Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - angélique grasset vous propose : maison au coeur d'angoulins - pièce de vie 35 m² - suite parentale au rez de chaussée - 2 chambres - 1 bureau- zéro travaux - offrez-vous un véritable havre de paix en plein coeur d'angoulins avec cette charmante maison de ville superbement rénovée. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rdc, une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur. À l'étage, deux belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau moderne. La terrasse, véritable joyau de cette maison, vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à partager des repas en extérieur dans un cadre intimiste. Ayant un accès direct à l’extérieur vous pouvez ranger moto ou vélo à l’abri. Elle possède également deux dépendances pour du rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville (sans garage) bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de BONNEUIL-MATOURS, entre Poitiers, Chauvigny et Châtellerault, cette maison de plain pied datant des années 2000 offre un cadre de vie idéal. La propriété se compose des éléments suivants : - Surface et Agencement : . Une entrée accueillante avec placard intégré. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une salle à manger lumineuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant four, plaque, hotte et réfrigérateur avec congélateur. Quatre chambres spacieuses, dont trois dotées de dressings et une avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains équipée d'une douche. Un WC indépendant. Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien. - Espaces Extérieurs : . Un double garage de 60 m² avec portes électriques, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Un bureau indépendant d'environ 15 m², idéal pour une profession libérale ou artisan. Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison - Terrain et Aménagements : . Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500 m², assurant tranquillité et intimité. Une piscine chauffée (9X4). Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques. Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité, et charme, créant ainsi un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Nichée dans un environnement calme au cOEur de Seignosse-Bourg, cette villa contemporaine neuve séduit par son architecture épurée, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. La pièce de vie orientée sud, ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, accueille une superbe cuisine de luxe en marbre. Deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau modulable précède deux suites parentales avec salle de bain et WC. Jardin paysagé, piscine chauffée, prestations d’exception : un bien rare alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Anglet, à moins de 10 min des plages de la Chambre d'Amour via le quartier de la Butte aux cailles, cette maison de 139 m² Carrez (175 m² utiles) offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur 473 m², elle a été rénovée il y a 5 ans. Lumineuse et en bon état, elle séduit par ses beaux volumes, ses parquets chevron et sa belle hauteur sous plafond. 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand garage, buanderie, terrasse et jardin. Proche des écoles, commerces et transports. DPE D.

À vendre, maison La Teste-de-Buch, centre-ville. Située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à seulement dix minutes à pied du marché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Une belle opportunité pour profiter de la vie locale et des commodités au quotidien, dans une commune appréciée du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec terrasse exposé sud-est, idéal pour vos repas et moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison d'environ 77 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La climatisation réversible et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison prête à vous accueillir, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Situé à La Laigne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier pavillonnaire offre un environnement convivial tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 87 m² de plain-pied sur un terrain de 560 m² construite en 2006 propose un agencement fonctionnel sur 5 pièces, comprenant une véranda, une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant avec poêle à bois, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et wc séparé. Le double garage de 56 m² permet de garer plusieurs véhicules et d'avoir une zone de stockage à disposition. Côté extérieur, une terrasse et une piscine hors-sol complètent cet ensemble offrant des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison n'attend plus que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

Située à Verruyes, à seulement 10 minutes de Champdeniers et 20 minutes de Parthenay, venez découvrir cette maison familiale de 143 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 2 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une laverie et d'une cave. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un grenier complète ce niveau. Un grand atelier et un garage attenants à la maison, offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. - Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. - Ouvertures en PVC. - Le ballon d'eau chaude est de 2026, la fosse septique est non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Maison à vendre – Centre-ville de La Teste-de-Buch À seulement dix minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché et les services du quotidien. Une situation idéale pour profiter de la vie testerine et du cadre privilégié du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative et d'une terrasse agréable pour vos repas et moments de détente. D'une superficie d'environ 66 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de volets électriques. Vous recherchez une maison au calme, proche du centre-ville ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! #LaTesteDeBuch #MaisonÀVendre #BassinDArcachon #Immobilier #SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située dans un environnement recherché et touristique, cette authentique maison en pierre d'environ 106 m² offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 662 m² traversé par un charmant ruisseau, elle séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par un escalier que par une rampe PMR, se compose actuellement d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. L'agencement existant permet d'envisager plusieurs projets, notamment la création de deux appartements indépendants ou l'aménagement d'une maison familiale avec trois chambres et des espaces de vie confortables, voire une salle de jeux. Le garage peut également être transformé afin d'offrir une chambre ou un séjour supplémentaire et porter la capacité à quatre chambres. Une grande terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que l'espace situé sous celle-ci constitue un volume de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie air / eau récent, apportant un réel confort énergétique. Idéalement située à seulement deux minutes de la piste cyclable, des commerces de Saint-Julien et des plages de la Dordogne, la maison profite également d'un accès rapide à l'axe autoroutier Sarlat–Souillac. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un secteur très prisé. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Maison 280 m² – parcelle 1 700 m² – idéale profession libérale / pôle médical / entrepreneur ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez ? De ? Chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m² situé dans les hauts de floirac. Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. * espace habitation – 140 m² (rez ? De ? Chaussée) un niveau dédié au confort et à la vie familiale. * séjour + cuisine ouverte de 50 m² environ, baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² (dressing, sdb, baignoire balnéo + douche italienne) et une salle de bain complémentaire pour les enfants. Circulation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité, terrasse a l'avant et a l'arrière. Un espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. * le souplex offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d'accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. * espace professionnel / activités – 140 m² (souplex) donnant sur le jardin a l'arriere. Un niveau entièrement aménageable selon vos besoins : bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravail salle de sport / coaching / bien ? Être, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie / espace technique. Possibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation. Possibilité de parking. * extérieur – parcelle de plus de 1 700 m² un grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients / patients, installer des zones de loisirs, profiter d'un cadre naturel en famille + garage independant. ? Les plus rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité. Double entrée possible selon configuration. Parfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, start ? Ups locales un bien unique, combinant habitation haut de gamme et espace professionnel modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 080 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal alma, tél. : 06 95 21 58 84, e-mail : chantal.alma@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 332213594.

À la vente sur Niort, cette jolie maison de plain-pied de 115 m² située dans un lotissement à Saint-Liguaire. Le terain de 483m est clos, le jardin est orienté plein sud, il existe un garage de 37 m² avec deux portes dont une est automatisée. La maison de part son orientation est lumineuse, il n'y a pas ou peu de travaux à réaliser. Vous y pénétrez par le séjour de 36 m², ouverte sur cette pièce, vous avez une cuisine de 14 m² avec des équipements qui ont moins de deux ans (plaques et hote). Il existe également une arrière cuisine et une salle de jeux de 15 m² avec une mezzanine. Enfin, vous avez la partie nuit comprenant 3 chambres avec parquet dont une avec un placard, leur superficie est de 9,10 et 10,5 m², la salle d'eau avec son WC séparé. Les ouverturte sont en double vitrage, le chauffage est à l'électrique, la toiture est en très bon état. Taxe foncière 1902 euros. Pas de travaux à prévoir. Pour toutes demandes complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257.

Située à l'entrée d'Isle, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement résidentiel et calme tout en étant proche des commodités et du CHU. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé et bien entretenu qui fait le tour de la maison. Terrasse, véranda, abri de jardin, tout est prévu pour se détendre en plein air. Le garage, doté d'une porte motorisée, facilitera votre quotidien. Vous avez plusieurs voitures ? Le stationnement est gratuit et facile dans l'impasse où se situe la maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 100 m² se compose d'un grand salon / séjour, d'une cuisine neuve meublée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, de WC indépendants, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve et d'un dressing. Le dressing et le bureau peuvent être réunis pour créer une 4ème chambre. Besoin de moins de chambres ? Deux des chambres peuvent être réunies pour créer une grande suite parentale. Une grande véranda vous permettra de profiter de la vue sur votre jardin tout en restant au chaud. Pour votre confort et votre sécurité, la maison comporte des équipements recherchés : combles isolés, double vitrage, VMC, portail électrique, alarme, porte de garage motorisée. L'insert bois du séjour vous permettra de réduire votre facture d'énergie. Venez vite découvrir cette maison fonctionnelle et son environnement apaisant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Dans le bourg d'Andilly, en Charente-Maritime, à 15 min de La Rochelle, cette belle maison familiale de 140 m² de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite naturellement à profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes en voiture de l'école et des commerces, cette maison réunit les qualités recherchées d'une vie au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 251 m², sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'une belle intimité. Sa grande terrasse de 67 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente face au jardin. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. La cuisine moderne, aménagée et équipée de 23 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Une mezzanine avec bibliothèque vient compléter cet espace et peut facilement trouver différentes fonctions selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Un garage de 19 m² avec porte motorisée et galeta complète l'ensemble. Le chauffage par géothermie apporte confort et performance au quotidien. La maison est fonctionnelle et prête à vivre, permettant de s'y installer rapidement et de profiter pleinement de ses espaces. Le terrain offre également un potentiel intéressant puisqu'il est divisible, ouvrant la possibilité d'un projet complémentaire selon vos envies et vos besoins. Un bien chaleureux et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin qui ne demande qu'à être pleinement apprécié. Une maison familiale où les volumes et la qualité de vie se conjuguent naturellement, où l'on peut facilement se projeter. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

À saint-savin, découvrez cette maison construite en 2017, en excellent état, offrant 98 m² habitables sur un terrain de 1 020 m². Traversante et exposée est-ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie moderne et aérée, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres avec placards ainsi qu'une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 45 m², d'un jardin clos, d'un garage de 14 m². Côté confort : pompe à chaleur t one, fibre, domotique et tout-à-l'égout. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un dpe a et un ges a. Un bien fonctionnel et économe, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane lafaury, tél. : 06 86 88 65 77, e-mail : morgane.lafaury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 893819706.

Magnifique maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'un exceptionnel espace de vie, composé d'une belle entrée, un séjour, un salon, une salle de jeu et une vaste cuisine équipée, une buanderie. La maison comprend également quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, deux WC ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse arboré et d'un jacuzzi couvert. Avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien rare par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : 06 47 05 83 87, E-mail : jimmy.kosnansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481.

Dans un quartier privilégié et recherché, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 336 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 7 800 m². Une propriété rare qui séduit immédiatement par sa prestance, son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À l'intérieur, luminosité et confort sont omniprésents. La maison développe 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Une superbe cuisine contemporaine, parfaitement intégrée aux généreux espaces de vie, vient renforcer le standing de l'ensemble. Son excellente exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin offre un véritable havre de paix. Au cœur de cet environnement verdoyant se dévoile un magnifique espace détente composé d'une piscine de 10 x 5 mètres, de belles terrasses et d'un jacuzzi avec débordement directement dans la piscine. Un espace particulièrement réussi, propice aux moments de détente et de convivialité. Autre atout majeur et assez remarquable pour une propriété de cette superficie : sa maîtrise des consommations énergétiques. Très bien isolée, la maison affiche une consommation électrique particulièrement raisonnable et bénéficie d'un excellent classement énergétique C. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus par an, permettant ainsi de couvrir une part importante de la taxe foncière. Un véritable avantage économique qui vient compléter les nombreuses qualités de cette propriété. Enfin, vous profitez ici d'un environnement calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes des commodités d'Aire-sur-l'Adour. 336 m² – 10 pièces – 6 chambres – 4 salles de bains – terrain 7 840 m² – piscine 10 x 5 m – jacuzzi – garage 60 m² – panneaux photovoltaïques – DPE C. Un bien d'exception à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

Située dans la charmante commune de Hautefage-la-Tour (47340), à quelques km de Villeneuve sur Lot et de Penne d'Agenais, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sur un terrain de 3 hectares, le long du chemin de St Jacques de Compostelle. La propriété se compose d'une maison principale de 180 m², et de 3 gites. La maison, avec chauffage au sol au gaz aussi bien au RDC, qu'à l'étage, comprend une cuisine, un vaste séjour et salle à manger, ainsi que 4 chambres à l'étage. Cette maison rénovée avec gout vous séduira par son charme. La façade en pierre s'intègre harmonieusement à son environnement. Les menuiseries bois en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche moderne et fonctionnelle. Le premier logement de 65 m², comprenant un insert à bois, avec sa cuisine, son espace de vie et ses 2 chambres, vous apportera charme et authenticité. Sa magnifique baie vitrée vous donnera un accès direct à la terrasse de 35 m² couverte équipée d'une cuisiné d'été. Le second logement, d'une surface de 135 m², est tout neuf. Vous serez admiratif par son volume, ses poutres apparentes, ainsi que par sa vue sur la campagne. Un lieu familiale et fonctionnelle. Enfin, le dernier logement, plus caché et intimiste, offre un espace de vie, une salle de bain, et une chambre. Lieu parfait pour les couples ou les randonneurs qui trouveront dans ce logement un accès rapide aux chemins de randonnées dans une zone classée natura 2000. Un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre plusieurs logements indépendants permettant de diversifier les revenus que ce soit à la nuitée ou à la semaine, ces gites sont déjà en fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier très recherché de Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2016. Développant 196 m² habitables et 215 m² au sol, elle se distingue par ses beaux volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie : un bureau, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine particulièrement lumineuse, installée sous une belle verrière. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la maison au quotidien. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin intimiste, sans vis-à-vis, pour une surface extérieure totale d'environ 90 m². À l'écart des autres chambres, l'espace parental occupe un niveau qui lui est entièrement dédié. Situé côté jardin et largement ouvert sur l'extérieur, il comprend une grande chambre, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une superbe salle de bains ouverte, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un véritable cocon, agréable et préservé. Les deux niveaux supérieurs ont été pensés pour les enfants. Ils accueillent chacun deux chambres et une salle d'eau, permettant ainsi à tous de bénéficier de leur propre espace et de préserver leur intimité. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement famille et amis. Parfaitement rénovée et prête à vivre, cette maison séduit par le charme de la pierre, la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et son extérieur préservé. Une demeure familiale élégante et chaleureuse, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Construite en 2017 dans un quartier résidentiel calme de Roquefort - très haut débit Fibre disponible - à moins de 2 min du centre de la commune et des commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (8 min), accès rapide sur Toulouse (1h) et Bordeaux (1h20) À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à une place de parking privative vous permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Environ 150 m² de jardin entièrement clôturé, disposant d'une terrasse coté séjour pour des moments de repos agréables. À l'intérieur, l'entrée dessert un beau salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. De grandes ouvertures laissent entrer une lumière traversante. Dans l'espace nuit, une salle d'eau, 3 chambres et un wc complètent l'agencement. Coté confort : chauffage électrique, double vitrage intégral. Taxe Foncière : 1 400 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Située à Le Grand-Village-Plage, cette maison bénéficie d'un environnement idyllique entre mer et forêt, ainsi que des commodités telles que les écoles à proximité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 691 m² comprenant une terrasse, un jardin clos offrant intimité et tranquillité, un grand garage ainsi qu'un abri de jardin, pour un espace de rangement supplémentaire et des agrandissements sont possible. À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement atypique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec verrière, une cuisine équipée, un salon / salle à manger donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un grand dressing et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison en pierre se distingue par son emplacement paisible et authentique en pleine nature. Proche des vignobles renommés de la région et bénéficiant d'un cadre verdoyant, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1148 m², offrant un espace extérieur généreux. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte, d'un puits traditionnel et d'un garage de 18 m², idéal pour le rangement ou le stationnement de véhicules. Trois places de parking complètent cet ensemble extérieur pratique et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau et un WC séparé offrent confort et modernité. À l'étage, trois chambres invitantes et une salle de bain complète garantissent des nuits paisibles. Les équipements tels que la pompe à chaleur, la climatisation à l'étage et la VMC double flux assurent un confort optimal au quotidien, faisant de cette maison un véritable cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À seulement 400 mètres de l'océan, découvrez cette agréable maison construite en 2005, en très bon état général, offrant un cadre de vie idéal à proximité du littoral. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de trois chambres de 8 à 9 m², dont deux disposent de placards, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de 7 m². À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et espace cuisine, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store électrique pour davantage de confort. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable toute l'année. Son excellent emplacement à seulement 400 mètres de l'océan, son bon état et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une maison fonctionnelle et confortable, à proximité immédiate du littoral, à découvrir sans tarder ! (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Penne-d'Agenais, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété agricole vous offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement totalement sauvage, préservé et sans aucun voisin à proximité. Une situation rare, à seulement quelques minutes des commerces et à environ 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. La propriété comprend une maison d'habitation offrant de beaux volumes et un important potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o une entrée, o un salon / salle à manger de 37,50 m² avec cheminée ouverte, o une cuisine indépendante de 14,10 m², o un bureau, o un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de six chambres, dont : o une première chambre de 11 m², o deux chambres de 14,77 m², o une chambre de 12,73 m², o deux chambres supplémentaires d'environ 18 m² au sol chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC de 5,53 m² complète l'étage. Attenant à la maison, vous disposez également d'un garage de 15,40 m² ainsi que d'une chaufferie de 10 m². La propriété bénéficie d'un ensemble de bâtiments particulièrement intéressant, offrant une capacité de stockage et d'exploitation remarquable. Vous disposez notamment de : o une grange de 252 m², ancienne exploitation ovine, conservant ses installations, o un poulailler, o un atelier, o un auvent destiné au stockage, o une ancienne dépendance en pierre d'environ 30 m², aménagée en petite habitation, idéale pour accueillir famille ou amis ou envisager un logement indépendant. À l'arrière de la propriété se trouvent également : o un premier hangar de 190 m², o un second hangar de 446 m². Ces deux bâtiments, en structure métallique, sont en très bon état et disposent de l'électricité ainsi que d'une arrivée d'eau. Autant dire que vous ne manquerez pas d'espace pour le stockage, le matériel agricole ou tout autre projet. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 24 HECTARES L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement préservé et l'importance de son foncier. Vous bénéficiez d'environ 10 hectares entièrement clos et sécurisés, accessibles par un portail électrique avec visiophone, complété par une clôture de plus de 2 mètres de hauteur avec électrification. La propriété dispose également d'un puits, constituant un véritable atout pour l'entretien des extérieurs, les activités agricoles ou les différents projets pouvant être envisagés sur le domaine. Le propriétaire a par ailleurs planté de nombreuses essences, contribuant à la richesse, à l'intimité et au caractère naturel du site. À ces 10 hectares s'ajoutent environ 14 hectares supplémentaires d'un seul tenant, dont une partie est séparée par un petit ruisseau. Un ensemble foncier particulièrement rare, offrant de multiples possibilités aux amoureux de nature, d'agriculture, d'élevage, de chasse ou simplement de grands espaces. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment de : o chauffage central au fioul, o cheminée à foyer ouvert, o menuiseries bois en simple vitrage, o moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures, o bonne isolation de la toiture, o assainissement individuel par fosse septique, o puits sur la propriété, o portail électrique sécurisé de 2 mètres avec visiophone, o terrain d'environ 10 hectares entièrement clos et sécurisé. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un cadre exceptionnel et des possibilités particulièrement variées. Son environnement totalement préservé, l'absence de voisinage immédiat, ses nombreux bâtiments, ses infrastructures existantes, son puits et ses 24 hectares de terres en font un bien particul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite, venez découvrir cette magnifique maison de 205 m² habitables, construite en 2001, qui conjugue volumes génereux, confort moderne, qualité de construction et une distribution fonctionnelle. Implantée en position dominante sur une parcelle de arborée de 5989 m² ( verger), cette propriété séduira les amateurs d'espace, de confort à sulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Grande cuisine (30 m²), grande salle à manger (28 m²), grand salon (40 m²), 3 chambres (12.7, 17,17 m²), un bureau, deux salle d'eau, 2 wc indépendants, cellier, garage (mezzanine), chaufferie / buanderie, vide sanitaire. Chauffage au sol + climatisation réversible (pompe à chaleur), assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière 1935eur. Aucun travaux a prevoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.