Maison avec terrasse à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Cette maison contemporaine de 7 pièces développe 116 m² habitables de plain-pied, au cœur d'un terrain d'environ 1 697 m² entièrement clos à Marcellus. Conçue en 2010, elle offre un confort moderne, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, 4 chambres, le tout dans une ambiance soignée et récente. L'espace de vie se structure autour d'un salon et d'une salle à manger, ouverts sur l'extérieur et pensés pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce principale, tout en préservant des zones bien définies. Les matériaux, notamment le parquet, participent à l'atmosphère chaleureuse et qualitative de l'ensemble. La partie nuit propose 3 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de combiner chambres d'enfants, suite parentale et éventuel bureau. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bains complètent l'aménagement, ainsi qu'un WC séparé. On trouve également un cellier, une buanderie et un espace de stockage, idéals pour organiser le quotidien sans empiéter sur les pièces de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un haut niveau d'équipement : pompe à chaleur avec chauffage individuel, climatisation gainable pour une température agréable toute l'année, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. La fibre optique est présente, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les volets roulants électriques et la qualité globale de la rénovation ou de la construction récente renforcent le sentiment de sérénité. La maison est reliée au TOUT A L'EGOUT L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien. Le vaste terrain d'environ 1 697 m² accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente. Un jardin généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les véhicules sont particulièrement bien accueillis, avec un grand garage adapté notamment à des voitures de collection, un carport pour deux voitures et des places de stationnement supplémentaires. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant un beau potentiel d'accueil pour des proches, un espace d'appoint ou une activité nécessitant une certaine autonomie. La proximité de l'échangeur autoroutier A62 facilite les déplacements régionaux, tout en permettant de conserver un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1856 € - DPE : C/ A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour but de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour compléter votre information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Newdeal Immobilier. Je vous propose cette ancienne longère maraîchère, dans une ruelle paisible du quartier recherché d'Eysses, sur une parcelle joliment arborée d'environ 2.000 m². Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne, salle d'eau, salle de bains, wc, bureau (ou 5ème chambre), cellier-chaufferie, buanderie, chambre indépendante. À l'étage, un premier escalier dessert 2 chambres en enfilade, un second dessert la suite parentale de + de 40 m². Equipements : huisseries double-vitrage récentes, chauffage central gaz, insert bois, climatisations à l'étage, isolation renforcée de la toiture. À l'extérieur : portail électrique, 5 places de stationnement dont une couverte, grande terrasse, grande piscine 11m X 5m, puits pour l'arrosage. Ce bien rare en coeur de ville est régulièrement loué pour des séjours touristiques. Possibilité d'aménager un appartement de plain-pied indépendant de 28 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960.

Iad france - anne papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : viager occupé – investissement patrimonial à xaintrailles (47230) co-exclusivité néo viager x iad france – viager occupé femme 75 ans et homme 75 ans maison 7 pièces avec terrain – 2000 m² environ grande maison familiale avec 5 chambres, bureau et terrain à xaintrailles en viager occupé, vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, tout en permettant aux vendeurs de conserver leur droit d'usage et d'habitation à vie. - valeur du bien : 293 400 € - bouquet : 28 400 € - rente mensuelle : 595 € vous bénéficiez d'une remise immédiate de 52 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Il s'agit d'un investissement immobilier patrimonial pensé pour le long terme : le bien reste occupé par les vendeurs, tandis que l'acquéreur constitue progressivement un patrimoine immobilier à xaintrailles, au coeur de l'albret. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre environ 162 m² environ habitables sur plus de 1 900 m² environ de terrain, avec jardin fleuri, potager et absence de nuisance. Sa situation en zone naturelle protège également le cadre de vie de toute future construction. La maison propose de beaux volumes, cinq chambres, un bureau pouvant devenir une sixième chambre, plusieurs pièces d'eau et un séjour lumineux. Des extensions plus récentes en ossature bois complètent la construction d'origine. Exposée plein sud, elle dispose également d'une terrasse, d'un garage, d'un carport, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles. Le dpe est classé c. Les vendeurs, un homme et une femme âgés tous deux de 75 ans, continuent à vivre dans leur maison dans le cadre du droit d'usage et d'habitation prévu au viager occupé. La taxe foncière hors teom est de 1 800 €. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Un investissement en viager à envisager pour un acquéreur recherchant une stratégie patrimoniale à long terme, avec un bouquet accessible et une rente mensuelle de 595 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne papillaud ei (id 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Dausse, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, entre Penne-d'Agenais et Tournon-d'Agenais, deux villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village est accessible à pied et dispose de plusieurs commodités : boulangerie, supérette, salon de coiffure et garage avec pompe à essence. Les grands commerces ainsi qu'un hôpital se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également pour recevoir famille et amis. Elle offre par ailleurs un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers grâce à sa chambre d'hôtes indépendante et son gîte. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois (avec récupérateur et distribution dans les chambres), et s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée et indépendante de 17,50 m². Côté nuit La maison propose de beaux volumes avec : o 4 chambres de 14,10 m², 13,08 m², 13,02 m² et 14,07 m² o un dressing avec penderie de 11,95 m² o une grande salle de bains de 12,50 m², équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo o WC indépendant. Chambre d'hôtes indépendante Une partie indépendante permet d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. Elle comprend une chambre de 15,30 m², avec climatisation et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,35 m². Un espace buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Une grande allée mène à la maison et dessert les différents espaces de la propriété. Le jardin comprend notamment un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un pool house 2024, aménagé en un petit appartement indépendant d'environ 14 m², comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte de 12 m², équipée d'un évier et d'un espace barbecue, vient compléter cet agréable espace extérieur et constitue un lieu idéal pour partager de beaux moments en toute convivialité. À l'arrière de la maison, un local accueille la chaufferie ainsi qu'un espace de stockage. Sous la maison, vous bénéficierez également d'un vaste espace supplémentaire comprenant un vide sanitaire aménagé, un atelier, l'installation technique de la piscine et une cave à vin climatisée. Un carport de 25 m² complète les prestations. Confort et équipements o construction de 2006 o très bonne isolation o chauffage par pompe à chaleur air / eau 2023 o climatisation réversible 2024 o double vitrage o volets roulants électriques o moustiquaires o VMC o fibre optique o alarme o tout-à-l'égout o puits pour l'arrosage du potager o panneaux solaires avec bornes de recharge 2025 o carport de 25 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil de famille et d'amis, chambre d'hôtes ou location saisonnière. Grâce à ses espaces indépendants, notamment la chambre d'hôtes et le petit gîte aménagé dans le pool house, elle permet d'envisager une activité locative saisonnière générant des revenus complémentaires. Un bien rare, offrant volume, confort, indépendance et potentiel, dans un environnement privilégié du Lot-et-Garonne. À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8m x 4m avec terrasse de 120 m², un spa 3 places, un garage, un abri voiture, un parking 6 places, un puit, plus panneaux photovoltaïque en auto consommation. Le bien est situé proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole et technopole, accès autoroute et future gare lgv. Prix 270 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463312- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 145 m² avec grand terrain – Fort potentiel à rénover À découvrir, maison d'environ 145 m² habitables, située sur la commune de Aubiac, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. La maison se compose à l'étage de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon / séjour, ainsi que de WC séparés. Elle dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Implantée sur un grand terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour profiter des extérieurs, créer un jardin, un espace de stationnement ou encore envisager différents aménagements. Travaux de rénovation intérieure à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies. Les atouts : 145 m² habitables 4 chambres Salon / séjour Cuisine WC séparés Sous-sol Grand terrain Beaux volumes et fort potentiel Maison à rénover selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 968651.

Dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-du-Casse (10 minutes du centre ville d'Agen), découvrez cette maison de 159 m² où le jardin, la piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement plaisant. Implantée sur une parcelle de 925 m², la maison profite d’un jardin entièrement clos avec une vue dégagée sur la nature. La piscine s’intègre parfaitement et s’accompagne de jolies terrasses, offrant différents espaces. À l’intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les espaces communiquent naturellement avec l’extérieur et offrent une agréable sensation de volume. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet espace. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie ainsi qu’un atelier, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et les activités du quotidien. Un carport vient compléter la propriété et permet de stationner un véhicule à l’abri. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée autour de ses espaces de vie et de son agréable environnement extérieur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 430€ et 2 010€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.25 %, le prix net vendeur est de 305 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À Marmande, à proximité immédiate des commodités et à seulement 100 mètres à pied d'un supermarché, découvrez cette grande maison de 188 m² habitables, construite en 1986 et édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m², une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, une seconde grande entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un agréable séjour lumineux de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un second garage indépendant d'environ 17 m². L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 387 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Grâce à ses beaux volumes, ses deux niveaux disposant chacun de leurs propres espaces de vie et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également séduire un investisseur souhaitant étudier la création de deux logements indépendants. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement situé à Marmande, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour convivial, ainsi que d'une grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire; Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, d'une piscine hors-sol et d'un jardin agréable. Un garage complète ce bien. Une maison confortable et accueillante, à découvrir sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : AUBIAC – ANCIENNE MÉTAIRIE EN PIERRE – 226 m² – DPE B – DÉPENDANCES 165 m² – PISCINE – GARAGE 100 m² – TERRAIN 9 645 m² Vous aimez l’histoire, les vieilles pierres et les propriétés qui ont une âme, tout en recherchant le confort d’aujourd’hui ? Découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, située dans un secteur particulièrement recherché d’Aubiac. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre 226 m² habitables et conjugue parfaitement le caractère de l’ancien avec une belle qualité de vie contemporaine. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un studio indépendant de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour un espace indépendant. Avec son DPE classé B, la maison offre également une excellente performance énergétique, un véritable atout pour une propriété ancienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant sur 9 645 m² de terrain, dont un plateau d’environ 3 000 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose également d’une piscine et d’un kiosque d’été de 36 m² avec four à pain, offrant une magnifique vue sur l’environnement. Les dépendances apportent un potentiel particulièrement intéressant : un garage d’environ 100 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une ancienne cuisine arrière / laboratoire de préparation, rappelant la vocation agricole passée des lieux. Mais le véritable atout pour un projet d’aménagement réside dans les anciennes écuries d’environ 165 m², comprenant 4 box. Un espace qui peut se prêter à de nombreux projets : gîte, chambres d’hôtes, logement indépendant, atelier, espace professionnel, stockage ou tout simplement créer de nouveaux espaces de vie. Une propriété authentique et rare, où le charme de la pierre, l’histoire du lieu, le confort d’une rénovation et un potentiel d’évolution exceptionnel se rencontrent dans un environnement privilégié. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Agen et Valence-d'Agen, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 720 m². D'une surface habitable de 82 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux. Ici, les arbres, le chant des oiseaux et les grands espaces offrent un véritable art de vivre à la campagne. Les prestations comprennent également des huisseries aluminium et un cumulus récent. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les personnes en quête de tranquillité ou ceux qui rêvent d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter. et où l'on a envie de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 956447.

Maison en pierre avec dépendances sur terrain de 4200 m². Cadre campagne Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, et de deux toilettes. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec barbecue, une buanderie, un débarras ainsi qu'une salle de jeux, offrant de nombreux espaces fonctionnels pour toute la famille. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois dans le séjour. Des travaux ont été réalisés en 2020, notamment : installation du double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison amélioration générale du confort de l'habitation En 2023, des volets solaires ont également été installés. À l'extérieur, la propriété dispose : d'un terrain d'environ 4 200 m² de deux puits d'un séchoir en parfait état, cimenté sur un quart de sa surface avec chape de deux garages, dont un garage carrelé Pour toute information et ou visite, merci de contacter Daniel Labardin au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 965689.

Située sur la commune de saint-Sixte à Seulement 15 min d'Agen Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de plain-pied en pierres incarne l'authenticité et le confort. Entièrement de plain-pied, elle offre une superficie généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de détente. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, et une grande cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante s'ouvre sur une sur le jardin arboré. Attenante à l'habitation, une grande grange en pierre offre un potentiel important : atelier d'artiste, salle de réception, extension habitable ou espace de stockage selon les besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré, offrant une belle intimité et un contact direct avec la nature environnante. Les arbres matures assurent de l'ombre en été et une magnifique palette de couleurs au fil des saisons. Aucun vis-à-vis, aucun bruit urbain : ici, seuls les chants des oiseaux rythment les journées. Cette propriété rare allie charme rural, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de gîte ou de vie en autonomie. Les prestations : fenêtres double vitrage PVC récentes. chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente. isolation des combles récente. Habitable en l'état. Remise au goût du jour à prévoir. Cette jolie propriété n'attend plus que vous, venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955751.

Proches des commerces et des commodités à pied, venez découvrir cette maison de ville plein centre de Marmande. Elle offre un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse sans vis à vis, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Assez rare vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures et du rangement. Un bel effet loft industriel a été donné a cette rénovation. Vous serez séduit par ce logement. Ref 4388 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Beaupuy (proche MARMANDE) — Calme et hyper-connectivité : le juste équilibre familial et professionnel Installée sur les hauteurs de Beaupuy, cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour le télétravail et la vie de famille, tout en restant au cOEur des flux de connectivité. Le grand séjour de 65 m² traversant, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionelle. Une grande terrasse couverte le prolonge. Une suite parentale (avec dressing et grande salle d'eau) est séparée du côté nuit, qui, lui, dispose de trois autres chambres et de la deuxième salle d'eau. Pour le confort, un double garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, aspiration centralisée et portail motorisé. Le jardin de 3 500 m² est arboré, accueille une belle piscine intégrée. La maison dispose de la Fibre optique Transports : Gare de Marmande à 10 min (Bordeaux-Saint-Jean en 35 min de TER direct), autoroute A62 à 10 min, aéroports à proximité (Bordeaux à 1 h, Toulouse / Bergerac à 50 min). Au quotidien : Écoles et commerces à quelques minutes seulement. Travailler au calme depuis chez soi, voir grandir ses enfants au vert, tout en gardant une vie ultra-connectée : c’est tout l’esprit de cette maison contemporaine de 167 m², parfaitement entretenue, clé en main. à proximité de Marmande, A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible. Prix de vente : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables. Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux, -une cuisine indépendante, -trois chambres spacieuses, -une salle d'eau, -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires, -une salle d'eau, -un WC, -un bureau / bibliothèque, -une buanderie, -un grand garage, -une cave, -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover, -un abri de jardin, -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E, -chauffage par chaudière au fioul + insert bois, -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de ville où tout se fait à pied Située en plein cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, à quelques minutes seulement de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et convivial. Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture : commerces, écoles, marché, services et professionnels de santé sont accessibles à pied. Un véritable atout pour profiter simplement de la vie en centre-ville. Derrière sa façade discrète, la maison propose des espaces chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes et permettent à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles profite d'un balcon donnant sur le jardin, tandis qu'une autre bénéficie de sa salle d'eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La maison a été entretenue avec soin et ne demande pas de travaux particuliers. Elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage, d'un tableau électrique aux normes et de radiateurs récents. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter des lieux sans vous lancer dans un chantier. À l'extérieur, le jardin situé à l'avant apporte une agréable touche de verdure en plein centre-ville. Il pourra facilement accueillir un espace repas, quelques plantations ou simplement un coin pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète la propriété et constitue un véritable avantage pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à mettre en location, cette maison offre de nombreuses possibilités. Son potentiel locatif, estimé à 750 € par mois, peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et à louer. Une maison agréable, bien située et sans travaux à prévoir, qui réunit le charme d'une vie en centre-ville et le confort d'une véritable maison. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 968321.

À seulement quelques minutes des commodités, sur la commune de Dolmayrac, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied d'environ 160 m², rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace accueillant avec un bureau, idéal pour un coin travail ou un espace lecture. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, pensée pour partager des moments simples et conviviaux au quotidien. Le poêle à bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble, créant une atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine offre un accès direct à l'extérieur et prolonge naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse d'environ 40 m². Ici, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois, cuisine d'été, jacuzzi, piscine réalisée en 2025… Un véritable espace détente avec, en contrebas, un charmant bassin qui apporte bien être et relaxation. La maison dispose également de trois chambres, trois salles d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave attenants. Implantée sur une parcelle d'environ 8 700 m², cette propriété bénéficie de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : un séchoir à tabac d'environ 200 m² ainsi qu'un bâtiment de plus de 600 m² viennent compléter l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur avec chaudière remplacée en 2020, cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet professionnel ou simplement pour profiter d'un lieu de vie où règnent espace et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 968320.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet familial avec logement indépendant ! Située aux portes de la ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 300 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison, et notamment par son séjour d'environ 95 m², un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, la cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès à une agréable terrasse couverte, ainsi qu'à un cellier attenant. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 35 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout, il pourra accueillir famille ou amis, être destiné à un proche ou encore offrir un potentiel locatif selon votre projet, plusieurs annexes et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un véritable espace familial composé de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, 4 chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une belle salle de bains comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs espaces de terrasse et d'une piscine, créant un environnement agréable pour les moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un portail et d'un portillon électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1400 m². Le + • Proche commerces et commodités. • Appartement indépendant de 35 m² environ. • Possibilité de créer plusieurs logements. • Séjour de 95 m². • Piscine. • Plusieurs terrasses dont une couverte. • Jardin arboré et entièrement clos. • Garage. • Portail et portillon électriques. • Nombreux espaces de rangement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 968095.

Samazan – maison 138 m² – 3 chambres – jardin arboré – garage / préau 166 m² ! Un bien rare aux multiples possibilités ! À vendre à samazan (47250), à proximité de marmande, découvrez cette agréable maison d'environ 138 m² habitables, implantée dans un environnement agréable et bénéficiant de volumes exceptionnels en dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère convivial de cette maison. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, idéale pour partager les repas en famille, d'une grande salle à manger, ainsi que d'un vaste salon pouvant également être aménagé en bureau ou espace de travail. La partie nuit propose 3 chambres, dont une en rez de chaussée et une salle d'eau avec douche balnéo. Présence de 2 wc une cheminée vient compléter le confort de la maison et apporte une ambiance chaleureuse. Un extérieur agréable et verdoyant vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Présence d'un puit en fonction muni d'une pompe. La maison dispose également d'une * magnifique terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis. Des dépendances aux dimensions exceptionnelles ! Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficiez d'un immense garage / préau de 166 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour : * stationner plusieurs véhicules ; * camping-car, utilitaires ou véhicules de collection ; * stockage de matériel ; * création d'un atelier ; * activité artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires ; * ou tout simplement profiter d'un espace de rangement exceptionnel. Une cave de 48 m² et un abri de jardin en parpaing de 12 m² complètent l'ensemble. Les + du bien 138 m² habitables 3 chambres dont une en rez de chaussée grande cuisine équipée grande salle à manger grand salon / bureau cheminée terrasse couverte de 28 m² grand jardin arboré garage / préau de 166 m² cave de 48 m² * abri de jardin de 12 m² tout-à-l'égout, 2 wc fibre optique nombreuses possibilités d'utilisation une propriété à découvrir ! Que vous soyez * une famille à la recherche d'espace, un artisan ayant besoin de stockage, un amateur de véhicules * , ou simplement à la recherche d'une maison avec de grandes dépendances, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante. Un bien avec de beaux volumes, un grand jardin et surtout plus de 200 m² de dépendances : une configuration rare sur le secteur ! Samazan – 47250 à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 614588 ).

Iad France - Vincent Fargal vous propose : À Colayrac Saint Cirq, maison type T4 d’environ 100 m² Rénové en grande partie, cuisine moderne aménagée et équipée, salle d’eau avec douche italienne, double vitrage, climatisation réversible 3 grandes chambres Grand salon séjour Comble isolé avec plancher béton de 80 m² Travaux à prévoir : réfection façade extérieur, mise en conformité assainissement et remise en service PAC gainable chambres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un environnement calme tout en restant proche de la ville ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Située à proximité du quartier recherché d'Eysses, à Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2002, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement paisible. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes, tout comme les principales commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 790 m², légèrement pentu et soigneusement végétalisé, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter pleinement de son extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible donnant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier complète les espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec porte motorisée, apportant confort et sécurité au quotidien. Côté prestations : raccordement au tout-à-l'égout, moustiquaires et isolation des combles renforcée. Autre avantage majeur : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison pleine d'atouts, idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d'une retraite paisible, dans un cadre verdoyant et résidentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 614502 ).

À Casteljaloux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre, idéalement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une véranda équipée d'une climatisation réversible, véritable pièce supplémentaire où il fait bon se détendre en toute saison. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant ainsi qu'à l'arrière, permettant de profiter agréablement des beaux jours et d'aménager différents espaces selon vos envies : coin repas, détente, plantations… Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de plain-pied aux espaces fonctionnels, à découvrir sans tarder à Casteljaloux. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE : SAINTE-BAZEILLE - MAISON A RENOVER sur sous sol complet - 116 m² - LUMINEUX - TERRAIN 1620 m² Dans un secteur familial recherché de Sainte-Bazeille, cette maison de caractère construite dans les années 1970 offre un cadre de vie lumineux de 116 m² habitables sur sous-sol complet et est implantée sur un terrain de 1 620 m² (taille de terrain désormais rare sur Sainte-Bazeille). Bénéficiant d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest —, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et constitue un beau projet de rénovation à personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose 6 pièces principales dont 3 chambres à l'étage. À l'étage : L'entrée spacieuse distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le salon, convivial et bien orienté, s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose de son propre espace de travail. Les 3 chambres offrent calme et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Au sous-sol : garage très spacieux, atelier, buanderie,. permettent un rangement optimum. Le chauffage individuel au fioul est assuré par des radiateurs et une cheminée. La maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout. 2 terrasses complètent ce bien, offrant de bonnes possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain de 1620 m² est entièrement clôturé. À seulement 2 minutes du centre-ville dynamique de Sainte-Bazeille, avec ses écoles, ses commerces et sa maison médicale, ce bien allie praticité et potentiel. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nouveauté – exclusivité à lavardac * découvrez cette belle maison de caractère d'environ 190 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement agréable. Les principaux atouts : * 4 chambres, avec possibilité d'en créer davantage * sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités, et grand espace de stationnement * grande piscine * environ 2 000 m² de terrain clôturé * maison pleine de charme et de caractère * environnement agréable cette propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Informations techniques : * dpe : d * assainissement : tout-à-l'égout * menuiseries bois double vitrage * chauffage par chaudière gaz de ville prix : 248 400 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 966211.