Maison avec terrasse à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - aurelie boissard vous propose : saint père en retz - maison neuve 3 chambres- proximite du centre et des écoles en plein de coeur de st père en retz, à deux pas du centre et des écoles, venez découvrir cette maison de 90 m² achevée en 2023 et bénéficiant des normes rt 2012. Elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon avec poêle à pellets, un cellier vient compléter l'espace de vie. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur un jardin de 420 m², entièrement clos, avec terrasse et abris de jardin. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 900 m des premières plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 16 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Situé à proximité des plages de Port Giraud et de La Tara, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie pouvant également faire office de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un préau, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : implanté sur une parcelle constructible de 289 m², il est possible d'envisager une extension permettant d'atteindre jusqu'à 100 m² d'emprise au sol au total, bâti existant compris. Autre avantage appréciable : la parcelle dispose de nombreuses places de stationnement privatives, permettant d'accueillir facilement famille et amis, mais également de stationner un camping-car ou une caravane. À noter : le bien n'est actuellement pas soumis au DPE, puisqu'il ne dispose d'aucun système de chauffage. Un bien rare, à quelques minutes des plages, qui offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet ! Pour visiter cette exclusivité exceptionnelle, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1922C.

Iad France - Florian Crepin vous propose : Demeure de caractère de 242 m² sur 1 859 m² – Machecoul À Machecoul, cette demeure indépendante de 242 m² se distingue par ses volumes généreux et une architecture intérieure assumée, inspirée des demeures de caractère. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle offre 5 chambres et 1 grande salle de bain et 3 salles d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces. Le rez-de-chaussée propose notamment un séjour de 47,5 m², une salle à manger, une cuisine séparée et deux chambres. À l'étage, trois autres chambres prennent place autour d'une remarquable mezzanine de près de 35 m², mise en valeur par son escalier, ses boiseries et son plafond à caissons. La suite des espaces permet à chacun de conserver confort et indépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et de nombreuses surfaces complémentaires, dont une très grande véranda accueillant la piscine et sa terrasse, une terrasse extérieure, un garage et une serre autosuffisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian loquet vous propose : saint-andré-des-eaux - maison - t4 75 m² - garage - 2xparkings - lumineux cette maison de caractère datant de 2011, située à saint-andré-des-eaux, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 289 m² avec jardin. Rénovée avec soin, elle développe 75 m² habitables (88 m² au sol) sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, prolongés par un salon convivial. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distribués, desservies par une salle de bain soignée et 2 wc indépendants, pour un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse orientée plein sud-ouest, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. La propriété est sécurisée par une clôture, et dispose d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, vmc, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - jardin des plantes opportunité ! Rare sur le secteur lydie morilleau et julien preau vous proposent cette propriété de caractère. Accessible par une impasse, située au calme, cette maison de 129 m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, jardin des plantes à proximité). Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre. Rdc : pièce aménageable de 24 m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale) 1er étage : séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante) 2ème étage : grande chambre, dressing, salle de bains avec wc jardin de 150 m² : clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs. Une végétation diversifiée et généreuse. Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir. 2 cabanons complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - bien classé f - dpe f - ges f (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros / an) - assainissement conforme - chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016) - prévoir rénovation énergétique et électricité environnement : - jardin des plantes - commerces de proximité - transports : tramway 1 (arrêt moutonnerie), bus 11 / 12 (arrêt gambetta) - hors plan d'exposition au bruit - bien en copropriété : aucune charge, aucune procédure modalités de la vente : les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Réception des offres dès la visite directement auprès de lydie morilleau et julien preau ou sur le site du samedi 14 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 15 novembre à 12h00. L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Départ des offres (prix auquel les offres peuvent commencer) : 326 000 euros fai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 465002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

À quelques pas du bourg de Missillac, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 136 m² habitables, située sur un terrain entièrement clos de 891 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m², un WC indépendant, un cellier / atelier ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. À l'étage, quatre belles chambres, dont une en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un carport. Missillac, commune agréable et verdoyante de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et familial, avec commerces et services accessibles à pied. Une maison aux beaux volumes, idéalement située, à découvrir sans tarder ! À quelques pas du bourg Terrain de 891 m² entièrement clos et parfaitement entretenu Aucun vis-à-vis 136 m² et beaux volumes Poêle à bois Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage Carport Environnement calme et agréable Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2916.

Maison d'exception de 2019 (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage – Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière / Mulonnière, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison contemporaine d'exception livrée en 2019. Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid. Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois). Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec buanderie attenante. - Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. - Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute sérénité. - Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa salle d'eau. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami. À l'étage : l'espace nuit des enfants - Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins (volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires). - Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les prestations et l'emplacement : Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une Exclusivité Capifrance, Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 96 m² de garages – Terrain 452 m² Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial. Elle se compose notamment de : - une cuisine ; - un salon ; - un bureau ; - jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement ; - une buanderie, avec chaufferie ; - différents espaces de rangement. Un véritable atout : les surfaces annexes La propriété dispose de 96 m² de garages au total, répartis entre : - un grand garage d'environ 44 m² ; - et d'une dépendance d'environ 52 m². Ces volumes sont particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, des véhicules ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes. Le tout est implanté sur un terrain de 452 m². À prévoir La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces. DPE : E Chauffage par chaudière fioul. Les + : 135 m² habitables 4 chambres 452 m² de terrain 44 m² de garages dépendances de 52 m² Maison avec beau potentiel Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied Une propriété offrant de beaux volumes, de très importantes surfaces de garages et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces. À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf. 970127.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : entre guerande et herbignac - a 10 min de guerande - maison avec potentiel d ' agrandissement qui peut etre divisee en 2 appartememts ou local au rdc - 174 m² - très bon état vous découvrirez au rdc : pièce principale pouvant être un salon séjour cuisine ou bien local commercial, ou restaurant ou bar. Une grande chambre avec pièce d'eau et wc, espace buanderie ou cuisine, terrasse sur l'arrière, places de parking à l'avant. Possibilité d'une deuxième terrasse en sus. À l'étage vous y trouverez : grand espace séjour salon, cuisine aménagée, salle de bain avec douche et baignoire, wc, grande chambre, 2eme étage : grand grenier avec potentiel pour augmenter la surface de l' appartement du 1er. Electricité refaite, isolation, huisseries. Cave en sous sol. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CARPORT - CUISINE EXTERIEUR I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre idéal pour une vie de famille, sur un terrain clos d’environ 1 581 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec accès direct à la piscine et aux extérieurs. Une suite parentale, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce de 18 m² complètent ce niveau. Cette dernière pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint… À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que d’un débarras. Vous profiterez d’un bel espace extérieur soigneusement aménagé, offrant de nombreux équipements pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose notamment d’une piscine couverte de 3,80 x 9 m, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l’année, accompagnée de son local technique. Une cuisine extérieure vient compléter cet espace, idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est également à disposition. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage avec espace cave ainsi que d’un carport. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois, permettant de profiter d’un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Elle dispose également de la domotique pour le contrôle des volets ainsi que d’un système d’alarme. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, au cœur du bourg de Prinquiau, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de la crèche. À moins de dix minutes en voiture de la gare de Savenay et de ses nombreux commerces, elle bénéficie d'une exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale avec pergola, d'un jardin agréable, ainsi que d'un stationnement aisé. Un garage vient compléter ces atouts. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace sanitaire complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau moderne. Construite en 2011, la maison présente un intérieur soigné, qui n'attend plus que ses occupants. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - rare - exclusivite - secteur prise de batz-sur-mer - commerces et plage a 300 m a pied - au calme - maison recente de 2023 de plain pied avec piscine christelle cauchie morin vous propose : idéalement située à batz-sur-mer proche commerces et plage, cette maison plain-pied de construction récente (2023) offre une belle possibilité d'acquérir un bien neuf, sans travaux, dans un cadre soigné et contemporain. Elle est composée d'une entrée, salon séjour cuisine aménagée et équipée de plus de 62 m²donnant sur le jardin, de trois chambres, de deux salles d'eau, buanderie et garage sur une parcelle cloturée d'environ 543 m² avec piscine chauffée et dotée d'un dôme. Avec ses 138 m² de surfaces habitables, cette maison de plain-pied séduit par son confort immédiat et la qualité de ses finitions. L'absence de niveaux facilite la circulation et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Chauffage par aerothermie. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Doulon - Au calme de son impasse, maison offrant au rez-de-chaussée : double salon-séjour avec cheminée avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres avec rangements. Terrasse sur beau jardin végétalisé. Commerces et transports (bus et tram 1) à proximité. Beaucoup d'atout pour cette belle maison évolutive dans un secteur résidentiel. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - patrick leroux vous propose : saint-philbert-de-grand-lieu - centre- maison - 5 chambres- 125 m²- garage - terrain- 332 m². Alliant confort et praticité, cette maison de saint-philbert-de-grand-lieu d'un étage vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 332 m². Développée sur 125 m² habitables, elle offre une distribution bien pensée en 6 pièces, bien organisées pour répondre aux besoins du quotidien. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, avec un vaste salon séjour lumineux formant un espace convivial et aéré. La grande cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet agencement. La maison dispose de 5 chambres confortables dont une rez-de-chaussée, réparties de façon à garantir calme et intimité à chaque occupant. Une salle de bain, 2 wc et un coin buanderie assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable. Un garage de 35 m² environ et une place de parking complètent avantageusement ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures. Les atouts : beaux volumes- chambre au rez-de-chaussée- a proximité des commerces, écoles et transports- grande terrasse- terrain clôturé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen vous propose : sautron - maison - t4 85 m² - carport - jardin - très bon état - lumineux en état proche du neuf, alliant confort et praticité, cette maison de sautron, construite en 2017, séduit dès le premier regard par son agencement bien pensé et ses expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 85 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une entrée avec placards (5 m²), avec wc d'un coté (3,1 m²) et buanderie de l'autre (3 m²), prolongé par un salon / séjour et une salle à manger bien (31 m²) et donnant directement sur le jardin. La cuisine, attenante à ces espaces de vie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables (9,9 m², 11,5 m², 12,3 m²), une salle de bain avec wc (6 m²). Un palier (2,7 m²) dessert l'ensemble de ces pièces avec fluidité. Sur un terrain de 220 m², le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. Un carport complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à distribution par radiateurs aux murs, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Le lidl, le super u, la boulangerie, et la brasserie aerofab se trouvent à seulement 200 m, pour un quotidien facilité. Bus : 69 / 139 / 149 / 159 / 169 une coulée verte se trouve devant la maison pour rejoindre facilement la vallée du cens et ses nombreuses balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : quartier 3 moulins - maison - 4 chambres - jardin - volumes genereux et lumineux - vie de plain pied / pmr - spa découvrez le cachet de cette maison à la façade discrète, qui offre un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi, avec un jardin, deux terrasses et une exposition ouest. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un wc et une chambre parentale soignée avec dressing et salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres toutes bien proportionnées, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. L'une d'elle vous réserve la jolie surprise de coulisser pour dévoiler l'accès au spa équipé d'une pompe à chaleur. Côté équipements, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix : la ligne c4 (arrêt « 3 moulins »), les écoles (maternelles, primaires et collège) et les commodités sont accessibles à pieds. Prenez rapidement rendez-vous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selas notaires loire ocean, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue guynemer 44210 pornic - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires loire ocean vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - pornic - immo-interactif : le service négociation vous propose à pornic, dans le secteur recherché de la noëveillard, à 150m de la mer, cette charmante maison à rénover d'environ 90 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée directement sur la pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée, une cuisine séparée avec placard, trois chambres avec placard dont deux avec point d'eau, une salle de bains avec w. C, un w. C séparé et un garage attenant. Une mezzanine pouvant servir de bureau et des combles aménageables complètent ce bien. À l'extérieur : un jardin clos, une terrasse et un appentis. Emplacement premium pour cette maison à fort potentiel ! “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ”. Visites sur rendez-vous : du 15 / 09 / 2026 au 03 / 11 / 2026.1ère offre possible : 450.000 € incluant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : de 5.000 €. Réception des offres en ligne au plus tard le mardi 4 novembre 2026 à 12h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 11 20 26 12 : 00 au 04 11 20 26 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 40 82 19 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 12 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas notaires loire ocean - notaires à pornic - n° siret : 30973121400024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Quartier GACHET, venez visiter cette maison familiale qui bénéficie d’un environnement privilégié entre la ville et la nature de 170 m² (233 m² au sol). C’est un lieu propice à la convivialité et à la tranquillité avec un accès rapide aux axes routiers. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé réchauffant l’atmosphère l’hiver. L’ouverture sur la cuisine dînatoire est fonctionnelle et possède un accès direct sur l’arrière-cuisine avec un espace pour une cave à vin. La cuisine s’ouvre sur la terrasse ombragée pour des repas conviviaux. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15 m² exposée sud accessible de la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque indépendante et un WC séparé. Une des chambres est compatible avec un espace de télétravail. Un grenier de 45 m² pour entreposer les cartons, les valises ou un aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure qui invite à la détente ou au loisir pour les enfants ainsi qu’une grande terrasse semi-couverte de 80 m² donnant sur la piscine sécurisée. La terrasse vous permet de recevoir amis et famille pour des repas en extérieur. Garage et portail motorisé. LES + : lumineuse, volumes généreux, au calme, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, transports C6 (accès direct au centre-ville de Nantes) à proximité et arrêt 75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à la baule-escoublac 44500. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et prolongé par la terrasse, la piscine et le jardin. Ses multiples ouvertures offrent une vue dégagée et illuminent l'espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs. La maison se situe sur la route de rezac, dans un secteur calme de la baule-escoublac. Les écoles maternelle et primaire les pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare sncf de la baule-escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau tgv atlantique, facilitant les déplacements vers nantes et paris. La plage de la baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le tennis club du parc, le gymnase alain burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du marais de brière et la forêt d'escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - bien lumineux au calme - piscine - grand jardin de plus de 2600 m² - chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - cheminée à noter : - taxe foncière : 2 499 € / an - état du bien : prévoir rafraîchissement - micro station récente - travaux récents : bâche piscine, ballon thermodynamique et panneaux solaires, menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 131 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min 1710 / 2360 max année de référence des prix : 2021 prix de vente : 494 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : centre du pouliguen - proche commerces et plage du nau a 300m - garage - 3 chambres - jardin christelle cauchie morin vous propose cette maison en bon état lumineuse composée de 3 grandes chambres, d'une salle de douche et une salle de bain. Composition du bien vous découvrirez :     une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée exposé sud donnant sur une terrasse, une grande chambre avec dressing, une grande salle de bain, un wc      deux autres chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau, cellier, wc, un grand garage de 21 m² et une place de parking s'ajoute à cette maison. Jardin clos. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une belle maison au pouliguen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON - 212 m² - GARAGE - LUMINEUX Très Bien située à pied des écoles, de la promenade du bord de mer et du centre-ville, cette maison avec beaucoup de charme développe 212 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une belle polyvalence pour accueillir une grande famille ou envisager une activité mixte. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec une belle entrée, deux chambres, une douche, une buanderie et un grand garage au premier étage, un belle pièce de vie lumineuse exposée sud conviviale et aérée. La cuisine, séparée, pouvant s'ouvrir au moyen d'un IPN donnerait une pièce traversante, ce niveau se compose aussi d'une chambre, un wc avec lave-mains, au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, au dernier niveau, un espace grenier pouvant encore être aménagé avec salle de bain et wc séparé. Au total 7 chambres réparties sur les différents niveaux, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à la maison directement au 1er étage. À l'extérieur, un jardin pour des moments en plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Il existe une place de parking supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Joubert vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Belle maison des année 70, bien entretenue, sur un grand sous / sol. Beaux volumes, bien distribués, à rafraichir. Trois belles chambres (9,60 m² à 13,10 m², sur parquet, et avec placards). Grand séjour / salon de 32,50 m² sur parquet chevrons qui peut s'ouvrir facilement sur la cuisine (murs non porteurs) pouvant porter le tout à 46,70 m². Salle de bain et WC séparé dans leur jus. Au sous / sol (en rez de jardin) une pièce de 16,50 m² pouvant servir de chambre d'appoint, une chaufferie / laverie / cuisine d'appoint de 10 m². Une cave de 20 m² (hauteur sous plafond de 2m10 et un double garage de 50 m². Les véritables atouts de cette maison : Beaux volumes, beau parc paysagé avec son puit, le centre bourg et les commerces à 400 mètres et la plage à 1km. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Joubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 389378761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON À RÉNOVER – 102 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 562 m² – BOURG DE SAINT-MARS-DU-DÉSERT Exclusivité Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette maison de 102 m² habitables, développée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 555 m². Ses expositions est et ouest lui confèrent une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune. Construite en 1972, cette maison à rénover intégralement offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. À l'étage, vous trouverez une entrée, un grand salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau fonctionnel avec porte-fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec réserve complètent ce bien. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement l'étage, tandis que le jardin fait le tour de la maison, avec une façade sur rue de 17 mètres. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Possibilité de stationnement à l'avant ou à l'arrière de la maison. Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, d'aménagement ou de transformation, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. La parcelle bénéficie également d'une situation en impasse, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. Les atouts : - Située en impasse, au calme - Parcelle de 562 m² au cOEur du bourg - Belle surface habitable existante - Potentiel d'agrandissement À noter : - Raccordements à prévoir, notamment au tout-à-l'égout, le réseau étant présent dans l'impasse - Plan de division actuellement en cours, avec une validation prévue début octobre - Chauffage individuel au fioul par radiateurs, à supprimer Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant d'une belle emprise foncière, avec la possibilité d'imaginer un projet personnalisé et de valoriser l'existant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / SAINT-HERBLAIN / MAISON 150 m² / 4 CHAMBRES (possible 5) / GARAGE À Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison familiale d’environ 130 m² habitables et 150 m² au sol, offrant de beaux volumes, une rénovation récente au rez-de-chaussée et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’extérieur, vous apprécierez une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée dispose d’un dressing ainsi que de toilettes séparées. Elle dessert une très belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon-séjour convivial, réchauffé par un poêle, d’un espace bureau et d’un agréable coin bibliothèque baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment permettre la création d’une chambre parentale au rez-de-chaussée. La salle à manger se prolonge par une cuisine donnant directement accès à la terrasse avant, pour une vie intérieure / extérieure particulièrement agréable. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous combles et équipé de la climatisation, accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau. Le jardin arboré et sa terrasse offrent un véritable cocon de verdure, au calme et entièrement à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée, récemment rénové et agrandi grâce à une extension, est en parfait état et offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les étages pourront, quant à eux, être facilement personnalisés au goût de leurs futurs propriétaires. Un grand garage et une place de stationnement privative complètent également ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement familial et pratique, à proximité des crèches, écoles et collège, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers. Le centre commercial Atlantis est également accessible en quelques minutes. Une maison familiale lumineuse, évolutive et sans vis-à-vis, qui séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses espaces extérieurs, son stationnement privatif et son emplacement privilégié à Saint-Herblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – piscine – environ 2 900 m² en plein coeur de gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée sur une parcelle d’environ 2 900 m². Son jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 m avec dôme, un abri de jardin et un puits, offrant un agréable cadre de vie familial. La maison comprend un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Cette offre concerne la maison avec environ 2 900 m² de terrain après division foncière. La propriété est également disponible avec l’intégralité de son terrain de 5 453 m² selon une offre distincte. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.