissant le portail de cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montauban, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités tout en profitant d’un environnement particulièrement calme. Derrière son élégante façade mêlant pierre et modernité se cache une maison familiale de près de 210 m², rénovée avec goût où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. La vaste pièce de vie de près de 50 m², invite naturellement aux moments de partage. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. L’espace nuit propose 4 belles chambres, deux salles d’eau ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d’imaginer un bureau, une activité libérale, une salle de jeux ou encore un espace télétravail. À l’extérieur, le spectacle continue. La superbe terrasse de près de 130 m² prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une magnifique piscine esprit Bali avec sa plage immergée, ses cascades et son élégant poolhouse entièrement équipé. Un véritable lieu de détente où chaque journée prendra des allures de vacances. Le terrain clos d’environ 785 m² demande peu d’entretien tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : DPE A, Aucun travaux à prévoir, Piscine haut de gamme, Poolhouse équipé, Grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, Deux espaces indépendants pour une profession libérale ou le télétravail, Secteur Hôpital. Une propriété rare sur le marché montalbanais, idéale pour une famille souhaitant conjuguer volumes, prestations de qualité et confort de vie. Une visite suffira à comprendre ce qui rend cette maison si différente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR de LALANDE * Plus de 320 m² habitables, piscine, appartement indépendant entièrement rénové et un prix exceptionnel de 398 000 € : une opportunité à ne pas laisser passer ! 398 000 € Maison familiale + appartement T2 indépendant rénové Possibilité d'acquérir uniquement la maison au prix de 340 000 € Une propriété au prix d'une maison. avec un véritable potentiel de valorisation ! Et si vos prochaines vacances commençaient chez vous ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le très recherché quartier de Lalande, découvrez une propriété qui vous transporte immédiatement dans une ambiance de vacances. Piscine, grandes terrasses, jardin, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces détente. Ici, chaque journée ressemble à un week-end sur la côte Atlantique. Derrière son portail, cette maison familiale des années 50 développe de beaux volumes et offre un cadre de vie rare, chaleureux et convivial. Le jardin, parfaitement intimiste et sans vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de réception où famille et amis profiteront des longues soirées d'été. * Un véritable atout : un appartement indépendant entièrement rénové Accessible par une entrée totalement indépendante donnant sur une autre rue, le T2 duplex de 55 m², entièrement rénové, est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour : générer un revenu locatif accueillir famille ou amis exercer une profession libérale créer un gîte ou une location saisonnière. Rentabilité locative brute estimée à plus de 12 % (650 € / mois). * Une opportunité devenue rare Le prix de vente tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison principale. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés laissant aux futurs propriétaires la liberté de moderniser la décoration selon leurs envies. À ce niveau de prix, il est aujourd'hui difficile de trouver à Montauban une propriété offrant dans un quartier prisée autant de surface, de prestations et un appartement indépendant déjà entièrement rénové. ___________ Les atouts ___________ • Quartier Lalande recherché • À pied des commerces, écoles et services • Maison familiale de 269 m² • Appartement T2 duplex indépendant de 55 m² • Piscine • Grande terrasse bois esprit 'bord de mer' • Cuisine d'été • Terrain de pétanque • Jardin sans vis-à-vis • Puits • Nombreuses dépendances • Tout-à-l'égout • Chauffage central gaz (chaudière récente) _________________________ Informations techniques _________________________ •Construction des années 50 •Maison : 269 m² •Appartement indépendant : 55 m² •Terrain clos de 872 m² •Chauffage central gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) •Radiateurs en fonte pour la plupart •Piscine •Puits •Cuisine d'été couverte •Terrain de pétanque •Nombreuses dépendances (buanderie, remises, local technique. ) •Menuiseries principalement bois simple vitrage (quelques menuiseries PVC et aluminium double vitrage) •Assainissement collectif • DPE & GES : C •Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la maison principale * Deux possibilités selon votre projet Ensemble immobilier : 398 000 € Maison familiale + appartement indépendant. ou Maison seule avec sa parcelle et ses dépendances : 340 000 € Une opportunité idéale pour créer une magnifique résidence familiale à votre image. * Une propriété à découvrir rapidement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un investissement avec revenu locatif ou une résidence offrant un véritable esprit de vacances, cette propriété coche toutes les cases. Son prix de commercialisation est particulièrement attractif au regard de son potentiel et de son emplacement. Une visite s'impose. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère en immobilier indépendante D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 204 4134 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b827 bb : montauban immo partners vous présente à la vente cette maison entièrement rénovée, proche de toutes commodités et de l'accès autoroute. Elle se compose au rdc, d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse avec pergola. Trois chambres, salle d'eau et un wc. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche balnéo avec wc, double vasque et dressing. Vous serez comblés par son jardin avec piscine, dble terrasses couvertes et un double garage. Vous ferez des économies grâce aux panneaux photovoltaïques en auto consommations. Honoraires charge vendeur pour tout renseignements : m barni.

Magnifique maison ancienne rénovée à vendre dans un village du sud-ouest de Montauban, à seulement 8 minutes du centre-ville et de l'autoroute. Cette charmante maison datant de 1850, construite en briques de terre crue, a été entièrement restaurée avec soin et offre plus de 220 mètres carrés habitables. Nichée dans un environnement rural mais non isolé, sur un terrain de 6048 mètres carrés incluant une partie boisée, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose de six chambres, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage mansardées. Son charme d'origine a été préservé avec ses poutres apparentes, ses murs de briques nues et sa cheminée dans le séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Cette maison offre un confort thermique remarquable grâce à ses équipements récents installés en 2023, tels qu'une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. De plus, une dépendance et un puits viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Vous avez la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, comprenant une retenue d'eau, une carrière équestre de 60x35 mètres et des bâtiments en ruine, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement et d'exploitation. La facade de la maison vient d'être crépie et attend ses futures propriétaires pour le choix de la couleur de la seconde couche. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre enchanteur proche de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter AGENCE SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban (82), une propriété comprenant une maison ancienne rénovée offrant plus de 220 m² habitables, une dépendance, un puits, des aménagements équestres, une retenue d'eau et une ruine offrant la possibilité d'une reconstruction, l'ensemble sur un vaste terrain de près de 4 hectares comprenant prairies et partie boisée. La maison ancienne rénovée offre un cadre de vie spacieux et confortable. Elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage trois chambres mansardées dont l'une avec dressing, une salle de bains, Une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été installés en 2023. La maison sera crépie pour la vente. Des aménagements équestres sont présents sur la propriété, tels qu'un rond de longe et une carrière de 60m x 35m, idéaux pour les amateurs de chevaux et d'équitation. La propriété s'étend sur un terrain de presque 4 hectares, comprenant des prairies verdoyantes et une partie boisée, offrant un cadre de vie naturel et paisible. Une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme ancien, équipements équestres et espace extérieur généreux à seulement quelques minutes du dynamique centre-ville de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25.

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345 m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves. parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure. ) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose cette belle maison de caractère, rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, le tout agrémenté d'une piscine et de dépendances. Habitation principale environ 190 m², spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant être aménagé en chambre. à l'étage trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. En rez-de-jardin un appartement T2 indépendant de 45 m² comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et garage avec dépendances. un garage indépendant une piscine et son pool house aménagé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC. Construction de qualité et entretien irréprochable. qLes atouts Emplacement recherché, Maison de caractère avec de belles prestations, Possibilité de logement indépendant (famille, location, profession libérale), Piscine et espaces extérieurs complets. À noter : situation en bordure de l'avenue Jean Moulin. Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante. À découvrir sans tarder.