Maison avec terrasse à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur assuré ! Élégante maison familiale rénovée avec goût et raffinement avec de terrain de 1000 m². Laissez-vous charmer par ce joli pavillon de 180 m² sur sous sol total, entièrement repensé avec une décoration élégante, raffinée et tendance. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre des prestations de qualité, de très beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée vous propose une vraie vie de plain-pied : il comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée parfaitement optimisée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, trois autres chambres chaleureuses dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau. Le sous-sol total entièrement carrelé offre un espace supplémentaire considérable : il abrite une buanderie, un coin fitness, de multiples rangements, un atelier, une cave, un garage, et une pièce aménagée idéale pour un espace de jeux, un salon télé ou une chambre d'appoint. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse récente et une pergola, parfaites pour vos moments de détente à l'abri des regards. Chauffage centrale gaz de ville, cheminée à insert et pompe à chaleur air air Un bien rare et raffiné, clé en main, sur la commune de Corquilleroy. Contactez moi rapidement dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 161 m² avec vie de plain-pied, jardin arboré de 1 878 m², aux portes de la forêt. À proximité de la gare et des commodités, cette maison familiale de 161 m² offre un cadre de vie recherché, où espace, nature et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, véritable invitation aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace se prolonge avec trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou offrir à chacun son propre univers. Mais le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur. Sur un terrain clos et arboré de 1 878 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, devient naturellement le prolongement de la maison : petits-déjeuners au soleil, déjeuners d'été ou soirées entre amis dans un cadre préservé. Un sous-sol total de 95 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité de conjuguer espace, nature et praticité, tout en bénéficiant d'un environnement propice à une véritable qualité de vie. Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir et construire de beaux souvenirs ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

BOISMORAND - PARIS à 1h30 via A77 - Située dans un quartier résidentiel calme belle maison de standing élevée sur vide sanitaire d'environ 198 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un salon-salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda, couloir desservant une salle de bains, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 bureau, wc invités. Au 1er étage : grand palier, 1 chambre double avec placard, une salle d'eau avec wc, un local technique, un débarras avec grenier de stockage, une grande pièce avec rangement, une chambre avec placard. Dépendances : un cellier / buanderie, un cellier, un hangar bardé sur 2 côtés, un local piscine. Piscine (9x4.5) avec clôture de sécurité, jardin arboré clos de haie et grillage en partie. Informations techniques : toiture nettoyée (2025) et repeinte (2016), chauffage poêle à granulés (2016) et électrique (radiateurs 10 ans), double vitrage pvc de moins de 10 ans + volets en alu, ballon électrique 200 litres (2023) murs intérieurs isolés et pignons isolés. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Mathieu Condro vous propose : VILLEMANDEUR – Maison contemporaine de 145 m² | 4 chambres | Sous-sol de 172 m² | Terrain de 1 069 m² À Villemandeur, dans un environnement résidentiel offrant à la fois calme, espace et proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette maison construite en 2019, développant environ 145 m² habitables sur deux niveaux. Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son ensemble. Une maison pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. L’espace intérieur développe 9 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en conservant de beaux espaces à partager. La conception récente du bien et son excellent état général permettent une installation immédiate : aucun travaux n’est à prévoir. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve également dans ses surfaces annexes. La maison bénéficie d’un impressionnant sous-sol total d’environ 172 m², une surface particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement complémentaire. Un local technique complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur une belle parcelle close et arborée de 1 069 m². Un espace généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en préservant intimité et tranquillité. Un garage indépendant d’environ 25 m² vient compléter les possibilités de stationnement et de rangement. Pour davantage de sérénité, la maison dispose également d’un système d’alarme. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Villemandeur offre un environnement particulièrement pratique pour les familles, avec deux groupes scolaires allant de la maternelle au CM2, un collège et un lycée directement présents sur la commune, ainsi que des structures périscolaires et d’accueil de la petite enfance. Commerces, services et infrastructures du bassin montargois complètent ce cadre de vie. La commune est par ailleurs située à la porte ouest de l’Agglomération Montargoise et bénéficie d’une bonne connexion aux principaux axes routiers. Les essentiels de la propriété : construction 2019 • environ 145 m² habitables • 9 pièces • 4 chambres • deux niveaux • sous-sol total d’environ 172 m² • terrain clos et arboré de 1 069 m² • garage indépendant d’environ 25 m² • local technique • système d’alarme • DPE C • aucun travaux à prévoir. Une propriété aux volumes remarquables, où confort intérieur, espaces extérieurs et surfaces annexes se conjuguent pour offrir un cadre de vie complet à Villemandeur. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité en hypercentre de châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces, du parc et de la loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, wc- au 2ème étage : palier, mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- cave - patio - garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 399 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°451476. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Beaux volumes, 4 à 5 chambres, jardin arboré & dépendances ! Un emplacement idéal : située à saint-jean-le-blanc, profitez d'une vie de quartier pratique et sereine. Familles : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. De superbes volumes repartis sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : entrée accueillante desservant une pièce de vie baignée de lumière. Cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée. Wc indépendant + accès à une petite cave pratique. Au 1er étage : côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses. Espace modulable : un bureau dédié (idéal télétravail ou 3ᵉ chambre d'enfant). Salle de bains et wc séparé. Au 2e étage : espace enfants / invités : 2 autres très grandes chambres. Salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un extérieur généreux & plein de charme : jardin arboré & cour : un havre de paix pour vos repas en plein air et les enfants. Dépendances : plusieurs espaces utiles pour le stockage, un atelier ou des loisirs. Le + jardinage : une belle serre pour vos plantations. Stationnement : un carport pouvant abriter 2 véhicules. Le cocon idéal avec un fort potentiel pour accueillir une grande famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir son charme ! Référence agence : 15502.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison – terrain boisé – calme absolu – garage ️ plus de 5 650 m² de nature pour écrire votre propre histoire… il existe des maisons que l’on achète simplement pour leurs murs… et d’autres pour l’environnement qu’elles offrent et le potentiel qu’elles laissent imaginer. C’est le cas de cette propriété située à bray-saint-aignan, dans un cadre particulièrement arboré et paisible. Sur une parcelle de plus de 5 650 m², cette maison d’environ 102 m² habitables offre une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. → dès l’entrée, le charme opère avec un salon-séjour d’environ 30 m² bénéficiant d’un remarquable toit cathédrale et d’une cheminée à foyer ouvert. Une pièce de vie avec du volume et du caractère, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres. Un espace d’environ 25 m² est actuellement en cours de rénovation. Les travaux déjà réalisés permettent de disposer d’une belle base pour poursuivre le projet et créer, selon vos envies, une cuisine, une salle d’eau et un wc. → à l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour installer un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains avec wc. ️ un extérieur qui invite à profiter de la nature c’est sans doute ici que cette propriété révèle tout son caractère. Avec plus de 5 650 m² de terrain boisé, vous bénéficiez d’un environnement privilégié, généreux et préservé. Un espace idéal pour les amoureux de nature, pour profiter des beaux jours, laisser libre cours à ses projets ou simplement savourer le calme. Une terrasse avec vue dégagée vient prolonger agréablement les espaces de vie. Un garage indépendant ainsi qu’un cabanon de jardin complètent l’ensemble. ️ les + qui font la différence → pompe à chaleur air / air → menuiseries pvc double vitrage de 2024 → tout-à-l’égout → dpe : c ️ un projet qui mérite d'être découvert des travaux ayant été entrepris, cette maison offre aujourd’hui une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Une propriété avec du potentiel et une vraie personnalité, qui s’adresse aussi bien aux amoureux de la campagne qu’à ceux qui rêvent d’un lieu de vie différent, à façonner progressivement. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir… et imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cette maison d’habitation d’environ 81 m² élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse située à l’arrière. Une cave en sous-sol ainsi qu’un espace de stockage annexe viennent compléter le bien. Le premier étage comprend un palier distribuant deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au second étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires actuellement à usage de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’appoint, bureau, dressing, salle de jeux ou espace télétravail. Les plus : - Terrasse arrière - Cave - Espace de stockage annexe - 2 places de stationnement privatives Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis. Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville, avec une vue magnifique sur le canal, venez découvrir cette superbe meulière de 4 pièces, parfaitement entretenue, avec jardin clos de murs, garage indépendant et atelier attenant. Elevée sur un sous-sol total compartimenté ce bien offre : -au rdc une entrée, un salon / séjour d'environ 28 m², équipé d'une cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec ilot central, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Accès direct au s / sol de l'intérieur. -a l'étage : un palier avec placards distribue deux chambres, une seconde salle de bain avec wc, un espace buanderie et de spacieux espaces de rangements en soupente. Entretien impeccable, confort total : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre installée. Aucun travaux a prevoir. Chauffage gaz de ville. Parfait pour un couple ou une famille : accès direct au canal (voie verte "là scandibérique") pour balades à pied ou en vélo. Ecoles, collège et arrêt de bus à pied, commerces, zone d'antibes à 5 min, gare ter à 10 min en voiture (paris bercy 1h05). Un cadre de vie privilégié ou tout est à portée de main. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Demeure de Charme en Pierres avec Dépendances – Secteur Prisé Au cœur d'un environnement paisible et particulièrement recherché, cette authentique demeure en pierres offre un cadre de vie idéal pour une famille ! Alliant subtilement le cachet de l'ancien au confort de prestations modernes, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Espace de Vie et Autonomie de Plain-Pied Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-salon chaleureux, baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement, la maison dévoile une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce premier niveau offre une totale autonomie de vie grâce à son espace nuit : 2 belles chambres de plain-pied 1 salle de bains fonctionnelle 1 WC indépendant 1 dégagement optimisant la circulation L'Étage : Un Espace Nuit Cocooning Accessible par un palier confortable, l'étage supérieur est entièrement dédié au repos : 1 suite parentale d'exception avec son espace dressing privatif 1 jolie chambre mansardée pleine de charme, idéale pour un enfant ou un espace bureau Extérieurs et Potentiel d'Aménagement La propriété s'ouvre sur un agréable jardin au calme, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les annexes constituent un atout majeur pour ce bien : Une magnifique grange en pierres offrant de belles opportunités d'aménagement (agrandissement, atelier, gîte) ou de stockage Un cabanon idéal pour ranger le matériel d'extérieur Les Plus du Bien Chambres : 4 belles chambres (dont 2 en RDC et 1 suite parentale) Extérieur : Jardin privatif et verdoyant Dépendances : Grange en pierres de 44 m² à fort potentiel + cabanon Secteur : Environnement calme et très recherché Une opportunité rare sur le marché ! Contactez notre agence sans tarder au 02 37 90 02 99 pour organiser une visite. Référence agence : 15489.

- Pour investisseur en recherche de rentabilité, à cinq minutes à pied de la gare, de tous les transports, des commerces de proximité, des lycées et du centre commercial de Place d'Arc, découvrez cette vaste maison de 7 chambres et possibilité de 4 salles d'eau ! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée et d'un espace à vivre convivial de 47 m² disposant d'une cuisine aménagée et équipée. L'escalier du 1er étage dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une pièce de 7 m² aménageable en une seconde salle d'eau-wc. Le 2ème étage offre également deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie qui pourrait être aménagée en une 4ème salle d'eau. Le dernier étage est divisé en 3 chambres. Construction robuste réalisée à l'aide de matériaux de qualité : parquets et escaliers en chêne massif, radiateurs en fonte, chaudières à condensations, double vitrage sur toutes les ouvertures. Le jardin clos de 250 m² avec terrasse et pergola apportent des espaces de vie supplémentaires au moindre rayon de soleil. Cave et dépendances, possibilité d'agrandissement à l'arrière de la maison. Une simple isolation des murs permettrait de ramener la performance énergétique en D. Potentiel de recettes locatives brutes, charges comprises, de 38 000 € annuels. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour visiter ! Référence agence : 312.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : À seulement 15 minutes de la Base aérienne de Bricy et 25 minutes d’Orléans, découvrez cette agréable maison de 142 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un véritable cadre de vie familial sur un terrain clos et arboré de 2500 m². La maison se compose d’une véranda d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre parentale, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, le palier avec rangements dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Une très grande mezzanine aménagée peut également offrir une chambre supplémentaire ainsi qu’un bel espace modulable : bureau, salle de sport etc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec terrasse, belle piscine, cave et plusieurs dépendances dont un espace garage. Un portail électrique, une cuisine extérieure avec four à bois, une chaudière fioul et une fosse sceptique complètent l’ensemble. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : Dans la commune de Greneville-en-Beauce à 10 min de Bazoches-les-Gallerandes, 10 min de Pithiviers et 30 min d'Etampes, cette maison en pierre d'une surface de 143 m² habitable (180 m² au sol) sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une grande pièce à vivre de plus de 52 m² offrant un double accès à une terrasse exposée sud. Ce salon est agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à une cave voûtée. Un dégagement dessert ensuite une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. Le premier étage, accessible par deux escaliers, se compose de 5 chambres de 9 à 16 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin dispose d'une seconde terrasse agrémentée d’une pergola équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies au quotidien. Un garage ainsi qu’une dépendance avec grenier complètent l’ensemble. Transports scolaires à proximité directe. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, cinq chambres et un environnement agréable avec un terrain de plus de 2 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et agréable de Neuvy-en-Sullias, à proximité des commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied qui saura vous séduire par son confort et son environnement privilégié. Elle se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. L'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est entièrement climatisée, pour un confort agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, une piscine hors-sol, ainsi qu'un abri de jardin finissent cet ensemble. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir plus ou vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Véronique Depond 06 51 86 09 46 agent commerciale RSAC 2025AC00118 au GTC d'Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Iad france - camille décherit vous propose : a briare, une maison d'habitation - mitoyenne deux côtés - comprenant de plain-pied, une entrée, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée et aménagée de 12 m² (avec accès au jardin) et un wc. À l'étage, un palier desservant quatre chambres (16 m², 12 m², 9 m² et 12 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Maison avec garage individuel de 22 m², abri de jardin, cour et terrasse. Chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / double vitrage en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage / tout à l'égout / des travaux sont à prévoir. Le bien bénéficie d'une accessibilité appréciable : un supermarché à 500 m, une école primaire à 850 m, le centre-ville et ses commerces à 1,5 km, la gare de briare à 2,6 km et l'accès à l'a77 à 3,8 km. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Une propriété d’exception aux volumes remarquables → Certains biens se distinguent par leur emplacement, d’autres par leurs prestations. Celui-ci réunit les deux, avec en plus des volumes qui ne laissent pas indifférent. À Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cette élégante maison construite en 2009, développant 241 m² de surface. Une propriété généreuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque espace. ️ Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec une entrée spacieuse qui distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon, ainsi qu’un espace salon / séjour chaleureux. La maison dévoile une cuisine ouvrant sur une exceptionnelle salle à manger de 54 m². Une pièce aux dimensions généreuses, idéale pour les grandes tablées, les réceptions et les moments partagés. Dans le prolongement, un couloir mène à une chambre de 20 m², accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un cellier-buanderie spacieux et attenant apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. ️ Un espace nuit confortable à l’étage : Le palier distribue 4 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. L’une d’elles bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche et baignoire tandis qu’une seconde salle d’eau dessert les autres chambres. Un WC indépendant complète l’ensemble. La configuration offre ainsi 5 chambres, avec une véritable possibilité de préserver l’intimité de chacun. ️ Un extérieur de 1500 m² conçu pour vivre et recevoir : À l’abri des regards, le jardin entièrement clos offre un cadre paisible et agréable à vivre. La propriété bénéficie d’un préau, d’une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux soirées estivales, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité vient compléter l’ensemble : un jacuzzi idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bûcher vient également compléter les aménagements extérieurs. → Une dépendance indépendante avec cuisine d’été et four à bois, → Espace pétanque, → Les enfants profiteront également de leur propre cabane de jardin, → Un garage attenant de 21 m², ainsi qu’une cave, viennent compléter cette propriété, ️ La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : →Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage →Double vitrage PVC →Volets roulants électriques →Fibre optique →Interphone →Système d’alarme →Portail motorisé →Porte de garage motorisée →Toiture récemment nettoyée →Plancher à entrevous isolants donnant sur vide sanitaire →Installation intérieure d’électricité ne présentant aucune anomalie →Le bien affiche un DPE classé B, témoignant d’une bonne performance énergétique. Une adresse à découvrir sans tarder Des volumes rares, une configuration familiale, des espaces de réception généreux et un extérieur pensé pour la convivialité : cette propriété coche de nombreuses cases recherchées aujourd’hui. Un bien de cette dimension et avec ce niveau de prestations mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY - Plain pied - 6 chambres dont 3 suites - sous-sol total À quelques pas du centre de Châtillon-Coligny, découvrez cette belle propriété d’environ 270 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m². À l’abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, où généreux volumes, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un espace salon et d’un espace séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. L’espace nuit du RDC bénéficie d’une configuration particulièrement confortable avec deux suites parentales, dont l’une dispose de son propre dressing. Une pièce supplémentaire, peut être aménagée en chambre / bureau, un vestiaire avec WC vient compléter ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert deux espaces distincts : Le premier propose deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre. Le second dévoile un grenier entièrement aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d’une agréable terrasse offrant une jolie perspective sur le cours d’eau situé en contrebas, ainsi que d’une piscine chauffée semi-enterrée. Le terrain, d’environ 3 000 m², clos et arboré, offre de beaux espaces de verdure et préserve pleinement l’intimité des lieux. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, accessible par une porte motorisée, comprenant notamment une cave, un WC, une chaufferie / buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Des prestations pensées pour le confort chauffage au sol, aspiration centralisée, portail électrique, stores bannes, piscine chauffée, sous-sol total avec porte motorisée. Un emplacement pratique au quotidien proche des commodités de Châtillon-Coligny : écoles, commerces et services sont facilement accessibles. La gare SNCF se situe à environ 15 minutes, tandis que l’accès à l’A77, en direction de Paris ou de Nevers, permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un extérieur particulièrement agréable. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son cadre et la qualité de vie qu’il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant ? C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet d'installation au calme, avec un bel espace extérieur et un fort potentiel de personnalisation. Des Espaces de Vie Conviviaux et Évolutifs La maison propose un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille : La pièce de vie : Un salon et un séjour chaleureux ornés d'une cheminée à foyer ouvert traditionnelle, parfaits pour vos soirées d'hiver. La cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit : 3 belles chambres. Sanitaires & Commodités : Une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un cellier très pratique abritant un ballon d'eau chaude électrique récent. Le potentiel en plus : Des combles aménageables et une remise attenante offrant une formidable opportunité d'agrandissement selon vos envies (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou d'un atelier). Toiture intégralement révisée en 2023. Un Extérieur plein de charme : Grand Terrain Clos & Accès Privatif à l'Étang de Langesse. C'est à l'extérieur que cette propriété révèle son plus beau secret ! Implantée sur une superbe parcelle close et paysagée de 1 162 m², vous profiterez d'un environnement bucolique au quotidien. Détente & Nature : Une terrasse agréable et un jardin privé sans vis-à-vis pour vos moments de relaxation en plein air. Stationnement & Accès : Facilité absolue avec 1 place de parking privative sur le terrain ainsi que 2 places réservées dans une cour commune à l'avant (287 m²). Potentiel : Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour sublimer tout le cachet de l'ancien de cette bâtisse d'avant 1900. Le mot de votre conseiller : "Bénéficier de plus de 120 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m² avec un accès privé à un étang pour moins de 120 000 €, c'est une opportunité de plus en plus rare sur notre secteur. Cette maison possède une âme formidable qui ne demande qu'à être réveillée." Prix de vente : 118 000 € (Frais d'agence inclus) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un lieu plein de caractère. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Référence agence : 13849.

ORLEANS SUD, dans un environnement verdoyant, à vendre belle Maison familiale baignée de lumière édifiée sur un superbe jardin clos et paysager de 1100 m² sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée où vous aurez plaisir à partager des moments conviviaux inoubliables sur la terrasse avec sa salle à manger extérieure couverte. Très bien entretenue avec une décoration soignée et actuelle aux couleurs minérales, sans travaux à prévoir, vous serez conquis par l'environnement verdoyant, calme et privilégié à dix minutes d'Orléans Centre. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception ainsi qu'une belle cuisine équipée-aménagée et son espace dinatoire mais également une chambre (lingerie actuellement) et buanderie. L'étage propose une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, trois autres chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un garage attenant à la maison avec une grande mezzanine-zone de stockage et un abri de jardin complètent le bien. Entre Maison de ville et Maison de vacances, ce bien est idéalement situé pour accueillir une famille qui saura apprécier ses prestations dans un quartier recherché. Belles prestations vous n'aurez u'à y poser vos valises : Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 970465.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : MARDIÉ – LES BRETEAUX Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 151 m², implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, sur la commune de Mardié. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun (réseau TAO) à 2km de l'accès tangentielle ainsi que du centre commercial Belles Rives à Chécy. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et offrant un accès direct à une belle terrasse en pierre exposée sud-est avec un store banne motorisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres d’environ 9,12 et 13 m², une salle d’eau moderne avec un receveur et un double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC et deux belles chambres d’environ 17 m² chacune, toutes deux dotées de rangements. L’une d’elles bénéficie par ailleurs d’un accès à un espace grenier offrant un volume de stockage intéressant, avec la possibilité d’envisager un aménagement complémentaire. Un extérieur généreux et de nombreux stationnements avec une cour en béton désactivé délimitée de pavés. L'ensemble implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m², à l’abri des regards sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage attenant comprenant notamment un espace buanderie / chaufferie communiquant avec la cuisine, ainsi que deux abris de jardin. Un double garage d’environ 30 m², complété par un espace grenier pour le stockage et un atelier indépendant d’environ 11 m², vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer de volumes de rangement supplémentaires. DPE performant : classé C Habitable de plain pied Possibilité d'agrandir la pièce de vie Environnement sans vis-à-vis Terrasse exposée sud-est Poêle à granulés installé en 2023 Menuiseries double vitrage à isolation renforcée + volets aluminium Assainissement individuel conforme Proximité transports et commerces Fibre optique Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et des dépendances particulièrement appréciables au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : chécy - maison - t5 offrant 182 m² - sous-sol total - lumineuse - grand terrain. Découvrez à chécy cette maison traditionnelle rénovée qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigné. Implantée sur un terrain de 1 016 m², cette belle maison de 182 m² habitables développée sur 2 niveaux et un sous-sol total offre 4 chambres et un bureau. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces est fluide. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau et une (très) grande chambre, un wc. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un grand dressing. Pour organiser une visite de cette maison rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À FAY-AUX-LOGES, au Nord-Est d'Orléans (20min environ), belle propriété de 205 m² habitables environ alliant le confort et le charme de l'ancien. Située au cœur d'un beau jardin paysagé de 2 600 m² environ arboré, clos et agrémenté de bassins biologiques, elle bénéficie de prestations premium : piscine chauffée, une charmante cuisine d'été couverte (avec salle d'eau et WC), carport double et un accès privatif au canal d'Orléans. Un cadre de vie paisible, familial, convivial et verdoyant. Au rez-de-chaussée de cette jolie longère vous y trouverez un spacieux espace de vie de 50 m² environ baigné de lumière et ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est et la piscine, il comprend la salle à manger avec colombages et le salon avec cheminée-insert, une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² environ, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, 2 pièces en enfilades (buanderie, rangement) donnant accès à une véranda de 46 m² environ, espace idéal pour un salon d'été, télétravailler ou vos loisirs créatifs ! Une cave à vin voûtée est accessible de la maison qui ravira les amateurs. À l'étage : mezzanine climatisée pour espace de jeux ou bureau (possibilité d'y créer une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou petite chambre. Les + : DPE performant, assainissement collectif, volet en aluminium et menuiseries en double vitrage, atelier de 21 m² environ, puits, arrosage automatique… Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Dans le cadre privilégié de COMBLEUX, charmant village de pêcheurs de LOIRE, aux portes d'Orléans, découvrez cette superbe maison contemporaine, d'environ 238 m², construite en 2022, dans un secteur résidentiel et proche de la Loire Volumes généreux, prestations haut de gamme et état absolument irréprochable : 5 chambres, bureau, vaste pièce de vie baignée de lumière, le tout pensé pour offrir confort et élégance au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 360 m² de terrain entièrement paysagé, une magnifique piscine et un arrosage automatique pour profiter pleinement des beaux jours. Domotique, portail motorisé, volets roulants électriques, équipements récents Ici, tout est prêt. Il ne reste qu'à poser ses valises. Un bien rare, conjuguant espace, modernité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché. Une maison qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).