Maison avec terrasse à vendre en Hérault (34)

Bien d'exception aux portes de Béziers, cette magnifique propriété en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. La demeure principale, agrémentée d'un pigeonnier, développe plus de 422 m² habitables avec de superbes volumes, dont une pièce de vie de 188 m², une cuisine aménagée de 25 m², cinq chambres dont deux suites parentales. À l'extérieur, le terrain de 3 884 m² offre un cadre paisible avec une superbe piscine bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne. La propriété dispose également de moins de 2 hectares de terres agricoles situées à 300 mètres, agrémentées d'un mazet. Deux gîtes indépendants de 76 m² et 66 m², chacun avec jardin privatif, complètent cet ensemble à fort potentiel. Un garage de 59 m², une cave voûtée, un préau de 74 m² ainsi que 174 m² supplémentaires à aménager viennent parfaire les prestations. Un bien rare et authentique, idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le très recherché quartier résidentiel des Goélands, Découvrez cette villa rénovée offrant 132,03 m² au sol (106,79 m² habitable), sur un terrain de 300 m². Son véritable atout : une vie principalement de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau neuve, WC séparés et buanderie. À l'étage, 2 espaces nuit mansardés et une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec spa de nage chauffé 5 places. Climatisation, volets roulants électriques et garage de 21 m² avec accès direct complètent ce bien. À proximité des plages, commerces et des pistes cyclables allant au centre-ville.

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Au cœur de Montarnaud (34 Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités. Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre. De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien. Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 955426.

Orpi vous présente à la vente cette propriété située à Viols-le-Fort, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 20 minutes de Montpellier et à proximité du secteur du Pic Saint-Loup. Implantée sur un terrain arboré de 5 931 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'environ 185 m², se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée ouvert sur les terrasses exposées sud / sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau-bibliothèque, ainsi que de deux suites parentales avec salle de bains, douche et WC. Une dépendance attenante de 47 m² complète le bien. Elle dispose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bains et de deux chambres, idéale pour recevoir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Vous profiterez également de belles terrasses, d'un garage d'environ 42 m², d'une cave de même superficie et d'une piscine hors-sol de 6 x 4 m installée sur dalle béton. Informations complémentaires : la maison dispose d'un chauffage au gaz, de la climatisation et d'un assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel dans un cadre agréable, calme et recherché. Le village offre un cadre de vie pratique, avec une supérette Proxi accessible à pied depuis la maison, ainsi que plusieurs services de proximité à Viols-le-Fort : écoles maternelle et élémentaire, professionnels de santé, commerces et artisans. Les communes voisines permettent également de compléter facilement les besoins du quotidien. Référence agence : 1084.

Potentiel unique et volumes généreux : Une maison, mille possibilités Imaginez un bien qui s'adapte à tous vos projets de vie. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un espace pour votre activité libérale, ou un investissement avec un excellent rendement locatif, cette maison individuelle a été pensée pour offrir une flexibilité totale. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dévoile des prestations rares sur le marché. L'habitation principale (À l'étage – 130 m²) Prenez de la hauteur et découvrez un espace de vie familial spacieux et lumineux : La pièce maîtresse : Un superbe salon / séjour double de 40 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine indépendante et conviviale. Le coin nuit : 4 belles et grandes chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant. Le point fort : Une immense terrasse de 30 m² qui surplombe le domaine, offrant une vue plongeante sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant (En rez-de-chaussée – T2 de 45 m²) Loué actuellement (nous contacter pour plus de renseignements) Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, des parents proches, ou une mise en location (saisonnière ou annuelle) : Une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine intégrée. Un salon intimiste. Une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Une pièce de stockage dédiée. Côté jardin : Un air de vacances au quotidien Bâtie sur une parcelle non mitoyenne de 860 m², la propriété propose un extérieur parfaitement agencé : Une grande et élégante piscine carrelée. Un espace idéalement pensé pour y créer votre future cuisine d'été. Une cour intérieure permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Les prestations techniques & Atouts "Grand Angle" Un garage XXL de 80 m² : Un volume exceptionnel pour stocker, bricoler, abriter des véhicules de collection ou créer un atelier professionnel. Le confort moderne : Système de climatisation réversible et double vitrage sur des menuiseries PVC pour une parfaite maîtrise énergétique. Notre avis : Un bien rare qui combine de beaux volumes, un confort immédiat et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Référence agence : 104.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette Bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé. Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage. Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 ).

À Magalas, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied d'environ 118 m², implantée sur un terrain soigneusement aménagé. Sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et intimité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour, le salon et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement pour créer un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager les instants du quotidien en famille. Un élégant bureau aménagé derrière une verrière apporte une véritable touche contemporaine tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Cet espace sera parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à un coin lecture selon vos envies. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble afin de répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et invite aux repas en extérieur en toute saison. Le jardin, entièrement aménagé et soigneusement entretenu, accueille une agréable piscine ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour partager de chaleureux moments entre amis ou en famille. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité rare et un quotidien particulièrement paisible. Cette propriété séduit également par la qualité de son implantation, dans un quartier recherché de Magalas, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et commodités. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'une maison clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété.

Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux volumes et une organisation agréable sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage avec buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour prendre un repas ou profiter d'un extérieur supplémentaire. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres supplémentaires. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Une maison complète et rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 7. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 93,74 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vue panoramique sur la vallée de l'Hérault Perchée dans un environnement privilégié, cette propriété rare conjugue élégance, grands espaces et potentiel touristique dans un cadre naturel absolument remarquable. Développant environ 260 m² habitables, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Vous découvrirez un superbe salon de 59 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que six chambres dont deux véritables suites parentales. Depuis les terrasses et les extérieurs, la vue est tout simplement spectaculaire : la vallée de l'Hérault s'étend à perte de vue, avec en toile de fond les Pyrénées visibles par temps dégagé. Un panorama rare et apaisant. Le domaine s'étend sur plus de 22 000 m² de terrain mêlant nature, confort et exploitation : 3 500 m² entièrement clos de murs et magnifiquement arborés 2 850 m² de jardin paysager 6 000 m² de vignes 9 000 m² de garrigues Une soixantaine d'oliviers Une partie constructible de 790 m² Un espace parking de 150 m² permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules Pensée pour une vie familiale haut de gamme mais également pour une activité touristique rentable, la propriété dispose d'un espace glamping déjà aménagé avec trois tentes : Une grande tente de 27 m² avec terrasse de 15 m² Deux tentes de 20 m² avec terrasse de 10 m² Piscine semi-enterrée de 6,5 x 4 m dédiée à l'espace glamping La maison profite quant à elle d'une superbe piscine maçonnée 10 x 5 m avec liner armé. Cuisine d'été et jaccuzi privatif. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : 40 panneaux solaires dont 22 en autoconsommation 18 panneaux avec contrat EDF avantageux DPE classé C Deux ballons d'eau chaude dont un solaire Alimentation partielle par forage, notamment pour les piscines Construction de 1986 parfaitement entretenue, rénové en 2024. Un bien unique, idéal pour une résidence principale de prestige, une maison familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme au cœur de l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* CAZOULS D'HERAULT * Maison de village rénovée d'environ 150 m² habitable avec terrasse et 5 chambres. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée située dans une jolie rue du centre de Cazouls d'Hérault apprécié pour sa qualité de vie, son calme, le charme de son centre à proximité de l'autoroute (A75) et de Paulhan - commune avec tout commerces et commodités : supermarché, école / collège, pharmacie, tabac / presse, salle de sport. etc. La maison dispose de 2 étages habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un dégagement d'entrée, une chambre, une buanderie ainsi que plusieurs pièces (stockages / caves). L'étage dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, les deux s'ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant et une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau de plus de 20 m². Le deuxième étage est composé d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les plus : belle surface habitable, bonne isolation, 5 chambres, terrasse + caves, maison de charme rénovée entièrement avec double vitrage et chauffage central, habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Montpellier parc montcalm / eai / lepic, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa contemporaine de 2026, p4 de 130 m² avec son jardin intimiste ! Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Proximité du tram ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Frais de notaire réduit. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - (1979) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à La Boissière, dans un environnement calme et naturel, cette grande maison de 240 m² est implantée sur un terrain de plus de 1500 m², dont une partie est constructible (RARE)– idéal pour un projet futur ou un investissement. Fort potentiel locatif ou familial : la maison peut être divisée en 3 logements indépendants : Appartement de 100 m² : 2 chambres + 1 bureau, cuisine, salon, salle de bain, WC Appartement de 90 m² : 3 chambres, à finir de rénover (cuisine et finitions à prévoir) Appartement de 50 m² : à rénover (cuisine + salle d'eau), peut être transformé en grande suite parentale La maison comprend également : Une piscine Une grande terrasse Un grand garage Plusieurs places de stationnement Des panneaux solaires sur le toit générant un revenu complémentaire Proximité des écoles – idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière / longue durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

À découvrir dans le quartier prisé et authentique de La Plagette à Sète, cette charmante maison de plain-pied de 56 m² env, offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'étang de Thau et des commodités. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un agréable espace privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans l'un des quartiers les plus typiques de Sète, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant proche des commerces et des transports, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2341.

POUSSAN, découvrez cette agréable maison 3 faces construite en 1970 et rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées et d'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, sécurisé par un portail électrique. Vous trouverez également un abri de jardin et un atelier. L'espace détente a été pensé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis : piscine de 7 x 3,5 m avec local technique et bâches été / hiver, terrain de pétanque, véritable cuisine d'été équipée d'une plaque de cuisson, d'un barbecue, d'un four et d'un évier, ainsi qu'une douche extérieure et un WC. Un jacuzzi gonflable hors-sol complète cet espace. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce. Un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et belles prestations.

Exclusivité Prodeom. Nouveau à la vente. Castelnau Le Lez, quartier Mas de Rochet à proximité immédiate de la place Général De Gaulle et du tramway, mitoyen aux quartiers Millénaire et Pompignane de Montpellier. Maison de ville T4 récente offrant 87 m² habitables environ en duplex, 87 m² de jardin- terrasse et un garage en sous sol. Résidence récente et sécurisée de 2015, composée de maisons uniquement, parfaitement entretenue, végétalisée et au calme. Située en bout d'allée piétonne sans vis-à-vis, elle est traversante avec comme exposition principale le Sud. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée pour un total de 34 m², salle d'eau avec toilettes 5 m², cellier de rangement avec pompe à chaleur. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés, et des surfaces de 9,6 m²; 10,6 m² et 11,2 m², salle de bain et deuxième toilettes indépendants. Jardin paysagé de 82 m², avec abri extérieur de rangement, terrasse de 5 m² avec store ban motorisé. Très bon état général, belles prestations, carrelage blanc au sol, volets roulants motorisés, alarme, système de Domotique, production d'eau chaude par PAC, climatisation réversible au RDC et à l'étage, chauffage électrique, panneaux solaires. Garage en sous-sol de 14.7 m² ( 5.3m de long et 2.77m de large), ascenseur, avec compteur électrique, possibilité de motoriser la porte et d'installer une borne de recharge électrique. 3 locaux vélos. Quote part annuel de charge de copropriété 809EUR soit 67EUR mensuels, taxe foncière 2115EUR dont 422EUR de TOM. Dossier de diagnostics, entièrement réalisé. Faibles dépenses d'électricité avec revente d'une partie de la production des panneaux solaires, 772EUR annuels de facture en 2025 et 213EUR revendus, soit 559EUR sur l'année. Prix de vente 409 000EUR honoraires agences inclus à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, Agence Prodeom immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Centre historique de Mèze. « Merci de me joindre par téléphone, c’est plus simple. » Maison de village de la fin du XIX e siècle avec son jardin et sa terrasse. Amoureux de la vielle pierre voici un bien rare à découvrir sans tarder. Au cOEur d’un quartier recherché de Mèze, « quartier des remparts », découvrez cette authentique maison de village traversante, pleine de caractère et d’âme, où chaque niveau réserve une surprise. Un bien rare, alliant charme de l’ancien avec son jardin de 54 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéal pour recevoir, ou pour une activité indépendante. Il s’ouvre directement sur un jardin intimiste, un véritable luxe pour une maison de village. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par une ouverture qui donne sur une terrasse, avec également un accès au jardin qui renforce l’atmosphère bohème et conviviale du lieu. Une agréable cuisine équipée complète ce premier étage. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain avec son toilette. IMPORTANT, afin d' avoir une offre globale : Possibilité de louer un garage de 18 m² dans une résidence fermée, à moins de 10 minutes à pieds de la maison. À seulement quelques minutes à pieds des commerces et des plages voici un lieu unique, hors du temps. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Garage à Clermont-l'Hérault Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite dans les années 2000 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 94 m² et est implantée sur un terrain de 360 m². Vous apprécierez les espaces de vie bien pensés, comprenant un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée de 10.5 m² et trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² respectivement. De plus, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou bien un espace de stockage supplémentaire. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Clermont-l'Hérault tout en restant à proximité des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et fort potentiel * Au cOEur du charmant hameau de Rabieux, à quelques minutes de l'A75, découvrez cette propriété de caractère, ancien passage à niveau puis café-bar du village, aujourd'hui transformée en une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un APPARTEMENT INDÉPENDANT (cuisine, chambre et salle d'eau avec WC) complète le bien, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec PISCINE, d'un espace ombragé propice à la détente et d'un GARAGE d'environ 17 m². Ancien commerce du village, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, touristique ou de restauration (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Entre Béziers et Narbonne, au cOEur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi, classé à l’UNESCO, profitez de promenades bucoliques et d’un environnement paisible. Cette maison de 182 m², rénovée avec soin, vous accueille, dès l’entrée, un rangement optimisé vous invite à poser vos bagages et à profiter de la grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon chaleureux et son espace repas. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d’eau, et un toilette. Le garage-atelier (avec douche, pour les retours de baignade) et une buanderie complètent le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette. À l’extérieur, place au rêve : une piscine coque, une terrasse en bois de 112 m², une cuisine d'été, une terrasse protégé par une pergola bioclimatique, et un vaste terrain d'environ 1000 m² pour vos projets, potagers ou détente. Les finitions sont impeccables : Ravalement de la façade récent, isolation refaite, climatisation système en gainable réglable par zone, menuiseries double vitrage, volet roulants éléctriques, et même un grenier aménageable. Et pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec une très faible consommation d’énergie, ce qui vous garantit confort, économies et respect de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix ou d’un pied-à-terre stratégique, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite, vous allez être séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T3 offrant 72 m² avec jardin privatif et terrasse de 69 m² avec 2 places de parking privatives. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur jardin exposée plein sud avec une belle vue. 2 chambres, 2 bains aménagés, 2 WC, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. Et frais de notaires réduits. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 185 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un secteur prisé, cette propriété de charme nichée en fond d'impasse séduit par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son environnement paisible à proximité des commodités. Avec sa dépendance indépendante, son terrain paysager et sa piscine, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et potentiel. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Village en pleine expansion situé à seulement 15 minutes des plages et 2 minutes de l'autoroute. Découvrez cette maison de caractère idéalement placée proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 855 m², elle offre un beau potentiel, notamment grâce à sa piscine à remettre en service et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, le bien permet la création de deux appartements, ainsi qu'un studio à l'entrée du terrain. Un emplacement rare, des volumes intéressants et un fort potentiel d'évolution : laissez-vous séduire par cette opportunité unique au cœur de Bessan ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde : en impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa type 3 de 72 m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 131 m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Ne manquez pas cette opportunité : bénéficiez d'une remise exceptionnelle sur les 5 premières réservations signées d'ici juillet. Offre strictement limitée aux cinq premiers acquéreurs éligibles ayant signé un contrat de réservation validé. Bénéficiez d'un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, cap d'agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 72 m² habitables sur un terrain de 131 m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie (séjour / cuisine ouverte) de près de 26 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin -buanderie -wc indépendant à l'étage, - 2 chambres (13,52 m² / 11,9 m²) - salle de bains - wc indépendant - terrasse de 9 m² côté extérieur, -vous bénéficiez d'une terrasse aménagée et d'un jardin de 40 m² environ -garage + stationnement prestations modernes : - normes d'isolation re2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et pvc (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels. Construction en 2026, prestations de qualité, normes re2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc. ) un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. À voir ! Grau d'agde, cap d'agde, agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier agde, quartier calme, havre de paix réf : pg479b - non sounis au dpe - prix : 625 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Rare sur le marché, ce magnifique hôtel particulier de charme séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure en plein cœur de Béziers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant prestige, calme et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété dispose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement vos invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un magnifique jardin arboré, entoure la demeure et abrite de nombreuses essences végétales. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, invite à profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est son pigeonnier au style architectural unique. Une propriété d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique sur Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Fiche id-sit181613 : en exclusivite : situation de 1er ordre en en centre ville face à un jolie square récemment aménagé et arboré, offrant dégagement et luminosité. Expo ouest. À toute proximité de tous les commerces, services et transports. Rdc : entrée, cave avec salle d'eau et wc. 1er étage : séjour avec cheminée et balcon, cuisine, grande chambre. 2ème étage : chambre donnant sur une grande terrasse, vaste salle de bains-wc plus dressing. Chauffage convecteurs électriques. Quelques rafraîchissements à prévoir mais potentiel exceptionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 139500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 05 / 2026 - classe-energie e : 265 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2780 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).