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AcheterRéf. 342436666

Maison

Villa contemporaine au calme avec piscine !

Magalas (34480)

313 000 €

2 653 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 118 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
TerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

À Magalas, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied d'environ 118 m², implantée sur un terrain soigneusement aménagé.

Sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et intimité sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Le séjour, le salon et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement pour créer un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager les instants du quotidien en famille.

Un élégant bureau aménagé derrière une verrière apporte une véritable touche contemporaine tout en conservant une belle sensation d'ouverture.

Cet espace sera parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à un coin lecture selon vos envies.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité.

Il se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble afin de répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, la villa dévoile un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

La vaste terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et invite aux repas en extérieur en toute saison.

Le jardin, entièrement aménagé et soigneusement entretenu, accueille une agréable piscine ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour partager de chaleureux moments entre amis ou en famille.

L'absence de vis-à-vis garantit une intimité rare et un quotidien particulièrement paisible.

Cette propriété séduit également par la qualité de son implantation, dans un quartier recherché de Magalas, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et commodités.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux.

Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'une maison clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété.

Annonce publiée le 5 juin 2026

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

À propos du prix de ce bien

Prix : 313 000 €(2 653 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (313 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 juin 2026.

7 août 2026
313 000 €
5 juin 2026
325 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 653 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 653 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Magalas indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Magalas (34480)

Magalas

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Artaxa Immo

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68 Avenue de Pezenas, 34320 Roujan

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